#Balkon

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Parsch und wurde vor einigen Jahren umfassend saniert. Der Zugang erfolgt über einen Vorraum, von dem aus sich rechterhand ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss befindet. In weiterer Folge gelangt man in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Dieser verfügt über eine separate Schlafnische, die den Schlafbereich optisch vom Wohnbereich trennt, sowie über eine moderne, großzügig ausgestattete Küche. Die ehemalige Loggia wurde in den Wohnraum integriert und erweitert diesen sinnvoll. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Kaution beträgt € 3.000. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Einzelpersonen. Voraussetzung für die Anmietung ist, dass die monatliche Gesamtmiete maximal ein Drittel des Haushaltseinkommens beträgt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die kuschelige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Altbau im 2. Stock mit nur 4 Wohneinheiten. Das Wohnhaus ist sehr verkehrsgünstig aber auch ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und ein Einkaufszentrum. Hinter dem Haus befinden sich die Ausläufer des Gaisbergs. Für Sporter und Naturbegeisterte natürlich ein "Highlight". Die Wohnung selbst ist sehr gut geschnitten und aufgeteilt. Es gibt einen geräumigen Vorraum, einen Abstellraum, ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette/Waschtisch/Badewanne/WM-Anschluss und eine gemütliche Wohnküche. Im Haus steht ein Fahrradabstellplatz, und eine Lagermöglichkeit im Keller zur Verfügung! Vor dem Haus gibt es einen KFZ-Abstellplatz und einen allgemeinen Garten der genutzt werden kann. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Heute ist Parsch wesentlich ein Stadtteil, in dem sich wenige Gewerbeflächen finden und Wohnhäuser, vor allem kleine Ein- und Zweifamilienhäuser mit ihren Gärten vorherrschen. In diesem Stadtteil liegt auch die Finanzlandesdirektion für Stadt und Land Salzburg. Ein beliebter Einkauftreff im Inneren Parsch ist das Borromäus-Point. An der Grenze zum alten Siedlungsraum Äußerer Stein, zwischen dem Ignaz-Rieder-Kai und der Bürglsteinstraße liegt der Volksgarten. Dieser hieß ursprünglich Brodhäuslau und wurde 1908 zu Ehren Kaiser Franz-Josefs in Franz-Josef-Park umbenannt. Später setzte sich der Name Volksgarten durch. Im Volksgarten befindet sich das bekannte Volksgartenbad sowie die Salzburger Eisarena, die Heimstätte des Eishockey-Bundesligisten Red Bull Salzburg. Der Stadtteil Parsch, am Fuße des Gaisbergs gelegen, hat als Wohnviertel eine lange Tradition. Weite Teile sind mit Ein- und Zweifamilienhäusern mit dazugehörigen Gärten verbaut, auch zahlreiche Villen, befinden sich darunter. Auch befinden sich in Parsch zahlreiche Naherholungsflächen, darunter der Preuschen-Park oder der Volksgarten inkl. Eisarena und Schwimmbad.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Charaktervolle Wohlfühl-Oase im 4. Lift-Stock mit Balkon und Aussicht auf die Festung Hohensalzburg - ideal für Jung und Alt. Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Lift-Stock vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine besonders attraktive Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch. Als echte Wohlfühl-Oase eignet sie sich ideal für Jung und Alt und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen sowie einem Wohnambiente, das gleichermaßen einladend und praktisch ist. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, westlich ausgerichtete Balkon, der von beiden Zimmern aus zugänglich ist und einen herrlichen Blick auf die Festung Hohensalzburg eröffnet. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden in angenehmer Atmosphäre genießen. Die Lage im 4. Obergeschoss mit Lift sorgt zudem für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht den komfortablen Charakter der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Geschirrspüler, Backofen und ein Ceranfeld. Hochwertige und geschmackvoll kombinierte Materialien wie Parkett, Laminat und Feinsteinzeug verleihen den Wohnräumen eine warme, gepflegte und zeitlose Ausstrahlung. Die zweifach verglasten Kunststofffenster tragen ebenso wie die Fernwärmeheizung zu einem angenehmen Wohnklima bei. Das Badezimmer präsentiert sich praktisch und modern mit Dusche, während das separat angeordnete WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum, ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot ideal. Die Lage in Salzburg-Parsch zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe macht diese Immobilie besonders attraktiv. Hier wohnen Sie zentral und dennoch in einem Umfeld mit hoher Lebensqualität. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Charme, guter Ausstattung und besonderem Ausblick suchen. Interessiert? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zur Finanzierung. Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Spar direkt gegenüber, Apotheke, Banken und Ärzte bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle vor der Haustüre;... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In angenehm ruhiger Lage und gepflegter Nachbarschaft in Parsch erwartet Sie dieses charmante Mehrparteienhaus, das aus drei voneinander getrennten Wohneinheiten - jeweils großzügige 2-3 Zimmer-Wohnungen - besteht. Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoß wurden 2018/2019 umfangreich saniert und präsentieren sich wie das gesamte Haus in bestem Zustand. Das große Platzangebot eröffnet eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, die stadtnahe Lage in Parsch - ruhig und gleichzeitig mit erstklassiger Infrastruktur - bietet 1A-Lebensqualität. Eckdaten: Wohnfläche gesamt: ca. 215 m² 2 sonnige Terrassen, 2 Balkone 3 separate Wohneinheiten: jeweils großzügige 2x 3,5-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2,5 Zimmerwohnung im Dachgeschoß teil unterkellert Pkw-Stellplätze: ausreichend an der Straße vorhanden Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder In angenehm ruhiger Lage und gepflegter Nachbarschaft in Parsch erwartet Sie dieses charmante Mehrparteienhaus, das aus drei voneinander getrennten Wohneinheiten - jeweils großzügige 2-3 Zimmer-Wohnungen - besteht. Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoß wurden 2018/2019 umfangreich saniert und präsentieren sich wie das gesamte Haus in bestem Zustand. Das große Platzangebot eröffnet eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, die stadtnahe Lage in Parsch - ruhig und gleichzeitig mit erstklassiger Infrastruktur - bietet 1A-Lebensqualität. Eckdaten: Wohnfläche gesamt: ca. 215 m² 2 sonnige Terrassen, 2 Balkone 3 separate Wohneinheiten: jeweils großzügige 2x 3,5-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2,5 Zimmerwohnung im Dachgeschoß teil unterkellert Pkw-Stellplätze: ausreichend an der Straße vorhanden Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Parsch mit Westausrichtung und Bergblick, großer Balkon, Einzelgarage, Lift Wunderschöne westseitige 3-Zi.-Wohnung in Parsch mit Untersberg- und Kapuzinerbergblick, knapp 60m2, ruhige Lage, 14m2 großer Balkon, offener Küchen-Wohnbereich, Parkettböden. Im Wohnhaus befindet sich ein Lift, die Wohnung ist barrierefrei. Die Wohnung wurde 2013 komplett renoviert, seit 2019 gibt es neue Thermo-3fach-Fenster. Zusätzlich gibt es eine Einzelgarage mit 14m2, Außenstellplätze und ein 6m2 Kellerabteil.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Die 28 m² große Garconniere befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im 2. Liftstock eines Hauses in der Joseph-Messner-Straße und ist ostseitig mit bestem Ausblick ins Gründe und zum Gaisberg ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer und ein Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenblock und Zugang zum Ostbalkon. Im Gebäude befindet sich eine, für die Bewohner nutzbare, Waschküche inklusive Trockenraum und der Wohnung ist ein eigenes ca 4 m² großes Kellerabteil zugewiesen. Ausstattung: Wohn-/Schlafraum möbliert mit Bettsofa, Anrichte, Couchtisch, Regal Tisch und 2 Sessel Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Kühl-/Gefrierschrankweiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und WCVorraum mit Einbauschrank Parkettboden Heizung und Heißwasser: Fernwärme - Zentral, die Kosten sind als Akonto in den allgemeinen BK enthalten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Wohnraum Diese hochwertig ausgestattete Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein anspruchsvolles Wohnambiente. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 35 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich - ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 19 m 2 große Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Wohnraum Diese hochwertig ausgestattete Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein anspruchsvolles Wohnambiente. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 35 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich - ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 19 m 2 große Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 36.000,- zugeteilt. Ausstattung Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Glaspendeltüren im Inneren. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in Vorräumen, Gängen und Sanitärräumen sowie auf überdachten Terrassen. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet in den Aufenthaltsräumen effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. Lage Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt am Fuße des Gaisbergs und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Die fußläufige Infrastruktur mit Bushaltestelle neben dem Haus, Nahversorger, Schule, Kindergarten und dem Bahnhof Salzburg Parsch unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Projekts. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Wohnraum Diese Dreizimmerwohnung mit ca. 87 m 2 Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort im 2. Obergeschoss. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 35 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich - ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 19 m 2 große Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten v In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Wohnraum Diese Dreizimmerwohnung mit ca. 87 m 2 Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort im 2. Obergeschoss. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 35 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich - ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 19 m 2 große Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 36.000,- zugeteilt. Ausstattung Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Glaspendeltüren im Inneren. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in Vorräumen, Gängen und Sanitärräumen sowie auf überdachten Terrassen. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet in den Aufenthaltsräumen effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. Lage Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Wohnbauprojekt liegt am Fuße des Gaisbergs und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Die fußläufige Infrastruktur mit Bushaltestelle neben dem Haus, Nahversorger, Schule, Kindergarten und dem Bahnhof Salzburg Parsch unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Projekts. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Wohnraum Diese Vierzimmerwohnung mit ca. 100 m 2 Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort im 2. Obergeschoss. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 37 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich - ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist die ca. 30 m 2 große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinhei In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Wohnraum Diese Vierzimmerwohnung mit ca. 100 m 2 Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort im 2. Obergeschoss. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 37 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich - ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist die ca. 30 m 2 große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 36.000,- zugeteilt. Ausstattung Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Glaspendeltüren im Inneren. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in Vorräumen, Gängen und Sanitärräumen sowie auf überdachten Terrassen. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet in den Aufenthaltsräumen effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. Lage Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt am Fuße des Gaisbergs und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Die fußläufige Infrastruktur mit Bushaltestelle neben dem Haus, Nahversorger, Schule, Kindergarten und dem Bahnhof Salzburg Parsch unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Projekts. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock in einem Mehrparteienhaus mit 25 Parteien, dies im Jahr 1968 errichtet wurde. Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia mit einer Südwestausrichtung. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Freiplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Wohnraum Dieses Penthouse mit 4,5 Zimmern im Dachgeschoss bietet auf ca. 167 m 2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Das Highlight im Innenraum und großzügiger Wohnmittelpunkt ist der ca. 60 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich mit einer Raumhöhe von bis zu rund 5 Metern. Hier erhellen große Fensterfronten und Dachflächenfenster den Wohnraum mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine offene Wohnatmosphäre. Äußeres Highlight ist die ca. 124 m 2 große Dachterrasse, die den Wohnbereich umschließt, sowie eine zweite Terrasse, die über die jeweiligen Schlafzimmer erreicht werden kann. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide und anschließendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die beiden Kinderzimmer teilen sich ein Bad mit Dusche. Hauswirtschaftsraum, Garderobe und WC runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Zum aktuellen Zeitpunkt kann der Grundriss noch auf Ihre Bedürfnisse und Ansprüche angepasst werden. Mögliche Varianten finden Sie bei den Bildern vom Einrichtungshaus Famler anbei. Bei Variante 1 verwandelt sich eines der Zimmer in einen offenen Fitnessraum und bei Variante 2 kann eine optionale Sauna im Außenbereich ergänzt werden. Das Penthouse erreichen Sie komfortabel und diskret entweder direkt von der Tiefgarage mit dem Aufzug ins Dachgeschoss oder über den separaten Eingang im 1. Obergeschoss mit privatem Vorraum und eigener Treppe. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur, perfekter Raumaufteilung und höchstem Wohnkomfort. Dem Penthouse sind zwei Tiefgaragenplätze zu je € 38.000,- zugeteilt. Ausstattung Bei den Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Holz/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Glaspendeltüren im Inneren. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in Vorräumen, Gängen und Sanitärräumen sowie auf überdachten Terrassen. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet in den Aufenthaltsräumen effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. Lage Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Wohnbauprojekt liegt am Fuße des Gaisbergs und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Die fußläufige Infrastruktur mit Bushaltestelle neben dem Haus, Nahversorger, Schule, Kindergarten und dem Bahnhof Salzburg Parsch unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Projekts.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine charmante, großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Salzburg-Parsch. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses mit 3 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Planung, sowie die große Süd-Terrasse mit zusätzlichem Freiraum. Ein Gartenanteil von insgesamt 130 qm ist aktuell eingeschränkt verfügbar, da ein Teil des Gartens durch die Nachbarwohnung genutzt wird. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 97 m² und ist durch ihre praktische Aufteilung und die bevorzugte Wohnlage perfekt für Familien geeignet. Aufteilung: Helles, zentrales Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Sonnen-Terrasse3 extra begehnbare Schlafzimmer Zusätzlicher Raum Durchgang zum Badezimmer Begehbarer Schrankraum Vorraum Küche mit Fenster Badezimmer mit Fenster Gäste WCAusstattung: Die Wohnung präsentiert sich in sehr gepfelegtem Zustand Küche: Neuwertige Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler Boden: Holzparkett Boden Fenster: Holz Kastenfenster Heizung: ÖL Zentralheizung - Es besteht die Möglichkeit auf Gas umzurüsten Die Wohnung ist aktuell befristet bis Ende August 2026 vermietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]