#Büro #Parkmöglichkeit

Dieses Büro / diese Praxis befindet sich im 2.OG eines Bürohauses im Stadtteil Parsch und ist mittels Fahrstuhl oder Treppe erreichbar. 405,54 m² Nutzfläche inkl. ausgebauter Teeküche, zwei getrennten Sanitäranlagen sowie einer Dusche in einem der Sanitärbereiche stehen hier zur Verfügung. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die großen Fensterfronten füllen die Räumlichkeiten mit Tageslicht und Helligkeit und sorgen für eine angenehme Raumatmosphäre. Ein Kundenparkplatz für die Kund: innen des Hauses steht vor dem Gebäude zur Verfügung. Tiefgaragenparkplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter: innen stehen zur Anmietung zur Verfügung. Mietbeginn nach Absprache per Dezember 2025. Direkt vom Eigentümer - provisionsfrei! Lage: Dieses zentral gelegene Mietobjekt verfügt über beste Verkehrsanbindung unweit der Autobahn sowie der Salzburger Innenstadt und bietet exzellente Infrastruktur im Stadtteil Parsch.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Helle Neubauwohnung 82m2, 3 Zimmer, mit Terrasse, möbliert mit Fußbodenheizung 1.Stock mit Lift, Barrierefrei Tiefgarage mit Autolift (extra 120€/monat) Nichtraucher, keine Haustiere, bitte nur Erwachsene

#Büro #Gastronomie

Die großzügige Bürofläche befindet sich im obersten Stockwerk eines gut erreichbaren Bürohauses in Gnigl / Parsch. In der Umgebung sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Gastronomiebetriebe und Anbindungsmöglichkeiten an Bus und Bahn zu finden. Das attraktive Büro verfügt über mehrere Arbeitsräume, welche mit zahlreichen Fenstern mit Außenjalousien, Deckenleuchten, Klimatisierung und teilweise Glaselementen ausgestattet sind. Ein Empfangsraum sowie Archivmöglichkeiten und Nassräume sind ebenfalls der Einheit zugehörig. Die Besonderheit dieser Einheit sind die individuellen Bodenbeläge sowie künstlerischen Wandmalereien. Es können Parkplätze vor dem Gebäude angemietet werden. Es erwartet Sie ein gut erreichbarer Standort mit sehr gutem Preis-Leistungs-Verhältnis. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Dieses Büro / diese Praxis befindet sich im 2.OG eines Bürohauses im Stadtteil Parsch und ist mittels Fahrstuhl oder Treppe erreichbar.405,54 m² Nutzfläche inkl. ausgebauter Teeküche, zwei getrennten Sanitäranlagen sowie einer Dusche in einem der Sanitärbereiche stehen hier zur Verfügung. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die großen Fensterfronten füllen die Räumlichkeiten mit Tageslicht und Helligkeit und sorgen für eine angenehme Raumatmosphäre. Ein Kundenparkplatz für die Kund: innen des Hauses steht vor dem Gebäude zur Verfügung. Tiefgaragenparkplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter: innen stehen zur Anmietung zur Verfügung. Mietbeginn nach Absprache per Dezember 2025.Direkt vom Eigentümer - provisionsfrei! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusive Villa in Salzburg/Parsch mit herrlichem unverbaubarem Blick auf Festung, Altstadt und Bergwelten - absolute Ruhelage Beste Villengegend in Salzburg 740 m² Gesamtfläche (mit Terrassen + Pool + Garage) Wohnfläche 310 m² Großteils möbliert Panoramaglas- Aufzug BUS-System im Wohn und Schlafbereich Offener Kamin mit elektrischem Glashochzug Alarmanlage Klimaanlage Schwimmbeckenanlage im Freien Beheizbarer Vorplatz Hauszugang Beheizbare Garage 2 Pkw Garagenstellpätze 2 Pkw Stellplätze im Freien Großzügige Dachterrasse... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertige Büro-/Geschäftsfläche in Salzburg Parsch zu vermieten! Mit einer Fläche von ca. 176 m² im Erdgeschoss bietet dieses GL/Büro großzügigen Platz für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung. Ebenso kann das Objekt als Verkaufsraum, Arztpraxis o. ä. verwendet werden. Die breite Front an der vielbefahrenen Straße bietet hervorragende Werbefläche. Das Objekt selber ist offen gestaltet, durch Einbau von 3 Trennwänden wurden 2 Büros und eine Besprechungsraum geschaffen. Im hinteren Bereich befinden sich ein weiterer Büroraum sowie eine Küche mit Sanitärbereich. Beide Räume haben Türen nach außen auf eine ca. 25m² große Terrasse. Für zusätzlichen Abstellraum stehen zwei großzügige Kellerabteile mit insgesamt ca. 46 m² zur Verfügung. Das Objekt wird unmöbliert angeboten, Trennwände, Küche und weitere Möbel können aber vom Vormieter bei Interesse abgelöst werden Miete € 2.270,00 Akonto Bewirtschaftungskosten: € 533,33 Akonto HK, Warmwasser, Wasser und Kanal: € 191,67 GESAMT € 2.995,00 * Alle Preisangaben verstehen sich exklusive Mehrwertsteuer. 2 überdachte PKW- Abstellplätze können zum Preis von jeweils € 75,00 mitgemietet werden. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Lust auf mehr Infos oder eine Besichtigung? Melden Sie sich bei uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2270 Betriebskosten inkl Heizkosten € 725 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2995 Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertige Büro-/Geschäftsfläche in Salzburg Parsch zu vermieten! Mit einer Fläche von ca. 176 m² im Erdgeschoss bietet dieses GL/Büro großzügigen Platz für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung. Ebenso kann das Objekt als Verkaufsraum, Arztpraxis o. ä. verwendet werden. Die breite Front an der vielbefahrenen Straße bietet hervorragende Werbefläche. Das Objekt selber ist offen gestaltet, durch Einbau von 3 Trennwänden wurden 2 Büros und eine Besprechungsraum geschaffen. Im hinteren Bereich befinden sich ein weiterer Büroraum sowie eine Küche mit Sanitärbereich. Beide Räume haben Türen nach außen auf eine ca. 25m² große Terrasse. Für zusätzlichen Abstellraum stehen zwei großzügige Kellerabteile mit insgesamt ca. 46 m² zur Verfügung. Das Objekt wird unmöbliert angeboten, Trennwände, Küche und weitere Möbel können aber vom Vormieter bei Interesse abgelöst werden Miete € 2.270,00 Akonto Bewirtschaftungskosten: € 533,33 Akonto HK, Warmwasser, Wasser und Kanal: € 191,67 GESAMT€ 2.995,00 * Alle Preisangaben verstehen sich exklusive Mehrwertsteuer. 2 überdachte PKW- Abstellplätze können zum Preis von jeweils € 75,00 mitgemietet werden. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Lust auf mehr Infos oder eine Besichtigung? Melden Sie sich bei uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2270 Betriebskosten inkl Heizkosten € 725 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2995 Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83... [Mehr]

#Balkon

Top Lage in Salzburg Parsch! Aktuell vermietete 3-Zimmerwohnung direkt am Preuschenpark Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs! Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 77 m² Wohnfläche plus Loggia liegt direkt am Preuschenpark – in absoluter Ruhelage und dennoch nur 50 Meter von der S-Bahn-Station Salzburg Parsch entfernt. Eine seltene Gelegenheit für Anleger oder künftige Eigennutzer, die eine wertbeständige Immobilie in Toplage suchen. Raumaufteilung & Wohngefühl Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung: Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Separate Küche mit ausreichend Platz. Schlafzimmer mit angenehmer Raumtiefe. Weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Essbereich Praktischer Abstellraum. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente, während der Balkon einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Ausstattung & Details Wohnfläche: ca. 77 m² Balkon mit Südost-Ausrichtung Geräumiges Kellerabteil Heizung über Fernwärme – effizient und umweltfreundlich Tiefgaragenplatz optional verfügbar! Gepflegtes Mehrparteienhaus in ruhiger Umgebung in bester Lage Sehr gute Infrastruktur – Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Die Wohnung ist derzeit befristet bis August 2027 gut vermietet – eine ideale Gelegenheit für Anleger, die Wert auf eine sofortige Rendite und eine langfristig sichere Lage legen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

4-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Gaisberg ? Wohnen in bester Lage von Salzburg-Parsch In einer der begehrtesten Wohnadressen Salzburgs, im charmanten Stadtteil Parsch, befindet sich diese helle und optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m². Die Einheit besticht durch ihre hervorragende Lage, den wunderschönen Ausblick auf die Gaisbergspitze sowie den beruhigenden Grünblick ? eine Kombination, die für eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Der Grundriss garantiert ein Höchstmaß an Funktionalität und Wohnkomfort. Das Badezimmer ist möbliert und vom WC getrennt, was zusätzliche Alltagstauglichkeit bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der über zwei Seiten belichtete Wohn-Essbereich mit Zugang zu beiden Loggien. Die Loggien sind nach Süden bzw. Osten ausgerichtet ? ideal, um den Blick auf den Gaisberg und die umliegende Grünlandschaft zu genießen. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet besten Rahmen für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Drei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, wovon zwei ebenfalls über einen direkten Zugang zu einer Loggia verfügen ? perfekt für Familien, Paare oder für eine Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Der Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für ein warmes und angenehmes Wohngefühl! Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen den Bewohnern im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein privater Parkplatz ist nicht vorhanden. Im öffentlichen Umfeld besteht jedoch die Möglichkeit, eine Jahres-Anwohnerparkberechtigung bei der Stadt Salzburg zu beantragen (je nach Verfügbarkeit und Kriterien der Stadt). Die Rücklagen des Hauses belaufen sich per 31.12.2024 auf ? 222.476,?. Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Idylle ? eine seltene Gelegenheit in Salzburg-Parsch! LAGE & DISTANZEN Salzburg-Parsch: ruhig, grün und bestens angebunden Parsch zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt Salzburg. Am Fuße des Gaisbergs gelegen, bietet der Stadtteil eine besondere Mischung aus Ruhe, Grünraum und Nähe zur Innenstadt. Das pulsierende Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig genießen Sie ein Wohnumfeld mit hoher Erholungsqualität. Die Infrastruktur ist au... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses Eckreihenhaus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Statement für Stil, Wärme und Qualität. 2018 umfassend und mit spürbarer Liebe zum Detail renoviert, vereint es auf drei Ebenen rund 120 m² Wohnfläche mit Licht, Luft und Atmosphäre. Schon beim Betreten öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich, der mit ca. 40 m² Raum für Begegnung und Ruhe bietet. Bodentiefe Fenster lassen den Garten optisch ins Haus fließen, während der Kaminofen an kühlen Tagen das Zentrum wohnlicher Geborgenheit bildet. Die gelungene Verbindung aus traditionellen Materialien - wie geschlemmten Eichen- und Schiffböden - und modernen Elementen schafft ein Ambiente, das gleichermaßen modern wie gemütlich ist. Im Obergeschoss überzeugt das 26 m² große Schlafzimmer mit Ankleide- oder Arbeitszimmer, darüber der Dachgeschossbereich mit rund 37 m² - ein idealer Rückzugsort mit offenem Sichtdachstuhl und Panoramafenster samt Festungsblick. Ergänzt wird das Ganze durch einen idyllischen Garten mit Terrasse, Whirlpool und Privatsphäre. Ein Haus das man nur ungern wieder verlässt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung liegt im dritten Stock in einem Mehrparteienhaus mit 50 Parteien, die im Jahr 1970 errichtet wurde. Die Einheit besteht aus Wohnzimmer mit Essbereich, separater schöner Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinen Anschluss, Garderobe. Die ehemalige Loggia wurde in den Wohnraum integriert und schafft nun ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit offenem, freundlichem Ambiente. Die beiden Schlafzimmer sind über einen kleinen Vorraum mit dem Badezimmer und dem Wohnzimmer verbunden. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Garage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnrefugium in Salzburg Aigen ? Zwei Einheiten vereint in Bestlage mit vier Auto-Stellplätzen! In begehrter Lage am südlichen Stadtrand von Salzburg erwartet Sie diese 170 m² große Maisonette-Residenz in einer modernen, architektonisch anspruchsvollen Wohnanlage. Die Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe ? umgeben von grüner Landschaft, beeindruckender Bergkulisse und gleichzeitig in kurzer Distanz zur Altstadt. Ein Aufzug führt direkt in Ihre Wohnetage und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser besonderen Immobilie. Eine Besonderheit dieses Wohnensembles: Die Wohnung ist bereits in zwei großzügige, hochwertig ausgestattete Einheiten unterteilt. Zwei separate Eingänge bieten flexible Nutzung ? ideal für komfortables Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Großzügige Wohnnutzflächen von ca. 170? m², kombiniert mit beeindruckenden Raumhöhen und weitläufigen Glasfronten, schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl mit lichtdurchfluteter Eleganz. Von der großzügigen Diele im Eingangsbereich führt ein exklusiv gestalteter Treppenaufgang in das obere Geschoss. Dort empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, weitläufiger Wohn-/Koch-/Essbereich von ca. 50? m², der ausreichend Raum für eine offene Küche mit großem Esstisch sowie einen gemütlichen Wohnbereich bietet. Der eindrucksvolle Außenbereich umrahmt den hellen Raum und eröffnet herrliche Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Vom Eingangsbereich im unteren Wohnbereich gelangt man in zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit elegantem Bad en suite. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch modernes Design und eine angenehme Atmosphäre ? mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen in privatem Ambiente einlädt. Ein besonderes Highlight für Autoliebhaber sind die vier zugehörigen Tiefgaragenstellplätze, die komfortablen und sicheren Parkraum bieten. Jeder Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeordnet. Ein exklusives Wohnrefugium für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Anspruch ? ruhig gelegen, lichtdurchflutet und mit beeindruckender Aussicht. Gerne steht Ihnen für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserric... [Mehr]