#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung liegt in einer ruhigen dennoch zentralen Lage. Die Wohnung wurde teilweise saniert. Ihnen steht eine optimale Aufteilung der Räumlichkeiten mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Bad, separatem WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Fußläufig ist eine gute Infrastruktur erreichbar (Bank, Post, Ärzte, Apotheken, Geschäfte). Der Salzburger Ortsteil Parsch bietet eine sehr schöne Wohngegend, viel Natur, Berge sowie viele Sportmöglichkeiten im Sommer wie im Winter.... [Mehr]

#Büro #Terrasse #möbliert

Die helle möblierte, Büroetage ist in einer attraktiven Lage, in einem kleineren Bürohaus im Ortsteil Parsch gelegen. Das einladende Büro befindet sich im obersten, 2. OG. Das Büro verfügt über einen wunderbaren Ausblick, großzügige Räume und großen Fensterflächen für ein sehr helles Ambiente. Parkplätze können im Eingangsbereich für 45,- gemietet werden. Keine Vermittlungsprovision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die helle und freundliche 2-Zimmer Wohnung liegt im 1. Stock eines ruhigen Wohnhauses mit 13 Parteien. Sie teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche inkl. Geschirrspüler, Vorzimmer, Bad, extra WC und Abstellraum auf. Die Wohnung wurde in letzter Zeit laufend saniert, so dass sie sich in einem guten und modernen Zustand befindet. Vom gemütlichen, ca. 10 m² großen Balkon blickt man ins Grüne Richtung Preuschenpark und Gaisberg. Ebenfalls zur Wohnung gehören ein ca. 6 m² großes Kellerabteil und ein Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage. Ein PDF mit allen Informationen finden Sie unter https://www.schnelle.at/Apothekerhofstrasse11.pdf Die ruhige Lage in Parsch, am Fuß des Gaisbergs und direkt am Preuschenpark, spricht für sich. Einerseits im Grünen, andererseits ist man in kürzester Zeit in der Innenstadt. Dank der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit O-Bus und S-Bahn, kann man das Auto auch mal stehen lassen. Nahversorger, Bank, Apotheke, Kindergarten und Schulen, etc. alles in nächster Umgebung. Die in den Betriebskosten enthaltene Rücklage ist aktuell etwas höher, da in den vergangenen Jahren immer wieder Sanierungen stattgefunden haben. Vor kurzem wurden die Tiefgaragen saniert sowie die Elektrik der Allgemeinflächen erneuert. Momentan sind keine größeren Instandhaltungsmassnahmen geplant. Im Instandhaltungsfond sind aktuell ca. € 300.000,-.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Dieses Büro / diese Praxis befindet sich im 2.OG eines Bürohauses im Stadtteil Parsch und ist mittels Fahrstuhl oder Treppe erreichbar.140m² Nutzfläche inkl. nicht ausgebauter Teeküche und zwei getrennten Sanitäranlagen stehen hier zur Verfügung. Die großen Fensterfronten füllen die Räumlichkeiten mit Tageslicht und Helligkeit und sorgen für ein angenehme Raumatmosphäre. Ein Kundenparkplatz für die Kund: innen des Hauses steht vor dem Gebäude zur Verfügung. Tiefgaragenparkplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter: innen stehen zur Anmietung zur Verfügung. Bis vor wenigen Monaten wurde diese Mietfläche als Arzt- und Physiotherapie Praxis genutzt und wird derzeit entsprechend adaptiert. Details zu den Maßnahmen bespreche ich gerne telefonisch mit Ihnen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Heizkosten um eine Schätzung handelt und diese +/- abweichen können. Mietbeginn nach Absprache. Direkt vom Eigentümer - provisionsfrei! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die helle und freundliche 2-Zimmer Wohnung liegt im 1. Stock eines ruhigen Wohnhauses mit 13 Parteien. Sie teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche inkl. Geschirrspüler, Vorzimmer, Bad, extra WC und Abstellraum auf. Die Wohnung wurde in letzter Zeit laufend saniert, so dass sie sich in einem guten und modernen Zustand befindet. Vom gemütlichen, ca. 10 m² großen Balkon blickt man ins Grüne Richtung Preuschenpark und Gaisberg. Ebenfalls zur Wohnung gehören ein ca. 6 m² großes Kellerabteil und ein Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage. Ein PDF mit allen Informationen finden Sie unter https://www.schnelle.at/Apothekerhofstrasse11.pdf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung trohnt im obersten Stockwerk eines sehr gepflegten Hauses mit 6 weiteren, sehr sympatischen Eigentümern. Sie ist nach Süd-Westen ausgerichtet und hat vor den Wohnräumen eine riesengroße (76m2) Terrasse, die man an drei Stellen betreten kann. Man erreicht die Wohnung sehr bequem direkt mit dem Lift (nur mit dem Schlüssel gelangt man in den 3.Stock) und gelangt in einen großen Vorraum. Schon hier fesselt einen der wunderbare Blick über die Dächer Parschs bis zur Festung Hohensalzburg und auf den gesamten Kapuzinerberg. Schon hier kann man auf die große Terrasse schreiten, wodurch sich der Panaomablick weit bis ins Tennen- und Hagengebirge im Süden, auf den Gaisberg im Osten, zum prachtvollen Untersberg in voller Breite im Westen, aber auch Richtung Norden eröffnet. Vom Vorraum zur Linken ist das geräumige Wohnzimmer mit Veranda-Glasanbau und im Anschluss die Küche mit Speis. Zur Rechten erreicht man nach einem Gang (der sich optimal auch als Schrankaum eignet) das Badezimmer und dann das Schlafzimmer. Im Keller gibt es einen geräumigen Abstellraum, einen PKW Abstellplatz in der Tiefgarage und einen weiteren im Freien vor dem Haus.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Gegenständliche Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Parsch. Die Immobilie ist im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses situiert und bietet traumhafte Ausblicke. Ein Personenlift ist selbstverständlich vorhanden. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichterhellte und nach Westen orientierte Wohnbereich. Die angrenzende Loggia verwöhnt mit wunderbarem Blick auf die Festung Hohen Salzburg und den Untersberg. Zwei geräumige Schlafzimmer mit Zugängen zur zweiten Loggia (Blick auf den Gaisberg), ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein praktischer Abstellraum und großer und einladender Vorraum komplementieren diese Wohnung. Zusatzplus: ein TG-Stellplatz steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Im Stadteil Parsch genießen Sie ein Hohes Maß an Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Sturm unter TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Hinweis Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 wurde vorgelegt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit zehn exklusiven Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Parsch beeindruckt mit Wohnqualität nach höchsten Standards, moderner Architektur und großzügig angelegten Wohn- und Außenflächen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, durchdachtem Raumkonzept und luxuriöser Ausstattung lässt in puncto Wohnkomfort und Qualität keine Wünsche offen. Das Neubauprojekt wird zwar kein Schloss - fürstliches Wohnen ist aber garantiert! WOHNUNG Diese Vierzimmerwohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 101 m 2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Das Highlight im Innenraum und großzügiger Wohnmittelpunkt ist der ca. 34 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Hier erhellen große Fenster den Wohnraum mit reichlich Tageslicht und sorgen zusammen mit einer Raumhöhe von 2,80 m für eine offene Wohnatmosphäre. Äußeres Highlight ist die ca. 43 m 2 große Terrasse - der perfekte Platz für Entspannung oder nette Abende mit Freunden. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur, perfekter Raumaufteilung und höchstem Wohnkomfort. Der Wohnung ist ein doppelter Tiefgaragenstellplatz um € 50.000,- zugeteilt. AUSSTATTUNG Die Ausstattung wurde nach gehobenen Ansprüchen an Qualität und Stil ausgewählt. Beispiele dafür sind die geölten und gebürsteten Eichenböden, die hochwertigen Holz- und Glastüren sowie die edle Badausstattung mit Duschrinne, Kopfbrause, praktischen Handtuchtrockner, formschönen Armaturen, zeitlos schönen Waschtischen und großformatigen Feinsteinfliesen. Das nachhaltige Baukonzept zeigt sich durch die Verwendung von isolierverglasten Kunststoff/Alu-Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und das Heizkonzept mit Wärmepumpe. Aufzug, geräumige Kellerabteile, Tiefgaragenplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten komplettieren das großzügige Wohnangebot. LAGE Der "Schlosspark" liegt im schönen Stadtteil Parsch - passender Weise in der Schlossstraße, einer ruhigen Wohnstraße. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und deren großen Gärten. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Hier im Wolfsgartenfeld wohnt man in einem top bewerteten Wohngebiet und genießt alle Vorteile Salzburgs gut ausgebauter Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Bushaltestelle und S-Bahnstation sind nicht weit entfernt, ebenso wie das historische Zentrum Salzburgs. Das Naherholungsgebiet Gaisberg liegt praktisch vor der Haustüre und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitsportler und Naturgenießer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hier stimmen Lage, Planung und der Preis! Diese hübsche 3 Zimmerwohnung befindet sich in guter stadtnaher Grün-Wohnlage in Parsch. Sie bietet angenehmen Wohnkomfort und eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnfläche von 69,22 qm ist optimal in ein Wohnzimmer mit Zugang zur beiden Loggin und Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer ruhig und zur Grünanlage ausgerichtet, ein weiteres Zimmer mit Zugang zur südseitigen Loggia mit Rundbogen zur Küche, Arbeitsküche mit Fenster. Das renovierte Badezimmer bietet eine einladende Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist seperat. Ein praktischer Abstellraum ist vom zentralen Vorraum aus zu begehen. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Allgemeine Räume wie Waschküche und Fahrradkeller stehen den Bewohner: innen zur Nutzung frei. Der eigene Parkplatz auf der beschrankten Parkfläche vor dem Haus, runden das perfekte Angebot ab.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Exklusive Terrassenwohnung in idyllischer Lage mit Gartenblick Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten und sonnendurchfluteten 78 m² großen Neubauwohnung, perfekt gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung. Mit zwei Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnküche bietet diese Wohnung nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine herrliche Aussicht auf den gepflegten Garten. Dank der Südwest-Lage sind alle Räume besonders hell und einladend. Ausstattung: Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig eingerichtet und bietet viel Raum für kulinarische Entfaltung – lediglich der Kühlschrank müsste nach persönlichem Geschmack ergänzt werden. Das Badezimmer ist mit einem praktischen Waschbeckenunterschrank ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung ist die 5,34 m² große, sonnige Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Sie ist der ideale Ort für entspannende Stunden im Freien oder um gesellige Abende mit Freunden und Familie beim Grillen zu verbringen. Lage und Verkehrsanbindung: Gelegen an der Kleßheimer Allee nahe Karlbauernweg, genießt die Wohnung eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür ermöglicht schnellen Zugang zu Salzburgs Altstadt und zum Shopping-Erlebnis im „Europark“. Die Buslinien 1 und 28 bringen Sie in wenigen Minuten zu allen wichtigen Zielen in und um Salzburg. Freizeitaktivitäten und Einrichtungen: Für Aktivitäten im Freien ist diese Lage ideal. Der Schlosspark Kleßheim lädt zum Joggen ein, die Altstadt ist per Fahrrad schnell erreicht und das Fitnessstudio in der „Panzerhalle“ bietet moderne Trainingsmöglichkeiten. Alles befindet sich in angenehmer Nähe zur Wohnung. Zudem gibt es im Innenhof einen Spielplatz, der perfekt für Familien mit Kindern ist. Parkmöglichkeiten: Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage, in der Sie zusätzliche Parkplätze kaufen oder mieten können, was die Parksituation erheblich vereinfacht und zur Sicherheit Ihres Fahrzeugs beiträgt. Zu Fuß erreichbar: Europark: 5 Minuten Panzerhalle: 3 Minuten Red Bull Stadion: 10 Minuten Schloss Kleßheim: 15 Minuten Altstadt von Salzburg: 25 Minuten Aktuelle Betriebskosten: € 252,89 (Stand 2024) Kontakt: Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie gerne Frau Schachinger unter [Telefonnummer entfernt]. Nebenkosten: 3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 1,1% Eintragung Grundbuch 3,5% Grunderwerbssteuer Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung Nebenkosten für die Finanzierung Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #ruhig

Helle Büroetage in zentraler Lage. Die Büroeinheit ist in attraktiver Lage, in einem kleineren Bürohaus im Ortsteil Parsch gelegen. Das einladende Büro für Individualisten mit einem besonderen Wand- und Bodendesign befindet sich im obersten, 2. OG. Das Büro verfügt über einen wunderbaren Ausblick, großzügige Räume und großen Fensterflächen für ein sehr helles Ambiente. Parkplätze können im Eingangsbereich für 45,- gemietet werden. Keine Vermittlungsprovision.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertiger Wohnraum in Holz-Hybridbauweise Am Hirschengrün wohnt man eingebettet in ein durchdachtes Areal mit Hotel, Gastronomie, Garten und Büros. In allen Facetten wird auf Design, Nachhaltigkeit, Qualität und das gute Leben geachtet. Das moderne Wohnkonzept in nachhaltiger Holz-Hybridbauweise schafft einen attraktiven Lebensraum mit i n sgesamt 40 Wohneinheiten, zwei Ateliers auf 6 Geschosse und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 42 Stellplätzen - allesamt mit Vorsehung für E-Mobility - auf zwei Kellergeschosse . Je nach Bedarf sind unterschiedliche Wohnungsgrößen von 45m² bis 145m² verfügbar. Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz reserviert. Die Kosten pro Tiefgaragenplatz betragen € 35.000,- Diese sind im Wohnungspreis nicht inkludiert! Gewohnt wird im nachhaltigen und qualitativ hochwertigen Holz-Hybrid-Bau, den man an Wänden und Decken spüren und sehen kann . Das verwendete Holz stammt dabei aus nahegelegenen Wäldern. Auch die Nutzung der Hotelinfrastruktur, wie die Bar und das Frühstück, ein Restaurant und ein Café mit Terrasse im Erdgeschoss, ist eine Besonderheit des Projekts. Ein bunter Garten mit Gemüsebeeten und Spielelandschaft liegt hier zu Füßen. Die moderne Eigentumswohnung Top 11 im 2.O G verfügt über eine Wohnfläche von 54,85m², ist hell und lichtdurchflutet und entspricht mit einer klar und zweckmäßig durchdachten Raumordnung den anspruchsvollen Wohnbedürfnissen der heutigen Zeit. Die Neubauwohnung mit einer westlich ausgerichteten & großzügigen 7,99m² Loggia mit einem Blick in den bunten Garten lässt keine Wünsche offen! Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, eine Loggia, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Bad und ein WC. Unsere Topausstattung: Eiche Farina/matt versiegelte Böden, Holz-Alu Fenster - textiler Sonnenschutz integriert & bequem mit elektrischer Steuerung, hochwertige Doppelfalztüren, Bäder und WCs mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest, Fußbodenheizung, Badezimmer haben zusätzlich Heizkörper als Handtuchtrockner-Ausführung, Küchenanschluss, Starkstromanlage - EVU, Glasfaserinternet, PV-Anlage am Dach, etc. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Beate Raspotnig, [Email], [Tel] & Oliver Gassenbauer, [Email], [Tel] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Beate Raspotnig & Oliver Gassenbauer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]