Immobilien in Parsch, Salzburg

#Büro #Gastronomie #ruhig

Büro in Parsch Das Büro befindet sich in einer zentralen Lage in Parsch. Die Linzer Bundesstraße, der Autobahnanschluss Salzburg Nord, sowie Büro in Parsch Das Büro befindet sich in einer zentralen Lage in Parsch. Die Linzer Bundesstraße, der Autobahnanschluss Salzburg Nord, sowie die Salzburger Innenstadt sind schnell erreichbar. Infrastruktur: sehr gut; Das Einkaufszentrum ZIB (Zentrum im Berg), Supermärkte, Banken, Fitnessstudio, Apotheke, Trafik, Restaurants und Cafés sind fußläufig entfernt. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Das Büro befindet sich im 1.Stock. Es besteht aus einem zentralen Vorraum, 7 Räumen, WC und mehreren Waschbecken. Die Raumeinteilung kann auf die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Bei Bedarf wird vom Vermieter auch eine weitere WC-Anlage eingebaut. 11 Autoabstellplätze gehören zum Büro. Es handelt sich um eine sehr gute und ruhige Lage. Die Erreichbarkeit für Kunden als auch für Mitarbeiter ist ausgezeichnet. Lage: Parsch... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 3 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Parsch. Über einen eigenen Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 3 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Parsch. Über einen eigenen Zugang im Erdgeschoss gelangt man in die gut geschnittene Wohnung. Der zentrale und großzügige Flur bietet Zugang zu allen Räumen und ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche mit Essbereich bietet Zugang zur sonnigen Südterrasse. Das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon bereitet einen traumhaften Panoramablick über den Stadtteil Parsch bis hin zur Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt. Besonders hervorzuheben sind die großzügig geschnittenen Räume, der Balkon, die Panoramaterrasse und das ausbaufähige Dachgeschoss mit ca. 94 m² Nutzfläche. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Diese großzügige Wohnung mit Weitblick liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch, in sehr ruhiger Lage mit guter Infrastruktur. Sie bietet einen traumhaften Blick auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt. Der Stadtteil Parsch punktet sowohl mit wunderschöner Natur als auch der Nähe zur historischen Altstadt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Büroetage in Parsch Das Büro befindet sich in einer sehr guten, zentralen Lage. Die Linzer Bundesstraße, der Autobahnanschluss Moderne Büroetage in Parsch Das Büro befindet sich in einer sehr guten, zentralen Lage. Die Linzer Bundesstraße, der Autobahnanschluss Salzburg-Nord, der Salzburger Hauptbahnhof und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Eine sehr gute Infrastruktur mit dem nahegelegenen ZIB (Zentrum im Berg), Supermärkte, Post, Banken, Fitnessstudio, Apotheke, Trafik, Gastronomie etc. ist vorhanden und fußläufig entfernt. Das Büro umfasst das komplette Erdgeschoß. Die Raumeinteilung ist variabel. - Vorraum - 4 Räume wobei der große Büroraum mit ca. 34,15 m² geteilt werden kann, sodass 5 Räume entstehen - WC mit Handwaschbecken und Gastherme - Dusche mit Handwaschbecken Die Büroetage verfügt über sehr viele Fensterflächen und somit eine optimale Belichtung. Ausstattung: + weiße Kunststoffthermofenster (großteils mit Innenjalousien) + Parkettböden + weiße Holztüren + neue Sanitäreinrichtungen + neue Gastherme + Computer-Verkabelung 2 Autoabstellplätze in der hauseigenen Garage sind im Mietzins inkludiert. Lage: Parsch, Eberhard-Fugger-Straße... [Mehr]

#Garten

Schöne Wohnung auf 2 Etagen in Parsch. 3 Zimmer, Küche, Bad, WC. 2. Stock in Dreifamilienhaus (65m²) plus geräumiges Dachgeschoß (45 m² mit tlw. Dachschräge). Garten zur gemeinsamen Nutzung (mit 2 weiteren Parteien im Haus). Bad und WC in getrennten Räumen. Parkmöglichkeit in der Straße vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büroraum zu mieten in Parsch Das Büro befindet sich in einer sehr guten, zentralen Lage. Die Linzer Bundesstraße, der Autobahnanschluss Büroraum zu mieten in Parsch Das Büro befindet sich in einer sehr guten, zentralen Lage. Die Linzer Bundesstraße, der Autobahnanschluss Salzburg-Nord, der Salzburger Hauptbahnhof und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Eine sehr gute Infrastruktur mit dem nahegelegenen ZIB (Zentrum im Berg), Supermärkte, Post, Banken, Fitnessstudio, Apotheke, Trafik, Gastronomie etc. ist vorhanden und fußläufig entfernt. Es besteht die Möglichkeit einzelne Büroräume zu mieten. Diese haben eine Größe von ca. 13m², bzw. ca. 14m², bzw. ca. 20m². Miete: Für Büroraum mit 13m²: € 351,- monatlich + 20% USt. (= € 70,20) = € 421,20 monatlich Für Büroraum mit 14m²: € 378,- monatlich + 20% USt. (= € 75,60) = € 453,60 monatlich Für Büroraum mit 20m²: € 540,- monatlich + 20% USt. (= € 108,-) = € 648,- monatlich Im Bruttomietzins sind sämtliche monatliche Kosten für Strom, Wasser, Heizung, Internetverbindung und Möbel bereits inkludiert. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Aufenthaltsraum, eine Stellfläche im Archiv-Raum, ein WC mit Handwaschbecken und eine Dusche. Ausstattung: + weiße Kunststoffthermofenster (teilweise mit Innenjalousien) + Parkettböden + weiße Holztüren + neue Sanitäreinrichtungen + Computer-Verkabelung und schneller Internetanschluss + Bürotisch und Büroschrank 1 Autoabstellplatz in der hauseigenen Garage ist im Mietzins inkludiert. Lage: Parsch, Eberhard-Fugger-Straße... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

GESCHÄFTSRÄUMLICHKEITEN / BÜRO / PRAXIS MIT 120 M² IN FREQUENTIERTER STADTLAGE SALZBURG - PARSCH ZU VERMIETEN Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort in Salzburg - Parsch gepflegte Geschäftsräumlichkeiten / Büro / Praxis in frequentierter Lage. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines Wohn-/ Geschäftshauses an der Alexander Girardi Straße - mit Auslagenfront. Die Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur/ Verkehrslage (öffentliche Verkehrsmittel - Busverbindung direkt in der Nähe, und auch die Autobahn - Anschluss Salzburg Nord ist in wenigen Minuten erreichbar) im Stadtteil Parsch, inmitten einer sehr beliebten Salzburger Wohngegend kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Geschäfts-Räumlichkeiten mit barrierefreiem Zugang verfügen über ein Flächenausmaß von ca. 120 m² mit gutem Schnitt und individueller Gestaltungsmöglichkeit. Raumeinteilung: Geschäfts-/Büroräumlichkeit mit Auslagenfronten, 2 Toiletten Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Bereich bzw. besteht die Möglichkeit zur zusätzlichen Anmietung von 2 Stellplätzen (á € 80,-). Die Beheizung erfolgt mittels eingebauter Infrarot-Heizung (Strom). Mietkonditionen: - Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung - Miete: € 1490,00 netto + 20% USt. € 298,00 + allgem. Betriebskosten € 350,00 = GESAMT € 2138,00 + Heizung - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Vergebührung (Finanzamt): nach dem Gebührengesetz - Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wird vom Vermieter noch vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): Ei A Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail ([Email]) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die moderne 2 Zimmerwohnung im 1. Stock mit großzügigem Balkon, befindet sich in einem 2015 errichteten Gebäude. Durch eine Glastür ist der Wohn- Die moderne 2 Zimmerwohnung im 1. Stock mit großzügigem Balkon, befindet sich in einem 2015 errichteten Gebäude. Durch eine Glastür ist der Wohn- Essbereich mit der Diele verbunden. Die neuwertige Küche und der Wohnbereich geben durch die raumhohen Fensterfronten den Blick auf einen großzügigen Balkon frei. Das Schlafzimmer betritt man durch einen abgetrennten Schrankraum. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Wannenbad, einem Waschtisch und einem Handtuchtrockner. Die Waschmaschine kann im Badezimmer angeschlossen werden. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein Autoabstellplatz befindet sich neben dem Haus. WIR MACHEN DARAUF AUFMERKSAM, DASS DER VERMIETER KEINE HAUSTIERE AKZEPTIERT! Lage: Parsch - dieser Stadtteil in Salzburg liegt am Fuße des Gaisbergs und ist eine perfekte Symbiose aus Stadt und Natur. Der Salzachkai, das nahegelegene Volksgartenbad sowie die Eislaufarena bieten sich für Freizeitaktivitäten an. Die nahe gelegene Altstadt ist fußläufig erreichbar. Kunst, Kultur, Unterhaltung und alles was man zum Leben braucht - direkt vor der Haustüre.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden. Der Startpreis beträgt €999.000,- Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich mitten im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch, welcher gleichermaßen durch seine Zentrumsnähe wie auch seine begehrte Angrenzung an den Salzburger Stadtberg, den Gaisberg, und seine zahlreichen Parks, Villen und Schlössln besticht. Das stilvolle Objekt überzeugt aber nicht nur durch seine erstklassige Lage in einer verkehrsberuhigten Anrainerstraße und inmitten bester Nachbarschaft, sondern auch durch sein durchdachtes Raumkonzept sowie seinen bezaubernden und gepflegten Garten, der Ihren Wohntraum ermöglicht. Angesichts der historischen Gegebenheiten unterliegt das Gebäude dem Erhaltungsgebot. Über den Hauseingang gelangen Sie in den Vorraum des Erdgeschosses, welcher mit einem keramischen Fliesenbelag versehen ist. Von hier sind die weiteren Geschosse zentral aufgeschlossen und die Räume des Erdgeschosses begehbar. Auf der rechten Seite befindet sich ein Raum mit Holzschliffbodenbelag und Blick in den wunderschönen Garten, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Angrenzend gelangt man in das Herzstück dieser Wohnoase - den charmanten Wohnraum, welcher in einen weiteren Raum (Essbereich) anbei übergeht. Im Wohnraum ist als besonderes Schmuckstück zusätzlich ein Kachelofen verbaut, welcher vom Vorraum aus befeuert wird. Von hier aus gelangt man auf die südseitige Terrasse, welche mit Natursteinen als Bodenbelag versehen und westseitig fortgeführt ist. Auf der Terrasse ist westseitig außerdem eine mechanische Markise vorhanden. Von der möblierten Küche mit kleiner Kochinsel ist ein Raum mit verfliester Dusche und Handwaschbecken begehbar. Abgeschlossen wird das Raumprogramm im EG mit einem separaten WC. Über eine Stiegenanlage wird das Kellergeschoss vom Vorraum aus aufgeschlossen. Im Keller befinden sich praktische Abstellräume, die Heizungsanlage sowie ein Raum mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Über eine in Holz errichtete Stiegenanlage gelangt man vom Vorraum aus in das Obergeschoss. Hier stehen vier geräumige Zimmer zum Wohlfühlen und Entspannen, sowie ein verfliestes Bad mit WC und Bidet zur Verfügung. Diese Räume versprechen Wohngenuss und schließen das durchdachte Raumprogramm des Hauses ab. Dieses besondere Haus bietet trotz seinem sanierungsbedürftigen Zustand einen einzigartigen Wohntraum inmitten einem der begehrtesten Stadtteile der historischen Stadt Salzburg! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 136.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell

Diese Garconniere ist sehr gut geschnitten und lässt Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. In der Diele finden Sie Platz für Ihre Garderobe. Diese Garconniere ist sehr gut geschnitten und lässt Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. In der Diele finden Sie Platz für Ihre Garderobe. Das geräumige Schlaf-/Wohnzimmer birgt viel Potential und Platz - die Küche ist perfekt in einer separaten Nische gelegen, angrenzend befindet sich ein lichtdurchfluteter Wintergarten. Ihr Badezimmer ist mit Badewanne, Toilette und Waschtisch ausgestattet. Komplettiert wird dieses Wohnangebot durch ein Kellerabteil, einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum sowie allgemeine Stellplätze vor dem Wohnhaus. Wir dürfen auf Doppelmaklertätigkeit sowie ein persönliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hinweisen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sie werden sich in dieser Garconniere mit optimaler Infrastruktur sehr wohl fühlen. Dieses Wohnhaus befindet sich nur wenige Busminuten oder einen schönen Spaziergang von unserer Altstadt entfernt. Einen Katzensprung entfernt liegt der Volksgarten und der Ignaz-Rieder-Kai. Zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen/Kindergärten und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese 4-Zimmer-Penthouse-Maisonette ist die Krönung einer kleinen, feinen Wohnvilla im beliebten Stadtteil Parsch. Hier residieren Sie in herrlicher Ruhelage bei gleichzeitig optimaler Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Banken erreichen Sie bequem zu Fuß. Das gastronomische Angebot ist vielfältig und ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Für Freizeitaktivitäten im Grünen eignet sich der nahgelegene Gaisberg sowie das Naherholungsgebiet "Preuschen-Park". Und wer gerne City-Flair erkunden möchte, der hat es in die Innenstadt auch nicht weit. Ein wahres Schmuckstück! Dieses 138 m² große Penthouse überzeugt mit seinem individuellen Charme und seiner Großzügigkeit. Der Lift führt Sie bequem in das exklusive Refugium, das sich auf zwei Ebenen erstreckt. Der Wohnbereich begeistert mit offenem Ambiente und Sundeck-Zugang, der Master Bedroom mit edler Bad-Oase en suite. In der zweiten Wohnebene erwarten Sie zwei weitere Wohlfühlzimmer sowie ein elegantes Badezimmer. Die 80 m² große Sonnen-Dachterrasse ist eine Klasse für sich und lässt die Herzen aller Genussmenschen höher schlagen. On top: Der atemberaubende Blick zum mystischen Untersberg! Eine hochwertige Ausstattung versteht sich von selbst: Edle Eichen-Parkettböden, Fußbodenheizung, Design-Bad uvm. HWB 24, fGEE 0,55.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und liegt in einem Hausmit nur fünf Parteien in sehr ruhiger Wohnlage. Zwei Ebenen = zwei Bereiche! Nach derzeitiger Einteilung liegt das Herzstück der Wohnung im Erdgeschoss. Der großzügige Wohnraum mit Essecke und hochwertiger Küche bietet durch die großen Glasfronten und mehrere Ausgänge einen traumhaften Blick auf die Terrasse und den Garten. Die zentral vorgelagerte Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet ausreichende Möglichkeiten zum Sonne genießen und sich erholen. Einen besonderen Wohlfühlfaktor verleiht der Brunnen vor der Terrasse. Ein Gartenhaus und ein separater externer Gartenzugang ergänzen die Bedürfnisse dieses Gartendomizils. Die großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoß bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wodurch beispielsweise auch durch eine nachträgliche Raumtrennung ein weiterer Raum entstehen könnte. Die Souterrainebene vermittelt das Wohngefühl einer kleinen Einliegerwohnung samt Wellnessbereich und Lichthofterrasse. Durch raumhohe Glaselemente und großzügige Raumgestaltung wurde stilgerechter Wohnraum geschaffen. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Wirtschafts- sowie ein Kellerraum, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Bei der gesamten Ausstattung sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wurde auf hochwertige Materialien und Qualität gesetzt. Zwei Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Parsch. Über den zentral Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Parsch. Über den zentral angelegten Flur sind alle Räume erschlossen. Die gesamten Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet. Neben dem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer sind sowohl der abgetrennte Essbereich als auch die Loggia nach Süden ausgerichtet. Innenliegend situiert sind die Küche, das Badezimmer mit Badewanne, der Abstellraum, das zweite Badezimmer mit Dusche und das WC. Alle außenliegenden Räume verfügen über große Fensterfronten und Jalousien. Von der Loggia lässt sich der Blick ins Grüne genießen Es ist kein FI-Schutzschalter vorhanden. Geplante Sanierungen: Waschküche, Rohrleitungen, Fassade, Loggien, Dach, Brandschutz, Garagenzufahrt Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler Lage: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Parsch. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kulturelle Einrichtungen, Sportstätten, der Naherholungsraum Volksgarten, das Volksgartenbad sowie die Salzburger Altstadt sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]