#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

XLVII RÖMERBERGWillkommen an einem besonderen Ort am Römerberg: Das exklusive Wohnprojekt in der Römerstraße 47a bietet die seltene Gelegenheit für großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung - ganz nahe des pulsierenden Stadtlebens. Zwei architektonisch durchdachte Gebäude bieten Platz für 11 lichtdurchflutete Wohnungen - eingebettet in die Historie eines charaktervollen Stadtviertels, mit Aussicht auf den Pöstlingberg und nur wenige Schritte vom Freinbergpark, der Altstadt und dem Linzer Schloss entfernt. XLVII Römerberg ist mehr als nur ein Bauprojekt. Es ist Wohnen auf höchstem Niveau. DAS STADTHAUS. Für Menschen, die die Stadt lieben, Licht und Überblick suchen. Das Stadthaus ist die elegante Antwort auf urbanes Wohnen mit Charakter. Sechs hochwertige Wohnungen mit klaren Grundrissen, viel Licht und großzügigen Fensterflächen, die sowohl Morgensonne als auch Abendlicht willkommen heißen. Das Highlight: der Weitblick auf den Pöstlingberg und die Stadt Linz. Die gegenständliche Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen - das 2. Obergeschoss und die Empore des Stadthauses, sie umfasst 155,96 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer. Zugehörige Terrassenfläche: 12,27 m²Link zur Projekthomepage: https://roemerberg.at/ Lage: IM VILLENVIERTEL VON LINZ. XLVII Römerberg liegt in einer der charmantesten Wohngegenden von Linz - dem stadtnahen, aber zurückgezogenen Villenviertel. Wer hier lebt, genießt den Blick auf den Pöstlingberg und gleichzeitig die Nähe zur historischen Altstadt, zur Donau und zum belebten Hauptplatz. Der nahe gelegene Freinbergpark bietet die perfekte Kulisse für Spaziergänge und ruhige Momente im Grünen. Ein Wohnort, der Ruhe bietet, aber das urbane Leben nie aus den Augen verliert. In fußläufiger Entfernung finden sich vielfältige gastronomische Angebote sowie charmante Kaffeehäuser, die zum Verweilen in angenehmer Atmosphäre einladen. Auch das kulturelle Angebot in der Umgebung überzeugt mit einem breiten Spektrum: Theater, Museen und Ausstellungen sind schnell erreichbar und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kulinarik und Kultur gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. HIER BEGINNT ZUHAUSE. Die direkte Umgebung ist geprägt von exklusiven Villen und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft. Schulen (Aloisianum, Römerbergschule) und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Distanz. Alles Wichtige ist in greifbarer Nähe: Die Linzer Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Angeboten des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß oder mit den Öffis erreichbar. Ausstattung: KOMFORT IN JEDEM DETAIL. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Grundausstattung. Je nach Wohnungstyp sind entweder eine freistehende oder eine eingebaute Badewanne sowie ein Einzel- oder Doppelwaschtisch vorgesehen. Es kann kostenneutral zwischen zwei stilvollen Ausstattungslinien gewählt werden - "pure" oder "klassisch". Beide Linien überzeugen durch ihre sorgfältige Gestaltung, hochwertige Materialien und ein harmonisches Gesamtkonzept. AUSSTATTUNG HIGHLIGHTS. Je Split-Level nur ein exklusiver Wohnungseingang Überdurchschnittliche Raumhöhe Fußbodenheizung & Stützkühlung in allen Wohnungen Klimageräte in allen Penthouse-Wohnungen Elektrischer Sonnenschutz Smart-Home-System für mehr Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit Umgeben von altem Baumbestand Großzügige Begrünung der Anlage Zwei Ausstattungslinien zur Wahl Offen für individuelle Sonderwünsche... [Mehr]

#Balkon

Überblicken Sie den Pöstlingberg, Petrinum, Mühlviertel... Beste Aussichten genießen Sie hier in einer gepflegten Dreizimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einer Adaptierung bzw. Modernisierung, um heutigen Wohnansprüchen vollumfänglich zu entsprechen. Viel Potenzial für eine zeitgemäße Wohnraumgestaltung ist gegeben. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

XLVII RÖMERBERGWillkommen an einem besonderen Ort am Römerberg: Das exklusive Wohnprojekt in der Römerstraße 47a bietet die seltene Gelegenheit für großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung - ganz nahe des pulsierenden Stadtlebens. Zwei architektonisch durchdachte Gebäude bieten Platz für 11 lichtdurchflutete Wohnungen - eingebettet in die Historie eines charaktervollen Stadtviertels, mit Aussicht auf den Pöstlingberg und nur wenige Schritte vom Freinbergpark, der Altstadt und dem Linzer Schloss entfernt. XLVII Römerberg ist mehr als nur ein Bauprojekt. Es ist Wohnen auf höchstem Niveau. DAS GARTENHAUS. Für Menschen, die Ruhe, Natürlichkeit und Rückzug schätzen. Das Gartenhaus ist ein Rückzugsort mitten in der Stadt - fünf Wohnungen, eingebettet in eine ruhige und grüne Atmosphäre. Hier trifft moderne Architektur auf naturnahe Gestaltung, mit warmen Materialien und durchdachten Grundrissen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gartenhauses, sie umfasst 101,57 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer. Zugehörige Terrassenfläche Nord: 24,47 m²Zugehörige Terrassenfläche Süd: 26,38 m² Garten: 136,35 m²Link zur Projekthomepage: https://roemerberg.at/ Lage: IM VILLENVIERTEL VON LINZ. XLVII Römerberg liegt in einer der charmantesten Wohngegenden von Linz - dem stadtnahen, aber zurückgezogenen Villenviertel. Wer hier lebt, genießt den Blick auf den Pöstlingberg und gleichzeitig die Nähe zur historischen Altstadt, zur Donau und zum belebten Hauptplatz. Der nahe gelegene Freinbergpark bietet die perfekte Kulisse für Spaziergänge und ruhige Momente im Grünen. Ein Wohnort, der Ruhe bietet, aber das urbane Leben nie aus den Augen verliert. In fußläufiger Entfernung finden sich vielfältige gastronomische Angebote sowie charmante Kaffeehäuser, die zum Verweilen in angenehmer Atmosphäre einladen. Auch das kulturelle Angebot in der Umgebung überzeugt mit einem breiten Spektrum: Theater, Museen und Ausstellungen sind schnell erreichbar und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kulinarik und Kultur gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. HIER BEGINNT ZUHAUSE. Die direkte Umgebung ist geprägt von exklusiven Villen und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft. Schulen (Aloisianum, Römerbergschule) und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Distanz. Alles Wichtige ist in greifbarer Nähe: Die Linzer Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Angeboten des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß oder mit den Öffis erreichbar. Ausstattung: KOMFORT IN JEDEM DETAIL. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Grundausstattung. Je nach Wohnungstyp sind entweder eine freistehende oder eine eingebaute Badewanne sowie ein Einzel- oder Doppelwaschtisch vorgesehen. Es kann kostenneutral zwischen zwei stilvollen Ausstattungslinien gewählt werden - "pure" oder "klassisch". Beide Linien überzeugen durch ihre sorgfältige Gestaltung, hochwertige Materialien und ein harmonisches Gesamtkonzept. AUSSTATTUNG HIGHLIGHTS. Je Split-Level nur ein exklusiver Wohnungseingang Überdurchschnittliche Raumhöhe Fußbodenheizung & Stützkühlung in allen Wohnungen Klimageräte in allen Penthouse-Wohnungen Elektrischer Sonnenschutz Smart-Home-System für mehr Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit Umgeben von altem Baumbestand Großzügige Begrünung der Anlage Zwei Ausstattungslinien zur Wahl Offen für individuelle Sonderwünsche... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

XLVII RÖMERBERGWillkommen an einem besonderen Ort am Römerberg: Das exklusive Wohnprojekt in der Römerstraße 47a bietet die seltene Gelegenheit für großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung - ganz nahe des pulsierenden Stadtlebens. Zwei architektonisch durchdachte Gebäude bieten Platz für 11 lichtdurchflutete Wohnungen - eingebettet in die Historie eines charaktervollen Stadtviertels, mit Aussicht auf den Pöstlingberg und nur wenige Schritte vom Freinbergpark, der Altstadt und dem Linzer Schloss entfernt. XLVII Römerberg ist mehr als nur ein Bauprojekt. Es ist Wohnen auf höchstem Niveau. DAS GARTENHAUS. Für Menschen, die Ruhe, Natürlichkeit und Rückzug schätzen. Das Gartenhaus ist ein Rückzugsort mitten in der Stadt - fünf Wohnungen, eingebettet in eine ruhige und grüne Atmosphäre. Hier trifft moderne Architektur auf naturnahe Gestaltung, mit warmen Materialien und durchdachten Grundrissen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. OG des Gartenhauses, sie umfasst 104,15 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer. Zugehöriger Balkon: 50,85 m²Link zur Projekthomepage: https://roemerberg.at/ Lage: IM VILLENVIERTEL VON LINZ. XLVII Römerberg liegt in einer der charmantesten Wohngegenden von Linz - dem stadtnahen, aber zurückgezogenen Villenviertel. Wer hier lebt, genießt den Blick auf den Pöstlingberg und gleichzeitig die Nähe zur historischen Altstadt, zur Donau und zum belebten Hauptplatz. Der nahe gelegene Freinbergpark bietet die perfekte Kulisse für Spaziergänge und ruhige Momente im Grünen. Ein Wohnort, der Ruhe bietet, aber das urbane Leben nie aus den Augen verliert. In fußläufiger Entfernung finden sich vielfältige gastronomische Angebote sowie charmante Kaffeehäuser, die zum Verweilen in angenehmer Atmosphäre einladen. Auch das kulturelle Angebot in der Umgebung überzeugt mit einem breiten Spektrum: Theater, Museen und Ausstellungen sind schnell erreichbar und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kulinarik und Kultur gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. HIER BEGINNT ZUHAUSE. Die direkte Umgebung ist geprägt von exklusiven Villen und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft. Schulen (Aloisianum, Römerbergschule) und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Distanz. Alles Wichtige ist in greifbarer Nähe: Die Linzer Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Angeboten des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß oder mit den Öffis erreichbar. Ausstattung: KOMFORT IN JEDEM DETAIL. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Grundausstattung. Je nach Wohnungstyp sind entweder eine freistehende oder eine eingebaute Badewanne sowie ein Einzel- oder Doppelwaschtisch vorgesehen. Es kann kostenneutral zwischen zwei stilvollen Ausstattungslinien gewählt werden - "pure" oder "klassisch". Beide Linien überzeugen durch ihre sorgfältige Gestaltung, hochwertige Materialien und ein harmonisches Gesamtkonzept. AUSSTATTUNG HIGHLIGHTS. Je Split-Level nur ein exklusiver Wohnungseingang Überdurchschnittliche Raumhöhe Fußbodenheizung & Stützkühlung in allen Wohnungen Klimageräte in allen Penthouse-Wohnungen Elektrischer Sonnenschutz Smart-Home-System für mehr Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit Umgeben von altem Baumbestand Großzügige Begrünung der Anlage Zwei Ausstattungslinien zur Wahl Offen für individuelle Sonderwünsche... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

XLVII RÖMERBERGWillkommen an einem besonderen Ort am Römerberg: Das exklusive Wohnprojekt in der Römerstraße 47a bietet die seltene Gelegenheit für großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung - ganz nahe des pulsierenden Stadtlebens. Zwei architektonisch durchdachte Gebäude bieten Platz für 11 lichtdurchflutete Wohnungen - eingebettet in die Historie eines charaktervollen Stadtviertels, mit Aussicht auf den Pöstlingberg und nur wenige Schritte vom Freinbergpark, der Altstadt und dem Linzer Schloss entfernt. XLVII Römerberg ist mehr als nur ein Bauprojekt. Es ist Wohnen auf höchstem Niveau. DAS STADTHAUS. Für Menschen, die die Stadt lieben, Licht und Überblick suchen. Das Stadthaus ist die elegante Antwort auf urbanes Wohnen mit Charakter. Sechs hochwertige Wohnungen mit klaren Grundrissen, viel Licht und großzügigen Fensterflächen, die sowohl Morgensonne als auch Abendlicht willkommen heißen. Die gegenständliche Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen - das 2. Obergeschoss und die Empore des Stadthauses, sie umfasst 121,07 m² aufgeteilt auf 2 Zimmer. Link zur Projekthomepage: https://roemerberg.at/ Lage: IM VILLENVIERTEL VON LINZ. XLVII Römerberg liegt in einer der charmantesten Wohngegenden von Linz - dem stadtnahen, aber zurückgezogenen Villenviertel. Wer hier lebt, genießt den Blick auf den Pöstlingberg und gleichzeitig die Nähe zur historischen Altstadt, zur Donau und zum belebten Hauptplatz. Der nahe gelegene Freinbergpark bietet die perfekte Kulisse für Spaziergänge und ruhige Momente im Grünen. Ein Wohnort, der Ruhe bietet, aber das urbane Leben nie aus den Augen verliert. In fußläufiger Entfernung finden sich vielfältige gastronomische Angebote sowie charmante Kaffeehäuser, die zum Verweilen in angenehmer Atmosphäre einladen. Auch das kulturelle Angebot in der Umgebung überzeugt mit einem breiten Spektrum: Theater, Museen und Ausstellungen sind schnell erreichbar und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kulinarik und Kultur gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. HIER BEGINNT ZUHAUSE. Die direkte Umgebung ist geprägt von exklusiven Villen und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft. Schulen (Aloisianum, Römerbergschule) und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Distanz. Alles Wichtige ist in greifbarer Nähe: Die Linzer Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Angeboten des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß oder mit den Öffis erreichbar. Ausstattung: KOMFORT IN JEDEM DETAIL. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Grundausstattung. Je nach Wohnungstyp sind entweder eine freistehende oder eine eingebaute Badewanne sowie ein Einzel- oder Doppelwaschtisch vorgesehen. Es kann kostenneutral zwischen zwei stilvollen Ausstattungslinien gewählt werden - "pure" oder "klassisch". Beide Linien überzeugen durch ihre sorgfältige Gestaltung, hochwertige Materialien und ein harmonisches Gesamtkonzept. AUSSTATTUNG HIGHLIGHTS. Je Split-Level nur ein exklusiver Wohnungseingang Überdurchschnittliche Raumhöhe Fußbodenheizung & Stützkühlung in allen Wohnungen Klimageräte in allen Penthouse-Wohnungen Elektrischer Sonnenschutz Smart-Home-System für mehr Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit Umgeben von altem Baumbestand Großzügige Begrünung der Anlage Zwei Ausstattungslinien zur Wahl Offen für individuelle Sonderwünsche... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

XLVII RÖMERBERGWillkommen an einem besonderen Ort am Römerberg: Das exklusive Wohnprojekt in der Römerstraße 47a bietet die seltene Gelegenheit für großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung - ganz nahe des pulsierenden Stadtlebens. Zwei architektonisch durchdachte Gebäude bieten Platz für 11 lichtdurchflutete Wohnungen - eingebettet in die Historie eines charaktervollen Stadtviertels, mit Aussicht auf den Pöstlingberg und nur wenige Schritte vom Freinbergpark, der Altstadt und dem Linzer Schloss entfernt. XLVII Römerberg ist mehr als nur ein Bauprojekt. Es ist Wohnen auf höchstem Niveau. DAS STADTHAUS. Für Menschen, die die Stadt lieben, Licht und Überblick suchen. Das Stadthaus ist die elegante Antwort auf urbanes Wohnen mit Charakter. Sechs hochwertige Wohnungen mit klaren Grundrissen, viel Licht und großzügigen Fensterflächen, die sowohl Morgensonne als auch Abendlicht willkommen heißen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Stadthauses, sie umfasst 95,86 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer. Zugehörige Terrassenfläche: 48,66 m²Gartenfläche: 76,69 m²Link zur Projekthomepage: https://roemerberg.at/ Lage: IM VILLENVIERTEL VON LINZ. XLVII Römerberg liegt in einer der charmantesten Wohngegenden von Linz - dem stadtnahen, aber zurückgezogenen Villenviertel. Wer hier lebt, genießt den Blick auf den Pöstlingberg und gleichzeitig die Nähe zur historischen Altstadt, zur Donau und zum belebten Hauptplatz. Der nahe gelegene Freinbergpark bietet die perfekte Kulisse für Spaziergänge und ruhige Momente im Grünen. Ein Wohnort, der Ruhe bietet, aber das urbane Leben nie aus den Augen verliert. In fußläufiger Entfernung finden sich vielfältige gastronomische Angebote sowie charmante Kaffeehäuser, die zum Verweilen in angenehmer Atmosphäre einladen. Auch das kulturelle Angebot in der Umgebung überzeugt mit einem breiten Spektrum: Theater, Museen und Ausstellungen sind schnell erreichbar und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kulinarik und Kultur gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. HIER BEGINNT ZUHAUSE. Die direkte Umgebung ist geprägt von exklusiven Villen und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft. Schulen (Aloisianum, Römerbergschule) und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Distanz. Alles Wichtige ist in greifbarer Nähe: Die Linzer Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Angeboten des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß oder mit den Öffis erreichbar. Ausstattung: KOMFORT IN JEDEM DETAIL. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Grundausstattung. Je nach Wohnungstyp sind entweder eine freistehende oder eine eingebaute Badewanne sowie ein Einzel- oder Doppelwaschtisch vorgesehen. Es kann kostenneutral zwischen zwei stilvollen Ausstattungslinien gewählt werden - "pure" oder "klassisch". Beide Linien überzeugen durch ihre sorgfältige Gestaltung, hochwertige Materialien und ein harmonisches Gesamtkonzept. AUSSTATTUNG HIGHLIGHTS. Je Split-Level nur ein exklusiver Wohnungseingang Überdurchschnittliche Raumhöhe Fußbodenheizung & Stützkühlung in allen Wohnungen Klimageräte in allen Penthouse-Wohnungen Elektrischer Sonnenschutz Smart-Home-System für mehr Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit Umgeben von altem Baumbestand Großzügige Begrünung der Anlage Zwei Ausstattungslinien zur Wahl Offen für individuelle Sonderwünsche... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette, erbaut im Jahr 2007 und umfangreich saniert im Jahr 2023, überzeugt mit einem besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen und einer großzügigen, durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung präsentiert sich äußerst hell und lichtdurchflutet und schafft durch ihre offene Gestaltung ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Die untere Etage bildet den zentralen Wohnbereich und besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und angrenzendem Abstellraum. Der außergewöhnlich hohe Raum im Wohnzimmer und die angrenzende Terrasse unterstreicht das luftige Gefühl und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Über eine interne Treppe gelangt man in die obere Etage. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein offenes Wohnzimmer, das an den Flur anschließt und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen: Von beiden genießt man einen wunderschönen Blick auf den Pöstlingberg, zusätzlich bietet die größere Terrasse einen freien Ausblick auf das Petrinum. Die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen bietet sowohl großzügiges Wohnen als auch ideale Rückzugsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Die Wohnung befindet sich am Auberg in Urfahr, einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung und hohe Lebensqualität. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

XLVII RÖMERBERG - EXKLUSIVES WOHNEN IN EINEM DER SCHÖNSTEN VILLENVIERTEL VON LINZ Willkommen am Römerberg - einer der begehrtesten Wohnadressen von Linz. Mit dem Neubauprojekt XLVII Römerberg entsteht ein außergewöhnliches Wohnensemble, das modernen Wohnkomfort, architektonische Eleganz und eine der attraktivsten Lagen der Stadt vereint. Eingebettet in das traditionsreiche Villenviertel und umgeben von altem Baumbestand genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Stadtnähe. Insgesamt entstehen lediglich 11 exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei harmonisch gestaltete Gebäude - das urbane Stadthaus und das Gartenhaus, das moderne Architektur mit einer naturnahen verbindet. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit besonderem Wohlfühlcharakter. Von ausgewählten Wohnungen eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf den Pöstlingberg und die Dächer der Stadt. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Freinbergpark, der historischen Altstadt, dem Linzer Schloss sowie zahlreichen gastronomischen und kulturellen Angeboten. Wohnqualität auf höchstem Niveau Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Komfort, Energieeffizienz und hochwertige Materialien gelegt. Die Ausstattung überzeugt durch zahlreiche exklusive Details: Fußbodenheizung und Stützkühlung in allen Wohnungen je Split-Level nur ein exklusiver Wohnungseingang Überdurchschnittliche Raumhöhe Fußbodenheizung und Stützkühlung in allen Wohnungen Klimageräte in den Penthouse-Wohnungen Smart-Home-System für Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz Elektrischer Sonnenschutz Großzügige Freiflächen mit Terrassen, Balkonen oder Eigengärten Zwei hochwertige Ausstattungslinien zur Auswahl Individuelle Sonderwünsche nach Möglichkeit umsetzbar Umfangreiche Begrünung und gewachsener Baumbestand XLVII Römerberg - für Menschen, die das Besondere suchen und Wohnen neu definieren möchten. DAS STADTHAUS Im Stadthaus treffen zeitlose Architektur und hochwertiger Wohnkomfort aufeinander. Klare Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnräume und großzügige Fensterflächen schaffen ein modernes Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die im 1. Obergeschoss gelegene 4-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 132 m². Ein Südbalkon mit ca. 22 m² sowie eine zusätzlicher Nordbalkon mit ca. 15 m², von der sich ein wunderschöner Blick auf den Pöstlingberg eröffnet. RAUMAUFTEILUNG Entrée: 3,51 m² Zimmer 1: 11,88 m² Zimmer 2: 16,06 m² Schlafen: 14,16 m² Essen / Kochen / Wohnen: 53,94 m² Abstellraum: 4,82 m² Flur: 12,57 m² Masterbad: 10,54 m² Bad: 2,80 m² WC: 2,11 m²Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Wohnprojekt XLVII Römerberg befindet sich in einem der renommiertesten Villenviertel von Linz und vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Exklusivität und Stadtnähe. Die begehrte Wohnlage am Römerberg zeichnet sich durch ihr stilvolles Umfeld, ihre gewachsene Nachbarschaft und ihre besondere Lebensqualität aus. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die historische Altstadt, die Donau sowie der Linzer Hauptplatz mit seinem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Der nahegelegene Freinbergpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Ausstellungen sind bequem erreichbar und bereichern den Alltag mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von stilvollen Villen, gepflegten Grünflächen und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Familien profitieren von der Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie dem Aloisianum und der Römerbergschule sowie von Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Die Linzer Innenstadt mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar. Eine Lage, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich am begehrten Auberg in Linz-Urfahr. Die exklusive Wohnanlage „Blick am Pöstlingberg“ nahe dem Petrinum garantiert eine absolute Grünruhelage. Die Infrastruktur ist ideal: Ein Bus hält direkt vor der Tür und fährt zum Lentia-Einkaufszentrum. Alle wichtigen Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zur Terrasse mit Gartennutzung. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit einer separaten, voll ausgestatteten Küche samt eigenem Fenster. Zwei extra begehbare Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Eine große Diele, ein praktischer Abstellraum, ein separates WC mit Handwaschbecken und ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkettböden und Fliesen. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind inklusive. Die sehr großzügige Grünfläche der Anlage steht allen Bewohnern zur Mitbenützung zur Verfügung. Strom und Fernwärme werden direkt über die Linz AG abgerechnet, das Wasser verbrauchsabhängig über die Betriebskosten (ista). Die Wohnung ist noch vermietet, Besichtigungen sind jedoch ab sofort möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

XLVII RÖMERBERG - EXKLUSIVES WOHNEN IN EINEM DER SCHÖNSTEN VILLENVIERTEL VON LINZ Willkommen am Römerberg - einer der begehrtesten Wohnadressen von Linz. Mit dem Neubauprojekt XLVII Römerberg entsteht ein außergewöhnliches Wohnensemble, das modernen Wohnkomfort, architektonische Eleganz und eine der attraktivsten Lagen der Stadt vereint. Eingebettet in das traditionsreiche Villenviertel und umgeben von altem Baumbestand genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Stadtnähe. Insgesamt entstehen lediglich 11 exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei harmonisch gestaltete Gebäude - das urbane Stadthaus und das Gartenhaus, das moderne Architektur mit einer naturnahen verbindet. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit besonderem Wohlfühlcharakter. Von ausgewählten Wohnungen eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf den Pöstlingberg und die Dächer der Stadt. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Freinbergpark, der historischen Altstadt, dem Linzer Schloss sowie zahlreichen gastronomischen und kulturellen Angeboten. Wohnqualität auf höchstem Niveau Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Komfort, Energieeffizienz und hochwertige Materialien gelegt. Die Ausstattung überzeugt durch zahlreiche exklusive Details: Fußbodenheizung und Stützkühlung in allen Wohnungen je Split-Level nur ein exklusiver Wohnungseingang Überdurchschnittliche Raumhöhe Fußbodenheizung und Stützkühlung in allen Wohnungen Klimageräte in den Penthouse-Wohnungen Smart-Home-System für Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz Elektrischer Sonnenschutz Großzügige Freiflächen mit Terrassen, Balkonen oder Eigengärten Zwei hochwertige Ausstattungslinien zur Auswahl Individuelle Sonderwünsche nach Möglichkeit umsetzbar Umfangreiche Begrünung und gewachsener Baumbestand XLVII Römerberg - für Menschen, die das Besondere suchen und Wohnen neu definieren möchten. DAS GARTENHAUS Das Gartenhaus vereint moderne Architektur mit einer großzügigen Freiraumgestaltung und bietet ein Wohnambiente, das Ruhe und Privatsphäre in den Mittelpunkt stellt. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattungsdetails und die harmonische Einbindung in die begrünte Anlage schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gartenhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m². Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen: Eine Südterrasse mit ca. 26 m², eine Nordterrasse mit ca. 24 m² sowie ein privater Garten mit ca. 136 m² erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen eine ideale Verbindung zwischen urbanem Wohnen und entspannter Lebensqualität. RAUMAUFTEILUNG Entrée: 5,40 m² Zimmer: 12,25 m² Schlafen: 13,87 m² Arbeiten: 6,87 m² Essen / Kochen / Wohnen: 40,78 m² Abstellraum: 3,69 m² Flur: 4,79 m² Masterbad: 11,42 m² WC: 2,50 m²Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Wohnprojekt XLVII Römerberg befindet sich in einem der renommiertesten Villenviertel von Linz und vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Exklusivität und Stadtnähe. Die begehrte Wohnlage am Römerberg zeichnet sich durch ihr stilvolles Umfeld, ihre gewachsene Nachbarschaft und ihre besondere Lebensqualität aus. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die historische Altstadt, die Donau sowie der Linzer Hauptplatz mit seinem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Der nahegelegene Freinbergpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Ausstellungen sind bequem erreichbar und bereichern den Alltag mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von stilvollen Villen, gepflegten Grünflächen und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Familien profitieren von der Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie dem Aloisianum und der Römerbergschule sowie von Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Die Linzer Innenstadt mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar. Eine Lage, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

XLVII RÖMERBERG - EXKLUSIVES WOHNEN IN EINEM DER SCHÖNSTEN VILLENVIERTEL VON LINZ Willkommen am Römerberg - einer der begehrtesten Wohnadressen von Linz. Mit dem Neubauprojekt XLVII Römerberg entsteht ein außergewöhnliches Wohnensemble, das modernen Wohnkomfort, architektonische Eleganz und eine der attraktivsten Lagen der Stadt vereint. Eingebettet in das traditionsreiche Villenviertel und umgeben von altem Baumbestand genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Stadtnähe. Insgesamt entstehen lediglich 11 exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei harmonisch gestaltete Gebäude - das urbane Stadthaus und das Gartenhaus, das moderne Architektur mit einer naturnahen verbindet. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit besonderem Wohlfühlcharakter. Von ausgewählten Wohnungen eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf den Pöstlingberg und die Dächer der Stadt. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Freinbergpark, der historischen Altstadt, dem Linzer Schloss sowie zahlreichen gastronomischen und kulturellen Angeboten. Wohnqualität auf höchstem Niveau Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Komfort, Energieeffizienz und hochwertige Materialien gelegt. Die Ausstattung überzeugt durch zahlreiche exklusive Details: Fußbodenheizung und Stützkühlung in allen Wohnungen je Split-Level nur ein exklusiver Wohnungseingang Überdurchschnittliche Raumhöhe Fußbodenheizung und Stützkühlung in allen Wohnungen Klimageräte in den Penthouse-Wohnungen Smart-Home-System für Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz Elektrischer Sonnenschutz Großzügige Freiflächen mit Terrassen, Balkonen oder Eigengärten Zwei hochwertige Ausstattungslinien zur Auswahl Individuelle Sonderwünsche nach Möglichkeit umsetzbar Umfangreiche Begrünung und gewachsener Baumbestand XLVII Römerberg - für Menschen, die das Besondere suchen und Wohnen neu definieren möchten. DAS GARTENHAUS Das Gartenhaus vereint moderne Architektur mit einer großzügigen Freiraumgestaltung und bietet ein Wohnambiente, das Ruhe und Privatsphäre in den Mittelpunkt stellt. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattungsdetails und die harmonische Einbindung in die begrünte Anlage schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die im 1. Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 104 m². Ein großzügiger Balkon mit ca. 51 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen im Freien. RAUMAUFTEILUNG Entrée: 4,12 m² Zimmer: 12,13 m² Schlafen: 17,73 m² Essen / Kochen / Wohnen: 45,89 m² Flur: 6,68 m² Abstellraum: 2,78 m² Masterbad: 10,34 m² Bad: 2,86 m² WC: 1,62 m²Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Wohnprojekt XLVII Römerberg befindet sich in einem der renommiertesten Villenviertel von Linz und vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Exklusivität und Stadtnähe. Die begehrte Wohnlage am Römerberg zeichnet sich durch ihr stilvolles Umfeld, ihre gewachsene Nachbarschaft und ihre besondere Lebensqualität aus. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die historische Altstadt, die Donau sowie der Linzer Hauptplatz mit seinem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Der nahegelegene Freinbergpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Ausstellungen sind bequem erreichbar und bereichern den Alltag mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von stilvollen Villen, gepflegten Grünflächen und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Familien profitieren von der Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie dem Aloisianum und der Römerbergschule sowie von Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Die Linzer Innenstadt mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar. Eine Lage, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet.... [Mehr]

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XLVII RÖMERBERG - EXKLUSIVES WOHNEN IN EINEM DER SCHÖNSTEN VILLENVIERTEL VON LINZ Willkommen am Römerberg - einer der begehrtesten Wohnadressen von Linz. Mit dem Neubauprojekt XLVII Römerberg entsteht ein außergewöhnliches Wohnensemble, das modernen Wohnkomfort, architektonische Eleganz und eine der attraktivsten Lagen der Stadt vereint. Eingebettet in das traditionsreiche Villenviertel und umgeben von altem Baumbestand genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Stadtnähe. Insgesamt entstehen lediglich 11 exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei harmonisch gestaltete Gebäude - das urbane Stadthaus und das Gartenhaus, das moderne Architektur mit einer naturnahen verbindet. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit besonderem Wohlfühlcharakter. Von ausgewählten Wohnungen eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf den Pöstlingberg und die Dächer der Stadt. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Freinbergpark, der historischen Altstadt, dem Linzer Schloss sowie zahlreichen gastronomischen und kulturellen Angeboten. Wohnqualität auf höchstem Niveau Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Komfort, Energieeffizienz und hochwertige Materialien gelegt. Die Ausstattung überzeugt durch zahlreiche exklusive Details: Fußbodenheizung und Stützkühlung in allen Wohnungen je Split-Level nur ein exklusiver Wohnungseingang Überdurchschnittliche Raumhöhe Fußbodenheizung und Stützkühlung in allen Wohnungen Klimageräte in den Penthouse-Wohnungen Smart-Home-System für Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz Elektrischer Sonnenschutz Großzügige Freiflächen mit Terrassen, Balkonen oder Eigengärten Zwei hochwertige Ausstattungslinien zur Auswahl Individuelle Sonderwünsche nach Möglichkeit umsetzbar Umfangreiche Begrünung und gewachsener Baumbestand XLVII Römerberg - für Menschen, die das Besondere suchen und Wohnen neu definieren möchten. DAS STADTHAUS Im Stadthaus treffen zeitlose Architektur und hochwertiger Wohnkomfort aufeinander. Klare Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnräume und großzügige Fensterflächen schaffen ein modernes Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung bietet rund 118 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre großzügigen Freiflächen. Eine Südterrasse mit ca. 47 m², eine Nordterrasse mit ca. 18 m² sowie ein privater Garten mit ca. 134 m² erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen eine ideale Verbindung zwischen urbanem Wohnen und entspannter Lebensqualität. RAUMAUFTEILUNG TOP 2 I VARIANTE 2 Entrée: 3,51 m² Zimmer: 14,21 m² Schlafen: 13,73 m² Essen / Kochen / Wohnen: 54,59 m² Abstellraum: 4,82 m² Flur: 10,17 m² Masterbad: 10,04 m² Bad: 5,18 m² WC: 2,11 m²Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Wohnprojekt XLVII Römerberg befindet sich in einem der renommiertesten Villenviertel von Linz und vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Exklusivität und Stadtnähe. Die begehrte Wohnlage am Römerberg zeichnet sich durch ihr stilvolles Umfeld, ihre gewachsene Nachbarschaft und ihre besondere Lebensqualität aus. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die historische Altstadt, die Donau sowie der Linzer Hauptplatz mit seinem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Der nahegelegene Freinbergpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Ausstellungen sind bequem erreichbar und bereichern den Alltag mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von stilvollen Villen, gepflegten Grünflächen und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Familien profitieren von der Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie dem Aloisianum und der Römerbergschule sowie von Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Die Linzer Innenstadt mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar. Eine Lage, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet.... [Mehr]