#Balkon #Parkmöglichkeit

Freundliche Wohnung mit Loggia in Linz-Keferfeld. Bezug jederzeit möglich. Lift und Parkplatz vorhanden. 3. Stock mit Küche (Ablöse). Bei Interesse bitte unter der Mailadresse: [E-Mail-Adresse entfernt] melden.

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einer kompakten Bürofläche? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der beliebten Stadt Linz, im Stadtteil Urfahr, befindet sich das Büro (Top 212) mit einer Gesamtfläche von ca. 60,68 lt. Nutzwertgutachten. Das Büro besteht aus einem großzügigen Büroraum mit kl. integrierter Teeküche und einem WC. Die gesamte Büroausstattung (außer der Couch) inkl. Teeküche kann vom aktuellen Mieter gerne gegen eine faire Ablöse (EUR 2.500,00 VB) übernommen werden. Vermieterseitig erfolgt die Vermietung zur Gänze unmöbliert. Hardfacts : ca. 60,68 m² Nutzfläche Fernwärme Lift barrierefrei Tiefgaragenplätze optional anmietbar (EUR 85,00/Monat/Stellplatz) Lagerfläche optional anmietbar Büroausstattung kann gegen Ablöse (EUR 2.500,00 VB) übernommen werden der Preis für die Fläche versteht sich wie sie liegt und steht Monatliche Gesamtbelastung EUR 795,00 (Miete inkl. BK/NK; exkl. Strom, exkl. Fernwärme) Lage: - Gute Verkehrsanbindung durch nahe gelegene Autobahn A7 und öffentliche Verkehrsmittel - Zentral gelegen im Stadtteil Linz-Urfahr, mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile - In unmittelbarer Nähe zum Donauufer und dem Pöstlingberg - Parkmöglichkeiten vorhanden - Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vorhanden... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Zentrale Wohnung zum leistbaren Preis Werden sie Eigentümer dieser im 9. Stock gelegenen Wohnung mit traumhaften Ausblick zum Pöstlingberg. In dieser Wohnung wurde Wert auf die optimale Raumausnutzung gelegt. Daher sind bis zu 3 Schlafzimmer möglich. Neben dem kleinen Balkon gibt es auch eine große Terrasse zum Relaxen und Geniessen. Ein Fernwärmeanschluß ist jederzeit möglich. Derzeit wird die Wohnung mit Gas beheizt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine Immobilie, die Raum zum Leben schenkt... Auf einem weitläufigen Grundstück an den südlichen Ausläufern des Gründbergs bietet die Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das Ensemble besteht aus einem 2004 generalsanierten Einfamilienhaus, das mit einem geradlinigen lichtdurchfluteten Baukörper erweitert wurde - dieser scheint über der Stadt Linz zu schweben und bietet modernen Wohnkomfort . Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, eine offene Wohnküche sowie eine großzügige Dachterrasse mit Blick von St.Magdalena über das Zentrum bis hin zum Pöstlingberg. Garage, Waschküche und Lagerflächen befinden sich im Untergeschoss und d er Garten bietet perfekte Voraussetzungen für Outdoor-Living, Spielbereiche oder einen Pool. Die Erschließung erfolgt über Öffentliches Gut, das auf Höhe der Liegenschaft als Sackgasse endet. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sich in rund 800m Entfernung. Eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum in Linz zu vereinen. Objekttyp: Einfamilienhaus/Villa Flächenangaben: Grundstücksfläche: A ~ 1.901 m² (lt. GB) Wohnfläche: A ~ 146 m² (lt. Plan) Nutzfläche: A ~ 185 m² (lt. Plan) Heizung/Warmwasser: Gas | Fußbodenheizung, Heizkörper Besondere Ausstattungsmerkmale: Alu-Fenster (3-fach) Dachterrasse Freiblick Gartenhäuschen Raumhöhe ~270 cm Reinigungsbalkon Parkmöglichkeit: Garage Freistellplatz Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: Dezember 2025. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #gefördert #hell

Linz: Helle Mietwohnungen in der Brucknerstraße | Wohnung Top 7 Große, freundliche Mietwohnungen in generalsaniertem Altbau mit sonnigem Balkon sehr gute Infrastruktur (Bus, Straßenbahn, Bahnhof) Generalsanierung mit hochwertigen Materialien große Fensterelemente für besonders helle Räume moderne Ausstattung (Parkettboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, uvm.) Ablöse Küche + Badmöbel: 2.000 € gute Lage in einer aufstrebenden Wohngegend südwestseitige Balkone hofseitige Gemeinschaftsfläche Fernwärme - Heizkosten werden direkt mit der Linz AG abgerechnet Sanierungsförderung: Einkommensgrenzen, Hauptwohnsitzbegründung Das Halten von Hunden ist nicht erlaubt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #gefördert #hell

Linz: 3-Raum Mietwohnung beim Andreas-Hofer-Park | Wohnung Top 8 Helle 3-Raum Wohnung in generalsaniertem Altbau mit großem Balkon und perfekter Anbindung an den öffentlichen Verkehr helle Raumaufteilung sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Bahn) gute Lage in einer aufstrebenden Wohngegend die Wohnung wird unmöbliert übergeben südseitiger Gemeinschaftsgarten im Innenhof Generalsanierung Sommer 2017 Fernwärme - Heizkosten werden direkt mir der Linz AG abgerechnet Sanierungsförderung: Einkommensgrenzen, Hauptwohnsitzbegründung! Das Halten von Hunden ist nicht gestattet... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz! Diese neuwertige, 2019 erbaute Etagenwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf ca. 57,3 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 72,68 m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich im 16. Geschoss der "LENAUTERRASSEN". Sie profitieren von einer ausgezeichneten Lage in der Stadt mit einzigartiger Aussicht. Die Wohnung bietet einen idealen Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche (ablösefreie Einbauküche), ein gemütliches Schlafzimmer, elegantes Bad, WC und Abstellraum. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die moderne, vollständig möblierte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist ideal für Hobbyköche und Genießer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Freiflächen (Loggia + Balkon), die zum Entspannen im Freien und zum Genießen der frischen Luft einlädt. Ob ein gemütlicher Morgenkaffee oder ein Abend mit Freunden, diese Terrasse bietet Ihnen Freiraum und Privatsphäre. Die Lage in Linz bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch an alle wesentlichen Einrichtungen, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestelle ~ 80 m Straßenbahn ~ 700 m Bahnhof ~ 1,5 km Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich im Haus. Eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Bank (SPARDA-BANK) finden Sie im LENAUPARK gegenüber. Machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten, die sie zu bieten hat. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine der begehrten Mietwohnungen in Linz zu mieten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung und ein Allgemeingarten kann von allen Bewohnern genutzt werden. * Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesem Betrag nicht enthalten. * Teilweise wurden Musterfotos verwendet, Ausstattung ist ident. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz! Diese neuwertige, 2019 erbaute Etagenwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf ca. 69,85 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 82,10 m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich im 10. Geschoss der "LENAUTERRASSEN". Sie profitieren von einer ausgezeichneten Lage in der Stadt mit einzigartiger Aussicht. Die Wohnung bietet einen idealen Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche (ablösefreie Einbauküche), zwei gemütliche Schlafzimmer, elegantes Bad, WC und Abstellraum. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die moderne, vollständig möblierte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist ideal für Hobbyköche und Genießer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Freiflächen (Loggia + Balkon), die zum Entspannen im Freien und zum Genießen der frischen Luft einlädt. Ob ein gemütlicher Morgenkaffee oder ein Abend mit Freunden, diese Terrasse bietet Ihnen Freiraum und Privatsphäre. Die Lage in Linz bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch an alle wesentlichen Einrichtungen, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestelle ~ 80 m Straßenbahn ~ 700 m Bahnhof ~ 1,5 km Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich im Haus. Eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Bank (SPARDA-BANK) finden Sie im LENAUPARK gegenüber. Machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten, die sie zu bieten hat. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine der begehrten Mietwohnungen in Linz zu mieten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung und ein Allgemeingarten kann von allen Bewohnern genutzt werden. * Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesem Betrag nicht enthalten. * Teilweise wurden Musterfotos verwendet, Ausstattung ist ident. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz! Diese neuwertige, 2019 erbaute Etagenwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf ca. 57,2 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 71,98 m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich in einem beeindruckenden Gebäude mit insgesamt 17 Stockwerken, und Sie profitieren von einer ausgezeichneten Lage in der Stadt. Die Wohnung punktet durch einen optimalen Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche (ablösefreie Einbauküche), ein gemütliches Schlafzimmer und ein elegantes Bad. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die moderne, vollständig möblierte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist ideal für Hobbyköche und Genießer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Freiflächen (Loggia + Balkon), die zum Entspannen im Freien und zum Genießen der frischen Luft einlädt. Ob ein gemütlicher Morgenkaffee oder ein Abend mit Freunden, diese Terrasse bietet Ihnen Freiraum und Privatsphäre. Die Lage in Linz bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch an alle wesentlichen Einrichtungen, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestelle ~ 80 m Straßenbahn ~ 700 m Bahnhof ~ 1,5 km Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich im Haus. Eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Bank (SPARDA-BANK) finden Sie im LENAUPARK gegenüber. Machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten, die sie zu bieten hat. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine der begehrten Mietwohnungen in Linz zu mieten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung und ein Allgemeingarten kann von allen Bewohnern genutzt werden. * Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesem Betrag nicht enthalten. ** Die dargestellten Einrichtungsvorschläge sind ki-generiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Garten #Terrasse

In sehr zentraler Linzer Lage, Nähe der Mozartkreuzung, wurde 2021 der Dachboden der Mozartstraße 23 modern und mit nachhalten Materialien ausgebaut. Auf drei Etagen erstreckt sich diese äußerst sonnige Loftwohnung, wobei sich der Eingangsbereich auf der unteren Ebene befindet, der Wohn- und Schlafbereich auf der mittleren Ebene und über die Empore, die optimal als Büro genutzt werden kann, betritt man die uneinsehbare ca. 14m2 große Dachterrasse, die einen sensationell Blick über die Dächer von Linz bis zu Pöstlingberg bietet. Das Angebot wird besonders durch den ca. 110m2 großen Eigengarten im Innenhof aufgewertet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Penthouse in den beiden obersten Etagen eines renommierten Towers in Linz zählt zweifellos zu einer der spannendsten Immobilien Österreichs. Auf über 535 m² Wohnfläche, mit ca. 740 m² Außenbereich - darunter ein 360°-Dachgarten samt Pool, Whirlpool und luxuriöser Begrünung - erleben Sie Wohnen in einer neuen Dimension. Die Immobilie erstreckt sich über zwei gesamte Geschosse - und garantiert Ihnen damit vollkommene Exklusivität ohne unmittelbare Nachbarn. Umgeben von einer Rundumterrasse mit 360°-Panoramablick über ganz Linz, dem Pöstlingberg, dem Pfenningberg und bis in das Alpenvorland. Dieses Gebäude vereint urbanen Komfort mit diskretem Luxus. Die zentrale Lage garantiert beste Anbindung an Kultur, Shopping, Gastronomie, Naherholung, Bus, Bahn und Autobahn. Highlights dieser einzigartigen Residenz: Vollgeschoss-Penthouse (keine unmittelbaren Nachbarn) 3m Raumhöhe Portierdienst (auch für private Paketannahme) direkter Liftzugang (3Lifte) 360°-Rundumblick auf Linz, die Donau und die Alpen 4 Schlafzimmer, darunter eine exklusive Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank Luxuriöses Spa-Erlebnis mit privater Sauna, Whirlpool & beheiztem Pool (13m x 3,8m) 2 Designer-Küchen und 1 Wirtschaftsküche Fitnessraum mit Blick auf die Alpen Büro mit Ausblick 4 Bäder, 5 WCs 4 begrünte Lichthöfe - ein grünes Refugium auf zwei Ebenen LOXONE-Smart Home: Intelligente Steuerung für Klima, Licht, Beschattung & Sicherheit Eigene Fernwärmeeinheit Direkter Liftzugang mit 3 Aufzügen - absolute Privatsphäre 6 Tiefgaragenplätze direkt neben dem Eingang Kellerabteil (23 m²) hochwertigste Materialien: Travertin, Stein, Pandomo, Holz Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen charmanten City-Wohnung im Herzen von Linz. Diese einladende 2 Zimmer-Wohnung verspricht Komfort und Stil auf ca. 45,26 m² Wohnfläche. Das Apartment befindet sich in einem eleganten Niedrigenergiehaus im Zentrum von Linz. Jede Menge Annehmlichkeiten befinden sich fast nebenan, wie etwa Nahversorger, Biomarkt, öffentliche Verkehrsmittel, die grüne Donaulände und natürlich das Linzer Stadtleben. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung einen warmen und zeitlosen Charakter. Die elegante Einbauküche punktet mit hochwertigen Miele-Geräten und einer noblen Steinarbeitsplatte. Die elektrischen Raffstores runden das schicke Gesamtpaket ideal ab. Raumaufteilung Top 4.04: Vorraum, Wohn-Essbereich, Loggia, Schlafzimmer, Bad/WC + Kellerabteil. * Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesen Kosten nicht enthalten. *Für diese Wohnung ist eine Nettoeinkommen von € 2.300,00 monatlich erforderlich (Vorgabe Eigentümer) * Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Miete € 133,00 / Monat (Kaution, Provision, MV-Vergebührung). Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]