#Villa #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu Ihrem Anwesen mit Blick über dem Ossiacher See in Kärnten. 12 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, 5 Küchen, ein Gemeinschaftssalon, Spa Bereich mit Pool und großzügige Terrassen mit Blick auf den See. Das Gebäude wurde in Massiv - Ziegel Bauweise errichtet mit Naturschieferdach, doppelverglaste Fenstersysteme, hochwertige Böden mit Fussbodenheizung und ein Gartenbereich auf der Südseite komplettieren das Bild dieses Anwesens. Der Zustand ist augenscheinlich als sehr gut zu betrachten. * 650 m2 Wohnfläche * 311,28 m2 (Schwimmhalle, Fitnessraum, Wirtschafts- und Nebenräume) * 12 Schlafzimmer mit Bädern & WCs * Tiefgarage für 3-4 Autos und 2 überdachte & 4 freie Parkplätze Diese stilvolle Luxusvilla, mit ihren charakteristischen Rundtürmchen, bietet nicht nur einen Panoramablick über den See und die umliegenden Berge, sondern auch eine erstklassige Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. * Repräsentative Wohn- oder Geschäftsresidenz * Touristische Vermietung * Südhanglage, Blick auf den Ossiacher See Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 6 separate Einheiten mit 12 Schlafzimmern. * Das Erdgeschoss: zwei Eingänge. 100 m2 große Wohn-Salon mit Terrasse, Panorama-Blick auf den See, zwei Schlafzimmer mit Terrasse, Bad und WC, Spa - Bereich, Küche mit Vorratskammer, Personaleingang. * Im Untergeschoss: zwei Wohneinheiten mit ein und zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Esszimmer. Garage für 3-4 Autos und 2 überdachte Parkplätze, Technikräume, Werkstatt. * Im Dachgeschoss befinden sich 7 Schlafzimmer, Küchen, Bäder und WCs, in 3 Einheiten eingeteilt. * Der Personenaufzug fährt in alle Ebenen Die Umgebung der Liegenschaft bietet zahlreiche Freizeitangebote und die Nähe zum Wirtschaftsraum Villach / Italien / Slowenien. * in 5 Minuten zum See * in 35 Minuten nach Italien oder Slowenien * Schwimmen im Ossiacher See * Am Fuße der Gerlitzen (1909m) mit 22 km Skipisten & Wanderparadies * Seebäder & Radwege im Sommer * Zentrum für viele Sportarten: Wandern, Skifahren, Paragliding, Golfen, Reiten, Biken, etc. Hier erwartet Sie ein Leben in Großzügigkeit, umgeben von der Schönheit der Natur und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu Ihrem Anwesen mit Blick über dem Ossiacher See in Kärnten.12 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, 5 Küchen, ein Gemeinschaftssalon, Spa Bereich mit Pool und großzügige Terrassen mit Blick auf den See. Das Gebäude wurde in Massiv - Ziegel Bauweise errichtet mit Naturschieferdach, doppelverglaste Fenstersysteme, hochwertige Böden mit Fussbodenheizung und ein Gartenbereich auf der Südseite komplettieren das Bild dieses Anwesens. Der Zustand ist augenscheinlich als sehr gut zu betrachten.650 m2 Wohnfläche311,28 m2 (Schwimmhalle, Fitnessraum, Wirtschafts- und Nebenräume) 12 Schlafzimmer mit Bädern & WCs Tiefgarage für 3-4 Autos und 2 überdachte & 4 freie Parkplätze Diese stilvolle Luxusvilla, mit ihren charakteristischen Rundtürmchen, bietet nicht nur einen Panoramablick über den See und die umliegenden Berge, sondern auch eine erstklassige Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Repräsentative Wohn- oder Geschäftsresidenz Touristische Vermietung Südhanglage, Blick auf den Ossiacher See Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 6 separate Einheiten mit 12 Schlafzimmern. Das Erdgeschoss: zwei Eingänge. 100 m2 große Wohn-Salon mit Terrasse, Panorama-Blick auf den See, zwei Schlafzimmer mit Terrasse, Bad und WC, Spa - Bereich, Küche mit Vorratskammer, Personaleingang. Im Untergeschoss: zwei Wohneinheiten mit ein und zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Esszimmer. Garage für 3-4 Autos und 2 überdachte Parkplätze, Technikräume, Werkstatt. Im Dachgeschoss befinden sich 7 Schlafzimmer, Küchen, Bäder und WCs, in 3 Einheiten eingeteilt. Der Personenaufzug fährt in alle Ebenen Die Umgebung der Liegenschaft bietet zahlreiche Freizeitangebote und die Nähe zum Wirtschaftsraum Villach / Italien / Slowenien.in 5 Minuten zum Seein 35 Minuten nach Italien oder Slowenien Schwimmen im Ossiacher See Am Fuße der Gerlitzen (1909m) mit 22 km Skipisten & Wanderparadies Seebäder & Radwege im Sommer Zentrum für viele Sportarten: Wandern, Skifahren, Paragliding, Golfen, Reiten, Biken, etc. Hier erwartet Sie ein Leben in Großzügigkeit, umgeben von der Schönheit der Natur und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #ruhig

RARITÄT - Romantischer Seegrund am OSSIACHER SEE mit Baugenehmigung für morderne Seevilla. Es handelt sich hier um eine sonnige Seeliegenschaft in ruhiger, bevorzugter Lage. Das romantische Seeufer mit ca.14lfm., der Steg mit 14m2 und das leicht ansteigende Grundstück garantieren ein besonderes Seeerlebins 365 Tage im Jahr. Von allen Räumen und Terrassen genießen Sie zukünftig einen herrlichen Seeblick. Da die Baugenehmigung für diese Seevilla schon erteilt ist, können Sie hier umgehend mit der Errichtung Ihrer Villa beginnen und schon nächsten Sommer in Ihrer Seevilla genießen. Sie wollen einen Zweitwohnsitz errichten, so ist diese Liegenschaft ideal dafür geeignet, obwohl diese auch dazu einlädt doch Hauptwohnsitz zu begründen. Sie haben die Wahl :-) Widmung: Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung - FREIZEITWOHNSITZ Flächen: 811 m2 Für maximal 271m2 BGF bzw. 210m2 Wohnläche Bei Interesse rufen Sie uns bitte umgehend an.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne, helle Seewohnung mit vollem Seeblick Diese herrliche Seewohnung liegt ganz vorne am Wasser und bietet ein besonderes Wohnerlebnis für die ganze Familie. Von Ihrem Logenplatz am See, blicken Sie auf den Strand, die Marina, den Steg und genießen lange Abendsonne. Schon beim Betreten der Wohnung blicken Sie durch den offenen Wohnraum auf die Seeterrasse und den leuchtenden See. Wunderbare Sonnenuntergänge auf Ihrer Seeterrasse. Wohnen Sie im Zentralraum von Kärnten und erleben Sie die Aktiv- und Sportregionen Ossiacher See, Wörtersee und Faaker See. ( Wassersport, Golf, Radsport, Wintersport, Kultur, uvm. Genuß für die ganze Familie. Die elegante Seewohnung hat, inklusive der Einbauten, einen Kaufpreis von € 2,19 Mio. Zur Wohnung gehören zwei Carportstellplätze und ein Kellerabteil, wobei der Kaufpreis für ein Carport € 30.000,- beträgt und dies zum Wohnungskaufpreis hinzuzurechnen ist. Optional können Sie hier auch ein Bootshaus erwerben, worüber wir Sie gerne informieren. Die Herausforderung Luxus in unberührte Natur einzubinden lösen wir mit Eleganz. The Lakes - ein exklusives Projekt, das durch seine unvergessliche Lage am Ossiacher See, besondere Architektur und gehobene Lebensqualität einzigartig ist. Eine Besichtigung dieser Lage können wir gemeinsam sehr gerne durchführen. HWB 37 fGEE 0,75... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Ossiacher See - Seegrundstück mit FREIZEITWOHNSITZ- Widmung und Bauwidmung für eine Villa am See!!! Diese Seeliegenschaft verfügt über die heißbegehrte "Freizeitwohnsitzwidmung", d.h. die Begründung des Hauptwohnsitzes ist nicht vorgeschrieben, die Liegenschaft kann als Ferienwohnsitz genutzt werden. Mit einer guten Fernsicht ist diese Seeliegenschaft am Südufer des Ossiacher Sees in einer sehr leichten Nord-Südlage situiert und bietet fast ganztätig Sonnenschein. Die Lage kann zudem als wirklich sehr ruhig bezeichnet werden. Aufgrund der vorliegenden Baugenehmigung könnte sofort mit der Errichtung eines Einfamilienhauses mit Carport begonnen werden. Diese wäre auf 3 Etagen möglich mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 224m² ohne Untergeschoss. • EG 144m² + OG 80m² (224m²) Weitere Informationen? Diese erhalten SIE gerne aufgrund Ihrer qualifizierten Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://woerthersee-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen zu einem herausragenden Immobilienangebot in Alt Ossiach, das mit seiner exklusiven Lage und einem unvergleichlichen Blick auf den Ossiacher See besticht. Dieses außergewöhnliche Mehrparteienhaus verbindet Komfort, Eleganz und stillvolles- naturverbundenes Wohnen auf insgesamt drei modernisierten Wohnebenen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzung als auch als renditestarkes Investmentobjekt. Exklusive Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage in Alt Ossiach mit freiem Blick auf den Ossiacher See. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus Natur, Privatsphäre und dem privilegierten Zugang zu einer der schönsten Regionen Kärntens. Großzügige Raumaufteilung: Das Wohnhaus erstreckt sich auf drei Ebenen und bietet insgesamt vier Wohneinheiten, die durch ihre intelligente Aufteilung und modernen Standards überzeugen: Ferienappartements: Zwei separate, äußerst komfortable Ferienappartements mit Balkonzugang und einer südseitigen Terrasse. Diese Appartements, die seit über einem Jahrzehnt erfolgreich und ganzjährig vermietet werden, erfreuen sich durchweg höchster Bewertungen. Die Ferienvermietung erzielt seit Jahren konstant eine außerordentlich gute Rendite. Barrierefreie Hauptwohneinheit: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, barrierefreie Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Diese Einheit umfasst eine weite Terrasse sowie einen eigenen Gartenanteil, ideal für Personen, die Komfort und Erholung in einer natürlichen Umgebung suchen. Moderne Wohneinheit im Untergeschoss: Diese Wohneinheit kann sowohl über das Stiegenhaus als auch über den Gartenanteil betreten werden. Sie bietet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten und fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept der Immobilie ein. Als weiteres Highlight besteht die Möglichkeit ein Baderecht samt Kabine bei einem privaten Seezugang zu erwerben, dieser sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Technischer Zustand: Die Immobilie ist technisch auf einem hohen Standard, was sich insbesondere in der Zentralheizung widerspiegelt. Diese wurde 2022 vollständig erneuert und auf eine umweltfreundliche Pelletheizung umgestellt. Unterstützt wird die Energieeffizienz durch eine Solarthermie-Anlage, die zur Warmwasseraufbereitung beiträgt und die Betriebskosten niedrig hält. Wohnraumreserve im Dachgeschoss: Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine bereits geplante Wohnraumreserve, die über einen separaten Zugang verfügt. Der Ausbau lässt sich problemlos umsetzen und bietet weiteres Potenzial, um die Immobilie zu erweitern und den Nutzwert zu steigern. Nutzungsmöglichkeiten: Dieses charmante Seehaus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für Familien, die die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen möchten, als auch als ertragreiche Investitionsmöglichkeit. Mit den „Seeblick-Appartements Ossiach“ wurde ein Vermietungserfolg erzielt, der auf der Grundlage hoher Kundenzufriedenheit, ausgezeichneten Bewertungen und durchgehender Auslastung zu hervorragenden Erträgen geführt hat. Durch den geplanten Ausbau der Wohnraumreserve im Dachgeschoss lässt sich die Rendite weiter steigern oder zusätzliche Wohnfläche für die eigene Nutzung schaffen. Zusammenfassung: Diese schicke Seeblick-Liegenschaft in Alt Ossiach überzeugt durch: Einzigartige Lage am Ossiacher See Modernisierte und flexibel nutzbare Wohneinheiten Barrierefreies Wohnen und hoher Wohnkomfort Technisch auf dem neuesten Stand: Pelletheizung (2022), Solarthermie Bereits geplante Ausbaureserve im Dachgeschoss Außerordentlich gute Vermietungsrendite der bestehenden Ferienappartements Diese Immobilie vereint Charme, Erholungswert und finanzielle Stabilität – eine seltene Gelegenheit, die sowohl als privates Rückzugsdomizil als auch als erstklassiges Investment überzeugt. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht hier ein neues Bootshaus am Ossiacher See. Zum Bootshaus gehört auch ein PKW Abstellplatz. Das Bootshaus ist ideal für Bewohner am Ossiacher See, die ihren eigenen Bade- und Bootsplatz am See suchen. Ihr Spezialist für Seeimmobilien seit 1971. ATV-Immobilien Gmbh [Tel] Mag. Alexander Tischler Dkfm. Alfred Tischler... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Dieser Seebungalow am OSSIACHER SEE mit vollem Seepanorama freut sich auf neue Eigentümer, die auch sofort einziehen können. NEUBAU - Erstbezug Hier bietet sich Ihnen eine besondere Seeliegenschaft am Ossiacher See mit einer Gesamtfläche von 747 m2 Seegrund und einem NEUBAU-Bungalow mit einer Wfl von ca. 80 m2 + Terrasse + Doppel-Carport. Das Seehaus ist leicht erhöht positioniert, sodass Sie von Ihrem Wohnzimmer bzw. Ihrer Seeterrasse und den Schlafzimmern ein unverbaubares, breites Seepanorama genießen, was man nur mehr sehr selten findet. Ob Sie auf Ihrer Sonnenliege ein Buch lesen, oder sich in Ihrem Whirlpool entspannen, Sie haben den breiten See im Blick! Hier entspannen Sie sich auch uneingesehen. Es handelt sich um einen Holzmassivbau der mit einer modernen Luftwärmepumpe beheizt wird. Bitte rufen Sie uns an, damit wir Ihnen bestens dienen können. Danke Familie Tischler [Tel] ATV-Immobilien.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #Terrasse

Sehr romatische Seeliegenschaft am Ossiacher See mit 1090 m2 Seegrund, breitem Seeufer, eigenem Badesteg und einem Ferienhaus von ca. 50 m2 mit folgender Raumaufteilung: Wohn-Essraum, 2x Schlafraum, Bad/WC und großer Seeterrasse. Es besteht hier auch noch die Möglichkeit das Gebäude zu erweitern. Als Besonderheit haben Sie hier auch die Erlaubnis einen Zweitwohnsitz zu begründen. Bei Interesse rufen Sie uns bitte direkt an. Danke Familie Tischler... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft bietet alles was das Herz begehrt! Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Wohlfühl-Immobilie? In einer der schönsten Ferienregionen in Kärnten mit Blick auf den Ossiacher See? Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie! Die Villa mit dem wunderschönen Traumgarten und überdachtem Pool mit Travertin-Terrasse besteht aus zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten! Gesamt verfügen Sie über 190 m² Wohnfläche plus Keller und viel Stauraum in der Garage und den 3 Carports. Das Einfamilienhaus mit 130 m² Wohnfläche und großer glasüberdachter Sonnenterrasse mit Seeblick zum einen. Und eine vom Garten aus begehbare Einliegerwohnung mit knappen 60 m² und einer Garage mit Werkstatt und Schuppen zum anderen. Somit haben Sie genügend Platz sich auszubreiten oder verfügen über eigene Wohnung mit Bad für Besucher. Die Architekten-Villa wurde 1990 in ökologischer Weise fertiggestellt und liebevoll gepflegt und in Stand gehalten! Es ist ein Holz-Massiv-Haus mit einem Walmdach, einem eigenen Kachelofen und einer wunderschön gestalteten Gartenanlage mit Bewässerungsanlage und einem überdachten Pool sowie großzügigen Terrassenflächen. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, geräumiges Vorzimmer, Gäste-WC und Garderobe, Zugang zur Küche und zur großen Speis, separates Zimmer, Essbereich und Wohnzimmer mit Kachelofen sowie Fußbodenheizung. Zugang zur großen Westterrasse mit herrlichem Seeblick. OG: 3 Schlafzimmer (2 davon mit Balkon), Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. UG: Einliegerwohnung im Gartenterrain: Eingangsbereich, 2 große Galeriezimmer, Bad mit WC getrennt. Außerdem befinden sich auf der Ebene die Abstell- und Kellerräume sowie der Heizungsraum. Das Haus wird zentral mit einem neuen Öl-Brennwertkessel beheizt. Es gibt Fußbodenheizung und Radiatoren sowie einen Kachelofen. Die Terrasse ist mit einem großen Glasdach und Markisen ausgestattet. Der Garten verfügt über unzählige schöne Sträucher und Bäume. Der Poolbereich wurde erst kürzlich komplett mit Travertin Steinplatten erneuert und von dort aus haben Sie einen wundervollen Blick auf den See. Diese Immobilie muss man einfach live vor Ort erleben! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe gerne für nähere Informationen zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

. . . COMING SOON . . . ... in Vorbereitung! Details folgen im Laufe diesen Monats ... Anfragen per E-Mail an Immobilien Wolfgang Laßnig!

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die ca. 435 m² große Luxus-Privatvilla mit parkähnlicher Grünanlage in Millstatt am Millstätter See wurde im Jahr 1993 errichtet. Von der Liegenschaft aus hat man einen traumhaften Blick über die Ortschaft Millstatt, den Millstätter See und die umliegende Berglandschaft. Das Wohnhaus wurde so angelegt, dass man auch von den Terrassen und den lichtdurchfluteten südlichen Wohnräumen einen perfekten Blick auf den See und die Berge hat. Das Grundstück verfügt über ca. 2.400 m² Grundstücksfläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 435 m² welche auf ein ausgebautes Dachgeschoss, ein Obergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Kellergeschoss aufgeteilt ist. Hier können Sie sich mit Ihrer Familie in der Region Millstätter See ein neues Zuhause schaffen und zur Ruhe kommen. Der traumhafte, parkähnliche Garten ist von außen durch hohe Hecken, einem Metallzaun, Obstbäumen und Beerensträuchern vor neugierigen Blicken geschützt. Ein weiteres Highlight dieser Luxus-Immobilie ist das ca. 8 m² große romantische Salettl das neben vielen weiteren Möglichkeiten einen Rückzugsort der Sonderklasse bietet und in dem man mit einem guten Glas Wein den Abend ausklingen lassen kann. Die Hauptzufahrt des Grundstücks liegt im nördlichen Teil des Grundstücks, jedoch besteht ein weiterer Nebenweg vom Ziesacherweg zum unteren, südlichen Teil der Liegenschaft. Erfüllen Sie sich Ihren Traum einer Luxus-Immobilie am Millstätter See Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]