#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Kombination aus Neubau und alten geschichtsträchtigen Gemäuer wird in diesem einzigartigen neuen Projekt auf eine neue Ebene gehoben. Die Symphonie aus Stadtnahem Wohnen und entschleunigter Eleganz des Tiroler Bergpanoramas sind hier im Einklang. Der Stadtteil Hötting zählt ohnehin in Innsbruck zu einer der Beliebtesten aufgrund der erhöhten Lage und einem unvergleichbaren Blick auf die Stadt Innsbruck und deren Besonderheiten. Die Wohnung erstreckt sich über knapp 105 m² Wohnfläche und sticht mit einem sehr gut durchdachten Grundriss heraus. Mit insgesamt 3 Schlafzimmer und einem beträchtlichen Wohn/- und Essbereich bietet die Wohnung ausreichen Platz für Familie oder Pärchen. Im Eingangsbereich teilen sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, das separierte WC und ein Abstellraum auf. Im Durchgang zum Wohn/- Essbereich befindet sich noch ein weiteres Kinderzimmer, dieses würde sich aber aufgrund der Größe auch ideal als Büro eignen. Perfekt gelöst wurde auch die Zugangsmöglichkeit zur Terrasse, vom Büro/Atelier und dem Wohn/-Essbereich hat man die Möglichkeit den Außenbereich mit einer Größe von knapp über 25 m² zu begehen und dem herrlichen Ausblick über die Stadt und die Bergwelt zu genießen. Neben hochwertigster Ausstattung vor allem bei den Bodenbelägen wurde explizit darauf geachtet ausreichend Fenster Elemente zu verarbeiten, um eine sonnendurchflutete angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich im südwestlichen Teil von Innsbruck in Mentlberg auf einer Anhöhe mit Blick auf Innsbruck. In der Hanglage liegt die Wohnanlage und hat drei Ebenen nach oben und unten. Die angebotene Immobilie verfügt über 54, 95m2 Wohnfläche und eine Terrasse mit 14,07m2. Eine Besonderheit bei dieser Wohnung ist der gegenüberliegende Keller auf der selbigen Ebene. Dieser Raum kann ideal als zusätzlicher Wirtschaftsraum genutzt werden, da Licht und Strom vorhanden sind. Durch die großzügige Aufteilung der Räumlichkeiten entsteht ein angenehmes Wohnklima und eine entspannte Atmosphäre. Die Einbauküche sowie sämtliche Elektrogeräte sind im Preis inbegriffen. Die verbundene Bar ist ein Essbereich. Im Anschluss befindet sich ein Abstellraum, der als Speisekammer dient. Der offene Übergang ins Wohnzimmer und hinaus zur Terrasse ermöglicht die freie Sicht auf das Seegruben-Panorama. Diese Immobilie ist mit einem Außenabstellplatz ausgestattet, der im Kaufpreis enthalten ist. Der Grundrissplan und die ergänzenden Fotos im Exposé geben Ihnen erste Eindrücke. Der Rücklagenstand der Wohnanlage ist per 31.12.2023 Euro 7.900, Es kann für die Wohnung nach WBF-Richtlinien und nach Einkommensgrenzen eine Erwerbsförderung bis 24.000 Euro beantragt werden. Bitte zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Termin für eine Besichtigung.... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3-Zimmer-Anlegerwohnung in erhöhter Lage von Innsbruck in der Riedgasse. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und beeindruckt durch ihre großzügige Raumgestaltung, einer hochwertigen Ausstattung und einem in den Innenhof liegenden Südbalkon. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während die großzügige Wohnküche mit sämtlichen Einbaugeräten den perfekten Ort zum Kochen und Verweilen darstellt. Der einladende Eingangsbereich führt in ein großes Bad mit Badewanne und WC, das durch seine Geräumigkeit und moderne Ausstattung überzeugt. Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl in der gesamten Wohnung. Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil inkludiert, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Lift im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die erhöhte Lage in der Riedgasse bietet nicht nur eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die Stadt Innsbruck. Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage, was sie zu einer idealen Wahl für Anleger macht. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Grundstück in Ruhelage - Innsbruck Abseits vom hektischen treiben der Stadt und in Ruhelage am Waldrand im Westen von Innsbruck gelegen wird dieses wunderbare Grundstück ab sofort verkauft. Mit einer Gesamtfläche von ca. 731m² und der Widmung Wohngebiet bietet es genügend Platz für ein großzügiges Einfamilien- bzw. ein Doppelhaus. Der Altbestand wurde am erschlossenen Grundstück bereits abgebrochen, einer Bebauung steht somit nach der Genehmigung nichts mehr im Weg. Das Grundstück wird ab sofort zu einem reduzierten Preis angeboten ! Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage nähere Informationen zukommen, eine gemeinsame Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <500m Klinik <675m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <25m Kindergarten <25m Universität <450m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <375m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <325m Polizei <350m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <1.825m Bahnhof <475m Flughafen <4.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

4 Zimmer-Maisonette mit richtig toller Aussicht! In Kranebitten kommt eine großzügige Maisonetten-Wohnung in herrlich grüner Ruhelage zum Verkauf. Sie verfügt über 114m2 Wohnnutzfläche, 4 Zimmer, eine große West-Loggia und über einen tollen, geräumigen Grundriss! Die Aussicht über Innsbruck spricht für sich und die ruhige Waldrandlage ebenso. Ein absolutes Erholungsparadies! Die Wohnung ist derzeit nicht ausgemalt und kann natürlich noch baulich verändert werden. Dies können Sie selbst oder auch über uns nach Ihrem Geschmack organisieren lassen. Im Kaufpreis sind die 1-2 Tiefgaragenabstellplätze zu jeweils 22.000,-€ noch nicht enthalten. Machen Sie einen virtuellen Rundgang und überzeugen Sie sich selbst: https://ogulo.meilenstein.co.at/ey Xt (bitte mit Emailadresse anmelden) Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé bzw. bekommen Sie auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler hin. Sonstige Nebenkosten: 3% Vermittlungsprovision zuzügl. 20% Ust. 3,5% Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung 1,1%, Vertragserrichtung über Notar Dr. Kraxner um 1,8% inkl. Ust zuzügl. Barauslagenpauschale von 336,-€ und Konto-Fixentgelt-Pauschale 50,-€; Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Erstbezug

Attraktives Investment in bester Lage Im Innsbrucker Stadtteil Wilten entsteht ein unvergleichliches Neubauprojekt mit besonderem Mix aus Eigentumswohnungen und Geschäftsflächen, das Stadt Carré. Realisiert wird das eindrückliche Wohn- und Dienstleistungsquartier gegenüber des Westbahnhofs zwischen Andreas-Hofer-Straße und Sonnenburgstraße. Die Hochwertigkeit des Neubauprojektes sowie die ideale Lage sprechen für sich. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen und Einkaufsmöglichkeiten, dadurch ist eine hohe Kundenfrequenz sicher. Hier steht eine attraktive Gewerbefläche mit 141,96 m² Nutzfläche zur Verfügung: • Kaufpreis EUR 703.000,- netto zzgl. 20% USt. • Glasfassade (keine öffenbaren Fenster) • Die Fläche wird als Rohbau verkauft; der Ausbau erfolgt Käuferseitig • Auch als Investment mit anschließender Vermietung möglich... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 114 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet nicht nur eine erstklassige Lage im Erdgeschoss, sondern auch einen direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Erdgeschoss: Beim Betreten der Wohnung finden Sie einen geräumigen Eingangsbereich. Ein praktisches Abstellzimmer bietet Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, während ein Gäste-WC Ihre Annehmlichkeiten vervollständigt. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer voll ausgestatteten Küche. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Doch das Highlight des Erdgeschosses ist zweifellos die Terrasse mit einer Ausrichtung nach Westen. Hier können Sie entspannte Abende genießen. Obergeschoss: Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich 3 großzügige Schlafzimmer befinden. Ein Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen malerischen Blick auf die Umgebung, während die anderen beiden Schlafzimmer nach Osten ausgerichtet ist und die Morgensonne einfängt. Die Wohnung wurde ursprünglich mit vier Schlafzimmern konzipiert, was die Option eröffnet, das größere Schlafzimmer zu verkleinern und dadurch die Möglichkeit schafft, zusätzlich ein Zimmer zu schaffen. Die obere Etage verfügt über ein Badezimmer. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu besichtigen und sich selbst von seinem Charme zu überzeugen! Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler hin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. EUR 336,00 Barauslagenpauschale und 50,00€ Konto-Fixentgelt Pauschale. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro

Sehr selten, aber manchmal eben doch, gelangen geschlossene oder nahezu geschlossene Liegenschaften im Zentrum Innsbrucks zum Verkauf. Angeboten werden 1152 von 1250 Anteilen an der Liegenschaft Maximilianstraße 19.Die Maximilianstraße ist im >inner circle Wg< aus. Neben einem klassischen Wohnbau ist unter dieser Widmung auch die Entwicklung von Geschäften, Büros, Handelsbetrieben aber auch gastronomischen Einrichtungen und Tourismusbetriebe bis 40 Betten möglich. Die Widmung lässt also eine vielfache Nutzung zu. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Exposé zu. Eine Besichtigung ist natürlich nach Terminvereinbarung ebenso gerne möglich. KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <250m Klinik <475m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <175m Universität <125m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <375m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <75m Post <500m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <1.275m Bahnhof <725m Flughafen <3.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

1,2,3... LETZTE CHANCE! IHRE? Nur noch 1 Einheit verfügbar! Machen wir es kurz: one64 ist nicht wie all die anderen. Diese kleine, grüne Perle, die direkt an der Innsbrucker Innpromenade im begehrten Stadtteil Hötting liegt, ist alles außer gewöhnlich. Sie ist der Inbegriff von Individualität und wartet auf einen besonderen Eigentümer, der ihre Vorzüge zu schätzen weiß. Die großzügige Maisonetten-Wohnung besticht durch ihre außergewöhnlichen Eigenschaften und ein einzigartiges Lebensgefühl. Zudem verzichtet sie auf Kostentreiber wie Keller, Lift oder Tiefgaragen. Dafür setzt sie auf großzügige Räume zur persönlichen Entfaltung, Individualität, ungestörtes Privatleben, geräumige Abstellräume, höchsten architektonischen Anspruch, großzügige Terrassen und absolute Kompromisslosigkeit bei der Wohnqualität – und das bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. HIGHLIGHTS im Überblick: * Bezugsfertig und Erstbezug: Die Wohnunganlage ist brandneu und bietet Ihnen die Möglichkeit, der erste stolze Bewohner zu sein. Einzug ab sofort möglich! * Gemütliche Wohnanlage: Neubau und Kleinwohnanlage mit nur 5 Einheiten (nur noch 1 verfügbar), direkt an der Innpromenade. Hier fühlt man sich wie ein Teil einer kleinen Gemeinschaft – behutsam, ruhig, mitten im Grünen und doch in der Stadt! * Perfekte Lage: Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur. Die Nähe zum Flughafen ermöglicht es Ihnen zudem auch, spontane Reisen praktisch von zuhause aus zu unternehmen. * Bestpreis durch bewussten Verzicht von Kostentreibern wie Keller, Lift oder Tiefgarage. * Minimierte Betriebskostenabrechnungen aufgrund des Wegfalls von gemeinsamen Anlagen und Flächen reduzieren monatliche Belastungen. * Einzigartig und flexibel: Die Wohnungen sind so einzigartig wie Sie. Hier genießen Sie die Freiheit, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten – sie ist eine Leinwand für Ihre kreativen und individuellen Bedürfnisse. * Individuell zugeschnittene Grundrisse mit überraschenden Details und kreativen Wohnlösungen, die zusätzliche Flexibilität ermöglichen. * Echte Freiheit genießen Sie durch großzügige Terrassen für einen erweiterten Wohnraum nach draußen. * Raumhohe, flächenbündige Fensterfronten (mit dreifacher Wärmeschutzverglasung) sorgen für viel Licht im Innenraum. * Hochwertiger Fischgrät-Parkettboden in Eiche & Fußbodenheizung in allen Räumen. * Persönliche Entfaltung: Die Wohnungen sind so groß, geräumig und individuell gestaltet, dass Sie sich vollumfänglich darin entfalten können. UMGEBUNG: one64 ist eingebettet in eine Wohlfühlumgebung bestehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, Gartenanlagen und einem beliebten Spazier- und Radweg direkt am Inn. Durch eine hervorragende Infrastruktur lassen sich Familien- und Berufsleben hier, im südwestlichen Teil der Höttinger Au, auf unkomplizierte Weise vereinen. Nahversorger, Ärzte, Apotheke und Gastronomie findet man im Stadtteil genauso wie die USI-Sportstätten oder ein breites pädagogisches Angebot von der Kinderkrippe bis zum Gymnasium, was die Umgebung zu einem lebens- und liebenswerten Stadtteil macht und one64 zu Ihrem idealen neuen Zuhause. Diese einzigartige Wohnung im Westen von Innsbruck bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Leben in außergewöhnlichem Stil zu führen. Wenn Sie auf der Suche nach Individualität, Flexibilität, Sicherheit und einer besonderen Lage sind, dann ist dies Ihr Traumdomizil. Lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme verzaubern! Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und machen Sie one64 zu Ihrem neuen Zuhause! Provision: Lt. Immobilienmaklerverordnung 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Projektentwickler, KAIROS Holding GmbH. Hinweise: Die Wohnung kann auch als Anlageobjekt mit Nettopreis zzgl. MwSt. erworben werden. Das Angebot ist freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren optimalen Schnitt und die intelligente Raumaufteilung. Die umfassende Sanierung 2015 umfasste Küche, Bad, Fenster, Böden sowie Wasser- und Elektroleitungen. Das helle Wohnzimmer und die separate Küche mit Balkonzugang bieten ein großzügiges Wohngefühl. Ideal für Singles, Paare und Wohngemeinschaften. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen, sowie ein ausführliches Expose fordern Sie bitte per Email an.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #ruhig

Wohnen in zentraler und ruhiger Lage. Die Lage spricht für sich; Ruhe mit Südblick in den grünen Innenhof. Eine perfekte Raumaufteilung mit 3 getrennt voneinander begehbaren Zimmern und zudem ausgerichtet nach Südwesten. Der große Südbalkon mit Blick ins Grüne und mit Nachbargarantie. Mehr Einblicke bietet die Onlinebesichtigung. Gemütlich von Zuhause aus die Wohnung anschauen unter https://www.immobilidea.at/360grad/Og DV... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Villa mit großer Terrasse verfügt über einen Blick auf das Schloss Ambras und die Nordkette. Das Top I besticht mit einem großzügiger Bereich im Untergeschoß, der für einen Spa- oder Fitnessbereich, einen Weinkeller oder Ähnliches genutzt werden kann. Das Top II zeichnet sich durch ein großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss aus. Ebenso ist ein Direktzugang zur Tiefgarage mit eigenen Stellplätzen gegeben.... [Mehr]