#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Immobilie: • lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung • kleines, modernes Wohnhaus (Neubau) mit nur 10 Einheiten • Wohnung verfügt über 1 Gang, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Schlafzimmer, 1 Küche mit Wohn-Essbereich • Fenster auf Nord-, Ost- und Südseite. Alle mit Außenrollo ausgestattet. • große Terrasse (39m2) mit Südausrichtung Lage: • Innsbruck Allerheiligen • sehr ruhige Lage mit direkter Nähe zu vielen Wanderwegen (Rauschbrunnen, Höttinger Bild,...) • 2 Bushaltestellen für die Linien H, K, N8, A in maximal 3 Gehminuten erreichbar • in direkter Nähe zum Bahnhof Allerheiligenhöfe (S6 Richtung Innsbruck Hauptbahnhof/Kufstein bzw Seefeld/Garmisch Partenkirchen) Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil; ein Tiefgaragenabstellplatz kann separat dazugemietet werden. Bezugsbereit ab 15.02.2023. Gesamtmiete exkl. Tiefgaragenplatz aktuell € 1.099,... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnung besteht aus: Vorraum, Wohnzimmer / Küche, Schlafzimmer / Schrankraum, Badezimmer mit WC und Dusche, Abstellraum, Arbeitszimmer, WC, Kellerabteil, Terrasse (63 m2). Stellplatz in der Tiefgarage kann dazu gemietet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Ab sofort gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß (Lift im Haus) mit großzügiger Terrasse zur Vermietung. Die Wohnung besteht aus Vorraum/Diele, Wohnbereich mit Küche, 2 separaten Schlafzimmern und einer 62,26 m² großen Dachterrasse (Süd-West-Nordseitig). Zubehör: 1 Kellerabteil Kostenaufstellung - 3-Jahres-Mietvertrag: € 1.600,00 Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten € 4.800,00 Kaution € 1.920,00 Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt. Unser Unternehmen wurde mit der Vermittlung dieser Immobilie und weiteren Objekten vom Auftraggeber beauftragt. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin. Immobilien Schwab Franz ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im begehrten Stadtteil Saggen gelangen diese elegante Dachgeschoßwohnung inkl. großer Panorama-Dachterrasse und überdachtem Autoabstellplatz zur Vermietung! Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoß einer repräsentativen Saggenvilla und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 124 m² in einen ca. 60 m² großen offen gestalteten Koch-Ess-Wohnbereich mit bereits installierter Küche, sowie in zwei Schlafzimmer mit ca. 20 m² und ca. 15 m², einen Abstellraum, einen Dachraum (Stauraum), zwei Badezimmer und 2 WC´s. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine ca. 64 m² große Dachterrasse mit traumhaften Panoramablick und bester Besonnung. Als Zubehör stehen ein geräumiges Kellerabteil und ein Carportabstellplatz zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt komfortabel und autarke mittels Gastherme. Zusätzlich zu den Heizkörpern ist im Badezimmer und Küchenbereich eine Fußbodenheizung installiert. Das Zentrum von Innsbruck ist in wenigen Minuten erreichbar, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich umliegend. Die Immobilie kann auch gemischt zu Wohn- und Arbeitszwecken genutzt werden und eignet sich auch bestens als Dienstwohnung! Mietnebenkosten 3 Bruttomonatsmieten Kaution (Sparbuch bzw. Überweisung bzw. Bankgarantie) Vermittlungshonorar * • Vertragsdauer bis 3 Jahre - 1 Bruttomonatsmiete • Vertragsdauer über 3 Jahre - 2 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: Kostenlos Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Weitere Kosten: (einmalige Zahlung) ISG Mitgliedschaft: 6 Geschäftsanteile = Euro 218,04

#Balkon #Kellerabteil

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Lift in Innsbruck-Olympisches Dorf - An-der-Lan-Straße • sehr großzügige, helle und schöne 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss • geräumiger Vorraum mit Zugang zu den 3 Zimmern (keine Durchgangszimmer) und der Küche sowie dem Bad und WC • 2 Zimmer mit Zugang zum Frühstücksbalkon (Morgensonne) • schöne Wohnküche inklusive Einbauküche - mit Abstellraum und Balkonzugang (Blick auf die Nordkette) • Einbauküche mit Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Ceranherd, Backofen • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - helle Fliesen und Sanitärgegenstände • separates WC • ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil Olympisches Dorf ist mit öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. HWB: 27 kWh/m²a. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin. Nebenkosten: Kaution: € 2.800,00, Honorar: 3.057,55 inkl. 20% MWST... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Therapieraum (Praxis) in Innsbruck zum mieten Der Raum ist in einem der größten Fitness Studios Westösterreichs (Happy Fitness Innsbruck) integriert und bringt dadurch viele Vorteile mit sich und eignet sich hervorragend für Physiotherapeuten und/oder Masseure. Der Behandlungsraum hat eine normale Größe, es stehen dem Therapeuten darüber hinaus ca. 4000qm Nutzfläche zur Verfügung. Eine funktionsfähige Massageliege ist vorhanden. Keine Angst vor Corona bzw. einem neuerlichen Lockdown - der Vermieter sichert zu, dass im Falle einer behördlichen Schließung des Fitness Studios die Miete für den entsprechenden Zeitraum nicht zu bezahlen ist. Des Weiteren kann der Raum, auch Tagesweise untervermietet werden, Untermieter sind bereits vorhanden. Weitere detaillierte Infos erhalten Sie gerne bei Anfrage. Ihre Vorteile im Überblick:• viele potenzielle Kunden trainieren vor Ort und warten nur auf einen Therapeuten, der sie betreut• kostenfreie Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden• die Umkleiden und Duschen dürfen, falls notwendig und gewünscht, genutzt werden• im Rahmen der Physiotherapie steht das Studio für den Therapeuten zur Verfügung• 4000 qm Nutzfläche mit modernsten Geräten• Wellnessbereich mit verschiedenen Saunen, Dampfbad, Infrarotkabinen• die wunderschöne Dach- bzw. Sonnenterrasse kann optional genutzt werden• Untervermietung möglich Weitere Eindrücke des Happy Fitness Innsbruck sehen sie auf der Homepage www.happyfitness.at Sie haben magische Hände und suchen den passenden Ort für Ihre Berufung? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Weitere spannende Objekte finden Sie unter zefi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr gepflegte 2-Zimmergartenwohnung zum wohlfühlen, die Wohnung befindet sich in sonniger Lage im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten Orientierung nach Süden. Sehr gute Infrastruktur, Bushaltestelle in der Nähe, 10 Gehminuten von der Altstadt entfernt. Die Sanitäreinheit wurden komplett erneuert, sowie der Laminatboden in der gesamten Einheit. Reine Wohnnutzfläche ca.47,50 m2 Terrasse 15,40 m2 Garten 97,60 m2 Kellerabteil Tiefgaragenabstellplatz Abstellplatz im Freien Einteilung: Vorraum Wohnen-Essen-Küche Dusche mit Waschmaschinenanschluss WC sep. Schlafen Terrasse Garten Ausstattung: Fenster -Kunststoff Warmwasser - Zentral Böden -Melan neu verlegt, im Sanitärbereich - Feinstein neu Heizung - Fußboden -Zentral/Gas Einrichtung Küche mit sämtlichen E-Geräten Mietbeginn - sofort Spezifikation •Miete- € 902,00 inkl. USt. •BK- € 306,30 inkl. Heizkostenakontierung •Bruttomiete- € 1.208,30 •Kaution- € 2.500,00 •Vermittlungsgebühr - € 2.702,20 inkl. USt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oder Mobil [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 820 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 306,3 Umsatzsteuer € 82 Gesamtbetrag € 1208,3 Heizwärmebedarf: 132.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Handel

Für genauere Infos und Auskünfte, bitten wir um Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Überblick: hübsche, renovierte Wohnung mit ca. 61,66 m² Nutzfläche / Dachgeschoss (2.OG) befristet vermietet bis inkl. 28.2.2025 Traumhafte Sonnenterrasse ca. 18,56 m²Sonniger Balkon ca. 7,93 m²Kellerabteil ca. 4,95 m²1 KFZ-Abstellplatz im Freien ca. 15,11 m² Baujahr 1999 - Wohnungseigentumtoller Ausblick auf die umliegende Tiroler Berglandschaft 2-Schlafzimmer, geräumiger Wohn-Koch-Essbereich mit neuer Küche (2022), neues Badezimmer mit Dusche, separates WCDurchdachte Grundrissplanung - WG -geeignet Gepflegter Außenbereich Heizungsart: Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung HWB 82 Kaufpreis Wohnung EUR 375.000.-zzgl. Kaufpreis KFZ-Abstellplatz EUR 15.000.-(Sämtliche o.a. Circa-m²-Angaben laut Nutzwertgutachten) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräussern zu wollen. Sie wünschen eine unverbindliche & kostenlose Beratung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Gerne vereinbart s REAL eine unverbindliche Finanzierungsberatung mit den Wohnbauspezialisten der Tiroler Sparkassen. Mag. Marion Abfalterergeprüfte Immobilienmaklerin[E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Büro/Studio/Praxisflächen in Innsbruck zu mieten! Ab sofort gelangen zwei sehr helle, generalsanierte Gewerbeflächen, nutzbar als Büro/Studio oder Praxis zur Untervermietung. Die Einheiten bieten Ihnen eine Fläche von ca. 6 m² sowie eine weitere Fläche von ca. 14 m². Zusätzlich stehen Ihnen zur gemeinsamen Nutzung ein Wartebereich, ein WC, eine Kaffeemaschine und eine Geschirrspülmaschine zur Verfügung. Diese vielseitigen Räumlichkeiten sind ideal geeignet für Büroarbeiten sowie verschiedene Anwendungen wie Wimpernverlängerung, Permanent Make-up, Fußpflege, Massagestudio, Physiotherapie und vieles mehr. Apotheken, Banken, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich unweit des Objektes. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die hervorragend geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines Neubaus/Erstbezug der im April 2022 fertiggestellt wurde und ist die Perle in diesem modernen Neubau! Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und WC, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 AR mit Waschmaschinenanschluss, Terrasse , Balkon und Kellerabteil. 2 TG-Abstellplätze mit Ladestation für ein E-Auto (wallbox) gehören ebenfalls zur Wohnung. Das Bad bzw. das WC sind mit hochwertigsten Sanitäreinrichtungen und italienischem Feinsteinzeug ausgestattet. Eine hochwertige Traumküche vom Tischler mit modernsten Geräten (incl. Dampfgarer und BORA-Dunstabzug) und intelligenter Planung wird Sie begeistern! Der Echtholzparkettboden von der heimischen Eiche sorgt für echte Gemütlichkeit. 3-fach-verglaste Fenster helfen Ihnen Heizkosten zu sparen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kamin und es besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen/Kachelofen anzuschließen. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Steuerung für die Heizung. Geheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Eine Erdwärmepumpe (Geothermie) in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltig umweltfreundliche Wärme. Diese Art zu Heizen/Kühlen (Sommer) wird zukünftig dafür sorgen, dass die Betriebs- bzw. Heizkosten der Wohnung nicht ins unendliche steigen. Der elektrisch betriebener Sonnenschutz/Raffstores in jedem Raum sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen in der Wohnung. Außerdem kann mithilfe der Erdwärmepumpe in Kombination mit der Photovoltaikanlage die Wohnung im heißen Sommer auch gekühlt werden (ganz OHNE Zugluft, Bakterien, Keime etc) Die Terrasse ist überdacht und kann daher nahezu ganzjährig benutzt werden (auch im heißesten Sommer!) Die Ausrichtung garantiert einen wunderbaren Ausblick auf die Innsbrucker Bergwelt und die ansprechende umliegende Architektur Innsbrucks. Optional gibt es die Möglichkeit für diese Einheit einen privaten Eigengarten beim Objekt mit einer Fläche von ca. 115m2 dazu zu mieten. Dort sind bereits sämtliche Anschlüsse für z.B. eine Sauna vorhanden. Auch eine Bushaltestelle (Linie "J") befindet sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Die Autobahnanbindung ist genial. Parken, bei Bedarf, entspannt in der Tiefgarage. Alles Weitere am besten persönlich ;)! Wir freuen uns, Sie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin kennenzulernen!... [Mehr]