Wohnungen und Büros in Oberdöbling

#Loft #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Großzügigkeit, die neue Perspektiven eröffnet Außergewöhnliches 5-Zimmer-Loft auf zwei Ebenen mit rund 110 m² großer Terrasse, zwei Loggien und eindrucksvollem Open Space in Oberdöbling Schon das Ankommen vermittelt ein Gefühl von Freiheit. Dieses außergewöhnliche Loft erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und eröffnet auf zwei Ebenen ein ebenso großzügiges wie vielseitiges Raumkonzept. Über das Stiegenhaus oder bequem mit dem Lift gelangen Sie direkt in die erste Ebene im 2. Obergeschoss. Von hier öffnet sich der Blick unmittelbar in den eindrucksvollen Open Space - hell, lichtdurchflutet und von einer Großzügigkeit geprägt, die klassischen Grundrissen bewusst entwächst. Auf rund 100 m² gehen Kochen, Genießen und Entspannen fließend ineinander über. Zahlreiche Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche, leichte Atmosphäre. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in die großzügige Fläche ein und bildet gemeinsam mit Essplatz und Lounge den kommunikativen Mittelpunkt des Lofts. So entsteht ein offen gestalteter Bereich, der Begegnung, Rückzug und individuelle Nutzung auf selbstverständliche Weise miteinander verbindet. Rechter Hand befindet sich der erste private Rückzugsbereich. Das rund 20,27 m² große Zimmer wird von einem direkt angrenzenden Badezimmer ergänzt. Durch die klare Abgrenzung vom offenen Mittelpunkt des Lofts entsteht ein ruhiger Bereich mit angenehmer Privatsphäre. Auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich ein zweiter, angenehm abgeschirmter Rückzugsbereich. Ein rund 12,95 m² großes Zimmer und das angrenzende zweite Badezimmer bilden eine eigenständige Einheit, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Damit bilden sich zwei klar voneinander getrennte private Zonen, die dem offenen Loftkonzept Ruhe, Flexibilität und ein hohes Maß an Privatsphäre verleihen. Eine gemütliche Loggia mit rund 9,32 m² ergänzt diese Ebene. Sie schafft einen geschützten Platz im Freien - ideal für den ersten Kaffee am Morgen, eine ruhige Lesestunde oder einen entspannten Ausklang des Tages. Über die innen liegende Treppe gelangen Sie in das dritte Obergeschoss. Auch hier setzt sich die großzügige und flexible Gestaltung des Lofts fort. Ein rund 28,70 m² großes Zimmer eröffnet vielfältige Möglichkeiten - etwa als großzügige Lounge, ruhiger Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Geradeaus befinden sich ein weiteres Zimmer mit rund 18,70 m² sowie ein separates WC. Diese Anordnung schafft auch auf der oberen Ebene eine praktische Trennung zwischen Aufenthalt, Rückzug und Funktion. Eine zweite Loggia mit rund 8,39 m² erweitert das Raumangebot um einen weiteren geschützten Außenbereich. Das besondere Herzstück dieser Ebene ist die rund 110 m² große Terrasse. Mit ihrer beeindruckenden Größe schafft sie eine außergewöhnliche Fläche unter freiem Himmel. Ob großzügige Lounge, stilvoller Essplatz, begrünte Rückzugszonen oder ein privater Ort zum Entspannen - hier lassen sich individuelle Vorstellungen auf besonders großzügige Weise verwirklichen. So entsteht eine Außenfläche, die nicht nur beeindruckt, sondern den Alltag um viele besondere Momente bereichert. Dieses Loft richtet sich an Menschen, die bewusst nach einer Fläche mit architektonischer Eigenständigkeit, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und besonderem Entwicklungspotenzial suchen. Rechtlicher Hinweis zur Widmung: Diese Einheit ist aktuell als Lager gewidmet. Derzeit läuft bei der zuständigen Baubehörde (MA 37) ein Verfahren zur Umwidmung (50 % Lager / 50 % Wohnnutzung). Hat dieses Loft Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Jürgen Nussbaumerkonzessionierter Immobilienmakler und Verwalter Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #unbefristet

Tolle Altbauwohnung mit Balkon in Oberdöbling (19.) ab sofort unbefristet zu vermieten. Die vor 2 Jahren sanierte Altbauwohnung mit Balkon liegt im 1. Stock. Blick in den Garten. Mit großem Badezimmer. Die 65m² große Wohnung teilt sich in Küche, Kabinett, Wohnzimmer, Badezimmer, WC und Balkon. Saarpark in 1 Minute erreichbar Gesamtmiete inkl. BK 660€ Gute Verbindung mit S45, 38, 39A, 10A,...... [Mehr]

#Balkon #Garten

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines 1970 erbauten und 2009 sanierten Hauses, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einer Lage, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Auf rund 49,96 m² Wohnfläche bietet sie ein stimmiges Zuhause für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf eine gut nutzbare Wohnlösung in Döbling legen. Der Wohnbereich präsentiert sich freundlich und funktional, ergänzt durch eine praktische Einbauküche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschkabine sowie ein eigener Balkon mit ca. 4,28 m² schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag und bieten einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Teilmöblierung, Lift, Fahrradraum, rollstuhlgerechte Ausführung und die Möglichkeit zur Gartennutzung runden das Angebot sinnvoll ab. Auch das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und unterstreicht den soliden Gesamteindruck der Liegenschaft. Die Wohnlage in Oberdöbling ist besonders attraktiv: Das Umfeld ist bekannt für seine gute Infrastruktur, kurze Wege des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Anbindung. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem die Station Oberdöbling der S45, die Straßenbahnlinie 37, Schulen und Kindergärten sowie Grünflächen im Bezirk Döbling.(Text KI unterstützt erstellt)... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Provisionsfreie, hübsche Wohnung im 3.Stock mit Lift in der Zehenthofgasse. Sie ist durch die Südost-Ausrichtung und den 3.Stock sehr hell, absolut ruhig und man blickt ins Grüne. Die Vorortelinie S45-Oberdöbling, die im 10min. Intervall zwischen Heiligenstadt und Hütteldorf (U4/U3 direkt erreichbar) verkehrt, ist nur 1 min. entfernt. Auch die Straßenbahnlinie 38 (17 min. zum Schottentor) ist ebenso schnell erreichbar. Die Einkaufsstraße Obkirchergasse ist 2 min. entfernt. Die Wohnung bietet drei Zimmer, Balkon, eine komplett eingerichtete Küche inkl. Geschirrspüler, ein modernes, hübsches Bad mit Dusche mit WC. Heizung und Warmwasser wird von einer modernen Gas-Kombitherme bereitgestellt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

OBERDÖBLING!!! Zentral begehbare, helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 71,80m² Wohnfläche! Gemeinschaftsgarten!!! Die Wohnung befindet sich im 3. OG! Bitte beachten Sie, dass KEIN AUFZUG vorhanden ist. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Zimmer ? Zimmer ? Zimmer ? Küche ? Abstellraum ? Bad mit Badewanne ? separates WC ? Abstellraum ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? idealer Grundriss - alle Räume zentral begehbar ? möblierte Küche ? Badezimmer mit Badewanne ? die Wohnung wird vom Vermieter vor der Übergabe frisch weiß ausgemalt ? Hauszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten!) ? Gartenmitbenutzung ? überdachter Abstellbereich für Fahrräder ? OBERDÖBLING!!! renommierte Adresse und Umgebung ? alle Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar sehr gute ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? S-Bahn Oberdöbling ? Straßenbahn: 37, 38 ? Bus: 10A, 39A Weitere monatliche Kosten: ? Heizkosten EUR 102,45 + 20% USt = EUR 122,94 ? Warmwasserkosten EUR 83,82 + 10% USt = EUR 92,20 GESAMTMIETE "warm" EUR 1599, ? Strom ... wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung o.Ä. Da der Vermieter unter die Kleinunternehmerregelung fällt, wird die Miete ohne Umsatzsteuer verrechnet (§ 6 Abs. 1 Z 27 USt G). In den Betriebskosten, sowie Aconto-Beträgen für Heizung und Warmwasser ist die Umsatzsteuer enthalten, da diese vom Vermieter als Durchlaufposten an die Hausverwaltung bezahlt werden. ERSTZAHLUNG ? Erste Monatsmiete ? Kaution: 3 BMM = EUR 4800,- VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? notwendiges Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 4000,- ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt im Falle einer Bürgschaft ("Bürge und Zahler") ? Bürgschaftserklärung (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis Bürge ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1198,27 Betriebskosten ? 168,72 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 16,87 Gesamtbetrag ? 1383,86 Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

• Nutzfläche ca. 367 m² • Balkone ca. 21 m² • Stockwerk: 3. OG • Die Bürofläche ist derzeit teilklimatisiert und wird vor Übergabe an einen neuen Mieter mit einer Vollklimatisierung ausgestattet • Der Bodenbelag kann nach Mieterwunsch individuell angepasst werden • Der Eingangsbereich ist derzeit mit dem 4. OG verbunden und wird entsprechend umgebaut • Ausstattung: • Barrierefrei • Personenaufzug • Teeküche • EDV-Verkabelung • Mietkonditionen: • Nettomiete pro m² EUR 13,50 • Betriebskosten pro m² EUR 2,15 • Nebenkosten pro m² EUR 2,40 • In der hauseigenen Tiefgarage stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung, die im Mietpreis enthalten sind. • Verfügbar ab Q1 2026 • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn- und Autobusstationen direkt vor dem Gebäude und die fußläufig entfernte S-Bahn-Station: • Straßenbahnlinie 38 • Autobuslinie 39A • Regionalbuslinie 415 • S-Bahn-Station "Oberdöbling" S45 • Infrastruktur: • Supermärkte (SPAR Gourmet, Hofer, Billa) und diverse Gastronomie fußläufig erreichbar - Weitläufige Grünflächen und Parks laden in wenigen Gehminuten zu erholsamen Pausen im Grünen ein - ideal für einen entspannten Mittagsspaziergang oder kurze Auszeiten im Arbeitsalltag... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine schöne Terrassenwohnung in einem 2019 errichteten Gebäude. Es befindet sich in zentraler Lage von Döbling, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der beliebte Markt in der Obkirchergasse sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahn 38 sowie den Bus 39A und die S-Bahn (S45 - Oberdöbling) gegeben. Das Gebäude bietet neben einer Fitness Area auch Grünflächen zur Allgemeinnutzung sowie einen Fahrradabstellraum. Die Wohnung ist aktuell bis zum 30.09.2030 befristet vermietet. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die große ostseitige Terrasse, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Wannenbad mit WM-Anschluss, Gäste-WC, Abstellraum AUSSTATTUNG: Parkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Bädern vollausgestattete Küche elektrische Außenjalousien in allen Räumen Fußbodenheizung (Fernwärme) Videosprechanlage mit Touchscreen hochwertige Beleuchtungskörper geräumiges Kellerabteil Zwei Garagenstellplätze können ebenfalls erworben werden (je 52.000 EUR/Stellplatz). BEAUTIFUL TERRACEAPARTMENT IN PRIME LOCATION OF THE 19TH DISTRICT Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Im südlichsten Teil des 19. Bezirkes in der Katastralgemeinde Oberdöbling erstreckt sich das Gebiet über die Ausläufer der Wienerwaldhänge. Durch das leichte Gefälle nach Osten und Süden ist das Gebiet in seiner Wohnqualität in Bezug auf Belichtung und Besonnung besonders begünstigt. Positiv wirkt auch die vorherrschende Westwetterlage, welche die Luft von den Wienerwaldhöhen transportiert. Die starke Durchgrünung trägt ebenfalls zu den guten klimatischen Bedingungen des Gebietes bei. Bei der gegenständlichen Wohnung wurde besonders Wert auf einen durchdachten Grundriss mit Wohlfühlcharakter gelegt. Die helle Wohnung verfügt über ein verhältnismäßig großes Badezimmer, mit einer geräumigen Dusche (1,40 x 1,80 m). Die Wohnung liegt im Hochparterre. Das Stiegenhaus befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Die Wohnung ist vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Badezimmer und WC wurden komplett neu saniert und mit geschmackvollem Feinsteinzeug in Terrazzo Optik versehen. Die Wohnung besticht besonders durch ihre ruhige Lage und ihre traumhafte Aussicht. Hochparterre, Top 1: ca. 34,52 m²... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

55 m² Wohnung + 4 m² Balkon, 2 Zimmer mit separater Küche, im 3. Stock (ohne Lift) mit bester Infrastruktur in Oberdöbling. Verkehrsanbindung: Direkt bei der S45, Straßenbahnlinie 38 und Buslinie 39A. Infrastruktur: Spar, Billa, Hofer, Bipa, Cafés und diverse Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe. Ausstattung Erstbezug nach Teilsanierung • Wohnzimmer: Parkett, ca. 21 m² • Schlafzimmer: Parkett, ca. 13 m², mit ca. 3 m² großem Schrankraum • Küche: Fliesen, ca. 7 m², mit Maßküchenmöbeln, Herd + Ceranfeld, Waschmaschine, Wäschetrockner sowie großer Kühl-/Gefrierkombination • Bad: verfliest, mit Dusche und Elektroboiler • WC: moderne Geberit-Toilette mit Bidet-Funktion • Abstellraum: Laminat, ca. 2,5 m² • Sicherheitstür • Infrarotheizung: deckenmontiert Befristungsdauer: nach Absprache Kaution: 3.000 € Eventuell kleine Mietzinsvorauszahlung Gesamtmietzins: 895 € pauschal, inklusive Betriebskosten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

IN DER PFARRWIESENGASSE GELANGT DIESE CA. 71,49 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT CA. 13,64 m2 BALKON IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohnküche, ca. 13,64 m2 Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil Ausstattung: + moderne Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch + separates WC mit Waschgelegenheit + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen + Außenjalousien, Smart-Home-System + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Zentralheizung (Fußboden) + Fitnessraum und Wellnessbereich (gegen Aufpreis) + Gemeinschaftsterrasse, Kinderspielplatz + Kellerabteil + Fahrradabstellraum im Haus + HWB 18,07 kWh/m2a Lage HUTWEIDENGASSE mit guter Infrastruktur des 19. Bezirkes (Krottenbachstraße, Billrothstraße, Flotowgasse, Obkirchergasse, Sieveringer Straße, Grinzinger Allee, Hugo-Wolf-Park) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die S-Bahn Krottenbachstraße und Oberdöbling bzw. die Linien 38, 10A, 35A, N35, N38 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.449,00 inkl. Betriebskosten, 10 % MwSt. Heizung und Strom werden separat zur Vorschreibung gebracht. Kaution: € 4.400,00 per Überweisung Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 349,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr S-Bahn Krottenbachstraße und Oberdöbling bzw. die Linien 38, 10A, 35A, N35, N38 Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine stilvoll renovierte zwei Zimmer Wohnung in einem gepflegten 80er Neubau mit tollem Blick über die Stadt. Die Wohnung ist sehr hell aber trotzdem vergleichsweise kühl, die zwei Zimmer zentral begehbar. Darüber hinaus steht beinahe die gesamte Wohnfläche nochmal als Dachbodenstauraum zur Verfügung. Auch das Haus bietet alle möglichen Gimmicks, wie Fahrrad und Kinderwagenraum, Sauna, Waschküche, Fitnessraum und eine Garage(Plätze bei Bedarf extra anzumieten). Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs, die Straßenbahnlinie 38, sowie die S Bahnstation Oberdöbling sind bequem in Gehweite zu erreichen. Raumaufteilung: -Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse -Schlafzimmer -Küche -Bad mit Wanne -WC -Terrasse( von beiden Zimmern begehbar) -Loggia in der monatlichen Miete von € 1.630,43. sind Hausbetriebskosten, Heizungs-und Warmwasseraconto und Mwst inkludiert. Ausstattung: -Küche/Bad möbliert -großzügige Abstellfläche am Dachboden ca.45 m² -Kellerabteil -Parkettboden Verkehrsanbindung: Straßenbahn 38; S-Bahn Oberdöbling; Buslinie 39 Für Fragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Weiss, [Email], [Tel] oder Frau Belmar [Tel], [Email] Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine stilvoll renovierte zwei Zimmer Wohnung in einem gepflegten 80er Neubau mit tollem Blick über die Stadt. Die Wohnung ist sehr hell aber trotzdem vergleichsweise kühl, die zwei Zimmer zentral begehbar. Darüber hinaus steht beinahe die gesamte Wohnfläche nochmal als Dachbodenstauraum zur Verfügung. Auch das Haus bietet alle möglichen Gimmicks, wie Fahrrad und Kinderwagenraum, Sauna, Waschküche, Fitnessraum und eine Garage(Plätze bei Bedarf extra anzumieten). Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs, die Straßenbahnlinie 38, sowie die S Bahnstation Oberdöbling sind bequem in Gehweite zu erreichen. Raumaufteilung:• Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse • Schlafzimmer • Küche • Bad mit Wanne • WC • Terrasse( von beiden Zimmern begehbar) • Loggia in der monatlichen Miete von € 1.630,43. sind Hausbetriebskosten, Heizungs-und Warmwasseraconto und Mwst inkludiert. Ausstattung:• Küche/Bad möbliert -großzügige Abstellfläche am Dachboden ca.45 m² • Kellerabteil • Parkettboden Verkehrsanbindung: Straßenbahn 38; S-Bahn Oberdöbling; Buslinie 39Für Fragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Weiss, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] oder Frau Belmar [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]