Immobilien in Nonntal, Salzburg

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

Von der Eingangstür des Hauses gelangt man über nur wenige Stufen (um genau zu sein 5 Stufen) zur Eingangstür des Büros / der Praxis; somit ist Von der Eingangstür des Hauses gelangt man über nur wenige Stufen (um genau zu sein 5 Stufen) zur Eingangstür des Büros / der Praxis; somit ist das Büro wirklich fast für jeden sehr gut zu erreichen. Da es sich bei der Immobilie um eine derzeit aufrechte Praxis handelt, wird diese auch als solche im Weiteren beschrieben. Sofort nach der Eingangstür befindet sich ein Garderobenbereich mit direkt daran angeschlossenem Patienten - WC. Ebenso ist in diesem offenen Areal der Wartebereich für die Patienten angesiedelt. Von hier aus wiederum erreicht man das Vorzimmer zur Anmeldung und einen Behandlungsraum mit separater Koje für z.B. Blutabnahme und kleinere Behandlungseinheiten. Vom Anmelderaum aus gelangt man direkt in den Hauptbehandlungsraum, in welchem sich in Hinkunft das Arztzimmer und diverse Behandlungsgeräte befinden könnten. Wiederum von hier aus erreicht man einen zweiten großen Behandlungsraum, von welchem aus man wieder in die oben erwähnte Koje gelangt. Die Praxis kann somit als Rundweg am besten beschrieben werden. Weiters gehört zu dem Büro / der Praxis ein voll ausgebauter, beheizter großer Keller, welcher derzeit als Lagerraum genutzt wird. Dieser kann aber auch aufgrund des Ausbaues mit Küche und Duschbad als zeitweilige Übernachtungsgelegenheit an arbeitsintensiven Tagen verwendet werden, wofür auch die Raumaufteilung in zwei separate Räume spricht. Die Räumlichkeiten selbst können als durchaus sehr gepflegt, wenngleich auch nicht mehr ganz den modernen optischen Ansprüchen entsprechend bezeichnet werden. Das Angebot wird komplettiert durch zwei sich vor dem Haus befindliche freie PKW - Abstellplätze. Laut Auskunft des Eigentümers wäre es auch möglich eine Nutzungsumwidmung der Räumlichkeiten in eine Wohnung zu erwirken. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Was macht ein perfektes Büro / eine perfekte Praxis aus: ganz einfach: Die LAGE, die LAGE, die LAGE Die Ordination / das Büro befindet sich in absolut zentraler und verkehrstechnisch günstiger Lage im Nonntal unweit des Universitätsgebäudes umgeben von diversen anderen Büros / Praxen / Geschäftslokalen / Banken und vielem mehr. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage sowohl den öffentlichen Verkehr als auch den privaten Verkehr betreffend, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden / Patienten von großem Vorteil ist. Ein weiterer gewaltiger Pluspunkt ist die fußläufig erreichbare Altstadt, welche kurze Wege zu Ämtern, Geschäften und Lokalen bedeutet, was zum Einen wiederum für Kunden und Patienten als auch für Mitarbeiter eine durchaus nicht zu verachtende Annehmlichkeit bedeutet. Ebenso erwähnenswert ist die trotz perfekter Verkehrsanbindung vorhandene Ruhe, welche das Arbeiten auch bei offenem Fenster zum Vergnügen macht.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Lage: Diese Wohnung befindet sich im wunderschönen, äußeren Nonntal, unweit der Blumenhandlung Doll. In der Nachbarschaft reihen sich meist Einfamilienhäuser und kleinere Anlagen mit Mehrparteien aneinander. In unmittelbaren Nähe befinden sich Nahversorger, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Cafés sowie Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte und eine Apotheke. Die Hellbrunnerallee eignet sich hervorragend zur Erholung, zum Genießen oder für Sportbegeisterte. Diese erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus ist sehr gut, in 3 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Linien 5,22, und 25. Mit dem Fahrrad radeln Sie in nur 8 Minuten die Salzburger Altstadt. Ausstattung: - Küche mit Wohn- Essbereich - 3 Zimmer - Balkon -1 Badezimmer mit 2 Waschbecken, Wanne, Dusche WC u. Fenster - Badezimmer mit Dusche und Waschbecken - WC mit Fenster - großzügiger Flur - großer Einbauschrank - Fußbodenheizung - 1 PKW Abstellplatz vor dem Haus - Kellerabteil Objekt: Diese geräumige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2 Obergeschoss eines privaten Mehrparteienhauses. Die Wohnungsgröße beträgt ca.112 m², ist teilmöbliert und verfügt über einen rund 4,4 m² großen Balkon. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie zur Rechten die helle Küche mit Wohn und Essbereich. Der Eigentümer stellt die Küche den Mietern zur Verfügung, übernimmt jedoch keine Gewährleistung für Einbauten und Geräte. Von diesem ansprechenden Raum aus, gelangt man auf den nach Süd/Ost ausgerichteten Balkon. Zur Linken befindet sich die Garderobe und weiter gelangt man in die Gästetoilette mit Fenster. Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer. Eines der Badezimmer ist mit 2 Waschbecken, einer Toilette, einer großzügigen Dusche, einer Eck-Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche und einem Waschbecken. Die 3 Zimmer (20,6 m², 15,58 m² u. 12,25 m²) können durch ihre unterschiedliche Größen auf verschiedenste Weise gut genützt werden. Sie sind getrennt begehbar. Abgerundet wird diese tolle Immobilie mit einem Kellerabteil und einem Außenstellplatz. Der Vermieter erlaubt keine Haustiere, auch keine Kleintiere in der Wohnung. Rauchen ist nur auf dem Balkon erlaubt. Sonstiges: Die Gesamtmiete beträgt EUR 1.620,00. In dieser ist eine Nettomiete von EUR 1.270,00 und ein Betriebskostenakonto von EUR 350,00 inkl. MwSt. berücksichtigt. Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.270,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,39 m², Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 400.00, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Flughafen: 6.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.20, Distanz zur Autobahn: 6.80, Distanz zum Bus: 260.00, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 1.80... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Top-sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Morgensonne und Festungsblick. Diese in der zweiten Etage gelegene, top-sanierte 3-Zimmer Wohnung, befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Stadtteil Nonntal. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Vorraum mit Fenster von welchem Sie in den großen Wohnraum mit einer großzügigen Kochecke und dem Balkon gelangen. Vom Wohnbereich führt ein kleiner Flur zum neuen Badezimmer mit großer und bodenebener Dusche, Waschbecken sowie WC. Ein Handtuchtrockner sorgt für angenehme Wärme - das große Fenster für ausreichend Belüftung und Licht. Sie können entscheiden, ob Sie ein Schlafzimmer mit Morgen- oder mit Abendsonne bevorzugen. In jedem Fall bieten beide Zimmer ausreichend Platz für Doppelbett, Kleiderschrank und ggfs. einem kleinen Arbeitsplatz. Böden, Türen, Badezimmer sind neu und Sie kommen in den Vorteil eines Erstbezugs. Die Küche ist unmöbliert, daher können Sie diese nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 928,15 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 162,76 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 109,1 Gesamtbetrag € 1200... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die im Jahr 2022 generalsanierte Wohnung befindet sich im Herzen des Franz-Hinterholzer-Kai. Die Wohnung wurde vom Design Studio Sendlhofer Die im Jahr 2022 generalsanierte Wohnung befindet sich im Herzen des Franz-Hinterholzer-Kai. Die Wohnung wurde vom Design Studio Sendlhofer vollständig und exklusiv eingerichtet. Im Kaufpreis enthalten sind alle Designer Möbel der Firma Cor, sowie die maßgeschneiderten Tischlermöbel und der stilvollen Dekoration. Eckpunkte/Raumaufteilung/Ausstattung: - Stadtteil Nonntal, nähe Künstlerhaus - Altbau - generalsaniert - 2.OG - stilvoller Vorraum mit versteckter Garderobe / Abstellraum - wunderschönes kleines Kinderzimmer / Büro - Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon (Ostseite), hochwertigem Boxspringbett und maßgeschneidertem leder bezogenem Tischlerschrank - großzügiges, stilvoll eingerichtetes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Westterrasse - moderne und sehr hochwertige Sendlhofer Design Küche inkl. Miele Geräte und Bora Dunstabzug. Die Arbeitsplatte ist ein 8cm starker Granit. - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC, WM-Anschluss und moderner Altholzdecke. Die schwarzen Armaturen von Gessi, sowie die Keramik Fliesen werten das moderne Badeszimmer auf. - hochwertiger pflegefreier Echtholzboden - Designerlampen - Kellerabteil - kein Parkplatz vorhanden Darlehen fortlaufend bis 2030 in Höhe von € 68,08 für Dachsanierung Darlehen fortlaufend bis 2025 in Höhe von € 36,09 für Balkonsanierung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Franz-Hinterholzer-Kai ist knapp 1900 m lang und führt von der Karolinenbrücke flussaufwärts am linken Salzachufer bis zum Überfuhrsteg. Angenehme Ruhelage direkt am Kai, sehr gute Infrastruktur mit Busverbindung und Nahversorger, das Zentrum Herrnau und die "Nawi" sind fußläufig erreichbar, herrliche Naherholung entlang der Salzach.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 2.085,30 EUR Lage: Bereits die Lage überzeugt von dieser wunderbaren Wohnung. Zwischen der Festung Hohensalzburg und dem Leopoldskroner Weiher gelegen, ist diese Wohnung in einer einzigartigen Umgebung. Fahren Sie mit dem Rad in die Innenstadt, oder spazieren Sie gemütlich entlang des Weihers. Diese Lage strahlt in jederlei Hinsicht ein Stadtleben in pure Ruhe aus. Neben dieser angenehmen Atmosphäre hat der Stadtteil Nonntal im Punkto Lebensqualität noch einiges mehr zu bieten. So befinden sich fußläufig ein BILLA, SPAR, diverse Restaurants, Blumenläden, Ärzte uvm. in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie auch wunderbar an die Stadt und Umgebung angebunden. So gelangen Sie in 5 Gehminuten zur Bushaltestelle Beethovenstraße, wo Sie die Buslinien 9 und 25 direkt in die Innenstadt bringen. Objekt: EXKLUSIV LEBEN IN SALZBURG! Über einen Lift gelangen Sie direkt in die 111m2 große barrierefreie Dachgeschoss-Wohnung. Die Wohnfläche ist auf 3 Zimmer - dem Wohn/Küchen/Essbereich, einem großen Schlafzimmer und einem zusätzlichen Zimmer, aufgeteilt. Die moderne Designer-Küche mit Kochinsel ist das Highlight und inspiriert Sie zu genussvollen Koch-Kreationen. Genießen Sie während dem Abendessen auf der Terrasse oder auch durch die großzügigen Glasflächen im Essbereich den herrlichen Blick ins Grüne. Über das Schlafzimmer kommen Sie in das modern verflieste Badezimmer. Ausgestattet ist dieser helle Raum mit einer großen Badewanne, einer bodenebenen Dusche sowie einem Waschbecken, BD und WC. Ein zweites, separates WC ist über den Flur erreichbar. Im Nebenraum befindet sich das zusätzliche Zimmer, welches ideal als Schrankraum, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die süd-westlich ausgerichtete 65m2 große Dachterrasse ist über alle Zimmer begehbar und bringt dank der vielen Glasflächen jede Menge Tageslicht in den Innenbereich. An allen Fenstern und Türen wurden Rollläden für eine gewünschte Beschattung befestigt. Von der Küche aus bietet ein Abstellraum viel Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsgeräte. Im gesamten Apartment wurden elegante und edle Materialen verwendet, um besondere Akzente zu setzen. Zu dieser fabelhaften Penthouse-Wohnung gehört ein Carport Platz für einen PKW und der allgemeine Fahrradraum kann jederzeit für den Eigenbedarf mitgenutzt werden. AB 01. JULI 2022 STEHT DIESE PENTHOUSE-WOHNUNG FÜR SIE FREI ZUR MIETE. HIER NOCHMAL DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: + Designer-Küche mit Kochinsel + 65m2 Dachterrasse + großzügiges Schlafzimmer +zusätzliches Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum) + modern verfliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche + separates WC Vermittlungsprovision je nach Mietdauer 1 - 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Sonstiges: Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #hell

Die Mieterin ist ausgezogen, das könnte Ihr Glück sein! Auf rund 21m² haben Sie einen gut geschnittenen Grundriss mit Küche, Badezimmer mit Dusche, einem hellen, sonnigen Wohn-/Schlafraum und voll ausgestatteter Küche. Es gibt vom Wohn-/Schlafzimmer auch eine Loggia - Ihr Platz an der Sonne! Geheizt wird mit Infrarot. Alles in allem praktisch, quadratisch, gut! Worauf warten Sie? Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Es handelt sich hierbei um eine 1 Zimmer WHG in der Größe von 34m^2. Neben einem Balkon ist auch eine Terrasse vorhanden. Es ist kein Stellplatz vorhanden, jedoch kann man in den Seitenstraßen parken (keine Kurzparkzone). Sollten noch Fragen offen sein, können Sie uns gerne kontaktieren. Besichtung ist leider erst ab dem 01.07.2022 möglich, da die Wohnung derzeit noch vermietet ist.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

EINFACH EIN SCHMUCKSTÜCK! ...direkt am Fuße des Festungsberges, in absoluter Bestlage im alten Nonntal, befindet sich dieses historische Altstadthaus mit idyllischem Stadtgarten samt überdachtem "Swim-SPA" und direktem Zugang zum Hellbrunner Bach. Als eines der ältesten Gebäude außerhalb der ehemaligen Stadtmauern und daher reich an Geschichte, liegt diese außergewöhnliche Liegenschaft nur wenige Meter vom Kajetanerplatz entfernt. Nach einigen Um- und Anbauten wurde das Gebäude erst 2019 komplett generalsaniert. Alles ist neu, luxuriös und sehr geschmackvoll eingerichtet. Historische Bausätze wurden bewahrt - diese setzen zeitlose Akzente inmitten modernstem Wohnkomfort. Die großzügige Wohnfläche über ca. 470 m² verteilt sich auf drei Ebenen und Traum-Aussichten auf die Festung Hohensalzburg begeistern außerdem. Alte Strukturen wurden vom derzeitigen Eigentümer behutsam hervorgehoben und sind wahre Besonderheiten dieser Immobilie. Bei der Erweiterung des Wohnbereichs beispielsweise wurde der ehemalige Kreuzgang mit Kreuzgewölben integriert. Des Weiteren befindet sich eine vom Tischler maßangefertigte Küche samt hochwertiger Steinarbeitsplatte und geräumigen Essbereich. Die oberen Stockwerke bieten viel Platz für die Familie oder sind ebenso hervorragend als Gästebereich nutzbar. Geschmackvoll ausgestattet mit modernen Küchen, Bädern und gemütlichen Räumen, wird hier das Raumangebot perfekt abgerundet. Ein Highlight ist neben dem seltenen Stadtgarten der überdachte "Swim-SPA" mit Gegenstrom. Einen idyllischen Platz bietet die ca. 50 m² Terrasse, welche am Dach der zugehörigen Doppelgarage angebracht wurde. EA in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Swimmingpool: JA Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Lage: Erhardgässchen, Nonntal; nahe Stift Nonnberg Objekt: EXKLUSIVE ETAGENWOHNUNG in TOPLAGE mit BEEINDRUCKENDEN AUSSICHTEN vom obersten Wohngeschoß des Hauses - über die Dächer Nonntals bis zum Gaisberg und zu den anderen stadtnahen sowie -fernen Bergen; außerdem bezaubert der FESTUNGSBLICK! ERSTBEZUG nach großzügiger RENOVIERUNG der Wohnung; neues Bad, neue Küche, Böden großteils erneuert! VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHNTRAUM IN DER FESTSPIELSTADT SALZBURG! Durch die Lage in der Innenstadt sind die Festspielhäuser und zahlreiche weitere Kultureinrichtungen wie Museen, Theater, Kinos, weiters zahlreiche Bildungseinrichtungen (Universitäten, Schulen; v.a. die UNI Nonntal uvm.), Gastronomie und Freizeiteinrichtungen fußläufig erreichbar! Schöne Spazier- und Wandermöglichkeiten über den Festungs- und Mönchsberg sowie die anderen Stadtberge, den Krauthügel, durch den Donnenberg-Park, in Freisaal und in der nahen Hellbrunner Allee. KÜCHE mit KOMPLETTAUSSTATTUNG; Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss; großes Kellerabteil mit zusätzlichem Wa Ma-Anschluss; außerdem Dachboden-Abteil. BEZIEHBAR AB SOFORT. BESICHTIGUNGEN SIND ZEITLICH FLEXIBEL MÖGLICH. _Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines MIETANBOTES behilflich! _ _In den Betriebskosten(vorschreibungen) NICHT enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten, d.h. für Strom und Heizung (Gasheizung); weiters Telefon, Internet und dergleichen. Im Haus ist kein Lift vorhanden. Kein Balkon. Im Garten des Hauses steht eine Terrasse zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. _ _Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer - und NUR bei ANFRAGE MITTELS KONTAKTFORMULARS AUF DIESER INSERATS-SEITE - bearbeitet werden._ _Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr._ _Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend._ _Provisionshöhe von der Befristung des Mietverhältnisses abhängig; bei Befristung auf 3 Jahre: 1 Brutto-Monatsmiete zzgl. 20% USt.; über 3 Jahre: 2 Brutto-MM zzgl. 20% USt._ Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2022 Provision: 1 Brutto Monatsmiete zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese etwas ältere, aber sehr gepflegte und helle 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im obersten Liftstock eines Mehrparteienhaus. Durch die Diese etwas ältere, aber sehr gepflegte und helle 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im obersten Liftstock eines Mehrparteienhaus. Durch die zentrale Lage ist eine top Infrastruktur gegeben und die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Haustür. Somit ist vieles bequem auch ohne Auto erreichbar. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 57 m², eine ca. 6 m² große Loggia und bezaubert mit großen Fensterflächen. Die Parkettböden wurden geschliffen und versiegelt, die Böden in Küche, Vorraum und Abstellraum erneuert. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung, wobei diese Kosten bereits in den Betriebskosten inkludiert sind. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Im Hinterhof befinden sich Stellplätze für die Hausbewohner. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt, ein Bezug wäre jederzeit möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Direkt an der Kreuzung mit der Nonntaler Hauptstraße. Die Hofhaymer-Allee ist eine Straße im Süden der Stadt Salzburg. Sie verbindet die Salzburger Stadtteile Nonntal (Ortsteil äußeres Nonntal), Morzg (Ortsteil Kleingmain) und Salzburg Süd (Ortsteil Herrnau) miteinander.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT. Insgesamt entstehen 24 hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern geplanten Wohnbereichen, großzügigen Balkonen, Terrassen und idyllischen Gärten. Die exklusive, individuell wählbare Ausstattung, eine großzügige Tiefgarage und moderne Aufzüge sorgen für ein hohes Level an Komfort, das von allen Generationen geschätzt wird. Durch die Ausrichtung der Anlage genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Der Bau läuft planmäßig, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2023 geplant. ECKDATEN & HIGHLIGHTSFußläufig zur Salzburger Altstadt Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten Traumblick auf den Gaisberg Exklusive, individuell wählbare Ausstattung Helle, geräumige Tiefgarage (auch tauglich für E-Autos) & Lift Energieeffizientes Wohnen mit Fernwärme (HWB 35 - HWB 45) TOWNHOUSE-WOHNUNG FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHEDiese exklusive Townhouse-Wohnung bietet eine traumhafte Wohnqualität auf zwei Ebenen. Der wunderschöne, offen geplante Koch-Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei exklusive Bäder und ein viertes Zimmer, das als Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, definieren das Raumprogramm. Hier finden Sie genug Platz für die gesamte Familie, zum Arbeiten und für Freunde, die auf Besuch kommen. Im Außenbereich steht Ihnen ein über 200 m2 großer Garten und eine rund 26 m2 große Terrasse zur Verfügung. Im Garten haben Sie auch die Möglichkeit, einen Pool umzusetzen. Zusätzlich zum Kellerabteil steht Ihnen ein Lagerraum im Ausgangsbereich der Tiefgarage und eine modern designte, begehbare Storage-Box im Terrassenbereich zur Verfügung. DIE AUSSTATTUNGSie wählen aus einer exklusiven Ausstattung. Die Bäder werden mit edlen Armaturen von Dornbracht oder Herzbach ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen oder Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUFDer Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger planquadr.at. Persönliche Beratungstermine sind möglich in unserem Salzburger Büro (in der Erzbischöflichen Gestüthalle in der Nonntaler Hauptstraße 60 gegenüber der Einfahrt zum ORF) sowie telefonisch oder per Videochat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder per E-Mail an [Email].... [Mehr]

Das Zimmer in der großen Haus-WG wird für die Sommermonate Juli & August untervermietet. Es liegt im Stadtteil Nonntal. Deine Mitbewohner & Mitbewohnerinnen sind alle sehr nett. Küche, Bad, Klos, autostellplatz, großer Garten, Pergola und und und sind vorhanden. Ich freue mich auf deine Nachricht. Gruß, Jonas The room in the middle of Salzburg is for rent in the months July & August. A nice balcony, big garden to relax, sweet little kitchen, a lot of nice singing birds, a pergola and and and is waiting. If you wanna rent, let me know, Jonas!... [Mehr]