Eigentumswohnung mit Balkon in Nonntal, Salzburg

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Besser Wohnen. Sicher Investieren. Premium-Eigentumswohnung in Bestlage südlich der Altstadt An einer der begehrtesten Adressen in Salzburg entsteht diese exklusive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss und verspricht ein Wohnerlebnis par excellence in Bestlage. Egal ob Sie ein glückliches Zuhause suchen oder eine wertstabile Investition tätigen möchten - diese Premium-Wohnung der "Nonntaler Hauptstraße" bietet Ihnen beides. Die hochwertige Ausstattung und das umsichtig geplante Wohnkonzept sind perfekt auf den erlesenen Geschmack abgestimmt. Die optimale Lage südlich der Altstadt mit der Verbindung aus pulsierender Urbanität, top Infrastruktur und Naherholung bietet die besten Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Exklusives Wohnen im Überblick 2-Zimmer Premium-Wohnung mit 58m² Wohnfläche im 1. OG mit Balkon hochwertige Ausstattung exklusive und begehrte Lage, unmittelbare Altstadtnähe hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten moderne Architektur mit kontrastreicher Formsprache barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnräume österreichischer Markenparkettboden elegantes Feinsteinzeug und Naturstein von hoher Qualität Marken-Fenster mit 3-fach Thermo-Verglasung stilvolle Sanitärausstattung, Duo Badewanne und bodenebene Dusche Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat Raffstore-Beschattungssystem mit Funksteuerung Sicherheitseingangstüre, Gegensprechanlagen mit Videosystem Tiefgarage mit beheizter Rampe, Lift in jede Etage, Fahrradraum, Waschküche attraktive Außenanlage mit Spielplatz ausgezeichnete Energieeffizienz und Photovoltaikanlage Kaufpreis W3 inkl. TG-Platz Privat-Kaufpreis: € 527.896,- Anleger gewerblich exkl. 20% USt.: € 496.676,- Anleger gewerblich inkl. 20% USt.: € 596.011,- Perfekt gelegen im Salzburger Nonntal Die fließende Symbiose aus Tradition und Moderne findet sich in kaum einer anderen Stadt so wie in Salzburg. Dabei zählt das Nonntal zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen. Kein Wunder, denn die Lage ist beneidenswert: Hier liegen die vielfältigen Kultur- und Freizeiterlebnisse der Mozartstadt nahezu vor Ihrer Haustür. Über dem Nonntal thront die Festung Hohensalzburg und prägt den weltberühmten Charme der Stadt. Die nahegelegene Altstadt lockt neben traditionsreichen Geschäften und modernen Luxusläden mit Spitzen-Restaurants und zahlreichen Bars. Malerische Naherholungsgebiete wie das im Grüngürtel eingebettete Schloss Freisaal, die Hellbrunner Allee, den idyllischen Hans-Donnenberg-Park und den Leopoldskroner Weiher erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch das Festspielhaus, der Grünmarkt, das Kulturzentrum, das Sportzentrum Mitte und der Unipark liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Erleben Sie exklusives Wohnen in Bestlage und entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau! Fordern Sie gleich das detaillierte Exposé an oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel]. Lage: Salzburg... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse

Nach Vereinbarung Dieses besondere Büro ist im Herzen des Nonntals gelegen. Es besticht neben der gediegenen Zentrallage durch seinen offenen Charakter sowie die großzügigen und hellen Räume. Das Raumkonzept eignet sich optimal für Firmen mit Kundenverkehr. Ideal ist der dazugehörige Archivraum, der sowohl über eine interene Wendeltreppe als auch direkt vom Keller aus begangen werden kann. Ausstattung: Ein besonderes Highlight sind die südseitig ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten und der Balkon.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Unipark Nonntal Objekt: IDEEN VERWIRKLICHEN UND DIE FREIHEIT DER EIGENEN WOHNETAGE GENIESSEN - NONNTAL MIT FOKUS FESTUNGSBLICK: * ENTRÉE mit reichlich Garderoben-Stauraum und Zugang zu 3 INDIVIDUELL GESTALTBAREN, SONNIGEN RÄUMEN (südlich ausgerichteter Balkon vom Mittelzimmer begehbar) sowie Küchenbereich und extra Gäste-WC. * KÜCHENBEREICH: Der über den dzt. Wirtschaftsraum mit weiterem Kabinett begehbare Küchenbereich lässt sich vielseitig gestalten. Jeder Raum lichtdurchflutet und mit großem Fenster. * BAD MIT VORZIMMER: Großzügig gestaltetes BAD mit DOPPELWASCHBECKEN, WANNE UND DUSCHE, SEPARATES WC sowie WM-ANSCHLUSS * LEBENSMITTELPUNKT WOHNRAUM: Die großzügige Gestaltung des Wohnraumes mit Panoramafenster auf den WESTLICH AUSGERICHTETEN BALKON UND ALLGEMEINGARTEN lädt einfach zum Seele baumeln lassen ein. Der mit dem Wohnraum verbundene, jedoch durch eine große Schiebetüre ABTRENNBARE ESSRAUM mit seinem idyllischen Blick in den Allgemeingarten bietet die optimale Integration einer offenen Küche an. RUHE-INSEL Balkon mit FESTUNGSBLICK inklusive! * MITTEN IM GESCHEHEN DES NONNTALS: Charmantes, laufend saniertes Mehrfamilienhaus (VWS, neue Fenster/Dach) BJ 1969, mit Lift, über Fernheizung beheizt. Ein albsolut trockener Keller im UG ist der Wohnung zugeordnet sowie ein Trockenraum für die Bewohner des Hauses zur Verfügung. * ALLGEMEIN-PARKPLÄTZE für die Bewohner des Hauses vorhanden, weitere Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus. * HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR: Nahversorger, Schulen, Gastronomie für jeden Geschmack, Busterminal, Universität, Sportpark, sowie Theater sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die Festung Hohen Salzburg, die Altstadt und viele der umliegenden Sightseeing-/Freizeitmöglichkeiten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Ost-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,40 m², Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Nahe Kommunalfriedhof/Thumegger Bezirk Sehr ruhige Wohngegend abseits Nonntaler Hauptstraße. Die Wohnung liegt im 1. OG eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses und besteht aus 1 Schlafzimmer, 1 kl. Kinderzimmer/Büro, 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit Essbereich, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 kl. Abstellraum, 1 Balkon (8qm), 1 TG-Stellplatz, 1 Kellerabteil Küche, Bad und WC wurden komplett renoviert und hochwertig ausgestattet. Geschirrspüler vorhanden, Waschmaschinenanschluss ebenfalls. Gemeinschaftswaschküche im Keller. Angegebene Mietkosten inkl. BK und TG-Stellplatz - provisionsfrei! Aufgrund des Wohnungsschnittes ist die Wohnung für eine WG eher ungeeignet (siehe Grundriss). Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Mietbeginn nach Vereinbarung, ab September möglich. Befristung auf 3 Jahre, Verlängerung möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Was Sie wissen sollten: Einziehen und Wohlfühlen! Diese helle Wohlfühl-Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Was Sie wissen sollten: Einziehen und Wohlfühlen! Diese helle Wohlfühl-Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohnstrasse im begehrte Stadtteil Nonntal. Sie betreten die Wohnung gelangen in den praktischen Vorraum, von dem aus Sie den Wohnbereich betreten. In Ihrer maßgeschneiderten Tischler-Küche mit hochwertigen Küchengeräten von Miele, Bosch und Bora, zaubern Sie Köstlichkeiten für Ihre Lieben. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches Sie individuell als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen können, laden zum persönlichen Rückzug und zum Entspannen ein. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Essraum mit Ausgang auf den sonnigen Nord-Ost-Balkon. Im Badezimmer mit Dusche und Fenster genießen Sie entspannte Stunden. Ein Waschmaschinenanschluss, ein Handtuchtrockner und ein WC ergänzen das Raumangebot. Die meisten Fenster sind mit Aussenjalousien ausgestattet. Im Küchen und Badezimmerfenster wurden elegante Plissees angebracht. Im Keller befinden sich neben Ihrem großen Kellerabteil, allgemeine Wasch- und Trockenräume und ein Fahrradraum. Für Ihren PKW stehen Ihnen ausreichen allgemeine Parkplätze zur Verfügung. Alles in Allem eine der raren Gelegenheiten mitten in der Natur und doch ganz nahe der barocken Altstadt zu wohnen! Wohnhighlights im Überblick: Eiche Natur Parkettboden hochwertiges Feinsteinzeug in Bad und Toilette Ansprechende, hochwertige Badezimmerausstattung Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im begehrten Stadtteil Nonntal befindet sich diese ruhig gelegene, hochwertige 4- Zimmer Eigentumswohnung in optimaler Lage. Kultur und Genuss prägen das Gesicht von Nonntal, genauso wie viel Grün und ruhige Ecken. Hier wohnen und arbeiten Menschen mit guten Ideen, Mut zum Außergewöhnlichen und einem selbst gewählten Auftrag: Sich das Leben hier immer noch ein bisschen schöner, angenehmer und aufregender zu machen. Für Sport- und Naturbegeisterte liegt das Naherholungsgebiet Hans-Donnenberg-Park, der Leopoldskroner Weiher, der Almkanal und Hellbrunn in unmittelbarer Nähe. Die Salzburger Altstadt, welche Sie in wenigen Busminuten oder fußläufig durch das idyllische alte Nonntal erreichen, wird Sie mit Ihren zahlreichen Einkaufmöglichkeiten und einem schier unendlichen Angebot an kulturellen Veranstaltungen begeistern. Ärzte, Schulen, Krabbelstuben und Kindergärten befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Somit besticht diese Wohnung mit einer perfekten Infrastruktur für Jung und Alt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Besser Wohnen. Sicher Investieren. Premium-Eigentumswohnung in Bestlage südlich der Altstadt An einer der begehrtesten Adressen in Salzburg entsteht diese exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit 322m² Privatgarten und verspricht ein Wohnerlebnis par excellence in Bestlage. Egal ob Sie ein glückliches Zuhause suchen oder eine wertstabile Investition tätigen möchten - diese Premium-Wohnung der "Nonntaler Hauptstraße" bietet Ihnen beides. Die hochwertige Ausstattung und das umsichtig geplante Wohnkonzept sind perfekt auf den erlesenen Geschmack abgestimmt. Die optimale Lage südlich der Altstadt mit der Verbindung aus pulsierender Urbanität, top Infrastruktur und Naherholung bietet die besten Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Exklusives Wohnen im Überblick 4-Zimmer Premium-Wohnung mit 99m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung 322m² Privatgarten, 18m² Terrasse und Gartenbox exklusive und begehrte Lage, unmittelbare Altstadtnähe hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten moderne Architektur mit kontrastreicher Formsprache barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnräume österreichischer Markenparkettboden elegantes Feinsteinzeug und Naturstein von hoher Qualität Marken-Fenster mit 3-fach Thermo-Verglasung stilvolle Sanitärausstattung, Duo Badewanne und bodenebene Dusche Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat Raffstore-Beschattungssystem mit Funksteuerung Sicherheitseingangstüre, Gegensprechanlagen mit Videosystem Tiefgarage mit beheizter Rampe, Lift in jede Etage, Fahrradraum, Waschküche attraktive Außenanlage mit Spielplatz ausgezeichnete Energieeffizienz und Photovoltaikanlage Kaufpreis W2 inkl. TG-Platz Privat-Kaufpreis: € 1.021.545,- Anleger gewerblich exkl. 20% USt.: € 968.784,- Anleger gewerblich inkl. 20% USt.: € 1.162.540,- Perfekt gelegen im Salzburger Nonntal Die fließende Symbiose aus Tradition und Moderne findet sich in kaum einer anderen Stadt so wie in Salzburg. Dabei zählt das Nonntal zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen. Kein Wunder, denn die Lage ist beneidenswert: Hier liegen die vielfältigen Kultur- und Freizeiterlebnisse der Mozartstadt nahezu vor Ihrer Haustür. Über dem Nonntal thront die Festung Hohensalzburg und prägt den weltberühmten Charme der Stadt. Die nahegelegene Altstadt lockt neben traditionsreichen Geschäften und modernen Luxusläden mit Spitzen-Restaurants und zahlreichen Bars. Malerische Naherholungsgebiete wie das im Grüngürtel eingebettete Schloss Freisaal, die Hellbrunner Allee, den idyllischen Hans-Donnenberg-Park und den Leopoldskroner Weiher erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch das Festspielhaus, der Grünmarkt, das Kulturzentrum, das Sportzentrum Mitte und der Unipark liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Erleben Sie exklusives Wohnen in Bestlage und entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau! Fordern Sie gleich das detaillierte Exposé an oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel]. Lage: Salzburg... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Besser Wohnen. Sicher Investieren. Premium-Eigentumswohnung in Bestlage südlich der Altstadt An einer der begehrtesten Adressen in Salzburg entsteht diese exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit 114m² Privatgarten und verspricht ein Wohnerlebnis par excellence in Bestlage. Egal ob Sie ein glückliches Zuhause suchen oder eine wertstabile Investition tätigen möchten - diese Premium-Wohnungen der "Nonntaler Hauptstraße" bietet Ihnen beides. Die hochwertige Ausstattung und das umsichtig geplante Wohnkonzept sind perfekt auf den erlesenen Geschmack abgestimmt. Die optimale Lage südlich der Altstadt mit der Verbindung aus pulsierender Urbanität, top Infrastruktur und Naherholung bietet die besten Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Exklusives Wohnen im Überblick 4-Zimmer Premium-Wohnung mit 102m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung 114m² Privatgarten, 17m² Terrasse und Gartenbox exklusive und begehrte Lage, unmittelbare Altstadtnähe hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten moderne Architektur mit kontrastreicher Formsprache barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnräume österreichischer Markenparkettboden elegantes Feinsteinzeug und Naturstein von hoher Qualität Marken-Fenster mit 3-fach Thermo-Verglasung stilvolle Sanitärausstattung, Duo Badewanne und bodenebene Dusche Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat Raffstore-Beschattungssystem mit Funksteuerung Sicherheitseingangstüre, Gegensprechanlagen mit Videosystem Tiefgarage mit beheizter Rampe, Lift in jede Etage, Fahrradraum, Waschküche attraktive Außenanlage mit Spielplatz ausgezeichnete Energieeffizienz und Photovoltaikanlage Kaufpreis W1 inkl. TG-Platz Privat-Kaufpreis: € 907.845,- Anleger gewerblich exkl. 20% USt.: € 853.483,- Anleger gewerblich inkl. 20% USt.: € 1.024.179,- Perfekt gelegen im Salzburger Nonntal Die fließende Symbiose aus Tradition und Moderne findet sich in kaum einer anderen Stadt so wie in Salzburg. Dabei zählt das Nonntal zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen. Kein Wunder, denn die Lage ist beneidenswert: Hier liegen die vielfältigen Kultur- und Freizeiterlebnisse der Mozartstadt nahezu vor Ihrer Haustür. Über dem Nonntal thront die Festung Hohensalzburg und prägt den weltberühmten Charme der Stadt. Die nahegelegene Altstadt lockt neben traditionsreichen Geschäften und modernen Luxusläden mit Spitzen-Restaurants und zahlreichen Bars. Malerische Naherholungsgebiete wie das im Grüngürtel eingebettete Schloss Freisaal, die Hellbrunner Allee, den idyllischen Hans-Donnenberg-Park und den Leopoldskroner Weiher erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch das Festspielhaus, der Grünmarkt, das Kulturzentrum, das Sportzentrum Mitte und der Unipark liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Erleben Sie exklusives Wohnen in Bestlage und entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau! Fordern Sie gleich das detaillierte Exposé an oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel]. Lage: Salzburg... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

IDEEN verwirklichen und DIE FREIHEIT der eigenen Wohnetage genießen - Nonntal mit Fokus Festungsblick: Entrée mit reichlich IDEEN verwirklichen und DIE FREIHEIT der eigenen Wohnetage genießen - Nonntal mit Fokus Festungsblick: Entrée mit reichlich Garderoben-Stauraum und Zugang zu 3 individuell gestaltbaren, sonnigen Räumen (südlich ausgerichteter Balkon vom Mittelzimmer begehbar) sowie Küchenbereich und extra Gäste-WC. Küchenbereich: Der über den dzt. Wirtschaftsraum mit weiterem Kabinett begehbare Küchenbereich lässt sich vielseitig gestalten. Jeder Raum lichtdurchflutet und mit großem Fenster. Bad mit Vorzimmer: Großzügig gestaltetes Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche , separates WC sowie WM-Anschluss Lebensmittelpunkt Wohnraum : Die großzügige Gestaltung des Wohnraumes mit Panoramafenster auf den westlich ausgerichteten Balkon und Allgemeingarten lädt einfach zum Seele baumeln lassen ein. Der mit dem Wohnraum verbundene, jedoch durch eine große Schiebetüre abtrennbare Essraum mit seinem idyllischen Blick in den Allgemeingarten bietet die optimale Integration einer offenen Küche an. Ruhe-Insel Balkon mit Festungsblick inklusive! Mitten im Geschehen des Nonntals: Charmantes, laufend saniertes Mehrfamilienhaus (VWS, neue Fenster/Dach) BJ 1969, mit Lift, über Fernheizung beheizt. Ein albsolut trockener Keller im UG ist der Wohnung zugeordnet sowie ein Trockenraum für die Bewohner des Hauses zur Verfügung. Allgemein-Parkplätze für die Bewohner des Hauses vorhanden, weitere Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus. Hervorragende Infrastruktur : Nahversorger, Schulen, Gastronomie für jeden Geschmack, Busterminal, Universität, Sportpark, sowie Theater sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die Festung Hohen Salzburg, die Altstadt und viele der umliegenden Sightseeing-/Freizeitmöglichkeiten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Unipark Nonntal... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 2.600,00 EUR Lage: fußläufig in die Innenstadt Objekt: _SIE SUCHEN DAS AUSSERGEWÖHNLICHE? _ _SIE SUCHEN EINE ABSOLUTE RUHELAGE? _ _SIE MÖCHTEN WAS GANZ NEUES? UND SIND VIELLEICHT NOCH HOBBYKÖCHIN ODER HOBBYKOCH? _ Diese traumhaft gelegene Penthousewohnung mit Blick ins Grüne und über die Dächer Nonntal´s könnte jetzt ihr neues Zuhause werden. Elegante und edle Materialen wurden verwendet um besondere Akzente zu setzen. Die moderne Küche mit Kochinsel ist das Highlight und inspiriert Sie, mit Blick durch die großzügigen Glasflächen ins Grüne, zu wahrem Kochvergnügen. Die Raumaufteilung ist überaus weiträumig. Das Schlafzimmer mit XXL Badezimmer verfügt jeweils über Ausgänge auf die Terrasse. Der nebenliegende Raum bietet sich perfekt als Home-Office an. weitere interessante Details: - direkt mit dem Lift in die Wohnung - teils überdachte Terrasse - das Treppenhaus ist vom 1. OG ins Dachgeschoss gehört schon zur Wohnung - Einbauschrank im Vorraum - eigenes Gäste WC - Waschmaschinenanschluss im Wirtschaftsraum mit Ausgang auf die Terrasse - Sicherheitskamera - 2 PKW Abstellplätze - eigener Kellerraum - Fahrradraum - Sonnenschutz mit hochwertigen Raffstores etc. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Keine Haustiere erlaubt! INFORMATION: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

Diese sonnendurchflutete renovierte Garconniere befindet sich im beliebten Stadtteil Salzburg-Nonntal. Die Wohnung selbst weist eine Wohnfläche von ca. 30 m² auf und befindet sich im 1. Stockwerk. Diese Einheit verfügt über einen kleinen Vorraum, ein neues helles Badezimmer mit Badewanne und WC sowie über einen großzügigen Wohn-Schlafraum mit integrierter Küche. Weiters gehört ein kleiner sonniger Balkon zu dieser Wohnung. Mehrere Bushaltestellen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen oder eventuelle Besichtigungstermine erreichen Sie Frau Carmen Obermüller gerne unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 1.230,28 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich in Salzburg in zentraler Lage Nonntal. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Restaurants sowie Kaffeehäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Objekt: Vermietet wird eine wunderschöne, großzügige 3 - Zimmerwohnung im Salzburger Nonntal! Es ist grün, es ist zentrumsnah und es besticht mit großartiger Vielfalt. Das Salzburger Nonntal begeistert Einheimische und Besucher gleichermaßen. Wenige Minuten in die Salzburger Altstadt, gleichermaßen ins Grüne der Hellbrunnerallee! Der idyllische Donnenbergpark gleich ums Eck, hervorragendste Infrastruktur und wundervolle Ruhelage. Die Wohnung bietet 95qm aufgeteilt auf einen Vorraum, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder oder Arbeitszimmer, Bad mit Badewanne und WC, separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Von allen Räumlichkeiten haben Sie Zugang auf einen überdachten Balkon. Genießen Sie die Abendsonne auf Ihrer Terrasse mit Blick auf den Untersberg! * 1 Tiefgaragenplatz sowie freie Aussenstellplätze * Geräumiges Kellerabteil * Lift vorhanden Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Energiewerte: Der Auftraggeber wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß §3 EAVG i Vm §9 Abs 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen-Werte aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 7,10 m², Bundesland: Salzburg Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in absoluter TOP-Lage im Stadtteil Nonntal in einer ruhigen kaum befahrenen Seitenstraße umgeben von viel Grün. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Ärzte und selbst die Salzburger Altsatdt sind fußläufig in maximal 15 Minuten erreichbar. Objekt: Diese freundliche Wohnung im 1. Obergeschoss hat zwei Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die gut 54m² Wohnfläche verteilen. SO LEBEN SIE HIER. Neben dem Wohn-/Esszimmer haben Sie ein weiteres Zimmer, welches wahrscheinlich zum Schlafzimmer werden wird. Beide liegen ruhig nach hinten raus und haben einen Blick in den grünen Garten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den uneinsichtigen sonnigen Balkon - Ihrem privaten Sonnenplatz! Das geräumige TAGESLICHT-BAD hat eine Wanne, Waschbecken und Toilette. Zugeben das Ambiente des Bades wirkt nicht mehr unbedingt zeitgemäß, aber für Retro-Fans perfekt! In der neu renovierten KÜCHE ist alles da, was man braucht: Spüle, Kühlschrank, Backofen und ein Ceranfeld. Bequem: einen Geschirrspüler gibt es auch! Stauraum gibt´s im Abstellraum und in dem zur Wohnung gehörigen Kellerabteil. Ihr Auto parkt regensicher in der vom Haus begehbaren Tiefgarage (Kaufpreis € 39.000,-). Auch für Kapitalanleger wäre diese Immobilie bestens geeignet. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Sonstiges: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur Realschule: 0.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.21, Distanz zum Gymnasium: 0.74, Distanz zum Flughafen: 3.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 0.98, Distanz zur Hauptschule: 2.26 Provision: 3% plus 20% USt. inkl. MwSt.... [Mehr]