Eigentumswohnung mit Balkon in Nonntal, Salzburg

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In zentraler und ruhiger Stadtlage in Salzburg-Nonntal befinden sich die attraktiven Büros. Das Gebäude besteht aus zwei Büroeinheiten, zwei Eigentumswohnungen im ersten Obergeschoß sowie einer Penthousewohnung. Ein Lift führt in die Tiefgarage. Die Büros im Erdgeschoß können einfachst zu einer Einheit verbunden werden. Eine Kühlung ist vorgesehen, der Bodenbelag kann nach Vereinbarung noch ausgewählt werden. Neben Stellplätzen in der Tiefgarage, stehen noch Parkplätze im Freien mit einem barrierefreien Zugang zur Verfügung. Auf Wunsch kann man von der Salzburg AG eine Ladestation, (Kosten ? 1.950,?) in der Tiefgarage anschließen lassen. Am Objekt wird Wohnungseigentum begründet. Die Fotos zeigen den ursprünglichen Zustand der Büros vor Um- bzw. Ausbau des Hauses.... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Das gegenständliche Objekt liegt im Salzburger Stadtteil Nonntal in ruhiger Lage. Die Altstadt kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreicht Das gegenständliche Objekt liegt im Salzburger Stadtteil Nonntal in ruhiger Lage. Die Altstadt kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreicht werden. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 30,18 m², bestehend aus Vorraum mit eingebautem Garderobeschrank, Dusche/WC, Wohn-Schlafraum mit Einbauküche, möbliert mit Ober-und Unterbau einschließlich E-Geräten. Hinzu kommen eine Galerie mit 6,68 m², ein Balkon mit 4,52 m² und ein Kellerabteil (Nr. 21) mit 3,50 m². Das Objekt wird von der Realbüro Dr. Schmid GmbH verwaltet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Was Sie wissen sollten: Einziehen und Wohlfühlen! Diese helle Wohlfühl-Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohnstrasse im begehrte Stadtteil Nonntal. Sie betreten die Wohnung gelangen in den praktischen Vorraum, von dem aus Sie den Wohnbereich betreten. In Ihrer maßgeschneiderten Tischler-Küche mit hochwertigen Küchengeräten von Miele, Bosch und Bora, zaubern Sie Köstlichkeiten für Ihre Lieben. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches Sie individuell als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen können, laden zum persönlichen Rückzug und zum Entspannen ein. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Essraum mit Ausgang auf den sonnigen Nord-Ost-Balkon. Im Badezimmer mit Dusche und Fenster genießen Sie entspannte Stunden. Ein Waschmaschinenanschluss, ein Handtuchtrockner und ein WC ergänzen das Raumangebot. Die meisten Fenster sind mit Aussenjalousien ausgestattet. Im Küchen und Badezimmerfenster wurden elegante Plissees angebracht. Im Keller befinden sich neben Ihrem großen Kellerabteil, allgemeine Wasch- und Trockenräume und ein Fahrradraum. Für Ihren PKW stehen Ihnen ausreichen allgemeine Parkplätze zur Verfügung. Alles in Allem eine der raren Gelegenheiten mitten in der Natur und doch ganz nahe der barocken Altstadt zu wohnen! Wohnhighlights im Überblick: Eiche Natur Parkettbodenhochwertiges Feinsteinzeug in Bad und Toilette Ansprechende, hochwertige Badezimmerausstattung Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Besser Wohnen. Sicher Investieren. Premium-Eigentumswohnung in Bestlage südlich der Altstadt An einer der begehrtesten Adressen in Salzburg entsteht diese exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit 114m² Privatgarten und verspricht ein Wohnerlebnis par excellence in Bestlage. Egal ob Sie ein glückliches Zuhause suchen oder eine wertstabile Investition tätigen möchten – diese Premium-Wohnungen der „Nonntaler Hauptstraße“ bietet Ihnen beides. Die hochwertige Ausstattung und das umsichtig geplante Wohnkonzept sind perfekt auf den erlesenen Geschmack abgestimmt. Die optimale Lage südlich der Altstadt mit der Verbindung aus pulsierender Urbanität, top Infrastruktur und Naherholung bietet die besten Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Exklusives Wohnen im Überblick 4-Zimmer Premium-Wohnung mit 102m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung 114m² Privatgarten, 17m² Terrasse und Gartenbox exklusive und begehrte Lage, unmittelbare Altstadtnähe hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten moderne Architektur mit kontrastreicher Formsprache barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnräume österreichischer Markenparkettboden elegantes Feinsteinzeug und Naturstein von hoher Qualität Marken-Fenster mit 3-fach Thermo-Verglasung stilvolle Sanitärausstattung, Duo Badewanne und bodenebene Dusche Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat Raffstore-Beschattungssystem mit Funksteuerung Sicherheitseingangstüre, Gegensprechanlagen mit Videosystem Tiefgarage mit beheizter Rampe, Lift in jede Etage, Fahrradraum, Waschküche attraktive Außenanlage mit Spielplatz ausgezeichnete Energieeffizienz und Photovoltaikanlage Kaufpreis W1 inkl. TG-Platz Privat-Kaufpreis: € 907.845,- Anleger gewerblich exkl. 20% USt.: € 853.483,- Anleger gewerblich inkl. 20% USt.: € 1.024.179,- Perfekt gelegen im Salzburger Nonntal Die fließende Symbiose aus Tradition und Moderne findet sich in kaum einer anderen Stadt so wie in Salzburg. Dabei zählt das Nonntal zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen. Kein Wunder, denn die Lage ist beneidenswert: Hier liegen die vielfältigen Kultur- und Freizeiterlebnisse der Mozartstadt nahezu vor Ihrer Haustür. Über dem Nonntal thront die Festung Hohensalzburg und prägt den weltberühmten Charme der Stadt. Die nahegelegene Altstadt lockt neben traditionsreichen Geschäften und modernen Luxusläden mit Spitzen-Restaurants und zahlreichen Bars. Malerische Naherholungsgebiete wie das im Grüngürtel eingebettete Schloss Freisaal, die Hellbrunner Allee, den idyllischen Hans-Donnenberg-Park und den Leopoldskroner Weiher erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch das Festspielhaus, der Grünmarkt, das Kulturzentrum, das Sportzentrum Mitte und der Unipark liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Erleben Sie exklusives Wohnen in Bestlage und entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau! Fordern Sie gleich das detaillierte Exposé an oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel].... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese sonnendurchflutete renovierte Garconniere befindet sich im beliebten Stadtteil Salzburg-Nonntal. Die Wohnung selbst weist eine Wohnfläche von ca. 30 m² auf und befindet sich im 1. Stockwerk. Diese Einheit verfügt über einen kleinen Vorraum, ein neues helles Badezimmer mit Badewanne und WC sowie über einen großzügigen Wohn-Schlafraum mit integrierter Küche. Weiters gehört ein kleiner sonniger Balkon zu dieser Wohnung. Mehrere Bushaltestellen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen oder eventuelle Besichtigungstermine erreichen Sie Frau Carmen Obermüller gerne unter [Tel].... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Salzburg - Nonntal - zu Fuß in die Salzburger Altstadt. Bezaubernde 3 Zi.-Wohnung mit offenem Kamin und 20m² überdachtem Südbalkon - mit Untersberg und Gaisbergblick Im Überblick.: ca. 107,83m² Wohnnutzfläche die Wohnung erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss eines zweistöckigen Hauses ca. 20,32m² überdachter sonniger Südbalkon mit Gaisberg und Untersbergblick ca. 4,3m² große Waschküche mit Eingang direkt neben dem Wohnungseingang im Eigentum ca. 4,27m² großer Kellerraum 2 Pkw- Stellplätze im Eigentum ca. 42,24m² großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin und großer Schiebetüre zum überdachten Südbalkon Fußbodenheizung und zusätzlich teilweise Heizkörper, Außenjalousien, neuwertiges extra WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit schönem Waschtisch, bodengleicher Dusche und mit Fenster… Objektdaten: Lage: Salzburg-Nonntal, bezaubernde Wohnung in schöner zentrumsnaher Lage im ersten Obergeschoß eines Sechsparteienhauses, südlich orientiert. Infrastruktur: sehr gut: Wer hier wohnt hat die Natur mit der Hellbrunner-Alle und die kulturellen Angebote der Stadt ganz nah und leicht zu Fuß erreichbar. In die Salzburger Altstadt mit Getreidegasse und Festspielhaus gelangt man zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Zahlreiche Nahversorger, Apotheke, Arzt, Banken, Schulen, Kindergarten, Busstation sind in ebenfalls ganz in der Nähe. Der Flughafen Salzburg ist ca. 7 km entfernt und in ca. 15 Minuten mit dem PKW erreichbar (Google-Maps) Wohnnutzfläche: ca. 107,83m² Balkon: ca. 20,40m² überdacht, südlich orientiert mit Gaisberg und Untersbergblick Eigene Waschküche: ca. 4,3m² praktische Waschküche mit eigenem Eingang direkt neben dem Wohnungseingang (s. Plan) im Eigentum Kellerabteil: ca. 4,27m² Parkplatz: 2 PKW-Stellplätze im Eigentum Raumeinteilung: ca. 42m² großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon und mit offenem Kamin, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt; Küche mit Miele Geräten; zwei schöne helle Zimmer, eines davon mit Ausgang auf den Südbalkon; modernes Badezimmer mit Waschtisch, bodengleicher Dusche und mit Fenster; WC mit Handwaschbecken Die praktische Waschküche mit eigenem Eingang (s. Plan) direkt neben dem Wohnungseingang gehört zur Wohnung Ausstattung: Der offene Kamin im geräumigen lichtdurchfluteten Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre Außenjalousien Fußbodenheizung und teilweise zusätzlich Heizkörper ein helles Badezimmer mit Waschtisch, bodenebener Dusche, Fußbodenheizung, zusätzlich Heizkörper und mit Fenster WC mit Handwaschbecken Einbauküche mit Miele Geräte Eigene praktische Waschküche HWB: 161 kWh/m²a Heizung: Fußbodenheizung und zusätzlich teilweise Heizkörper Baujahr: 1980 Betriebskostenakonto: Wohnung: € 366,89.— inkl. Heizung und Warmwasser zzgl. Rücklage € 62,29, 2 PKW Stellplätze: € 9,24 Bezug: nach Vereinbarung Für nähere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Otto Roidmayr sehr gerne unter [Tel] oder [Tel] zur Verfügung... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

SBG-Nonntal: Meine Mega-Wohlfühlzone - Top gepflegte 3,5-Zi.-DG-Whg. im schönen Nonntal in zentraler Lage Die außerordentlich gepflegte Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 3 Parteien. Jede Wohnung liegt alleine auf der Etage. Die DG-Wohnung befindet sich im 2.Stock ohne Lift. Vom Eingang geht es in einen vorgelagerten Eingangsbereich, wo man super Schuhe und Jacken außerhalb lassen kann. In der Wohnung kommt man vom Gang linker Hand in die Wohnküche mit Doppelfenster und angrenzendem großen Abstellraum, der ausreichend Stauraum bietet. Die neuwertige Einbauküche ist in moderner Betonoptik gehalten. In der Wohnküche haben ein Tisch und Stühle Platz, eine stylische Deckenlampe kann je nach Stimmung gedimmt werden. Weiters kommt man vom Gang in das Wohnzimmer, mit Platz für Sofa, TV, Sideboard und ggf. Arbeitsplatz etc. Halogenspots sorgen für eine tolle und hochwertige Ausleuchtung. Vom Wohnzimmer geht es in das angrenzende moderne Bad mit Wanne und Dachfenster, welches elektrisch bedienbar ist. Vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang über eine Glasschiebetüre auf einen kleinen, aber feinen Balkon, wo man bis zum Abend die Sonne abbekommt. Separat begehbar ist das Schlafzimmer, dem ein weiterer Raum folgt, welcher bspw. super als Büro, Gästezimmer oder großer begehbarer Kleiderschrank geeignet ist. Von allen Räumen kann man die schöne Umgebung und die gepflegten umliegenden Gärten und Häuser sehen. Durch die oberste Lage ist die Wohnung hell und bietet einen freien Blick in die Berge. Geparkt werden kann gebührenfrei in der Anrainerstraße und umliegende Seitenstraßen. Die Anbindung an die Öffis ist optimal, alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, sowie Ärzte, Friseur, Apotheke, Blumen, Cafes.....alles ums Eck, alles fußläufig. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar - perfekt geeignet wäre sie für einen Single. Der Mietpreis der Wohnung in diesem Zustand und in der Lage ist deutlich unter dem Schnitt, jedoch wünscht sich der Vermieter einfach einen umgänglichen, streßfreien Mieter, der mit der Wohnung dann echt ein richtig cooles Heim hat und jeder ist froh :-) Eckdaten: • ca. 90 m² • 3,5 -Zi. • DG • kein Lift • kleiner Sonnenbalkon • alleine auf der Etage • Parken vorm Haus • ruhige Wohngegend • zentrale Lage • EBK • separates WC • ab sofort • 3 Jahre, gerne mit Verlängerung • Warmmiete: 1300 € • Kaution: 3 BMM • Provision: 1 BMM zzgl. 20 % MwSt. • keine Tiere, leider Wer sich angesprochen fühlt, kann sich gerne unter der Nummer [Tel] oder über das Anfrageformular einen Besichtigungstermin mit der Objektbetreuerin ausmachen.... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in Nonntal und verfügt über ca. 30,18 m² bestehend aus Vorraum mit Einbauschrank, Bad/WC, Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in Nonntal und verfügt über ca. 30,18 m² bestehend aus Vorraum mit Einbauschrank, Bad/WC, Kochnische, Zimmer mit Ausgang auf die Loggia, ca. 6 m² Galerie. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Rad die Altstadt sowie die naturwissenschaftliche Fakultät und ist durch die sich in der Nähe befindliche Obuslinie 5 auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Liegenschaft wird von der Realbüro Dr. Schmid GmbH verwaltet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

EXKLUSIVE WOHNUNG IM NONNTAL! AUSSICHTSREICH IN ALTSTADTNÄHE! Ab sofort bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß einer exklusiven Wohnanlage im Nonntal höchsten Wohnkomfort auf rund 103 m². Großzügigkeit in der Raumaufteilung und Hochwertigkeit bei der Ausstattung zeichnen dieses Objekt aus. Highlight: Die ca.18 m² Sonnen-Terrasse mit bezauberndem Blick auf den Untersberg! Die Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, einen sehr großzügig dimensionierten Wohn/Ess/Koch-Bereich mit rund 48 qm und Zugang zur gemütlichen Terrasse sowie zwei Badezimmer eines davon mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Ein greräumiger Abstellraum getrennt mit Schiebetüren und ein großzügiges Kellerabteil (im KG) rundet dieses exklusive Wohnangebot ab.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

EXKLUSIVE WOHNUNG IM NONNTAL! AUSSICHTSREICH IN ALTSTADTNÄHE! Ab sofort bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß einer exklusiven Wohnanlage im Nonntal höchsten Wohnkomfort auf rund 103 m². Großzügigkeit in der Raumaufteilung und Hochwertigkeit bei der Ausstattung zeichnen dieses Objekt aus. Highlight: Die ca.18 m² Sonnen-Terrasse mit bezauberndem Blick auf den Untersberg! Die Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, einen sehr großzügig dimensionierten Wohn/Ess/Koch-Bereich mit rund 48 qm und Zugang zur gemütlichen Terrasse sowie zwei Badezimmer eines davon mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Ein greräumiger Abstellraum getrennt mit Schiebetüren und ein großzügiges Kellerabteil (im KG) rundet dieses exklusive Wohnangebot ab.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Charmante Gartenwohnung in Nonntal bei Salzburg zu vermieten Highlights der Immobilie - Privatgarten - 2018 renoviert - Fußbodenheizung im Badezimmer - tolle Lage Hard Facts: - ca. 25 m² Wohnfläche - HWB 74 Kaution: 3 BMM Verfügbarkeit ab sofort Möblierung: Küche Mietdauer: Befristet auf 4 Jahre Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Mietzins: 510,- Betriebskosten: 110,- KFZ Abstellplatz: € 40,- Gesamtmiete: 660,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 510 Betriebskosten € 110 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 620... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sehr zentral und trotzdem ruhig gelegen ist diese sehr sonnige 4-Zimmer-Wohnung. Das Raumkonzept ist gut durchdacht und die nach S/W ausgerichtete, idyllische Terrasse und der Wintergarten beeindrucken zusätzlich. Die sonnige Terrasse mit ca. 30 m² und der gemütliche Wintergarten mit ca. 10 m², welcher im Winter und bei schlechtem Wetter zum Verweilen einlädt, sind das Herzstück der Wohnung. Vom großen Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten sowie auf die Terrasse. Direkter Zugang von der Küche auf die Terrasse. Im Esszimmer ist die offene Küche mit einbezogen, diese ist mit Kochinsel, Induktionskochfeld und Geschirrspüler perfekt ausgestattet. Fensterfronten und Terrassentüren sorgen für viel Licht. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind optimal geschnitten und bieten viele Mög-lichkeiten für Individualität. Ein geräumiges Badezimmer rundet das gesamte Raumkonzept ab. Das Wohnhaus mit insgesamt 9 Einheiten wurde 1935 errichtet. Eine Generalrenovierung wurde 2005 vorgenommen. Hinweis: Die Wohnung wurde aus 2 Wohnungen zusammengelegt. Bei Interesse kann die Wohnung wieder in 2 Wohnungen getrennt werden (Top 5 und 6).... [Mehr]