#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Den Gaisberg im Blick, Grün vor dem Balkon und das Auto in der eigenen Garagenbox: Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Nonntal Nähe Künstlerhaus verbindet einen schönen Ausblick mit praktischen Vorzügen für jeden Tag. Ab sofort verfügbar, direkt von den Eigentümern und provisionsfrei. PLATZ ZUM WOHNEN - UND ZWEI BALKONE ZUM DURCHATMEN Ca. 70,09 m² Wohnfläche, drei Zimmer und zwei Balkone mit zusammen 12,09 m² bieten Raum für den eigenen Alltag. Ob der erste Kaffee draußen oder eine Pause mit Blick zum Gaisberg: Der Ausblick ist das besondere Highlight dieser Wohnung. Die hellen, gepflegten Räume lassen sich nach dem eigenen Geschmack einrichten. WOHNLICHE KÜCHE, NEUE GERÄTE Die Kirschholzküche bringt einen warmen, klassischen Charakter mit. Kühlschrank und Geschirrspüler sind neu. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum. DIE GARAGE IST SCHON DABEI Die eigene Garagenbox gehört zum Angebot und ist im monatlichen Gesamtbetrag bereits enthalten. AUF EINEN BLICK • 3 Zimmer, ca. 70,09 m² Wohnfläche • 2 Balkone, zusammen 12,09 m², mit Gaisbergblick von einem Balkon • Renoviert und ab sofort verfügbar • 2. Stock, ohne Lift • Kirschholzküche mit neuem Kühlschrank und neuem Geschirrspüler • Abstellraum, Kellerabteil und eigene Garagenbox • Direkt von den Eigentümern, provisionsfrei 1.700 € ANFÄNGLICHER MONATLICHER GESAMTZAHLBETRAG Wohnung einschließlich Küche und Keller: 1.281,25 € Garage: 125,00 € Betriebskostenvorauszahlungen für Wohnung und Garage: 166,53 € Heizkostenvorauszahlung: 127,22 € Betriebs- und Heizkosten sind Vorauszahlungen und werden jährlich abgerechnet. Guthaben oder Nachzahlungen sind möglich. Strom extra. Energieausweis: HWB 78,4 kWh/(m²a), Klasse C; fGEE 1,63, Klasse C. Sie möchten den Gaisbergblick selbst erleben? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bitte nennen Sie bei Ihrer Anfrage Ihren gewünschten Einzugstermin und einen Kontaktweg für die Terminabstimmung. Bildhinweis: KI-bearbeitete Objektfotos der tatsächlichen Wohnung. Die Bearbeitung betrifft Belichtung, Ausrichtung, das Entfernen loser Verpackungen und die Farbe der tatsächlich montierten cremeweißen Blenden.... [Mehr]

#Büro

Das angebotene Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines Bürohauses und bietet eine Gesamtfläche von 195 m². Es verfügt über vier Büroräume, die vielseitig genutzt werden können und bereits über eine EDV-Verkabelung verfügen. Im gesamten Bereich der Immobilie sind Parkettböden verlegt. Durch die vielen Fensterflächen entsteht ein sehr angenehmes Raumklima. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Salzburger Gnigler Straße 61 in 5020 Salzburg liegt im Stadtteil Schallmoos, einem stadtnahen Bereich mit sehr vielen Gewerbebetrieben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine direkte Verbindung in die Altstadt und zum Hauptbahnhof ermöglichen. Mit dem Auto ist das Objekt ebenfalls bequem zu erreichen. Die nahegelegene Autobahnauffahrt Salzburg Nord bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Repräsentative Bürofläche in Salzburg-Aigen mieten! Lage der Büroimmobilie Verkehrsgünstiger Unternehmensstandort im renommierten Salzburger Stadtteil Aigen, nur wenige Autominuten in die Innenstadt, zur Alpenstraße sowie zu den Autobahnanschlüssen A10 Salzburg Süd und Puch Urstein. Sehr gute öffentliche Anbindung durch Obuslinie 7, S-Bahn Salzburg-Aigen und ÖBB-Postbus. Highlights zur Büro- und Geschäftsfläche Bürofläche mit ca. 135 m² im 1. OG, erweiterbar Zusätzlich ca. 80 m² Lagerfläche im Untergeschoss Helle, repräsentative Büroräume mit zeitgemäßer Ausstattung Klimaanlage und außenliegender Sonnenschutz Strukturierte EDV-Verkabelung und Glasfaseranschluss Teeküche, WC-Anlage und Alarmanlage Ein separater Eingang Großzügiges Parkplatzangebot mit Tiefgarage und Außenstellplätzen Bezug ab sofort bzw. nach Vereinbarung Miete€ 1.560, mtl. netto Betriebs- und Heizkosten€ 300, mtl. netto Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHE IN SALZBURG-AIGEN MIETEN! LAGE DER BÜROIMMOBILIE Verkehrsgünstiger Unternehmensstandort im renommierten Salzburger Stadtteil Aigen, nur wenige Autominuten in die Innenstadt, zur Alpenstraße sowie zu den Autobahnanschlüssen A10 Salzburg Süd und Puch Urstein. Sehr gute öffentliche Anbindung durch Obuslinie 7, S-Bahn Salzburg-Aigen und ÖBB-Postbus. HIGHLIGHTS ZUR BÜRO- UND GESCHÄFTSFLÄCHE * Bürofläche mit ca. 135 m² im 1. OG, erweiterbar * Zusätzlich ca. 80 m² Lagerfläche im Untergeschoss * Helle, repräsentative Büroräume mit zeitgemäßer Ausstattung * Klimaanlage und außenliegender Sonnenschutz * Strukturierte EDV-Verkabelung und Glasfaseranschluss * Teeküche, WC-Anlage und Alarmanlage * Ein separater Eingang * Großzügiges Parkplatzangebot mit Tiefgarage und Außenstellplätzen * Bezug ab sofort bzw. nach Vereinbarung MIETE € 1.560, mtl. netto BETRIEBS- UND HEIZKOSTEN € 300, mtl. netto INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese Ordination mit ca. 79 m² mit ebenerdigen Zugang und guter Parkmöglichkeiten. Ordination - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord Die derzeitige Raumaufteilung kann je Bedarf angepasst werden. Vorraum / Empfang zwei Behandlungsräume getrennte behindertengerechte WC's Parkplätze: 2 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten! Bei Bedarf kann die angrenzende Mieteinheit mit ca. 180 m² zusätzlich angemietet werden. Mietdauer: ab 5 Jahre befristet Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszent Zur Vermietung gelangt diese Ordination mit ca. 79 m² mit ebenerdigen Zugang und guter Parkmöglichkeiten. Ordination - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord Die derzeitige Raumaufteilung kann je Bedarf angepasst werden. Vorraum / Empfang zwei Behandlungsräume getrennte behindertengerechte WC's Parkplätze: 2 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten! Bei Bedarf kann die angrenzende Mieteinheit mit ca. 180 m² zusätzlich angemietet werden. Mietdauer: ab 5 Jahre befristet Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg/Kasern - Die Ordination befindet sich in einem modernen Büro- und Geschäftsgebäude in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Salzburg Nord und bietet zugleich eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & Lokalbahnstation).... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Erstbezug

Dieses stilvolle 47,62 m² Altbau-Büro in der Nonntaler Hauptstraße 40, vereint erstklassigen Arbeitskomfort mit dem besonderen Charme einer hochwertig vollsanierten Immobilie. Als Erstbezug nach der Sanierung präsentiert sich die Einheit im Tiefparterre (ohne Lift) in einem makellosen Zustand und schafft eine professionelle, zugleich einladende Arbeitsatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein effizientes Raumgefühl, während die funktionale Einbauküche sowie das eigene Badezimmer elegant und praktisch in das Gesamtbild integriert sind. Key Facts auf einen Blick: ca. 47,62 m² Nutzfläche Erstbezug nach Vollsanierung Funktionale Einbauküche & eigenes Badezimmer Ab sofort beziehbar Die Lage im begehrten Stadtteil Nonntal überzeugt durch die direkte Nähe zur Salzburger Altstadt, zur Universität sowie zu zahlreichen Cafés, Restaurants und hervorragenden Anschlüssen an den öffentlichen Nahverkehr. Die belebte und sehr gut erschlossene Lage sorgt für optimale Dieses stilvolle 47,62 m² Altbau-Büro in der Nonntaler Hauptstraße 40, vereint erstklassigen Arbeitskomfort mit dem besonderen Charme einer hochwertig vollsanierten Immobilie. Als Erstbezug nach der Sanierung präsentiert sich die Einheit im Tiefparterre (ohne Lift) in einem makellosen Zustand und schafft eine professionelle, zugleich einladende Arbeitsatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein effizientes Raumgefühl, während die funktionale Einbauküche sowie das eigene Badezimmer elegant und praktisch in das Gesamtbild integriert sind. Key Facts auf einen Blick: ca. 47,62 m² Nutzfläche Erstbezug nach Vollsanierung Funktionale Einbauküche & eigenes Badezimmer Ab sofort beziehbar Die Lage im begehrten Stadtteil Nonntal überzeugt durch die direkte Nähe zur Salzburger Altstadt, zur Universität sowie zu zahlreichen Cafés, Restaurants und hervorragenden Anschlüssen an den öffentlichen Nahverkehr. Die belebte und sehr gut erschlossene Lage sorgt für optimale Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit. Diese Bürofläche ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Stil, Qualität und eine Top-Adresse in Salzburg legen. Ein Arbeitsort, der nicht nur Raum bietet, sondern echten Mehrwert für Ihr Unternehmen schafft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg/ Nonntal... [Mehr]

#Büro #Handel

Mitten in Salzburg bietet sich Unternehmern, Selbstständigen und Investoren die Möglichkeit, eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 74 m² zu erwerben. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnkomplexes aus ca. 1997 und überzeugt durch einen ebenerdigen Zugang, eine flexible Raumaufteilung und große Fensterflächen mit attraktiver Werbemöglichkeit. Die Fläche gliedert sich in einen großzügigen Hauptraum, einen weiteren Arbeitsbereich im hinteren Teil sowie einen zusätzlichen kleinen Raum. Ein zentraler Flur verbindet die Bereiche und führt zur vorhandenen Toilette. Vor einigen Jahren wurde das Lokal modernisiert und mit einem hellen Linoleumboden, einer erneuerten Sanitäranlage sowie Deckenleuchten und Spots ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und Heizkörper. Im hinteren Bereich sorgen westseitig ausgerichtete Fenster mit elektrischen Jalousien für angenehme Lichtverhältnisse, während die großen, bodentiefen Fenster im vorderen Bereich eine Mitten in Salzburg bietet sich Unternehmern, Selbstständigen und Investoren die Möglichkeit, eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 74 m² zu erwerben. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnkomplexes aus ca. 1997 und überzeugt durch einen ebenerdigen Zugang, eine flexible Raumaufteilung und große Fensterflächen mit attraktiver Werbemöglichkeit. Die Fläche gliedert sich in einen großzügigen Hauptraum, einen weiteren Arbeitsbereich im hinteren Teil sowie einen zusätzlichen kleinen Raum. Ein zentraler Flur verbindet die Bereiche und führt zur vorhandenen Toilette. Vor einigen Jahren wurde das Lokal modernisiert und mit einem hellen Linoleumboden, einer erneuerten Sanitäranlage sowie Deckenleuchten und Spots ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und Heizkörper. Im hinteren Bereich sorgen westseitig ausgerichtete Fenster mit elektrischen Jalousien für angenehme Lichtverhältnisse, während die großen, bodentiefen Fenster im vorderen Bereich eine gute Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeit bieten. Ob Büro, Praxis, Studio, Atelier, Beratungsraum oder Verkaufs- und Dienstleistungsfläche - die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an unterschiedliche Konzepte anpassen. Die zentrale Lage im Stadtteil Schallmoos bietet eine gute Erreichbarkeit und kurze Wege in die Salzburger Innenstadt. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ihren eigenen Gewerbestandort in Salzburg erwerben und flexibel nutzen möchten. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Lichtdurchflutete Büroeinheit in top Lage Die zur Vermietung stehenden Büroflächen mit Lager und Rolltor erstrecken sich im Untergeschoß des Südlichen Gebäude. In Summe stehen ca. 518,36 m² (gegebenenfalls auch mehr) zur Verfügung die neben Büros auch Lager- oder Produktionsflächen umgesetzt werden können. Weitere möglichen Größen sind ca. 360 oder 470 m². Individuelle, auf den Mieter abgestimmte Raumkonzepte können nach Vereinbarung mit dem Eigentümer umgesetzt/ausgebaut werden. Der Mietgegenstände sind großteils mit Außenjalousien, Klimaanlagen und Bürobeleuchtung ausgestattet. Eine neue EDV Leitung und Glasfaseranschluss ist neu umgesetzt worden. Des Weiteren stehen für Herren und Damen getrennte Sanitärbereiche und eine hauseigene Kantine mit Außensitzbereich zur Verfügung. Geparkt wird in der Tiefgarage mir E-Lade-Möglichkeit oder vor dem Gebäude auf anmietbaren Parkplätzen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die im Salzburger Stadtteil Kasern situierte Gewerbe-Immobilie ist für öffentliche und individuelle Verkehrsmittel optimal erreichbar. Die Autobahn-Auffahrt Salzburg Nord ist nur ca. 2 Fahrminuten vom Standort entfernt. Allfällige Stauzonen lassen sich azyklisch umfahren. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude - die S-Bahnhaltestelle ist auf kurzem Fußweg (3 min.) erreichbar. Die Fahrt vom Salzburger Hauptbahnhof dauert nur 3 Minuten. Im näheren Umfeld befinden sich diverse Mode-Hotspots, namhafte Eventlocations und zahlreiche Restaurants für den Mittagstisch.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Erstbezug

Dieses stilvolle 47,62 m² Altbau-Büro in der Nonntaler Hauptstraße 40, vereint erstklassigen Arbeitskomfort mit dem besonderen Charme einer hochwertig vollsanierten Immobilie. Als Erstbezug nach der Sanierung präsentiert sich die Einheit im Tiefparterre (ohne Lift) in einem makellosen Zustand und schafft eine professionelle, zugleich einladende Arbeitsatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein effizientes Raumgefühl, während die funktionale Einbauküche sowie das eigene Badezimmer elegant und praktisch in das Gesamtbild integriert sind. Key Facts auf einen Blick: ca. 47,62 m² Nutzfläche Erstbezug nach Vollsanierung Funktionale Einbauküche & eigenes Badezimmer Ab sofort beziehbar Die Lage im begehrten Stadtteil Nonntal überzeugt durch die direkte Nähe zur Salzburger Altstadt, zur Universität sowie zu zahlreichen Cafés, Restaurants und hervorragenden Anschlüssen an den öffentlichen Nahverkehr. Die belebte und sehr gut erschlossene Lage sorgt für optimale Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit. Diese Bürofläche ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Stil, Qualität und eine Top-Adresse in Salzburg legen. Ein Arbeitsort, der nicht nur Raum bietet, sondern echten Mehrwert für Ihr Unternehmen schafft.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zentral gelegenes Büro in Nonntal, 5020 Salzburg - zur Miete Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist zentral gelegen, besticht durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten sind geboten. Die große Front mit 28 Meter bietet Einzelhändlern bzw. Mietern "verschiedenster Branchen" eine gute Sichtbarkeit und damit ideale Werbemöglichkeiten. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht. Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoß. Wichtige INFO: Das Büro kann theoretisch je nach Bedarf an Fläche auch geteilt oder gedrittelt werden (derzeit baulich miteinander verbunden) Heizkosten werden direkt von Salzburg AG verrechnet. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärmeanschluss mit eigenem Verbrauchszähler. PKW-Stellplätze können bei Bedarf gesondert angemietet werden - pro Einheit stehen maximal 2 Abstellplätze im Freien zur Verfügung: je € 60,00 netto zzgl. 20% USt. Zu Werbezwecken kann auch ein Platz am hauseigenen Werbepylon angemietet werden: € 36,00 netto zzgl. 20% USt. Lage: - nahe Volksgarten - Kajetanerplatz mit Gastronomie - Bushaltestelle 1 Gehminute entfernt - Fahrradweg an der Salzach direkt hinter dem Objekt Ausstattung: - Fernwärmeanschluß - Werbepylon optional anmietbar... [Mehr]

#Büro

- 77m² Bürofläche - 4 separate Büroräume - Kaffeeküche und Abstellraum - KFZ-Abstellplatz im Hof Helles, charmantes und räumlich optimal umgesetztes Büro mit 77m² Nutzfläche in zentraler Lage der Stadt Salzburg zu vermieten. Das Objekt umfasst 4 getrennte Büroräume, eine Kaffeeküche, einen Abstellraum, ein WC am Gang sowie einen KFZ-Abstellplatz im Innenhof. Beheizt wird das Büro über eine Gas-Etagenheizung. Ideal geeignet für Büro-, Praxis oder Dienstleistungsnutzung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zentral gelegenes Büro in Nonntal, 5020 Salzburg - zur Miete Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist zentral gelegen, besticht durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten sind geboten. Die große Front mit 28 Meter bietet Einzelhändlern bzw. Mietern "verschiedenster Branchen" eine gute Sichtbarkeit und damit ideale Werbemöglichkeiten. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht. Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoß. Wichtige INFO: Das Büro kann theoretisch je nach Bedarf an Fläche auch geteilt oder gedrittelt werden (derzeit baulich miteinander verbunden) Heizkosten werden direkt von Salzburg AG verrechnet. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärmeanschluss mit eigenem Verbrauchszähler. PKW-Stellplätze können bei Bedarf gesondert angemietet werden - pro Einheit stehen maximal 2 Abstellplätze im Freien zur Verfügung: je € 60,00 netto zzgl. 20% USt. Zu Werbezwecken kann auch ein Platz am hauseigenen Werbepylon angemietet werden: € 36,00 netto zzgl. 20% USt. weitere Informationen: - Fernwärmeanschluß - Werbepylon optional anmietbar Lage: - nahe Volksgarten - Kajetanerplatz mit Gastronomie - Bushaltestelle 1 Gehminute entfernt - Fahrradweg an der Salzach direkt hinter dem Objekt Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]