Büro in Nonntal, Salzburg

#Büro #Ordination #Balkon #Garten

Die zur Vermietung angebotene Büro-/Praxisfläche liegt in zentraler Lage nahe der Salzburger Altstadt, welche verkehrstechnisch optimal erreichbar Die zur Vermietung angebotene Büro-/Praxisfläche liegt in zentraler Lage nahe der Salzburger Altstadt, welche verkehrstechnisch optimal erreichbar ist. Eine Obushaltestelle als auch der Spar als Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Büro-/Praxiseinheit mit einer Nutzfläche von ca. 63 m², unterteilt in 3 Zimmer, 1 Stauraum, sowie WC und Balkon, liegt im Hochparterre eines Zweiparteienhauses und bietet gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus, die Schneeräumung, als auch die Stiegenhaus- und Gartenpflege wird von den Mietern übernommen. Im Keller stehen dem/der neuen Mieter(in) Räume zur Verfügung, die als Archiv oder Stauraum genutzt werden können. In den Betriebskosten sind die Kosten für Strom, Heizung (Gas-Zentralheizung) und Wasser bereits inkludiert. Ein Bezug ist ab 01. April 2021 möglich, eine Mietvertragsdauer von mindestens 4 Jahren wird gewünscht. Die Möbel gemäß Fotodokumentation (Sofa und Schreibtisch sind davon ausgenommen) sowie die Küche können gegen eine Ablöse von Euro 4.000,00 pauschal oder einzeln übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe ORF-Zentrum... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das moderne Büro befindet sich nur wenige Fahrminuten von der frequentierten Alpenstraße entfernt und ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW einfach zu erreichen. Die im Erdgeschoß gelegene Einheit weist einen top-sanierten Zustand auf und verfügt über einen direkten und barrierefreien Zugang vom hauseigenen Parkplatz. Neben dem offen gestalteten Arbeitsraum von ca. 100 m² gibt es zusätzlich eine praktische Lagerfläche (ca. 33 m²) im Untergeschoß. Dank der kürzlich abgeschlossenen Sanierung ist ein moderner und hochwertiger Standard gegeben. Ausstattung: Kostenlose Parkplätze gibt es im Bereich vor dem Büro und im Innenhof.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Von hier ist alles super einfach erreichbar! Eine in den 60er Jahren errichtete Wohnung, gepflegt, instand gehalten, aber dem Alter entsprechend Von hier ist alles super einfach erreichbar! Eine in den 60er Jahren errichtete Wohnung, gepflegt, instand gehalten, aber dem Alter entsprechend nicht jugendlich modern, bietet sie einer 2 bis 3köpfigen Familie sehr viel Platz Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick Richtung Gaisberg Großzügige Wohnküche mit Essplatz und allen Geräten 2 freundliche Schlafzimmer Ankleide/Büro/Gästezimmer - sehr groß - mit Waschmaschinenanschluss Kleines Badezimmer mit Badewanne WC separat Herrliche Loggia für gemütliche Abendstunden Kellerabteil Parkplätze in der Kurzparkzone mit Bewohnergenehmigung Perfekte Erreichbarkeit der Altstadt, Universitäten, Busstationen Eine herrliche Wohnung mit einer charmanten Patina. Die Wohnräume wurden sehr großzügig angelegt. Auch im Vorraum/Gang ist viel Platz und Stauraum. Besonders praktisch ist das große 4. Zimmer, in dem allerdings der Waschmaschinenanschluss untergebracht ist, daher ist die Nutzung als Schlafzimmer eventuell nicht ideal. Die Lage ist einfach phänomenal. Absolut im Zentrum und doch ruhig und mit einfach phantastischem Ausblick. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, auch die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes in der Umgebung ist Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Uni-Park - Erhardtkirche... [Mehr]

#Büro

Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist zentral gelegen, besticht durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den...... [Mehr]

#Büro

Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist zentral gelegen, besticht durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den...... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Lage: Nonntal und Kleingmain - Wohnen im Herzen des Nonntals im grünen und zentrumsnahen Villenviertel mit perfekter Anbindung zur Altstadt. Spazieren Sie zur Festung oder zum historischen Zentrum des Nonntals mit der St.Erhard Kirche. Das "Innere Nonntal" gehört zum Weltkulturerbe der Stadt Salzburg. Objekt: Herrlich helle, top renovierte 3-Zimmer Wohnung mit 55,86 m² Wohnfläche in optimaler Südwestausrichtung im Hochparterre, mit Allgemeingarten Perfekte Lage im beliebten und begehrten Nonntal mit erstklassiger Infrastruktur, wo Sie alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe finden. Mit dem Fahrrad sind sie ruck zuck in der Altstadt, Naherholung winkt bei einem Spaziergang im Donnenberg Park oder am Leopoldskroner Weiher. Tür auf zum Wohnvergnügen: Durch den Vorraum geht es in den wunderbar hellen Wohn-/Essbereich, wo Sie viel Platz finden, um es sich so richtig gemütlich einzurichten. Perfekt integriert ist die großzügige, in Weiß gehaltene und mit modernen Einbaugeräten bestens ausgestattete Küche, ein kleines Paradies für Hobbyköche. Das komfortable Schlafzimmer sorgt für ungestörte Nachtruhe, ein weiteres Zimmer lässt sich ganz nach Bedarf als Gästezimmer oder Home Office nutzen. Das schöne Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken, Spiegel, WC und WM-Anschluss versüßt den Start in den Morgen. Baujahr 1968, Parkettböden, privates Kellerabteil mit ca. 8 m², Sat-TV Betriebskosten: EUR 288 inkl. HK (Gaszentralheizung), Kaution: EUR 3.260, HWB 101 Preisinformation: Nettokaltmiete: 798,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 1-2 BMM + 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist zentral gelegen, besticht durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten sind geboten. Die große Front mit 28 Meter bietet Einzelhändlern bzw. Mietern "verschiedenster Branchen" eine gute Sichtbarkeit und damit ideale Werbemöglichkeiten. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht. Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoß. Die Einheit ist aktuell bis Ende November vermietet. Wichtige INFO: Das Büro kann theoretisch je nach Bedarf an Fläche auch geteilt oder gedrittelt werden (derzeit baulich miteinander verbunden) Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärmeanschluss mit eigenem Verbrauchszähler. PKW-Stellplätze können bei Bedarf gesondert angemietet werden - pro Einheit stehen maximal 2 Abstellplätze im Freien zur Verfügung: je EUR 50,- netto zzgl. 20% USt. Mietpreis Lager: EUR 6,50 netto/m² + USt. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist zentral gelegen, besticht durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten sind geboten. Die große Front mit 28 Meter bietet Einzelhändlern bzw. Mietern "verschiedenster Branchen" eine gute Sichtbarkeit und damit ideale Werbemöglichkeiten. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht. Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoß. Die Einheit ist aktuell bis Ende November vermietet. Wichtige INFO: Das Büro kann theoretisch je nach Bedarf an Fläche auch geteilt oder gedrittelt werden (derzeit baulich miteinander verbunden) Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärmeanschluss mit eigenem Verbrauchszähler. PKW-Stellplätze können bei Bedarf gesondert angemietet werden - pro Einheit stehen maximal 2 Abstellplätze im Freien zur Verfügung: je EUR 50,- netto zzgl. 20% USt. Mietpreis Lager: EUR 6,50 netto/m² + USt. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage: Nonntal ist ein exklusiver Stadtteil der Salzburger Festspielstadt und trotz einer ausgezeichneten Infrastruktur rundum begrünt und absolut ruhig zu genießen. Fußläufig erreichen Sie den Leopoldskroner Weiher in knapp einem Kilometer erreicht. Auch von der Innenstadt trennt Sie ein knapp 25 Minütiger Spaziergang. Eine neue SPAR-Filiale befindet sich nur 400 m vom Wohnhaus entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus stehen zahlreich in der nahegelegenen Alpenstraße zur Verfügung. Auch Schulen und Kindergärten, Ärzte und Gastronomielokale sind hier in einer bunten Vielfalt vorhanden. Die Autobahnauffahrt Salzburg Süd ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht, von hier aus gelangen Sie in die umliegenden Seen-, Ski- und Wandergebiete sowie Golfplätze und viele weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der Salzburger Flughafen ist ebenfalls nur sieben Kilometer entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Ausstattung: - Holzböden in allen Wohn und Schlafräumen - NEUE Küche mit Terrazzo-Boden, schwarz-matten Fronten, Miele Geräten (Geschirrspülmaschine, E-Herd, Dampfgarer, Küchl-Gefrierkombi) - Dachschrägen mit großen Dachfenstern -TG Stellplatz - Kellerabteil - Gastherme - Zentralheizung - Holzverbaute Garderobe im Eingangsbereich - Jalousien - Sternenhimmel-Beleuchtung über dem Eßbereich Objekt: Stilvoll wohnen über den Dächern von Nonntal! Im exklusiven Stadtteil Nonntal befindet sich das Wohnhaus mit nur fünf Parteien in einer ruhigen, rundum begrünten Nebenstraße. Im Moment wird noch tatkräftig renoviert, doch schon bald strahlt die großzügige, lichtdurchflutete Wohlfühloase in neuem Stil: Holzböden geschliffen, die Küche komplett neu eingebaut, Armaturen in Nassräumen ersetzt. Vor dem Haus stehen Besucherparkplätze zur Verfügung, auch in den umliegenden Seitengassen können Sie kostenfrei parken. Über eine Rampe erreichen Sie die Tiefgarage, hier parken Sie Ihr Auto auf dem großzügiger Stellplatz. Außerdem haben sie im Untergeschoß ausreichend Platz für Fahrräder sowei ein knapp 15 Quadratmeter großes Kellerabteil. Zu Fuß gelangen Sie in die oberste Etage des Mehrparteienhauses, auf welcher sich zur Gänze die zu erwerbende Wohnung erstreckt. Mit zwei separaten Eingängen glänzt diese Wohnung praktischerweise - einmal zu Seiten der Schlafräume und zum anderen in Richtung Büro, Wohnküche und Gästetoilette. Beim betreten der Wohnung über den Haupteingang spüren Sie bereits den gemütlichen und heimeligen Flair dieser Wohnoase. Hier finden Sie eine vom Tischler angefertigte Garderobe aus Holz vor, auch die komplett neue Gastherme verschwindet hinter dem integrierten Holzverbau. Neben der Garderobe befindet sich die Gästetoilette mit Fenster. Auch ein kleines Büro ist gleich daneben vorzufinden. Über den Flur betreten Sie das Herzstück der Wohnung - die großzügige Wohnküche die von den Eigentümern stilvoll geplant und in schwarzem Mattton komplett neu, ausgestattet mit hochwertigen Miele Geräten, einer Kochinsel mit Bar situiert auf einem betongrauen Terrazzoboden ihren Platz finden und Ihnen entspannte und genussvolle Stunden mit Freunden und Familie bietet. Über die Küchenfront, ohne es von außen zu bemerken, öffnen Sie eines der Küchentüren und gelangen in das Magazin, welches mit ein paar Quadratmetern ausreichend Platz für Vorräte und gern versteckte Küchen- sowie Haushaltsgeräte bietet. Im Wohnbereich, der mit insgesamt knapp 45 qm Nutzfläche glänzt, können Sie eine gigantische Wohnlandschaft plazieren. Mitten im Raum spendet der Kamin kuschelige Stunden und zusätzliche Wärme in kalten Wintermonaten und trennt den Wohnbereich vom Eßbereich, wo Sie auf einem Podest Platz für eine große, stilvolle Tafel vorfinden und Gourmetabende unter der Sternenhimmel beleuchteten Rundbogendecke genießen. Von hier aus genießen Sie den Blick in die begrünte Umgebung und den Zugang zur knapp 17 qm große Dachterrasse. Hinter dem Eßbereich erreichen Sie über eine Stufe den zweiten Flur, wo sie nicht nur die drei großen Schlafräume vorfinden, sondern Ihnen auch der zweite Einang zur Dachgeschoßwohnung Zugang verschafft. Auch das Badezimmer ist großzügig angelegt und mit einer Dusche, einem Whirlpool, einer Toilette, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster ausgestattet. Neue Armaturen sowie ein komplett neuer Waschtisch werden demnächst die Wohnoase zusätzlich aufwerten. Sonstiges: Das Angebot im Überblick: - Dachgeschoßwohnung mit knapp 165 qm Nutzfläche, drei Schlafzimmer, XXL Wohnzimmer mit Kücheneck, Büro, Magazin, Gäste WC und Bad - 17 qm Terrasse - Badezimmer mit Dusche und Whirlpool, zusätzliche Gäste-Toilette - Komplett neue Küche mit hochwertigen Mielegeräten - HWB 72 kWh/m2a - TG Stellplatz Mietpreis inkl. BK und TG-Stellplatz, exkl. HK: € 2.299,00 Provisionspflichtige Immobilie! 2 BMM Provision zzgl. Mwst für den Mieter Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern. Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der RVC Immobilien GmbH. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.094,26 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,56 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen Provision: laut Info inkl. MwSt. 2 BMM Provision für den Mieter zzgl. Mwst... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Salome Ezinger Immobilien Salzburg - Bürogemeinschaft Roidmayr Immobilien • Schöne und helle Garconniere in guter Lage in Salzburg-Nonntal • Baujahr ca. 1993 – insgesamt nur 5 Wohneinheiten • Wohnfläche ca. 29 m² • Wohn-Schlafbereich mit besonderer Raumhöhe ( ca. 3,5m) • Im 1. Stock von insgesamt 3 Stockwerken • Separate Kochnische mit Einbau-Küche mit Herd und Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Türe zum kleinen Balkon • Parkettboden • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Spiegelschrank und WC und Fenster • Kleiner- Balkon 1,54m² • Waschküche mit Waschmaschine und Trockner • Kellerabteil ca. 1 m² • Reservierter PKW-Stellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz • Mtl. Miete € 590, inkl. € 151,47 Betriebskosten und Heizung aconto • Kaution: € 1.800, aufs Sparbuch - fällig in bar bei Wohnungsübergabe • Mietvertrag zunächst auf 4 Jahre* - Verlängerung möglich • Ideal für Singles • Sehr gute Infrastruktur • Energieausweis vorhanden – HWB 95,5 kWh/m² fGEE 1,42 • Bezug ab 1. März bzw. ab 1. April 2021 • Der Mieter hat das Recht, das Mietverhältnis nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist zu jedem Monatsletzten schriftlich aufzukündigen. NÄHERE DETAILS BEI IHRER ANSPRECHPARTNERIN: SALOME EZINGER UNTER TEL. NR. [Tel]... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die 2017 fertiggestellte Dachgarten-Maisonette liegt südseitig im 2. und 3. Obergeschoss einer exklusiven Premium-Wohnanlage und bietet maximale Privatsphäre. Im Innenraum begeistert sie mit bester Ausstattung und einem Wohnkomfort für höchste Ansprüche, im Außenbereich mit einer über 150 m2 großen Traumterrasse und idyllischem Dachgarten. Die Wohnung - untere Wohnebene Vom privaten Liftzugang, der von der Tiefgarage in die Wohnung führt, betreten Sie den Vorraum mit Garderobe. Vom Vorraum gelangen Sie in den eindrucksvollen, offen geschnittenen Koch-Wohn-Ess-Bereich. Mit einer Raumhöhe bis zu 5,5 Metern und großen Panoramafenstern genießen Sie ein einzigartiges Raumgefühl. Der hochwertige Eichendielen-Boden von Bauwerk Parkett verbindet Moderne mit gemütlicher Geborgenheit. Die exklusive Bulthaup Küche (b1) mit Gaggenau- und Miele-Geräten ist elegant integriert und wird allen Ansprüchen kochbegeisterter Menschen gerecht. Vom Wohnbereich gelangen Sie in ein elegantes Schlafzimmer (mit Maßeinbauschrank vom Tischler) und in ein exklusiv ausgestattetes En-Suite Bad. Von allen Räumen der unteren Ebene haben Sie direkten Zugang auf die umlaufende Terrasse. Das Gäste-WC und ein vom Tischler möblierter Abstellraum runden das wertige Raumprogramm ab. Die Wohnung - obere Wohnebene Die architektonisch stilvoll integrierte Treppe führt in den oberen Bereich der Wohnung. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer. Eines davon eignet sich auch gut zur Nutzung als Home Office. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Salzburger Berglandschaft, auch die Festung ist gut zu sehen. Beide Räume wurden von der Firma Scheicher mit exklusiven Maß-Einbauschränken ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein vollständig eingerichteter Schrankraum zur Verfügung. Wellness pur - das Masterbad Das Spa-Masterbad befindet sich gegenüber der beiden Schlafzimmer und verfügt über eine Ausstattung der Luxusklasse. Die Armaturen stammen vom italienischen Designhersteller Gessi, die Keramik von Duravit und Kaldewei. Ein Highlight ist die integrierte hochwertige Sauna von Klafs, die Ihr Bad in eine Spa-Oase verwandelt. Traumterrasse mit Dachgarten & Jacuzzi Der über 200 m2 große Außenbereich mit umlaufender Terrasse und dem vom Gartendesigner liebevoll gestalteten Dachgarten ist ein einzigartiges Refugium. Die üppige Bepflanzung schafft eine grüne Idylle inmitten der urbanen Umgebung. In den Sommermonaten können Sie entspannte Stunden im sichtgeschützt integrierten Jacuzzi genießen. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze sind zum Kaufpreis von je € 35.000,00 zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Garc., zentrale Lage Nonntal Parkplatz, Balkon, Keller, € 520,- inkl. BK, HWB 31 ☎ [Tel]