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OKWohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 224m² / 5 Zimmer
€ 9.598,21 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche Luxusresidenz vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und ein beeindruckendes Raumgefühl zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Auf ca. 224 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Immobilie, die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Privatsphäre gerecht wird. Ergänzt wird das Wohnangebot durch Terrasse, Balkon und Loggia mit insgesamt ca. 38 m² Außenflächen, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen Keller. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich mit seinen hochwertigen Materialien und klaren Linien ein Gefühl von Eleganz. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Bodentiefe Fensterfronten lassen den Innenraum mit dem Außenbereich verschmelzen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die südliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für angenehmes Tageslicht und eröffnet einen wunderschönen Blick ins Grüne – absolute Ruhelage inklusive. Die exklusive Designküche überzeugt mit hochwertigen Einbauten, großzügigen Arbeitsflächen und einem durchdachten Grundriss – ideal für anspruchsvolle Hobbyköche ebenso wie für repräsentative Abende mit Gästen. Das großzügige Master-Schlafzimmer begeistert mit edlen Holzdetails, maßgefertigten Einbaumöbeln und direktem Zugang zu den Außenflächen. Weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Fitnessbereich. Insgesamt stehen fünf Zimmer, drei luxuriöse Badezimmer, drei WCssowie zwei Abstellräume zur Verfügung und schaffen höchsten Wohnkomfort für Familien oder Menschen mit gehobenen Platzansprüchen. Die geschmackvoll ausgestatteten Bäder präsentieren sich in elegantem Naturstein-Design und überzeugen mit hochwertiger Sanitärausstattung, bodengleichen Duschen sowie stilvoller Beleuchtung. Jede Ausstattungsentscheidung wurde mit Fokus auf Qualität und Langlebigkeit getroffen. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – Terrasse, Balkon und Loggia erweitern den Wohnraum auf harmonische Weise und schaffen eine private Wohlfühloase. Auch technisch erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche. Sie befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2010, verfügt über einen Personenaufzug, Zentralheizung, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Mehrfachverglasung, außenliegenden Sonnenschutz sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Diese Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung genießen Sie höchste Lebensqualität, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: Großzügige Architektur, exklusive Ausstattung, lichtdurchflutete Wohnräume und eine der besten Wohnlagen Wiens machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Wiener Luxusimmobilienmarkt. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner: PATRICK TIBERIUS SILAGI Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 20,17 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die perfekte Lage in einem aufstrebenden Stadtteil. Mit einer Wohnfläche von ca 50 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Der Erstbezug garantiert Ihnen einen top-gepflegten Zustand mit hochwertigen Materialien wie elegantem Parkettboden und einer voll ausgestatteten Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der Ihnen einen angenehmen Rückzugsort an der frischen Luft bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - ideal für erholsame Momente nach einem langen Tag. Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sorgen für beste Unterhaltung in den eigenen vier Wänden. Dank Fernwärme genießen Sie wohlige Wärme und eine effiziente Energieversorgung. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, besonders praktisch für den Alltag mit Einkaufstaschen oder Kinderwagen. Für Fahrradliebhaber steht ein Fahrradraum zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Supermärkte und Bäckereien versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln und Köstlichkeiten direkt um die Ecke. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und stressfrei in ganz Wien unterwegs sind. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1140 Wien - hier verbinden sich urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese charmante Etagenwohnung im 14. Bezirk von Wien besticht durch ihre ruhige Ost-Ausrichtung. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Breitensee und bietet exzellente Verkehrsanbindung mit U3, U4, S45, Bus und Straßenbahn 49/10/46. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Supermärkte und Banken sind bequem erreichbar - ideal für komfortables Stadtleben.... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 4143 Neustift
4143 Neustift im Mühlkreis / 150m² / 4,5 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Handel
Passauer Straße 23, 4143 Neustift im Mühlkreis Ab November 2026 zu verpachten Zur Verpachtung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in gut sichtbarer Lage an der Passauer Straße in Neustift im Mühlkreis. Das Objekt wird derzeit als Tankstellen-Shop mit Gastronomiebereich genutzt und bietet aufgrund der bestehenden Infrastruktur ideale Voraussetzungen für eine weitere Nutzung im Bereich Gastronomie, Imbiss, Café, Shop, Lebensmittelhandel oder vergleichbare Geschäftskonzepte. Die vorhandene Raumaufteilung und Infrastruktur ermöglichen eine flexible Nutzung und ersparen einem zukünftigen Betreiber einen großen Teil des sonst erforderlichen Investitionsaufwands. Kann aber auch problemlos als Büro, Dienstleistungslokal, etc. verwendet werden.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien, Döbling / 64m² / 3 Zimmer
€ 5.421,88 / m²
#Kellerabteil #hell
Diese attraktive Wohnung in begehrter Grünlage bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein ansprechendes Zuhause für individuelle Lebensentwürfe. Sie befindet sich im 2. Stock – ohne Lift - auf einer Etage und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine zentrale und gut erreichbare Lage legen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Alle Zimmer, die Küche sowie Bad und WC sind vom Vorzimmer zentral begehbar. Die beiden kleineren Zimmer sind als Schlafzimmer, als Arbeitszimmer oder als Gästezimmer zu nutzen, das dritte Zimmer als Wohnbereich mit Essplatz. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und trägt zum Wohnkomfort bei. Es wurde auf eine normative Ausstattungsqualität Wert gelegt, sodass eine solide Grundausstattung und Funktionalität gewährleistet sind. Die Wohnung eignet sich nicht nur als Eigenheim, sondern auch für Menschen, die frühzeitig an eine flexible Wohnsituation denken. Besondere Ausstattungsmerkmale der Wohnung heben sich durch die normale Ausstattungsqualität ab. Dies bedeutet, dass Sie ein zeitloses und neutrales Wohnambiente erwartet, das eine solide Basis für individuelle Einrichtungsideen schafft. Sowohl für gemütliche Abende als auch für das Zusammenleben mit Familie oder Freunden bietet diese Wohnung vielfältige Optionen und genügend Freiraum. Wenn Sie eine Immobilie mit ausreichend Platz, durchdachter Aufteilung und Grün-Lage mit entsprechender Infrastruktur suchen, ist dieses Angebot einen näheren Blick wert. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ein Abstellraum sowie ein großes trockenes Kellerabteil sorgen für Stauraum. Die bestehende Heizsituation bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Aktuell ist ein Ofen vorhanden, der jedoch nicht angeschlossen ist. Die Installation eines modernen Heizsystems, wie beispielsweise einer energieeffizienten Infrarotheizung, eröffnet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Beheizung nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Zur Zeit ist kein funktionierendes Heizsystem vorhanden! Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
RARITÄT - NEUSTIFT AM WALDE - WOHNEN MIT EIGENEM DACHGARTEN, SONNENTERRASSE UND GARAGENPLATZ
€ 540.000,-
1190 Wien / 108,46m²
€ 4.978,79 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
EIN KLEINES PARADIES ÜBER DEN DÄCHERN VON NEUSTIFT AM WALDERuhe. Grün. Natur. Mitten in Wien. Sie suchen einen Ort, an dem die Stadt plötzlich ganz weit weg scheint? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein. In einer absolut ruhigen Seitenstraße von Neustift am Walde, eingebettet zwischen der traditionellen Heurigengegend und dem Wienerwald, befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca.108,46 m² Wohnfläche, sonniger Terrasse (10 m2) und einem ganz besonderen Highlight: einem eigenen Dachgarten (101,50 m2) direkt über der Wohnung. Hier hört man Vogelzwitschern und Bienensummen – und sonst erstaunlich wenig. Kein Autolärm. Keine Hektik. Kein Großstadttrubel. Stattdessen: viel Grün, gute Luft, Ruhe und ein wunderbares Gefühl von Rückzug. Gerade an heißen Sommertagen zeigt sich die besondere Qualität dieser Lage: Während die Stadt unter der Hitze stöhnt, genießt man hier die angenehme Ruhe und die oft kühleren Nächte. WOHNEN MIT RUND-UM-BLICK INS GRÜNEDie im 1. Stock gelegene Wohnung – das Haus wurde 1975 errichtet – empfängt Sie in einem zentralen Vorzimmer, von dem aus sämtliche Räume gut erreichbar sind. Das Herzstück bildet das außergewöhnlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse, die einen wunderschönen Blick in die dicht bewachsene, grüne Wohngegend eröffnet. Ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder einfach zum Durchatmen im Freien. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über: ein großzügiges Schlafzimmerein weiteres, kleineres Schlafzimmereine Einbaukücheein Badezimmerein separates WCeinen Abstellraumein zentrales Vorzimmer Die Wohnung ist zweifellos in die Jahre gekommen und wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Gleichzeitig bietet sie eine wunderbare Basis für Menschen, die Freude daran haben, sich ihr persönliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Denn was hier entstehen kann, ist weit mehr als eine herkömmliche Wohnung. Hier kann ein ganz persönliches Refugium entstehen – mit einer Wohnqualität, die vor allem durch die außergewöhnliche Lage und den eigenen Dachgarten einen besonderen Seltenheitswert besitzt. DAS BESONDERE HIGHLIGHT: IHR EIGENER DACHGARTENUnd dann gibt es noch diesen Ort, der diese Immobilie so besonders macht: Ihren eigenen Dachgarten. Über das Stiegenhaus gelangen Sie direkt auf die oberhalb der Wohnung gelegene Dachfläche. Was sich hier eröffnet, hat das Potenzial zu einem wahren Gartenparadies mitten in Wien zu werden. Der Garten ist derzeit in einem nicht gepflegten Zustand. Die virtuellen Darstellungen im Exposé zeigen jedoch eindrucksvoll, welches Kleinod hier entstehen könnte. Ob blühender Garten, gemütliche Lounge, urbanes Gartenparadies mit Hochbeete für das eigene Gemüse - aber jedenfalls ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel – hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. Ein Wasseranschluss, eine kleine Gartenhütte sowie eine Gartenlaube sind bereits vorhanden. AUCH DAS AUTO HAT SEINEN PLATZZur Wohnung gehört ein großer Garagenplatz im Eigentum mit ausreichenden zusätzlichem Platz für Fahrräder oder beispielsweise ein Motorrad. Ein trockenes Kellerabteil sowie eine allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner befinden sich gleich neben der Garage. AUSSTATTUNGSDETAILSca. 108,46 m² Wohnflächesonnige Terrasse mit Fernblick, ca. 10 m2eigener, uneinsichtiger Dachgarten, ca. 101,50 m23 Zimmer1. Stock ohne Lift Wasseranschluss am Dachgarten Gartenhütte und Gartenlaube Kunststofffenster in gutem Zustand Parkettböden Hauszentralheizung (Gas), derzeitiges Heizungs- und Warwasser-Akonto: EUR 220,-/monatlich; es wird eine neue Heizanlage mit Pellets angedachttrockenes Kellerabteilbreiter, eigener Garagenplatz NEUSTIFT AM WALDE – WIENER LEBENSGEFÜHL MIT DORFCHARAKTERDie Lage gehört zu den besonderen Adressen Wiens. Neustift am Walde verbindet auf charmante Weise das Lebensgefühl eines kleinen Weinortes mit den Annehmlichkeiten der Großstadt. Zwischen Weinbergen, Heurigen und Wienerwald lässt sich hier ein Lebensrhythmus finden, der in Wien selten geworden ist. Die beliebten Heurigen Fuhrgassl-Huber, Schreiberhaus, Heuriger Wolf und viele weitere befinden sich in unmittelbarer bzw. fußläufiger Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt beginnt eine Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Die Weinberge und Grünflächen des 19. Bezirks liegen praktisch vor der Haustüre. Und dennoch ist die Stadt jederzeit gut erreichbar. Die Bushaltestelle Salmannsdorf mit den Linien 35A und N35 befindet sich nur etwa 4 Gehminuten entfernt. Über die Höhenstraße ist man auch schnell mit dem Westen von Wien (Hütteldorf und Anschluss an Autobahn A1) verbunden. Auch Familien finden eine gute Infrastruktur vor: Kindergärten, Schulen, Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. EIN ORT FÜR MENSCHEN, DIE DAS BESONDERE SUCHENDiese Wohnung möchte nicht einfach nur gekauft und bezogen werden. Sie sucht einen neuen Besitzer, der bereit ist, ihr ein neues Leben einzuhauchen um ein ganz persönliches Refugium zu schaffen - für Menschen, die aus einer in die Jahre gekommenen Wohnung etwas Eigenes, Schönes und Besonderes machen möchten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Telefonnummer entfernt]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung, d.h. Besichtigung vom Objekt, zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Hinweis: Flächen-, Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten beruhen teilweise auf derzeit vorliegenden Angaben und sind vor einer konkreten Projektplanung durch den Kaufinteressenten bzw. Fachplaner und Behörden zu prüfen. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien. Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen. Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.250m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Universität <3.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.250m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Exklusives Wohnen in Neustift am Walde – Townhouse-Charakter auf drei Ebenen mit Eigengarten
€ 1.130.000,-
1190 Wien / 180,57m² / 6 Zimmer
€ 6.257,96 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit dem Wohngefühl eines modernen Reihenhauses. Das Townhouse erstreckt sich über drei Etagen und verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung, privaten Freiflächen und einem hohen Maß an Komfort. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 180,57 m² verteilen sich die Räumlichkeiten nahezu gleichmäßig auf drei großzügige Ebenen: ++ Untergeschoss: ca. 61,83 m² ++ Gartengeschoss: ca. 60,69 m² ++ Oberste Wohnebene: ca. 58,05 m² ++ Gesamtnutzfläche: ca. 180,57 m² Alle drei Ebenen verfügen über eine eigene Eingangstür und sind komfortabel mit dem Lift erreichbar. Dadurch bietet die Immobilie besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, anspruchsvolle Paare sowie für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das großzügige Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Praxis- oder Therapiebereich, Hobbyraum, Heimkino, Fitnessstudio, Spielzimmer, Wellnessbereich oder als großzügiger Rückzugsort. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und viel Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Insgesamt stehen vier separat begehbare Schlafzimmer zur Verfügung. Bei Bedarf können einzelne Räume miteinander verbunden und dadurch vergrößert werden. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie drei separate WCs sorgen auch bei mehreren Bewohnern für höchsten Wohnkomfort. Edle Eichendielenparkettböden in den Wohnräumen und hochwertige, großformatige Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Zu den besonderen Vorzügen zählen der private Eigengarten und die Terrasse auf der obersten Wohnebene. Auch auf der mittleren Ebene befindet sich eine Terrasse, die noch umfassend saniert und anschließend in einem hochwertigen Zustand übergeben wird. Die derzeit veröffentlichten Aufnahmen dieser Terrasse wurden virtuell aufbereitet und können von der späteren tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Fußbodenheizung, Klimavorbereitungen in den Wohnräumen und eine Alarmanlage mit Fernbedienung ergänzen die komfortable Ausstattung. Zwei Garagenstellplätze werden gemeinsam mit der Wohnung verkauft und sind mit jeweils € 35.000,- zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung zu erwerben. Obwohl es sich formal um eine Wohnung handelt, vermittelt die Aufteilung über drei eigenständig erschlossene Etagen das großzügige und private Wohngefühl eines Townhouses beziehungsweise Reihenhauses. Highlights auf einen Blick ++ Exklusive Wohnlage in Neustift am Walde ++ Außergewöhnliche Wohnung mit Townhouse-Charakter ++ Rund 180,57 m² Gesamtnutzfläche ++ Drei großzügige und separat erschlossene Ebenen ++ Untergeschoss mit ca. 61,83 m² ++ Gartengeschoss mit ca. 60,69 m² ++ Oberste Wohnebene mit ca. 58,05 m² ++ Eigene Eingangstür auf jeder Etage ++ Alle Ebenen bequem mit dem Lift erreichbar ++ Besonders flexibel nutzbares Untergeschoss ++ Ideal als Homeoffice, Praxis, Hobbyraum oder Fitnessstudio ++ Auch als Heimkino, Spielzimmer oder Wellnessbereich geeignet ++ Perfekte Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ++ Vier separat begehbare Schlafzimmer ++ Möglichkeit zur Zusammenlegung und Vergrößerung einzelner Zimmer ++ Großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche ++ Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer ++ Drei separate WCs ++ Privater Eigengarten ++ Terrasse auf der obersten Wohnebene ++ Weitere Terrasse auf der mittleren Wohnebene ++ Sanierte Übergabe der Terrasse auf der mittleren Ebene ++ Hochwertiger Eichendielenparkettboden ++ Großformatige Fliesen in den Nassbereichen ++ Fußbodenheizung ++ Klimavorbereitung in den Wohnräumen ++ Alarmanlage mit Fernbedienung ++ Zwei Garagenstellplätze ++ Besichtigungen und Verfügbarkeit nach Vereinbarung Kaufpreis und Nebenkosten ++ Kaufpreis der Wohnung: € 1.130.000,- ++ Zwei Garagenstellplätze: jeweils € 35.000,- ++ Gesamtkaufpreis inklusive beider Garagenstellplätze: € 1.200.000,- ++ Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. ++ HWB: 48 ++ HWB Klasse B ++ fGEE: 1,18 ++ fGEE Klasse C Hinweis zu den Außenaufnahmen Die Terrasse auf der mittleren Wohnebene befindet sich derzeit noch vor beziehungsweise während der geplanten Sanierung. Einzelne Fotos wurden zur besseren Veranschaulichung des möglichen Erscheinungsbildes virtuell aufbereitet. Die tatsächliche Gestaltung und Ausführung kann von den dargestellten Aufnahmen abweichen.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 39m² / 1 Zimmer
€ 27,95 / m²
#Balkon #Erstbezug #ruhig
Vermiete NEU RENOVIERTE Wohnung mitten im 10. Bezirk mit französischem Balkon und ruhiger Innenhoflage. Straßenbahnstation “Neilreichgasse/Troststraße” ums Eck. 2. Stock mit Lift 1,5 Zimmer Küche, Waschmaschine Kellerabteil Privat Kein Makler Keine Provision Verfügbar ab sofort Stellplatz für Auto im Hof verfügbar Kosten: Gesamtmiete 890€ pro Monat zzgl. Betriebskosten 200€ pro Monat exkl. Energiekosten Stellplatz für Auto auf Anfrage. Bei Fragen gerne melden. LG Pascal ——- Newly renovated apartment for rent in the heart of the 10th district, featuring a Juliet balcony and a quiet courtyard location. The "Neilreichgasse/Troststraße" tram stop is just around the corner. 2nd floor with elevator 1.5 rooms Kitchen, washing machine Cellar storage unit Private rental No agent No commission Available immediately Parking space available in the courtyard Costs: €890 per month total rent Plus €200 per month utilities Excluding energy costs Parking space available upon request. Please contact me with any questions. Best regards, Pascal ——- Сдается в аренду недавно отремонтированная квартира в самом центре 10-го района, с балконом в стиле «Жюльетта» и тихим внутренним двориком. Трамвайная остановка «Нейлрайхгассе/Тростштрассе» находится совсем рядом. 2 этаж, лифт 1,5 комнаты Кухня, стиральная машина Кладовая в подвале Частная аренда Без агентства Без комиссии Доступно немедленно Парковочное место во дворе Стоимость: 890 евро в месяц (общая арендная плата) Плюс 200 евро в месяц (коммунальные услуги) Без учета коммунальных платежей Парковочное место предоставляется по запросу. Пожалуйста, свяжитесь со мной, если у вас возникнут вопросы. С уважением, Паскаль... [Mehr]
Haus mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 251m² / 7 Zimmer
€ 19,28 / m²
#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse
Schönes Haus mit großem Garten in exklusiver Wohnlage in einem der begehrtesten Bezirke Wiens. Die American International School befindest sich in unmittelbarer Nähe. AUFTEILUNG: Eingangsebene: Windfang Garderobevollausgestattete, neue Küche Speisezimmer mit offenenen Kamin und Zugang zu Garten und Gartenterrassen Wohnzimmer mit Gartenblick gartenseitiges Schlafzimmer Bad mit Wanne und WCObergeschoss: Zwei Schlafzimmerein Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidetein Arbeitszimmer bzw. eine Bibliothek mit Zugang zur gartenseitigen Terrassegroßzügiger Masterbedroom mit Bad en suite (Dusche, Badewanne, WC) und direktem Terrassenzugang. Souterrain / Einliegerwohnung: Separat begehbare Einliegerwohnung mit eigenem Eingangzwei Zimmer Küche mit Gartenzugang WC, Dusche und Sauna. Zusätzlich befinden sich hier der Heizraum sowie der Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner2 Lagerräume Direkter Zugang zur großzügigen Garage AUSSTATTUNGHochwertige Parkett-, Fliesen- und Marmorböden, Alarmanlage, Innenjalousien Waschmaschine und Trocknertlw. Deckenspots und stilvolle Beleuchtungskörper Gas-Zentralheizung mit neuem Brennwertgerät Garage für zwei PKW großer, eingezäunter Garten mit Altbaumbestand Beautiful house with large garden in an exclusive residential area in one of Vienna's most desirable districts. The American International School is located nearby. LAYOUT: Entrance level: Windbreak Wardrobe Fully equipped, new kitchen Dining room with open fireplace and access to garden and garden terraces Living room with garden view Garden-side bedroom Bathroom with bathtub and WCUpper floor: Two bedrooms bathroom with bathtub, WC, and bidetstudy or library with access to the garden-side terrace Spacious master bedroom with en suite bathroom (shower, bathtub, WC) and direct terrace access. Souterrain / Granny flat: Separate accessible granny flat with its own entrance Two rooms Kitchen with garden access WC, shower, and sauna. Additionally, the heating room and utility room with washing machine and dryer are located here Two storage rooms Direct access to the spacious garage EQUIPMENTHigh-quality parquet, tile, and marble floors, Alarm system, Interior blinds Washing machine and dryer Partly ceiling spotlights and stylish lighting fixtures Gas central heating with new condensing unit Garage for two cars Large, enclosed garden with mature trees Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 68,57m² / 2 Zimmer
€ 17,43 / m²
#Balkon
Im modernen Projekt RAX2 am höchsten Punkt des Wienerberges gelangt im 1. Obergeschoss mit Lift diese großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und verfügt über einen ca. 12 m² großen Balkon. Die Aufteilung ist wie folgt: • offene Wohnküche • Schlafzimmer • Balkon • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • separates WC • geräumiges Vorzimmer Achtung: Die Küche ist vom aktuellen Mieter abzulösen. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und kann ab dem 01.01.2027 übernommen werden.... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 236,37m² / 5 Zimmer
€ 23,36 / m²
#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #unbefristet
Die Wohnung mit ca. 236,37 m2 befindet sich in einer der schönsten Villengegenden in Neustift am Walde und wird unbefristet vermietet. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: großer Wohnsalon mit Ausgang in den Garten mit Blick über Neustift, 4 Schlafzimmer, ein großer Wirtschaftsraum, 2 Bäder mit Badewanne, Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, großzügiger Vorraum. Die Küche ist mit weißen Ober-und Unterschränken sowie mit allen Geräten ausgestattet. Das Wohnzimmer sowie die Schlafzimmer sind klimatisiert. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Nassräume mit Fliesen. Die Wohnungseingangstür ist mit einem zusätzlichen Balkenschloss versehen. Im Haus befindet sich eine Garage mit direktem Zugang zum Stiegenhaus, ein Garagenplatz kann um € 140,00 (inclusive Betriebskosten und Umsatzsteuer) angemietet werden. Die Heizkosten werden über die Betriebskosten verrechnet und sind im Mietpreis bereits beinhaltet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 35AHeurige, Restaurants, Supermarkt, Apotheke befinden sich in der Nähe Alle Angaben sind unverbindlich & freibleibend Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.300m Apotheke <950m Klinik <2.975m Krankenhaus <2.950m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <1.025m Universität <3.325m Höhere Schule <3.475m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <1.625m Einkaufszentrum <3.925m Sonstige Geldautomat <2.375m Bank <2.375m Post <950m Polizei <2.850m Verkehr Bus <225m U-Bahn <3.850m Straßenbahn <1.925m Bahnhof <3.675m Autobahnanschluss <5.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 84,77m² / 3 Zimmer
€ 24,18 / m²
#Altbau #Balkon
Villa Auhof Bereits fertig gestellt - 3 Zimmer mit Altbau-Charme Im Westen von Wien, umgeben von der Natur des Lainzer Tiergartens, bietet die Villa Auhof ein geschmackvolles Zuhause. In der exklusiven Villa trifft historischer Charme der Jahrhundertwende auf modernen Wohnkomfort. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 85 m² ein elegantes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Top 4 verfügt über eine großzügige Wohnküche mit 41 m², 2 Schlafzimmer, ein großes Bad mit freistehender Wanne und bodenebener Dusche, eine extra Toilette sowie ein Abstellraum. Der gartenseitige, wettergeschützte Balkon lädt zum Verweilen ein und rundet das besondere Wohngefühl ab. Die Wohnung punktet mit einer Raumhöhe von 3 Metern, einem großen Bad mit frei stehender Badewanne, sowie mit gartenseitigem Balkon mit Grünblick. Endenergiebedarf: 43.49... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 6.300,- / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #ruhig
Alles neu! Mitten im Grünen und dennoch bestens angebunden — diese vollständig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Neustift am Walde vereint urbane Lebensqualität mit der Ruhe des Wienerwaldes. herrliche Weingärten und schöne Waldwege beginnen buchstäblich vor der Haustür, die Buslinie 35A ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung wurde von Grund auf neu gestaltet: alle Installationen erneuert, neue Elektrik und Wasserleitungen, abgehängte Decken mit LED-Spotbeleuchtung, neue effiziente stromsparende Hybrid-Heizkörper, erneuerte Dana Innentüren. Das Ergebnis ist ein Zuhause mit Neubaustandard in gewachsener, grüner Umgebung. (ein großer Gemeinschaftsgarten) Die maßgeplante neue Einbauküche mit Dekton-Feinsteinzeug by Cosentino und neuesten Siemens-Geräten sowie das hochwertig ausgestattete Bad mit einer großzügigen Dusche, rundem LED-Spiegelschrank und Dekton-Oberflächen setzen klare Akzente. Eichenparkett in beiden Zimmern, 4-fach verglaste Verbundfenster mit innenliegenden Jalousien und eine Eingangstür der Sicherheitsklasse 4 runden die Ausstattung ab. Eckdaten: 2 Zimmer · 50 m² · Wien 19, Hameaustraße 34/2/7 · vollsaniert · bezugsfertig Alle Details, Grundriss und Bildergalerie: klicken sie auf den Link: https://emotionproperties.at/wp-content/uploads/angebote/hameaustrasse/hameaustrasse-34-wohnung.html Besichtigung und Informationen: emotion properties · [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
