#Balkon #Parkmöglichkeit

In diesem geschmackvollen Haus in bester Neustifter Lage wird eine komplette Villenetage - die Bel Etage vermietet. Es gibt nur eine weitere Wohnung in diesem Haus, der Zugang erfolgt separat, sodaß Sie größtmögliche Privatsphäre genießen. Das Haus wurde 1970 erbaut, seit damals aber...... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In diesem geschmackvollen Haus in bester Neustifter Lage wird eine komplette Villenetage - die Bel Etage - vermietet. Es gibt nur eine weitere Wohnung in diesem Haus, der Zugang erfolgt separat, sodaß Sie größtmögliche Privatsphäre genießen. Das Haus wurde 1970 erbaut, seit damals aber laufend renoviert, sodaß es sich heute in einem repräsentativen, sehr guten Zustand befindet. Die Villenetage erstreckt sich über mehrere Ebenen: Erdgeschoß: Eingangsbereich, Garderobe, WC mit Waschgelegenheit, Einliegerwohnung mit eigenem Bad und WC (ideal geeignet für ein Aupair oder zur Nutzung als Büro). 1. Halbstock: komplett neue Küche - mit Geräten und Stauraum super ausgestattet. Das Herzstück des Hauses ist der riesige Wohnraum mit Panoramafenstern zur vorgelagerten Terrasse und einer Galerie, die sich herrlich als Bibliothek eignet. Ein offener Kamin schafft wohlige Behaglichkeit. Ein Esszimmer ist jetzt direkt an den Wohnraum angeschlossen. Dieser Bereich könnte aber auch ganz leicht wieder getrennt werden. Das Highlight ist die ca. 35m² große Terrasse, von der Sie einen herrlichen Blick über Neustift und die Weinberge haben. 1. Obergeschoß: Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, begehbare Garderobe Dachgeschoß: 2 Schlafzimmer Durch die Anordnung der Räume (ca. 230m²) über mehrere Ebenen wirkt die Villenetage eher wie ein eigenes Haus. Die technische Ausstattung des Hauses ist sehr gut: Hauszentralheizung, zentrale Warmwasserbereitung, Astra (Digital), SAT-Anschluss, Telefon/Internetanschluss vorbereitet, Sprechanlage, Außenbeleuchtung, 2 mit Schranken versperrbare Kf Z-Abstellplätze vor dem Haus. Heizung/Warmwasser, Außenbeleuchtung wird nach Verbrauch berechnet. (Thermomatic Wärmezähler) Die Kosten für Heizung/Warmwasser, Strom und die Außenbeleuchtung werden verbrauchsabhängig zusätzlich zu den Mietkosten verrechnet. 3 MM Kaution, Mietvertrag auf 5 bis 10 Jahre, Verlängerung möglich. Bezug ab Mietvertrag möglich. Das Haus liegt an einer der besten Adressen in Neustift. Zur amerikanischen Schule sind es wenige Gehminuten. Die Buslinien 35A, 35B, 43B, 41A befinden sich in der Nähe. Das Zentrum von Neustift ist zu Fuß gut erreichbar und der Wienerwald mit seinen tollen Erholungsmöglichkeiten liegt unmittelbar vor der Haustür. Sie wohnen in einer schönen Grünruhelage und sind doch in ca. 25min in der Innenstadt. Kontakt: Frau Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel]Heizwärmebedarf: 142,12 k WH/qm/JahrfGEE: 0,1Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 BMMKaution: 3 MM... [Mehr]

#Büro #Terrasse #ruhig

In diesem geschmackvollen Haus in bester Neustifter Lage wird eine komplette Villenetage - die Bel Etage vermietet. Es gibt nur eine weitere Wohnung in diesem Haus, der Zugang erfolgt separat, sodaß Sie größtmögliche Privatsphäre genießen. Das Haus wurde 1970 erbaut, seit damals aber laufend renoviert, sodaß es sich heute in einem repräsentativen, sehr guten Zustand befindet. Die Villenetage erstreckt sich über mehrere Ebenen: Erdgeschoß: Eingangsbereich, Garderobe, WC mit Waschgelegenheit, Einliegerwohnung mit eigenem Bad und WC (ideal geeignet für ein Aupair oder zur Nutzung als Büro). 1. Halbstock: komplett neue Küche - mit Geräten und Stauraum super ausgestattet. Das Herzstück des Hauses ist ein riesiger Raum mit Panoramafenstern zur vorgelagerten Terrasse und einer Galerie, die sich herrlich als Bibliothek eignet. Ein offener Kamin schafft wohlige Behaglichkeit. Ein weiteres Zimmer ist jetzt direkt an den Wohnraum angeschlossen. Dieser Bereich könnte aber auch ganz leicht wieder getrennt werden. Das Highlight ist die ca. 35m² große Terrasse, von der Sie einen herrlichen Blick über Neustift und die Weinberge haben. 1. Obergeschoß: Vorraum, Arbeitszimmer, Badezimmer, WC, begehbare Garderobe Dachgeschoß: 2 Zimmer Durch die Anordnung der Räume (ca. 230m²) über mehrere Ebenen wirkt die Villenetage eher wie ein eigenes Haus. Die technische Ausstattung des Hauses ist sehr gut: Hauszentralheizung, zentrale Warmwasserbereitung, Astra (Digital), SAT-Anschluss, Telefon/Internetanschluss vorbereitet, Sprechanlage, Außenbeleuchtung, 2 mit Schranken sperrbare Kf Z-Abstellplätze vor dem Haus. Heizung/Warmwasser, Außenbeleuchtung wird nach Verbrauch berechnet. (Thermomatic-Wärmezähler) Die Kosten für Heizung/Warmwasser, Strom und die Außenbeleuchtung werden verbrauchsabhängig zusätzlich zu den Mietkosten verrechnet. 3 MM Kaution, Mietvertrag auf fünf Jahre, Verlängerung möglich. Bezug ab Mietvertrag möglich. Das Haus liegt an einer der besten Adressen in Neustift. Zur amerikanischen Schule sind es wenige Gehminuten. Die Buslinien 35A, 35B, 43B, 41A befinden sich in der Nähe. Das Zentrum von Neustift ist zu Fuß gut erreichbar und der Wienerwald mit seinen tollen Erholungsmöglichkeiten liegt unmittelbar vor der Haustür. Sie wohnen in einer schönen Grünruhelage und sind doch in ca. 25min in der Innenstadt. Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 142,12 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,1... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

ERSTBEZUG | LUXUSAPARTMENTS IN NEUSTIFT Inmitten des schönen Neustift am Walde wurde ein gut durchdachter und lichtdurchfluteter Neubau mit insgesamt 4 extravaganten Luxusapartments und einem Geschäftslokal errichtet. Der Standort punktet durch einen fantastischen Ausblick über die Weinberge sowie über die Stadt. Die Apartments sind in den Größen von ca. 58 - 115 m² errichtet worden und bieten eine optimale Raumaufteilung mit 2 - 4 Zimmern. Sie wurden mit modernsten Baumaterialien sowie hochwertigsten Ausstattungselementen für höchste Ansprüche ausgeführt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren. Die Apartments sind kurzfristig beziehbar. + 4 luxuriöse Apartments + 1 Geschäftslokal + Wohnflächen von 58 bis 115 m² + 4-Zimmer-Apartments mit Garten, Terrasse oder Balkon + Großzügige Glasflächen + hochwertige Ausstattung + 4-Zimmer-Apartments mit Smart Home System ausgestattet + Parkettböden aus geölten Eichen-Landhausdielen + Fenster und Außentüren sind Holz-Alu-Konstruktionen mit 3-fach-Verglasung + elektrische Außenbeschattung mittels Alu-Raffstores + Fußbodenheizung + Kühlung im Dachgeschoss vorbereitet + Sicherheitswohnungseingangstüren + Barrierefreier Zugang + Aufzug + Hauseigene Tiefgarage mit 3 Stellplätzen LAGE & INFRASTRUKTUR In der Umgebung laden der Wienerwald, Weingärten, Heurige, der Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie der Schwarzenbergpark zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Im Sommer lädt das Krapfenwaldbad zum Entspannen ein. Neben vielfältigen Nahversorgern finden sich auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte und Spitäler. Mit dem Auto ist man in ca. 20 Minuten in der Wiener Innenstadt. Die Buslinien 35A und 43B sind in wenigen Gehminuten angeordnet. ENERGIEVERBRAUCH HWB: 42,2 | Klasse HWB: B SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie kommen aus dem Vertrieb und die Immobilienbranche hat Sie schon immer interessiert? Dann schicken Sie uns Ihre Bewerbung an [Email] oder rufen Sie uns gerne unter der Nummer [Tel] an. Wir freuen uns auf Sie! Ihr RE/MAX First Team... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Architekten privat Haus Lagebeschreibung: Einmalige Lage Raumaufteilung: 2 Bäder (JOOP), 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer inkl. Miele Küche (50m2), Terrasse (30m2) und Balkon, Pool inkl. Pool Möbel, 2 PKW Stellplätze Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Traumhafte 3 Zimmer Balkonwohnung / Garagenplatz inkludiert Highlights: KOMPLETTKÜCHE FUSSBODENHEIZUNG Bushaltestelle Strehlgasse nur eine Gehminute entfernt. Neustift am Walde in unmittelbarer Nähe Spar Gourmet8 Gehminuten entfernt Süd/Ost Balkon Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 1. Stock mit Lift BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: Ca. 78,00 m² BALKON: Ca. 4,00 m² ZIMMER: 3 MÖBLIERT: Nein - nur Bad und Küche sind möbliert WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Waschmaschine ist bereits vorhanden LIFT: Ja BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken WC: Separat mit Handwaschbecken RAUMHÖHE: ca. 2,50 m HEIZUNG: Haus Zentralheizung Gas - Fußbodenheizung KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja KELLERABTEIL: Ja ca. MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 Jahre KÜNDIGUNSRECHT DES MIETERS: Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate somit muss der Mieter mindestens 16 Monate die Wohnung beziehen HAUSHALTSVERSICHERUNG: der Mieter hat eine Haushaltsversicherung abzuschließen. KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug) AUSSTATTUNG: Parkettboden, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, WC, Küche und Wohnzimmer, Steckdose auf dem Balkon, Lampe auf dem Balkon, Gegensprechanlage mit Türöffner, 3-Scheiben-Isolierverglasung, Außenverschattung in allen Zimmern VERKEHRSANBINDUNG: Bushaltestelle Strehlgasse nur eine Gehminute entfernt. MONATSMIETE WOHNUNG HAUPTMIETE netto: 936,00 Euro HAUPTMIETE Parkplatz netto: 105,70 Euro BETRIEBSKOSTEN: 156,27 Euro REPARATURRÜCKLAGE: 56,40 Euro UMSATZSTEUER 10%: 15,63 EURO GESAMT: EUR 1.270,00/ Monat ZUZÜGLICH Strom (nach Verbrauch) ZUZÜGLICH Heizkosten (nach Verbrauch) NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND KAUTION 3BMM: 3.810 Euro PROVISION 2BMM: 3.010,49 Euro inkl. 20% USt Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ERSTBEZUG-NEUBAUEIGENTUMS-BÜRO IN NEUSTIFT Im Herzen von Neustift am Walde gelangt eine exklusive Eigentumsgeschäftslokal mit ca. 75m² Bürofläche zum Verkauf Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 4 Wohneinheiten, welches im Jahre 2021 errichtet wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug und eine hauseigene Tiefgarage. Raumaufteilung: Das Büro mit ca. 75,01 m² Bürofläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Räume: Büro ca. 67,92 m² separate Toilette mit Handwaschbecken ca. 1,80 m² Abstellraum ca. 5,29 m² Ausstattung: ? Eichenparkettboden ? Fußbodenheizung ? elektrische Außenrollläden ? dreifach isolierverglaste Fenster ? Sicherheitseingangstüre ? Lift 3 PKW-Stellplätze im Innenhof können um 50.000,- Euro je Garagenplatz zusätzlich erworben werden. Derzeit verfügbare Einheiten Top Etage Zimmer WNFLTerrasse Garten Ausrichtung Eigennutzer 1-Buero EG175,01 m²S449 000 ? 21.OG258,64 m²S499 000 ? 31.OG360,94 m²SW499 000 ? Das Objekt befindet sich in einer der besten Lagen Wiens im 19. Gemeindebezirk, welcher durch seine Grünruhelage besonders beliebt ist. Der Wienerwald und die Weingärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist die Umgebung bestens geeignet. Zusätzlich lädt eine Vielzahl an Heurigen zum Verweilen ein. In der naheliegenden Krottenbachstraße stehen darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Durch die Buslinie 35A ist die Anbindung an die U-Bahnlinien U4 und U6 (Station Spittelau) und somit eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 47,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Bezugsfertig: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2021.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTEBZUG - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf Terrasse in den Garten, 2 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse und den Garten), begehbare Garderobe, Badezimmer mit Wanne + Dusche und Toilette, extra Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum AUSSTATTUNG Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige und moderne Ausstattung mit Panoramafenstern, erlesener Sanitärausstattung, sowie Fußbodenheizung und Deckenkühlung aus. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Zugang zu einer Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Garten. Weiters stehen in der Tiefgarage je Wohneinheit ein Tiefgaragenplatz ? 35-38.000, sowie E-Ladestationen zur Verfügung. Zu den Allgemeinbereichen und der Ausstattung zählen ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradraum, sowie eine Aufzugsanlage LAGE Der historisch gewachsene Bezirk Döbling bezaubert mit romantischem Heurigen-Flair, ebenso wie mit beschaulicher Natur und hervorragender Infrastruktur. Der nahe Wienerwald und die umliegenden Weingärten laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen. Neben vielfältigen Nahversorgern finden sich auch eine Reihe exklusiver Einkaufsmöglichkeiten. Gute, angesehene Schulen, Ärzte und Spitäler befinden sich im nahen Umfeld. Durch die günstige Verkehrsanbindung ist die Wiener City innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Der schnelle Weg über den Wienerwald zur Westautobahn, sowie die öffentlichen Verkehrsmitteln vor der Tür machen die Lage der Wohnungen besonders attraktiv. ** ** FIRST letting - HIGH QUALITY EQUIPMENT ROOM DISTRIBUTION: Anteroom, living-dining room with open kitchen and exit to terrace in the garden, 2 bedrooms (1 bedroom with exit to terrace and the garden), walk-in wardrobe, bathroom with tub + shower and toilet, extra toilet with hand basin, storage room. EQUIPMENT The flats are characterised by high-quality and modern furnishings with panoramic windows, exquisite sanitary fittings, as well as underfloor heating and ceiling cooling. Each unit also has access to an open space such as a balcony, terrace or garden. Furthermore, there is an underground parking space for each unit in the underground car park ? 35-38.000, as well as electric charging stations. General areas and facilities include a pram storage room, a bicycle room and a lift system. LOCATION The historically grown district of Döbling enchants with romantic Heurigen flair as well as with tranquil nature and excellent infrastructure. The nearby Vienna Woods and the surrounding vineyards invite to walks, sports and leisure activities in the green. In addition to a variety of local suppliers, there are also a number of exclusive shopping facilities. Good, reputable schools, doctors and hospitals are located in the nearby vicinity. Thanks to the favourable transport connections, the city of Vienna can be reached within 20 minutes. The quick route across the Vienna Woods to the Westautobahn, as well as public transport on the doorstep, make the location of the flats particularly attractive. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Für eine tolle Wohnung/Haus in absoluter Ruhelage mit sehr guter Anbindung an die A2 wird ein Nachmieter gesucht. Eine Wohnung angelegt wie ein Reihenhaus mit insgesamt nur 3 Parteien und im Nachbarbereich nur Einfamilienhäuser mit absoluter Ruhelage. Die Wohnung besteht aus: Untergeschoss mit 40,42 m² wo sich ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC und Abstellraum (Keller) befindet. Erdgeschoss mit 38,21 m²: Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, WC Obergeschoss: mit 38,02 m²: 2 Schlafzimmer, Diele, Badezimmer mit Badewanne und WC Große Terrasse und Garten mit ca. 70 m² welcher zusätzlich mit einem Holzsichtschutz für optimale Privatsphäre versehen ist. Besichtigung ist jederzeit möglich. Einige Fotos werden noch gemacht und nachgereicht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

ERSTBEZUG | LUXUSAPARTMENTS IN NEUSTIFT Inmitten des schönen Neustift am Walde wurde ein gut durchdachter und lichtdurchfluteter Neubau mit insgesamt 4 extravaganten Luxusapartments und einem Geschäftslokal errichtet. Der Standort punktet durch einen fantastischen Ausblick über die Weinberge sowie über die Stadt. Die Apartments sind in den Größen von ca. 58 - 115 m² errichtet worden und bieten eine optimale Raumaufteilung mit 2 - 4 Zimmern. Sie wurden mit modernsten Baumaterialien sowie hochwertigsten Ausstattungselementen für höchste Ansprüche ausgeführt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren. Die Apartments sind kurzfristig beziehbar. + 4 luxuriöse Apartments + 1 Geschäftslokal + Wohnflächen von 58 bis 115 m² + 4-Zimmer-Apartments mit Garten, Terrasse oder Balkon + Großzügige Glasflächen + hochwertige Ausstattung + 4-Zimmer-Apartments mit Smart Home System ausgestattet + Parkettböden aus geölten Eichen-Landhausdielen + Fenster und Außentüren sind Holz-Alu-Konstruktionen mit 3-fach-Verglasung + elektrische Außenbeschattung mittels Alu-Raffstores + Fußbodenheizung + Kühlung im Dachgeschoss vorbereitet + Sicherheitswohnungseingangstüren + Barrierefreier Zugang + Aufzug + Hauseigene Tiefgarage mit 3 Stellplätzen *Die Visualisierung für den Garten und den Pool sind nur Vorschläge und sind gegen ein Aufpreis möglich. LAGE & INFRASTRUKTUR In der Umgebung laden der Wienerwald, Weingärten, Heurige, der Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie der Schwarzenbergpark zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Im Sommer lädt das Krapfenwaldbad zum Entspannen ein. Neben vielfältigen Nahversorgern finden sich auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte und Spitäler. Mit dem Auto ist man in ca. 20 Minuten in der Wiener Innenstadt. Die Buslinien 35A und 43B sind in wenigen Gehminuten angeordnet. ENERGIEVERBRAUCH HWB: 42,2 | Klasse HWB: B SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie kommen aus dem Vertrieb und die Immobilienbranche hat Sie schon immer interessiert? Dann schicken Sie uns Ihre Bewerbung an [Email] oder rufen Sie uns gerne unter der Nummer [Tel] an. Wir freuen uns auf Sie! Ihr RE/MAX First Team... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

ERSTBEZUG | LUXUSAPARTMENTS IN NEUSTIFT Inmitten des schönen Neustift am Walde wurde ein gut durchdachter und lichtdurchfluteter Neubau mit insgesamt 4 extravaganten Luxusapartments und einem Geschäftslokal errichtet. Der Standort punktet durch einen fantastischen Ausblick über die Weinberge sowie über die Stadt. Die Apartments sind in den Größen von ca. 58 - 115 m² errichtet worden und bieten eine optimale Raumaufteilung mit 2 - 4 Zimmern. Sie wurden mit modernsten Baumaterialien sowie hochwertigsten Ausstattungselementen für höchste Ansprüche ausgeführt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren. Die Apartments sind kurzfristig beziehbar. + 4 luxuriöse Apartments + 1 Geschäftslokal + Wohnflächen von 58 bis 115 m² + 4-Zimmer-Apartments mit Garten, Terrasse oder Balkon + Großzügige Glasflächen + hochwertige Ausstattung + 4-Zimmer-Apartments mit Smart Home System ausgestattet + Parkettböden aus geölten Eichen-Landhausdielen + Fenster und Außentüren sind Holz-Alu-Konstruktionen mit 3-fach-Verglasung + elektrische Außenbeschattung mittels Alu-Raffstores + Fußbodenheizung + Kühlung im Dachgeschoss vorbereitet + Sicherheitswohnungseingangstüren + Barrierefreier Zugang + Aufzug + Hauseigene Tiefgarage mit 3 Stellplätzen LAGE & INFRASTRUKTUR In der Umgebung laden der Wienerwald, Weingärten, Heurige, der Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie der Schwarzenbergpark zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Im Sommer lädt das Krapfenwaldbad zum Entspannen ein. Neben vielfältigen Nahversorgern finden sich auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte und Spitäler. Mit dem Auto ist man in ca. 20 Minuten in der Wiener Innenstadt. Die Buslinien 35A und 43B sind in wenigen Gehminuten angeordnet. ENERGIEVERBRAUCH HWB: 42,2 | Klasse HWB: B SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie kommen aus dem Vertrieb und die Immobilienbranche hat Sie schon immer interessiert? Dann schicken Sie uns Ihre Bewerbung an [Email] oder rufen Sie uns gerne unter der Nummer [Tel] an. Wir freuen uns auf Sie! Ihr RE/MAX First Team... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

ERSTBEZUG | LUXUSAPARTMENTS IN NEUSTIFT Inmitten des schönen Neustift am Walde wurde ein gut durchdachter und lichtdurchfluteter Neubau mit insgesamt 4 extravaganten Luxusapartments und einem Geschäftslokal errichtet. Der Standort punktet durch einen fantastischen Ausblick über die Weinberge sowie über die Stadt. Die Apartments sind in den Größen von ca. 58 - 115 m² errichtet worden und bieten eine optimale Raumaufteilung mit 2 - 4 Zimmern. Sie wurden mit modernsten Baumaterialien sowie hochwertigsten Ausstattungselementen für höchste Ansprüche ausgeführt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren. Die Apartments sind kurzfristig beziehbar. + 4 luxuriöse Apartments + 1 Geschäftslokal + Wohnflächen von 58 bis 115 m² + 4-Zimmer-Apartments mit Garten, Terrasse oder Balkon + Großzügige Glasflächen + hochwertige Ausstattung + 4-Zimmer-Apartments mit Smart Home System ausgestattet + Parkettböden aus geölten Eichen-Landhausdielen + Fenster und Außentüren sind Holz-Alu-Konstruktionen mit 3-fach-Verglasung + elektrische Außenbeschattung mittels Alu-Raffstores + Fußbodenheizung + Kühlung im Dachgeschoss vorbereitet + Sicherheitswohnungseingangstüren + Barrierefreier Zugang + Aufzug + Hauseigene Tiefgarage mit 3 Stellplätzen LAGE & INFRASTRUKTUR In der Umgebung laden der Wienerwald, Weingärten, Heurige, der Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie der Schwarzenbergpark zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Im Sommer lädt das Krapfenwaldbad zum Entspannen ein. Neben vielfältigen Nahversorgern finden sich auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte und Spitäler. Mit dem Auto ist man in ca. 20 Minuten in der Wiener Innenstadt. Die Buslinien 35A und 43B sind in wenigen Gehminuten angeordnet. ENERGIEVERBRAUCH HWB: 42,2 | Klasse HWB: B SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie kommen aus dem Vertrieb und die Immobilienbranche hat Sie schon immer interessiert? Dann schicken Sie uns Ihre Bewerbung an [Email] oder rufen Sie uns gerne unter der Nummer [Tel] an. Wir freuen uns auf Sie! Ihr RE/MAX First Team... [Mehr]