Dachgeschoßwohnung in Neustift, Wien

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit

In Neustift entsteht schon bald Ihr neues Zuhause! Wir errichten für Sie Ihre Doppelhaushälfte, direkt im schönen Stubaital. Und das Beste daran - den Baugrund gibt´s gleich mit dazu. Zudem verfügt der Bauplatz über eine großzügige Gartenfläche, damit Sie aus Ihrem Zuhause Ihre perfekte Wohlfühloase schaffen können. Folgende Higlights sind in der belagsfertigen Ausführung unteranderem inkludiert: Doppelhaushälfte Linz 110Baustoffe ausschließlich Markenprodukte Betontreppe Sanitär- und Elektroinstallationen Luftwasser - Wärmepumpe3-fach verglaste Kunststoff Fenster Planung inklusive Energieausweis• unsere Belagsfertigvariante: exklusive Fliesen -und Bodenbeläge I ohne Malerarbeiten I ohne Innentüren I ohne Sanitärgegenstände Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Ihr Town&Country Team Innsbruck(Die Nebenkosten sind nicht inkludiert, Sonderabbildungen enthalten.)... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: IN NEUSTIFT ENTSTEHT SCHON BALD IHR NEUES ZUHAUSE! Wir errichten für Sie Ihre Doppelhaushälfte, direkt im schönen Stubaital. Und das Beste daran - den Baugrund gibt´s gleich mit dazu. Zudem verfügt der Bauplatz über eine großzügige Gartenfläche, damit Sie aus Ihrem Zuhause Ihre perfekte Wohlfühloase schaffen können. FOLGENDE HIGLIGHTS SIND IN DER BELAGSFERTIGEN AUSFÜHRUNG UNTERANDEREM INKLUDIERT: * Doppelhaushälfte Linz 110 * Baustoffe ausschließlich Markenprodukte * Betontreppe * Sanitär- und Elektroinstallationen * Luftwasser - Wärmepumpe * 3-fach verglaste Kunststoff Fenster * Planung inklusive Energieausweis * unsere Belagsfertigvariante: exklusive Fliesen -und Bodenbeläge I ohne Malerarbeiten I ohne Innentüren I ohne Sanitärgegenstände WIR FREUEN UNS AUF EIN GESPRÄCH MIT IHNEN! IHR TOWN&COUNTRY TEAM INNSBRUCK (Die Nebenkosten sind nicht inkludiert, Sonderabbildungen enthalten.) Stichworte: Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Tirol... [Mehr]

Neustift am Walde! In einer gepflegten Wohnhausanlage gelangt eine hochwertig generalsanierte, 2 Zimmer-Küche Wohnung zum Verkauf. Im Zuge der Generalsanierung 2021 wurde die Wohnung in Ihrer Gesamtheit entkernt und durchgreifend erneuert. (neue Elektrik, Gasbrennwerttherme, Sanitäranlagen, Fenster, Fußböden, Malerei....) Stand der Rücklage dzt. € 182.000,00 Raumaufteilung: Vorraum, große Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC Ausstattung: Bad komplett ausgestattet, Küche alle Anschlüsse, neue Brennwerttherme, Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest Infrastruktur: Autobus 35A, 43B, zahlreiche Heurige, Buschenschänken und Restaurants, Nahversorger Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 169,00 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Bastler und Heimwerker aufgepasst! Im wunderschönen Stubaital wird in zentrumsnaher Lage der Gemeinde Neustift, eine sanierungsbedürftige 4 Zimmerwohnung mit ca. 90,47 m² Wohnnutzfläche zum Kauf angeboten. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem 4 Familienwohnhaus, dass laut den vorliegenden Unterlagen um ca. 1940 errichtet wurde. Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Wohnzimmer, Küche, 3 Zimmer, Bad mit WC und Gang. Weiters verfügt die Wohnung über umfangreiches Zubehör: Im Keller 2 Räume mit 13,63 m² und 13,53 m² (in einem befindet sich die zur Wohnung gehörende Öl-Zentralheizung), im Dachgeschoß ein Abstellraum mit 15,11 m² und ein Dachboden mit 30,45 m², eine Garage mit 23,06 m² (geringe Tiefe und Einfahrtshöhe) und ein Außenstellplatz mit 12,50 m². Als Besonderheit hat jeder Miteigentümer das Recht, im Allgemeingarten der Wohnanlage einen ca. 30 m² großen Nutzgarten zu betreiben. Für Bastler und Heimwerker die ideale Möglichkeit, sich ein leistbares Zuhause zu schaffen. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben, Maße und Zeichnungen sind unverbindliche Planungsangaben ohne Gewähr auf Basis der Eigentümerangaben. Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten für Vertragserstellung (2% zzgl. 20% USt. plus Barauslagen und Beglaubigungskosten) und 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. an die Firma Martin Penz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Straßenbahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ländlichen Gegend ca. 1,5 km außerhalb vom Ortskern Maria Neustift. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle Richtung Steyr und Waidhofen/Ybbs. Das Einfamilienhaus unterteilt sich auf 3 Ebenen und hat eine Wohnfläche von ca. 240 m². Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 114,64 m² und zwei zusätzliche Doppelgaragen. Das 1. Obergeschoss wird als Wohneinheit genutzt. Das gesamte Dachgeschoss wurde komplett saniert und wird ebenfalls als eigenständige Wohneinheit genutzt. Das gesamte Grundstück teilt sich auf mehrere Parzellen auf und hat eine gesamte Fläche von ca. 6.620 m². Keller - Nfl. ca. 114,64 m² + 2 Doppelgaragen - Raumaufteilung: - Flur - Vorraum - 3 Abstellräume - WC - Holzlager - Heizraum - 2 Doppelgarage - Waschraum - Rohraum OG - Wfl. ca. 130,89 m² - Raumaufteilung: - Flur - Küche / Esszimmer - Wohnzimmer - 2 Zimmer - Bad - WC - Hausarbeitsraum - Arbeitsraum - Terrasse DG - Wfl. ca. 110 m² - Raumaufteilung: - Flur - Küche - Wohnzimmer - 2 Kinderzimmer - Schlafzimmer - Bad - WC - Abstellraum Die Beheizung erfolgt über eine Pelletsheizung-Zentralheizung. Provision:... [Mehr]

#Handel

NEUBAU-LUXUSAPARTMENTS IN NEUSTIFT AM WALDE Inmitten des schönen Neustift am Walde wurde ein gut durchdachter und lichtdurchfluteter Neubau mit insgesamt 4 extravaganten Luxusapartments und einem Geschäftslokal errichtet. Der Standort punktet durch einen fantastischen Ausblick über die...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NEUBAU-LUXUSAPARTMENTS IN NEUSTIFT AM WALDE Inmitten des schönen Neustift am Walde wurde ein gut durchdachter und lichtdurchfluteter Neubau mit insgesamt 4 extravaganten Luxusapartments und einem Geschäftslokal errichtet. Der Standort punktet durch einen fantastischen Ausblick über die Weinberge sowie über die Stadt. Die Apartments sind in den Größen von ca. 58 - 115 m² errichtet worden und bieten eine optimale Raumaufteilung mit 2 - 4 Zimmern. Sie wurden mit modernsten Baumaterialien sowie hochwertigsten Ausstattungselementen für höchste Ansprüche ausgeführt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren. Die Apartments sind kurzfristig beziehbar. + 4 luxuriöse Apartments + 1 Geschäftslokal + Wohnflächen von 58 bis 115 m² + 4-Zimmer-Apartments mit Garten, Terrasse oder Balkon + Großzügige Glasflächen + hochwertige Ausstattung + 4-Zimmer-Apartments mit Smart Home System ausgestattet + Parkettböden aus geölten Eichen-Landhausdielen + Fenster und Außentüren sind Holz-Alu-Konstruktionen mit 3-fach-Verglasung + elektrische Außenbeschattung mittels Alu-Raffstores + Fußbodenheizung + Kühlung im Dachgeschoss vorbereitet + Sicherheitswohnungseingangstüren + Barrierefreier Zugang + Aufzug + Hauseigene Tiefgarage mit 3 Stellplätzen LAGE & INFRASTRUKTUR In der Umgebung laden der Wienerwald, Weingärten, Heurige, der Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie der Schwarzenbergpark zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Im Sommer lädt das Krapfenwaldbad zum Entspannen ein. Neben vielfältigen Nahversorgern finden sich auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte und Spitäler. Mit dem Auto ist man in ca. 20 Minuten in der Wiener Innenstadt. Die Buslinien 35A und 43B sind in wenigen Gehminuten angeordnet. ENERGIEVERBRAUCH HWB: 42,2 | Klasse HWB: B SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie kommen aus dem Vertrieb und die Immobilienbranche hat Sie schon immer interessiert? Dann schicken Sie uns Ihre Bewerbung an [Email] oder rufen Sie uns gerne unter der Nummer [Tel] an. Wir freuen uns auf Sie! Ihr RE/MAX First Team... [Mehr]

#Erstbezug #ruhig

Traumhaft - sanierte 2 Zimmerwohnung in Grünruhelage ! Neustift am Walde ! In der Hameaustrasse gelangt eine komplett-sanierte 54m² zwei-Zimmerewohnung zum Verkauf ! Im Zuge der Generalsanierung 2020 wurde die Wohnung in Ihrer Gesamtheit entkernt und durchgreifend erneuert. (Neue Elektrik Gasetagenheizung, Sanitäranlagen, Fenster, Fußböden, Malerei....) Raumaufteilung: Vorraum, große Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest, modernes Duschbad, Kunststofffenster , Sicherheitstüre, ect. Infrastruktur: Autobus 35A, 43B, zahlreiche Heurigen, Buschenschanken und Restaurants, Nahversorger... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In herrlicher Grünlage des 19. Bezirks, wartet diese frisch sanierte Familienwohnung auf Ihre neuen Bewohner! Vom eigenen Garagenplatz (Nr. 10) kommt man bequem mit dem Lift zu seiner neuen, hellen Wohnung. Dort erwartet die zukünftigen Besitzer ca. 160m2 ebenerdige Wohnfläche mit direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und den gepflegten Eigengarten (ca. 100m2). Die gut durchdachte Wohnung bietet jede Menge Flexibilität. Der optimale Grundriss lässt Platz für max. 4x Schlafzimmer oder bei Bedarf, 1-2x Homeoffices, sowie 2x Bäder und 1x Gäste-WC. Zusätzlich steht ein geräumiger Abstellraum im Keller als Lager zur Verfügung. Dem modernen Design wurde sehr viel Aufmerksamkeit geschenkt und die luxuriöse Ausstattung der Wohnung ist "state-of-the-art"! Es wurden z.B. edler Carrara-Marmor bzw. Fischgrät-Parkett verlegt und eine Leo Schulmeister-Designerküche samt Markengeräten verbaut. In sämtlichen Bädern wurden moderne Hans-Grohe-Armaturen verbaut. Weiters wurde die gesamte Elektronik komplett getauscht und die neue installierte Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Highlights Eigengarten und Terrassegroßzügige Fensterflächenedles Fischgrät-Parkett in allen Wohnräumenhochwertige Keramik und Designerarmaturen im Badezimmer Smart Home System Überblick Raumaufteilung (gerundete Angaben) Vorraum: 12m²Küche: 7m²Wohnzimmer: 46m²Schlafzimmer 1: 16m²Schlafzimmer 2: 19m²Schlafzimmer 3: 11m²Schlafzimmer 4: 24m² Badezimmer 1: 6m² + separates WC 1,3m²Gang: 10m²Terrasse: 22m²Dieses tolle Angebot wartet ab sofort auf seine glücklichen, neuen Besitzer! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage... Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <850m Klinik <2.275m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <800m Universität <1.550m Höhere Schule <2.025m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.075m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <900m Polizei <1.050m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <725m U-Bahn <2.600m Bahnhof <1.975m Autobahnanschluss <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In ruhiger und gut erreichbarer Lage kommt dieses sehr schöne Baugrundstück in Neustift im Stubaital (Ortsteil Milders) zum Verkauf. Das 764 m2 große Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder mit 3 Wohneinheiten bis insgesamt 300 m2 Gesamtwohnfläche bebaut werden. Sollten die 300 m2 bzw. 3 Wohneinheiten überschritten werden ist ein Bebauungsplan Pflicht. Das Grundstück ist voll erschlossen und es entstehen keine großartigen Aushubkosten, da es sehr flach ist. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist in ca. 30 Minuten Autofahrt erreichbar. Der Stubaier Gletscher ist in ca. 20 Minuten Autofahrt erreichbar! In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Neustift im Stubaital.3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar Makler 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten RECHTLICHER HINWEISDieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Straßenbahn <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Toplage von Neustift am Walde befindet sich dieses idyllische Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m². Dieses besteht aus einem Gartengeschoss, Obergeschoss und einem nicht ausgebauten Dachboden und einer Garage. Die vorgelagerte Terrasse bietet einen Ausblick in den gepflegten Garten mit mediterranem Flair, wo sich auch ein praktisches und entzückendes Gartenhäuschen befindet. Das enorme Platzangebot des Grundstücks hat Potential für einen Pool. Das Erdgeschoss erstreckt sich über einen großzügigen Eingangsbereich, einer begehbaren Garderobe, einem großen Badezimmer mit Fenster, einem Gäste-WC und zwei gartenseitigen Zimmern. Die sich im Haus befindliche Garage ist auch über das Vorzimmer praktisch zu betreten. Der im Obergeschoss gelegene Wohn-/Essbereich bietet durch den südseitigen Balkon mit Blick in den Garten - ein sehr wohliges Wohngefühl. Zudem befindet sich auf dieser Ebene das große Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und WC. Die moderne Küche mit einem Gasherd und Ausblick in den Garten, runden das besonders gemütliche Flair ab. Im Jahr 2012 wurden die Fenster und die Gasheizung, die auch über ein Smartphone regulierbar ist, erneuert. Die Liegenschaft hat viel Erweiterungspotential.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 3. Stock (letzten Stock) eines kleinen, gepflegten Neubaus in Neustift am Walde in herrlicher Ruhelage. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Auf der unteren Ebene betritt man die Wohnung über den Vorraum. Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC und eine Garderobe. Weiter gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit ca. 80m² und einer offenen, hochwertig ausgestatteten Küche. Vom Wohnzimmer hat man direkten Ausgang auf eine ca. 20,5m² große Terrasse. Weiters befinden sich auf dieser Wohnebene zwei Schlafzimmer jeweils mit Zugang zu einem gemeinsamen Badezimmer mit WC sowie Ausgang auf eine ca. 6,5m² große Terrasse. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine modern anmutende Treppe in die zweite Etage. Hier befindet sich ein Galeriebereich, der sich auch gut für einen Arbeitsbereich eignet. Weiters ein drittes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und ein Badezimmer mit Dusche und separaten WC. Auch hier bietet sich der Ausgang auf eine ca. 30m² große Terrasse mit Fernblick nach Wien und einer weiteren ca. 10m² Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ebenso zwei Garagenstellplätze zu je 25.000,- Euro. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch über die Hausverwaltung vorgeschrieben und betragen derzeit 178,63 Euro. Besichtigen Sie vorab mit dem virtuellen Rundgang. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in Neustift am Walde, in einer ruhigen Seitengassse Nähe Agnesgasse und Krottenbachstraße mit Blick auf die Weinberge. In unmittelbarer Nähe befinden sich unzählige Heurigenlokale mit wunderbaren Gastgärten. 15 Gehminuten entfernt liegt der wunderschöne Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die American International School Vienna ist nur 5 Autominuten / 10 Busminuten entfernt. Die Bus Station 35A mit Anbindung nach Salmannsdorf oder Spittelau ist in wenigen Schritten erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlungwww.accenta-immo.at [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]