#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus am malerischen Neusiedler See! Diese wunderschöne Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Der Bungalow befindet sich in der idyllischen Stadt Neusiedl am See im österreichischen Burgenland und ist der perfekte Ort für Naturliebhaber, Familien und alle, die auf der Suche nach Ruhe und Erholung sind. Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 103m², die sich auf 4 Zimmer verteilt. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können sich individuell entfalten. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und punktet mit einer hochwertigen Ausstattung. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen und sich an der frischen Luft zu erholen. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein und ist der ideale Ort für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, zusätzlich gibt es einen Stellplatz für Gäste. Das Haus verfügt über zwei WCs, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was für eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre sorgt. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, was für angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. In der Einbauküche mit hochwertigen Geräten können Sie Ihre Kochkünste entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Infrastruktur rund um das Haus lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt. So können Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen. Wer Neusiedl am See noch nicht kennt: Neusiedl am See (ungarisch: Nezsider, kroatisch: Niuzalj) ist mit 8917 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2023) bzw. 8.948 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2023[1]) die zweitgrößte Stadt im österreichischen Burgenland. Die Einkaufs- und Schulstadt Neusiedl am See ist zugleich Bezirksvorort (burgenländische Bezeichnung für Bezirkshauptstadt) des Bezirks Neusiedl am See. Neusiedl am See verfügt über ein neu ausgebautes Strandbad mit Segelzentrum sowie Schulen für Kitesurfen und Windsurfen. Außerdem bietet das Strandbad Beachvolleyball- und Beachsoccerplätze sowie einen Basketballplatz. Zusätzlich befinden sich in Neusiedl am See ein Hallenbad (mit direkt daneben gelegenem Fun- bzw. Skatepark), ein Golfplatz, Tennisplätze, ein Fußballplatz mit Natur- sowie Kunstrasen und ein Reithof. Besonders beliebt ist Neusiedl am See auch bei Radfahrern, da es direkt an der Radroute rund um den Neusiedlersee liegt. Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt) Bäckerei 1,92 km Supermarkt 0,50 km Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Bank 1,,62 km Post 1,43 km Tankstelle 1,07 km Trafik 1,38 km Ausbildung und Kinderbetreuung Kindergarten 1,47 km Volksschule 1,98 km Mittelschule 1,13 km Ärzte Arzt für Allgemeinmedizin 0,67 km Zahnarzt 1,29 km Kinderarzt 1,17 km Apotheke 1,84 km Öffentlicher Nahverkehr Bushaltestelle 0,33 km Lokalbahnhof 1,68 km Entfernungen mit dem PKW: Wien ( Innere Stadt ) ca. 46 min Flughafen Wien ca. 27 min Eisenstadt ca. 35 min Bruck an der Leitha ca. 17 min Strandbad Neusiedl am See ca. 5 min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, Vorraum, Wohnzimmer und geräumiger Küche mit Platz für einen Essbereich sowie eine Gästetoilette und einem Abstellraum; Ins Obergeschoss gelangt man über eine offene Holztreppe. Hier findet man 2 Zimmer sowie Bad mit Wanne und WC. Über einen kleinen Wintergarten erreicht man die Terrasse mit ca. 15 m² und den Garten mit Ausrichtung nach Nordosten, Es gibt auch einen Vorgarten mit ca. ca. 75 m². Der Keller mit ca. 52 m² besteht aus einem Heizraum, einem Brennstofflager, einem Abstellraum und der Waschküche. Unter dem Stiegenabgang in den Keller befindet sich noch ein kleiner Lagerraum. Energieträger: Öl - Zentralheizung, zusätzlicher Schwedenofen im Wohnzimmer. Das Haus wurde 2020 teilweise saniert, neue Küche, neue Böden in den Wohnräumen, die Malerei wurde 2024 erneuert. Es gibt Sanierungspotential in den Bädern sowie im Kellergeschoß dies findet auch Berücksichtigung in der Preisbildung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Genossenschaft #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Reihenhaus mit seitlichem Seeblick und Nähe Seebad Neusiedl am See - MOLE WEST. TOP Verkehrsanbindung nach Wien in RUHIGER LAGE und pflegeleichtem Garten - nur 5 min. zu Fuß zum Bahnhof Neusiedl am See. Das Reihenhaus bietet Komfort und Bequemlichkeit ohne viel Aufwand mit nicht einsehbarem Frei-/Gartenbereich. • WOHNZIMMER mit 45m² und neuwertiger Dieter KNOLL-KÜCHE • SOMMER-/WINTERGARTEN mit Außenterrasse ca. 30 m² • OBERGESCHOSS mit 54m² mit 3 Zimmer + GROSSES Badezimmer und Balkon • KELLER ausgebaut mit ca. 50 m² + Sauna • 2x AUTOABSTELLPLATZ mit ca. 40 m² + E-LADESTATION (22KW) Das Reihenhaus wurde von der Genossenschaft OSG 2009/2010 gebaut in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und PVC-Fenstern mit Isolierglas. Der 14 mm starke Fertigparkettboden in Buche ist schwimmend verlegt. Warmwasser und Heizung durch Fernwärme Burgenland Energie. Kaminanschluss für Holzofen vorhanden. Derzeit KABEL PLUS mit TV und INTERNET Barkaufpreis € 450.000.- nur bei Übernahme Wohnbauförderung (Kosten Wohnbauförderung derzeit monatlich fix €193,56 bis 2032/Laufzeit 2042) Info zu Wohnbauförderung - https://www.burgenland.at/themen/bauen-/-wohnen-neu/ Ablöse frei vereinbar je nach Sondereibauten zur neue große Küche + Winter/Sommergarten + WPC Terrasse + Garagentor + weitere Möbel + SAUNA Wir verkaufen “Privat”- daher PROVISIONSFREI Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Bauträgers und/oder Dritten, Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Satz und Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche in Neusiedl am See. Raumaufteilung: Über Außenstufen gelangt man über einen Eingangsbereich in einen Vorraum mit ca. 14 m². Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Kabinett und eine Wohnküche mit Speis. Vom Wohnzimmer kommt man über eine Terrasse in den ca. 500 m² großen Garten. Das Bad mit Fenster hat eine Dusche und ein Waschbecken. Das WC ist separat. Vom Vorzimmer hat man auch einen Zugang in den Keller. Dieser besteht aus 4 unterschiedlich großen Räumen und verfügt über einen Ausgang in den Garten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Projektdetails Das Projekt Seevillen befindet sich an der Spitze einer Landzunge direkt am Segelhafen West in Neusiedl am See und somit in der Uferzone des Neusiedlersees. Bei diesem Bereich handelt es sich um einen Teil des UNESCO Weltkulturerbes und zugleich um Natura 2000 Gebiet. Zum Verkauf gelangen 9 großzügige, ganzjährig bewohnbare Ferienhäuser mit direktem Seezugang und eigenem Bootsliegeplatz. Im Zuge der Planung wurde bestmöglich darauf geachtet, dass sich das Projekt nahtlos in den Schilfgürtel einfügt und somit eine Einheit mit der umgebenden Natur bildet. Die Seevillen werden in hochwertiger Beton-Massivbauweise mit Bauteilaktivierung und eigens entwickelter Schilffassade errichtet. Heizung und Kühlung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Seevilla 9 Seevilla 9 biete über 160 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen und entsteht am nordwestlichen Eckgrundstück der Projekthalbinsel. Durch die einmalige Lage ergibt sich ein unverbaubarer Blick auf den See und über den Schilfgürtel! Der Masterbedroom öffnet sich direkt über dem Bootshafen in Richtung offener See und reicht an guten Tagen bis ins Voralpengebiet! Alle Gästezimmer sind über dem eigenen Badestrand gelegen und blicken nach Neusiedl Stadt. Auch das Erdgeschoss profitiert von dieser außergewöhnlichen Lage direkt am Westhafen. Diniert wird entweder im klimatisierten Innenbereich oder auf der großzügigen Terrasse neben dem Haus. Dabei hat man das Geschehen im Westhafen als auch im eigenen Hafenbecken immer im Blick. Unmittelbar am Garten stehen 2 eigene Bootsliegeplätze zur Verfügung. Auch mehrere Gästeliegeplätze am eigenen Schwimmsteg sind denkbar. Die breite Badetreppe lädt zum Eintauchen in das Seebecken ein! Fertigstellungsgrad Der Bau des Hauses erfolgt ab November 2024.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuriöse Eigentumswohnungen in bester Lage! Wohnen wo andere Urlaub machen! Willkommen in Ihrer Traumresidenz im Herzen von Neusiedl am See. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und dem 1.Obergeschoss. Die einzelnen Wohnungen variieren zwischen 46,22m² bis 81,03m². Haus 5 Top 9Haus 5 Top 9Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche und WCRaumaufteilung 1.Obergeschoss: Galerie Abstellraum Wohnfläche: 53,81m²Garten: 11,83m²Kellerabteil: 3,06m²Terrasse: 3,06m²Nutzfläche: Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Zugang zu einer Freifläche wie Terrasse oder Balkon. Selbstverständlich steht jeder Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen- oder Stellplatz zur Verfügung. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Zu den Allgemeinflächen zählen ein Fahrradraum und ein Müllraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 800m² große Wellnessbereich ( In- und Outdoor-Pool, eine Bio Sauna 60°C und eine Sauna 100°C, verschiedene Dampfkabinen und ein Fitnessraum ). Haben wir Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Luxuriöse Eigentumswohnungen in bester Lage! Wohnen wo andere Urlaub machen! Willkommen in Ihrer Traumresidenz im Herzen von Neusiedl am See. Die einzelnen Wohnungen variieren zwischen 46,22m² bis 81,03m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Haus 3 Top 4Raumaufteilung: Vorraum Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche und WCWohnfläche: 46,75m²Grundstück Anteil: 39,11m²Garten: 21,47m²Gartenhaus: 3,33m²Terrasse: 14,31m²Nutzfläche: 85,86m²Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Zugang zu einer Freifläche wie Terrasse oder Balkon. Selbstverständlich steht jeder Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen- oder Stellplatz zur Verfügung. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Zu den Allgemeinflächen zählen ein Fahrradraum und ein Müllraum. Ein besonderes Highligt ist der ca. 800m² große Wellnessbereich ( In- und Outdoor-Pool, eine Bio Sauna 60°C und eine Sauna 100°C, verschiedene Dampfkabinen und ein Fitnessraum ). Haben wir Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

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Luxuriöse Eigentumswohnungen in bester Lage! Wohnen wo andere Urlaub machen! Willkommen in Ihrer Traumresidenz im Herzen von Neusiedl am See. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und dem 1.Obergeschoss. Die einzelnen Wohnungen variieren zwischen 46,22m² bis 81,03m². Haus 5 Top 7Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche und WCRaumaufteilung 1.Obergeschoss: Galerie Abstellraum Wohnfläche: 53,81m²Garten: 11,14m²Kellerabteil: 3,06m²Terrasse: 13,39m²Nutzfläche: 81,40m²Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Zugang zu einer Freifläche wie Terrasse oder Balkon. Selbstverständlich steht jeder Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen- oder Stellplatz zur Verfügung. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Zu den Allgemeinflächen zählen ein Fahrradraum und ein Müllraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 800m² große Wellnessbereich ( In- und Outdoor-Pool, eine Bio Sauna 60°C und eine Sauna 100°C, verschiedene Dampfkabinen und ein Fitnessraum ). Haben wir Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

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Luxuriöse Eigentumswohnungen in bester Lage! Wohnen wo andere Urlaub machen! Willkommen in Ihrer Traumresidenz im Herzen von Neusiedl am See. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und dem 1.Obergeschoss. Die einzelnen Wohnungen variieren zwischen 46,22m² bis 81,03m². Haus 5 Top 2Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche und WCRaumaufteilung 1.Obergeschoss: Galerie Abstellraum Wohnfläche: 53,62m²Garten: 5m²Kellerabteil: 6,50m²Terrasse: 9,71m²Nutzfläche: 74,43m²Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Zugang zu einer Freifläche wie Terrasse oder Balkon. Selbstverständlich steht jeder Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen- oder Stellplatz zur Verfügung. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Zu den Allgemeinflächen zählen ein Fahrradraum und ein Müllraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 800m² große Wellnessbereich ( In- und Outdoor-Pool, eine Bio Sauna 60°C und eine Sauna 100°C, verschiedene Dampfkabinen und ein Fitnessraum ). Haben wir Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuriöse Eigentumswohnungen in bester Lage! Wohnen wo andere Urlaub machen! Willkommen in Ihrer Traumresidenz im Herzen von Neusiedl am See. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und dem 1.Obergeschoss. Die einzelnen Wohnungen variieren zwischen 46,22m² bis 81,03m². Haus 6 Top 4Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche und WCRaumaufteilung 1.Obergeschoss: Galerie Zimmer Wohnfläche: 55,63m²Garten: 5,01m²Kellerabteil: 3,06m²Terrasse: 9,30m²Nutzfläche: 9,30m²Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Zugang zu einer Freifläche wie Terrasse oder Balkon. Selbstverständlich steht jeder Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen- oder Stellplatz zur Verfügung. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Zu den Allgemeinflächen zählen ein Fahrradraum und ein Müllraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 800m² große Wellnessbereich ( In- und Outdoor-Pool, eine Bio Sauna 60°C und eine Sauna 100°C, verschiedene Dampfkabinen und ein Fitnessraum ). Haben wir Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

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Luxuriöse Eigentumswohnungen in bester Lage! Wohnen wo andere Urlaub machen! Willkommen in Ihrer Traumresidenz im Herzen von Neusiedl am See. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss. Die einzelnen Wohnungen variieren zwischen 46,22m² bis 81,03m². Haus 5 Top 3Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC1.Obergeschoss: Galerie Abstellraum Wohnfläche: 55,63m²Garten : 5,42m²Kellerabteil: 3,06m²Terrasse: 9,30m²Nutzfläche: 73,41m²Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Zugang zu einer Freifläche wie Terrasse oder Balkon. Selbstverständlich steht jeder Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen- oder Stellplatz zur Verfügung. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Zu den Allgemeinflächen zählen ein Fahrradraum und ein Müllraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 800m² große Wellnessbereich ( In- und Outdoor-Pool, eine Bio Sauna 60°C und eine Sauna 100°C, verschiedene Dampfkabinen und ein Fitnessraum ). Haben wir Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Liegenschaft welche aus einem Haupthaus mit ca. 125m² plus ca. 87 m² Keller, einem uneinsehbaren Garten und einem1982 erbauten Gästehaus mit ca. 61 m² besteht. Über einen großen Vorgarten mit Altbaumbestand und Carport kommt man in den hinteren Gartenbereich und zu den Haupteingängen der beiden gegenüberliegenden Häuser. Das Wohnhaus besteht aus einem Stiegenhaus von welchem jeweils ein Eingang in eine Wohnung im Erdgeschoß ins Dachgeschoß und in den Keller führt. Raumaufteilung im Erdgeschoß: Vorraum mit Garderobe, Abstellraum und Speis, Esszimmer und Küche, ein offener Durchgang führt zum Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, separates WC und Bad mit Dusche und Wanne. Raumaufteilung im Dachgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer und 2 Abstellräume im nicht ausgebauten Rohdachboden. Der Keller besteht aus 2 Zimmern, 2 Abstellräumen und 1 Heizraum und einer verfliesten Garage. Gegenüber liegt das Gästehaus mit folgenden Räumlichkeiten: Vorzimmer, WC, Bad mit Dusche und Wanne, Zimmer mit Dachschräge, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Schlafzimmer mit Abstellraum und Küche.... [Mehr]