#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus in 7100 Neusiedl am See im Burgenland bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Das Reihenhaus erstreckt sich auf 1. Etage + DG mit zwei attraktiven Terrassen und bietet ca 118 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, 2 Terrassen, 2 WCs, 2 Bäder und 2 Stellplätze verteilt. Der Kaufpreis beträgt 450.000,00 € und es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Das Reihenhaus befindet sich derzeit im Bau und wird im Frühling 2024 Fertiggestellt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit dem Bus sind Sie immer gut und schnell an Ihrem Ziel. In der Nähe befinden sich außerdem viele Ärzte, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien. Dieses Haus ist ein wahres Paradies. Genießen Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einzurichten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie Ihren Traum wahr. Nutzen Sie die Chance und kontaktieren Sie uns noch heute! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Sehr ruhige Lage - Alle Infrastruktur in unmittelbarer Nähe - Mörbisch und Rust befinden sich ebenfalls in der Nähe - In ländlicher Umgebung - In der Nähe des Neusiedler Sees - In der Nähe von Parndorf - 35 Minuten von Wien entfernt... [Mehr]

WOHNEN AM NEUSIEDLERSEE Egal ob als Hauptwohnsitz oder als Freizeitdomizil: Am Seepark in Oggau beginnt ab sofort das wahre Leben. Die 49 Wohneinheiten und der 10.000 m 2 große Park bieten Platz für die Liebsten und Potential für unzählig viele, schöne Lebensmomente. 18 verfügbare Bootsliegeplätze runden das Angebot perfekt ab und laden dazu ein den Neusiedler See zu erleben! Unsere Eigentums-Wohnungen sorgen mit einer Top-Ausstattung für Wohlfühlatmosphäre und Lebensqualität. Der hauseigene Swimmingpool , der großzügige Fahrradabstellraum und der Fitnessraum runden das Angebot des Seepark Oggau perfekt ab und lassen somit keine Wünsche mehr offen. Jede Wohnung verfügt über einen inkludierten PKW-Abstellplatz. Optional kann ein Bootsliegeplatz erworben werden. ENTDECKEN SIE JETZT MEHR UNTER: WWW. SEEPARK-OGGAU. AT Seepark Oggau Seit kurzem gibt es einen neuen Ort für zeitgemäßes Wohnen. Moderne Lebensweise, direkter Seezugang und die wundervolle Natur soweit das Auge reicht. Die architektonisch hochwertigen Eigentumswohnungen mit 2,80m Raumhöhe werden durch die weitläufigen Eigengärten, Balkone und Terrassen ergänzt. Ein Wohntraum für all jene, die dem Treiben des Alltags entfliehen und in die Ruhe der Natur eintauchen wollen. Der Seepark Oggau hat nicht nur die einzigartige Lage am Neusiedler See zu bieten. Die lichtdurchfluteten Apartments machen die Natur auch in den eigenen vier Wänden spürbar und verfügen über eine atemberaubende Aussicht über den Neusiedler See. Die Freizeit-Marina erweitert die Grünfläche zum Wohlfühlen um weitere 10.000 m 2 . So machen Sie fortan jede freie Minute Urlaub daheim! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.975m Apotheke <3.125m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.325m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <3.200m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <925m Geldautomat <900m Post <875m Polizei <4.775m Verkehr Bus <900m Autobahnanschluss <5.475m Bahnhof <600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Kurz vor der Fertigstellung VERKAUFT werden 5 Reihenhäuser • bezugsfertig• in Massivbauweise• mit 115 bis 127 qm (je nach Haustyp)• von EUR 499.778,00 - 499.946,00• Carport• in verkehrsgünstige Lage in der Nähe des Bahnhofs Neusiedl am See• Energieeffizienz durch Luft-Wärme Pumpe• Freier Blick Richtung See GENIESSEN SIE DIE SONNE & DAS FLAIR BEIM NEUSIEDLERSEEModerne Gestaltung, eine wohlüberlegte Raumaufteilung, viel Licht und in der Ferne der Blick auf den Neusiedlersee. Dazu noch ein modernes Heizsystem- Was will man mehr? All dies finden Sie in den Häusern des Projekt Seefeld, welches im Sommer 2022 fertig gestellt wird. Zum Verkauf gelangt dieses als eines von 5 Reihenhäuser in der Bahnstrasse mit 127 qm Nutzfläche, Terrasse, einem kleinen Garten sowie Platz für zwei PKW. Das Haus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und besteht im großen und ganzen aus einer Wohnebene mit Wohnküche und im Obergeschoss aus 3 Zimmern und teilweise Terrassen. Alle Häuser haben Gartenflächen und 2 Abstellplätze (einer beim Haus und einer vor dem Haus). Im Erdgeschoß herrscht ein offener Grundriss vor mit zweiläufiger Treppe im Vorraum ins Obergeschoß. Es befinden sich dort ein Windfang, ein Abstellraum, ein Vorraum mit WC und Dusche und ein offener Wohn Essraum mit Küche. Zum Garten hin vorgelagert ist eine Terrasse. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, davon eines mit großem Schrankraum, weiters eine Galerie sowie ein Badezimmer mit WC. 1 Zimmer hat einen Balkon zum Weg hin nach Osten mit Seeblick. Ein Schlafzimmer hat eine Loggia zum Garten hin nach Westen. Insgesamt bestechen das Haus durch Seine Ruhelage im Grünen, ein paar Gehminuten zum Bahnhof, ideal für Wien Pendler und nur wenige Minuten vom See entfernt. INFRASTRUKTUR & LAGE Neusiedl am See ist eine Stadt mit 8643 Einwohnern im nördlichen Burgenland im Bezirk Neusiedl am See. Die Stadt kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, mit der ersten urkundlichen Erwähnung als “Samstagsmarkt” bereits im 13. Jahrhundert. Heute ist Neusiedl am See eine Einkaufsstadt und als Hauptstadt des Bezirkes Neusiedl am See eine Schulstadt mit Schulen in unterschiedlichen Ausrichtungen und Kindergärten. Die charmante Lage, nur einen Steinwurf vom Neusiedler See entfernt, macht das Wohnen zu Ferien im Alltag. Mit dem Fahrrad durch die burgenländische Natur erreichen Sie das Strandbad Neusiedl am See in weniger als 15 Minuten.. VERKEHRSANBINDUNGDer Wiener Hauptbahnhof ist in 39 Autominuten und 48 Minuten Bahnfahrt zu erreichen. Der Bahnhof Neusiedl am See ist von der Wohnung bequem in 6 Minuten Fußweg erreichbar Busverbindung ins Zentrum von Neusiedl ca. 25 zu Fuß ins Zentrum Neusiedl BAU- & AUSTATTUNGSBESCHREIBUNGALLGEMEIN Das Haus wird bezugsfertig ohne Küche übergeben. Ziegelmauern, 25 cm dick, außen 20 cm Wärmedämmung und Putz weiß. Das Dach ist eine Holzkonstruktion mit Pfetten und Sparren mit Ziegeldeckung. Teilweise Flachdach. Gipskartonverkleidung innen mit 28 cm Wärmedämmung am Pultdach und 20 cm Wärmedämmung beim Flachdach. Die Fenster sind hochwertige Internorm Kunststofffenster mit 3 fach Isolierverglasung, ebenso die Balkon- und Loggia Türen. Die Haustüre ist eine hochwertig gedämmte Alu Türe. Alle Elemente sind gerichtet für Rollläden, Jalousien, Insektengitter. Der Abstellraum wird aus Glasbausteinen, rauchgrau, errichtet mit Metallzarge mit Lüftungsgitter (dauerbelüftet) und weißem Metalltürblatt. Die Wände innen werden verputzt und weiß gestrichen, ebenso die Decken. Parkettfußböden, Podeste und Trittstufen aus Parkett, in den Sanitärräumen und dem Vorraum, Fliesen Wand weiß, Böden grau, Feinsteinzeug, im Windfang und Abstellraum sowie auf den Loggien und Balkonen Fliesen grau in Betonoptik. Die Innentüren Holztüren mit Holzzarge, weiß. AUSSENFLÄCHE Das Grundstück wird zu den Nachbarn hin mit einem Maschendrahtzaun, Steher und Gitter, in grün eingefasst. Zum Carport hin bleibt das Grundstück offen. Am Grundstück wird eine Rasenfläche angelegt, der Stellplatz vor dem Haus wird, wie der Weg, asphaltiert. Gartenseitig wird eine Schottertraufe angelegt, die Dachwässer werden durch ein Drainagerohr in das unbebaute Grundstück geleitet. Regenrohrauslässe zur Regenwassersammlung in einer Tonne werden montiert. HEIZUNG & WARMWASSER Die Luft-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung steht am Flachdach, der Speicher ist im Badezimmer. ELEKTRO Die Elektroinstallationen werden vorausschauend installiert, Einleitung von Kabelplusnetz für Festnetztelefon, Fernsehanschluss, Internetanschluss und Mobilnetz. Ebenso sehen wir Leerverrohrungen für ev. Stromladestation im Carport, Photovoltaikanlage, Kollektoren, etc. am Flachdach vor. KOSTENEuro 40.000 bei Reservierung/Kaufanbot Euro 499.890,74 Kaufpreis SONDERAUSSTATTUNG* EUR 9.000,00 KFZ-Parkplatz EUR 19.000,00 Carport EUR 5.000,00 Vorbereitung für Photovoltaikanlage (*Die Sonderaustattung sind nicht im Kaufpreis enthalten) NEBENKOSTEN3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1,5% Vertragserrichtung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Kurz vor der Fertigstellung VERKAUFT werden 5 Reihenhäuser • bezugsfertig• in Massivbauweise• mit 115 bis 127 qm (je nach Haustyp)• von EUR 499.778,00 - 499.946,00• Carport• in verkehrsgünstige Lage in der Nähe des Bahnhofs Neusiedl am See• Energieeffizienz durch Luft-Wärme Pumpe• Freier Blick Richtung See SONNE & FLAIR BEIM NEUSIEDLERSEEModerne Gestaltung, eine wohlüberlegte Raumaufteilung, viel Licht und in der Ferne der Blick auf den Neusiedlersee. Dazu noch ein modernes Heizsystem- Was will man mehr? All dies finden Sie in den Häusern des Projekt Seefeld, welches im Sommer 2022 fertig gestellt wird. Zum Verkauf gelangt dieses als eines von 5 Reihenhäuser in der Bahnstrasse mit 127 qm Nutzfläche, Terrasse, einem kleinen Garten sowie Platz für zwei PKW. Das Haus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und besteht im großen und ganzen aus einer Wohnebene mit Wohnküche und im Obergeschoss aus 3 Zimmern und teilweise Terrassen. Alle Häuser haben Gartenflächen und 2 Abstellplätze (einer beim Haus und einer vor dem Haus). Im Erdgeschoß herrscht ein offener Grundriss vor mit zweiläufiger Treppe im Vorraum ins Obergeschoß. Es befinden sich dort ein Windfang, ein Abstellraum, ein Vorraum mit WC und Dusche und ein offener Wohn Essraum mit Küche. Zum Garten hin vorgelagert ist eine Terrasse. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, davon eines mit großem Schrankraum, weiters eine Galerie sowie ein Badezimmer mit WC. 1 Zimmer hat einen Balkon zum Weg hin nach Osten mit Seeblick. Ein Schlafzimmer hat eine Loggia zum Garten hin nach Westen. Insgesamt bestechen das Haus durch Seine Ruhelage im Grünen, ein paar Gehminuten zum Bahnhof, ideal für Wien Pendler und nur wenige Minuten vom See entfernt. INFRASTRUKTUR & LAGE Neusiedl am See ist eine Stadt mit 8.643 Einwohnern im nördlichen Burgenland im Bezirk Neusiedl am See. Die Stadt kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, mit der ersten urkundlichen Erwähnung als “Samstagsmarkt” bereits im 13. Jahrhundert. Heute ist Neusiedl am See eine Einkaufsstadt und als Hauptstadt des Bezirkes Neusiedl am See eine Schulstadt mit Schulen in unterschiedlichen Ausrichtungen und Kindergärten. Die charmante Lage, nur einen Steinwurf vom Neusiedler See entfernt, macht das Wohnen zu Ferien im Alltag. Mit dem Fahrrad durch die burgenländische Natur erreichen Sie das Strandbad Neusiedl am See in weniger als 15 Minuten. VERKEHRSANBINDUNGDer Wiener Hauptbahnhof ist in 39 Autominuten und 48 Minuten Bahnfahrt zu erreichen. Der Bahnhof Neusiedl am See ist von der Wohnung bequem in 6 Minuten Fußweg erreichbar Busverbindung ins Zentrum von Neusiedl ca. 25 zu Fuß ins Zentrum Neusiedl BAU- & AUSTATTUNGSBESCHREIBUNGALLGEMEIN Das Haus wird bezugsfertig ohne Küche übergeben. Ziegelmauern, 25 cm dick, außen 20 cm Wärmedämmung und Putz weiß. Das Dach ist eine Holzkonstruktion mit Pfetten und Sparren mit Ziegeldeckung. Teilweise Flachdach. Gipskartonverkleidung innen mit 28 cm Wärmedämmung am Pultdach und 20 cm Wärmedämmung beim Flachdach. Die Fenster sind hochwertige Internorm Kunststofffenster mit 3 fach Isolierverglasung, ebenso die Balkon- und Loggia Türen. Die Haustüre ist eine hochwertig gedämmte Alu Türe. Alle Elemente sind gerichtet für Rollläden, Jalousien, Insektengitter. Der Abstellraum wird aus Glasbausteinen, rauchgrau, errichtet mit Metallzarge mit Lüftungsgitter (dauerbelüftet) und weißem Metalltürblatt. Die Wände innen werden verputzt und weiß gestrichen, ebenso die Decken. Parkettfußböden, Podeste und Trittstufen aus Parkett, in den Sanitärräumen und dem Vorraum, Fliesen Wand weiß, Böden grau, Feinsteinzeug, im Windfang und Abstellraum sowie auf den Loggien und Balkonen Fliesen grau in Betonoptik. Die Innentüren Holztüren mit Holzzarge, weiß. AUSSENFLÄCHE Das Grundstück wird zu den Nachbarn hin mit einem Maschendrahtzaun, Steher und Gitter, in grün eingefasst. Zum Carport hin bleibt das Grundstück offen. Am Grundstück wird eine Rasenfläche angelegt, der Stellplatz vor dem Haus wird, wie der Weg, asphaltiert. Gartenseitig wird eine Schottertraufe angelegt, die Dachwässer werden durch ein Drainagerohr in das unbebaute Grundstück geleitet. Regenrohrauslässe zur Regenwassersammlung in einer Tonne werden montiert. HEIZUNG & WARMWASSER Die Luft-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung steht am Flachdach, der Speicher ist im Badezimmer. ELEKTRO Die Elektroinstallationen werden vorausschauend installiert, Einleitung von Kabelplusnetz für Festnetztelefon, Fernsehanschluss, Internetanschluss und Mobilnetz. Ebenso sehen wir Leerverrohrungen für ev. Stromladestation im Carport, Photovoltaikanlage, Kollektoren, etc. am Flachdach vor. KOSTENEuro 40.000 bei Reservierung/Kaufanbot Euro 499.946,82 Kaufpreis SONDERAUSSTATTUNG* EUR 9.000,00 KFZ-Parkplatz EUR 19.000,00 Carport EUR 5.000,00 Vorbereitung für Photovoltaikanlage (*Die Sonderaustattung sind nicht im Kaufpreis enthalten) NEBENKOSTEN3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1,5% Vertragserrichtung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #barrierefrei

Geschäftslokal oder Büro in Seenähe in Neusiedl am See ca. 181 m2 Nutzfläche ebenerdig - barrierefrei - keine Gastronomie Erstbezug nach Generalsanierung Geschäftslokal in Seenähe in Neusiedl am See große Belichtungsflächen ausreichend Parkmöglichkeiten - keine Kurzparkzone Klimaanlagen vorbereitet Miete: € 1.800,00 zzgl. 20% USt & BK. zzgl. Strom u. Heizung 3 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Provision Wenn Sie nun neugierig geworden sind und sich gerne selbst ein Bild dieser Immobilie machen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <4.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Kurz vor der Fertigstellung VERKAUFT werden 5 Reihenhäuser - bezugsfertig - in Massivbauweise - mit 115 bis 127 qm (je nach Haustyp) - von EUR 499.778,00 - 499.946,00 - Carport - in verkehrsgünstige Lage in der Nähe des Bahnhofs Neusiedl am See - Energieeffizienz durch Luft-Wärme Pumpe - Freier Blick Richtung See ENERGIEEFFIZIENTES REIHENHAUS BEIM NEUSIEDLERSEE Moderne Gestaltung, eine wohlüberlegte Raumaufteilung, viel Licht und in der Ferne der Blick auf den Neusiedlersee. Dazu noch ein modernes Heizsystem- Was will man mehr? All dies finden Sie in den Häusern des Projekt Seefeld, welches im Sommer 2022 fertig gestellt wird. Zum Verkauf gelangt dieses als eines von 5 Reihenhäuser in der Bahnstrasse mit 127 qm Nutzfläche, Terrasse, einem kleinen Garten sowie Platz für zwei PKW. Das Haus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und besteht im großen und ganzen aus einer Wohnebene mit Wohnküche und im Obergeschoss aus 3 Zimmern und teilweise Terrassen. Alle Häuser haben Gartenflächen und 2 Abstellplätze (einer beim Haus und einer vor dem Haus). Im Erdgeschoß herrscht ein offener Grundriss vor mit zweiläufiger Treppe im Vorraum ins Obergeschoß. Es befinden sich dort ein Windfang, ein Abstellraum, ein Vorraum mit WC und Dusche und ein offener Wohn Essraum mit Küche. Zum Garten hin vorgelagert ist eine Terrasse. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, davon eines mit großem Schrankraum, weiters eine Galerie sowie ein Badezimmer mit WC. 1 Zimmer hat einen Balkon zum Weg hin nach Osten mit Seeblick. Ein Schlafzimmer hat eine Loggia zum Garten hin nach Westen. Insgesamt bestechen das Haus durch Seine Ruhelage im Grünen, ein paar Gehminuten zum Bahnhof, ideal für Wien Pendler und nur wenige Minuten vom See entfernt. INFRASTRUKTUR & LAGE Neusiedl am See ist eine Stadt mit 8643 Einwohnern im nördlichen Burgenland im Bezirk Neusiedl am See. Die Stadt kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, mit der ersten urkundlichen Erwähnung als "Samstagsmarkt" bereits im 13. Jahrhundert. Heute ist Neusiedl am See eine Einkaufsstadt und als Hauptstadt des Bezirkes Neusiedl am See eine Schulstadt mit Schulen in unterschiedlichen Ausrichtungen und Kindergärten. Die charmante Lage, nur einen Steinwurf vom Neusiedler See entfernt, macht das Wohnen zu Ferien im Alltag. Mit dem Fahrrad durch die burgenländische Natur erreichen Sie das Strandbad Neusiedl am See in weniger als 15 Minuten.. VERKEHRSANBINDUNG Der Wiener Hauptbahnhof ist in 39 Autominuten und 48 Minuten Bahnfahrt zu erreichen. Der Bahnhof Neusiedl am See ist von der Wohnung bequem in 6 Minuten Fußweg erreichbar Busverbindung ins Zentrum von Neusiedl ca. 25 zu Fuß ins Zentrum Neusiedl BAU- & AUSTATTUNGSBESCHREIBUNG ALLGEMEIN Das Haus wird bezugsfertig ohne Küche übergeben. Ziegelmauern, 25 cm dick, außen 20 cm Wärmedämmung und Putz weiß. Das Dach ist eine Holzkonstruktion mit Pfetten und Sparren mit Ziegeldeckung. Teilweise Flachdach. Gipskartonverkleidung innen mit 28 cm Wärmedämmung am Pultdach und 20 cm Wärmedämmung beim Flachdach. Die Fenster sind hochwertige Internorm Kunststofffenster mit 3 fach Isolierverglasung, ebenso die Balkon- und Loggia Türen. Die Haustüre ist eine hochwertig gedämmte Alu Türe. Alle Elemente sind gerichtet für Rollläden, Jalousien, Insektengitter. Der Abstellraum wird aus Glasbausteinen, rauchgrau, errichtet mit Metallzarge mit Lüftungsgitter (dauerbelüftet) und weißem Metalltürblatt. Die Wände innen werden verputzt und weiß gestrichen, ebenso die Decken. Parkettfußböden, Podeste und Trittstufen aus Parkett, in den Sanitärräumen und dem Vorraum, Fliesen Wand weiß, Böden grau, Feinsteinzeug, im Windfang und Abstellraum sowie auf den Loggien und Balkonen Fliesen grau in Betonoptik. Die Innentüren Holztüren mit Holzzarge, weiß. AUSSENFLÄCHE Das Grundstück wird zu den Nachbarn hin mit einem Maschendrahtzaun, Steher und Gitter, in grün eingefasst. Zum Carport hin bleibt das Grundstück offen. Am Grundstück wird eine Rasenfläche angelegt, der Stellplatz vor dem Haus wird, wie der Weg, asphaltiert. Gartenseitig wird eine Schottertraufe angelegt, die Dachwässer werden durch ein Drainagerohr in das unbebaute Grundstück geleitet. Regenrohrauslässe zur Regenwassersammlung in einer Tonne werden montiert. HEIZUNG & WARMWASSER Die Luft-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung steht am Flachdach, der Speicher ist im Badezimmer. ELEKTRO Die Elektroinstallationen werden vorausschauend installiert, Einleitung von Kabelplusnetz für Festnetztelefon, Fernsehanschluss, Internetanschluss und Mobilnetz. Ebenso sehen wir Leerverrohrungen für ev. Stromladestation im Carport, Photovoltaikanlage, Kollektoren, etc. am Flachdach vor. KOSTEN Euro 40.000 bei Reservierung/Kaufanbot Euro 499.778,97 Kaufpreis SONDERAUSSTATTUNG* EUR 9.000,00 KFZ-Parkplatz EUR 19.000,00 Carport EUR 5.000,00 Vorbereitung für Photovoltaikanlage (*Die Sonderaustattung sind nicht im Kaufpreis enthalten) NEBENKOSTEN 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1,5% Vertragserrichtung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Rarität am österreichischen Immobilienmarkt Eine einzigartige, zusammenhängende Fläche von über 12 ha in Grünland-Widmung im nördl. Burgenland steht zum Verkauf. Diese einmalige Gelegenheit bietet zu besonderen Zeiten einen der wertvollsten Schätze, die zu erwerben sind – ein ganz Stück Natur und besonderer Erholungsort für Jung und Alt. Der 7. Himmel auf Erden mit traumhaftem, weitläufigem Panoramablick und ganztägiger Sonneneinstrahlung in geschichtsträchtiger Umgebung gelegen. Widmung: Grünland Fläche: ca. 120.250 m² Auf Anfrage lassen wir selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zukommen! Kaufpreis: 12,5 €/m² = € 1.503.137,50 Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! www.haus-richtig-verkaufen.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit

Liebe Interessentin! Lieber Interessent! Ich darf Ihnen dieses einzigartige Objekt vorstellen. Bevor wir mit der Objektbeschreibung beginnen, fangen wir erst mal mit etwas Geschichte an. Purbach am Neusiedler See ist eine Tourismusortschaft mit insgesamt 2925 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022). Bekannt ist Purbach durch die alten Stadtmauern und der berühmten Kellergasse. Nicht nur durch die tollen Winzer in der Gegend zeichnet sich Purbach aus auch durch folgende Sehenswürdigkeiten: Pfarrkirche Purbach am Neusiedler See mit zweithöchstem Kirchturm des Burgenlandes. Historische Stadtmauer mit Türkentoren und Sonnwendstein [Tel]) Historisches Kellerviertel Kulturlandschaft Neusiedler See (UNESCO-Weltkulturerbe) Türkenkeller Der Purbacher Türke Nikolauszeche (Renaissancezeit) Kirschblütenregion Frauensäule Pestsäule (1713) Das Ruster Tor Das Objekt ist sehr gut in Purbach gelegen, sodass es 15 Autominuten bis zum Seezugang Purbach benötigt und 18 Gehminuten zum Bahnhof. Das Solarwarmbad Türkenhain ist innerhalb 18 Gehminuten zu erreichen. Die Pension verfügt über 7 Zimmer, die jeweils mit Badezimmer ausgestattet sind, dazu verfügen 4 Zimmer über einen Balkon, bei schönen Wetter haben Sie Ausblick zum Neusiedler See. Die Zimmer wurden alle mit Laminat verlegt und die Badezimmer sind vollständig verfliest. Die Pension verfügt über 10 Auto Stellplätze 8 davon befinden sich vor dem Gebäude und 2 Neben dem Gebäude. Im hinteren Gebäude befindet sich ein ehemaliges Bordell, dass noch ausgebaut werden kann, da es zusätzlich noch 3 Zimmer verfügt, die jeweils mit Badezimmer und Möbel ausgestattet sind (ca. 170 m2 groß). Das Tagescafé ist ausgestattet mit einer Kleinküche und Lüftungsanlage und bietet ca. Platz für 30 Gäste. Im Tagescafé wurden leckere Speisen für das Frühstück zubereitet und diente den Gästen als Frühstücksraum. Alle Betriebsanlagengenehmigungen sind vorhanden. Das Geschäftslokal nebenan wurde vermietet und wird als Dönerbude geführt, dass eine monatlich 1.000 -€ einnimmt. Das Gebäude ist unterkellert und bietet mit einer Größe von ca. 400 m2 ausreichend Platz. Es besteht die Möglichkeit, alte Barock, Möbel (neuwertig) sowie sonstige Ausstattung für weitere Zimmer dazu zu erwerben. Die Saison beginnt ab April bis November, dass restliche Jahr wird überwiegend an Arbeiter vermietet. Im Sommer findet in der Gemeinde St.Margarethen die Festspiele statt. Da sind die Anfragen für ein Zimmer sehr hoch und laut Eigentümerin sind die den 7 und 8 Monat ausgebucht. Hier besteht die Möglichkeit, ein einzigartiges Objekt zu erwerben, dass nicht nur durch die Lage auszeichnet, sondern auch die Möglichkeit, den Arbeitsort auch als Wohnort zu nutzen. Ab dem 2. Jänner können Besichtigungstermine vereinbart werden. Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung, gerne unterstützen wir Sie bei einer Finanzierung mit unseren langjährigen Partnern. 24 Stunden erreichbar 7 Tage die Woche! [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Purbach am Neusiedler See, Seezugang Purbach 15 Minuten entfernt. Der Bahnhof innerhalb 18 Gehminuten erreichbar!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhe Lage in Neusiedl am See Einbauküche vorhanden Badezimmer und WC getrennt Schwedenofen im Wohnzimmer mit Loggia Heizung Elektroradiatoren Parkplatz und Gästeparkplatz vorhanden

#Büro #Parkmöglichkeit

In sehr guter verkehrsgünstiger Lage befindet sich dieses helle Büro in Neusiedl am See. Große Fenster und gepflegte Laminatböden machen dieses Mietobjekt sehr attraktiv. Es befinden sich genug Parkmöglichkeiten vor Ort . In einem separaten Raum ist ein WC und eine Teeküche vorhanden. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Energieausweis in Bearbeitung. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

In sehr guter verkehrsgünstiger Lage befindet sich dieses Objekt in Neusiedl am See. Das geräumige Geschäftslokal mit ca. 150m² Gesamtfläche, bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Am besten geeignet wären Mieter die zum Geschäftskonzept in Erdgeschoss.(Küchenstudio) passen. In einem separaten Raum ist ein WC und eine Teeküche vorhanden. Die angegebene Miete ist inkl. Betriebskosten und. Heizkostenakonto. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Energieausweis in Bearbeitung. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1233m² großes, unbebautes Grundstück mit der Widmung Bauland Betriebsgebiet in Randlage von Neusiedl am See. Größe: ca. 24 x 51 m Das Grundstück ist von 3 Seiten befahrbar! Infrastruktur vorhanden! Für nähere Details steht Ihnen Hr. Wieger unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]