Gastronomie in Neulaa, Wien

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung Diese neu errichtete Wohnhausanlage im 10. Bezirk beinhaltet eine gute Anbindung ans Zentrum und die Nähe zu der Natur in einem. Die Wohnungen sind allesamt mit einer Freifläche ausgestattet und bieten den Mietern besten Komfort. Die Lage Mit der Verlängerung der U-Bahn Linie U1 ist der Süden des Stadtteils Favoriten zu einem attraktiven Stadtentwicklungsareal geworden. Durch die Nähe zur Oberlaaer Straße und Himberger Straße, stehen Anwohnern neben der 10 Minuten entfernten U1 auch die Straßenbahnlinie 67 und die Buslinien 17a und 19a zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gewährleisten zusätzlich eine attraktive Mikrolage.6 Wohneinheitenca. 34 m² bis 49 m² Wohnfläche Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohneinheit Nähe zur U1 Station Neulaa Top-Ausstattung mit Parkett und inkludierter Einbauküchefertiggestellt Juni 2020 Die Wohnung Top 83 mit einer Größe von ca. 42,08 m² befindet sich im 2. Dachgeschoss, inkl. Klimaanlage, und hat folgende Raumaufteilung: eine modern ausgestattete Wohnküche mit sämtlichen Geräten, eine ca. 7,85 m² große Terrasse, Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und WC. Die Gesamtmiete von € 689,68 schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete netto € 579,06Betriebskosten netto € 47,92Umsatzsteuer € 62,70Erfolgshonorar: 2 MM + Ust. Befristung: 42 Monate mit Verlängerungsoption Die Anmietung von 3 Garagenplätzen ist ebenfalls möglich: Miete: € 80,- (HMZ: € 57,07, BK: € 9,60, USt: € 13,33) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung Diese neu errichtete Wohnhausanlage im 10. Bezirk beinhaltet eine gute Anbindung ans Zentrum und die Nähe zu der Natur in einem. Die Wohnungen sind allesamt mit einer Freifläche ausgestattet und bieten den Mietern besten Komfort. Die Lage Mit der Verlängerung der U-Bahn Linie U1 ist der Süden des Stadtteils Favoriten zu einem attraktiven Stadtentwicklungsareal geworden. Durch die Nähe zur Oberlaaer Straße und Himberger Straße, stehen Anwohnern neben der 10 Minuten entfernten U1 auch die Straßenbahnlinie 67 und die Buslinien 17a und 19a zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gewährleisten zusätzlich eine attraktive Mikrolage.6 Wohneinheitenca. 34 m² bis 49 m² Wohnfläche Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohneinheit Nähe zur U1 Station Neulaa Top-Ausstattung mit Parkett und inkludierter Einbauküchefertiggestellt Juni 2020 Die Wohnung Top 73 mit einer Größe von ca. 41,31 m² befindet sich im 1. Dachgeschoss, inkl. Klimaanlage, und hat folgende Raumaufteilung: eine modern ausgestattete Wohnküche mit sämtlichen Geräten, eine ca. 3,56 m² große Loggia, Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und ein WC. Die Gesamtmiete von € 649,84 schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete netto € 542,81Betriebskosten netto € 47,95Umsatzsteuer € 59,08Erfolgshonorar: 2 MM + Ust. Befristung: 42 Monate mit Verlängerungsoption Die Anmietung von 3 Garagenplätzen ist ebenfalls möglich: Miete: € 80,- (HMZ: € 57,07, BK: € 9,60, USt: € 13,33) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung Diese neu errichtete Wohnhausanlage im 10. Bezirk beinhaltet eine gute Anbindung ans Zentrum und die Nähe zu der Natur in einem. Die Wohnungen sind allesamt mit einer Freifläche ausgestattet und bieten den Mietern besten Komfort. Die Lage Mit der Verlängerung der U-Bahn Linie U1 ist der Süden des Stadtteils Favoriten zu einem attraktiven Stadtentwicklungsareal geworden. Durch die Nähe zur Oberlaaer Straße und Himberger Straße, stehen Anwohnern neben der 10 Minuten entfernten U1 auch die Straßenbahnlinie 67 und die Buslinien 17a und 19a zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gewährleisten zusätzlich eine attraktive Mikrolage.6 Wohneinheitenca. 34 m² bis 49 m² Wohnfläche Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohneinheit Nähe zur U1 Station Neulaa Top-Ausstattung mit Parkett und inkludierter Einbauküchefertiggestellt Juni 2020 Die Wohnung Top 70 mit einer Größe von ca. 51,45 m² befindet sich im 1. Dachgeschoss, inkl. Klimaanlage, und hat folgende Raumaufteilung: eine modern ausgestattete Wohnküche mit sämtlichen Geräten, eine ca. 4,61 m² große Loggia, Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und ein WC. Die Gesamtmiete von € 799,59 schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete netto € 666,79Betriebskosten netto € 60,11Umsatzsteuer € 72,69Erfolgshonorar: 2 MM + Ust. Befristung: 42 Monat mit Verlängerungsoption Die Anmietung von 3 Garagenplätzen ist ebenfalls möglich: Miete: € 80,- (HMZ: € 57,07, BK: € 9,60, USt: € 13,33) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Vermietet wird eine Betriebsliegenschaft mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 3.474m2 im Gewerbegebiet Oberlaa Nähe der U1-Station Neulaa; davon Vermietet wird eine Betriebsliegenschaft mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 3.474m2 im Gewerbegebiet Oberlaa Nähe der U1-Station Neulaa; davon sind Lagerhalle und Nebenflächen ca. 2.642m2 und einem Bürotrakt (unterkellert) mit ca. 583m2 auf zwei Ebenen (EG/OG). Aufgrund der Lage und multifuntionalen Ausstattung eignet sich der Standort für Industrie- und Gewerbebetriebe aller Art oder auch für eine regionale oder internationale Firmenniederlassung. Das Dach wird 2020/21 komplett saniert. Die Betriebsliegenschaft inkl. Bürotrakt und Lagerhalle wird befristet für max. 10 Jahre befristet vermietet wie steht und liegt um rd. 4,90/m2 Nutzfläche. Aufteilung: - Lagerhalle: gesamt ca. 2.642,29m2 (lt. Plan) - zweigeschoßiger Bürotrakt ca.583m2 (EG/OG) - Zwischenlager und Nebenräume mit Stiegenaufgang nach hinten - Werkstättenraum (ehem. CD-Produktion) - Haustechnikräume (Heiz- u. Lüftungsanlage) - Freifläche: ca. 989,31m2 (ausreichende Parkplätze vorhanden) Ausstattung: - Lagerhalle mit ca. 5-6m Höhe - Automatisches Rolltor (Überprüfung Funktionalität) - Lastenkran ca. 5t Tragkraft (Überprüfung Funktionalität notwendig) - Fernwärme - Lichtkuppeln - Starkstrom (eigene Trafostation) - Industrieboden - Aussenstellplätze ca. 10 Stk. - Grünflächen hinter dem Objekt (Prekariumsvertrag Stadt Wien) - Carport neben Einfahrt (Waschplatz) Infrastruktur: Die Betriebsliegenschaft ist verkehrstechnisch sehr gut erreichbar über die Oberlaaer Straße unweit der S1 Auffahrt Rothneusiedl sowie Nähe U1-Station Neulaa. In unmittelbarer Nähe befinden sich groß- bzw. mittelständische Gewerbe- und Industriebetriebe wie beispielsweise direkt gegenüber die Firmen Octapharma und Canon sowie Varta, Saubermacher, Billa, Hofer, Porsche Oberlaa, Jaguar, Orion uvm. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Mag. Gregory Zauner M: [Tel] T: [Tel] F: [Tel] [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gewerbegebiet Oberlaa, Nähe U1-Neulaa, Oberlaaerstr. 231, Himbergstraße... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

* PROVISIONSFREI WOHNUNGEN UND GEWERBEFLÄCHEN MIETEN AUF DER HIMBERGER STRAß E 17 BIS ENDE MÄRZ 2021 * In der Himberger Straße 17, 1100 Wien entstehen bis Anfang 2021 96 Mietwohnungen zwischen 38m² und 102m² sowie 2 Büroflächen mit 70m² und 231m². Die 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen verfügen alle über eine private Freifläche wie Garten, Terrasse oder Loggia. Zudem beinhalten sie eine bezugsfertige Küche sowie ein eigenes Kellerabteil. Autobesitzer profitieren von der hauseigenen Tiefgarage. All jene, die lieber mit dem Fahrrad unterwegs sind, können es in den eigens dafür vorgesehenen Fahrradräumen unter bringen. Die meisten Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. können aufgrund der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - nur 600m bis zur U1 Station Neulaa - schnell erreicht werden. Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sind im Nahbereich gegeben, wie zum Beispiel die Therme Oberlaa und der Kurpark. Nur ein paar Gehminuten entfernt befindet sich der Liesingbach mit einem schönen Rad- oder Spazierweg. Die Befristung der Wohnungen ist auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung. Mietbeginn Frühjahr 2021! Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro Lage: Einkauf Billa -> 50 m Hofer -> 0,7 km Bipa -> 0,9 km Merkur -> 1,6 km Ekazent Hannsonzentrum (EKZ) -> 1,6 km Bauhaus -> 2,1 km Eurospar -> 2,9 km DM -> 3,8 km Bildung Kindergarten und Hort -> 1,3 km Volksschule -> 1,4 km Sportmittelschule -> 1,5 km Bundesrealgymnasium -> 1,8 km Neue Mittelschule -> 1,4 km Gymnasium -> 2,9 km Technische Universität Wien -> 6,4 km Universität Wien -> 8,9 km Wirtschaftsuniversität -> 9,6 km Gesundheit Apotheke -> 20 m Zahnarzt -> 1,4 km Kinderarzt -> 2,7 km Praktischer Arzt -> 2,8 km UKH Meidling (AUVA) -> 5,5 km Krankenhaus SMZ Süd -> 6,0 km Verkehr Bus 17A, 67A Himbergerstraße -> 0,3 km Tram 67 Rothneusiedl -> 0,6 km U1 Neulaa -> 0,6 km Bahnhof Wien Blumental -> 1,6 km Wiener Außenring Schnellstraße -> 1,7 km Hauptbahnhof -> 5,1 km Flughafen Wien -> 14,9 km Freizeit Therme Wien Oberlaa -> 2,0 km Kurpark Oberlaa -> 2,0 km Freizeitgebiet Löwygrube -> 3,3 km Innere Stadt -> 8,0 km Donauinsel -> 11,1 km Alte Donau -> 12,8 km Donauzentrum -> 13,7 km Ausstattung: Loggia 4,29 m²... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

* PROVISIONSFREI WOHNUNGEN UND GEWERBEFLÄCHEN MIETEN AUF DER HIMBERGER STRAß E 17 BIS ENDE MÄRZ 2021 * In der Himberger Straße 17, 1100 Wien entstehen bis Anfang 2021 96 Mietwohnungen zwischen 38m² und 102m² sowie 2 Büroflächen mit 70m² und 231m². Die 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen verfügen alle über eine private Freifläche wie Garten, Terrasse oder Loggia. Zudem beinhalten sie eine bezugsfertige Küche sowie ein eigenes Kellerabteil. Autobesitzer profitieren von der hauseigenen Tiefgarage. All jene, die lieber mit dem Fahrrad unterwegs sind, können es in den eigens dafür vorgesehenen Fahrradräumen unter bringen. Die meisten Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. können aufgrund der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ? nur 600m bis zur U1 Station Neulaa ? schnell erreicht werden. Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sind im Nahbereich gegeben, wie zum Beispiel die Therme Oberlaa und der Kurpark. Nur ein paar Gehminuten entfernt befindet sich der Liesingbach mit einem schönen Rad- oder Spazierweg. Die Befristung der Wohnungen ist auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung. Mietbeginn Frühjahr 2021! Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

* PROVISIONSFREI WOHNUNGEN UND GEWERBEFLÄCHEN MIETEN AUF DER HIMBERGER STRAß E 17 BIS ENDE MÄRZ 2021 * In der Himberger Straße 17, 1100 Wien entstehen bis Anfang 2021 96 Mietwohnungen zwischen 38m² und 102m² sowie 2 Büroflächen mit 70m² und 231m². Die 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen verfügen alle über eine private Freifläche wie Garten, Terrasse oder Loggia. Zudem beinhalten sie eine bezugsfertige Küche sowie ein eigenes Kellerabteil. Autobesitzer profitieren von der hauseigenen Tiefgarage. All jene, die lieber mit dem Fahrrad unterwegs sind, können es in den eigens dafür vorgesehenen Fahrradräumen unter bringen. Die meisten Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. können aufgrund der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - nur 600m bis zur U1 Station Neulaa - schnell erreicht werden. Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sind im Nahbereich gegeben, wie zum Beispiel die Therme Oberlaa und der Kurpark. Nur ein paar Gehminuten entfernt befindet sich der Liesingbach mit einem schönen Rad- oder Spazierweg. Die Befristung der Wohnungen ist auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung. Mietbeginn Frühjahr 2021! Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro Terrasse 3,24 m² Einkauf Billa -> 50 m Hofer -> 0,7 km Bipa -> 0,9 km Merkur -> 1,6 km Ekazent Hannsonzentrum (EKZ) -> 1,6 km Bauhaus -> 2,1 km Eurospar -> 2,9 km DM -> 3,8 km Bildung Kindergarten und Hort -> 1,3 km Volksschule -> 1,4 km Sportmittelschule -> 1,5 km Bundesrealgymnasium -> 1,8 km Neue Mittelschule -> 1,4 km Gymnasium -> 2,9 km Technische Universität Wien -> 6,4 km Universität Wien -> 8,9 km Wirtschaftsuniversität -> 9,6 km Gesundheit Apotheke -> 20 m Zahnarzt -> 1,4 km Kinderarzt -> 2,7 km Praktischer Arzt -> 2,8 km UKH Meidling (AUVA) -> 5,5 km Krankenhaus SMZ Süd -> 6,0 km Verkehr Bus 17A, 67A Himbergerstraße -> 0,3 km Tram 67 Rothneusiedl -> 0,6 km U1 Neulaa -> 0,6 km Bahnhof Wien Blumental -> 1,6 km Wiener Außenring Schnellstraße -> 1,7 km Hauptbahnhof -> 5,1 km Flughafen Wien -> 14,9 km Freizeit Therme Wien Oberlaa -> 2,0 km Kurpark Oberlaa -> 2,0 km Freizeitgebiet Löwygrube -> 3,3 km Innere Stadt -> 8,0 km Donauinsel -> 11,1 km Alte Donau -> 12,8 km Donauzentrum -> 13,7 km 10 Jahre... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

* PROVISIONSFREI WOHNUNGEN UND GEWERBEFLÄCHEN MIETEN AUF DER HIMBERGER STRAß E 17 BIS ENDE MÄRZ 2021 * In der Himberger Straße 17, 1100 Wien entstehen bis Anfang 2021 96 Mietwohnungen zwischen 38m² und 102m² sowie 2 Büroflächen mit 70m² und 231m². Die 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen verfügen alle über eine private Freifläche wie Garten, Terrasse oder Loggia. Zudem beinhalten sie eine bezugsfertige Küche sowie ein eigenes Kellerabteil. Autobesitzer profitieren von der hauseigenen Tiefgarage. All jene, die lieber mit dem Fahrrad unterwegs sind, können es in den eigens dafür vorgesehenen Fahrradräumen unter bringen. Die meisten Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. können aufgrund der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - nur 600m bis zur U1 Station Neulaa - schnell erreicht werden. Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sind im Nahbereich gegeben, wie zum Beispiel die Therme Oberlaa und der Kurpark. Nur ein paar Gehminuten entfernt befindet sich der Liesingbach mit einem schönen Rad- oder Spazierweg. Die Befristung der Wohnungen ist auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung. Mietbeginn Frühjahr 2021! Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro Loggia 4,64 m² 10 Jahre Einkauf Billa -> 50 m Hofer -> 0,7 km Bipa -> 0,9 km Merkur -> 1,6 km Ekazent Hannsonzentrum (EKZ) -> 1,6 km Bauhaus -> 2,1 km Eurospar -> 2,9 km DM -> 3,8 km Bildung Kindergarten und Hort -> 1,3 km Volksschule -> 1,4 km Sportmittelschule -> 1,5 km Bundesrealgymnasium -> 1,8 km Neue Mittelschule -> 1,4 km Gymnasium -> 2,9 km Technische Universität Wien -> 6,4 km Universität Wien -> 8,9 km Wirtschaftsuniversität -> 9,6 km Gesundheit Apotheke -> 20 m Zahnarzt -> 1,4 km Kinderarzt -> 2,7 km Praktischer Arzt -> 2,8 km UKH Meidling (AUVA) -> 5,5 km Krankenhaus SMZ Süd -> 6,0 km Verkehr Bus 17A, 67A Himbergerstraße -> 0,3 km Tram 67 Rothneusiedl -> 0,6 km U1 Neulaa -> 0,6 km Bahnhof Wien Blumental -> 1,6 km Wiener Außenring Schnellstraße -> 1,7 km Hauptbahnhof -> 5,1 km Flughafen Wien -> 14,9 km Freizeit Therme Wien Oberlaa -> 2,0 km Kurpark Oberlaa -> 2,0 km Freizeitgebiet Löwygrube -> 3,3 km Innere Stadt -> 8,0 km Donauinsel -> 11,1 km Alte Donau -> 12,8 km Donauzentrum -> 13,7 km ATHAR10109_15759_199772... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #möbliert

Das im Jahre 2019 sanierte Geschäftslokal befindet sich in einer äußerst belebten und frequentierten Lage im schönen Baden bei Wien. In der schönen Jahreszeit lädt der gemütliche Schanigarten zum Verweilen ein. Das großzügige und offene Lokal wurde durch geschickte Raumtrenner sehr gemütlich und heimelig gestaltet und verlor dadurch den Hallencharakter. Die Vorbereitungsküche ist sehr groß und geräumig und bietet viel Arbeitsfläche. Die WC Anlagen wurden ebenfalls im Zuge der Renovierung und Sanierung im Jahre 2019 auf modernen Standard gebracht. Zur Zeit ist das Lokal noch teilmöbliert und nach Absprache mit dem Besitzer kann das Equipment und die Einrichtung des Lokales vom neuen Besitzer übernommen werden. Die Räumlichkeiten bieten auch einen Aufenthaltsraum für das Personal sowie ein Kellerabteil und eine Freizone im Innenhof des Hauses. Bis zum Lockdown vergangenen Jahres wurde das Lokal als Kantine (Selbstbedienungslokal) geführt. Durch die Sanierung ist diese Immobilie als sehr hochwertig einzuschätzen und ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung: Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität! Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen: Das Tragen einer FFP2-Maske ist verpflichtend! 2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen ! Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08: 00-19: 00 Uh r statt. Ulrike List / Geschäftsführung (Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 25.01.2021) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Josefsplatz Baden... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #unbefristet

Daten und Fakten: aktiver, gut gehender Gastronomiestandort mit sehr guter Umsatzlage bei ~429m² Nutzfläche 5 Räumlichkeiten inklusive Küche, Lager, 3 Gasträume und Büro im EG ca. 220m² Gästeraum mit 146 Sitzplätzen innen und 40 Sitzplätzen außen lt. Plan 4 Räumlichkeiten inkl. Personal-, Reinigungs-, Heizung, Lüftung, 40m² Trockenlagerräume sowie 15m² Kühlhaus und 4m² Tiefkühlhaus im KG langjähriger Betrieb einer Gastronomie am Standort Qualität: Altbau aus 1926 im Eigentum der Stadt Wien, mit beträchtlichen Eigenmittel umgebaut und saniert, 2020 renoviert Reservegerätschaft, Tische/Sessel/Decken und Besteck im Lager für eventuelle Notwendigkeiten neue Holz-Glasfenster mit Glaseingangstür sowie Totalrenovierung Küche und aller WCs 2015 unbefristeter Mietvertrag durch Wiener Wohnen bei marginaler Anhebung der Miete keine Brauereiverträge alle behördlichen Genehmigungen aufrecht Versicherungsverträge aufrecht großer Kundenstock und Stammkundschaft Lage: Südliches Wien, 10. Wiener Gemeindebezirk, Ortsteil Neilreichviertel, an einer Hauptverbindungsstraße im EG gelegene, frisch renovierte, gut eingeführte aktive Gastwirtschaft. Ihr Projekt: Eine Weiterführung als Gastronomie im heimischen Stil ohne Aufwand für wesentliche bauliche Investitionen (= sofort loslegen) Dokumente werden ernsthaften Interessenten zur Einsicht vorgelegt Unterstützung des derzeitigen Betreibers wird auf Zeit dem Nachfolger angeboten kein Interesse an Franchisebeteiligungen vorhanden Investitionsablöse: ? 400.000,-Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m P... [Mehr]

#Handel #Altbau

Fernolendthaus Im Fernolendthaus in der Landstraßer Hauptstraße wird ein 42m2 großes Geschäfslokal befristet vermietet. Das denkmalgeschützte, spätbarocke Haus wurde gegen Ende des 18. Jahrhunderts um ca. 1770 gebaut und 1804 erneuert. Die frühhistorische Fassade stammt von 1849....... [Mehr]

#Büro #Handel

Fernolendthaus Im Fernolendthaus in der Landstraßer Hauptstraße wird ein 42m2 großes Geschäfslokal befristet vermietet. Das denkmalgeschützte, spätbarocke Haus wurde gegen Ende des 18. Jahrhunderts um ca. 1770 gebaut und 1804 erneuert. Die frühhistorische Fassade stammt von 1849. Markante Rundbogenfenster in den mittleren Achsen und ein Wandbrunnen mit Steinmaske eines Meerungeheuers in den Formen des ausklingenden Rokokos im ersten Innenhof sind besondere Merkmale dieser schönen Immobilie. Die Anlage erstreckt sich über 923m² Grundfläche. Beide Stiegen sind durch zwei idyllische Innenhöfe miteinander verbunden. Das Haus wurde general saniert, die Fassade wurde revitalisiert. Das Geschftslokal mit großen Fenstern besteht aus einem Raum. Ein WC sowie Waschgelegenheit steht im Hof im Büro der Lingenhel GmbH zur Mitbenützung zur Verfügung. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Beim Abschluß eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat &... [Mehr]