#Altbau #Balkon #barrierefrei

Traumhafte 4 Zimmer Wohnung in 1040 Wien! Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • voll ausgestattete separate Küche • großzügiges Wohnzimmer • großzügiges Esszimmer • zwei Schlafzimmer wovon eines klimatisiert ist • zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche • zwei separate Gäste WC • zwei Abstellräume • Schrankraum • zwei kleine Balkone Die Wohnung ist nicht barrierefrei begehbar. Endenergiebedarf: 208.00... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #unbefristet

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Altbaus in der Herzgasse Ecke Rotenhofgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 957 Euro, die Kaution beträgt 2.900 Euro. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut, zuletzt 2026 modernisiert, und verfügt über insgesamt 3 Stockwerke sowie einen Lift. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 72 m² und umfasst eine riesige Wohnessküche 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, und es ist eine Einbauküche vorhanden. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Interessierte werden gebeten, bei der Kontaktaufnahme eine Handynummer anzugeben.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #unbefristet

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Herzlichen Dank im Voraus. Unbefristete Altbauwohnung in der Wassergasse stehend aus: geräumiges Vorzimmer Einbauküche2 Zimmer (getrennt begehbar) 1 Kabinett (Durchgangsraum) Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Toilette Sonstiges: unbefristete Hauptmiete auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Personen bewohnt werden eine Nutzung als 2er Wohngemeinschaft wäre möglich3. Stock + Mezzanin ohne Lift Kunststofffenster2 Jahre Kündigungsverzicht Hundehaltung ist nicht möglich Kellerabteil Fahrradständer im Innehof Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation möglich Monatliche Kosten: € 1539,63Nettomiete € 1115,35Betriebskosten € 1283,59Umsatzsteuer 10 %Nebenkosten:€ 7900.- Kaution Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit

Video Rundgang: https://youtu.be/Qu1OWoo42m E Besichtigung ab ca. 08.07.2026 möglich. Gerne merken wir Ihre Anfrage vor und senden Ihnen per E-Mail sobald möglich Terminvorschläge zu. Bezug ab ca. 01.08.2026 möglich und zeitnah erforderlich. 3er WG für Studenten (EU) allgemein möglich. Klassische Altbauwohnung, hübsches Jahrhundertwendehaus mit Aufzug und moderner Hauszentralheizung (Holzpellets/Solar). AUFTEILUNG: (3er WG Eignung, Büro/Ordi Eignung allgemein) - großer Vorraum - WC - AR - Küche - ZIMMER 1 (Ausrichtung Strasse) - ZIMMER 2 (Ausrichtung Strasse) - Zimmer/Kabinett 3 (Ausrichtung Hofseite) - Badezimmer mit Wanne und Dusche Ausstattung: Lift, Haus-Zentralheizung, Gegensprechanlage, Kabel TV/Internet Vorbereitung, Fahrradraum, Parkettböden, Einbauküche mit allen Geräten. Lage: ETAGE 1 mit dem Aufzug, in der Favoritenstraße beim Theresianum. U1 Station in wenigen Gehmin. sehr gut erreichbar. Spar/Billa/Hofer Supermarkt, Feinkostladen, Cafehaus, GARAGENPLÄTZE im direkten Umfeld optional anmietbar uvm. Die angeführte Gesamtmiete ist inklusive den Hausbetriebskosten und ist inklusive 10% MwSt. ZUZÜGLICH + Strom nach Ihrem Verbrauch, ZUZÜGLICH Heizungskosten/Warmwasser (Hauszentralheizung) nach Abrechnung Akonto monatlich. Kaution zu hinterlegen, provisionsfreie Anmietung für den Mieter. IMMO-CARE Lm. GmbH ist kein Doppelmakler und unterstützt den Eigentümer bei der Mietersuche. Für eine Terminvereinbarung senden Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage zu. Vielen Dank für Ihr Interesse. Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vergabe sind vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu den Vermieter. E-Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1143 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 321 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 25 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 148,9 Gesamtbetrag ? 1637,9 Heizwärmebedarf: 148.05 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet... [Mehr]

#Altbau

Zur Vermietung gelangt eine schöne, ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 3.Stock (ohne Lift) eines repräsentativen Altbaus im 18. Bezirk nahe dem Sternewartepark und Aumannplatz. Eckdaten: WNFL: 76 m² Zimmer: 2 Dusche: ja Küche: ja Ab sofort Beschreibung: geräumiger Vorraum separates WC separat begehbares Bad inkl. Badewanne und Handwaschbecken separate Küche mit Geräten 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer Mietdauer: 5 Jahre Kosten: Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt. : €1.449, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter [Email] Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnen mit Freiraum und Vielfalt Willkommen im Wohnensemble MODERN LIVING NEULAA - einem Neubauprojekt, das urbanes Leben mit großzügigen Freiflächen und vielfältigen Wohnformen verbindet. In dem dynamisch wachsenden 10. Wiener Bezirk entsteht eine hochwertige Wohnhausanlage mit 68 Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie 8 charmanten Reihenhäusern, die gemeinsam ein idyllisches Wohnensemble bilden. Das Projekt richtet sich an Menschen mit unterschiedlichen Lebensentwürfen: von Singles über Paare bis hin zu Familien. Durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und private Freiflächen schaffen ein Wohngefühl mit viel Licht, Luft und Lebensqualität. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche - ob Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia - und erweitert so den Wohnraum ins Freie. Jede Wohnung verfügt über eine frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich. Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten flexible Wohnungsgrößen von etwa 30 m² bis rund 100 m² und reichen von 2 bis 4 Zimmern. Auf Wunsch können auch größere Einheiten realisiert werden, beispielsweise durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung. Moderne Sanitäranlagen, ausgewählte Fliesen sowie elegante Eichen-Parkettböden sorgen für ein stilvolles und langlebiges Wohnambiente. Die geplante Fertigstellung ist für das Jahr 2028 vorgesehen, der Erwerb erfolgt provisionsfrei! Das Projekt im Überblick * 68 Neubauwohnungen, 4 Neubau-Reihenhäuser sowie 4 revitalisierte und aufgestockte Reihenhäuser verteilt auf 5 Baukörper * Wohnungsgrößen von ca. 30 m² bis rund 100 m² auf 2- bis 4-Zimmern * Individuelle Anpassung der Wohnungsgrößen durch Zusammenlegung möglich * Private Freiflächen bei allen Einheiten: Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien * Aufzugsanlagen in allen Baukörpern mit Wohnungen * Hauseigene Tiefgarage mit 33 PKW-Stellplätzen * Geplante Fertigstellung 2028 * PROVISIONSFREI Ausstattung * Angenehme Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe * Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung inklusive Eichen-Parkettböden und Fliesen * Moderne Sanitärgegenstände * Fenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung * Außenliegende Rollläden * Mechanische Lüftung mit Ventilatoren in Bad und WC * Frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich jeder Wohnung * Einlagerungsräume sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne. Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

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