#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Dieses entzückende kleine, renovierungsbedürftige Bauernhaus, gebaut in Lehm-Ziegelbauweise, befindet sich nahe Pinkafeld, über die A2 Südautobahn, Ausfahrt Pinkafeld, nach ca. 5 Autominuten in einer kleinen Siedlung am Waldrand, nach Süden gerichtet, gelegen. Das Grundstück ist mit...... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Einfamilienhaus in erster Reihe am Bauernsee - Neufelder See II Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Terrasse #ruhig

LAGE: Nur wenige Fahrminuten nach der Ausfahrt Südautobahn ? Arnoldstein entfernt liegt dieses geräumige Gastgewerbe. In diesem Angebot sind außer der Gebäude noch 6710m² Bauland inkludiert. INFRASTRUKTUR: Das Objekt liegt in einer guten Lage. Nicht nur die A2 deren Ausfahrt ist ca. 600m entfernt, sondern auch die B83 verlaufen direkt vor dem Objekt. Somit ist für einen regne Kundenstrom gesorgt. Dennoch findet man in unmittelbarer Nähe nichts als Ruhe und Natur. Die Gemeinde Arnoldstein ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet den Großteil an Versorgern des täglichen Gebrauchs. Von Supermärkten wie dem Billa oder dem Lidlmarkt bis hin zu Gastronomie ist hier vieles abgedeckt. Die Lage garantiert zudem durch einige Wanderwege sowie kurzen Distanzen zu allen schönen Kärnter Seen, optimale Bedingungen für Naturverwöhnte und solche, die es noch werden wollen. Das Gebiet rund um diese Liegenschaft wird auch als das Dreiländereck bezeichnet. Die Grenzen zu unseren Nachbarländern Slowenien(15km) und Italien (4,5km) sind also nicht weit entfernt und sorgen so für ein problemloses Vorankommen! AUSSTATTUNG: Der ehemalige Wankahof in seiner derzeitigen Form umfasst einen größeren Gebäudekomplex, welcher sich in mehrere Teile gliedert. So gibt es neben einer größeren Gastronomiefläche samt Terrasse und Fremdenzimmern auch einen ausgebauten Keller mit Diskothek, Kegelbahn sowie ein Bierlager. Der Hotelbetrieb samt Gastronomie sowie die Diskothek erfreuten sich immer größter Beliebtheit und könnten sofort wieder in Betrieb genommen werden. Im Jahre 1948,1962 und 1985 fanden jeweils Umbauarbeiten statt. Das Objekt wurde also fortlaufend an die wechselnden Herausforderungen angepasst. Leider wurde in den letzten Jahren wenig in den Wankahof investiert, sodass ein Investitionsstau gegeben ist. Auf den Plänen können Sie die rot umrandeten Gebiete sehen. Diese stellen die in diesem Angebot beinhaltete Flächen darf. Weiters möchte ich darauf hinweisen, dass eine Umw... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Dieser neu errichtete Bürokomplex in Massivbauweise bietet im EG derzeit noch ein eigenes, getrenntes, fertiggestelltes Erstbezugslokal mit ca. 50 Sitzplätzen im Innen-, sowie auch ca. 50 Sitzplätze im Außenbereich. Optimal geeignet für Ihre Ideen zum CAFE-RESTAURANT und mehr. Die 232m² Lokalität ist eingeteilt in: Eigener Zugang für die Anlieferung, das Lager, eine Personal-Sanitäreinheit und ein Abstellraum. Weiters gibt es eine Verbindung zwischen Lager und Lokal, wobei sich dort in diesem Bereich auch die verflieste Küche (ohne Einrichtung) befindet. Das L-förmige CAFE hat von außen eigene Zugänge und ist soweit fertiggestellt, dass nur mehr die Einrichtung auf ihre Kosten, nach ihren eigenen Wünschen fehlt. Im westlichen Teil des Lokales befindet sich ein behindertengerechter Sanitärbereich, sowie die zwei separaten Sanitärzellen für Damen und Herren. Weiters bietet das Lokal eine 55m² überdachte Terrasse direkt neben der Portalfront mit Schiebetüren, damit Sie Ihre potentiellen Gäste immer im Blick haben. Im Angebot sind bis zu 20 Gästeparkplätzte inkludiert. Die Klimaanlage, der Strom, die Fußbodenheizung und Abläufe von Schmutzwasser sind betriebsbereit. Das Areal ist im Außenbereich teils asphaltiert bzw. gepflastert. Am Grund befinden sich zahlreiche Kundenparkplätze, welche rund um das Gebäude verfügbar sind. Ein Kellerabteil bzw. weitere Lagermöglichkeiten sind im Keller der Liegenschaft vorhanden. Diverse Werbeflächen ihres Unternehmens sind am Objekt möglich. In spätere Folge kommt noch der zentral gelegene Werbepylon direkt an der Leitringer Hauptstraße für weitere Doppelseitige Werbetafeln hinzu. Eine E-Ladestation wird ebenso in nächster Zeit seinen eigenen, zentralen Platz am Areal finden. Die 2 Zufahrten erfolgen direkt von der B 67 und bietet auch ihren Kunden sowie Zusteller genügend Platz. Der Netto-Hauptmietzins ist 10.- Euro/m² zuzüglich 20% Ust. Angegebener Mietzins ist zuzüglich Betriebs- und Heizkosten, Strom sowie sonstige Verwaltungskosten. Für die Mietvertragserrichtungskosten wird eine BMM zuzügl. 20% Ust verrechnet.... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Sie suchen ein alteingesessenes Gastronomielokal mit vielen Stammkunden, welches einen schönen Schanigarten hat, der noch weitläufig erweiterbar ist? Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten!!! ACHTUNG; für diesen Gastronomiebetrieb gibt es viele Möglichkeiten! Derzeit wird er als Kaffeehaus betrieben, jedoch besteht die Möglichkeit, das Lokal als Restaurant umzuwandeln. Die Lüftung wurde damals für ein Gastrolokal mit Rauchern ausgelegt. Bei 65 Verabreichungsplätzen á 75m³/h wären das ca. 5.000m³/h. Bei 35 m³/h pro Gast blieben also noch ca.2.500 m³/h für eine Küchenlüftung über, das müsste dann in den Einreichunterlagen stehen. Wenn die Lüftungsführung wie bisher gestaltet verwendet werden sollte, dann wären Kohlefilter nötig. Da das Lokal in Betrieb ist, sind Besichtigungen nur an bestimmten Tagen nach Vereinbarung möglich. Facts:+ 100 m² Lokalfläche+ mit Schankraum mit Bar und Sitzgelegenheiten mit Zapfsäulen, Kühlungen, Gläserspüler, Kassasystem, Kaffeemaschine, etc.+ Damen-, Herren- sowie Personal- WC+ Lagermöglichkeit+ Vorbereitungsküche Das Lokal bietet für ca. 60-65 Personen Platz. Der Schanigarten hat Platz für ca. 40 freilufthungrige Personen, ist aber noch sehr weitläufig erweiterbar. Die Betriebsanlagengenehmigung sowie alle Befunde sind aufrecht. Der Mietvertrag ist unbefristet. Das Lokal wird von Stammkunden besucht , sowie diverser Laufkundschaft, die U-bahn und Straßenbahn liegen fußläufig ca. 1-2 Minuten entfernt. Die Bruttomiete inkl. Betriebskosten und 20%Ust. beträgt derzeit ? 5.500, . Die gewünschte Ablöse für Inventar, Kundenstock, etc. liegt bei ? 150.000, . Kaution: 6 BMM Überweisung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinba... [Mehr]

#Gastronomie #barrierefrei #ruhig

NUTZFLÄCHE: ca. 130 m² HEIZUNG: neue Brennwerttherme Aus Ruhestands-Gründen sucht diese profitable Gastronomie einen Nachfolger. Das Objekt liegt im Herzen von Mattersburg und verfügt zusätzlich über Sitzplätze im Außenbereich. Die komplette neuwertige und zugleich hochwertige Ausstattung wird übergeben. Der Betrieb kann ohne weitere notwendigen Investitionen nahtlos weitergeführt werden. Selbstverständlich ist dieses Objekt 100 % barrierefrei. monatliche MIETE: ? 1.563, + 20 % USt. zuzüglich Betriebskosten netto ca. ? 100, ABLÖSE: ? 195.000, + 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Ertragsliegenschaft im Ortskern mit Ausbaupotenzial Ort: Weistrach, Nähe Steyr (Bez. Amstetten) Grundfläche: 1.951 m² (Bauland - Kerngebiet) Bemerkung: : Die Liegenschaft mitten in Weistrach ist seit jeher als Gastwirtschaft geführt worden, mit Gaststube und exklusivem Extrazimmer und einem großen Gewölbebereich im Erdgeschoss. Im 1. Stock befinden sich derzeit ein großer und kleiner Gästesaal und zwei Privatwohnungen. Die Gastwirtschaft wurde aus gesundheitlichen Gründen 2018 stillgelegt, die gesamte Infrastruktur, wie Küche, Kühlraum, Schankanlage, Toiletten usw. wäre aber noch alles vorhanden und betriebsbereit. Das große Platzangebot bietet aber Investoren interessante Möglichkeiten mit vernünftigen Investitionen im Erdgeschoss eine verkleinerte Gastronomie (Küche, Gaststube), eine Cafe-Konditiorei (Extrazimmer) und im 1. Stock 4 bis 8 Wohnungen, einzubauen. Es würde in der Ortschaft dafür eine gute Nachfrage bestehen, sowohl in der Gastronomie, Cafe bzw. für Mietwohnungen, auch eine Parifizierung der Liegenschaft wäre gut vorstellbar. Nutzfläche im EG:: ca. 700 m² Nutzfläche im OG: : ca. 700 m² Dachausbau: 200 - 400 m² wäre möglich, besonders im vorderen, überhohen Dachraum (derzeit schon bestehende Dachgaupen) 2 Gewölbekeller: großer Keller ca. 42 m² und kleiner Keller ca. 7 m² (Weinkeller), mit Zugang vom großen Vorhaus und seitlich von der Straße; Erdgeschoß: Haupteingangsbereich - Großes Vorhaus: ca. 45 m² mit Stiegenaufgang in den 1. Stock, bzw. Zugang zum Toilettenbereich und Innenhof, mit Kellerabgang Nebenhauseingangsbereich (Gewölbe): ca. 18 m² mit Zugang zu Gastro-, Cafe-, Toilettenbereich und Innenhof Gastronomiebereich: ca. 110 m² (Gaststube, Küche, Nebenräume) möglicher Cafe-Konditoreibereich: ca. 84 m² (derzeit Extrazimmer) mit Ausgang auf teilweise überdachte Terrasse (ca. 94 m²) Toilettenbereich: ca. 24 m² Damen-und Herrentoilette Gewölbebereich: ca. 88 m² geeignet für Wohnung, Büro oder Praxis mit eigenem Eingang von außen Technikbereich: ca. 70 m² derzeit Heizraum, Technikraum, Waschraum und Kühlraum usw. Innenhofvorraum: ca. 39 m² Stiegenhausbereich: ca. 22 m² Aufgang in den 1. Stock mit eigenem Zugang von Außen (Parkplatz) und Innenhof Garage: ca. 66 m² mit Tor zu den Parkplätzen und auch in den Innenhof Ausbaubereich: ca. 120 m² derzeit diverse Lagerräume Innenhof: ca. 110 m² mit Zugang zu den verschiedenen Bereichen Terrasse: ca. 94 m² teilweise überdacht, Zugang derzeit vom Extrazimmer und von den Parkplätzen 1. Stock: Vorraumbereich mit Stiegenaufgang vom EG: ca. 63 m² der Zugang zu Privatwohnungen und den Umbaubereichen Wohnung 1: ca. 90 m² derzeit Privatwohnung zuzüglich ca. 30 m² überdachter Innenhofterrasse Wohnung 2: ca. 95 m² derzeit ein großer Raum Wohnung 3: ca. 65 m² derzeit großer Saal durch Teilung, 2 Wohnungen möglich (65 m² und 55 m²) Wohnung 4: ca. 55 m² derzeit wie oben angeführt, noch ein großer Raum (65 m² und 55 m²) Stiegenhaus mit Vorraum: ca. 29 m² mit Zugang von den Parkplätzen und vom Innenhof Wohnung 5: ca. 53 m² Zugang vom Stiegenhaus Wohnung 6: ca. 78 m² Zugang vom Stiegenhaus Ausbaubereich 1 im 1. Stock: ca. 102 m² derzeit Rohbau mit Zugang vom Stiegenhaus und Parkplatz Ausbaubereich 2 im 1. Stock: ca. 84 m² derzeit Rohbau mit Zugang vom Stiegenhaus und Parkplatz Parkplätze: ausreichend am Eigengrund [Tel] PKW) Möbel / Inventar: Alle Einbaumöbel, alle Sanitäreinrichtungen, sonst keine Möbel und kein Inventar. Gastronomieausstattung ist separat ablösbar. Übergabetermin: 6 Monate nach Kaufvertrag Heizwärmebedarf : 155 kWh/m²a (Gastronomie und 2 Privatwohnungen) Gesamteffizenzfaktor: 1,51 Beschreibung: Dieser Vierkanter mitten im Ortskern von Weistrach bietet Gastronomen und Investoren viele Möglichkeiten bzw. ein gutes Ertragspotenzial. Die bestehende Gastwirtschaft wäre umgehend wieder in Betrieb zu nehmen oder auf kleinere Einheiten, wie Gastronomie-Pizzeria oder Cafe-Konditorei, umzustrukturieren. Im ersten Stock bestehen schon zwei Wohnungen und es würden sich mit einem vernünftigen Finanzaufwand weitere 4 - 6 Wohnungen einbauen lassen. Da dieser Hof im Bauland Kerngebiet liegt, hätte auch der großzügige, überhohe Dachraum viel Ausbaupotenzial und Platz. PKW Abstellplätze am Eigengrund sind genug vorhanden. Zusammengefasst ist diese Liegenschaft mit ihrem großen Platzangebot für Investoren, die ein Investment mit einem guten Entwicklungspotenzial suchen, sehr interessant. Lage: Zentrale Ortskernlage, mitten in Weistrach. Entfernungen: Stadt Haag ca. 8 km Steyr ca. 14 km Waidhofen an der Ybbs ca. 22 km Amstetten ca. 28 km Linz ca. 49 km Außenanlagen: 10 - 20 Parkplätze am Eigengrund; Halb überdachte, eingefriedete Terrasse (Gastgarten); Aufschließung: Zufahrt asphaltierte Straße; eigener Brunnen; Kanalanschluss; Senkgrube: stillgelegt Stromanschluss; Telefonanschluss; Erdgasanschluss; Glasfaserkabelanschluss; SAT-TV-Anlage; Widmung: Baulandkerngebiet Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Tel] Tel: [Tel]... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Top Restaurant und Traditionsbetrieb steht zum Verkauf Dieser gepflegte Gastronomiebetrieb wurde in den letzten Jahren mit neuen Ideen ausgestattet und Top Restaurant und Traditionsbetrieb steht zum Verkauf Dieser gepflegte Gastronomiebetrieb wurde in den letzten Jahren mit neuen Ideen ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet. Die moderne Schankanlage und Bar bilden vom Eingang kommend das Zentrum, links und rechts davon gestalten sich die Sitzplätze, wobei sich diese auch räumlich oder je nach Veranstaltung leicht trennen lassen. Die große vorgelagerte Sonnenterrasse wurde erst vor kurzem neu gestaltet, der Blick auf Wildtiere, ins Grüne und die umliegende Bergwelt begleitet Sie beim Genießen. Das Restaurant wurde als Familienbetrieb stetig aufgebaut und hat sich einen guten Namen gemacht. Der voll ausgestattete Gastrobetrieb steht nun aus familiären Gründen zum Verkauf. Die Schankanlage ist im Eigentum der Brauerei Schloss Eggenberg, allerdings ohne Abnahmevertrag. Sitzplätze: ca. 80 Restaurantplätze Terrasse: ca. 40- 50 Sitzplätze Parkflächen: 23 KFZ-Abstellplätze vor dem Haus, Bus Parken möglich Ölzentralheizung Für das gesamte Inventar, Werbeauftritt, bestehende Kooperationen etc. beträgt die Ablöse Euro 50.000, einmalig. Alle gewerberechtlichen Genehmigungen sind aufrecht. Es kann der Betrieb sofort aufgenommen werden. Lage: Im beliebten Seengebiet von Fuschlsee und Wolfgangsee liegt dieser Traditionsbetrieb in frequentierter Lage im Gemeindegebiet von St.Gilgen. Direkte Anbindung an die Bundesstraße und öffentlicher Bushaltestelle ist gegeben. Viele Wanderer und Radfahrer, aber auch Motorisierte nützen die Lage des Restaurant zur Einkehr.... [Mehr]

Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

#Balkon #Keller #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 42,00 m², Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Lage: Das Grundstück befindet sich in naturnaher und gut angebundener Lage in Antau, einer Gemeinde im Burgenland, ca. 70 km von Wien entfernt. Der kleine, tägliche Bedarf wird durch einige Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von 500 m gedeckt. Hierzu gehören etwa ein Supermarkt und eine Trafik. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum vom etwa 7 km entfernten Baumgarten oder im ca. 10 km entfernten Eisenstadt zur Verfügung. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote sind im nahen Umkreis zahlreich vorhanden. Der beliebte Neusiedler See bspw. liegt nur ca. 20 Autominuten entfernt. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Antau umfasst eine Volksschule und einen Kindergarten. Auch die Nähe zur Großstadt Wien sollte nicht unerwähnt bleiben. Das Zentrum der Großstadt ist mit dem Auto innerhalb von rund einer Stunde zu erreichen. Etwa 7 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, die Verbindung nach Eisenstadt dauert ca. 16 Minuten. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem die 6 Autominuten entfernte Bahnstation in Wulkaprodersdorf. Die Bundesstraße 50 und die Schnellstraße 31 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz. Ausstattung: + Viele Nutzungsoptionen + Ruhige Lage + Gut angebunden + Noch nicht in Bauland umgewidmet + Nur ca. eine Stunde nach Wien Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: GRZ: 0, GFZ: 0 Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Eingebettet in die charmante Umgebung der Landeshauptstadt Eisenstadt (ca. 5 km) liegt inmitten des Gemeindegebiets von Trausdorf an der Wulka dieses sonnige Wohnobjekt . Das Objekt bietet neben der Grundfläche von ca. 660 m² eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich aufteilt in ein Haus (ca. 85m²) und eine Einliegerwohnung (ca. 35m²). Weiters besticht das Anwesen durch den ca. 90 m² großen Garten, einer überdachten Außenbar (ca. 12m²) sowie einen begehbaren Dachboden. Die Nebengebäude (ca. 80m²) in Massivbauweise bieten zusätzlich Unterstellmöglichkeiten und Entwicklungspotential. Abgerundet wird dieses Angebot durch die ruhige Lage in Kombination mit einem derzeitigen 10 Jahres Mietvertrag . Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasheizung. Highlights: Haus: 2 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer Einliegerwohnung (ca. 35 m²) mit Dusche, Klo, Waschbecken und zwei Zimmern Gartenfläche (ca. 90 m²) Erdkeller (ca. 9m²) Außenbar (ca. 12 m²) PKW-Abstellplatz in der Einfahrt und vor dem Haus gemauertes Pool (renovierungsbedürftig) Gastherme 10 Jahres Mietvertrag (01. April 2017 - 31. März 2027, kann, muss jedoch nicht übernommen werden) Böden: Laminat + Fliesen Außenjalousien Nebengebäude/Schupfen/Werkstatt (gesamt ca. 80 m²) Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren. Kaufpreis: € 315.000, Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]