#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich und Balkon in zentraler Lage zu vermieten! Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 81,72m² und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung und großzügigen Wohnbereichen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angrenzendem Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 5,75m² großen Balkon. Neben einem weiteren Zimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer. Ein zusätzliches separates Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. RAUMAUFTEILUNG: • Garderobe • Wohn- /Essbereich inkl. Küche • 2x Schlafzimmer • 2x Badezimmer • WC • Abstellraum • Balkon Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 1.203,14 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 198,66 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.401,80 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu monatl. brutto € 116,50 je Parkplatz angemietet werden. einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 41,94Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Es braucht nicht immer mehr. Manchmal braucht es einfach weniger von allem, was laut ist. Weniger Verkehr, weniger Nachbarn, weniger Tempo. Und dafür mehr Wald, frische Luft und einen Platz, an dem Kinder draußen noch Kinder sein dürfen. In Scheiblingstein, mitten im Wienerwald, wartet dieses rund 929 m² große Grundstück auf Menschen, die sich ihr Zuhause selbst gestalten möchten. Hier beginnt die Natur nicht erst nach einer Autofahrt. Sie ist gleich vor der Tür. Wer lieber Waldwege erkundet als durch Einkaufsstraßen zu eilen, wird sich hier schnell zu Hause fühlen ob Naturbursche, Naturmädchen oder längst erwachsen. Auch für die Planung gibt es konkrete Eckdaten: Bauklasse I und II, offene Bauweise, rund 191 m² verbaubare Fläche und maximal zwei Wohneinheiten. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Zuhause für zwei Generationen hier ist Platz für unterschiedliche Ideen. Die sonnige Lage lässt sich dabei auch für eine Photovoltaikanlage nutzen. Mit nur einem direkt angrenzenden Nachbarn bietet das Grundstück viel Privatsphäre. Der große, gepflegte Garten ist bereits da und lässt trotzdem viel Raum für neue Ideen. Terrasse, Gemüsebeete, spielende Kinder, vielleicht ein Pool oder einfach viel Grün, das auch Grün bleiben darf. Wald und Natur liegen gleich vor der Tür; der Trubel der Großstadt darf draußen bleiben. Auf dem Grundstück stehen derzeit ein älteres Haus und eine rund 34 m² große Garage. Das bestehende Haus ist an Wasser und Strom angeschlossen. So weit weg sich die Stadt hier anfühlt, so gut bleibt sie erreichbar: Bushaltestellen liegen in Gehweite, die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto rund 25 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden sich in Kierling, Maria Gugging und Klosterneuburg. 929 m² mitten im Wienerwald. Platz für ein neues Zuhause und für ein Leben mit mehr draußen. Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück persönlich. Der Preis: € 380.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]ovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

Es braucht nicht immer mehr. Manchmal braucht es einfach weniger von allem, was laut ist. Weniger Verkehr, weniger Nachbarn, weniger Tempo. Und dafür mehr Wald, frische Luft und einen Platz, an dem Kinder draußen noch Kinder sein dürfen. In Scheiblingstein, mitten im Wienerwald, wartet dieses rund 929 m² große Grundstück auf Menschen, die sich ihr Zuhause selbst gestalten möchten. Hier beginnt die Natur nicht erst nach einer Autofahrt. Sie ist gleich vor der Tür. Wer lieber Waldwege erkundet als durch Einkaufsstraßen zu eilen, wird sich hier schnell zu Hause fühlen – ob Naturbursche, Naturmädchen oder längst erwachsen. Auch für die Planung gibt es konkrete Eckdaten: Bauklasse I und II, offene Bauweise, rund 191 m² verbaubare Fläche und maximal zwei Wohneinheiten. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Zuhause für zwei Generationen – hier ist Platz für unterschiedliche Ideen. Die sonnige Lage lässt sich dabei auch für eine Photovoltaikanlage nutzen. Mit nur einem direkt angrenzenden Nachbarn bietet das Grundstück viel Privatsphäre. Der große, gepflegte Garten ist bereits da und lässt trotzdem viel Raum für neue Ideen. Terrasse, Gemüsebeete, spielende Kinder, vielleicht ein Pool oder einfach viel Grün, das auch Grün bleiben darf. Wald und Natur liegen gleich vor der Tür; der Trubel der Großstadt darf draußen bleiben. Auf dem Grundstück stehen derzeit ein älteres Haus und eine rund 34 m² große Garage. Das bestehende Haus ist an Wasser und Strom angeschlossen. So weit weg sich die Stadt hier anfühlt, so gut bleibt sie erreichbar: Bushaltestellen liegen in Gehweite, die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto rund 25 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden sich in Kierling, Maria Gugging und Klosterneuburg.929 m² mitten im Wienerwald. Platz für ein neues Zuhause – und für ein Leben mit mehr draußen. Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück persönlich. Der Preis: € 380.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon

Diese gut gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 59,4 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung besticht durch Ihre optimale Lage und einen gemütlichen Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Sie wohnen mitten in Linz und profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof - alle wichtigen öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und bringen Sie bequem zu Ihrem Ziel. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was den Pendelverkehr oder Ausflüge ins Umland besonders einfach macht. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, liegt in greifbarer Nähe. Ärzte, Apotheke und Klinik sind schnell erreichbar und bieten Sicherheit und Komfort. Für Familien mit Kindern gibt es Schulen und Kindergärten im Umfeld, während Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum für eine bequeme Versorgung sorgen. Egal ob Einkaufen, Freizeit oder Bildung - hier finden Sie alles, was das Leben angenehm macht. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gute Infrastruktur legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot in Linz und genießen Sie ein Leben voller Komfort und Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Wohnung in 4040 Linz besticht durch ihre sonnige Südost-Ausrichtung und top Lage nahe dem Zentrum von Urfahr. Die Donaulände und Eisenbahnbrücke sind fußläufig erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschluss sind bequem in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Neubauwohnung in der Pillweinstraße in Linz. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige. Ausstattung: Neubauwohnung Moderne Einbauküche Geschirrspüler vorhanden Helle und freundliche Wohnräume Eigenes Kellerabteil Gute Lage in Linz Miete: € 887,- pro Monat Die Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer gut erreichbaren Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Interesse geweckt? Bei Interesse oder für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne melden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Komplett sanierte wunderschöne helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Linz Mitte OHNE Maklerprovision zu vermieten Objektbeschreibung Diese wunderschöne gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Pillweinstraße 41 in 4020 Linz im 3. Stock eines 4-stöckigen Hauses. Die Wohnung wird ab Anfang August unbefristet vermietet und kostet monatlich 889,00 Euro, inkl. Autostellplatz. Wichtig KEINE Maklerprovision! Die Kaution beträgt die üblichen 3-6 Monatsmieten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Zur Wohnung gehört ein Autostellplatz. Die helle, sehr schön geschnittene und neu renovierte 49-m²-Wohnung besteht aus 1 Wohnzimmer mit Küchenbereich inkl. dazugehöriger Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Kellerabteil und ein schöner 10 m² großer Balkon. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Eingangs- und Sanitärbereich. Heiz- und Energieversorgung über Fernwärme. Die Wohnung hat die Energieeffizienzklasse B mit einem Heizwärmebedarf von 39 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Die Betriebskosten belaufen sich auf 195,15 Euro monatlich. Die Infrastruktur ist ideal. Die Straßenbahn, die Sie überall hinbringt ist um die Ecke, ebenso ein Supermarkt. Zwei Autobahnauffahrten erreichen Sie ohne Stau in unter 5 Minuten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top C.12 Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegendin unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnflächegroßzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassenbarrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandardhochwertige, schlüsselfertige Ausstattunggute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie!... [Mehr]

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Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top C.08 Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegendin unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnflächegroßzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassenbarrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandardhochwertige, schlüsselfertige Ausstattunggute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top C.03 Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegendin unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnflächegroßzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassenbarrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandardhochwertige, schlüsselfertige Ausstattunggute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top B.06 Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegendin unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnflächegroßzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassenbarrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandardhochwertige, schlüsselfertige Ausstattunggute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie!... [Mehr]

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Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top C.10 Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegendin unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnflächegroßzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassenbarrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandardhochwertige, schlüsselfertige Ausstattunggute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das "LÖW'inn LINZ L8", in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! … dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): - großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz "oben" Terrassen - schlüsselfertige Ausstattung - noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! - Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich - kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral - kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz - alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein "come together" im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin - das LÖW'inn LINZ L8 - soll bald ihr neues Zuhause sein … für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖW'inn LINZ L8 - die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrumsnahe Lage in Urfahr.... [Mehr]