#Büro #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihre neue Bürofläche in einer pulsierenden Gegend von Linz. Hier erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot von 723,14 m², das optimal auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen abgestimmt ist. Das Büro ist teilweise klimatisiert und mit einer Glasfaserverkabelung ausgestattet. Dieses Büro bietet bietet Ihnen nicht nur ein attraktives Preis-Leistungsverhältnis, sondern auch einen großen Parkplatz direkt vor Ort und weitere Parkmöglichkeiten in umliegenden Parkhäusern. Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Verkehrsanbindung. Dank der nahegelegenen Bushaltestellen und dem schnellen Zugang zur Autobahn sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Dies macht Ihr Büro nicht nur für Mitarbeiter, sondern auch für Kunden sehr attraktiv. Das Umfeld der Immobilie ist ebenso vielversprechend. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Visionen umzusetzen und Ihre Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Hier haben Sie alle Freiräume, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese hervorragende Immobilie näher vorzustellen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Stadtwohnung in Linz. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage bietet modernen Wohnkomfort kombiniert mit einer erstklassigen Lage. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit einem herrlichen Stadtblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Die Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Raumaufteilung, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum bietet. Die integrierte Einbauküche ist funktional ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Besonders praktisch ist die Loggia, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können – ob zum Frühstück, für eine Tasse Kaffee oder einfach zum Abschalten. Für Ihre Einkäufe sind Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum bequem erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Produkten und Services. Ein Personenaufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort, der Ihnen den Alltag erleichtert. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben mit all seinen Vorteilen schätzen und dabei nicht auf Ruhe und Komfort verzichten möchten. Erleben Sie das pulsierende Leben in Linz von Ihrer neuen Wohnung aus – ein perfekter Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Wohnangebot! Ihr neues Zuhause w Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <225m Klinik <450m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Kindergarten <225m Schule <200m Universität <975m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <775m Sonstige Bank <125m Geldautomat <150m Post <500m Polizei <650m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <400m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.725m Flughafen <3.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die toll aufgeteilte ca. 58,67 m² große 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang auf die Loggia (ca. 5,07 m²), einer Kochnische mit eingerichteter Küche samt E-Geräten, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß), einer Diele und einer separaten Toilette. Die ganz neue Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Unterleuchten, Spüle und Armatur Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie. Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum. Ein KFZ-Abstellplatz (Stapelparker!) in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 60, (inkl. BK und USt.) angemietet werden! Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 375, . Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 615,92 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 108,54 zzgl 10% USt. Heizkosten € 43,42 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 81,12 Gesamtbetrag € 849 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

SILENTIA Ruhiges Wohnen in Linz TOP 8Die 87,39m² Wohnfläche haben einen optimalen Grundriss. Top 8 ist mit einer Küche, Raffstores, modernen Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Dazu lädt der Balkon und die großzügige Dachterrasse, ausgerichtet in den ruhigen Innenhof, zum Verweilen ein. Den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern stehen zusätzlich allgemeine Fahrradabstellflächen, ein Trockenraum, sowie eine allgemeine Gartenfläche zur Verfügung. Für die Personen mit einem KFZ besteht optional die Möglichkeit nach Verfügbarkeit einen Stellplatz in der Stapelparkanlage zu mieten. Die Ausführung erfolgt in Niedrigenergiebauweise mit Fußbodenheizung und eigenen Wohnungsstationen für die Frischwasserversorgung. Ebenso dürfen sich die neuen Mieter/innen über ein großes Kellerabteil freuen und das alles in einer ansprechenden und modernen Wohnanlage. Die zentrale Lage, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahversorgern oder Freizeiteinrichtungen bieten die ideale Kombination für ein attraktives Wohnerlebnis. Mitten in Linz, aber trotzdem unglaublich ruhig. Diese wunderbare Wohnanlage hat den Namen SILENTIA verdient. Von den Vormietern können optional diverse Möbel abgelöst werden: Sichtschutz und Hochbeet am Balkon, Holzabdeckung Mauer und Bar, Spiegelregal Badezimmer, Store Wohnzimmer und Befestigung Store/Vorhang, Store und Halterung Vorzimmer und Arbeitszimmer, Regale Abstellraum. Mietzins Miete (brutto): EUR 1.152,94 BK (brutto): EUR 296,45 Wasser (brutto): EUR 59,29 HK (brutto): EUR 40,32 Gesamt: EUR 1.549,- Kaution: EUR 4.647,- Parkplatz (brutto): EUR 105,02 (optional) Höhepunkte Ruhige & zentrale Lage Helle, lichtdurchflutete Räume Einbauküche Fußbodenheizung Raffstores Großzügiger Balkon & Dachterrasse ausgerichtet in die ruhige & südliche Innenhofseite Parkettböden und moderne Fliesen Bad mit Dusche und Badewanne SAT Anlage Lift Niedrigenergiebauweise Stapelparker-Stellplatz (optional) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <275m Klinik <625m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Kindergarten <125m Schule <225m Universität <1.775m Höhere Schule <1.950m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <575m Polizei <600m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <175m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <675m Flughafen <2.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Ein weiteres schönes Zuhause präsentiert Ihnen die KR Real in Donnersbach. Diese sanierte Mietwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit rund 81 m² Wohnfläche, einem separaten Eingang sowie einer eigenen Garage und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die eingebaute AC(Air Condition). Über den eigenen Eingang gelangen Sie nach wenigen Stufen direkt in die Wohnung. Schon im Eingangsbereich setzt eine schwebende Moosdecke mit indirekter Beleuchtung ein beeindruckendes gestalterisches Highlight und schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier aus erreichen Sie ein großzügig gestaltetes WC, welches den Eingangsbereich ideal ergänzt. Im Anschluss öffnet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich ? ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Die moderne, hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet beste Voraussetzungen für gemütliche Kochabende und geselliges Beisammensein. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie in das geschmackvoll sanierte Badezimmer, das mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet ist und durch seine moderne Gestaltung überzeugt. Direkt gegenüber befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet. Das absolute Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen gemeinsam mit dem edlen Naturholzboden eine warme und besonders wohnliche Atmosphäre. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein weiterer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für noch mehr Ordnung. Den Abschluss bildet das gemütliche Schlafzimmer, das als ruhiger Rückzugsort zum Erholen und Entspannen einlädt. Weiters gibt es einen Garagenstellplatz für 1 Auto! Haben wir Ihre Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin! L. Götzenauer Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall nicht als Doppelmakler tätig sind. Wir schl... [Mehr]

#Balkon

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet rund 70 m² Wohnfläche sowie ca. 77 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine modernisierte Wohnung mit guter Infrastruktur und praktischer Alltagsnutzung suchen. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Große Internorm-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem südseitig ausgerichteten Balkon eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein. Raumaufteilung: • Flur als zentraler Verteiler • Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon • 2 Schlafzimmer • Separate Küche • Badezimmer • Separates WC Ausstattung und Modernisierung: • Renoviert im Jahr 2024 • Große Internorm-Fenster mit Dreifachverglasung • Neue Küche inklusive Elektrogeräten • Modernisiertes Badezimmer • Separates WC • Laminatboden, geschützt durch einen darüberliegenden Teppich Außenbereich und Nebenflächen: • Südseitiger Balkon mit Blick ins Grüne, ca. 7 m² • Großzügiges Kellerabteil mit ca. 10 m² • Praktische Hinweise • Mietbare Parkplätze in der Nähe • Verfügbarkeit nach Absprache Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und macht die Wohnung gleichermaßen interessant für Singles, Paare, kleine Familien oder Anleger. Durch die bereits durchgeführten Renovierungsmaßnahmen können die neuen Eigentümer die Wohnung ohne größere Investitionen übernehmen und sofort nutzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Wohnung und fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und zusätzlichen Bildern an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommensaktion: Um dir den Start in deinem neuen Zuhause zu erleichtern entfällt im ersten Monat die Nettomiete (Hauptmietzins). Es sind im 1. Monat lediglich die Betriebskosten zu bezahlen. Ab dem 2. Monat gilt erst die reguläre Miete. So bleibt mehr Budget für den Umzug oder neue Möbel! Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • Komfortable 1-Zimmer Wohnung • 2. OG • Wohnraum mit angrenzender 3,44 m² Loggia • Küchenausstattung: Herdplatte und Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommenspaket: Im ersten Monat entfällt die Nettomiete (Hauptmietzins). Es sind im 1. Monat lediglich die Betriebskosten zu entrichten. Ab dem 2. Monat gilt die reguläre Miete. So bleibt mehr Budget für den Umzug oder neue Möbel! Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • Kompakte, leistbare Wohnung • 3. OG mit Lift • 2m² Loggia • Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die rund 89 m² große 3-Zimmer-Wohnung inklusive einer ca. 5,6 m² großen Loggia überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und den schönen Grünblick. Das großzügige Wohnzimmer mit rund 18 m² bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia und lädt zum Entspannen im Freien ein. Dank der optimalen Ausrichtung von Wohn- und Schlafräumen genießen Sie den ganzen Tag über viel natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist über eine Doppel-Aufzugsanlage bequem erreichbar. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein der Wohnung zugeordneter PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend generalsaniert und hochwertig modernisiert: Geschliffene und neu versiegelte Holzböden Neuer 3-Stab-Parkettboden aus Buche im Vorraum und in der Küche Erneuerte Innentüren inklusive praktischer Schiebetüre zur Küche Moderner Glaseinsatz zwischen Wohnbereich und Vorraum Einbauküche inklusive Elektroherd, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler Vor ca. 3 Jahren renoviertes Badezimmer und separates WC inklusive hochwertiger Badezimmermöbel, Waschtischunterschrank und Spiegelschrank Die moderne Einbauküche sowie die Badezimmermöbel sind bereits im Mietpreis enthalten. Nachstehend folgt nochmals die Zusammensetzung des Mietzinses: Nettomiete: EUR 863,64 zzgl. 10 % USt. = EUR 950,00 inkl. USt. Betriebskosten: EUR 131,05 inkl. gesetzlicher USt. Gesamtmiete: EUR 1.081,05 inkl. Betriebskosten (ohne Heizung) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen diese attraktive Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu präsentieren. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNEN am FROSCHBERG - urban grünes Idyll in Linzer Top-Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 135,17m² - Wohnnutzfläche inkl. Loggia und Hobbyraum (z B Büronutzung...) - ein Wohngefühl der Extraklasse. Mit insgesamt 4 lichtdurchfluteten Zimmern ist diese neuwertige Wohnung perfekt für Familien, Paare oder alle, die großzügigen Raum und modernen Komfort schätzen. Der besondere Clou dieser Immobilie ist der private Garten, der Ihnen eine grüne Oase mitten in der Stadt schenkt - ideal für entspannte Stunden im Freien, Spielen mit den Kindern oder gesellige Abende mit Freunden. Zusätzlich erwarten Sie eine gemütliche Loggia sowie zwei sonnige Terrassen, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bieten, das Leben im Freien zu genießen und schöne Sonnen- und Abendstunden zu erleben. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei Garagenplätze zur Verfügung - ein seltener Komfort, der Ihnen in der Innenstadt von Linz viel Zeit und Stress erspart. Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick Unübertreffliche Lage - eine der besten Adressen in Linz Großer beheizter heller Hobbyraum von rund 30m² - Top ausgestattet bzw. Zusatzzimmer z B als Büro odgl. nutzbar Natur und Urbanität in perfekter Balance Grüne Aussicht vom Sofa aus - der jeden Tag inspiriert Absolute Ruhelage - geschützt, grün, entspannt Großzügige Freiflächen - Garten, Terrassen & Loggia Perfekte Anbindungen an Bus & Bahn etc. Barrierefrei - komfortabel und wertbeständig Zwei TG-Abstellplätze - um nur € 40.000,- Moderne PV Anlage - uvm. Die Lage könnte kaum besser sein: Hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Linz und darüber hinaus. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Supermärkte und Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. So genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Diese neuwertige Gartenwohnung vereint hochwertigen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und ist ein echtes Highlight am Linzer Immobilienmarkt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot - Ihr Traum vom perfekten Wohnen in Linz wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Gartenwohnung in der Ghegastraße, 4020 Linz, besticht durch ihre sonnige Südostwest-Ausrichtung. Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar - ideal für komfortables und urbanes Wohnen.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Zeltweg, die Heimat sportlicher Aktivitäten und Wiege des Motorsports! In dieser florierenden Stadt lässt es sich besonders gut leben. Egal ob man dabei das Land, die Natur oder kulinarischen Spezialitäten der Region genießt. In Zeltweg ist für jeden etwas dabei. Und glücklich schätzen dürfen sich jene, die hier wohnen. Zeltweg, Linderweg 10/9 In diesem lebenswerten Ort vergibt die gebös eine schöne, teilsanierte 1-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Wohn-Essküche mit angrenzenden Abstellraum, einem Zimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem getrennten WC. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. -> Besonderheit: Die Heizkosten sind bei dieser Wohnung in der Miete enthalten! Lage: Die Wohnhausanlage am Linderweg 8-10 in Zeltweg besticht durch ihre verkehrstechnisch gute Lage. Das Wohnhaus befindet sich direkt neben dem Murradweg. Nahversorger und Bahnhof sind auch fußläufig schnell erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese modernisierte Etagenwohnung in zentraler Lage von Linz sorgt durch eine gute Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind ? ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Homeoffice-Lösung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden ein. Ein zusätzlicher Plus Punkt ist der Nord - Östlich ausgerichtete Balkon. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand: 2019: Erneuerung der Böden (Estrich, Fliesen & hochwertiges Parkett) 2021: Komplettsanierung von Badezimmer & WC inklusive Elektro- und Wasserleitungen Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Klimaanlage sowie elektrische Rollläden, die das Wohngefühl deutlich aufwerten. Auch das Gebäude selbst wurde umfassend aufgewertet: 2010: Sanierung von Fassade inkl. Thermoisolation, Dach, Stiegenhaus, Fenster und Balkonen Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Melden Sie sich gerne für mehr Infos oder einem Besichtigungstermin! Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Linz (Bezirk Linz) mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spazier- und Radwege befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Highlights auf einen Blick: * ca. 75 m² Wohnfläche * 3 Zimmer / 2 Schlafzimmer * Offene Küche * Balkon (Nordost-Ausrichtung) * Klimaanlage * Elektrische Rollläden * Bad & WC 2021 komplett erneuert * Böden 2019 neu * Gebäude 2010 umfassend saniert * Zentrale Lage in Linz Klimaanlage: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]