#Balkon

Eine besonders empfehlenswerte Wohnung mit *GEBIRGSBLICK* zählt auf Sie! Die Kleinwohnung liegt in einem Wohnhaus - mit Lift ausgestattet - im 7. Obergeschoß. Der Wohnraum ist mit Linoleum ausgestattet, Bad und WC sind verfliest. Die Raumaufteilung für diese ca. 27m² (laut Planskizze) Wohnung ist optimal. Vom Wohn-/Essbereich aus ist die verglaste Loggia in der Größenordnung von ca. 5m², die auch bestens als Schlafbereich genutzt werden kann, erreichbar. AUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. und WC, Küche-Wohn-Esszimmer, verglaste Loggia (als kleines Schlafzimmer verwendbar) Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: B und liegt bei 46 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist bis 02.10.2029 datiert. BETRIEBSKOSTEN AB 06/2022: Euro 88,98 inklusive Instandhaltung und Lift. Maklerrendite 5% VERKAUFSPREIS: Euro 95.000,-, KÄUFERPROVISION: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr ruhige Höhenlage in Richtung SW mit Ganztags- und Ganzjahressonne. Naturverbunden, teils mit altem Mischwaldbestand, nicht einsehbar. Biotop, Möglichkeit für großen Pool oder Schwimmteich. Carport für zwei Autos und Abstellmöglichkeit für mehrere Besucherfahrzeuge. Zehn Gehminuten zur Straßenbahn Linie 6, fünf Gehminuten zum Autobus. Grundstücksgröße 2.250 qm, Dichte 0,3. Wohnfläche ca. 165 qm, könnte durch Überbauung zweier Dachterrassen um 90 qm vergrößert werden. Räumlichkeiten: 6 Zimmer, Küche, 3 Sanitärräume, 2 Abstellkammern. Teilweise unterkellert für Ölheizung und Lagermöglichkeiten. Wasserversorgung: eigener Brunnen und Anschlußmöglichkeit an die Stadtwasserleitung. Kanalanschluß vorhanden. Baujahr 1968, technisch auf neuestem Stand, alle Leitungen neu, Vollwärmeschutz, Fenster und Außentüren weiß Holz-Mahagoni. Privatverkauf ohne weiteres Bieterverfahren. Besichtigungsvereinbarung bitte nur unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zur Vermietung steht diese schöne 2-Zimmerwohnung mit perfekter Aufteilung im Herzen von Linz in der Nähe des Musiktheaters. Zur Wohnung: - großzügiger Vorraum - schönes Badezimmer mit Badewanne - separates WC - geräumiges Schlafzimmer - Wohn-Esszimmer mit moderner, möblierter Küche inkl. E-Geräten und Abstellraum Für die Klimaanlage wird zu den Gesamtkosten eine monatliche Akontozahlung von ca. € 26,11 brutto berechnet. Auch besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Zur Lage: Das im Herzen von Linz gelegene Objekt, nahe des Musiktheaters, hat eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sowohl von der Landstraße, als auch vom Bahnhof und von der Autobahn ist das Objekt bestens erreichbar. Eine sehr gute Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zu Ärzten, Krankenhäusern, Schulen und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten (die größte Einkaufsstraße in Linz, die Landstraße, sowie die Promenade sind in wenigen Gehminuten erreichbar) gegeben. Lassen auch Sie sich von diesem Objekt überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufes eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Vermiete schöne Wohnung am Auberg in 4040 Linz, Nißlstraße 32. 71m2, Balkon, 2 Keller. Besteht aus 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Vorraum, Abstellraum, WC sowie 2 Kellerabteile. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch ab 1. Die Wohnung ist im dritten und obersten Stock ohne Lift, schön ruhig und hell, alle Nebenkosten enthalten Preis für 1 Monat mieten... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Luxuriöse Wohnung zur Miete - inkl. hochwertiger Möblierung! Herzlich willkommen in dieser hellen, toll aufgeteilten und geschmackvoll möblierten Wohnung im 1. Stock mit Aufzug: Vorraum, Küche, Esszimmer mit angrenzendem großen Wintergarten/Loggia (ca. 10m²), Wohnzimmer - hell und sonnig nach Süden ausgerichtet. 3 Schlafzimmer, ein Büro/Arbeitszimmer - nach Norden ausgerichtet, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und ein separates WC. Die Wohnung wurde vor kurzen komplett kernsaniert: hochwertige Böden, Türen, neue Fenster mit Sonnenschutz, moderne Sanitäreinrichtung, neue Installationen.... Inkl. Möblierung, die keine Wünsche offen lässt, und sehr geschmackvoll und repräsentativ ist. Keine Ablöse. EWE-Küche inkl. E-Geräte Esszimmer mit Eckbank, Tisch, Stühle und Kommode Wohnzimmer mit Couch, Wohnzimmerschränke etc. Großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank 2 Kinderzimmer 1 Büro- oder Arbeitszimmer möbliert - perfekt für Homeoffice Garderobe Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Waschtisch, Dusche, Wanne Waschmaschine Gastherme - direkte Abrechnung mit dem Versorgungsunternehmen Riesiger Kellerraum, Parkplätze rund ums Haus verfügbar, Tiefgaragenplätze zum Anmieten in unmittelbarer Nähe. Lage: Die tolle Lage am Fuße des Froschbergs verspricht eine hervorragende Infrastruktur - die Stadt mit all ihren Vorzügen ist mit kurzen Wegen sehr gut erreichbar, Bahnhof/Straßenbahn, gute Autobahnanbindung. Miete inkl. Betriebskosten/Möblierung: 1.350.- Euro Heizung wird extra mit dem Versorgungsunternehmen verrechnet.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Luxuriöse Wohnung zur Miete - inkl. hochwertiger Möblierung! Herzlich willkommen in dieser hellen, toll aufgeteilten und geschmackvoll möblierten Wohnung im 1. Stock mit Aufzug: Vorraum, Küche, Esszimmer mit angrenzendem großen Wintergarten/Loggia (ca. 10m²), Wohnzimmer - hell und sonnig nach Süden ausgerichtet.3 Schlafzimmer, ein Büro/Arbeitszimmer - nach Norden ausgerichtet, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und ein separates WC. Die Wohnung wurde vor kurzen komplett kernsaniert: hochwertige Böden, Türen, neue Fenster mit Sonnenschutz, moderne Sanitäreinrichtung, neue Installationen.... Inkl. Möblierung, die keine Wünsche offen lässt, und sehr geschmackvoll und repräsentativ ist. Keine Ablöse. EWE-Küche inkl. E-Geräte Esszimmer mit Eckbank, Tisch, Stühle und Kommode Wohnzimmer mit Couch, Wohnzimmerschränke etc. Großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank2 Kinderzimmer1 Büro- oder Arbeitszimmer möbliert - perfekt für Homeoffice Garderobe Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Waschtisch, Dusche, Wanne Waschmaschine Gastherme - direkte Abrechnung mit dem Versorgungsunternehmen Riesiger Kellerraum, Parkplätze rund ums Haus verfügbar, Tiefgaragenplätze zum Anmieten in unmittelbarer Nähe. Lage: Die tolle Lage am Fuße des Froschbergs verspricht eine hervorragende Infrastruktur - die Stadt mit all ihren Vorzügen ist mit kurzen Wegen sehr gut erreichbar, Bahnhof/Straßenbahn, gute Autobahnanbindung. Miete inkl. Betriebskosten/Möblierung: 1.350.- Euro Heizung wird extra mit dem Versorgungsunternehmen verrechnet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lebensqualität im Zentrum von Linz Beschreibung: Wohnen über den Dächern von Linz - genießen Sie die Lebensqualität und die perfekte Infrastruktur Im Herzen von Linz in dennoch ruhiger Lage! In idealer Wohnlage Nahe dem Brucknerhaus sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Linz, aber auch sofort im attraktiven Naherholungsgebiet an der Donaulände, das zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Diverse öffentliche Verkehrsmittel lassen Sie bequem in wenigen Minuten die Innenstadt erreichen. Ebenso befinden sich Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten. Die perfekte Lage im obersten Stockwerk garantiert eine tolle Aussicht. Die helle und modern gestaltete Dachgeschosswohnung bietet mit ca. 85 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihren Wohntraum. Highlight ist die gemütliche ca. 10 m² große Loggia, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Die ideale Aufteilung und die gute Ausstattung der 3-Zimmer Wohnung wird Sie begeistern! Der offen gestaltete Grundriss bietet mit 2 Schlafzimmern, 3 Abstellräumen und einem geräumigen Vorraum viel Platzangebot zum Wohlfühlen. Die schöne Küche ist bereits inkludiert. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne; Bad und WC sind räumlich getrennt. Ein Kellerabteil sorgt für ausreichenden Stauraum und ein Stellplatz im Innenhof der Wohnanlage ergänzt dieses attraktive Angebot. Kosten: Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Wasser und Stellplatz auf monatlich EUR 997,00 brutto. Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62 kWh/(m2a) Kaution: 3 BMM Provision: Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Sonstiges: Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 62,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und gemütlichem Balkon zu vermieten! Diese ca. 54,68m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß eines zentral gelegenen Wohnhauses in Linzer Zentrumslage und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung. Der nördlich ausgerichtete, ca. 6,72m² große Balkon ist vom hellen Wohnzimmer aus begehbar, welches vom Essbereich samt voll ausgestatteter Einbauküche mittels Flügeltüre abtrennbar ist. Nebenan befindet sich das geräumigen Schlafzimmer. Sowohl das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, als auch die separate Toilette und der praktische Abstellraum befinden sich nebenan und sind allesamt vom geräumigen Vorraum aus erreichbar. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte eigenes zugeteilte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: € 90,00 inkl. Betriebskosten und USt Bei einer Anmietung eines Tiefgaragenplatzes für mindestens 24 Monate wird für das 13., 14., 15. und 16. Monat kein Mietzins verrechnet. Die Betriebskosten samt USt hat der Mieter jedoch weiterhin zu leisten. Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus gegeben. Bei Bedarf sind in diesem Gebäude weitere Wohnungen anmietbar! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 747,92 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 90,40 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 19,60 inkl. USt - Warmwasser-Akonto monatl.: € 8,64 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 866,56 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vermittler In ist als Doppelmakler In tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Helle, zentral gelegene Kleinwohnung für Paare oder Single. Ideale Voraussetzung für Verkehrsverbindungen in alle Richtungen. Beispiel: zur Straßenbahnhaltestelle nur 2 Gehminuten.

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die ca. 53 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines in den letzten Jahren renovierten und modernisierten, historischen Gebäudes mit Lift. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen, hell und freundlich. Das besonders Reizvolle an dieser Wohnung ist neben der idealen Lage die Kombination zwischen Tradition und Moderne. Die Wohnung pfarrgassenseitig gelegen. Die Wohnung hat zwei Zimmer. Im Wohn/Essbereich ist bereits eine offene hochwertige Küche mit allen Elektrogeräten integriert (ablösefrei!). Das Bad ist mit Dusche ausgestattet. Waschmaschinenanschluß ist vorhanden. Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse C/D und liegt bei 101 kWh/m²a. Das Haus verfügt über einen Lift sowie einen Fahrradabstellraum. AUFTEILUNG; Vorraum; 4,71 m² offener Wohn-Essbereich mit Küche 13,58 m² + 8,83 m² + 12,07 m² Schlafzimmer; 9,98 m² Bad mit Dusche und WC 3,60 m² WNFL: 52,77 M² MONATLICHE MIETE: Euro 788,66 inkl. Betriebskosten, inklusive Heizkosten (Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 114,87,- und die Heizkosten in der Höhe von Euro 63,29,- sind im Mietpreis inbegriffen). HEIZUNG: Fernwärme. PKW ABSTELLPLATZ: Mittels Bewohnerparkkarte stehen Ihnen in der umliegenden Kurzparkzone Parkplätze zur Verfügung. KAUTION: Euro 3.200,-. VERMITTLUNGSPROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt. DETAILUNTERLAGEN: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Mietwohnung mit ca. 77 m² inkl. einer ca. 15 m² Loggia und einem Dachbodenabteil befindet sich im 1. Obergeschoß eines vierstöckigen Wonhauses Lift im Haus, Beheizung über die Gastherme. AUFTEILUNG; Wohnzimmer; ca. 19,39 m² Schlafzimmer; ca. 12,39 m² Küche; ca. 12,15 m² + ca. 14,49 m² Loggia Vorraum; ca. 7,01 m² Bad, ca. 8,56 m² WC; c. 1,32 m² Abstellraum; ca. 1,18 m² GESAMT: CA. 77 M² Ein Kellerabteil dazugehörend. MIETE: Euro 739,31 inkl. Betriebskosten, inkl.10 % MwSt. zzgl. Heizkosten BETRIEBSKOSTEN: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf Euro 175,01 inkl. MwSt. und sind im Mietpreis inbegriffen. Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis liegt bei 170,7 kWh/m²a. KAUTION Euro .3.000,-. PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. DETAILUNTERLAGEN: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]