#Balkon

Eine besonders empfehlenswerte Wohnung mit *GEBIRGSBLICK* zählt auf Sie! Die Kleinwohnung liegt in einem Wohnhaus - mit Lift ausgestattet - im 7. Obergeschoß. Der Wohnraum ist mit Linoleum ausgestattet, Bad und WC sind verfliest. Die Raumaufteilung für diese ca. 27m² (laut Planskizze) Wohnung ist optimal. Vom Wohn-/Essbereich aus ist die verglaste Loggia in der Größenordnung von ca. 5m², die auch bestens als Schlafbereich genutzt werden kann, erreichbar. AUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. und WC, Küche-Wohn-Esszimmer, verglaste Loggia (als kleines Schlafzimmer verwendbar) Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: B und liegt bei 46 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist bis 02.10.2029 datiert. BETRIEBSKOSTEN AB 06/2022: Euro 88,98 inklusive Instandhaltung und Lift. Maklerrendite 5% VERKAUFSPREIS: Euro 95.000,-, KÄUFERPROVISION: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr ruhige Höhenlage in Richtung SW mit Ganztags- und Ganzjahressonne. Naturverbunden, teils mit altem Mischwaldbestand, nicht einsehbar. Biotop, Möglichkeit für großen Pool oder Schwimmteich. Carport für zwei Autos und Abstellmöglichkeit für mehrere Besucherfahrzeuge. Zehn Gehminuten zur Straßenbahn Linie 6, fünf Gehminuten zum Autobus. Grundstücksgröße 2.250 qm, Dichte 0,3. Wohnfläche ca. 165 qm, könnte durch Überbauung zweier Dachterrassen um 90 qm vergrößert werden. Räumlichkeiten: 6 Zimmer, Küche, 3 Sanitärräume, 2 Abstellkammern. Teilweise unterkellert für Ölheizung und Lagermöglichkeiten. Wasserversorgung: eigener Brunnen und Anschlußmöglichkeit an die Stadtwasserleitung. Kanalanschluß vorhanden. Baujahr 1968, technisch auf neuestem Stand, alle Leitungen neu, Vollwärmeschutz, Fenster und Außentüren weiß Holz-Mahagoni. Privatverkauf ohne weiteres Bieterverfahren. Besichtigungsvereinbarung bitte nur unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neues Eigenheim in Linz: Erstbezug, Balkon, Loggia, Terrasse, Tiefgarage Das Wohnhaus in 4030 Linz bietet ein einmaliges Wohnerlebnis! Es erwartet Sie ein 1. Dachgeschosswohnung in zentraler Lage mit 88.62m² Fläche und 4 Zimmern. Die Immobilie ist ein Erstbezug und bietet neben einem Balkon, Loggia und einer Terrassenfläche von 35.17m² auch eine Garagenfläche von 16.15m² und einen Stellplatz. Der Estrich, Fliesen, Parkett und die Fußbodenheizung machen die Wohnung zu einem modernen Heim. Zudem ist die Wohnung mit einem Personenaufzug, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die perfekte Verkehrsanbindung bietet Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss. In der näheren Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Die Wohnung bietet Ihnen ein einmaliges Wohn- und Lebensgefühl. Genießen Sie die moderne Ausstattung und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Der Kaufpreis beträgt 540.000,00 €. Nutzen Sie jetzt die einmalige Chance und sichern Sie sich Ihre neue Traumimmobilie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Design - Penthouse | Einzigartig von Lage, Ausstattung und Raumgefühl Es ist pure Faszination, einen Lebensraum zu erschaffen und sich darüber zu freuen. Ihr Raumangebot | Dachgeschoss: - Eingang | Diele | Garderobe - offener Essbereich mit angrenzender Küche und Ausgang zum Balkon (Pöstlingberg - Blick) - Wohnzimmer - Ankleidezimmer - Badezimmer mit Dusche & Badewanne - Toilette - Wirtschaftsraum - Balkon | ca. 15,19 m². Ihr Raumangebot | Galerie - Empore: - Galerie | Wohnen - Schlafzimmer - Balkon | ca. 11,28 m² - Toilette. Highlights: -Fußbodenheizung - hochwertige Top Ausstattungen bei den Böden, Türen und Fenstern - Top - Küche (Kombi-Dampfgarer, Kochfeld mit Wok & Teppan Yaki Grillplatte, Kaffeevollautomat & Weinkühler) - elegantes Design der Einrichtung - fast komplett möbliert - Beschattung und Sonnenschutz Großzügige Raumgestaltung und unzählige exklusive Ausstattungsmerkmale zeichnen dieses wunderschöne Objekt aus. Bei Bedarf: 1 KFZ-Stellplatz | Tiefgarage | Hauptstraße 63 VKP: € 22.900,00 1 KFZ-Stellplatz mit Elektroanschluss| Tiefgarage | Hauptstraße 63 VKP: € 25.900,00 Ihr neue Wohnung? Sie wünschen einen Besichtigungstermin und oder weitere Informationen zu diesem Top - Objekt? Anja Straßmayr | Immobilientreuhänder Kontakt: +43 664 | 5140 750 Mail: [Email] Hinweis: Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für Informationen auf den Internetseiten übernimmt DIM Die Immobilien GmbH keine Gewähr hinsichtlich Vollständigkeit, Richtigkeit oder Eignung für bestimmte Verwendungszwecke. Die Nutzung der auf den Internetseiten zur Verfügung gestellten Inhalte erfolgt auf alleinige Gefahr des Nutzers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Einzigartige Lage! Stadtnahe und doch am Land. Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Absolut ruhig situiert im Haupthaus/Dachgeschoß (kein Lift, aber nur wenige Stufen). Praktikabler Grundriss mit dzt. 3 Zimmer. Alternativ auch auf 2- oder 4 Zimmer umbaubar. Nur als Anlage-/Vermietobjekt geeignet (Widmungsbeschränkung)! Gas-Zentralheizung. Kaminanschluss für zusätzlichen Holzofen gegeben. Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten, Freiparkplatz verfügbar. Öffi-Anbindung gegeben. Einzigartige Lage! Stadtnahe und doch am Land. Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Absolut ruhig situiert im Haupthaus/Dachgeschoß (kein Lift, aber nur wenige Stufen). Praktikabler Grundriss mit dzt. 3 Zimmer. Alternativ und einfach auch auf 2- oder 4 Zimmer umbaubar. Nur als Anlage-/Vermietobjekt geeignet (Widmungsbeschränkung) ! Zeitgemäßes Bad mit Badewanne. Neu möblierte Küche. Alle Fenster mit Rollos/Innenjalousien. Gas-Zentralheizung. Ein Kaminanschluss für zusätzlichen Holzofen wäre gegeben. Eigenes Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten und Freiparkplatz verfügbar. 5 Gehminuten zur Bushaltestelle Oberbairingerstraße. Bezug ab sofort möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Linz | Grundbachweg 4 | Wohnung Top 6Hochwertige Eigentumswohnungen mit sehr guter Verkehrsanbindung am Naherholungsgebiet Hummelhofwald gute öffentliche Verkehrsanbindung barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift vom Kellergeschoß/ Tiefgarage bis in die Empore 6 moderne Eigentumswohnungen (in der Größe von 77 bis 98 m² Wohnfläche) große allgemeine Grünfläche im Innenhof umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage für niedrige Betriebskosten Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis inkludiert großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen u. Dachterrassen provisionsfrei direkt vom Bauträger! schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Baubeginn Q1 2023 Lage: Dieses moderne Neubauprojekt mit insgesamt 6 modernen Eigentumswohnungen, entsteht ab Frühjahr 2023 in einer zentrumsnahen Lage im Stadtteil Keferfeld und gewährleistet eine sehr gute Infrastruktur. Projektstatus : Verkaufsstart - jetzt informieren und Beratungstermin vereinbaren!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #gefördert #hell #möbliert

Zum Verkauf gelangt diese bezaubernde, sanierte ca. 40 m² große Wohnung im Herzen von Linz-City. Die Wohnung eignet sich für Singles, als Dienstwohnung oder zur Vermietung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche und WC. Eine Waschmaschine steht hier dem neuen Besitzer zur Verfügung. Zwischen Küche und Badezimmer wurde für mehr Tageslicht ein Oberlichtfenster eingebaut. Weiter gelangen Sie in das große Wohn-/Schlafzimmer und in die geschmackvolle, moderne Küche samt E-Geräten (Dunstabzug mit E-Herd und Standkühlschrank). Die neuwertige Küche, die Bad-, Vorraum- und Wohnzimmermöbel samt Esstisch und 4 Sesseln inklusive aller Beleuchtungen sind natürlich im Kaufpreis inkludiert. Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Autoabstellplätze sind in unmittelbarer Umgebung leicht zu finden. Der Energieausweis vom 02.12.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 128 kWh/m²a, fGEE 2,76. Von den Besitzern wurden folgende Sanierungen vorgenommen: Badezimmer: neue Fliesen und Badmöbel 2020 (Waschmaschine nur 2 Jahre alt und im Kaufpreis inkludiert). Wohn-/Schlafzimmer: neuer Parkettboden 2018 + Einrichtung. Küche: Boden in Kunststoff gehalten und Einbauküche samt E-Geräten 2020. Vorraum und neue Eingangstür: Möbel in Eichenoptik (Garderobe mit Schuhschrank und Spiegel) 2020. Der Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft beträgt per 31.12.2021 € 18.540,75. Kostenaufstellung: Betriebskosten inkl. 10 % USt. € 140,90 Heizung inkl.20 % USt. € 37,20 Rücklagenfond € 40,40 Warmwasser inkl. 10 % USt. € 13,20 Monatliche Vorschreibung: USt. 10 % € 14,01 und USt. 20 % € 6,20 = € 231,70 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe lädt ein schöner Park zum Spazieren gehen und Verweilen ein. Für die Kleinsten ist der dort befindliche Spielplatz zum Toben und Spielen ideal geeignet. Entfernungen: Andreas-Hofer-Park fußläufig erreichbar. Autobahnauffahrt A1 in nur ca. 3 Autominuten. Lebensmittelgeschäft wie z.b. BILLA ca. 180 m. Turmöl Tankstelle mit SPAR Express ca. 1 Autominuten. Kepler Uniklinikum Neuromedcampus (ehemaliges Wagner-Jaurregg KH ) nur ca. 2 Autominuten. AMS Linz und Apotheke nur ca. 2 Autominuten. BFI Berufsförderungsinstitut ca. 750 m. Linz Hauptbahnhof ca. 1,6 km. Öffentliche Verkehrsverbindungen: Bushaltestelle Linz-Donau/Hanusch-Str. Bus 601. Anschlüsse für Bus und Straßenbahn: Unionkreuzung ca. 550 m.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Zinshaus in Linz zu erwerben! Eckdaten: • 14 Tops • Tiefgaragen- und Freiparkplätze • Gepflegter Zustand Für weitere Informationen senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Wohnung in Linz 3 Stock (OHNE Lift)

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Hier bietet sich die optimale Gelegenheit ein attraktives Anlageobjekt in Linz zu erwerben. Die gesamte Liegenschaft verfügt über drei Gebäude (14 Tops): • Haupthaus (Fünf Etagen) • Bürogebäude • Hofgebäude Eine Tiefgarage und Stellplätze im Hof, sowie ein schöner Garten mit einem Gartenhaus sind zudem Bestandteil dieses Objektes. Bei Interesse an dieser Ertragsliegenschaft senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und Fotos zu dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Zinshaus in Linz zu erwerben! Eckdaten: • 14 Tops • Tiefgaragen- und Freiparkplätze • Gepflegter Zustand Für weitere Informationen senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #barrierefrei #ruhig

Die schöne Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß = Dachgeschoß mit Lift und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 53 m² zzgl. einem ca. 5 m² Balkon. Der Wohnung ist im Hinterhaus ein 1,65 m² großer Abstellraum als Zubehör zugeordnet, welcher von außen im Erdgeschoß zu begehen ist. Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme. Der Lift im Stiegenhaus des Gebäudes wurde im Jahr 1992 errichtet und im Jahr 2020 adaptiert. Vom Stiegenhaus des Gebäudes gelangt man durch eine Wohnungseingangstüre in die Diele, von welcher man die Toilette, das Wohn-Esszimmer, die Küche, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer erreicht. Vom Schlafzimmer ist der Schrankraum zu begehen. Die Räume Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer und der Schrankraum sind als sogenannte Mansardenzimmer ausgeführt. Der nach Süden ausgerichtete Balkon der Wohnung zeigt in die Innenhofseite und ist ruhig gelegen. Die Wohnung wurde neu ausgemalt und der Boden sowie die Lampen und Schalterabdeckungen erneuert. Das Badezimmer ist mit einem Handwaschbecken sowie mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im WC befindet sich die Toilette und ein Handwaschbecken. Gemäß dem Bauakt des Magistrates Linz wurde das Gebäude vor 1900 (Juli 1871) errichtet. 1991 wurde die Renovierung des Gebäudes durchgeführt (Dachgeschossausbau, Fassadenerneuerung, Errichtung des Vordaches). Jede Wohnung im Vorderhaus ist von einem zentralen Stiegenhaus mit Lift erreichbar. Eine Barrierefreiheit besteht trotz Lift nicht. Kürzlich wurden die Böden, Schalter, Wände renoviert. Aufteilung; Vorraum 7,91 m², WC; 1,65 m², Schlafraum; 13,23 m², Schrankraum 3,66 m², Bad 3,93 m², Küche; 3,37 m², Wohnraum; 18,91 m². Zubehör Abstellraum im EG Hinterhaus mit 1,65 m², nach Süden ausgerichteter Balkon; 4,99 m². Somit eine NUTZFLÄCHE LAUT NUTZWERTGUTACHTEN VON 52,66 M². Es wird darauf hingewiesen, dass keine Ausführungspläne vorliegen und der Plan der Wohnung aus den Einreichunterlagen stammt. Laut Hausverwaltung: Zum aktuellen Zeitpunkt sind keine Sanierungen geplant. Die aktuelle Betriebskostenvorschreibung inkl. Heizkosten und Rücklage beträgt monatlich brutto Euro 261,17,-. Gemäß Rücklagenabrechnung vom 21.04.2022 beträgt die Rücklage zum 31.12. Euro 30.568,10,-. Aushaftende Darlehen sind keine bekannt. Betriebskosten: Euro 261,17,- (inkl. BK, Wohnung und Lift, Heizkosten, Rücklagen) VERKAUFSPREIS: Euro 189.000,-. KÄUFERPROVISION: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. ÜBER FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN INFORMIEREN SIE GERNE DIE WOHNPLUS-SPEZIALISTEN DER VKB-BANK. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]