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OK#Balkon #Garten #Terrasse
Willkommen bei „Am Grünmarkt“, einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Komfort und urbanen Lebensstil vereint. Diese Eigentumswohnungen befinden sich in idealer Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof, direkt am pulsierenden Grünmarkt im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Der Neubau besteht aus einem 6-geschossigen Baukörper nördlich zur Kaarstraße („Turm N“) sowie einem 8-geschossigen Gebäudeteil südlich zum Grünmarkt („Turm S“) hin. Der Mitteltrakt mit 4 Geschossen verbindet die beiden höheren Gebäudeteile miteinander. Die Wohnungen sind sowohl über einen Lift als auch über das Stiegenhaus und einen internen Erschließungsgang zugänglich. Insgesamt werden 28 Eigentumswohnungen errichtet. Das gesamte 1.OG wird für eine Praxis und Ordinationen ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsbereiche für „Turm N“ und „Turm S“ und zusätzlich zwei großflächige Geschäftsflächen. Anleger, Selbstnutzer, Familien, Freunde und Pärchen sind hier genau richtig! Besonderheiten auf einen Blick • 28 Eigentumswohnungen I 30 m² bis 150 m² Wohnfläche I 2 Geschäftsflächen • Traumlage im schönen Urfahr in Linz • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung • Barrierefreier Zugang / Lift im Haus • Tiefgaragenparkplätze zum Kauf und Anmietung • Dreischeiben-Isolierverglasung • Pflanzentröge als integrierter Teil der Fassade • Kinderspielplatz direkt Vorort • Fernwärme - erzeugt durch erneuerbare Energiequellen • E-Ladestation im 1.UG optional möglich Der Neubau genießt eine vorzügliche Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Die Kaarstraße ist eine ruhige Wohngegend, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung des Projekts ist von gepflegten Grünflächen geprägt und bietet eine idyllische Kulisse. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Der Standort des Projekts ist somit Teil eines lebendigen und vielfältigen Stadtteils, der eine ideale Umgebung für ein breites Spektrum von Bewohnern darstellt. „Am Grünmarkt“ bietet Ihnen nicht nur ein exklusives Zuhause in zentraler Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Die geplante Fertigstellung des Projekts verspricht eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und modernem Wohnkomfort. Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis in der wunderschönen Stadt Linz, gelegen in Oberösterreich! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch eine erstklassige Ausstattung für Ihren Erstbezug. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Mittagspause im Grünen zu genießen oder auch geschäftliche Meetings unter freiem Himmel abzuhalten. Zusätzlich gibt es einen Balkon sowie zwei Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt ermöglichen. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ideal für Ihre beruflichen Anforderungen. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe sowie einem Bahnhof und einem Autobahnanschluss in der Umgebung sind Sie bestens angebunden und erreichen schnell und unkompliziert jeden gewünschten Ort. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihnen das tägliche Leben erleichtern. Für Ihre Kinder gibt es in der Nähe Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung bieten. Auch die renommierte Universität Linz ist gut erreichbar. Für Ihren Einkaufsbedarf stehen Ihnen verschiedene Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Das Büro oder die Praxis selbst überzeugen durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Große Fenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Zusätzlich bietet die Immobilie ausreichend Platz für Besprechungsräume, eine Teeküche sowie Sanitäranlagen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und gestalten Sie Ihr neues Büro oder Ihre Praxis nach Ihren Vorstellungen. Nutzen Sie die Chance auf einen Erstbezug und seien Sie einer der ersten, der in diesen Räumlichkeiten arbeiten darf. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Umsetzung Ihrer beruflichen Träume zu helfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <325m Universität <300m Höhere Schule <1.325m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <350m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <150m Polizei <100m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <975m Flughafen <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 101,08m² / 4 Zimmer
€ 5.926,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Helle Dachgeschoss-Wohnung mit Empore über den Dächern von Linz - geplante Fertigstellung Dezember 2026 Sie suchen eine neue Traumimmobilie in Linz? Diese 101 m² große Dachgeschoss-Wohnung mit Empore und großzügiger Terrasse bietet modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung über den Dächern von Linz. Ideal für ein komfortables Wohnerlebnis. Beim Eintritt befinden Sie sich in einem offen-gestalteten Wohnbereich. Ein Essbereich mit vorgesehener Küchenzeile befindet sich direkt neben der großzügigen Terrasse, die ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit im Freien bietet. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit großer Fensterfront. Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich eine geräumige Wendeltreppe, die Sie hoch ins Empore führt, wo ausreichend Platz für individuelle Nutzungs- und Verwirklichungsmöglichkeiten des einladenden Wohnbereichs ist. Ein Badezimmer mit WC und Dusche ermöglichen ein praktisches Wohnen im obersten Stock des Wohngebäudes. Die gesamte Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, um auch in den Sommermonaten eine angenehme Wohnatmosphäre zu gewährleisten. In der hauseigenen Tiefgarage stehen zudem noch PKW-Stellplätze (je € 35.000,-) zum Erwerb zur Verfügung. Kaufpreis für Anleger: € 539.100 ,- exkl. 20% USt. (TG-Stellplatz Euro 31.500,00 zzgl. 20% USt.) Pill MEIN ist das perfekte Projekt um sicher zu investieren und anschließend zu profitieren. Gerne stehen wir für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Petra Strobl [Telefonnummer entfernt]PROJEKTDas Projekt PILLmein bietet vielfältige Möglichkeiten, Job und Leben spannend miteinander zu verbinden. Ob als Hauptwohnsitz für Paare oder Familien, als Zweitwohnsitz für Wochenendpendler oder sogar als private Anlage für zukünftige Studenten – mit Wohnungsgrößen zwischen 36 und 164 m² findet hier jeder den passenden Lebensmittelpunkt. Das Wohnprojekt mit 29 Eigentumswohnung in der Pillweinstraße verfügt über 6 oberirdische Geschosse und eine Empore, welche den exklusiven Wohnungen der obersten Geschosse zugeordnet ist. Die Wohnungen bieten großzügige Balkone oder Loggien, vereinzelt auch weitläufige Terrassen oder einen privaten Garten. Die Außenbereiche laden zum Entspannen und Genießen der in der frischen Luft ein. Vor allem die exklusiven zweigeschossigen Mansarden-Wohnungen von 101 bis 164 m² sind besonders reizvoll. Home-office ganz einfach! Durchdachte Grundrisse bieten die Möglichkeit zum Home-Office und vereinen so Komfort und Praktikabilität harmonisch. Es wurde ein Wohnkonzept geschaffen, das den modernen Lebensstil unterstützt. Design kombiniert mit Wohnlichkeit! Für den optimalen Wohlfühlfaktor liegt die Entscheidung bei Ihnen, ob Sie sich für lebendig strukturierte Holzböden und kontrastierende, hochwertige Fliesen entscheiden oder doch lieber dezente natürliche Farbnuancen, die eine eher ruhige Atmosphäre schaffen, bevorzugen. Mit diesen beiden Ausstattungslinien für Böden, Bad und WC können Sie Ihren Stil definieren und Ihr Eigenheim auf individuelle Vorlieben anpassen.„Urban Gardening“ Besonders hervorzuheben sind die großen, schön gestalteten Außenbereiche: Ein liebevoll begrünter und modellierter Garten sowie individuell nutzbare Hochbeete laden zum Verweilen sowie Gärtnern ein und schaffen eine grüne Oase inmitten der Stadt. Highlights Zwischen 36 und 164 m² Wohnfläche Ausgezeichnete Lage optimaler Licht- und Lufteintrag Design kombiniert mit Wohnlichkeit 2 Ausstattungslinien zur Auswahl (Lebendig, Ruhig) Große Außenflächen: Balkon/Loggia, Terrasse oder Eigengarten Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien „Urban Gardening“: Begrünter und modellierter Garten, Hochbeete zur gemeinschaftlichen Nutzung Tiefgaragenplätze mit e-Ladestation ausrüstbar LAGEDie Pillweinstraße in Linz bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und familiärem Charme. Dank der erstklassigen Anbindung an den Nahverkehr und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind Beruf, Einkauf und Freizeitaktivitäten bequem erreichbar. Diese Lage definiert das städtische Leben neu und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität für alle Bewohner. Für Stadtliebhaber und Fahrradfreunde ist die Pillweinstraße ein idealer Wohnort. Die Nähe zur Natur und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (1 Min. zur Autobahn) machen diese Lage besonders attraktiv. Arbeit, Kultur, Shopping und Freizeit sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Nur drei Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle, die schnelle Verbindungen zur Plus City, nach Leonding, Traun, Linz-Urfahr sowie zur IT und JKU bietet. Der nahegelegene Linzer Hauptbahnhof (5 Min. Entfernung) gewährt überregionale Verbindungen und erleichtert Reisen. Westlich des Bulgariplatzes hat sich über die Jahre eine dörfliche, fast familiäre Gemeinschaft entwickelt. Das Zusammenspiel von langjährigen Bewohnern und neuen Gesichtern hat eine einzigartige, charmante Atmosphäre geschaffen, die durch ihre eigenständige urbane Lebensqualität überzeugt. Alle Inhalte und Darstellungen vorbehaltlich Druckfehler und geringfügiger technischer Änderungen. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind symbolhaft dargestellt und nicht Teil der Immobilie. Kein Maßstab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 89m² / 3 Zimmer
€ 2.246,07 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Diese sehr gepflegte und sonnige 3-Zimmerwohnung mit Ausblick ins Grüne befindet sich in einer sehr zentralen Wohngegend mit bester Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Lift und hat eine Wohnfläche von ca. 89 m². Sie verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit direktem Zugang auf den Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und einem großzügigen Vorraum. Vor ca. 15 Jahren wurde bei der Wohnung eine Gesamtrenovierung durchgeführt und auch eine hochwertige HAKA- Küche eingebaut. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die vor ca. 6 Jahren eingeleitet wurde. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die gute Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmärkte und Schulen in unmittelbarer Nähe) verleihen dieser Wohnung eine hohe Lebensqualität und eine hohe Wertbeständigkeit. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 36,7m² / 2 Zimmer
€ 5.967,30 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wohnung 1.4 - Perfekt durchdachte und geplante 2-Raumwohnung mit Balkon Vom Vorraum gelangt man in den Gang und dem Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der Vorraum sowie der Gang, der das Bad mit Dusche und das separate WC zugänglich macht, verfügen über ausreichend Stauraum. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet Platz für eine kompakte Küchenzeile und bietet zudem Zugang ins Schlafzimmer, dieses ist mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Fassadengerät) ausgerüstet. Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer ist der großzügige Balkon erreichbar, der sich über die gesamte Wohnungsbreite zieht. Dank der großen Glas-Schiebetüren in den beiden Zimmern wird die gesamte Wohnung mit ausreichend Tageslicht durchflutet. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein PKW-Stellplatz (€ 35.000,-) zum Erwerb zur Verfügung. Kaufpreis für Anleger: € 170.100 ,- zzgl. 20% USt. (TG-Stellplatz Euro 31.500,00 zzgl. 20% USt.) Pill MEIN ist das perfekte Projekt um sicher zu investieren und anschließend zu profitieren. Möchten Sie vorab die Wohnung vermieten und nicht selbst nutzen, dann unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach dem optimalen Mieter. Gerne stehen wir für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Petra Strobl [Telefonnummer entfernt]PROJEKTDas Projekt PILLmein bietet vielfältige Möglichkeiten, Job und Leben spannend miteinander zu verbinden. Ob als Hauptwohnsitz für Paare oder Familien, als Zweitwohnsitz für Wochenendpendler oder sogar als private Anlage für zukünftige Studenten – mit Wohnungsgrößen zwischen 36 und 164 m² findet hier jeder den passenden Lebensmittelpunkt. Das Wohnprojekt mit 29 Eigentumswohnung in der Pillweinstraße verfügt über 6 oberirdische Geschosse und eine Empore, welche den exklusiven Wohnungen der obersten Geschosse zugeordnet ist. Über den Dächern von Linz! Die Wohnungen bieten großzügige Balkone oder Loggien, vereinzelt auch weitläufige Terrassen oder einen privaten Garten. Die Außenbereiche laden zum Entspannen und Genießen der in der frischen Luft ein. Vor allem die exklusiven zweigeschossigen Mansarden-Wohnungen von 101 bis 164 m² sind besonders reizvoll. Home-office ganz einfach! Durchdachte Grundrisse bieten die Möglichkeit zum Home-Office und vereinen so Komfort und Praktikabilität harmonisch. Es wurde ein Wohnkonzept geschaffen, das den modernen Lebensstil unterstützt. Design kombiniert mit Wohnlichkeit! Für den optimalen Wohlfühlfaktor liegt die Entscheidung bei Ihnen, ob Sie sich für lebendig strukturierte Holzböden und kontrastierende, hochwertige Fliesen entscheiden oder doch lieber dezente natürliche Farbnuancen, die eine eher ruhige Atmosphäre schaffen, bevorzugen. Mit diesen beiden Ausstattungslinien für Böden, Bad und WC können Sie Ihren Stil definieren und Ihr Eigenheim auf individuelle Vorlieben anpassen.„Urban Gardening“ Besonders hervorzuheben sind die großen, schön gestalteten Außenbereiche: Ein liebevoll begrünter und modellierter Garten sowie individuell nutzbare Hochbeete laden zum Verweilen sowie Gärtnern ein und schaffen eine grüne Oase inmitten der Stadt. Highlights Zwischen 36 und 164 m² Wohnfläche Ausgezeichnete Lageoptimaler Licht- und Lufteintrag Design kombiniert mit Wohnlichkeit2 Ausstattungslinien zur Auswahl (Lebendig, Ruhig) Große Außenflächen: Balkon/Loggia, Terrasse oder Eigengarten Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien„Urban Gardening“: Begrünter und modellierter Garten, Hochbeete zur gemeinschaftlichen Nutzung Tiefgaragenplätze mit e-Ladestation ausrüstbar LAGE Die Pillweinstraße in Linz bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und familiärem Charme. Dank der erstklassigen Anbindung an den Nahverkehr und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind Beruf, Einkauf und Freizeitaktivitäten bequem erreichbar. Diese Lage definiert das städtische Leben neu und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität für alle Bewohner. Für Stadtliebhaber und Fahrradfreunde ist die Pillweinstraße ein idealer Wohnort. Die Nähe zur Natur und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (1 Min. zur Autobahn) machen diese Lage besonders attraktiv. Arbeit, Kultur, Shopping und Freizeit sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Nur drei Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle, die schnelle Verbindungen zur Plus City, nach Leonding, Traun, Linz-Urfahr sowie zur IT und JKU bietet. Der nahegelegene Linzer Hauptbahnhof (5 Min. Entfernung) gewährt überregionale Verbindungen und erleichtert Reisen. Westlich des Bulgariplatzes hat sich über die Jahre eine dörfliche, fast familiäre Gemeinschaft entwickelt. Das Zusammenspiel von langjährigen Bewohnern und neuen Gesichtern hat eine einzigartige, charmante Atmosphäre geschaffen, die durch ihre eigenständige urbane Lebensqualität überzeugt. Alle Inhalte und Darstellungen vorbehaltlich Druckfehler und geringfügiger technischer Änderungen. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind symbolhaft dargestellt und nicht Teil der Immobilie. Kein Maßstab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 49,32m² / 2 Zimmer
€ 4.440,39 / m²
#Balkon
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit 49 m² Wohnfläche in der Linzer Innenstadt - nur ca. 500 m von der beliebten Donaulände entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines 1976 erbauten Wohnhauses mit Lift und freier Stellplatzmöglichkeit direkt vor dem Gebäude. Highlights der Immobilie Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung Bushaltestelle direkt vor dem Haus Nur wenige Gehminuten zur Donaulände - ideal für Freizeit und Erholung Ideal für Pendler, Singles oder Paare Kellerabteil, Fahrradraum und Gemeinschaftswaschkücheca. 500 m zur Autobahnauffahrt Hafenstraße Rücklage per 23.01.2026: - EUR 245.117,29, da derzeit Sanierungen durchgeführt werden: Dach- und E-Verteilersanierung im Rahmen der ordentlichen Hausverwaltung. Ihr neues Zuhause oder Ihre attraktive Anlegerwohnung wartet! Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! FINANZIERUNG: Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Sofern es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt, kann es zu Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung kommen. Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5280 Braunau
€ 190.000,-
5280 Braunau am Inn / 83m² / 3 Zimmer
€ 2.289,16 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit guter Aussicht in Braunau/Neustadt Die im 4.Stock eines siebenstöckigen (mit Lift) Mehrparteienhauses befindliche 3 Zimmer Wohnung, besticht durch ihre gute Raumaufteilung und ihre zentrale Lage. Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Bad, WC, der Essküche, einer Speis, Vorraum und Loggia. Ideal für die kleine Familie. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil und genügend Parkplätze vor dem Haus. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind in direkter Umgebung. Nahversorger, Ärzte, Schulen, Sport, Bushaltestelle, etc. Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach. Jeweils ca. eine Stunde Fahrzeit zu den Städten Salzburg, Linz und München. Die Lage des Hauses ist nahe dem Freizeitzentrum Braunau. Zu Fuß aber auch nur ca. 10 Minuten auf den Stadtplatz und wenige Minuten mehr zum Bahnhof und zur Bezirkshauptmannschaft. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es jeweils maximal ca. 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4030 Linz
4030 Linz / 101,13m² / 4 Zimmer
€ 4.934,24 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Linz | Neue-Heimat: 4 ZI-Neubauwohnung mit großzügigem Balkon inkl. Tiefgaragenstellplatz | Wohnung Top 6Urbanes Wohnen am Puls der Zeit - Moderne Eigentumswohnung in schöner Grünruhelage. ruhige Lage in einer aufstrebenden Wohngegend kurze Wege und gute öffentliche Verkehrsanbindung barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift vom Kellergeschoß/ Tiefgarage bis in die Empore große allgemeine Grünfläche im Innenhof Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inkludiert winterfester Wasseranschluss am Balkon elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern provisionsfreier Verkauf!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4020 Linz
4020 Linz / 101,2m² / 5 Zimmer
€ 2.460,47 / m²
#Balkon
Diese Wohnung in zentraler Linzer Lage befindet sich in der Stelzerstraße 43 im 1. Stockwerk eines etwa 1942 errichteten Gebäudes. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung selbst ist zentral über eine Diele aufgeschlossen. Ein Badezimmer mit Toilette sowie fünf weitere Zimmer stehen zur Verfügung die Küche ist separat und von dort gelangt man auf eine kleine Loggia, die mit Glas geschlossen ist. Die Wohnung selbst ist in einem absolut desolaten Zustand und von Grund auf zu sanieren. Sämtliche Technik sowie alle Beläge und teilweise das Mauerwerk sind wieder in Stand zu setzen. Die Anlage verfügt über einen sehr schönen großen Innenhof, wo sich Spielplatz und Sitzgelegenheiten der Eigentümer befinden. Hervorragende Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist vorhanden. Zur Donau und in die Innenstadt auf die Landstraße sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Parkplätze sind um die Anlage auf öffentlichem Gut vorhanden. Durch den eben erfolgten Wechsel der Hausverwaltung in der Anlage ist davon auszugehen, dass die Eigentümer in den nächsten Jahren über sinnvolle Verbesserungsmaßnahmen nochmals abstimmen werden und bestehende Beschlüsse dadurch hinfällig sein könnten. Details können hierzu leider noch nicht bekannt gegeben werden Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können und eine Besichtigung erst nach Erhalt der Unterlagen und Kenntnis der Lage der Wohnung und der Anlage vorgenommen werden können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4040 Linz
4040 Linz / 43,2m² / 2 Zimmer
€ 6.689,81 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Der Naherholungsbereich Pöstlingberg ist zum Greifen nah! Das Objekt liegt nur 5 Gehminuten von der Pöstlingbergbahn entfernt. In dem Gebäude befinden sich auf 4 Geschossen, 12 Wohnungen modernster Bauart. Geplanter Baubeginn ist im Sommer 2024, die Fertigstellung ca. 18 Monate nach Baubeginn. Die Wohnung Top 8 verfügt über 43,20 m² WFL und befindet sich im 3. Obergeschoß mit einer schönen Loggia von 2,79 m² Loggia. Aufteilung Wohnküche: 20,17 m² Vorraum: 4,22 m² Bad: 6,07 m² Schlafen: 12,74 m² Summe Gesamt: 43,20 m² + 2,79 m² Loggia Heizung & Warmwasseraufbereitung: Die Heizung & Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Alle Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Liftanlage: Personenlift, situiert im Stiegenhaus von der Tiefgarage bis ins 1. Dachgeschoß mit barrierefreier Aufzugskabine. Verkaufspreis für Eigennutzer: Euro 289.000,- mit guten Produkten/Materialien gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Verkaufspreis für Anleger: Euro 260.100,- zzgl. 20 % USt. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Bauträger: Hagenstraße8 Projekt GmbH Vertragserrichtung: Auer Bodingbauer Leitner Stöglehner Rechtsanwälte OG Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] DW 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4040 Linz
4040 Linz / 51,44m² / 2 Zimmer
€ 6.590,20 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Der Naherholungsbereich Pöstlingberg ist zum Greifen nah! Das Objekt liegt nur 5 Gehminuten von der Pöstlingbergbahn entfernt. In dem Gebäude befinden sich auf 4 Geschossen, 12 Wohnungen modernster Bauart. Geplanter Baubeginn ist im Sommer 2024, die Fertigstellung ca. 18 Monate nach Baubeginn. Die Wohnung Top 1 verfügt über 51,44 m² WFL und befindet sich im Erdgeschoß mit einer großen Terrasse von 10,40 m² und einem wunderschönen Eigengarten über 5,88 m². Aufteilung: Kochen, Essen, Wohnen: 22,32 m² Schlafzimmer: 11,41 m² Vorraum: 8,33 m² WC: 1,61 m² Bad: 6,50 m² AR: 1,61 m² Summe Gesamt: 51,78 m² Heizung & Warmwasseraufbereitung: Die Heizung & Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Alle Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Liftanlage: Personenlift, situiert im Stiegenhaus von der Tiefgarage bis ins 1. Dachgeschoß mit barrierefreier Aufzugskabine. Verkaufspreis für Eigennutzer: Euro 339.000, mit guten Produkten/Materialien gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Verkaufspreis für Anleger: Euro 305.100,- zzgl. 20 % USt. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Bauträger: Hagenstraße8 Projekt GmbH Vertragserrichtung: Auer Bodingbauer Leitner Stöglehner Rechtsanwälte OG Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] DW 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4040 Linz
4040 Linz / 78,8m² / 3 Zimmer
€ 7.220,81 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Der Naherholungsbereich Pöstlingberg ist zum Greifen nah! Das Objekt liegt nur 5 Gehminuten von der Pöstlingbergbahn entfernt. In dem Gebäude befinden sich auf 4 Geschossen, 12 Wohnungen modernster Bauart. Geplanter Baubeginn ist im Sommer 2024, die Fertigstellung ca. 18 Monate nach Baubeginn. Die Wohnung Top 11 verfügt über 78,80 m² WFL und befindet sich im Dachgeschoß mit einer wunderschönen Loggia über 10,60 m². Aufteilung: Kochen, Essen, Wohnen: 28,50 m² + 10,60 m² Loggia Schlafen: 14,40 m² Zimmer: 15,10 m² Vorraum: 9,90 m² WC: 1,50 m² Bad: 8,40 m² AR: 1,00 m² Summe Gesamt: 78,80 m² Heizung & Warmwasseraufbereitung: Die Heizung & Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Alle Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Wohnungen Top 11 und 12 werden mit Klimaanlage ausgeführt. Liftanlage: Personenlift, situiert im Stiegenhaus von der Tiefgarage bis ins 1. Dachgeschoß mit barrierefreier Aufzugskabine. Verkaufspreis für Eigennutzer: Euro 569.000,- mit guten Produkten/Materialien gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Tiefgaragenstellplatz: Zusätzlich Euro 39.900,- für den Stellplatz in der Tiefgarage. Je Stellplatz wird eine Leerverrohrung ( ohne Verkabelung), für die nachträgliche Montage einer E-Ladestation hergestellt. Verkaufspreis für Anleger: Euro 512.100,- zzgl. 20 % USt. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Bauträger: Hagenstraße8 Projekt GmbH Vertragserrichtung: Auer Bodingbauer Leitner Stöglehner Rechtsanwälte OG Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] DW 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4040 Linz
4040 Linz / 99,95m² / 4 Zimmer
€ 7.493,75 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Der Naherholungsbereich Pöstlingberg ist zum Greifen nah! Das Objekt liegt nur 5 Gehminuten von der Pöstlingbergbahn entfernt. In dem Gebäude befinden sich auf 4 Geschossen, 12 Wohnungen modernster Bauart. Geplanter Baubeginn ist im Sommer 2024, die Fertigstellung ca. 18 Monate nach Baubeginn. Die Wohnung Top 12 verfügt über 99,5 m² WFL und befindet sich im 1. + 2. Dachgeschoß mit einer großen wunderschönen Terrasse von 63,5 m² und 5,40 m² Loggia. Aufteilung: Wohnküche: 32,60 m² + 63,5 m² Terrasse + 5,40 m² Loggia Schlafen: 14,00 m² Zimmer: 10,80 m² Vorraum + Gang: 13,00 m² WC: 1,80 m² Bad: 7,00 m² AR: 1,40 m² Summe Gesamt: 80,60 m² + 63,5 m² Terrasse + 5,40 m² Loggia Heizung & Warmwasseraufbereitung: Die Heizung & Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Alle Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Wohnungen Top 11 und 12 werden mit Klimaanlage ausgeführt. Liftanlage: Personenlift, situiert im Stiegenhaus von der Tiefgarage bis ins 1. Dachgeschoß mit barrierefreier Aufzugskabine. Verkaufspreis für Eigennutzer: Euro 749.000,- mit guten Produkten/Materialien gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Tiefgaragenstellplatz: Zusätzlich Euro 39.900,- für den Stellplatz in der Tiefgarage. Je Stellplatz wird eine Leerverrohrung ( ohne Verkabelung), für die nachträgliche Montage einer E-Ladestation hergestellt. Verkaufspreis für Anleger: Euro 674.100,- zzgl. 20 % USt. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Bauträger: Hagenstraße8 Projekt GmbH Vertragserrichtung: Auer Bodingbauer Leitner Stöglehner Rechtsanwälte OG Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] DW 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
