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OKHaus kaufen in 8262 Neudorf
8262 Neudorf bei Ilz / 148,51m² / 5 Zimmer
€ 4.706,75 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf
Willkommen in Ihrem persönlichen Traumhaus! Dieses exquisit gestaltete zweistöckige Einfamilienhaus, erst kürzlich 2023 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet, vereint raffinierten Luxus, außergewöhnlichen Komfort und innovative Technologie. **Hervorhebungen:** • **Doppel-Carport und E-Ladestation:** Über eine Privatstraße gelangt man in das über 42 m² große asphaltierte Carport mit Platz und Schutz für bis zu zwei PKW und beinhaltet weiters eine vorbereitete E-Ladestation für Elektrofahrzeuge. • **Nachhaltige Technologie:** Eine 4,9 k Wp Photovoltaikanlage auf dem Dach und eine hochmoderne, effiziente Luftwärmepumpe gewährleisten eine nachhaltige Energieversorgung. • **Qualitätsausstattung:** In diesem Haus wurden ausschließlich Materialien von höchster Qualität verwendet. Die Fußböden in den Wohnbereichen präsentieren sich mit edlem Eichenparkett, während die Kunststoff-Alu Fenster mit einer 3-fach Verglasung von Internorm für optimale Wärmeisolierung und Lärmschutz sorgen. Die Innentüren stammen von DANA und stehen für Langlebigkeit und stilvolles Design. Für eine effiziente und moderne Energieversorgung wurde eine Luftwärmepumpe von Stiebel Eltron installiert. Die Sanitärarmaturen im gesamten Haus stammen von der renommierten Marke Hansgrohe und garantieren Funktionalität und Eleganz in den Badezimmern. • **Weitere Merkmale:** Barrierefreies Design, vorbereiteter Kaminanschluss, LAN- & SAT-Steckdosen in jedem Zimmer als Vorbereitung für zukünftige Glasfasernutzung. Elektrische Rollos zur einfachen Verdunkelung und Steuerung des Lichteinfalls im gesamten Haus. • **Außenbeleuchtung:** Zahlreiche Außenleuchten, teilweise mit Bewegungsmeldern, schaffen eine sichere und atmosphärische Umgebung rund um das Anwesen. Diese Ergänzung betont die gehobene Qualität der verwendeten Materialien und Ausstattungen im gesamten Haus, was den Wert und die Attraktivität der Immobilie weiter unterstreicht. **Lagebeschreibung:** Diese exklusive Immobilie in Neudorf 231, 8262 Neudorf bei Ilz, hebt sich durch ihre strategisch vorteilhafte Lage hervor. Hier sind einige zusätzliche Details, die diese außergewöhnliche Lage unterstreichen: # Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Mit Supermärkten wie Hofer, Spar und weiteren Geschäften in direkter Nähe bietet diese Umgebung alles für den täglichen Bedarf. Die Auswahl an Einkaufszentren in der Umgebung erweitert das Angebot für eine breite Auswahl an Gütern. # Autobahnanbindung: Die unmittelbare Nähe mit nur ca. 4 min bzw. ca. 2 km bis zur Autobahnauffahrt ermöglicht eine rasche Anbindung an die A2. Graz ist in nur 25 Minuten erreichbar, was ideale Möglichkeiten für Pendler und spontane Ausflüge bietet. # Arbeitsmöglichkeiten: In der Nähe finden sich renommierte Industrie- und Wirtschaftsbetriebe wie zb. Magna, die als bedeutende Arbeitgeber fungieren. Diese Nähe zu großen Arbeitsstätten schafft eine ausgezeichnete Arbeitsperspektive für potenzielle Eigentümer. # Infrastrukutur: Neben den bereits genannten verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wird das umfangreiche Angebot an Infrastruktureinrichtungen um ein Ärztezentrum, Apotheke, Polizei und vieles mehr in Ilz erweitert und bietet alles was man für den Alltag und darüber hinaus benötigt. # Lebensqualität in der Umgebung: Die Marktgemeinde Ilz bietet ein reichhaltiges Angebot, das den Bewohnern ein erfülltes und komfortables Leben ermöglicht. Hier finden Sie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Ausbildung für Kinder gewährleisten. Darüber hinaus ist die öffentliche Verkehrsanbindung ausgezeichnet, was nicht nur Pendler, sondern auch Familien und Entdecker gleichermaßen anspricht. Diese Kombination aus Bildungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Mobilität schafft eine lebendige Umgebung, die für verschiedenste Bedürfnisse und Lebensstile geeignet ist. **Hausbeschreibung:** Vom großzügigen Doppelcarport mit beeindruckenden 42 m² samt vorbereiteter E-Ladestation und einem fast 8 m² Abstellraum und ergänzenden Technikraum gelangt man durchgehend überdacht zum Eingang des Hauses. Dieser einladende Wohnbereich erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 148,51 m² verteilt auf 2 Ebenen und eine Nutzfläche von ca. 253,01 m². Ein sehr angenehmer und hervorzuhebender Punkt der Raumplanung ist unter anderem, dass jeder der Räume einzeln begehbar ist! **Innenbereich:** Die untere Ebene beeindruckt mit einem funktionalen Grundriss und zahlreichen Annehmlichkeiten. Der Eingangsbereich präsentiert sich mit einem Bereich, der sich ideal für eine Garderobe eignet. Direkt im Anschluss befindet sich das Gäste-WC, welches neben den klassischen Einrichtungen auch mit einem Pissoir ausgestattet ist, als besonders ansprechendes Highlight. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein ca. 9 m² großes Zimmer, welches sich optimal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Vor dem großzügigen ca. 41 m² großen Wohn-/Koch-/Essbereich liegt eine ca. 6 m² große Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Der geräumige Wohnbereich eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und gewährt Zugang zur großzügigen ca. 50 m² großen gepflasterten Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien bietet. Die obere Ebene des Hauses präsentiert drei weitere Zimmer von 14 bis 16 m², welche sich perfekt als Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer oder alternativ nach individuellen Bedürfnissen nutzen lassen. Zusätzlich bietet diese Etage einen praktischen Abstellraum als nützliche Lagermöglichkeit. Das Badezimmer auf dieser Ebene verfügt über eine Fläche von über 9 m² und ist komplett ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, einem Sprossenheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC komplettiert das Angebot dieser oberen Etage. **Außenbereich:** • Das großzügige Grundstück von etwa 982 m² bietet ausreichend Grünfläche für Gartengestaltung und Spielmöglichkeiten für Kinder. Bereits fertig angelegt ist eine nach Süden ausgerichtete ca. 50 m² große Terrasse. Mietkaufmodalitäten: Die Modalitäten, wie Anzahlung, Laufzeit, Miete, Kaufpreis sind individuell verhandelbar und mit dem Verkäufer persönlich zu besprechen. Sollten Käufer und Verkäufer einvernehmlich beschließen keinen Mietkauf durchzuführen, sondern direkt zu kaufen bzw. zu verkaufen, weisen wir darauf hin, dass die gewöhnliche Vermittlungsprovision von 3 % zzgl 20 % USt. vom Verkaufspreis fällig wird. Dieses Anwesen repräsentiert die Symbiose aus zeitgemäßem Luxus, durchdachter Funktionalität und bietet höchste Wohnqualität für anspruchsvolle Käufer. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Es besteht ein wirtschaftliche Naheverhältnis des betreuenden Immobilienunternehmens Immventure Real Estate GmbH und der Verkäuferseite, auf welches hiermit schriftlich und ausdrücklich hingewiesen und aufgeklärt wird. Der Interessent bestätigt mit seiner Anfrage, dies zur Kenntnis genommen zu haben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 8262 Neudorf
8262 Neudorf bei Ilz / 148,51m² / 5 Zimmer
€ 14,07 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Willkommen in Ihrem persönlichen Traumhaus! Dieses exquisit gestaltete zweistöckige Einfamilienhaus, erst kürzlich 2023 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet, vereint raffinierten Luxus, außergewöhnlichen Komfort und innovative Technologie. Hervorhebungen: Doppel-Carport und E-Ladestation: Über eine Privatstraße gelangt man in das über 42 m² große asphaltierte Carport mit Platz und Schutz für bis zu zwei PKW. Eine vorbereitete E-Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Nachhaltige Technologie: Eine 4,9 k Wp Photovoltaikanlage auf dem Dach und eine hochmoderne, effiziente Luftwärmepumpe gewährleisten eine nachhaltige Energieversorgung. Die PV-Anlage wird im Frühjahr 2024 nachträglich angebracht und angeschlossen und ist im Kaufpreis inkludiert! Qualitätsausstattung: Das Haus präsentiert sich mit edlem Eichenparkett in den Wohnbereichen, Kunststoff-Alu Fenstern mit 3-fach Verglasung von Internorm und Innentüren von DANA. Eine Luftwärmepumpe von Stiebel Eltron sorgt für effiziente Energieversorgung, während Sanitärarmaturen von Hansgrohe Funktionalität und Eleganz in den Badezimmern garantieren. Weitere Merkmale: Barrierefreies Design, vorbereiteter Kaminanschluss, LAN- & SAT-Steckdosen in jedem Zimmer für zukünftige Glasfasernutzung, elektrische Rollos und zahlreiche Außenleuchten schaffen eine sichere und atmosphärische Umgebung rund um das Anwesen. Lagebeschreibung: Dieses exklusive Anwesen in Neudorf bei Ilz besticht durch seine strategisch günstige Lage. Nur 15 Minuten von der begehrten Thermenhauptstadt Fürstenfeld entfernt, bietet es Zugang zu renommierten Thermen wie Rogner Blumau, Bad Waltersdorf und Loipersdorf. Die Umgebung ist bekannt für Genüsse wie traditionelle Brettljause und erlesene Weine, die in nahegelegenen Heurigen und Buschenschänken angeboten werden. Die Nähe zu Aktivitäten wie E-Bike-Touren, Schokoladenmanufakturen und der malerischen Apfelstraße rundet das Erlebnis ab. Zusätzliche Details: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Hofer und Spar sowie weitere Geschäfte befinden sich in direkter Nähe. Einkaufszentren erweitern das Angebot. Autobahnanbindung: Die Autobahnauffahrt ist nur ca. 4 Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die A2 ermöglicht. Graz ist in 25 Minuten erreichbar. Arbeitsmöglichkeiten: Renommierte Unternehmen wie Magna sind in der Nähe ansässig, was Arbeitsmöglichkeiten schafft. Lebensqualität: Die Marktgemeinde Ilz bietet Bildungseinrichtungen und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, was Familien und Pendler gleichermaßen anspricht. Hausbeschreibung: Das großzügige Doppelcarport mit einer Fläche von 42 m² und vorbereiteter E-Ladestation führt zum Eingang des Hauses. Die Wohnfläche von ca. 148,51 m² erstreckt sich über 2 Ebenen, mit einer Nutzfläche von ca. 253,01 m². Jeder Raum ist einzeln begehbar. Innenbereich: Die untere Ebene umfasst ein Gäste-WC, ein Büro/Gästezimmer, eine Speisekammer und einen großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die obere Ebene bietet drei Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Außenbereich: Das Grundstück von etwa 983 m² bietet eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und ausreichend Platz für Gartengestaltung und Spielmöglichkeiten. Dieses Anwesen vereint zeitgemäßen Luxus mit durchdachter Funktionalität und bietet höchste Wohnqualität für anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8262 Neudorf
8262 Neudorf bei Ilz / 148,51m² / 5 Zimmer
€ 4.706,75 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Willkommen in Ihrem persönlichen Traumhaus! Dieses exquisit gestaltete zweistöckige Einfamilienhaus, erst kürzlich 2023 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet, vereint raffinierten Luxus, außergewöhnlichen Komfort und innovative Technologie. Hervorhebungen: Doppel-Carport und E-Ladestation: Über eine Privatstraße gelangt man in das über 42 m² große asphaltierte Carport mit Platz und Schutz für bis zu zwei PKW. Eine vorbereitete E-Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Nachhaltige Technologie: Eine 4,9 k Wp Photovoltaikanlage auf dem Dach und eine hochmoderne, effiziente Luftwärmepumpe gewährleisten eine nachhaltige Energieversorgung. Die PV-Anlage wird im Frühjahr 2024 nachträglich angebracht und angeschlossen und ist im Kaufpreis inkludiert! Qualitätsausstattung: Das Haus präsentiert sich mit edlem Eichenparkett in den Wohnbereichen, Kunststoff-Alu Fenstern mit 3-fach Verglasung von Internorm und Innentüren von DANA. Eine Luftwärmepumpe von Stiebel Eltron sorgt für effiziente Energieversorgung, während Sanitärarmaturen von Hansgrohe Funktionalität und Eleganz in den Badezimmern garantieren. Weitere Merkmale: Barrierefreies Design, vorbereiteter Kaminanschluss, LAN- & SAT-Steckdosen in jedem Zimmer für zukünftige Glasfasernutzung, elektrische Rollos und zahlreiche Außenleuchten schaffen eine sichere und atmosphärische Umgebung rund um das Anwesen. Lagebeschreibung: Dieses exklusive Anwesen in Neudorf bei Ilz besticht durch seine strategisch günstige Lage. Nur 15 Minuten von der begehrten Thermenhauptstadt Fürstenfeld entfernt, bietet es Zugang zu renommierten Thermen wie Rogner Blumau, Bad Waltersdorf und Loipersdorf. Die Umgebung ist bekannt für Genüsse wie traditionelle Brettljause und erlesene Weine, die in nahegelegenen Heurigen und Buschenschänken angeboten werden. Die Nähe zu Aktivitäten wie E-Bike-Touren, Schokoladenmanufakturen und der malerischen Apfelstraße rundet das Erlebnis ab. Zusätzliche Details: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Hofer und Spar sowie weitere Geschäfte befinden sich in direkter Nähe. Einkaufszentren erweitern das Angebot. Autobahnanbindung: Die Autobahnauffahrt ist nur ca. 4 Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die A2 ermöglicht. Graz ist in 25 Minuten erreichbar. Arbeitsmöglichkeiten: Renommierte Unternehmen wie Magna sind in der Nähe ansässig, was Arbeitsmöglichkeiten schafft. Lebensqualität: Die Marktgemeinde Ilz bietet Bildungseinrichtungen und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, was Familien und Pendler gleichermaßen anspricht. Hausbeschreibung: Das großzügige Doppelcarport mit einer Fläche von 42 m² und vorbereiteter E-Ladestation führt zum Eingang des Hauses. Die Wohnfläche von ca. 148,51 m² erstreckt sich über 2 Ebenen, mit einer Nutzfläche von ca. 253,01 m². Jeder Raum ist einzeln begehbar. Innenbereich: Die untere Ebene umfasst ein Gäste-WC, ein Büro/Gästezimmer, eine Speisekammer und einen großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die obere Ebene bietet drei Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Außenbereich: Das Grundstück von etwa 983 m² bietet eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und ausreichend Platz für Gartengestaltung und Spielmöglichkeiten. Dieses Anwesen vereint zeitgemäßen Luxus mit durchdachter Funktionalität und bietet höchste Wohnqualität für anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 457m²
€ 12,60 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Vor den Toren Wiens befindet sich diese moderne Gewerbeimmobilie, die eine optimale Kombination aus Büro- und Lagerfläche bietet. Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet der Ortschaft Wiener Neudorf, unmittelbar angrenzend an das IZ-NÖ-Süd. Das Objekt verfügt über eine ca. 250 m² große Bürofläche, eine ca. 200 m² große Lagerfläche und großzügigen Freiflächen inkl. PKW-Abstellplätze (11 Stück). Ein nahegelegenes Fachmarktzentrum sowie ein großer Nahversorger bieten eine ideale Infrastruktur an diesem Standort. Durch die Nähe zur Autobahn A2 wird eine rasche Individualverbindung nach Wien gewährleistet. Die Badener Bahn ermöglicht neben Regionalzügen eine zusätzliche öffentliche Anbindung an und aus Wien. Ausstattung: Büro: • Teppich- bzw. Fliesenboden • Verkabelung im Parapet • Abgehängte Decken • Getrennte Sanitärbereiche • Küche • Kühlung nachrüstbar Halle: • 6,4 m BUK • Sektionaltor: 4x3,18m • Heizung • Regale können auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden Verkehrsanbindung: Öffentlich • Bus: 214 • Straßenbahn: Badener Bahn – direkte Anbindung ans Wiener Stadtzentrum Autobahn - Anschluss zum Autobahndrehkreuz: • A2 Richtung Graz / Slowenien / Italien / Kroatien • A21 / A1 Richtung Linz / Salzburg / Deutschland • A3 Richtung Eisenstadt / Ungarn • A23 Wiener Außenringautobahn • S1 Richtung Flughafen • A4 / A6 Richtung Slowakei / Ungarn - S2 / A5 Richtung Tschechien... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 164m²
€ 9,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Modernes Büro zu vermieten: Ca. 164m² im 2. OG Gasheizung Miete: € 9,50/m² per Monat BK-aconto: € 2,75/m² per Monat (inkl. Heizung) Optional: Pro Parkplatz: € 30,00 per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Kaution: 3 Gesamtmonatsmieten Lage/Verkehrsanschluss: Anschluss zum Autobahndrehkreuz A2 Richtung Graz/Slowenien/Italien/Kroatien A21/A1 Richtung Linz/Salzburg/Deutschland A3 Richtung Eisenstadt/Ungarn A23 Wiener Aussenringautobahn S1 Richtung Flughafen A4/A6 Richtung Slowakei/Ungarn S2/A5 Richtung Tschechien Öffentlich Badner-Bahn - direkte Anbindung Wien Zentrum Autobuslinie 261 / 263 Energieausweis wird nachgereicht! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2355 Wiener Neudorf
2355 Wiener Neudorf / 401m²
€ 6,40 / m²
#Büro #Halle
P R O V I S I O N S F R E I ! ! ! Lage in Wiener Neudorf zu vermieten: Lager: Ca. 401m² Miete: Lager mit Hallenheizung:€ 6,40/m² per Monat BK-Acconto:€ 1,50/m² per Monat Heizung Büro/Warmwasser:€ 0,40/m² per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Die Mietpreise verstehen sich inklusive PKW-Abstellflächen sowie anteiligen Lager-Andockflächen vor dem Mietobjekt. Sehr gute LKW-Zufahrt Laderampe vorhanden Freitragende Halle Hallenhöhe: Ca. 6-7m Verkehrsanbindung über A-2 und B17 Weitere Büro- und Lagerflächen am selben Standort verfügbar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
Erstbezug Gewerbepark Wiener Neudorf
€ 2.640,-
2351 Wiener Neudorf / 220m²
€ 12,- / m²
#Büro #Erstbezug #Terrasse
Der modernisierte Gewerbepark, direkt in Wiener Neudorf hat eine Grundstücksfläche von7.943,20m², welche sich aus insgesamt 5 Geschossen zusammensetzt. Das gesamte Areal besticht durch die umfangreichen Freiflächen, der Vielzahl an Stellplätzen sowie der Möglichkeit eines Standardausbaus oder eines höherwertigen Ausbaus. Die beiden Ausbauarten sind frei wählbar und je nach Mieterwunsch entsprechend umzusetzen. Die zur Vermietung gelangt Bürofläche besteht aus: 220,05m² Bürofläche18,83m² Terrasse Das Büro ist im 1. Stock angesiedelt und bietet auf ca. 220m² beste Voraussetzungen für eine maßgeschneiderte Arbeitsfläche. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
Moderne Büroflächen in Wiener Neudorf
€ 72.076,64
2351 Wiener Neudorf / 4337,73m²
€ 16,62 / m²
#Büro #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Highlights * Attraktive Außenflächen * Effizienter Grundriss * Panoramablick Das Gebäude In diesem Bürohaus stehen ab Q3-2022 hochmoderne Einheiten (Erstbezug) von 142,95 m² bis 5.840,10 m² zur Verfügung. Die Flächen können in unterschiedlichen Kombinationen angemietet werden. Gegenüber der Badner Bahn Station "Wiener Neudorf" und somit perfekt angebunden, entsteht aktuell ein hochwertiger Neubau. Das Objekt das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht, umfasst vier Obergeschosse mit insgesamt ca. 5.840,10 m² Büroflächen. Die Fertigstellung erfolgt im Q3-2022. Zusätzlich zu den Gewerbeeinheiten im östlichen Bereich des Projektes, entstehen im westlichen Bauteil auch Wohneinheiten. Die beiden Bauteile werden mit einer Tiefgarage mit Mischnutzung miteinander verbunden. Somit stehen auch ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Flächen werden im Edelrohbau übergeben. Gerne kann gemeinsam mit dem Eigentümer aber auch ein Vollausbau nach den Wünschen des Mieters vereinbart werden. Die Anpassung an die individuellen Bedürfnisse, sorgen für höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt. Das Bürohaus verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Die Badner Bahn Station "Wiener Neudorf" ist innerhalb weniger Sekunden zu Fuß zu erreichen. Die Südautobahn A2, die Schnellstraße S1 sowie die Autobahn A21 sind nur wenige Meter entfernt. Der Flughafen Wien-Schwechat kann in 20 Minuten erreicht werden. Ausstattung * Terrassenflächen (teilweise) * Edelrohbau - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * Heizung - Fernwärme * Öffenbare Fenster * Bodentiefe Fenster (teilweise) * Lift * Tiefgarage * Getrennte Sanitäranlagen * Mieterspezifische Raumprofile möglich * Doppelboden * Kühlung Verkehrsanbindung: Bahnhof: Wr. Neudorf Bahnhof (Badner Bahn, Bus 2, 215, 216, 217) Autobahn: A2, S1, A21 Folgende Flächen stehen aktuell zur Verfügung: 1. OG - Büroflächen ca. 1.722,31 m² + ca. 58,64 m² Terrassenfläche, teilbar ab ca. 149,95 m² Edelrohbau ab EUR 12,00/m² - Vollausbau ab EUR 15,70/m² 2. OG - Büroflächen ca. 1.851,75 m² , teilbar ab ca. 149,95 m² Edelrohbau ab EUR 12,20/m² - Vollausbau ab EUR 16,50/m² 3. OG - Büroflächen ca. 1.637,58 m² + ca. 164,10 m² Terrassenfläche , teilbar ab ca. 142,95 m² Edelrohbau ab EUR 12,50/m² - Vollausbau ab EUR 16,70/m² DG - Büroflächen ca. 628,46 m² + ca. 428,05 m² Terrassenfläche , teilbar ab ca. 152,68 m² Edelrohbau ab EUR 13,00/m² - Vollausbau ab EUR 16,90/m² Betriebskosten monatlich/m²: € 2,20 exkl. Heiz- und Kühlkostenakonti Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. 1. Etage Top 1.01: 248,93 m² 12,00 € Top 1.02: 220,05 m² 12,00 € Top 1.03: 149,95 m² 12,00 € Top 1.04: 151,99 m² 12,00 € Top 1.05: 171,43 m² 12,00 € Top 1.06: 182,36 m² 12,00 € Top 1.07: 246,45 m² 12,00 € Top 1.08: 351,15 m² 12,00 € 2. Etage Top 2.01: 248,93 m² 12,00 € Top 2.02: 349,49 m² 12,00 € Top 2.03: 149,95 m² 12,00 € Top 2.04: 151,99 m² 12,00 € Top 2.05: 171,43 m² 12,00 € Top 2.06: 182,36 m² 12,00 € Top 2.07: 246,45 m² 12,00 € Top 2.08: 351,15 m² 12,00 € 3. Etage Top 3.01: 142,95 m² 12,50 € Top 3.02: 237,82 m² 12,50 € Top 3.03: 149,95 m² 12,50 € Top 3.04: 155,47 m² 12,50 € Top 3.05: 171,43 m² 12,50 € Top 3.06: 182,36 m² 12,50 € Top 3.07: 246,45 m² 12,50 € Top 3.08: 351,15 m² 12,50 € 1. DG D.01: 166,33 m² 13,00 € D.02: 152,68 m² 13,00 € D.03: 309,45 m² 13,00 € Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
Moderne Gewerbefläche in Wiener Neudorf
€ 6.600,12
2351 Wiener Neudorf / 514,76m²
€ 12,82 / m²
#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Sie suchen nach einem modernen und repräsentativen Büro, das sowohl zentral gelegen als auch gut erreichbar ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das Bürogebäude befindet sich in der idyllischen Stadt Wiener Neudorf im schönen Niederösterreich, welches Ihnen alle Vorteile eines idealen Arbeitsortes bietet. Das Büro umfasst insgesamt 550m². Hier haben Sie die Möglichkeit, ihre Geschäftsideen in einem modernen und professionellen Umfeld umzusetzen. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit nur die Hälfte der Fläche anzumieten. Zusätzlich verfügt der Standort über ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Kunden. Somit wird auch die Parkplatzsuche zum Kinderspiel und Sie können sich voll und ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren. Alle ungenutzten Stockwerke werden einer umfassenden Sanierung unterzogen. Die Räume befinden sich derzeit im Rohbauzustand. Die Raumgestaltung bleibt flexibel. Der Mieter hat die Möglichkeit, bei den Entscheidungen mitzuwirken. Weiters wäre es möglich, das Büro auch komplett auf eigene Kosten und nach eigenen Vorstellungen selbst fertigstellen. Der Umbau der Fläche im Auftrag des Vermieters wird voraussichtlich etwa 3 Monate in Anspruch nehmen. Der Nettomietpreis im unsanierten Zustand beträgt EUR 4.400,08 zzgl. BK und MwSt. Der Nettomietpreis im renovierten Zustand beträgt EUR 6.600,12 zzgl. BK und MwSt. Büroflächen, pro Stockwerk 550,01m²: 2.OG Büro verfügbar3.OG Büro verfügbar4.OG Büro verfügbar5.OG Büro verfügbar Doch nicht nur die Immobilie selbst ist überzeugend, auch die Lage ist ein wahrer Pluspunkt. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Autobahnanschluss ist schnell und bequem zu erreichen, wodurch Sie und ihre Kunden eine unkomplizierte Anreise haben. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 257,38m²
€ 12,82 / m²
#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit
Sie suchen nach einem modernen und repräsentativen Büro, der sowohl zentral gelegen als auch gut erreichbar ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das Bürogebäude befindet sich in der idyllischen Stadt Wiener Neudorf im schönen Niederösterreich, welches Ihnen alle Vorteile eines idealen Arbeitsortes bietet. Das Büro umfasst insgesamt 275m². Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen in einem modernen und professionellen Umfeld umzusetzen. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit nur die Hälfte der Fläche anzumieten. Zusätzlich verfügt der Standort über ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Kunden. Somit wird auch die Parkplatzsuche zum Kinderspiel und Sie können sich voll und ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren. Alle ungenutzten Stockwerke werden einer umfassenden Sanierung unterzogen. Die Räume befinden sich derzeit im Rohbauzustand. Die Raumgestaltung bleibt flexibel. Der Mieter hat die Möglichkeit, bei den Entscheidungen mitzuwirken. Weiters wäre es Möglich, das Büro auch komplett auf eigene Kosten und nach eigenen Vorstellungen selbst fertigstellen. Der Umbau der Fläche im Auftrag des Vermieters wird voraussichtlich etwa 3 Monate in Anspruch nehmen. Der Nettomietpreis im renovierten Zustand beträgt EUR 3.300,00 zzgl. BK und MwSt. Büroflächen, pro Stockwerk 550,01m²: 2.OG Büro verfügbar3.OG Büro verfügbar4.OG Büro verfügbar5.OG Büro verfügbar Doch nicht nur die Immobilie selbst ist überzeugend, auch die Lage ist ein wahrer Pluspunkt. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Autobahnanschluss ist schnell und bequem zu erreichen, wodurch Sie und Ihre Kunden eine unkomplizierte Anreise haben. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 514,76m²
€ 8,55 / m²
#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Sie suchen nach einem modernen und repräsentativen Büro, der sowohl zentral gelegen als auch gut erreichbar ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das Bürogebäude befindet sich in der idyllischen Stadt Wiener Neudorf im schönen Niederösterreich, welches Ihnen alle Vorteile eines idealen Arbeitsortes bietet. Das Büro umfasst insgesamt 550m². Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen in einem modernen und professionellen Umfeld umzusetzen. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit nur die Hälfte der Fläche anzumieten. Zusätzlich verfügt der Standort über ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Kunden. Somit wird auch die Parkplatzsuche zum Kinderspiel und Sie können sich voll und ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren. Alle ungenutzten Stockwerke werden einer umfassenden Sanierung unterzogen. Die Räume befinden sich derzeit im Rohbauzustand. Die Raumgestaltung bleibt flexibel. Der Mieter hat die Möglichkeit, bei den Entscheidungen mitzuwirken. Weiters wäre es Möglich, das Büro auch komplett auf eigene Kosten und nach eigenen Vorstellungen selbst fertigstellen. Der Umbau der Fläche im Auftrag des Vermieters wird voraussichtlich etwa 3 Monate in Anspruch nehmen. Der Nettomietpreis im unsanierten Zustand beträgt EUR 4.400,08 zzgl. BK und MwSt. Der Nettomietpreis im renovierten Zustand beträgt EUR 6.600,12 zzgl. BK und MwSt. Büroflächen, pro Stockwerk 550,01m²: 2.OG Büro verfügbar3.OG Büro verfügbar4.OG Büro verfügbar5.OG Büro verfügbar Doch nicht nur die Immobilie selbst ist überzeugend, auch die Lage ist ein wahrer Pluspunkt. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Autobahnanschluss ist schnell und bequem zu erreichen, wodurch Sie und Ihre Kunden eine unkomplizierte Anreise haben. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 148,98m²
€ 2.953,42 / m²
#Büro #Genossenschaft #Terrasse
Die Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf, die "WNG" e. Genossenschaft m.b. H, präsentiert eine exklusive Gelegenheit für Investoren und Kreative: Ihr ehemaliges Büro steht zum Verkauf! Eckdaten der Immobilie: Fläche: 148,98 m² Terrasse: 16,20 m² Zwei Abstellplätze im Freien (zusätzlich zwei Stellplätze bei Bedarf anmietbar) Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Büro, das bisher für klassische Bürotätigkeiten genutzt wurde, bietet Raum für innovative Ideen. Mit einer Fläche von knapp 150 m² und einer großzügigen Terrasse bietet diese Immobilie die perfekte Grundlage für kreative Raumgestaltung. Die Möglichkeit, das Büro in eine oder sogar zwei Wohnungen umzubauen, verleiht diesem Angebot eine bemerkenswerte Vielseitigkeit. Lage und Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wiener Neudorf, eingebettet in eine lebendige und gut vernetzte Gemeinschaft. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Investition mit Potenzial: Diese Immobilie stellt nicht nur eine einmalige Chance dar, sondern verspricht auch eine nachhaltige Investition. Die Flexibilität, das Büro in Wohnraum umzuwandeln, eröffnet neue Horizonte für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten und Wertsteigerung. Highlights im Überblick: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Großzügige Fläche von 148,98 m² Terrasse für entspannte Momente Zwei Abstellplätze im Freien inklusive, mit Option auf zusätzliche Anmietung Attraktive Lage in Wiener Neudorf Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Teil eines bedeutenden Projekts zu werden! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die WNG e. Genossenschaft m.b. H freut sich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]