#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Ihr perfektes Zuhause: Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Hart bei Graz in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage und liegt im 1. Stock eines 4-Parteienhauses. Auf rund 86 m² Wohnfläche verteilt sich ein Wohnkonzept, das sowohl Behaglichkeit als auch funktionale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ihre hervorragende Lage. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt Graz genießen möchten. Raumaufteilung: Vorraum mit Kachelofen 3 Zimmer Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon Küche Badezimmer mit Badewanne separates WC kleine Abstellnische Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit seinem Zugang zum sonnigen Balkon, der einen idealen Platz für erholsame Stunden im Freien bietet. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen, der nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch ein wohliges Wohnambiente schafft. Hier können Sie nach einem langen Tag perfekt entspannen und die Seele baumeln lassen. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und bietet ausreichenden Stauraum. Drei weitere Zimmer sind vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und bieten Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe für eine erholsame Nacht. In dieser gepflegten Wohnung werden Sie sich von Anfang an zu Hause fühlen. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Zur Wohnung gehört eine Garage und ein ca. 15 m² großer Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Eine rund 50 m² große Gartenparzelle steht zur Nutzung zur Verfügung. Als Heizung wurde eine umweltfreundliche und kostengünstige Infrarot-Heizung gewählt. Für zusätzliche Wärme sorgt ein gemütlicher Kachelofen. Platz für eine trockene Holzlagerung gibt es im Keller. Alle Fenster und der Wintergarten wurden 2008 erneuert (mit Moskitonetz und Rolläden), die Fassade 2010. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, umgeben von großzügigen Grünflächen. Eine ruhige Wohnqualität und zahlreiche Spiel- und Sportmöglichkeiten machen sie besonders familienfreundlich. Es gibt einen wunderschönen Spielplatz, einen großen Sportplatz und ein eingezäuntes Areal mit zugeordneten ca. 50m² großen Kleingärten - ideal für Hobbygärtner. Lage Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahnhof) sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Graz, Gleisdorf und Weiz. Der Flughafen Graz Thalerhof ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35-50 Minuten, je nach Verbindung erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten kurze Wege für Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Firma Knapp erreicht man zu Fuß in 10 Minuten. Weitere Details zur INFRASTRUKTUR entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé. Fazit Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Grünlage, viel Platz und Stadtnähe. Ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 168.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 5.000 m² in erstklassiger Lage an der Mariazeller Straße (B20). Betriebs-/ Bürogebäude: Auf dem Grundstück befindet sich ein eingeschossiges Betriebsgebäude, das eine Werkstatt, eine Lagerhalle, eine Ausstellungsfläche sowie drei Büros mit Nebenräumen umfasst. Zusätzlich ist das Gebäude mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet. Angrenzend daran wurde ein dreigeschossiges Bürogebäude errichtet, wobei das Erdgeschoss mit befestigter Schotterfläche als überdachter Parkplatz genutzt werden kann. Im ersten Obergeschoss befinden sich mehrere Büros, ein Besprechungsraum sowie diverse Nebenräume. Das zweite Obergeschoss umfasst einen Aufenthaltsraum, einen Ruheraum, ein komplett ausgestattetes Badezimmer sowie zusätzliche Nebenräume und kann auch als Wohnung genutzt werden. Highlight ist die ca. 55 m² große Terrasse. Das Betriebs- und Bürogebäude ist bis Ende 2030 befristet vermietet; anschließend ist sowohl eine Eigennutzung als auch eine Neuvermietung möglich. Geschäftsgebäude vermietet: Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein weiteres eingeschossiges Geschäftsgebäude, das gemeinsam mit den dazugehörigen Parkplätzen bis 2033 an die Volksbank Niederösterreich AG vermietet ist.8 % Rendite auf 5 Jahre garantiert Heizung: • Betriebsgebäude: Erdgas - EG-Flächen und Hallen mit Deckenheizung und Kühlung; in den Büros Radiatoren • Bürohaus: Wärmepumpe; Fußbodenheizung im 1. und 2. OG • Geschäftsgebäude (Volksbank): Wärmepumpe PV-Anlage: • am Dach des Betriebsgebäudes: 17 k Wp ohne Speicher Energieausweis Gemäß dem Energieausweis-Vorlagegesetz 2012 wird ein Energieausweis zeitgerecht zur Verfügung gestellt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.625m Klinik <2.775m Krankenhaus <6.725m Kinder & Schulen Schule <3.400m Kindergarten <1.400m Universität <6.625m Höhere Schule <3.625m Nahversorgung Supermarkt <1.350m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <5.100m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Polizei <2.875m Post <2.000m Verkehr Bus <275m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <2.525m Flughafen <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Naturidylle für Ihr neues Zuhause! Zum Verkauf steht ein 820 m² großes, attraktiv gelegenes Grundstück in 3151 Ochsenburg. Die ruhige Lage bietet eine ideale Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses. Ebenfalls besteht die Möglichkeit direkt anschließendes Grünland mit zu erwerben. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Traisen. Der Weg entlang des Flusses bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach nur zum Genießen der Natur. Aufgrund der Nähe zu St.Georgen am Steinfeld sind sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs in 2 Minuten mit dem Auto oder 5 Minuten mit dem Rad erreichbar. Zusätzlich befindet sich das Grundstück in optimaler Lage. Die Stadt St.Pölten ist in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Nähere Infos zu den Bebauungsmöglichkeiten gerne auf Anfrage! Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Eine Wohnanlage in Hart i. Zillertal, die ihresgleichen sucht! Nur 5 Wohneinheiten, gebaut über 3 Etagen mit spektakulärer Aussicht auf die wunderschöne Zillertaler Bergwelt, bietet Ihnen dieses moderne Gebäude jeglichen Komfort, um Ihr entspanntes Wohnerlebnis in vollen Zügen genießen zu können.2 - 3 Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 59 bis 80 m²gediegene Ausstattung auf höchstem Niveau Balkon in Süd-West Ausrichtung mit wunderschöner Aussicht Heizsystem Luft-Wärmepumpe Personenlift1 Tiefgaragenplatz à € 25.000,1 Freistellparkplatz à € 18.000,-Besonders Naturliebhaber haben hier ihren Platz gefunden. Sei es bei ausgedehnten Wanderungen, oder der Abfahrt über insgesamt 548 km berauschendem Pistenvergnügen mit topmodernen Liftanlagen, Ihre Energiespeicher werden hier wieder voll aufgefüllt. Familien werden das ländliche Leben und die Gemeinschaft besonders genießen. Die Thermenwelt in Fügen, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten per Auto oder öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen, ebenso die Anbindung zum Inntal und der Autobahn. Entfernungen: Autobahnanschluss A12 bei Wiesing ca. 10 km Fügen ca. 1,7 km Mayrhofen ca. 24 km Schwaz ca. 21 km Innsbruck ca. 51 km München ca. 135 km Ein Energieausweis liegt vor - HWB Ref, SK 38; fGEE, SK 0,68 Ich berate Sie gerne zu weiteren Details und freue mich auf Ihr Interesse. Susanne Heel Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Rechtsanwalt 1,8% + MWSt, plus Barauslagen Notar Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine Wohnanlage in Hart i. Zillertal, die ihresgleichen sucht! Nur 5 Wohneinheiten, gebaut über 3 Etagen mit spektakulärer Aussicht auf die wunderschöne Zillertaler Bergwelt, bietet Ihnen dieses moderne Gebäude jeglichen Komfort, um Ihr entspanntes Wohnerlebnis in vollen Zügen genießen zu können. 2 - 3 Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 59 bis 80 m² gediegene Ausstattung auf höchstem Niveau Balkon in Süd-West Ausrichtung mit wunderschöner Aussicht Heizsystem Luft-Wärmepumpe Personenlift 1 Tiefgaragenplatz à ? 25.000, 1 Freistellparkplatz à ? 18.000,- Besonders Naturliebhaber haben hier ihren Platz gefunden. Sei es bei ausgedehnten Wanderungen, oder der Abfahrt über insgesamt 548 km berauschendem Pistenvergnügen mit topmodernen Liftanlagen, Ihre Energiespeicher werden hier wieder voll aufgefüllt. Familien werden das ländliche Leben und die Gemeinschaft besonders genießen. Die Thermenwelt in Fügen, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten per Auto oder öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen, ebenso die Anbindung zum Inntal und der Autobahn. Entfernungen: Autobahnanschluss A12 bei Wiesing ca. 10 km Fügen ca. 1,7 km Mayrhofen ca. 24 km Schwaz ca. 21 km Innsbruck ca. 51 km München ca. 135 km Ein Energieausweis liegt vor - HWB Ref, SK 38; fGEE, SK 0,68 Ich berate Sie gerne zu weiteren Details und freue mich auf Ihr Interesse. Susanne Heel Email: [Email] Tel: [Tel] ? 26356 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Rechtsanwalt 1,8% + MWSt, plus Barauslagen Notar Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine Wohnanlage in Hart i. Zillertal, die ihresgleichen sucht! Nur 5 Wohneinheiten, gebaut über 3 Etagen mit spektakulärer Aussicht auf die wunderschöne Zillertaler Bergwelt, bietet Ihnen dieses moderne Gebäude jeglichen Komfort, um Ihr entspanntes Wohnerlebnis in vollen Zügen genießen zu können. 2 - 3 Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 59 bis 80 m² gediegene Ausstattung auf höchstem Niveau Balkon in Süd-West Ausrichtung mit wunderschöner Aussicht Heizsystem Luft-Wärmepumpe Personenlift 1 Tiefgaragenplatz à ? 25.000, 1 Freistellparkplatz à ? 18.000,- Besonders Naturliebhaber haben hier ihren Platz gefunden. Sei es bei ausgedehnten Wanderungen, oder der Abfahrt über insgesamt 548 km berauschendem Pistenvergnügen mit topmodernen Liftanlagen, Ihre Energiespeicher werden hier wieder voll aufgefüllt. Familien werden das ländliche Leben und die Gemeinschaft besonders genießen. Die Thermenwelt in Fügen, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten per Auto oder öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen, ebenso die Anbindung zum Inntal und der Autobahn. Entfernungen: Autobahnanschluss A12 bei Wiesing ca. 10 km Fügen ca. 1,7 km Mayrhofen ca. 24 km Schwaz ca. 21 km Innsbruck ca. 51 km München ca. 135 km Ein Energieausweis liegt vor - HWB Ref, SK 38; fGEE, SK 0,68 Ich berate Sie gerne zu weiteren Details und freue mich auf Ihr Interesse. Susanne Heel Email: [Email] Tel: [Tel] ? 26356 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Rechtsanwalt 1,8% + MWSt, plus Barauslagen Notar Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Adresse: Haus 1, Top 4 – Ortsteil Vomperbach, Gemeinde Terfens Stockwerk: Obergeschoss Baujahr: Oktober 2020 Bautyp: Neubau in Massivbauweise Wohnnutzfläche: ca. 61,18 m² Balkonfläche: ca. 11,45 m² Kellerabteil: ca. 2,72 m² Parken: 2 Tiefgaragenplätze Energiekennzahlen: – HWB: 40 kWh/m²a (Klasse B) – fGEE: 0,74 Lagebeschreibung: Die exklusive Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Vomperbach der Gemeinde Terfens, sonnseitig am Fuße des Karwendelgebirges gelegen. Sie ist optimal in die natürliche Umgebung und ein ruhiges Wohngebiet eingebettet. Die Kombination aus landschaftlicher Idylle und moderner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolles Wohnen. Der architektonisch ansprechende Bau besteht aus zwei Häusern mit jeweils 8 bzw. 6 Wohneinheiten – überschaubar, stilvoll und familiär. Das Gelände fällt sanft ab, wodurch Haus 2 t iefer platziert ist und zusätzlicher Gartenraum sowie eine komfortable Einfahrt zur Tiefgarage entstanden ist. Die großzügigen, gemeinschaftlich genutzten Außenflächen bieten hohe Aufenthaltsqualität und sind optimal fußläufig miteinander verbunden. Objektbeschreibung: Die nach Südosten ausgerichtete Wohnung Top 4 im Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Balkon (ca. 11,45 m²). Die Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenster, ein moderner Lift sowie das barrierefreie Design sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot perfekt ab. Die Kombination aus perfekter Verarbeitung, ausgewählten Materialien und ruhiger Lage bietet hochwertigen Lebensraum in einem besonderen Ambiente. Elegante Materialien, klare Formen und ein lichtdurchflutetes Raumkonzept verleihen dem gesamten Wohnprojekt ein leichtes und angenehmes Erscheinungsbild.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wagram, St.Pölten! Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,4 m² Wohnfläche bietet alles, was das Herz begehrt: Ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein gepflegtes Bad sorgen für Komfort und Gemütlichkeit. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem eigenen Balkon mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort zum Abschalten! Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Wagram – umgeben von Natur, dennoch citynah mit idealer Anbindung. Highlights auf einen Blick: 73,4 m² Wohnfläche2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer) Balkon Küche & Bad Kellerabteil Ab sofort beziehbar Zögern Sie nicht! Diese Gelegenheit wird nicht lange verfügbar sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Atmosphäre und dem Charme dieser Wohnung begeistern! Ihr neues Leben in St.Pölten wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses große Haus befindet sich in Hart bei Graz - nur 2 km von der Stadtgrenze Graz entfernt - und verfügt über viel Platz für Ihre Familie. Die ca. 167 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: EG: Vorraum, Diele, Bad mit Dusche und WC, Zimmer, Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse OG: Vorzimmer, großes Bad mit Eckbadewane, 3 getrennt begehbare Zimmer eins davon mit Zugang zum ca. 20 m² großen Balkon Der Altbestand des Hauses wurde in den 50er Jahren gebaut, der Zubau (Obergeschoss und Stiegenhaus) wurde 2006 errichtet. Im Jahr 2010 wurde das Haus saniert! Ein großes Nebengebäude/Garage steht ebenfalls zur Verfügung, bedarf jedoch einer Renovierung. Weitere Vorzüge des Hauses: + Schwedenofen im Wohnzimmer + Kunststofffenster + Großer Hof mit einer Parkfläche für bis zu 8 PKWs + unterkellert (Waschmaschinenanschluss im Keller) + schöner Garten und Terrassen + Brunnen im Garten + Hohe Bebauungsdichte: Wohnen allgemein 0,2-0,5 + 30er Ziegeln 10 cm Vollwärmeschutz (Teilweise 25 er Ziegeln) + Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Für weitere Details sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt]! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

RIESIGE DACHTERRASSE + HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG + SÜD/WEST Ausrichtung! + Tiefgarage! Nur 7 Min. von Graz entfernt!! Diese Traumwohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung (Süd/West-Ausrichtung!), die hochwertige Ausstattung (Klimaanlage, elektrischer Sonnenschutz! usw.) und der riesengroßen Dachterrasse (+ 30m²!). In nur 7 Minuten sind Sie mit dem Auto in Graz!! HIGHLIGHTS: Traumhafte Wohnung in Hart bei Graz Fantastische Dachterrasse auf 30,74 m² zum Entspannen Ausreichend Sonnenschein: Süd/West-Ausrichtung! Hochwertige Ausstattung: elektrischer Sonnenschutz, Photovoltaik Anlage etc. Tolle Klimaanlage in Wohn/Esszimmer + Schlafzimmer! Fixer Tiefgaragenstellplatz + Vorbereitung einer E-Ladestation Ausreichend Besucherparkplätze vor dem Haus Perfekte Lage neben Billa und Spar direkt im Zentrum von Hart bei Graz Bis 2,70 m Raumhöhe Barrierefrei FACTS: 72,45 m² inkl. Balkon + Dachterrasse (+30 m²!) Riesiges Wohn/Esszimmer (+29 m²) Moderne neue Tischlerküche in weiß Großartiges Wohngefühl mit einer Raumhöhe von 2,65 m Abstellraum für genügend Stauraum Eigenes Kellerabteil inkludiert Tiefgaragenplatz PP19 Fußbodenheizung Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Ihr perfektes Zuhause: Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Hart bei Graz in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage und liegt im 1. Stock eines 4-Parteienhauses. Auf rund 86 m² Wohnfläche verteilt sich ein Wohnkonzept, das sowohl Behaglichkeit als auch funktionale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ihre hervorragende Lage. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt Graz genießen möchten. Raumaufteilung: Vorraum mit Kachelofen 3 Zimmer Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon Küche Badezimmer mit Badewanne separates WC kleine Abstellnische Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit seinem Zugang zum sonnigen Balkon, der einen idealen Platz für erholsame Stunden im Freien bietet. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen, der nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch ein wohliges Wohnambiente schafft. Hier können Sie nach einem langen Tag perfekt entspannen und die Seele baumeln lassen. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und bietet ausreichenden Stauraum. Drei weitere Zimmer sind vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und bieten Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe für eine erholsame Nacht. In dieser gepflegten Wohnung werden Sie sich von Anfang an zu Hause fühlen. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Zur Wohnung gehört eine Garage und ein ca. 15 m² großer Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Eine rund 50 m² große Gartenparzelle steht zur Nutzung zur Verfügung. Als Heizung wurde eine umweltfreundliche und kostengünstige Infrarot-Heizung gewählt. Für zusätzliche Wärme sorgt ein gemütlicher Kachelofen. Platz für eine trockene Holzlagerung gibt es im Keller. Alle Fenster und der Wintergarten wurden 2008 erneuert (mit Moskitonetz und Rolläden), die Fassade 2010. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, umgeben von großzügigen Grünflächen. Eine ruhige Wohnqualität und zahlreiche Spiel- und Sportmöglichkeiten machen sie besonders familienfreundlich. Es gibt einen wunderschönen Spielplatz, einen großen Sportplatz und ein eingezäuntes Areal mit zugeordneten ca. 50m² großen Kleingärten - ideal für Hobbygärtner. Lage Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahnhof) sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Graz, Gleisdorf und Weiz. Der Flughafen Graz Thalerhof ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35-50 Minuten, je nach Verbindung erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten kurze Wege für Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Firma Knapp erreicht man zu Fuß in 10 Minuten. Weitere Details zur INFRASTRUKTUR entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé. Fazit Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Grünlage, viel Platz und Stadtnähe. Ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 168.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Diese Wohnung im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage in Autal steht ab sofort zum Kauf bereit und verspricht höchsten Wohnkomfort in einem erstklassigen Zustand als Erstbezug. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet die Wohnung genügend Platz für ein komfortables Leben. Die insgesamt drei Zimmer sind optimal geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und so für Ordnung und Übersichtlichkeit in Ihrem neuen Zuhause sorgt. Autal besticht durch seine ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und eine gute Infrastruktur aus. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Wohnung und werden Sie der erste Bewohner dieses Schmuckstücks! Wir freuen uns darauf, Ihnen die weiteren Vorzüge dieser Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näherzubringen. Raumaufteilung: * Vorraum/Gang * großer Wohn-/Essbereich * 2 Schlafzimmer * Badezimmer * WC separat * großer Balkon * Abstellraum * Kellerersatzraum Der Wohnung sind im Außenbereich der Anlage zwei Parkplätze im Freien zugeordnet. Beheizt wird die Liegenschaft zentral mit Luftwärmepumpe. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,50/m².... [Mehr]