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OKHaus kaufen in 8075 Hart
8075 Hart bei Graz / 134m² / 5 Zimmer
€ 5.969,40 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in einem Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage harmonisch vereint. Dieses stilvolle Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitlosem Design und einer Wohnatmosphäre, die Familien und anspruchsvolle Paare gleichermaßen begeistert. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch ein großzügiges, ebenes Grundstück mit ca. 1013 m², das viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung bietet. Auf rund 134,22 m² Netto-Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Funktionalität und Komfort perfekt verbindet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Der rund 37 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist nach Süden ausgerichtet und profitiert den ganzen Tag über von optimalen Lichtverhältnissen. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Südterrasse mit ca. 24,5 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Zugang zum Technikraum, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem flexibel nutzbaren Gästezimmer oder Homeoffice. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Fenster im Vorraum sorgt für viel Tageslicht und unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre. Highlights im Überblick • ca. 1013 m² großes, ebenes Grundstück • ca. 134,22 m² Netto-Wohnfläche • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 37 m² • 24,5 m² große Südterrasse mit ganztägiger Sonneneinstrahlung • Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion und App-Steuerung • Hochwertige Internorm Kunststoff-Aluminium-Fenster • Elektrische Raffstores und Rollläden • Moderne weiße Innentüren • Hochwertige Parkett- und Fliesenauswahl • Wahlweise modernes Sattel- oder Flachdach möglich • Schlüsselfertige Ausführung durch ein Generalunternehmen Auch technisch erfüllt dieses Einfamilienhaus höchste Ansprüche. Die energieeffiziente Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, hochwertige Internorm Kunststoff-Aluminium-Fenster, elektrische Raffstores und Rollläden sowie die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für modernen Wohnkomfort. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei Parkett- und Fliesenbelägen ermöglichen es, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Errichtet wird das Haus von einem renommierten österreichischen Fertigteilhersteller mit über 30 Jahren Markterfahrung. Die Produktion erfolgt nach modernsten Robotikverfahren, entsprechend dem neuesten Stand der Technik sowie den aktuell geltenden ÖNORMEN. Dadurch profitieren Sie von einer deutlich verkürzten Bauzeit, ohne Kompromisse bei Qualität, Präzision oder Langlebigkeit eingehen zu müssen. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die Ausführung durch ein Generalunternehmen. Sie erhalten sämtliche Leistungen aus einer Hand und profitieren von einem zentralen Ansprechpartner sowie einer umfassenden Gewährleistung für das gesamte Bauvorhaben. Darüber hinaus kann das Haus individuell an Ihre Wünsche angepasst werden – unter anderem besteht auf diesem Grundstück die Möglichkeit, zwischen einem modernen Satteldach oder einem Flachdach zu wählen und zahlreiche Ausstattungsdetails nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Kaufpreis für dieses hochwertige Einfamilienhaus beträgt € 799.900,– und versteht sich exklusive Anschlussgebühren, Carport und Außenanlage. Optional kann auch ein Pool dazu gekauft werden! Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Musterfotos (KI Bilder) Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]
Haus kaufen in 8075 Hart
8075 Hart bei Graz / 141,4m² / 5 Zimmer
€ 4.172,56 / m²
#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Ihr neues Zuhause erstreckt sich über rd. 141m² Wohnfläche auf zwei Geschossen und bietet Ihnen mit insgesamt fünf Zimmern viel Platz zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Das großzügige Grundstück mit rd. 1.036m² überzeugt nicht nur durch seine begehrte Aussichtslage, sondern auch durch zusätzliches Entwicklungspotenzial und eine vorhandene Baulandreserve (Widmung WR 0,2 - 0,4). Ein bereits genehmigter Einreichplan schafft eine ideale Grundlage für die zukünftige Neugestaltung dieser besonderen Liegenschaft. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohnbereich mit offener Galerie und Kamin, welcher gemeinsam mit dem traumhaften Fernblick ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Großzügige Fensterflächen sowie mehrere Außenbereiche schaffen zu jeder Tageszeit besondere Rückzugsorte mit einzigartigem Panorama. Die sonnige Hauptterrasse mit Westausrichtung, der darüberliegende Balkon, eine weitere Terrasse mit Südausrichtung sowie die ostseitige Loggia bieten vielseitige Möglichkeiten, die Ruhe und Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche für Technik-, Lager- oder Freizeiträume und unterstreichen die hohe Nutzungsflexibilität der Immobilie. Weiteren Komfort garantieren ein Garagen- sowie ein Carport-Stellplatz. Die Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial für eine stilvolle Modernisierung oder architektonische Weiterentwicklung. Durch die solide Grundsubstanz, die außergewöhnliche Aussichtslage und die großzügigen Flächen entsteht hier die seltene Möglichkeit, ein echtes Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Highlights auf einen Blick: traumhafter Fern- und Bergblick mit außergewöhnlichem Panoramagroßzügiges Grundstück mit Platz für einen Poolenormes Entwicklungs- und Erweiterungspotenzialbestehender Einreichplan bereits vorhandenbeeindruckender Wohnbereich mit offener Galerie und Kaminmehrere Terrassen, Balkon und Loggia mit unterschiedlichen Ausrichtungenvoll unterkellert mit über 80m² zusätzlicher Nutzfläche Garage und Carportbegehrte Wohnlage im grünen Umfeld von Graz Diese besondere Liegenschaft vereint Aussicht, Potenzial und Großzügigkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Graz. Mit der Kombination aus beeindruckender Aussichtslage, flexibler Nutzbarkeit und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein einzigartiges Zuhause suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorteilen dieser exklusiven Liegenschaft! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3151 St. Georgen
€ 335.000,-
3151 St. Georgen am Steinfelde / 120m² / 5 Zimmer
€ 2.791,67 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig
Haus mit 4 Schlafzimmern! Die Wohnfläche dieses Massivbauhauses (Bj. 1953) mit ca. 120m² teilt sich wie folgt auf: EG: Zunächst findet man hier einen Eingangsbereich mit separatem WC. Danach betreten wir das Vorzimmer mit einer Holz-Treppe ins OG und einem Heizbereich für den im Wohnzimmer liegenden Kachelofen und eine kleine Speis. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich die ca. 16m² große Küche (möbl.) mit Essbereich. Im gemütliche Wohnzimmer können sie mit wohliger Wärme vom Kachelofen ihren wohlverdienten Feierabend genießen. Anschießend gelangt man in das geräumige Schlafzimmer. Natürlich darf ein Badezimmer nicht fehlen, es verfügt über eine Waschgelegenheit und eine Dusche. Über eine Holz-Treppe gelangt man ins OG: In diesem Bereich finden wir 2 große und ein kleines Zimmer, das man perfekt für Kinder- oder ein Gästezimmer nutzen könnte. Die Liegenschaft verfügt weiters über ein Nebengebäude mit einer Werkstatt und div. Lagerflächen. Der Garten wartet auf die liebevolle Hand, die ihn wieder zum Erblühen und Gedeihen bringt. Dieses Häuschen befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. Heizung: Gas Zentralheizung (ca. 2001), Vorzimmer und Wohnzimmer (Kachelofen) Fenster: Holz Alu 2-fachverglasung Dach: Eternit ca.1982 Kanal und Wasser: Öffentlich Teilmöbliert Teilunterkellert Lage: In der Nähe von Kindergarten, Volks- und Mittelschule im Ortskern. Ärzte, Bank, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten in Kürze erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahnauffahrt St.Pölten Süd. Kaufpreis: € 335.000, HWB: 128 EEB: 248,5 Das Haus befindet sich in einem guten/gepflegten Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Haus kaufen in 3151 Sankt Georgen
Nur noch ein Haus verfügbar! TOP 2
€ 525.000,-
3151 Sankt Georgen am Steinfeld / 135,18m² / 5 Zimmer
€ 3.883,71 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit
ERSTBEZUG - NEUBAU 2024 Neubau 2024 - Belagsfertig, Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz, Wfl: 135,18m², Nfl: ca. 210,18m², fünf Zimmer, ZH - Luftwärmepumpe 7k W, Fußbodenheizung, Vorbereitung für PV Anlage und E Ladestation, Doppelcarport ca. 28m², Neben/Geräteraum ca. 11m², nicht unterkellert, uvm.. Energieausweis HWB 47,1 - B; fGEE: 0,66 - A+ gültig bis 28.09.2030 ANBOTSPREIS: € 525.000,- LASTENFREIGrundsteuer, Müll, Seuchenabgabe, Kanal: ca. 130,- im Monat -Preise können sich noch verändern, da es sich hier um einen Erstbezug handelt Aktuell gibt es eine befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung. Unter bestimmten Voraussetzungen können dadurch sowohl die Eintragung des Eigentums als auch eines Pfandrechts gebührenfrei sein. Das kann eine spürbare finanzielle Entlastung bedeuten.❗Wichtig ist, dass der Grundbuchsantrag spätestens bis 30.06.2026 beim Grundbuchsgericht eingebracht wird. Wenn du also ohnehin über den Kauf einer Immobilie nachdenkst, kann es sich lohnen, diese Frist im Blick zu behalten. Mehr Infos zur Gebührenbefreiung findest du in unserem Beitrag.⬇️ https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]
Mietwohnung in 8075 Hart
8075 Hart bei Graz / 44m² / 2 Zimmer
€ 15,04 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Diese kompakte aufgeteilte Wohnung liegt im Erdgeschoß des im Jahre 2011 erichteten Hauses Pachern-Hauptstraße 152+152a und ist Richtung Osten ausgerichtet. Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Vorraum Ess-Wohnraum mit Küche (eingerichtet) Schlafzimmer Badezimmer mit WC Balkon Keller Ein Autoabstellplatz steht kostenlos zur Verfügung. Der angegebene Preis ist inklusive Betriebskosten ; ohne Heizung (Nahwärmeversorgung mit Warmwasser) und ohne Strom! Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung - Direktverrechnung durch die Abrechnungsfirma. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8075 Hart
8075 Hart bei Graz / 192,45m² / 5 Zimmer
€ 8,99 / m²
#Büro #Ordination
Sie sind auf der Suche nach einer modernen und repräsentativen Büro- oder Praxisfläche in einer attraktiven Lage in der Steiermark? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie in 8074 Raaba-Grambach bietet Ihnen auf insgesamt 192,45m² die perfekte Kombination aus ausreichend Platz, einer ansprechenden Ausstattung und einer optimalen Verkehrsanbindung. Das Büro/praxis befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und überzeugt bereits beim Betreten durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Die insgesamt 5 Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und können je nach Wunsch als Büro- oder Behandlungsräume genutzt werden. Durch die großzügigen Fensterfronten wird eine optimale Belichtung gewährleistet und schafft somit ein angenehmes Arbeitsklima. Die Immobilie verfügt zudem über zwei Stellplätze, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme und sorgt somit für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Auch an heißen Sommertagen können Sie dank der vorhandenen Klimaanlage einen kühlen Kopf bewahren. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend in Raaba-Grambach. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und mieten Sie jetzt diese attraktive Büro- oder Praxisfläche in Raaba-Grambach. Die monatliche Miete beträgt 2.378,98 € und beinhaltet bereits die Betriebskosten. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! ZUSATZINFO: Das Büro wird unmöbliert vermietet! Sollten Sie dennoch Interesse am Mobiliar haben, bitte um Kundgabe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8075 Hart
8075 Hart bei Graz / 192m² / 5 Zimmer
€ 12,03 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einer modernen und repräsentativen Büro- oder Praxisfläche in einer attraktiven Lage in der Steiermark? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie in 8074 Raaba-Grambach bietet Ihnen auf insgesamt 192,45m² die perfekte Kombination aus ausreichend Platz, einer ansprechenden Ausstattung und einer optimalen Verkehrsanbindung. Das Büro/praxis befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und überzeugt bereits beim Betreten durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Die insgesamt 5 Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und können je nach Wunsch als Büro- oder Behandlungsräume genutzt werden. Durch die großzügigen Fensterfronten wird eine optimale Belichtung gewährleistet und schafft somit ein angenehmes Arbeitsklima. Die Immobilie verfügt zudem über zwei Stellplätze, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme und sorgt somit für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Auch an heißen Sommertagen können Sie dank der vorhandenen Klimaanlage einen kühlen Kopf bewahren. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend in Raaba-Grambach. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und mieten Sie jetzt diese attraktive Büro- oder Praxisfläche in Raaba-Grambach. Die monatliche Miete beträgt 2.378,98 € und beinhaltet bereits die Betriebskosten. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! ZUSATZINFO: Das Büro wird unmöbliert vermietet! Sollten Sie dennoch Interesse am Mobiliar haben, bitte um Kundgabe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: - Gut erreichbar über die Autobahn A9 und die Bundesstraße B67 - Ruhige Lage in einem Wohn- und Geschäftsviertel - Umgeben von Grünflächen und kleinen Gewerbebetrieben - Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8075 Hart
8075 Hart bei Graz / 1040m²
€ 445,- / m²
#Hanglage
BAUTRÄGER AUFGEPASST - Baubewilligtes Grundstück in Hart bei Graz Zum Verkauf steht ein begehrtes baubewilligtes Grundstück in guter verkehrsangebundener Lage. Das Grundstück weist eine Grundstücksfläche von ca. 1040 m² auf und eine Netto Wohn-Nutzfläche von ca. 320 m². Die Baubewilligung ermöglicht die Schaffung von zwei Wohngebäuden (Wohngebäude A + B) mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Lage: Hart bei Graz ist eine Gemeinde im Bezirk Graz Umgebung in der Steiermark, die aufgrund ihrer direkten Nachbarschaft zur Landeshauptstadt als begehrte Wohngegend gilt. Die Lage zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Geografische Lage: Die Gemeinde befindet sich im oststeirischen Hügelland zwischen der Mur und dem Kumberg, was eine naturnahe Umgebung bietet. Nähe zu Graz: Hart bei Graz grenzt unmittelbar an die Stadt Graz St.Peter, was eine schnelle Anbindung an das Stadtgebiet ermöglicht. Infrastruktur & Anbindung: Die Verkehrsanbindung ist gut, insbesondere durch die S-Bahn und Buslinien, die über die Ragnitzstraße zum LKH oder über die Waltendorfer Hauptstraße nach St.Peter führen, von wo aus Straßenbahnen ins Zentrum verkehren. Die Gemeinde entwickelt sich zudem stetig weiter, inklusive neuer Projekte für ein Ortszentrum. Wohnqualität: Die Gegend ist als Siedlungsgebiet sehr beliebt und zählt zu den exklusiven Wohngegenden im Grazer Umland. Wirtschaft: In Hart bei Graz sind Unternehmen ansässig, und es finden sich auch Arbeitsplätze im technischen Bereich, wie etwa im Ingenieurwesen und der Automatisierungstechnik (z.B. KNAPP). Zusammenfassend bietet Hart bei Graz eine Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und der unmittelbaren Nähe zur Grazer Infrastruktur. Beschreibung: Nach den vorliegenden Plan- und Beschreibungsunterlagen soll auf der o.a. Liegenschaft eine Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden in zarter Hanglage errichtet werden. Die Zufahrt zur geplanten Wohnanlage erfolgt über die bestehende Verkehrsfläche. Gebäude A: Das "Gebäude A" besteht aus einem unterirdischen Geschoss (KG) und zwei oberirdischen Geschossen. Gebäude B: Das "Gebäude B" besteht aus zwei oberirdischen Geschossen (EG, 1. OG). Weitere Infos, Einreichpläne udgl. auf Anfrage. Kaufpreis: € 465.000,-... [Mehr]
Haus kaufen in 8075 Hart
8075 Hart bei Graz / 273m² / 6 Zimmer
€ 3.626,37 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #hell
Lichtdurchflutetes Traumhaus mit Wintergarten, Pool & großem Grundstück in Hart bei Graz In bestens angebundener Lage in Hart bei Graz erwartet Sie dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit rund 270 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück – eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet ein großer Wintergarten mit traumhaftem Blick ins Grüne, der das ganze Jahr über eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Das Haus wurde im Jahr 2003 umfassend saniert, umgebaut und erweitert. Vom ursprünglichen Bestand blieben nur der Keller sowie die Außenwände im Erdgeschoss erhalten – alles andere wurde hochwertig modernisiert und durch ein komplett neu aufgesetztes Obergeschoss ergänzt. 2019 wurden zuletzt die Fenster getauscht. Das Haus wird laufend gewartet und in Stand gehalten. Im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer großzügigen Raumaufteilung: Fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die offene Wohn-Ess-Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Abende sorgt. Zwei gepflegte Badezimmer – eines im Erdgeschoss mit Dusche, das andere im Obergeschoss mit Badewanne – lassen keine Wünsche offen. Im Obergeschoss ist zudem ausreichend Platz vorhanden, um sich eine ganz persönliche Wellnessoase zu schaffen. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss bietet sich ideal als Sport- oder Rückzugsbereich an. Der rund 108 m² große Keller bietet viel Stauraum und zusätzliches Potenzial: Hier kann beispielsweise ein exklusiver Weinkeller mit Sichtfenster im Boden verwirklicht werden – ein echter Blickfang. Auch die Waschküche befindet sich im Keller, von dem aus Sie direkt in den Garten gelangen. Es wurde im Keller auch schon für eine Sauna vorbereitet. Anschlüsse für Dusche und WC im Keller wurden auch vorbereitet. Der Außenbereich überzeugt mit viel Grün, sonnigen Rückzugsorten und einem beeindruckenden 10 x 5 Meter großen Pool inkl. Überdachung – ideal für entspannte Sommertage. Die Liegenschaft besteht aktuell aus zwei Parzellen. Verkauft wird nur die größere Parzelle mit Haus und Pool. Die Zufahrt ergibt sich dadurch direkt von der Pachern Hauptstrasse. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Energieausweis in Arbeit. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Gesundheits- und Sportzentrum befinden sich im Umkreis von weniger als einem Kilometer. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist nur eine Gehminute entfernt – perfekt für den Alltag und die Nähe zur Stadt Graz. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Stil und Lebensqualität auf besondere Weise. Besichtigungen sind ab sofort möglich – ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Housing Association provisionsfrei mieten in 3105 St.Pölten
3105 St.Pölten-Radlberg / 78m² / 3 Zimmer
€ 10,54 / m²
Eckdaten: Wohnort: St.Pölten-Radlberg Wohnfläche: 78,35m² Terasse: 12,5m² Garten: ~95m² Zimmer: 3 Etage: EG Miete: 822,43€ Genossenschaftsbeitrag: ~20.000€ Ablöse: 15.000€ VB Bezugsbereit: September Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und teilt sich auf in Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Abstellraum, WC. Wohnzimmer: Couch, Wohnwand, Sideboard, Pelletsofen Schlafzimmer: Doppelbett mit Lattenrost (180x200), 2 Kleiderschränke Kinderzimmer/Büro: Leer Küche: Einbauküche (Leiner), Kühl/Gefrierkombi, Esstisch, 4 Schwingstühle Flur: Schuhschrank, Spiegel, Garderobe Badezimmer: Waschbecken mit Unterschrank, Alibert, Kasten nach Maß, Badewanne Terasse: Glastisch, 3 Metallsessel, Geräteschrank... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8075 Hart
8075 Hart bei Graz / 76m² / 3 Zimmer
€ 4.328,95 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Mit dem Neubauprojekt "Wohnen im Grünen" wurde eine moderne Wohnanlage geschaffen, die durch ein stimmiges Gesamtkonzept, eine überschaubare Struktur und eine attraktive Verbindung aus Naturbezug und Alltagstauglichkeit überzeugt. Die Anlage umfasst zwei Wohnhäuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet dadurch ein ruhiges, privates Wohnumfeld - ideal für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, ein angenehmes Nachbarschaftsgefühl und langfristige Werthaltigkeit legen. Das Projekt wurde in nachhaltiger und zeitgemäßer Holzbauweise errichtet. Diese Bauweise gilt nicht nur als zukunftsorientiert, sondern sorgt auch für ein besonders angenehmes Wohnklima. Holz als natürlicher Baustoff schafft eine behagliche Atmosphäre und unterstützt eine energieeffiziente Bauweise, wodurch hoher Wohnkomfort und eine wertbeständige Ausführung gewährleistet werden. Ein wesentliches Merkmal der Wohnanlage ist die klare Ausrichtung auf modernes Wohnen mit hohem Alltagsnutzen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen ein offenes Wohngefühl. Jede Einheit verfügt zudem über einen privaten Freiraum: Die Erdgeschosswohnungen bieten Terrassen mit Eigengärten, die Obergeschosswohnungen großzügige Balkone. So entsteht ein Wohngefühl, das die Vorteile eines Eigenheims mit dem Komfort einer Eigentumswohnung verbindet. Auch technisch und energetisch entspricht das Projekt höchsten Ansprüchen. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme , während eine komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnungen für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig ein modernes Erscheinungsbild ohne sichtbare Heizkörper ermöglicht. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch ausreichend Parkmöglichkeiten, praktische Abstellräume sowie eine ansprechend gestaltete Außenanlage mit gemeinschaftlichen Aufenthalts- und Spielflächen. Das Projekt ist mittlerweile fertiggestellt , und ein Teil der Wohnungen wurde bereits an die neuen Eigentümer übergeben. Die übrigen Einheiten befinden sich im Erstbezug und bieten somit die Möglichkeit, eine hochwertige Neubauwohnung ohne Bauzeit zu erwerben. Insgesamt überzeugt "Wohnen im Grünen" durch die gelungene Kombination aus hochwertiger Bauqualität, nachhaltiger Holzbauweise, moderner Ausstattung und großzügigen privaten Freiflächen. Das Projekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem naturnahen Lebensstil und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive und wertbeständige Investition dar. Hinweis: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass einzelne dargestellte Bilder Renderings oder Visualisierungen sein können. Maßgeblich für den tatsächlichen Leistungsumfang sowie die Ausführung sind ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Vertragsunterlagen. Die Wohnung Top 3 befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit rund 76,85 m² Wohnnutzfläche ein besonders komfortables Raumangebot. Durch den gelungenen Grundriss mit zwei separaten Zimmern , großzügigem Wohnbereich und privatem Außenbereich eignet sich diese Einheit ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen mit Homeoffice. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Bereich Kochen/Wohnen/Essen mit ca. 33,93 m² , der viel Raum für Alltag und gemeinsame Zeit bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse (ca. 11,00 m²) sowie in den eigenen Garten mit ca. 42,20 m² - perfekt zum Entspannen, für Kinder oder für gemütliche Stunden im Grünen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (ca. 10,72 m² und 9,12 m² ) und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten - z.B. Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer (ca. 6,79 m² ) sowie ein separates WC (ca. 1,94 m² ) sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders praktisch: der großzügige Vorraum (ca. 11,83 m² ) sowie ein eigener Abstellraum (ca. 2,52 m² ) für zusätzlichen Stauraum. Wohnfläche gesamt: ca. 76,85 m² Terrasse: ca. 11,00 m² Eigengarten: ca. 42,20 m² Lage: In der Josef-Hartmann-Gasse 24 in Hart bei Graz entsteht ein Neubauprojekt in einer Lage, die durch ihre ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe, naturnahem Umfeld und ausgezeichneter Infrastruktur überzeugt. Hart bei Graz zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnregionen im direkten Umland der steirischen Landeshauptstadt und steht für einen Lebensstil, der nur selten in dieser Qualität zu finden ist: entspanntes Wohnen im Grünen, verbunden mit hervorragender Alltagsanbindung und einem spürbaren Mehrwert an Lebensqualität. Die Lage am Fuße eines Waldhanges verleiht dem Umfeld einen besonderen Charakter. Eine gewachsene Wohnstruktur, angenehme Blickbeziehungen und ein authentisches Dorfflair prägen das Gebiet. Gleichzeitig bietet der Standort ein hohes Maß an Komfort für den Alltag: Viele Erledigungen lassen sich rasch und unkompliziert organisieren - ein entscheidender Vorteil für Eigennutzer wie auch für Anleger. Stadtnähe & Erreichbarkeit Ein wesentliches Qualitätsmerkmal dieser Adresse ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit der steirischen Landeshauptstadt. Die Grazer Innenstadt ist in rund 20 Minuten erreichbar - sowohl mit dem eigenen PKW als auch über den öffentlichen Verkehr. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufstätige, Pendler sowie alle, die die Vorzüge der Stadt nutzen möchten, ohne auf ein naturnahes Wohnumfeld zu verzichten. Die Auffahrt zur Südautobahn (A2) befindet sich in nur ca. 5 Fahrminuten Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in sämtliche Richtungen. Das Ortszentrum von Hart bei Graz erreichen Sie in unter fünf Gehminuten, wodurch eine besonders hohe Alltagstauglichkeit und kurze Wege gewährleistet sind. Infrastruktur & Nahversorgung Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Distanzen zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Volksschule und Kindergarten: ca. 800 m Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Bauernmarkt): ca. 1.000 m Bushaltestelle: ca. 800 m Ärztezentrum: ca. 1.000 m Apotheke: ca. 1.000 m Banken (Raiffeisenbank, Steiermärkische Sparkasse): ca. 1.000 m Gemeindeamt und Standesamt Hart bei Graz: ca. 1.200 m Diverse Restaurants: ca. 1.000 m Freizeit & Naherholung Auch der Freizeitwert der Lage ist besonders hervorzuheben. In nur ca. 500 m Entfernung befindet sich ein gemütlicher Rad- und Sportweg entlang des Raababaches, der sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren eignet und den hohen Naherholungswert der Umgebung unterstreicht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen zum gesamten Projekt oder zu einzelnen Wohnungen zu. 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