#Dachgeschoss #Kellerabteil

*PROVISIONSFREI* Schöne, neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung - ideal für Pärchen oder Singles

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse

Zum Vermieten gelangt eine großzügige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen (mit Klimaanlage) mit traumhaft schönem Blick über Wien im 7. Bezirk - nähe Kaiserstraße/Lugner City. Die komplette Liegenschaft wird aktuell generalsaniert; der Dachgeschossausbau wird Ende des Jahres abgeschlossen sein; die restl. Arbeiten (Stiegenhaus ausmalen, etc.) wird im Frühjahr 2023 durchgeführt werden (bis spät. Sommer 2024) Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne, 2 Schlafzimmer, einer Wohnküche sowie im Dachgeschoss 2 einem traumhaft schönen Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine TV oder Leseecke bzw. einen Homeofficebereich. Von der Ebene 2 kommt man auch auf die Terrasse hinaus. Die Küche wird nicht möbliert; die/der Mieter In erhält vom Eigentümer einen Küchenzuschuss in der Höhe von ? 500. Gerne steht Ihnen Herr Christian Pohn unter der Telefonnummer [Tel] bzw. unter [Email] zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universi... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Zu vermieten wohung mit 2 Zimmer gesamtmietkosten sind 826€ in den mietkosten sind bereits eben die mietkoszen Betriebskosten aufzugsgskosten Heizung und Warmwasser inkludiert . Pauschal Mieete !!! Möbel können gerne übernommen werden müssen aber nicht . Ist nach Absprache... [Mehr]

#Dachgeschoss #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung in 1050 Wien, befindet sich in einer sehr guten Wohnlage mit bester Infrastruktur in der Schönbrunner Straße. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80,52 m² und liegt im 4. Liftstock. Die Zimmer sind mit einem Fischgrät-Parkettböden ausgestattet. In der Küche befinden sich ein Herd, Geschirrspüler, Spüle und diverse Ober.- und Unterkästen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken eingerichtet, die Toilette ist separat begehbar. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Raumaufteilung: - Küche - 3 Zimmer - Badezimmer - WC - Abstellraum Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Lassen Sie sich verzaubern von dieser traumhaften Dachgeschosswohnung! Neben einer lichtdurchfluteten Wohnküche, welche mit Top-Geräten ausgestattet ist, finden Sie Echtholzparkettböden in der gesamten Wohnung. Das Badezimmer ist elegant verfliest und bietet eine herrliche Dusche und eine Badewanne . Dank der absoluten Ruhelage lässt sich die Dachterrasse den ganzen Tag über genießen. Ebenso befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Hier ist ihre Traumwohnung: * 3 Zimmer * großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche inkl. aller Geräte -Topausstattung * sehr helles Wohn-Esszimmer * Echtholzparkettböden in der gesamten Wohnung * elegant verfliestes Badezimmer mit Dusche * herrliche Ruhelage in Oberlaa * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe * bestmögliche Infrastruktur * Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering * sofort beziehbar * monatliche Miete inklusive Betriebskosten € 993,00 LINK ZUR VIDEOBESICHTIGUNG RUFEN SIE AN! Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt.) zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Schöne Dachgeschossmaisonette in Döbling - Fernblick Nahe Hohe Warte, in schöner Grünlage, wird im 3. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten, wunderschönen Jugendstilhauses eine geräumige, elegante Wohnung unbefristet vermietet. Die Wohnung liegt im 1992-1994 ausgebauten Dachgeschoss und verfügt auf 105,2m² über eine 31,59m² große, süd-westseitig orientierte Wohnküche mit Fernblick, ein 20,59m² großes, ostseitiges Schlafzimmer und eine 26,4m² große, über eine elegante Holztreppe vom Vorzimmer aus erreichbare Galerie mit begehbarer Garderobe. Die Galerie eignet sich als weiteres Schlafzimmer, sowie als Arbeitsraum. In der ganzen Wohnung ist Parkettboden verlegt. Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß sowie die separate Toilette sind verfliest. Beheizt wird mit Fussbodenheizung. Die EWE-Einbauküche mit Siemens E-Geräten, Kunststoffenster, eine neue Brennwerttherme und Sicherheitswohnungstüre gehören zur Ausstattung. Video-Gegensprechanlage und Haustor mit Begehkartensystem ermöglichen absolute Sicherheit im Haus und in der Wohnung. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeteilt. Die Gesamtmiete, bestehend aus Hauptmietzins (netto EUR 925,04), Betriebskosten (netto EUR 210,03), Servicepauschale (netto EUR 1,30) und Umsatzsteuern (EUR 113, 64) beträgt EUR 1.1250,00.Die gutbürgerliche Lage ist durch die Nähe zum Saarplatz und Hohe Warte einerseits und Grinzing anderseits an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 10A und 39A nach U4, Straßenbahnlinien 37 und 38 nach Schottentor und S45) angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gymnasien und das berühmte Spital Rudolfinerhaus befinden sich in der Nähe. Vis a vis gibt es in einem Neubau Garagenplätze zum Mieten. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Vermieter dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter [Externer Link entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gemütlichen Familienhauses in einer sehr ruhigen Gasse in Neu Guntramsdorf (Bez. Mödling, 9km südlich von Wien) steht zur Vermietung. Die 51m2 große Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett (16,5m2), einer Wohnküche (18m2), einem Bad+WC (5,5m2) und aus einem Vorzimmer (11m2). Zur der Wohnung gehört eine 19m2 große südseitige Holzterrasse, die aus dem Schlafzimmer begehbar ist. Parkplatz direkt vor dem Haus. W-Lan-Internet, Kabelfernseher, Waschmaschine und vollausgestattete Küche verfügbar. Schlaf- und Wohnzimmer klimatisiert. Infrastruktur in der Nähe: Interspar 400m, Pizzeria, Restaurant und Bäckerei 700m, Kirche 500m, Badeteich Ozean 500m, Hausarzt 1km, IZ NÖ Süd ca. 2km, SCS 8km. Sehr günstige Verkehrslage - 800m zur Badner Bahn, die alle 15 Minuten fährt - 8 Minuten zu SCS, 20 Minuten zum Bahnhof Wien Meidling (U6) oder 40 Minuten nach Wien, Karlsplatz. - 400m zum Bus, der 10 Minuten zur HTL Mödling oder oder 15 Minuten zum Bahnhof Mödling (S-Bahn) fährt. - Autobahnausfahrt Wr. Neudorf 4km. Flughafen Schwechat 30km. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe: zahlreiche Badteiche mit warmen und kristallklarem Wasser (Ozean 500m, Windradlteich, Figurteich, Kahrteich, Rohrfeldteich im Umkreis von ca.3km), Wiener Neustädter Kanal (1,5km) Eichkogel (Naturschutzgebiet, Weinfelder, 4km) Anninger (9km), zahlreiche Heurigen im Zentrum vom Guntramsdorf (3km), Schlosspark Laxenburg (6km) Die Wohnung und das ganze Haus wurden im Jahr 2022 komplett saniert - Erstbezug. Monatliche Kosten: Nettomiete: 600 EUR Strom+Gas+Heizung: wird nach Verbrauch verrechnet (ca. 100 - 150 EUR) Betriebskosten (Müll, Abwasser, Internet, Kabelfernseher): 70 EUR Brutto 770 - 820 EUR Kaution: 2 BMM Provision : keine Befristete Miete: für 1 Jahr mit Möglichkeit einer Verlängerung Miete möglich ab: 1.3.2023... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Dachgeschosswohnung in einem generalsanierten Altbauhaus! Nähe Tivoli/Rotenmühlgasse! Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad mit Dusche, WC, Wohnküche mit komplett Küche und ein Zimmer Zugang zu einer riesigen gemeinschaftlichen Dachterrasse mit traumhaften Fernblick! Für weitere Fragen steht Ihnen Maximilian Kohler unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Extravagante Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß auf 3 Ebenen mit 2 Terrassen Exklusiver Zugang mit dem Lift direkt zur Wohnebene Im Dachgeschoß eines schönen Jahrhundertwendehauses in der Strohgasse nahe Rennweg und Schwarzenbergplatz befindet sich diese exklusive Dachgeschoßwohnung mit folgender Aufteilung: 1. Ebene: - Eingang / Vorraum mit Treppe in den Wohnbereich 2. Ebene: - Vorraum mit zweitem Eingang (man fährt exklusiv mit dem Lift auf diese Wohnebene) - Wohnsalon (ca. 62 m²) mit offenem Kamin und Zugang auf die westseitige Terrasse (ca. 30 m²) - Wohnküche (ca. 26 m²) mit Speis - Schlafzimmer (ca. 24 m², Eckzimmer) mit Schrankraum und en-suite Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette) - zweites Schlafzimmer (ca. 25 m²) mit Zugang in ein - drittes Zimmer (ca.14 m²), mit en-suite Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet) - Wirtschaftsraum - Gästetoilette 3. Ebene: - Galerieraum (ca. 17 m²) mit Ausgang auf die sonnige Dachterrasse (ca. 85 m²) mit Blick über die Dächer Wiens Ausstattungsdetails - gekalkter Eichenparkett - moderne Einbauküche - offener Kamin - Wandkühlung sowie Wandheizung - Einbauschränke - besonderes Feature: mit dem Lift können Sie exklusiv direkt in die Wohnebene (Ebene 2) fahren - 1 Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage - zugeordnetes Kellerabteil Lage und Infrastruktur Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Fußläufig sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Theater und Grünanlagen wie der Garten im Belvedere, Modenapark oder Arenbergpark zur Freizeitgestaltung ereichbar. Schulen und Kindergärten - sowohl öffentlich als auch privat ( Sacre Coeur) - liegen in der unmittelbaren Umgebung. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung In wenigen Minuten gelangen Sie zu folgenden Verkehrsmitteln - Autobuslinie 4A - Neulinggasse - Straßenbahnlinie 71 - Rennweg - S-Bahn-Station Wien Rennweg mit Anbindung zum Hauptbahnhof Es besteht die Möglichkeit einer Miet-Kauf-Option . Sehr gerne informieren wir Sie über alle weiteren Details. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil

Die neu sanierte 1-Zimmer-Dachgeschoßwohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) in der Nähe der Semmelweisklinik in 1180 Wien. In der Küche sind alle notwendigen Anschlüsse vorbereitet, dass heißt, Sie können die Küche ganz nach Ihrem Geschmack einrichten. Vom Vermieter erhalten Sie eine Gutschrift für Herd und Spüle von ? 500,-. Weiters besteht die Wohnung aus einem Vorraum, einem Wohn-/Schlafraum und einem Badezimmer mit Dusche und Toilette. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Nutzfläche beträgt ca. 47 m², das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption) abgeschlossen. Raumaufteilung: - Zimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche und Toilette - Vorraum - Kellerabteil Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Moderne, helle Dachgeschosswohnung in schöner Wohnanlage. Top 22 im 3. Liftstock Wohnfläche: ca.73m² + Balkon Raumaufteilung: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum. Ausstattung: Komplettküche, Parkett, Thermoverbundfenster, elektrische Außenjalousien, Bad mit Wanne, Wa Ma-Anschluss, Zentralheizung (separate Abrechnung) BMM: € 1.050, Mietdauer 5 Jahre, Verlängerung gerne möglich Mietbeginn: ab 15.04.2023 möglich Kaution: 3 BMM Haus: Baujahr 2018/2019 Garagenplatz im Haus verfügbar: € 63, Fahrradkeller, Kinderwagenabstellplatz, Gemeinschaftsgarten Nähe Stammersdorf - Friedhof, Linie 31, 30, 30A Beim Naherholungsgebiet Marchfeldkanal Für weitere Informationen/Besichtigungstermine: [E-Mail-Adresse entfernt] / mob 184 13 29Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 824,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 130 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 95,46 Gesamtbetrag € 1050 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die wunderschöne, kleine Dachgeschosswohnung mit 49,87 m², befindet sich im 9. Liftstock mit Blick auf den Waldmüllerpark. Die Räume sind frisch ausgemalt und wirken hell und freundlich. Sowohl Vorraum, als auch Kochnische und Bad sind mit neutralen Fliesen ausgestattet. Ein Abstellraum bietet genügend Stauraum. Alle Zimmer sind vom Vorraum aus zentral begehbar. AUSSTATTUNG: • Laminatböden • UPC/Telekabelanschluss • Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme (Akonto ist bereits im Mietzins inkludiert) LAGE: • Zentrale Lage durch die NÄHE zum MATZLEINSDORFERPLATZ • DIREKT AM WALDMÜLLERPARK • Gute öffentliche Verkehrsanbindung: in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem Schnellbahn (S1, S2, S3), Bus (14A) und Straßenbahn (6, 18, 62, 65) SONSTIGES: Die Nutzung eines Kellerabteiles ist im Mietpreis enthalten. Garagenplätze sind jederzeit über die Firma APCOA zumietbar. ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]