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OKEigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 76,34m² / 3 Zimmer
€ 6.929,53 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Gersthof - helle, freundliche 3 Zimmer Wohnung mit Loggia Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift, wurde vor kurzem neu renoviert , ist bis März 2027 vermietet. Beschreibung: zentrales Vorzimmer Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschlussseparates WCgroßes Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggianeuwertige Einbauküche mit Geräten (Kühl/Gefrierkombi, Herd, Backrohr, Geschirrspüler) 2 Schlafzimmerkleiner Abstellraum Kellerabteil Parkettboden Fernwärme Die monatlichen Gesamtkosten (Betriebskosten, Rücklage, Heizung und Warmwasser, Ust) sind ca. 411,- Euro. Umgebung/Anbindung: Nähe Türkenschanzpark S45 - Schnellbahn Gersthof, Linien 40,41,9, 42 A, N41 - schnelle Anbindung ins Zentrum ca. 15 min Geschäfte des alltäglichen Lebens in der Nähe Für weiter Fragen bzw. für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:[E-Mail-Adresse entfernt]senden Sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, Tel,. nr., ) Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragung ins Grundbuch3,6% Provision, inkl. Ust.ca. 2 % Vertragserrichtung allfällige Kosten für eine Finanzierung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien 18.
1180 Wien 18.,Währing / 61m² / 2 Zimmer
€ 6.540,98 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig
Diese für Gersthof typische Cottage-Lage mit lockerer Bebauung und viel Grün rundum zeigt bereits einen vorstädtischen Charakter. Rund um das Wohngebäude befindet sich ein liebevoll gepflegter Gemeinschaftsgarten. Auch die Nachbarliegenschaften sind gepflegt und mit viel Grünraum ausgestattet. Den Gersthofer Platz mit seiner hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie in ca. 5 min. Der direkte Link zum Expose auf unserer Homepage: https://immovos.at/detail.xhtml? id=29431 Dieser Altbau mit charmanten Details bietet angenehme Temperaturen selbst im Hochsommer, da er im Zuge eines Dachausbaus 2011 komplett gedämmt wurde. Ein moderner Lift, der erst kürzlich mit einem neuen Antrieb versehen wurde, führt ohne Stufen vom Eingangsbereich bis zu den Wohnungen - eine Seltenheit im Altbau und angenehm für Senioren oder Eltern mit Kinderwägen. Wenn Sie Ihre Einkäufe mit dem Fahrrad erledigen möchten: 2 trockene Fahrradräume - ebenerdig und ohne Stufen erreichbar - stehen zur Verfügung. Die hier angebotene sonnige Wohnung mit ca. 60,6 m2 im 3. Liftstock verfügt über einen Südbalkon mit ca. 4,5 m2 und gemauerter Brüstung (ein guter Platz für die Bepflanzung mit Balkonkästen). Eine Split-Klimaanlage kann hier bei Bedarf ohne langwieriges Zustimmungs-Prozedere installiert werden. Über den zentralen Vorraum erreicht man alle Räume: 2 Zimmer, Bad mit Wanne (bodenebene Dusche möglich), helle separate Küche mit West-Fenster und sep. WC. Die beiden ca. 20 m2 großen Zimmer mit Südausrichtung sind GETRENNT begehbar. Typischer Fischgrät-Parkett in Vorraum und den beiden Zimmern, Fliesen in den Sanitärbereichen und in der Küche. Moderne Einbauküche mit üblichen Geräten: 45 cm Geschirrspüler, Kombi-Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, Fronten creme-weiß mit Arbeitsplatte/Rückwand in Holzdekor. Das Bad älterer Bauart mit weißen Fliesen bietet Badewanne, Waschbecken + WM-Anschlussmöglichkeit, Heizkörper u. Gas-Kombi-Therme über der Wanne. Die Neugestaltung des Bades ist zu empfehlen, insbes. bei Installation einer Klimaanlage ist der Tausch der Therme gegen ein Brennwert-Gerät erforderlich. Zentralheizung mit Radiatoren, Gas-Kombi-Therme der Marke Baxi, die laufend gewartet wurde und grundsätzlich betriebsbereit ist. Der Parkettboden befindet sich in durchwegs gutem Zustand, Abschleifen u. mit neuem farblosen Lack versiegeln ist mit überschaubarem Aufwand möglich. Die Elektrik entspricht nicht dem heutigen Standard (mehr Steckdosen erforderlich), der E-Verteiler ist jedenfalls komplett zu erneuern. Die Wände wurden von den Mietern bei Auszug (kürzlich) ausgebessert bzw. sind weiß gestaltet. Die Balkontür ist als Kunststoff-Rahmen mit Isolierverglasung und 2 Flügeln ausgeführt. Die noch recht neuwertigen Fenster benötigen kein Update, 2-fach Verglasung, weiße Kunststoff-Rahmen. Trockener Hauskeller im Erdgeschoß mit Tageslicht und 2 Fahrradabstellbereichen sowie mittels Alu-Gittern abgetrennten versperrten Einlagerungsräumen. Teils bereits erneuerte Haustechnik in den Allgemeinbereichen. Begehrter Kaufpreis: EUR 399.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar (+ 20 % USt., i.e. 3,6 % brutto) vom tatsächlich erzielten Kaufpreis sowie übliche Kaufnebenkosten (GREST u. Eintragungsgebühr). Der Wohnungseigentums-Organisator MMag. Ledinek nimmt die Kaufabwicklung inkl. Treuhandschaft für einen Tarif von 1,3 % vom Kaufpreis netto zzgl. 20 % USt. und Barauslagen/Gerichtsgebühren u. Beglaubigungskosten / Notar vor. Die WE-Begründung ist 2025 durch den Abverkauf einiger Einheiten bereits erfolgt. Durch eine eigens für diesen Zweck getroffene Vereinbarung ist die Zustimmung zur Errichtung von Freiflächen oder Klimaanlagen rasch umsetzbar! Rund um den Gersthofer Platz mit der S-45-Station und zahlreichen Geschäften befindet sich alles Nötige für Ihren täglichen Einkauf. Kulinarisch sind alle gängigen Richtungen vertreten, vom frz. Bistro über das klassische Cafe bis zur Wiener Küche. Mehrere Supermärkte, Konditorei u. Bäckerei, Apotheke, Drogerie-Märkte, Elektro u. Insta-Fachgeschäfte, Fleischerei, mehrere Arztpraxen u. ein Diagnose-Zentrum, Boutiquen, Kosmetikerin/Friseur, Drogeriefachgeschäft, Blumenladen, uvm. warten ihren Kunden mit einem hochwertigen Angebot auf. Die Busstationen der Linie 10A in beide Richtungen erreichen Sie in lediglich 1 min., dort hält auch der Bus der Linien 42A. Nur 1 Station bis zum Gersthofer Platz oder zu Fuß noch gut machbar. Wenn Sie die vielen Vorteile Gersthofs schätzen, lohnt sich ein Blick auf dieses Angebot! Ihr Kontakt für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin: Maria Zeiler, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder per eMail unter [E-Mail-Adresse entfernt] Durch die laufende Geschäftstätigkeit für den Abgeber dürfen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen. Es bestehen jedoch keine personellen oder gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 39,14 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,07... [Mehr]
Haus kaufen in 3823 Neu
3823 Neu-Riegers / 130m² / 5 Zimmer
€ 1.230,77 / m²
#Bauernhaus #Garten #Keller
Besichtigungen ab 3. August möglich. Im nordöstlichen Teil des Waldviertels nahe der tschechischen Grenze am Thayatal-Radweg liegt in sonniger Randlage dieser gediegene Dreiseithof. Schon beim Eintreten durch das robuste Holztor enden Stress und Hektik und Ruhe und Zufriedenheit treten durch den Innenhof-Charakter in den Vordergrund. Zwei gut bewohnbare, getrennte Wohneinheiten bieten soliden ländlichen Flair und öffnen viele Möglichkeiten, das Anwesen zu adaptieren. Etwa als Wohngemeinschaft mit Großeltern, einem erwachsenen Kind, mit Freunden, Arbeiten daheim oder Vermietung – Urlaub auf dem Land. Beide Wohneinheiten sind separat über ein paar Stufen zu betreten, werden vom eigenen Brunnen mit Wasser versorgt, zentral mit einer Pelletsheizung beheizt und zusätzlich sorgt je ein Küchenofen für leckeren Braten sowie für angenehme Wärme in der Übergangszeit. Nicht zu übersehen sind das neu gedeckte Dach am Wohnhaus, die neuen Fenster und eine Pelletheizung mit automatischer Befüllung des Heizungsofens. Das ausgediente Stallgebäude mit Teilgewölbekeller bietet Potenzial, es in zusätzlichen Wohnraum, in eine Outdoor-Küche mit Partyraum oder in eine Fitness-Wellnessoase zu verwandeln. Als Draufgabe für Handwerker wie Mechaniker, Tischler, Töpfer, Hafner usw. läßt ein großzügiger Holzschuppen jedes Bastlerherz höher schlagen oder ermöglicht einem Hobbylandwirt die Haltung für sein Pferd, Alpakas, Hühner oder Bienen, da ein von hinten befahrbarer Garten angrenzt und noch zwei angrenzende Wiesen separat zu erwerben wären. Wenn Sie Träume und Ideen haben, die viel Platz benötigen, endet hier Ihre Suche, wenn Sie sich melden! Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Harrer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6123 Neu
6123 Neu-Terfens / 13,58m²
€ 13,99 / m²
Zur Vermietung steht ab sofort dieses Kellerabteil in Terfens. Pauschalmietzins inkl. Betriebskosten: € 190 mtl. Provision: Vermittlungsprovision zzgl. MwSt.: € 100,00 Vergebührung des Mietvertrages: Miete x Mietdauer (Monate), hiervon 1% Besichtigungstermine: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 190 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 190... [Mehr]
Grundstück mieten in 6123 Neu
6123 Neu-Terfens / 1961m²
Im Gewerbegebiet von Terfens wird in unmittelbarer Bahnhofsnähe eine Gewerbefläche mit ca. 1.960m² im Rahmen eines Baurechts vergeben. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 55,09m² / 2 Zimmer
€ 5.443,82 / m²
#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10% auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 10%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Kaufpreis EUR 299.900,00 mit BUWOG Blitzaktion - 10% neuer Kaufpreis EUR 284.905,00Das Objekt befindet sich in Wien 18., Peter-Jordan-Straße 145 Haus 1 in einer 1973 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im EG mit Blick auf die Peter-Jordan-Straße sowie in den grünen Innenhof. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt (unsaniert) verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Fenstersanierung Für das Jahr 2026/27 ist der Tausch aller Fenster geplant. Die Kosten der zur Umsetzung gelangenden Maßnahmen sind anteilig von der kaufenden Partei zu übernehmen und werden voraussichtlich über Einmalzahlungen der Eigentümer der Eigentümergemeinschaft finanziert. Für Top 1 belaufen sich die Kosten auf ca. EUR 13.000,-Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer/Essbereich // Loggia // Küche // Schlafzimmer // Badezimmer mit Toilette Lift Ein Lift ist NICHT vorhanden. Heizung Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gaszentralheizung. Keller Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil. Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend und ausdrücklich gekennzeichnete gebrauchte Bestandseinheiten (Wohnungen und Gewerbe). Aktion gültig für ausgewählte Wohn-/Gewerbeeinheiten bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots bei der BUWOG Verkäufergesellschaft binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung zwischen dem 15.8.2026 und dem 15.10.2026 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 15.08.2026 und dem 31.08.2026, beginnt die Frist von 14 Tagen erstab dem 01.09.2026 zu laufen. Nur gültig auf den Wohnungspreis/Gewerbeeinheitspreis und nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Vorzeitige Beendigung ohne Angabe von Gründen durch Entfernung des jeweiligen Rabattvermerks bei den betreffenden Wohnungen jederzeit möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <550m Klinik <975m Krankenhaus <1.800m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <300m Universität <625m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <2.350m Sonstige Geldautomat <375m Bank <500m Post <625m Polizei <475m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.875m Straßenbahn <225m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <2.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
Helle 3-Zimmer Wohnung in Gersthof!
€ 1.953,30
1180 Wien / 91,61m² / 3 Zimmer
€ 21,32 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell
Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Gersthof Im Herzen Gersthofs befindet sich diese helle 3-Zimmer Wohnung in einem charmanten Wohnhaus und überzeugt nicht nur mit seiner hervorragenden Lage und Infrastruktur, sondern auch durch seinen durchdachten Grundriss und gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst liegt in der 1. Etage und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie einem Vorraum. Die etwa 13 m² Loggia, welche sowohl von der Wohnküche, als auch von einem der Schlafzimmer begehbar ist, rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Die Lage dieser Wohnung ist ein echter Vorteil: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn, die Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens bringen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arztpraxen, Apotheke und eine Klinik gewährleisten Ihre medizinische Versorgung. Kinderbetreuungseinrichtungen wie Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Universität für Studenten oder Akademiker. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte und Bäckereien direkt vor der Haustür. Ausstattung: Einbauküche mit modernen Geräten Badezimmer mit Dusche Loggia Parkett in den Wohnräumen Fließen in den Nassräumen Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 41Autobus 41ABahnhof Wien Gersthof in wenigen Minuten erreichbar Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
Gersthof-Ganz oben-Geothermie (B5)
€ 2.260.000,-
1180 Wien / 181,71m² / 5 Zimmer
€ 12.437,40 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Gersthof In einer der begehrtesten Lagen Wiens, an Gartenflächen mit Altbaumbestand angrenzend, entsteht ein kleines, exklusives Neubauprojekt. Das Prinzip ? Tout l? etage? (eine Wohnung/Stock) und die übersichtliche Gemeinschaft, aufgeteilt auf zwei Stiegen mit jeweils 5 Parteien, schaffen Privatsphäre im Mehrparteienhaus. Die besondere Lage verbindet dörflichen Charme mit städtischer Infrastruktur. Die wichtigsten Daten und Besonderheiten im Überblick: + 3-6 Zimmer Wohnungen mit Freiflächen bzw. Gärten + Wohnflächen zwischen ca. 85m² - 180m² mit Terrassenflächen von ca. 17m² - 60m² gesamt + effizientes Heizsystem mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden + Photovoltaik für den Energiebedarf der Allgemeinflächen + Hitzeschutz durch Deckenkühlung, Klimaanlage im Dachgeschoß bzw. optional in den anderen Wohnungen, elektrische Alu Raffstores + Lift mit direkter Wohnungsfahrt ab dem 1. Obergeschoß + separater ? Hobbyraum? in Hoflage mit ca. 52m² und ca. 2,5m Raumhöhe (Lichtkuppeln, Wasseranschluss, beheizt) sowie zusätzliches Lager mit ca. 25m² extra zu erwerben. Ein Auszug aus der Wohnungsausstattung: + Holzfenster mit Aludeckschale (3 Scheiben Isolierglas) + Parkettboden bzw. Feinsteinzeug oder Fliesen + Gegensprechanlage mit Videomodul + einbruchshemmende Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung + Glasfaseranschluss für Highspeed Internet Die beiden Dachgeschoße werden als weitläufige Duplexwohnungen (Liftzugang auf beiden Ebenen) ausgeführt. In der Garage stehen 9 Stellplätze mit E-Ladestation Vorbereitung ab ? 50.000,- zum Verkauf. In beiden Gebäuden gibt es einen Kinderwagenabstellraum. Für Fahrräder gibt es einen versperrbaren Bereich in der Garage. Die Wohnhausanlage ist von zwei Seiten zugänglich. Auf Sonderwünsche wird im Rahmen zeitlicher wie technischer Machbarkeit gerne eingegangen. Die rechtskräftige Baubewilligung liegt bereits vor. Der Verkauf erfolgt gemäß Bauträgervertragsgesetz (? Ratenplan B?). Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Der Energieausweis vom 07.04.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 35 kWh/m²a, fGEE 0,55. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Beste Lage. Gersthof. Die Lage ist außergewöhnlich. Sie vereint grüne Umgebung mit guter Infrastruktur und verbindet damit Generationen. Innerhalb von ca. 10 Gehminuten gelangt man zur Schnellbahnstation Gersthof (S45 Handelskai-Hütteldorf). Hier befinden sich auch die Straßenbahnlinien 9 (Anbindung Westbahnhof), sowie 40 und 41, die direkt in die Innenstadt fahren. Weiters halten dort der Bus 10A (Anbindung zahlreiche Knotenpunkte) und 42A. Die nächsten Einkaufmöglichkeiten befinden sich unweit in der Alsegger Straße (Gourmet Spar) bzw. in der Thimiggasse (Billa). Darüber hinaus findet man weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Apotheke, Reformhaus etc. vor. Die Nähe zu zahlreichen öffentlichen Parks, wie Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Sternwartepark etc. bietet optimale Naherholung. Familien schätzen die nahen Bildungseinrichtungen, wie Kindergarten, Volksschule und International School. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls überdurchschnittlich. Die umliegenden Cafes und Restaurants runden das Gesamtbild stimmig ab. Provision: 67800.00... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
Gersthof-Geothermie-Ganze Etage (F3)
€ 1.230.000,-
1180 Wien / 107,72m² / 5 Zimmer
€ 11.418,49 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Gersthof In einer der begehrtesten Lagen Wiens, an Gartenflächen mit Altbaumbestand angrenzend, entsteht ein kleines, exklusives Neubauprojekt. Das Prinzip „Tout l’etage“ (eine Wohnung/Stock) und die übersichtliche Gemeinschaft, aufgeteilt auf zwei Stiegen mit jeweils 5 Parteien, schaffen Privatsphäre im Mehrparteienhaus. Die besondere Lage verbindet dörflichen Charme mit städtischer Infrastruktur. Die wichtigsten Daten und Besonderheiten im Überblick: + 3-6 Zimmer Wohnungen mit Freiflächen bzw. Gärten + Wohnflächen zwischen ca. 85m² - 180m² mit Terrassenflächen von ca. 17m² - 60m² gesamt + effizientes Heizsystem mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden + Photovoltaik für den Energiebedarf der Allgemeinflächen + Hitzeschutz durch Deckentemperierung, Klimaanlage im Dachgeschoß, elektrische Alu Raffstores + Lift mit direkter Wohnungsfahrt ab dem 1. Obergeschoß + separate Lagerräume (ca. 20m²) bzw. ein "Hobbyraum" (ca. 40m²) in Hoflage (Lichtkuppeln, Wasseranschluss, beheizt) extra zu erwerben. Ein Auszug aus der Wohnungsausstattung: + Holzfenster mit Aludeckschale (3 Scheiben Isolierglas) + Parkettboden bzw. Feinsteinzeug oder Fliesen + Gegensprechanlage mit Videomodul + einbruchshemmende Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung + Glasfaseranschluss für Highspeed Internet In der Garage stehen 9 Stellplätze mit E-Ladestation Vorbereitung ab €50.000,- zum Verkauf. In beiden Gebäuden gibt es einen Kinderwagenabstellraum. Für Fahrräder gibt es einen versperrbaren Bereich in der Garage. Die Wohnhausanlage ist von zwei Seiten zugänglich. Auf Sonderwünsche wird im Rahmen zeitlicher wie technischer Machbarkeit gerne eingegangen. Die rechtskräftige Baubewilligung liegt bereits vor. Der Verkauf erfolgt gemäß Bauträgervertragsgesetz („Ratenplan B“). Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Der Energieausweis vom 09.04.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 36 kWh/m²a, fGEE 0,55. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
Gersthof - Geothermie - Ganze Etage (B4)
€ 1.390.000,-
1180 Wien / 117,84m² / 5 Zimmer
€ 11.795,66 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Gersthof In einer der begehrtesten Lagen Wiens, an Gartenflächen mit Altbaumbestand angrenzend, entsteht ein kleines, exklusives Neubauprojekt. Das Prinzip „Tout l’etage“ (eine Wohnung/Stock) und die übersichtliche Gemeinschaft, aufgeteilt auf zwei Stiegen mit jeweils 5 Parteien, schaffen Privatsphäre im Mehrparteienhaus. Die besondere Lage verbindet dörflichen Charme mit städtischer Infrastruktur. Die wichtigsten Daten und Besonderheiten im Überblick: + 3-6 Zimmer Wohnungen mit Freiflächen bzw. Gärten + Wohnflächen zwischen ca. 85m² - 180m² mit Terrassenflächen von ca. 17m² - 60m² gesamt + effizientes Heizsystem mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden + Photovoltaik für den Energiebedarf der Allgemeinflächen + Hitzeschutz durch Deckentemperierung, Klimaanlage im Dachgeschoß, elektrische Alu Raffstores + Lift mit direkter Wohnungsfahrt ab dem 1. Obergeschoß + separate Lagerräume (ca. 20m²) bzw. ein "Hobbyraum" (ca. 40m²) in Hoflage (Lichtkuppeln, Wasseranschluss, beheizt) extra zu erwerben. Ein Auszug aus der Wohnungsausstattung: + Holzfenster mit Aludeckschale (3 Scheiben Isolierglas) + Parkettboden bzw. Feinsteinzeug oder Fliesen + Gegensprechanlage mit Videomodul + einbruchshemmende Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung + Glasfaseranschluss für Highspeed Internet In der Garage stehen 9 Stellplätze mit E-Ladestation Vorbereitung ab €50.000,- zum Verkauf. In beiden Gebäuden gibt es einen Kinderwagenabstellraum. Für Fahrräder gibt es einen versperrbaren Bereich in der Garage. Die Wohnhausanlage ist von zwei Seiten zugänglich. Auf Sonderwünsche wird im Rahmen zeitlicher wie technischer Machbarkeit gerne eingegangen. Die rechtskräftige Baubewilligung liegt bereits vor. Der Verkauf erfolgt gemäß Bauträgervertragsgesetz („Ratenplan B“). Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Der Energieausweis vom 07.04.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 35 kWh/m²a, fGEE 0,55. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
Gersthof-Geothermie-Ganze Etage (B3)
€ 1.330.000,-
1180 Wien / 118,35m² / 4 Zimmer
€ 11.237,85 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Gersthof In einer der begehrtesten Lagen Wiens, an Gartenflächen mit Altbaumbestand angrenzend, entsteht ein kleines, exklusives Neubauprojekt. Das Prinzip „Tout l’etage“ (eine Wohnung/Stock) und die übersichtliche Gemeinschaft, aufgeteilt auf zwei Stiegen mit jeweils 5 Parteien, schaffen Privatsphäre im Mehrparteienhaus. Die besondere Lage verbindet dörflichen Charme mit städtischer Infrastruktur. Die wichtigsten Daten und Besonderheiten im Überblick: + 3-6 Zimmer Wohnungen mit Freiflächen bzw. Gärten + Wohnflächen zwischen ca. 85m² - 180m² mit Terrassenflächen von ca. 17m² - 60m² gesamt + effizientes Heizsystem mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden + Photovoltaik für den Energiebedarf der Allgemeinflächen + Hitzeschutz durch Deckentemperierung, Klimaanlage im Dachgeschoß, elektrische Alu Raffstores + Lift mit direkter Wohnungsfahrt ab dem 1. Obergeschoß + separate Lagerräume (ca. 20m²) bzw. ein "Hobbyraum" (ca. 40m²) in Hoflage (Lichtkuppeln, Wasseranschluss, beheizt) extra zu erwerben. Ein Auszug aus der Wohnungsausstattung: + Holzfenster mit Aludeckschale (3 Scheiben Isolierglas) + Parkettboden bzw. Feinsteinzeug oder Fliesen + Gegensprechanlage mit Videomodul + einbruchshemmende Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung + Glasfaseranschluss für Highspeed Internet In der Garage stehen 9 Stellplätze mit E-Ladestation Vorbereitung ab €50.000,- zum Verkauf. In beiden Gebäuden gibt es einen Kinderwagenabstellraum. Für Fahrräder gibt es einen versperrbaren Bereich in der Garage. Die Wohnhausanlage ist von zwei Seiten zugänglich. Auf Sonderwünsche wird im Rahmen zeitlicher wie technischer Machbarkeit gerne eingegangen. Die rechtskräftige Baubewilligung liegt bereits vor. Der Verkauf erfolgt gemäß Bauträgervertragsgesetz („Ratenplan B“). Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Der Energieausweis vom 07.04.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 35 kWh/m²a, fGEE 0,55. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
Gersthof-Ganz oben-Geothermie (F5)
€ 2.390.000,-
1180 Wien / 176,71m² / 5 Zimmer
€ 13.524,98 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Gersthof In einer der begehrtesten Lagen Wiens, an Gartenflächen mit Altbaumbestand angrenzend, entsteht ein kleines, exklusives Neubauprojekt. Das Prinzip ? Tout l? etage? (eine Wohnung/Stock) und die übersichtliche Gemeinschaft, aufgeteilt auf zwei Stiegen mit jeweils 5 Parteien, schaffen Privatsphäre im Mehrparteienhaus. Die besondere Lage verbindet dörflichen Charme mit städtischer Infrastruktur. Die wichtigsten Daten und Besonderheiten im Überblick: + 3-6 Zimmer Wohnungen mit Freiflächen bzw. Gärten + Wohnflächen zwischen ca. 85m² - 180m² mit Terrassenflächen von ca. 17m² - 60m² gesamt + effizientes Heizsystem mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden + Photovoltaik für den Energiebedarf der Allgemeinflächen + Hitzeschutz durch Deckenkühlung, Klimaanlage im Dachgeschoß bzw. optional in den anderen Wohnungen, elektrische Alu Raffstores + Lift mit direkter Wohnungsfahrt ab dem 1. Obergeschoß + separater ? Hobbyraum? in Hoflage mit ca. 52m² und ca. 2,5m Raumhöhe (Lichtkuppeln, Wasseranschluss, beheizt) sowie zusätzliches Lager mit ca. 25m² extra zu erwerben. Ein Auszug aus der Wohnungsausstattung: + Holzfenster mit Aludeckschale (3 Scheiben Isolierglas) + Parkettboden bzw. Feinsteinzeug oder Fliesen + Gegensprechanlage mit Videomodul + einbruchshemmende Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung + Glasfaseranschluss für Highspeed Internet In der Garage stehen 9 Stellplätze mit E-Ladestation Vorbereitung ab ? 50.000,- zum Verkauf. In beiden Gebäuden gibt es einen Kinderwagenabstellraum. Für Fahrräder gibt es einen versperrbaren Bereich in der Garage. Die Wohnhausanlage ist von zwei Seiten zugänglich. Auf Sonderwünsche wird im Rahmen zeitlicher wie technischer Machbarkeit gerne eingegangen. Die rechtskräftige Baubewilligung liegt bereits vor. Der Verkauf erfolgt gemäß Bauträgervertragsgesetz (? Ratenplan B?). Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Der Energieausweis vom 09.04.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 36 kWh/m²a, fGEE 0,55. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Beste Lage. Gersthof. Die Lage ist außergewöhnlich. Sie vereint grüne Umgebung mit guter Infrastruktur und verbindet damit Generationen. Innerhalb von ca. 10 Gehminuten gelangt man zur Schnellbahnstation Gersthof (S45 Handelskai-Hütteldorf). Hier befinden sich auch die Straßenbahnlinien 9 (Anbindung Westbahnhof), sowie 40 und 41, die direkt in die Innenstadt fahren. Weiters halten dort der Bus 10A (Anbindung zahlreiche Knotenpunkte) und 42A. Die nächsten Einkaufmöglichkeiten befinden sich unweit in der Alsegger Straße (Gourmet Spar) bzw. in der Thimiggasse (Billa). Darüber hinaus findet man weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Apotheke, Reformhaus etc. vor. Die Nähe zu zahlreichen öffentlichen Parks, wie Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Sternwartepark etc. bietet optimale Naherholung. Familien schätzen die nahen Bildungseinrichtungen, wie Kindergarten, Volksschule und International School. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls überdurchschnittlich. Die umliegenden Cafes und Restaurants runden das Gesamtbild stimmig ab. Provision: 71700.00... [Mehr]
