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OKWohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 67,59m² / 3 Zimmer
€ 8.862,26 / m²
#Büro #Vorsorge #Altbau #Balkon #barrierefrei #hell
Top sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkonbewilligung, Nähe Naschmarkt! Willkommen in dieser stilvollen 3-Zimmer Wohnung im edlen Altbau in 1050 Wien! Diese 67,59 m² große Oase im 2. Dachgeschoß eines gepflegten Wohnhauses bietet ein tolles Wohnflair und Stadtleben. Eine Bewilligung für einen Balkon-Anbau liegt bereits vor! (siehe Plan) Beim Betreten beeindruckt die Wohnung mit einer großzügigen, hellen Atmosphäre und lichtdurchfluteten Räumen, die einladend und freundlich wirken. Der offene Grundriss schafft ein modernes und elegantes Ambiente, das zum Entspannen einlädt. Hochwertige Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang und höchsten Komfort. Die unschlagbare Lage in Fußnähe des beliebten Wiener Naschmarktes und bietet eine schnelle Anbindung an die U-Bahn, Busse, Straßenbahnen und Bahnhöfe, sodass Sie flexibel und mobil sind. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in der Nähe und ermöglichen entspanntes Einkaufen. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet bis Mitte 2026 und eignet sich daher als optimale Anlage- bzw. Vorsorgewohnung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zeigen zu dürfen. Achtung: der angeführte Kaufpreis ist zzgl. 20% Umsatzsteuer und eignet sich daher als Vorsorgewohnung! Erzielbare Rendite bei Vermietung: 2,7 % (bei 20 € netto/m²); das Objekt unterliegt dem Teilanwendungsbereich des MRG - somit kann der freie Mietzins vereinbart werden. Raumaufteilung:• Vorraum• 2 Schlafzimmer• Schrankraum• Wohnzimmer mit Küche• Bad mit Badewanne• WC• Balkonanbau hofseitig bewilligt Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage bei der Pilgramgasse im 5. Bezirk von Wien. Sie liegt nahe der Rechten Wienzeile und dem Wienfluss, welche zu entspannenden Spaziergängen einladen. Öffentliche Verkehrsmittel• Buslinie 12A, 13A• U-Bahnlinie U4 & bald U5Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.——————————————— Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
Stadthaus-Flair nahe Naschmarkt
€ 1.250.000,-
1050 Wien / 204,74m² / 6 Zimmer
€ 6.105,30 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses einzigartige Eigentumswohnung im Townhouse-Stil vereint Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung erstreckt sich über vier Etagen, verfügt über einen eigenen Eingang im verschlossenen Hinterhof und überzeugt durch eine ruhige Lage in einer kleinen, gepflegten Hausgemeinschaft. Das Erdgeschoss wird derzeit als Miniapartment mit eigener Küchenzeile genutzt, ideal als Homeoffice, Gäste- oder Jugendbereich geeignet. Die oberen Etagen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich individuell nach eigenen Wünschen gestalten. Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse. Ein eigener Personenaufzug (Hydrauliklift), verbindet alle Etagen. Der Lift ist derzeit außer Betrieb, kann jedoch repariert oder durch eine moderne Variante ersetzt werden. Insgesamt bietet die Wohnung rund 200 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse. Ein Tiefgaragenstellplatz in einer nahegelegenen Garage kann optional für 45.000 € erworben werden. Dank der direkten Nähe zum Naschmarkt und zur Kettenbrückengasse profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und bester öffentlicher Anbindung.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 70,58m² / 2 Zimmer
€ 9.195,24 / m²
#Erstbezug #hell #ruhig
Direkt am traditionsreichen Naschmarkt gelegen, vereint das Projekt The Quarter 22 auf eindrucksvolle Weise unterschiedliche Epochen und architektonische Einflüsse. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde besonders Wert auf den Erhalt des architektonischen Erbes gelegt. Historische Details blieben erhalten, während die Ausstattung behutsam modernisiert wurde - innen wie außen, mit spürbarem Respekt vor der Geschichte des Hauses. The Quarter 22 steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Hier treffen zeitgemäßes Design und durchdachte Funktionalität auf erlesene Materialien und eine klare Formensprache. Hochwertiger Fischgrätparkett verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre und sorgt gleichzeitig für ein Gefühl der Ruhe und Entschleunigung. Großzügige Fenster mit klassisch inspirierten Sprossen betonen den noblen Charakter der Fassade und schaffen lichtdurchflutete Innenräume. In sämtlichen Wohneinheiten sorgen moderne Klimasysteme für ein angenehmes Raumklima - zu jeder Jahreszeit. Die Außenbereiche sind mit perlgoldenen Stabgeländern versehen, die durch ihre weichen Rundungen und feine Handwerkskunst als stilvolle Gestaltungselemente ins Auge fallen. Sie verleihen dem Ensemble eine besondere Eleganz und unterstreichen den hohen Anspruch an Qualität und Ästhetik. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: "The Quater 22" bietet dank seiner vielseitigen Umgebung einen unvergleichlichen Luxus: die Freiheit, nach eigenen Wünschen zu leben. Der perfekte Mix aus modernen Design-Locations und klassischen Traditionshäusern sorgt für eine spannende Atmosphäre und rundet das urbane Flair ab. Die vielen Vorteile auf einen Blick: • Karlsplatz Fußläufig entfernt • Direkt am Naschmarkt • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • Lebendiges Viertel mit einer Vielzahl an Restaurants und Bars • Reiches kulturelles und künstlerisches Angebot • Zahlreiche Museen in unmittelbarer Nähe • Margaretenplatz und Schlossquadrat mit attraktiven Boutiquen, Regionalmarkt und Lokalszene • Der Plan-Quadrat Park ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt Öffentliche Verkehrsanbindung: • Buslinien: 59A, 13A, 12A, 14 A • Straßenbahnlinie: 1 • U-Bahn: U4 (Kettenbrückengasse) • Karlsplatz: U1, U2, U4... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
Traumhafter Stilaltbau beim Naschmarkt
€ 519.000,-
1060 Wien / 85m² / 3 Zimmer
€ 6.105,88 / m²
#Altbau
Perfekt für alle, die das besondere Wiener Wohngefühl suchen! In einem architektonisch beeindruckenden Stilaltbau in begehrter Lage des 6. Bezirks gelangt diese wunderschöne Altbauwohnung zum Verkauf. Das Haus selbst besticht durch seine elegante Fassade und den klassischen Wiener Altbau-Charme. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Bei der letzten Renovierung wurde der unverwechselbare Altbaucharakter liebevoll bewahrt. Raumaufteilung: + Vorraum + zwei großzügige Zimmer + ein Kabinett (ideal als weiteres kleines Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Schrankraum) + separate Küche + Badezimmer + WC getrennt Ausstattung & Besonderheiten: Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die erhaltenen Altbauelemente: + wunderschöne Flügeltüren im Vorzimmer mit besonders schönen Glasintarsien + hochwertige Parkettböden + großzügige Raumhöhen, typisch für den Wiener Stilaltbau + moderne Einbauküche inkl. aller Geräte + Badezimmer und WC geschmackvoll und modern gestaltet Diese Details verleihen der Wohnung ein einzigartiges, elegantes Wohngefühl und machen sie zu einem echten Liebhaberstück. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Der Energieausweis vom 24.02.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 184,7 kWh/m²a, fGEE 3,03. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Be... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Naschmarkt / U4 Pilgramgasse / 69,35m² / 3 Zimmer
€ 8.637,35 / m²
#Vorsorge #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Traum-Balkon / Dachgeschoss ohne Schrägen / Naschmarkt um´s Eck / U-Bahn vor der Türe / 3 Zimmer perfekt aufgeteilt! Einfach WOW! HIP und TRENDY die Gegend - Magisch schön das Altbauhaus! Ab ins Dachgeschoss! HIP und TRENDY die Gegend - Magisch schön das Altbauhaus - TOP Modern die Wohnung! Die ideale Vorsorgewohnung! Bei einer Nettomiete von ca. ? 19.-/m², ca. 2,6% Rendite möglich und das in bester Zentrumslage! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraumbereich mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen großen und hellen Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum traumhaften Sonnen-Balkon, sowie einen weiteren kleinen Vorraumbereich mit Stauraum und Zugang zu den 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern und einem stylischen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung mittels Wärmepumpe! Schauen Sie sich dieses perfekte Raumkonzept an und überzeugen Sie sich selbst! Wohnfläche: ca. 69,35m² + Balkon: ca. 6,77m² + Kellerabteil Kaufpreis für Anleger: ? 599.000.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: ? 718.000.- Bezug bzw. Vermietbarkeit: ab sofort Bereits erfolgreich verkauft: TOP 10, TOP 6, TOP 5, TOP 12, TOP 11 Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch, vereinbaren Sie heute noch einen Termin! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien, Naschmarkt / 139,2m² / 4 Zimmer
€ 18,06 / m²
#Altbau #hell
Diese wunderschön sanierte Altbauwohnung vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Stilaltbaus in absoluter Bestlage. Dank der hofseitigen Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung als angenehm ruhige Oase, geschützt vor dem Trubel der Stadt ? und bietet somit die ideale Kombination aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Die Highlights im Überblick Heller Altbaucharme: Großzügige Raumhöhen, klassische Kastenfenster und eine zweiseitige Belichtung sorgen für ein besonders lichtdurchflutetes, luftiges Wohnambiente. Flexibles Raumkonzept: Alle Zimmer sind zentral über das einladende Vorzimmer begehbar, aber auch zusätzlich durch charmante Flügeltüren miteinander verbunden. Das ermöglicht eine äußerst flexible Nutzung der Räume. Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung wurde aufwendig teilsaniert. Ein edler Parkettboden zieht sich durch die Räume, beginnend im tageslichthellen Entree. Moderne Küche & Wellness-Bad: Die separate Küche ist modern, voll ausgestattet und sehr hochwertig ausgeführt. Das elegante Badezimmer verfügt ebenfalls über Tageslicht und ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Doppelwaschbecken exklusiv ausgestattet. Sorgenfreies Heizen (Inklusiv-Heizung): Das Gebäude verfügt über eine komfortable Zentralheizung mittels Fernwärme. Besonders attraktiv: Die Heizkosten sind bereits vollständig in der Miete inkludiert! Raumaufteilung: Vorzimmer/Gang - ca. 16 m² Abstellraum - 2,07 m² WC - 1,18 m² Badezimmer mit Badewanne und Dusche - 7,64 m² Küche mit Essbereich - ca. 20 m² Zimmer 1 - 25,48 m² Zimmer 2 - 25,74 m² Zimmer 3 - 27,06 m² Zimmer 4 - 13,66 m² Erstklassige Infrastruktur Die Lage... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 86,22m² / 4 Zimmer
€ 7.718,63 / m²
#Vorsorge #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Am Donaufeld Im 21. Bezirk von Wien entstehen 30 provisionsfreie moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen, die für jedes Bedürfnis die passende Lösung bieten. Mit großzügigen 2 bis 4 Zimmer Wohnungen, die eine Fläche von 35m² bis 93m² abdecken, ist für jedes Wohnbedürfnis das Richtige dabei. Weiters stehen 13 Kfz-Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. In ruhiger Lage in Floridsdorf mit guter Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Profitieren Sie von hoher Lebensqualität in einem Bezirk mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Alte Donau und Donauinsel, Grünflächen und zahlreichen Nahversorgern. Ob Spaziergänge in den grünen Oasen von Floridsdorf oder Ausflüge in die Umgebung ? Erholung ist garantiert. Erleben Sie modernes Wohnen in einer der aufstrebendsten Lagen Wiens ? mit hohem Wohnkomfort und einer sicheren Investition in Ihre Zukunft. Die Fertigstellung ist für November 2027 projektiert. Diese Wohnung im Detail Wohnfläche: 86,22m² Vorraum: 5,53m² Badezimmer mit Wanne: 4,38m² WC: 1,86m² Abstellraum: 1,79m² Wohnküche: 35,53m Zimmer: 11,43m² Zimmer:... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 558m² / 6 Zimmer
€ 21.283,15 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Das Penthouse THE V. IEW ist ein architektonisches Meisterwerk auf drei Wohnebenen plus zusätzlicher Dachterrasse – die wohl spektakulärste Wohnung im 5. Bezirk, direkt am Naschmarkt. Dieses Penthouse ohne Dachschrägen ist ein Statement visionärer Architektur und vollendeter Handwerkskunst. Vier Ebenen mit ca. 558 m² Wohnfläche und ca. 314 m² Freiflächen, eine großzügige Terrasse mit Pool auf Wohnebene und eine separate Dachterrasse mit Jacuzzi – ein Refugium für höchste Ansprüche, in dem Design, Raum und Privatsphäre eine neue Dimension erreichen. Visionär & zeitlos. Die Liegenschaft begeistert mit klarer Architektur, durchdachter Raumaufteilung und exklusivstem Interieur. Ein offener Essbereich mit luxuriöser Designer-Küche aus Naturstein, Bar und offenem Kamin sowie der zweigeschossige Luftraum mit 6 m Höhe schafft beeindruckende Lichtverhältnisse. Maßgefertigtes Interieur mit erlesensten Naturmaterialien – handverlesener Stein und edle Hölzer - klimatisierte Räume und Smart-Home-System verbinden Design, Handwerk und Wohnkultur zu vollendeter Harmonie. Pool & Jacuzzi. Ein Highlight ist der großzügige Swimmingpool auf Wohnebene – eine echte Rarität im Zentrum der Stadt. Die zusätzliche Dachterrasse mit Jacuzzi bietet in 26 Metern Höhe einen beeindruckenden Blick auf Wien. Separate Orangerie. Die Orangerie im hinteren Teil der Liegenschaft bietet ca. 53 m² eigenständige Wohnfläche, optional über ein zweites Stiegenhaus erschlossen und flexibel, z B. auch als Fitnessraum, nutzbar. Ein Rückzugsort mitten in der Stadt, der die Vorzüge einer großzügigen Villa mit exklusiver, urbaner Lage vereint – für Menschen, die das Außergewöhnliche leben. Mehr Informationen unter: https://www.crownd.at/wohnungen/penthouse-theview/ Für weitere Fragen, ein vollumfängliches Exposé mit detaillierten Informationen und Fotos bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie uns gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Mariahilf / 80m²
€ 15.625,- / m²
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Gelegenheit am Wiener Naschmarkt: Einer der traditionsreichsten und bekanntesten Marktstände des Marktes mit einer Gesamtfläche von 80-85 m², betrieben durch eine bestehende Gesellschaft (GmbH), deren sämtliche Geschäftsanteile im Rahmen eines Share Deals veräußert werden. Der Standort wurde über Jahrzehnte erfolgreich geführt und genießt einen hervorragenden Ruf am Markt. Mit dem Erwerb der GmbH übernimmt der Käufer einen etablierten Geschäftsbetrieb an einem der bekanntesten Standorte Wiens. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Waren- und Lagerbestand zu übernehmen und den Geschäftsbetrieb nahtlos fortzuführen. Die Gesellschaft betreibt den Marktstand samt sämtlichen bestehenden baulichen Anlagen und Einrichtungen am Standort. Für den Marktstand besteht eine aufrechte Widmung für den Lebensmittelverkauf, wodurch hervorragende Voraussetzungen für die Fortführung des bestehenden Geschäftsbetriebes oder die Umsetzung eines neuen Konzeptes gegeben sind. Besonders hervorzuheben ist die Seltenheit vergleichbarer Angebote. Marktstände in dieser Größenordnung und Lage gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Die Kombination aus hoher Sichtbarkeit, langjähriger Marktpräsenz, exzellenter Infrastruktur und dem international bekannten Standort Naschmarkt macht dieses Angebot sowohl für Unternehmer als auch für Investoren besonders attraktiv. Für Kapitalanleger eröffnet sich die Möglichkeit, eine bestehende Gesellschaft mit einem etablierten Standort und nachhaltigem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Die starke Marke „Naschmarkt“, die begrenzte Verfügbarkeit von Standflächen sowie die konstant hohe Besucherfrequenz schaffen hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Positionierung. Highlights• Verkauf der bestehenden GmbH im Rahmen eines Share Deals • Traditionsreicher Marktstand am Wiener Naschmarkt • Gesamtfläche 80,25 m² • Premiumlage auf der Wieden (1040 Wien) • Aufrechte Widmung für Lebensmittelverkauf • Optionaler Erwerb des Waren- und Lagerbestandes • Einer der bekanntesten Marktstandorte des Naschmarktes • Hohe Sichtbarkeit und starke Kundenfrequenz • Langjährig etablierter Standort mit ausgezeichnetem Ruf • Seltene Unternehmer- und Investmentchance • Internationale Bekanntheit des Standortes • Hervorragende Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Innenstadt • Bestehende Gesellschaft mit etabliertem Geschäftsbetrieb Aus Diskretionsgründen werden weiterführende Informationen ausschließlich im persönlichen Gespräch bekannt gegeben. Für nähere Details zum Standort, zur Gesellschaft, zu den wirtschaftlichen Kennzahlen sowie zu den Rahmenbedingungen des Share Deals bitten wir um direkte Kontaktaufnahme. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot im Rahmen eines persönlichen Gespräches. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis: Das im Inserat dargestellte Bild dient ausschließlich als Symbol- bzw. Beispielbild. Aus Gründen der Diskretion werden keine Originalaufnahmen des Betriebs veröffentlicht. Detaillierte Unterlagen, Bildmaterial sowie weiterführende Informationen werden ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Gesprächs und nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung gestellt. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
Sehr guter Grundriss - 125m² beim Naschmarkt
€ 640.000,-
1060 Wien / 124,51m² / 4 Zimmer
€ 5.140,15 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Altbau - Naschmarkt - 4 Zimmer Beim Naschmarkt gelangt im 1. Liftstock eines schönen Eckzinshauses eine sanierungsbedürftige Wohnung zum Verkauf. Die helle 4-Zimmer-Wohnung verfügt auf 125m² Wohnfläche über 4 Zimmer, eine Küche mit Anschlüssen, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und eine separate Toilette. Kastenfenster und Flügeltüren gehören zur Ausstattung. Beheizt wurde die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, die im Zuge der Generalsanierung erneuert werden muss. Die monatlichen Kosten in Höhe von € 431,58 gliedern sich wie folgt: BK € 264,44 + 10% USt € 26,44 + RR € 140,70Im Haus steht eine weitere Wohnung zum Verkauf: Top 36: 81,38m² mit monatlichen Kosten in Höhe von €280,98 (bestehend aus BK €172,16 + 10% USt €17,22 und RR € 91,60) KP € 558.000,-Die Fassade des Hauses wurde 2023 renoviert. Der Stand der Reparaturrücklage beträgt per Juni 2026 €156..000,-. Die Lage ist sehr gut. Die beliebte Gastronomieszene "Naschmarkt", Cafe Drechsler, Theater an der Wien, Karlsplatz, Technische Universität, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite. Die Vertragserrichtung erfolgt durch das Notariat Mag. Georg Schreiber, Schottenring ,1010 Wien. Kosten 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Energieausweiskennzahlen: Heizwärmebedarf HWB 139,7 kWh/m²/a, Klasse D; Endenergiebedarf EEB k.A. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün DE COLLE unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 192m² / 5 Zimmer
€ 7.807,29 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell
PENTHOUSE LIVING - RESIDIEREN ÜBER DEN DÄCHERN DES NASCHMARKTES ! In Bestlage des 4. Bezirks, mit direkter Ubahn - Anbindung / U1 / U4 steht hier ein einzigartiges Penthouse im Dachgeschoß zum Verkauf. Durch die ausgezeichnete Lage erreicht man sowohl fußläufig als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sämtliche HOT-Spots der Wiener Innenstadt - sei es der Stephansplatz, die Staatsoper, der Karlsplatz, die TU Wien, die Mariahilfer Straße, das Haus des Meeres, Museen, die Hofburg, das Volkstheater, uvm. Die umliegenden öffentlichen Verkehrsmittel (U1-Karlsplatz, U4-Kettenbrückengasse, Buslinie 57A/59A) garantieren auch eine rasche Erreichbarkeit der äusseren Bezirke Wiens. Zum Entspannen befinden sich der Resselpark als auch der Alfred-Grünwald-Park nur einen Katzensprung entfernt - in fussläufiger Distanz stehen Ihnen auch der Burggarten sowie der Volksgarten zur Verfügung. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Bestlage des 4. Bezirks – direkt am Naschmarkt und wenige Minuten vom Stadtzentrum / CIty entfernt Charmanter Stilaltbaugepflegter und soeben renovierter Zustand - sofort beziehbarausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgunghervorragende Raumaufteilung Terrasse und Wintergarten fantastischer Stadtblick über den gesamten Naschmarkt und darüber hinaus Ausstattungsstandard: Das Haus als auch die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugen mit folgendem Ausstattungsstandard: Parkettboden und Holzstiegen Dachflächenfenster mit elektrischer Außenbeschattunggroßformatige Fliesen 30x60cm in den Sanitärräumen Sicherheitseingangstüre WK4vollmöblierte Kücheweiße Innentüren mit Holzzargen Fussbodenheizung Klimaanlage Lift PENTHOUSEDie helle 5 Zimmer-Wohnung erstreckt sich über den 4. Liftstock und 1.DG, umfasst ca. 191m² Wohnfläche, ca. 12m² Terrassenfläche, ca. 10m² Wintergarten und gliedert sich in folgende hervorragende Raumaufteilung: unteres Geschoss: geräumiger Vorraum inkl. Garderobennischeseparate Toilette1.Schlafzimmer2.Schlafzimmer3.Schlafzimmer4.Schlafzimmer als Masterbedroom mit eigenem Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC) und Schrankraum2.Badezimmer mit Badewanne Abstellraum Obergeschoss: riesiges Wohn-/Esszimmer mit Küche Toilette mit Handwaschbecken Terrasse Wintergarten Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 1.499.000, . Die Wohnung ist ab sofort beziehbar ! Provision: Im Erfolgsfall ist eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu entrichten. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage des 4.Bezirks direkt beim Naschmarkt ist selbstredend. Hier stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten, welche man sich von einer zentralen Stadtwohnung erwartet zur Verfügung (ausgezeichnete Stadtlage - Stephansplatz, Staatsoper, TU Wien, Mariahilfer Straße uvm.). Somit handelt es sich hier um eine der begehrtesten Lagen Wiens. Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: U1 - Karlsplatz U4 – “Kettenbrückengasse"Buslinie 57A, 59Aerreichen Sie nahezu alle Bereiche Wiens in angemessener Zeit. Dadurch sind Sie auch ideal an den Hauptbahnhof (U1) als auch den Flughafen Wien (S-Bahn bzw. CAT über die U4 - Wien Mitte) angebunden. Die Nahversorgung und Infrastruktur ist auf Grund der Stadtlage ausgezeichnet - von Supermärkten, über Restaurants/Bars hinzu Ärzten uvm. lässt die Lage somit keine Wünsche offen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Die Photos wurden teilweise mittels K.I. nachbearbeitet. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1040 Wien
1040 Wien
DAS KAUFOBJEKT Zum Kauf gelangt der Tiefgaragenstellplatz Nr. 19 (siehe Planbeilage) in der Liegenschaft Mostgasse 9, Wien 4. Die Einfahrt erfolgt ebenerdig durch ein elektrisches Tor. Ein Autolift befördert Ihren Wagen in das 2. Kellergeschoß. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich gegenüber der Liftein-/ausfahrt. Maße der Autolifts: ca. 4 m Breite, ca. 5,27 m Länge Maße des Stellplatzes: ca. 2,42 m Breite, ca. 4,79 m Länge Die Nutzung ist ab dem nächsten Monatsersten nach Kauf möglich. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Inmitten des charmanten 4. Bezirks, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße mit Tempo-30-Zone, befindet sich die Mostgasse: ein Geheimtipp für all jene, die urbanes Lebensgefühl mit Rückzug und Wohnqualität verbinden möchten. Denn hier ist eine der gefragtesten Lagen Wiens, umgeben von stilvoller Gründerzeitarchitektur, kleinen Parks und einer umfangreichen Nahversorgung mit u.a. Bäckereien, Cafés, charmanten Lokalen und Geschäften mit persönlichem Flair. Der nahegelegene Rubenspark lädt zum Durchatmen im Grünen ein. Das kulturell lebendige Servitenviertel punktet mit internationalem Flair. Und selbst das Herz der Stadt, der Stephansplatz, ist durch die hervorragende Anbindung an das Radwege- sowie Öffi-Netz innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Diese Mikrolage steht für hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und einen authentischen Wiener Lebensstil. Ob urbanes Wohnen in Verbindung mit Ruhe, stilvolles Leben in zentraler Lage oder wertbeständiges Investment - hier finden Sie all das in einer selten gewordenen Kombination.... [Mehr]
