#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im charmanten und grünen Stadtteil Morzg, einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs, erwartet Sie diese großzügige Dachgeschosswohnung in einem modernen Wohnensemble. Mit rund 142? m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung ein Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich harmonisch zur großzügigen, rund 63 m² großen, Sonnenterrasse hin öffnet. Das Master-Schlafzimmer begeistert mit eigenem Bad, Ankleidebereich und Balkon. Ein weiteres Zimmer ? ideal als Gäste-/Kinder- oder Arbeitszimmer - mit Bad en suite, ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzen den durchdachten und großzügigen Grundriss. Dank moderner Haustechnik wie Erdwärme und Fußbodenheizung Einzelraumsteuerung bietet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen direkt mit der Tiefgarage, wo zwei Stellplätze zur Verfügung stehen. Diese können zu einem Gesamtpreis von ?? 110.000,- erworben werden. Ein exklusives Refugium mit hoher Wohnqualität, in Sonnenlage und nur wenige Fahrminuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese exklusive Liegenschaft im traditionsreichen Stadtteil Morzg vereint Historie, Eleganz und eine unvergleichliche Lage, die selbst höchste Ansprüche erfüllt. Das 1.448 m² große Grundstück bietet mit 199 m² Wohnfläche und einer weitläufigen Gartenfläche Raum für private Entfaltung und eine Lebensqualität, die man in der Nähe zur Stadt Salzburg selten findet. Das Anwesen liegt direkt bei Schloss Hellbrunn und begeistert durch seine ruhige, grüne Umgebung mit Blick auf die umliegenden Berge, Felder und Wälder. Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus strahlt den Charme vergangener Zeiten aus. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit eleganten Parkett- und Korkböden schaffen ein behagliches Ambiente, während die Kachelöfen im Wohn- und Essbereich für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgen. Das Raumkonzept ist durchdacht: Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Küche, ein Wohnzimmer mit Bibliotheksbereich und ein Speisezimmer – ideal für Familienleben oder gesellige Abende. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Balkon mit herrlicher Aussicht. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Wohnräume sowie ein zusätzliches Bad und schafft somit vielseitige Möglichkeiten für Gäste oder ein Homeoffice. Neben dem Wohnhaus vervollständigen ein straßenseitiger Holzschuppen mit Betonfundament, ein Carport für zwei Autos und ein charmantes Gartenhaus das Gesamtbild und unterstreichen den ländlichen Charme des Anwesens. Die Lage könnte nicht besser sein: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung in die Stadt Salzburg sind nur wenige Minuten entfernt. Diese Immobilie bietet ein unvergleichliches Potenzial, um als privates Wohnanwesen genutzt zu werden. Die naturverbundene Lage, das historische Ambiente und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Salzburg, die sowohl als Rückzugsort als auch als repräsentatives Investment höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bei den gegenständlichen Bildern im Exposé handelt es sich um virtuelles Homestaging und entspricht daher nicht 100% der Realität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Die angebotene Villen-Parzelle befindet sich in einer besten ebenen Wohnlagen Salzburgs, nur einen Steinwurf vom Renaissance-Schloss Hellbrunn und dem Richtung Untersberg vorgelagerten Naturpark entfernt. Bauplätze dieser Qualität sind in Salzburg äußerst rar. Sowohl die Salzburger Innenstadt, der Tiergarten und die Gemeinde Anif samt Autobahn (Salzburg-Süd) sind auf kurzem Wege zu erreichen. Über die nahe Keltenallee sind die benachbarten Stadtteile Leopoldskron und Gneis schnell erreicht, über die Hellbrunner Allee ist die Salzburger Altstadt verkehrsfrei mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar - beide Alleen sind als Naturdenkmäler geschützt. Der öffentliche Bus befindet sich in unmittelbarer Nähe. (Haltestelle ‚Schloss Hellbrunn'). In einer verkehrsfreien Sackgasse (Privatstraße) gelegen, zeichnet sich das Umfeld des Bauplatzes durch eine besonders lockere Bebauung und gehobene Nachbarschaft aus. Der freie Blick auf die südwestlich vorgelagerten Grünareale bis zum Untersberg ist unverbaubar. Auf dem Grundstück wurde von einem namhaften Salzburger Architekten eine zeitlose, zweigeschossige Neubauvilla mit großzüfiger Unterkellerung entworfen und zur Baureife gebracht. Die oberirdische Wohnfläche beträgt über 200 m² zuzüglich einem über 120 m² großen Kellergeschoss, das für einen Vollausbau (Fitness, Wellness, Weinkeller) konzipiert ist. Ebenso verfügt das geplante Haus über ein geräumiges Doppel-Carport und ist die Situierung eines großen Swimmingpools (siehe Visualisierung) möglich. Die vorhandene Planung kann verwendet werden und ist im Kaufpreis inkludiert. Für die Umsetzung des Neubaus kann auf Wunsch der Kontakt zu qualifizierten Baufirmen und Professionisten hergestellt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle, einladende Atmosphäre, die durch große Fensterflächen und eine intelligente Raumaufteilung verstärkt wird. Die großzügigen Wohnbereiche sind perfekt auf ein stilvolles und komfortables Leben abgestimmt. Erdgeschoss – Offenes Wohnerlebnis mit Blick in den Garten Das Erdgeschoss präsentiert sich als offene Wohnlandschaft, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist von bodentiefen Fenstern durchzogen, die den Innenraum mit natürlichem Licht durchfluten und einen nahtlosen Übergang zur Terrasse und dem privaten Garten schaffen. Hier genießen Sie entspannte Stunden am beheizbaren Pool – eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist nicht nur funktional, sondern auch ein stilvolles Design-Statement und bietet alles, was das Herz ambitionierter Hobbyköche begehrt. Direkt angebunden ist die Garage, die einen komfortablen Zugang ins Haus ermöglicht. Obergeschoss – Rückzugsort mit exklusiven Schlafräumen Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, die durch ihre durchdachte Planung für maximale Privatsphäre sorgen. Das elegante Hauptschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Bad en suite mit bodentiefer Regendusche und stilvollen Designarmaturen. Die anderen beiden Schlafräume profitieren von einem weiteren modernen Badezimmer mit edlen Naturstein-Elementen. Dachgeschoss – Exklusive Dachterrasse mit Alpenblick Das Dachgeschoss begeistert mit einer kleinen, charmanten Lounge und einer großzügigen Dachterrasse, die einen spektakulären Panoramablick auf den Untersberg und die umliegende Berglandschaft bietet. Hier genießen Sie atemberaubende Sonnenuntergänge und entspannte Abende über den Dächern von Salzburg. Selbstverständlich ist das Haus komplett unterkellert. Neben Abstellraum- und Technikraum findet sich hier ein exquisiter Weinkeller und ein Hobbyraum.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GANZ ALLGEMEIN In einer der besten Lagen Salzburgs entstand ein Wohnensemble, das Lebensqualität auf höchstem ästhetischem Niveau verspricht. Das S8 im Stadtteil Morzg. Das moderne Bauprojekt besticht durch großzügige Grundrisse und seine ambitionierte Architektur. Die Kombination aus herausragender Bauqualität, bester Lage und kompromissloser Luxusausstattung, die bis ins kleinste Detail durchdacht ist und 120 m² Terrassenfläche, lässt keine Wünsche offen. ZUM RAUMPROGRAMM OBERGESCHOSS: Diele/Garderobe, Gäste-WC, großer Wohn-/Office- oder Schlafbereich mit Terrassenausgang, Schlafzimmer mit eigener Terrasse und Duschbad mit WC en suite. PENTHOUSE-EBENE: Foyer/Garderobe, Gäste-WC, großzügiger Ankleideraum, Masterbedroom mit Masterbad en suite und eigener Terrasse, extra großer Wohn- / Essbereich mit integrierter Design-Küche und Terrassenausgang. ZUR LAGE Eingebettet in die Idylle des Salzburger Südens genießen Sie hier alle Vorteile des ruhigen und stadtnahen Lebens. Die Lage ist außergewöhnlich, gepflegt und grün. Morzg grenzt direkt an den Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der schönen Hellbrunner Allee, die zum Verweilen oder zu sprotlichen Aktivitäten einlädt. Umrahmt von Wiesen und Äckern genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Hier zu wohnen, heißt das Leben in vollen Zügen zu genießen. ZUR AUSSTATTUNG - Bulthaupküche mit High-End-Geräten - Whirlpool - 2 Luxusbäder mit Comfortduschen und freistehender Wanne - Sanitärausstattung der Extraklasse - Offenes Raumkonzept (Masterbedroom/Ankleide/Masterbad) - Auf Wunsch mit Kompletteinrichtung von Famler - 2 große Kellerabteile ZU DEN BESONDERHEITEN - Idyllische Lage mit Panoramablick - 8 Tiefgaragenplätze als eigene Garage ausgeführt - 4 Terrassen mit in Summe 120 m² - Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Energieeffizientes Heizsystem - Geringe Betriebskosten... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HAUS WEST Die Doppelhaushälfte bietet mit einer Fläche von rund 170 m² großzügigen Komfort auf vier Ebenen. Hohe Glasfronten sorgen für hell ausgeleuchtete Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein erster Höhepunkt des Hauses ist der ca. 40 m 2 große Wohn- /Ess- /Kochbereich im Erdgeschoß - ein großzügiger und offener Raum mit großer Glasfront. Die Highlights im Außenbereich sind die Terrasse mit ca. 20 m² und der anschließende Garten mit ca. 54 m². Ein zweiter Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses mit ca. 43 m². Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Vorraum, ein WC und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von Der Dachgeschoss-Ebene, die als Spielraum für Kinder oder als Rückzugsort für Eltern genutzt werden kann, kommt man auf die großzügige Rooftop - Terrasse von der man einen atemberaubenden Blick ins Grüne hat. Im Kellergeschoss ist genug Platz für Hobby- oder Stauraum, Waschraum und Technikraum. AUSSTATTUNG Beim Doppelhaus setzen wir auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgen für ein perfektes Raumklima Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Photovoltaik Anlage auf dem Dach Innenwände aus Mauerwerk verputzt Stumpfeinschlagende Innentüren mit einer Höhe von 220 cm Edles Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm von Marazzi aus Italien Zeitlose Dielenböden von Weitzer Parkett aus der Steiermark Einbauspots in Vorräumen und Bädern Ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz mit einer eigenen Zufahrt runden dieses Angebot ab LAGE Das Doppelhaus wird in einer ruhigen Nachbarschaft mit herrlichem Blick auf den Untersberg errichtet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum von Morzg mit Kindergarten, Volksschule, Kinderarzt, Frisör und Bushaltestelle. Die nahen Wiesen und Wälder laden zum Spazieren und Erkunden ein. Die Hellbrunner Allee ist fußläufig in nur 3 Gehminuten entfernt, das Gwandhaus in 10 Gehminuten, der Hellbrunner Park, das Schloss Hellbrunn, die Shopping Arena Alpenstraße und ein Lebensmittelhändler (Spar) sind mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen. Die Salzburger Altstadt, sowie der Autobahnanschluss sind mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HAUS OST Die Doppelhaushälfte bietet mit einer Fläche von rund 170 m² großzügigen Komfort auf vier Ebenen. Hohe Glasfronten sorgen für hell ausgeleuchtete Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein erster Höhepunkt des Hauses ist der ca. 40 m 2 große Wohn- /Ess- /Kochbereich im Erdgeschoß - ein großzügiger und offener Raum mit großer Glasfront. Die Highlights im Außenbereich sind die Terrasse mit ca. 20 m² und der anschließende Garten mit ca. 45 m². Ein zweiter Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses mit ca. 41 m². Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Vorraum, ein WC und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von Der Dachgeschoss-Ebene, die als Spielraum für Kinder oder als Rückzugsort für Eltern genutzt werden kann, kommt man auf die großzügige Rooftop - Terrasse von der man einen atemberaubenden Blick ins Grüne hat . Im Kellergeschoss ist genug Platz für Hobby- oder Stauraum, Waschraum und Technikraum. AUSSTATTUNG Beim Doppelhaus setzen wir auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgen für ein perfektes Raumklima Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Photovoltaik Anlage auf dem Dach Innenwände aus Mauerwerk verputzt Stumpfeinschlagende Innentüren mit einer Höhe von 220 cm Edles Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm von Marazzi aus Italien Zeitlose Dielenböden von Weitzer Parkett aus der Steiermark Einbauspots in Vorräumen und Bädern Ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz mit einer eigenen Zufahrt runden dieses Angebot ab LAGE Das Doppelhaus wird in einer ruhigen Nachbarschaft mit herrlichem Blick auf den Untersberg errichtet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum von Morzg mit Kindergarten, Volksschule, Kinderarzt, Frisör und Bushaltestelle. Die nahen Wiesen und Wälder laden zum Spazieren und Erkunden ein. Die Hellbrunner Allee ist fußläufig in nur 3 Gehminuten entfernt, das Gwandhaus in 10 Gehminuten, der Hellbrunner Park, das Schloss Hellbrunn, die Shopping Arena Alpenstraße und ein Lebensmittelhändler (Spar) sind mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen. Die Salzburger Altstadt, sowie der Autobahnanschluss sind mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2020 generalsanierten historischen Villa im Süden der Stadt Salzburg, in Morzg. Die 1-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum und einen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Eine sonnige Terrasse und ein kleiner Garten vervollständigen die Immobilie. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für netto € 30.000, (zzgl. 20% USt.) zur Wohnung erworben werden. - Parkettboden (Eiche) - Biomassenheizung (Pellets) / Fußbodenheizung - Gegensprechanlage - Lift - Einbauküche, Bett, Garderobe, Einbauschränke LAGE Morzg hat viel zu bieten: obwohl der Stadtteil das grüne Tor zur Stadt Salzburg darstellt ist man in wenigen Auto- und Fahrradminuten in der Altstadt. Etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Hellbrunner Allee, durch die der Weg in die Altstadt bezaubert. Die Allee dient nicht nur als perfekte Verbindung zwischen den Stadtteilen, sondern auch als Freizeitmöglichkeit. In der grünen Lunge Salzburgs können sommerliche Abende verbracht und sportliche Runden gedreht werden. Der nahe Stadtteil Nonntal bietet alle notwendige für's tägliche Leben: Supermärkte, Cafés, Tankstellen, Apotheke, Bank, Restaurants, Konditorei, Ärzte, uvm. All dies ist in etwa 2 km zu erreichen. Der Leopoldskroner Weiher mit dem wunderschönen Schloss Leopoldskron und dem angrenzenden Hans-Donnenberg-Park ist etwa 3 km entfernt. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nicht weit entfernt (etwa 5km). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese Garçonniere im Stadtteil Morzg ist ideal für alle, die heute klug investieren und sich für später alle Optionen offenhalten wollen: zuerst vermieten, später selbst einziehen. Auf rund 42 m² Wohnfläche inklusive Loggia ist der Grundriss klar und sinnvoll gelöst. Vom Vorraum aus erreichen Sie ein kleines, abgeschlossenes Zimmer, das sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Homeoffice oder großzügiger Stauraum nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Der Wohn-/Essbereich ist hell und bietet direkten Zugang zur westseitigen Loggia. Die Ausrichtung sorgt für Licht bis in die Abendstunden und einen freien Blick ins Grüne. Die Küche ist ein eigener Raum mit Fenster und Tageslicht. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine – praktisch im Alltag und ein klarer Pluspunkt bei Vermietung wie Eigennutzung. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Rendite von über 3 %. Der Mietvertrag läuft bis 31.07.2028 und bietet stabile Einnahmen. Danach eignet sich die Wohnung perfekt für den Eigenbedarf – als Stadtwohnung, erste eigene Immobilie oder langfristige Vorsorge. Eine Wohnung ohne Schnickschnack, dafür mit Substanz, guter Lage und einem Plan für heute und morgen. Wenn Sie genau so etwas suchen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das hochwertige Wohnprojekt im südlichen Stadtteil Morzg bei Salzburg umfasst 15 erstklassige Stadtwohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Lage ist erstklassig, inmitten einer reichen kulturellen Umgebung und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen weltberühmten Sehenswürdigkeiten. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen wurden mit äußerster Sorgfalt gestaltet und bieten perfekt durchdachte Grundrisse. Zur Ausstattung gehören Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze. Jede Wohnung verfügt über spektakuläre Ausblicke und eine großzügige Panoramaterrasse. Die moderne Architektur und innovative Bauweise, inklusive Aufzug und Photovoltaikanlage, machen diese Wohnungen zu urbanen Traumresidenzen. Sichern Sie sich noch heute Ihre Eigentumswohnung in Morzg und erleben Sie luxuriöses Wohnen in seiner schönsten Form. LETZTE CHANCE! Die nach Süd-West ausgerichtete 3 Zimmer Wohnung, besticht durch ihren großzügigen Garten mit 161m² und einer Wohnfläche von 83,77m², einschließlich einer 36m² großen Terrasse, ideal für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden. Über einen eigenen privaten Eingang gelangen Sie durch den geräumigen Vorraum, inklusive Abstellraum, in den hellen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Zugang zur Terrasse und ist durch ein großzügiges Badezimmer vom Kinderzimmer getrennt. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze. Dieses luxuriöse Gartenobjekt in erstklassiger urbaner Lage ist sofort bezugsfertig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung im Salzburger Stadtteil Morzg befindet sich in einer hochwertigen Neubauanlage, die die gesamte Architektur in einer gekonnten Symbiose von Optik, Materialien und Qualität vereint. Die Gartenwohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Innenausstattung und die Designdetails sondern auch mit dem großzügigen, eigenen Gartenbereich mit einer Fläche von rund 161 m². Im Innenbereich schaffen große Fensterflächen sowie der offene Wohn-/Essbereich ein gehobenes Wohnfühlambiente. Facts der 3-Zimmer Gartenwohnung: - ca. 84 m² Wohnnutzfläche - 2 Schlafzimmer - offener Wohnbereich - Terrasse mit rund 36 m² - Garten mit ca. 161 m² Komplettiert wird diese Gartenwohnung durch ein Kellerabteil, 1 Außenstellplatz (€ 15.000,-) sowie 2 Tiefgaragenstellplätze (á € 30.000,-). Kontaktieren Sie uns gerne! Weitere Wohneinheiten sind hier ebenso verfügbar. Herr Michael Lanzersdorfer steht Ihnen für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es ich bei einigen Fotos um Visualisierungen/Einrichtungsbeispiele handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Singlewohnung mit Balkon in der Niesenbergergasse Moderne Singlewohnung süd-west-seitig orientiert mit ca. 39,12 m² Wohnfläche
 Raumaufteilung : geräumiger Wohn-und Schlafbereich mit ca. 25 m² schöne moderne Küche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss getrennte Toilette mit Waschbecken 2 m² Kellerabteil Miete: € 345 inkl. Betriebskosten inkl. USt Kaution: € 1035... [Mehr]