#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Wohn- und Bürohaus in bester Infrastrukturlage in Salzburg-Süd bietet eine einzigartige Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten stilvoll unter ein Dach zu bringen. Auf insgesamt 735 m² Gesamtnutzfläche erwarten Sie ein exklusiver Businessbereich mit Foyer und fünf großen Büroräumen, eine elegante, großzügige Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter sowie ein Wellnessbereich samt Fitnessraum, Pool und Sauna. Eckdaten & Ausstattung: Nutzfläche: ca. 735 m²Grundstück: ca. 922 m²Massivbauweise mit 5 cm Ziegeln Einbruchsichere 3-fach Fenster inkl. Lüftungsschächten, elektrische Jalousien Zentralstaubsaugeranlage Offener Kaminofen im Wohnbereich Wintergarten2 große Sonnenterrassen Fußbodenheizung mit Klimaregulierung (Kaltwasserdurchlauf) Zentrale Wärmeversorgung mittels Wasserwärmepumpe2 Garagen + 6 Außenstellplätze Garten mit Obstbaumbestand und Weinreben Raumaufteilung: Erdgeschoß: Businessbereich mit einladendem Foyer, 5 großzügigen Büroräumen, Teeküche, 2 WCs Hochwertig ausgeführte Keller- und Lagerräume im UG, über den Businessbereich begehbar Ober- und Dachgeschoß: Großzügige Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter: Weitläufige Living Area Hochwertige Markenküche und angrenzender Essbereich4 Schlafzimmer, Ankleide Badezimmer mit Wellnessdusche, Wanne, Bidet und WC Zusätzliches Duschbad mit WCGroßer Wirtschaftsraum mit WCUntergeschoß: Mit Fenstern Klimaanlage Hallenbadbereich mit Pool (Gegenstromanlage, kann auch mit Salzwasser betrieben werden), Sauna, Infrarotkabine, Fitnessraum, Dusche und WCDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese Ordination mit ca. 79 m² mit ebenerdigen Zugang und guter Parkmöglichkeiten. Ordination - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord Die derzeitige Raumaufteilung kann je Bedarf angepasst werden. Vorraum / Empfang zwei Behandlungsräume getrennte behindertengerechte WC's Parkplätze: 2 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten! Bei Bedarf kann die angrenzende Mieteinheit mit ca. 180 m² zusätzlich angemietet werden. Mietdauer: ab 5 Jahre befristet Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszent Zur Vermietung gelangt diese Ordination mit ca. 79 m² mit ebenerdigen Zugang und guter Parkmöglichkeiten. Ordination - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord Die derzeitige Raumaufteilung kann je Bedarf angepasst werden. Vorraum / Empfang zwei Behandlungsräume getrennte behindertengerechte WC's Parkplätze: 2 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten! Bei Bedarf kann die angrenzende Mieteinheit mit ca. 180 m² zusätzlich angemietet werden. Mietdauer: ab 5 Jahre befristet Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg/Kasern - Die Ordination befindet sich in einem modernen Büro- und Geschäftsgebäude in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Salzburg Nord und bietet zugleich eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & Lokalbahnstation).... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Straße in der Nähe des Alter Bachs. Erdgeschoß: Wohnzimmer Parkettboden, Ausgang Terrasse, Einbauküche, Vorraum, Gäste-WCObergeschoß: 2 Schlafzimmer balkonseitig, 1 Schlafzimmer oder Ankleideraum, Bad mit Badewanne und Dusche, Extra-WCDachgeschoß: Stauflächen Keller: Ölheizung mit Tankraum, Kellerräume Südterrasse mit Garten1 Garage und 1 Abstellplatz Kunststofffenster mit Rollläden und Insektengitter. Kurzfristig beziehbar! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

teilmöbliert und Küche komplett eingerichtet. Parkettböden ruhige Gartenlage 2. Stock ohne Lift Allgemeinmitbenutzung: Waschküche, Fahrradraum, Parkplatz, Keller Bitte keine Raucher. Mietpreis inkl. BK: 350€ exkl. Strom und Heizkosten... [Mehr]

#Loft #Seezugang #ruhig

IHR NEUES ZUHAUSE. IHR RÜCKZUGSORT. IHR LIEBLINGSPLATZ. Im grünen, schicken und lebenswerten Morzg - einem der besten Salzburger Stadtteile. Ein behagliches Apartment - stylish für zwei oder ganz exklusiv für Sie allein im "loftstyle". Jedenfalls. Ein Zuhause der Extraklasse. Top Wohnqualität. Werthaltigkeit. Pure Ästhetik. Ein Platz geschaffen zum Wohlfühlen für Anspruchsvolle in grüner Lage der Festspielstadt Salzburg. Elegant und modern. On Top, jedoch nicht abgehoben und mit wunderschönem Blick auf den Untersberg in bester Ruhe und Sonnenlage. Nur wenige Fahrminuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Und abends nach der Arbeit oder an den Wochenenden - rein ins Auto und nach 20 Minuten können Sie die Ruhe und das Wasser am Mondsee geniessen - auf Ihrem Badeplatzanteil unweit der Restaurants, der Golfplätze und dem reizenden Zentrum von Mondsee gelegen. Salzburg bietet den perfekten Lebensraum! Und Mondsee Sommerfeeling und Dorfleben. Tradition & Moderne. Frische Luft & klares Wasser. Sicherheit & Stabilität. Freundliche Menschen mit einem guten Mass an Gemütlichkeit. Sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Ein Flughafen mit überschaubarer Grösse. Salzburg ist lebenswert! Bleiben Sie doch! Gerne etwas länger. Gerne auch für immer. Wir freuen uns, dass wir Ihnen dieses besondere Apartment anbieten können und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Lage Das zu vermietende Geschäftslokal befindet in einem Einkaufszentrum direkt an der Münchner Bundesstraße in Salzburg-Liefering. In diesem Einkaufszentrum befinden sich zusätzlich noch ein Supermarkt, eine Apotheke uvm.. Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Gegend und bietet Ihnen eine ideale Verkehrsanbindung. Egal ob Sie mit dem Bus, dem Zug oder dem Auto anreisen, Sie und Ihre Kunden werden immer bequem und schnell zu Ihrem Geschäft gelangen. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht es Ihren Kunden, aus allen Richtungen problemlos zu Ihnen zu finden. Objekt Diese einzigartige Immobilie bietet alles, was Sie für Ihren Einzelhandel benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 108,73m² im Erdgeschoss eines modernen Einkaufszentrums in der begehrten Lage von Salzburg, ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Ihr Geschäft. Derzeit wird die Fläche als Friseursalon genutzt und wäre ab September zur Verfügung. Das Objekt selbst bie Lage Das zu vermietende Geschäftslokal befindet in einem Einkaufszentrum direkt an der Münchner Bundesstraße in Salzburg-Liefering. In diesem Einkaufszentrum befinden sich zusätzlich noch ein Supermarkt, eine Apotheke uvm.. Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Gegend und bietet Ihnen eine ideale Verkehrsanbindung. Egal ob Sie mit dem Bus, dem Zug oder dem Auto anreisen, Sie und Ihre Kunden werden immer bequem und schnell zu Ihrem Geschäft gelangen. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht es Ihren Kunden, aus allen Richtungen problemlos zu Ihnen zu finden. Objekt Diese einzigartige Immobilie bietet alles, was Sie für Ihren Einzelhandel benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 108,73m² im Erdgeschoss eines modernen Einkaufszentrums in der begehrten Lage von Salzburg, ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Ihr Geschäft. Derzeit wird die Fläche als Friseursalon genutzt und wäre ab September zur Verfügung. Das Objekt selbst bietet eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten, sodass Ihre Kunden keine Schwierigkeiten haben werden, einen Parkplatz zu finden. Durch die großen Schaufensterfronten ist die Einheit lichtdurchflutet und bietet Ihnen eine perfekte Präsentationsfläche für Ihr Unternehmen. Ein zusätzliches Mitarbeiter WC befindet sich im 1.Stock der Liegenschaft. Preis auf Anfrage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung - Umgebung mit vielen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten - Ruhige und gepflegte Nachbarschaft - In der Nähe von Grünflächen und Parks - Gute Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in absolut begehrter Wohnlage von Salzburg-Aigen und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, Helligkeit und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren äußerst gepflegt bewohnt und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden, neuwertigen Zustand. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen gemeinsam mit den harmonischen Materialien eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Grünblick sowie die außergewöhnlich ruhige Lage. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen und Geselligkeit. Die moderne Markenküche befindet sich in neuwertigem Zustand und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die beiden Schlafzimmer verfügen über angenehme Größen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet, das WC wurde separat angelegt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum mit hochwertigem Einbauschrank und viel Stauraum. Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1971 verfügt zusätzlich über einen Fahrradabstellraum, eine Waschküche sowie einen großzügigen Allgemeingarten. Der allgemeine Parkplatz bietet ausreichend Stellpätze. Ein Lift ist im Gebäude vorhanden und die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt und ist spätestens ab 1.11.2026 verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause in einem begehrten Stadtteil mit Tiefgaragenstellplatz und ausgezeichneter Infrastruktur? Dann haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen: + großzügige und offene Raumgestaltung mit breiten, deckenhohen Fensterfronten im Wohnzimmer + behagliche Wärme durch moderne Fußbodenheizung + Westbalkon mit Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten + wettergeschützten Parkplatz in der Tiefgarage Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur für die Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindung Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Niedrigenergiehauses im begehrten Salzburger Stadtteil Salzburg-Süd (Herrnau). Vom praktisch gestalteten Entrée öffnet sich der rund 20 m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich. Breite und deckenhohe Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen dem Wohnraum eine besondere Wohnqualität. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den etwa 9 m² großen Balkon mit Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und den Abend bei einem Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Die ca. 10 m² große Wohnküche bietet reichlich Stauraum und einen Essplatz für 4 Personen. Sie ist mit Herd, Ceranfeld und Geschirrspüler sehr funktionell ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, etwa 12 m² großes Schlafzimmer. Es bietet eine angenehme Rückzugsoase und lädt zum Entspannen ein. Praktischen Stauraum finden Sie im geräumigen Abstellraum. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, ein WC sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine und bietet so alles, was Sie für entspannte Momente der Pflege benötigen. Für ausreichende Beschattung sorgen die Außenjalousien. Alle Räume sind mit Vinylböden versehen und verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Die großzügigen Räume sowie der moderne Grundriss verleihen dieser Wohnung eine besondere Wohnqualität und machen sie zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zu Hause fühlt. Im Kellerbereich stehen den Bewohnern ein allgemein zugänglicher Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Zusätzlich steht ein 7,57 m² großes Kellerabteil zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet weiteren Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 25.000 € ist im Kaufpreis inkludiert. Folgende Modernisierungen wurden in der Wohnung durchgeführt: + 2008: Erneuerung des Badezimmers + 2022: Bodenerneuerung Der Energieausweis vom 27.10.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 36 kWh/m²a, fGEE 1,06. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

***Frisch saniert*** 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg Josefiau ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 05. JUNI 2026 Hier gehts zur Online Terminbuchung [https://www.remax.at/3849-524] In ruhiger und dennoch bestens angebundener Lage der Salzburger Josefiau erwartet Sie diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1960 errichtet und die Wohnung vor Kurzem mit viel Gespür für Qualität und zeitlos modernes Design umfassend erneuert. Auf rund 61 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Wohnkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Wohnlichkeit in den Mittelpunkt stellt. HARDFACTS: - ca. 61 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Baujahr ca. 1960 - 3. Obergeschoss - großzügiger Wohnbereich - ca. 6,15 m² große Loggia/ Balkon - Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche - Kellerabteil - frei verfügbare Parkplätze vor dem Haus - ruhige und zentrale Lage - ideal Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung [http://www.remax.at/3849-524] Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Liebevoll eingerichtet und topp ausgestattet ist diese gemütliche und stilvolle 3-Zimmerwohnung in zentraler Salzburger Stadtlage! So leben Sie hier: Eingang - Einladend mit edlen Fliesen verlegt, bietet dieser Bereich noch genügend Platz für einen großen Schrank. Flur - Dieser führt in alle Räumlichkeiten der Wohnung Küche - Die hellen Küchenfronten und die dunkle Arbeitsplatte, welche farblich perfekt mit dem edlen Küchenboden abgestimmt ist, geben dem Erscheinungsbild einen sehr stylischen Charakter. Essbereich - Geschickt ist dieser gemütliche Essplatz gleich angrenzend zur Küche platziert. Wohnzimmer - Die große Fensterfront lässt diesen Raum hell mit Licht durchfluten. Über dem verbauten Heizkörper wurde eine gemütliche Sitzmöglichkeit geschaffen. In diesem großzügigen, schönen Raum wurde, ebenso wie im Schlaf- und Kinderzimmer, edler Dielenparkett verlegt. Schlafzimmer - Reichlich Platz findet sich hier für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Kinderzimmer - Ein Bett, ein Schrank und ein Schreibtisch passen hier wunderbar hinein. Ebenso ist dieses Zimmer als Büro oder Gästezimmer perfekt geeignet. Bad - Mit einer großen Regendusche und einem edlen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel ist dieser Raum ausgestattet. WC - Geräumig und mit einem eigenen Waschbecken versehen liegt das WC zwischen Bad und Abstellraum. Abstellraum - In diesem Raum befindet sich der eigene Waschmaschinenanschluss sowie Platz zum Verstauen der Putzutensilien etc. Das gehört zur Wohnung: ein eigenes Kellerabteilein eigener zugewiesener Parkplatz Allgemeinräume: Wasch- und Trockenraum Fahrradkeller Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Vermietung ab 1.8.2026 Ruhige, zwei-Zimmer Wohnung im 2. Stock – mit Lift – in einem generalsanierten Gebäude aus dem vorigen Jahrhundert. Das Haus befindet sich, als sechstes (unmittelbar) hinter dem Neutor in der Salzburger Altstadt. Zur Neutorstraße schließt eine fester Zaun mit blickdichter Hecke und ein elektrisches Schiebetor ab. Ein großzügiger Hof führt auf das zurückgesetzte Gebäude zu und gibt Platz für komfortable Autoabstellplätze. Die S-W-ausgerichtete Eck-Wohnung besteht aus Vorzimmer mit Garderobe, Living Room mit vollausgestatteter Küchenzeile, Schlafzimmer mit großzügigem Balkon (der eigentlich eine Terrasse ist), sehr geräumiges Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Waschmaschine und Trockner im Haus. Auch ein absperrbares Kellerabteil mit viel Stauraum kann genutzt werden. Im Schlafzimmer befindet sich ein Boxspring-Doppelbett und im Living Room eine Ausziehcouch. Alle Möbel sind neu und hochwertig. Die Wohnung ist hell und freundlich. Vom Morgen bis zum Abend scheint die Sonne durch reichlich vorhandene Fenster. Der grüne Blick erstreckt sich über die Salzburger Stadtberge bis zum Untersberg. Festspielhaus und Getreidegasse sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle mit bester Anbindung für die gesamte Stadt befindet sich direkt vor dem Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und ausgezeichnete Gastronomie sind alle fußläufig erreichbar. Ein Aufgang auf den Mönchsberg, direkt hinter dem Haus, ladet in das Naherholungsgebiet über der Stadt zum Laufen, oder Spazierengehen ein. Zum Flughafen sind es mit dem Bus nur 20‘, mit dem Auto nur 10‘. Auch auf der Autobahn ist man rasch. Besonders geschätzt wird von den Bewohnern der gesicherte Parkplatz in der Salzburger Altstadt. Die Wohnung wurde sorgfältig renoviert und von einem renommierten Innenarchitekten besonders gelungen eingerichtet. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Gäste zum beruflichem Aufenthalt in Salzburg.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Ein Zuhause mit viel Tageslicht und durchdachter Raumaufteilung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eckwohnung im beliebten Salzburger Stadtteil Liefering überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zum Südbalkon und bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kellerabteil sowie allgemeine Parkplätze für die Bewohner ergänzen dieses interessante Angebot. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Liefering zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Salzburgs und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichke Ein Zuhause mit viel Tageslicht und durchdachter Raumaufteilung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eckwohnung im beliebten Salzburger Stadtteil Liefering überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zum Südbalkon und bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kellerabteil sowie allgemeine Parkplätze für die Bewohner ergänzen dieses interessante Angebot. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Liefering zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Salzburgs und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Salzburger Altstadt, zum Europark, zur Autobahn sowie zum Flughafen macht diesen Standort besonders attraktiv. Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen Unterlagen sowie den Link zum 360°-Rundgang und freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Liefering zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Salzburgs und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Altstadt, zum Europark, zur Autobahn sowie zum Flughafen macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv.... [Mehr]