#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese schöne Zweizimmerwohnung befindet sich in der Morzger Straße in sehr guter Lage. Die Immobilie ist im ersten (und gleichzeitig letzten) Stock (ohne Aufzug) einer gepflegten Wohnanlage und besteht aus Vorzimmer, Bad mit WC (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss) , Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und einem Schlafzimmer. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Weiters gehört zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil, sowie ein PKW-Stellplatz im Tiefgaragenbereich der Wohnanlage. Für Gäste steht ein Besucherparkplatz zur Verfügung. Ab dem 1. September 2024 ist ein Mietverhältnis möglich, bitte beachten Sie, dass keine Zweitwohnsitznutzung erlaubt ist. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten, neben dem Bad mit WC ist eine voll ausgestatte Küche vorhanden. Die ruhige Lage und der wunderschöne Blick runden das Gesamtangebot ab. Bitte haben Sie Verständnis, dass es sich um eine Nichtraucherwohnung handelt. Haustiere sind nicht erlaubt. Zweizimmerwohnung Salzburg-Morzg Ruhige und schöne Lage PKW-Stellplatz in der Tiefgarage Kellerabteil Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier kommt ab 01.11.2024 eine bezaubernde 2 Zimmerwohnung mit Balkon und einem TG- Platz zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 1ten Stock ohne Lift im schönen Stadtteil Morzg. Einteilung: Vorraum mit Platz für Garderobe und Schuhe. Lichtdurchflutetes, offenes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und auch einem Ausgang auf den 12m² Balkon. Das Bad wurde vor ca. einem Jahr komplett neu gemacht und verfügt über eine Glasdusche mit Wasserfallpaneel, Waschbecken mit Unterschrank und einem WC. Geräumiges Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Ausgang auf den Balkon mit Blick ins Grüne hat. Eine eigene Waschmaschine in der Wohnung ist nicht möglich. Der gemeinschaftliche Wasch und Trockenraum befindet sich im Keller. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein zugeordneter Tiefgaragenplatz. Im Mietpreis von 1079? sind die BK und HK a conto bereits inkludiert. Für eine Besichtigung dieser tollen Wohnung stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1079 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1079 Heizwärmebedarf: 63.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Ideal für die Familie: traditionelles Einfamilienhaus mit wunderbar großem Garten, schöne Wohnlage in Salzburg-Morzg Das in den 1930er Jahren errichtete, aber gut erhaltene Einfamilienhaus liegt auf einem rund 955 m² großen, länglich geschnittenem Grundstück im beliebten Salzburger Stadtteil Morzg. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Wohnsiedlung umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Alpenstraße und damit eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ebenso rasch ist die Hellbrunner Allee erreicht, perfekt, um beim Radeln oder Spazierengehen angenehme Momente im Grünen zu genießen. Das Gebäude mit rund 145 m² Wohnnutzfläche ist in einem guten Zustand und aktuell bewohnbar. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen und Anpassungen an heutige Wohnstandards verwandeln Sie das traditionelle Einfamilienhaus in ein behagliches Zuhause für Groß & Klein. Im Erdgeschoss empfangen Sie der großzügige Wohnbereich sowie eine gemütliche Küche mit Essecke, ein Badezimmer und ein WC. Über den Holzanbau gelangen Sie zu einer kleinen Pergola und dem einladenden Außenbereich. Die wunderbar große Grünoase mit Pool ist ein absolutes Highlight, hier erwartet Sie jede Menge Platz zum Entspannen, Garteln und für fröhliche Stunden mit Ihren Lieben. Im Obergeschoss liegen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kabinett. Das Haus ist teilweise unterkellert, im UG befinden sich Stauflächen und der Heizraum. Beheizt wird mittels Gasheizung, die 1990 eingebaut wurde. Die Fenster wurden 2005 komplett erneuert. Für die Autos stehen im Hof 1-2 Stellplätze zur Verfügung. HWB 308 Die GFZ beträgt 0,4, es ist ein Gebäude mit 2 Vollgeschossen möglich. Das weitläufige Grundstück punktet mit viel Potenzial für die Neuschaffung eines behaglichen Familiendomizils nach individuellen Wünschen. Auch die Entwicklung eines exklusiven Wohnbaus mit modernen Miet- und Eigentumswohnungen bietet sich in dieser beliebten Wohngegend an. Etwaige Auflagen bei einem Abriss des Altbestands bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. Die angeführten Flächenangaben basieren auf historischen Plänen und können vom tatsächlichen Planstand abweichen. Hierfür kann keine Haftung übernommen werden. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügiges Wohnerlebnis mit perfekten Ausblicken! Und nicht nur das verspricht dieses hochwertige Wohnjuwel eines anspruchsvollen Neubauvorhabens im Salzburger Stadtteil Morzg. Die elegante Architektur zeigt sich nicht allein in der Gebäudegestaltung, sondern ist die gekonnte Inszenierung außergewöhnlicher Wohnungen. Hier entsteht ein harmonischer Dreiklang aus Optik, hochwertigen Materialien und Qualität. Das Penthouse mit ca. 65 m² Wohnfläche ist Ihr exquisiter Rückzugsort und garantiert urbanes Wohnen in naturnaher, ländlicher Umgebung. Große Fenster- und Freiflächen sowie offene Wohnzonen laden zum Verweilen ein. Die geschmackvolle Ausstattung, die moderne Grundrissgestaltung, eine weitläufige Dachterrasse, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerabteil machen dieses edle Domizil perfekt. Die Aufteilung im einzelnen: - Vorraum - Wohn-/Essbereich mit ca. 35 m² - Schlafzimmer mit ca. 11 m² - Tageslicht-Badezimmer mit Dusche - Ankleide - Gäste-WC - umlaufende Terrasse mit ca. 92 m² Zu dieser Einheit gehören 2 Tiefgaragenstellplätze zu je € 30.000,00, welche zusätzlich käuflich erwerbbar sind. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Errichtet wird ein hochwertiger Rohbau gemäß dem BTVG und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die darin enthaltenen Wand- und Bodenbeläge sind Vorschläge, welche - auf Wunsch und abhängig vom Baufortschritt - gerne noch geändert werden können. Preise für Sonderwünsche auf Anfrage. Die Fertigstellung erfolgt laut Planung im April 2024. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Einrichtungsbeispiele bzw. Einrichtungsvorschläge handelt. Weitere Wohneinheiten sind hier ebenso verfügbar. Gerne informieren wir Sie bei Interesse! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Angelika Dreier gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass nach § 6 Absatz 3 Maklergesetz der Makler auch dann Anspruch auf Provision hat, wenn auf Grund seiner Tätigkeit zwar nicht das vertragsgemäß zu vermittelnde Geschäft, wohl aber ein diesem nach seinem Zweck wirtschaftlich gleichwertiges Geschäft zustande kommt. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese traumhafte, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer exklusiven Wohnanlage in begehrter Lage in Salzburg. Mit einem hellen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Bad, WC, Gäste WC, Abstellraum sowie einem Vorraum ist diese Wohnung perfekt aufgeteilt. Die Küche ist mit zeitlosen Möbeln und modernen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, einer modernen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Separat ein WC mit Handwaschbecken. Genug Stauraum bietet das Vorzimmer sowie ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil. Die zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten machen die Wohnung zu einem perfekten Zuhause. Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage . Nahversorger, Ärzte, Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2310 Betriebskosten € 500 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2810... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Mai 2024 wurde das hochwertige Wohnprojekt im südlichen Stadtteil Morzg bei Salzburg fertiggestellt und steht nun zur sofortigen Bezugnahme bereit. Diese exklusive Anlage umfasst 15 erstklassige Stadtwohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Lage ist erstklassig, inmitten einer reichen kulturellen Umgebung und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen weltberühmten Sehenswürdigkeiten. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen wurden mit äußerster Sorgfalt gestaltet und bieten perfekt durchdachte Grundrisse. Zur Ausstattung gehören Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze. Jede Wohnung verfügt über spektakuläre Ausblicke und eine großzügige Panoramaterrasse. Die moderne Architektur und innovative Bauweise, inklusive Aufzug und Photovoltaikanlage, machen diese Wohnungen zu urbanen Traumresidenzen. Sichern Sie sich noch heute Ihre Eigentumswohnung in Morzg und erleben Sie luxuriöses Wohnen in seiner schönsten Form. EG Top 2: 88,56 m² 995.000,00 € aktiv Top 3: 87,77 m² 935.000,00 € aktiv 1. Etage Top 4: 58 m² 610.000,00 € aktiv Top 8: 58,5 m² 612.000,00 € aktiv 1. DG Top 15: 70,77 m² 899.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Mai 2024 wurde das hochwertige Wohnprojekt im südlichen Stadtteil Morzg bei Salzburg fertiggestellt und steht nun zur sofortigen Bezugnahme bereit. Diese exklusive Anlage umfasst 15 erstklassige Stadtwohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Lage ist erstklassig, inmitten einer reichen kulturellen Umgebung und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen weltberühmten Sehenswürdigkeiten. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen wurden mit äußerster Sorgfalt gestaltet und bieten perfekt durchdachte Grundrisse. Zur Ausstattung gehören Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze. Jede Wohnung verfügt über spektakuläre Ausblicke und eine großzügige Panoramaterrasse. Die moderne Architektur und innovative Bauweise, inklusive Aufzug und Photovoltaikanlage, machen diese Wohnungen zu urbanen Traumresidenzen. Sichern Sie sich noch heute Ihre Eigentumswohnung in Morzg und erleben Sie luxuriöses Wohnen in seiner schönsten Form. EG Top 2: 88,56 m² 995.000,00 € aktiv Top 3: 87,77 m² 935.000,00 € aktiv 1. Etage Top 4: 58 m² 610.000,00 € aktiv Top 8: 58,5 m² 612.000,00 € aktiv 1. DG Top 15: 70,77 m² 899.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Die angebotene Villen-Parzelle befindet sich in einer besten ebenen Wohnlagen Salzburgs, nur einen Steinwurf vom Renaissance-Schloss Hellbrunn und dem Richtung Untersberg vorgelagerten Naturpark entfernt. Bauplätze dieser Qualität sind in Salzburg äußerst rar. Sowohl die Salzburger Innenstadt, der Tiergarten und die Gemeinde Anif samt Autobahn (Salzburg-Süd) sind auf kurzem Wege zu erreichen. Über die nahe Keltenallee sind die benachbarten Stadtteile Leopoldskron und Gneis schnell erreicht, über die Hellbrunner Allee ist die Salzburger Altstadt verkehrsfrei mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar - beide Alleen sind als Naturdenkmäler geschützt. Der öffentliche Bus befindet sich in unmittelbarer Nähe. (Haltestelle ‚Schloss Hellbrunn'). In einer verkehrsfreien Sackgasse (Privatstraße) gelegen, zeichnet sich das Umfeld des Bauplatzes durch eine besonders lockere Bebauung und gehobene Nachbarschaft aus. Der freie Blick auf die südwestlich vorgelagerten Grünareale bis zum Untersberg ist unverbaubar. Auf dem Grundstück wurde von einem namhaften Salzburger Architekten eine zeitlose, zweigeschossige Neubauvilla mit großzüfiger Unterkellerung entworfen und zur Baureife gebracht. Die oberirdische Wohnfläche beträgt über 200 m² zuzüglich einem über 120 m² großen Kellergeschoss, das für einen Vollausbau (Fitness, Wellness, Weinkeller) konzipiert ist. Ebenso verfügt das geplante Haus über ein geräumiges Doppel-Carport und ist die Situierung eines großen Swimmingpools (siehe Visualisierung) möglich. Die vorhandene Planung kann verwendet werden und ist im Kaufpreis inkludiert. Für die Umsetzung des Neubaus kann auf Wunsch der Kontakt zu qualifizierten Baufirmen und Professionisten hergestellt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller

Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, ein stilvolles Zuhause mit einem Hauch von Gemeinschaft zu besitzen. Jede Einheit verfügt über eine individuelle Gestaltung und bietet dennoch die Vorteile des Zusammenlebens. Die hochwertige Ausstattung der Immobilien garantiert Ihnen ein komfortables und luxuriöses Wohnen. Von modernen Böden über energieeffiziente Heizsysteme bis hin zu stilvollen Armaturen und Oberflächen – hier wurde an jedes Detail gedacht, um Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis zu bieten. Mit separaten Eingängen und privaten Gärten genießen Sie Ihre Privatsphäre.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die moderne Villa besticht durch seine großzügige Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Mit geräumigen Zimmern, modernen Bädern und einer stilvollen Küche bietet es Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Entfalten. Der private Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz für Spiel und Spaß.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden geeignet ist. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und lässt viel Tageslicht herein, was den Raum noch heller und freundlicher macht. Mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein weiteres Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der Hobbyraum, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine große Terrasse mit Garten lädt zum Entspannen im Freien ein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Die gegenständliche DG-Wohnung befindet sich in einer 1895 errichteten Villa in der Markus-Sittikus-Straße, im schönen Andräviertel – sehr zentral gelegen. Die Villa selbst befindet sich einem sehr guten, gepflegten Zustand. Im Erdgeschoß befindet sich eine Rechtsanwaltskanzlei; die restlichen Parteien im Haus bilden Wohnungen. Die Wohnung gliedert sie wie folgt: • Vorraum • Wohnzimmer mit angrenzender Küche • Galerie: vom Wohnzimmer aus führt eine Wendeltreppe in die höhergelegene Galerie (zweites Wohn/Schlafzimmer) • Flur • Bad • Schlafzimmer Ein separates Kellerabteil ist ebenso Bestandteil der Wohnung.... [Mehr]