Gewerbeimmobilie in Monte-Laa, Wien

#Büro #Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Sehr Geehrte Damen und Herren Zur Weitergabe steht meine 3 Zimmer Genossenschaftswohnung (Sozialbau) 🟣🟢🔵 AB SOFORT VERFÜGBAR🟣🟢🔵 ‼️NUR AN PERSONEN DIE BEREITS IN EINER SOZIALBAUWOHNUNG WOHNEN BZW DEREN ELTERN UND KINDER‼️ Oder Nachbarn deren Kinder‼️ ‼️ODER DEREN GROSSELTERN, ENKELKINDER ABZUGEBEN‼️ 🔵 GA 12.149€ 🟣Ab Sofort Verfügbar 🟢Voll Möbliert 🟠Ablöse nach Vereinbarung 🟢 10 Bezirk-Monte Laa 🟠3-Zimmer 🟢Neubau 🔵Miete 949,27€ Neubau 2014 m In einer Top Lage Monte Laa mit allem was man braucht, Parks, Schulen, Einzelhandel, Sehr Gute Verkehrslage, Laaer Wald, Böhmischer Prater usw… Im Haus Befindet sich • Fitnesscenter • Waschküche • 2 Hobbyräume, Partyräume • Sauna • Eine Fusballhalle mit Tore • Tischtennis • Wuzzeltisch • Spielplatz in der Stiege Die Wohnung ist Zentral begehbar im Eingang erwartet sie ein grosser Vorraum da befindet sich das Bad und WC getrennt, weiter kommen sie in der Wohnküche da befindet sich auch der Balkon der eine schöne aussieht hat. Vom Wohnzimmer kommen sie wieder in einem Gang von dem sie ins Schlafzimmer gelangen sowie in das Kinderzimmer, der Gang ist so gross das ich es mal als Büro verwendet habe dann habe ich es nicht mehr gebraucht, jetzt steht dort ein weisser Grosser Ikea Kasten. ••Die Wohnung ist sehr schön aufgeteilt•• Als ist die Wohnung übernommen habe, war ein hässlicher Teppich Boden, den habe ich rausreissen gelassen somit ist im Wohnzimmer ein Fliesenboden und in den anderen Zimmer ein Grauer Laminat Boden sowie weisse 5cm Sockelleisten. **Die Wohnung wird nur Vollmöbliert weitergegeben** Da in der neuen Wohnung diese Sachen nicht passen. Alles was auf den Fotos sichtbar ist bleibt in der Wohnung, wir haben so gut es möglich war qualitativ eingerichtet Möbel, Elektro… Samsung TV 4K 75“ Waschmaschine Samsung Einbauküche Hochglanz mit Top Geräte Einbau Geschirrspüler AEG Einbauherd Zanussi Einbauplatte Zanussi Einbau Mikrowelle Zanussi Einbau Kombi Kühlschrank Einbau Vorzimmer Hochglanz Weiss Spiegelkommode beim Eingang mit Grossem Spiegel Wohnzimmer Vorhänge Grau/Weiss nach Maas Ein Hund Aus Glitzer 😀 Spiegelkommode im Schlafzimmer Badezimmer Möbel Teppiche von Novell Mistkübel von WESCO Besteck von WMF für 12 Personen Teller Set Novell für 12 Personen Töpfe Pfannen Gläser einheitlich für 12 Personen und mehr Sideboard von Xora unter dem TV Badezimmer + WC Teppich Wohnzimmer Tisch den Kann mann Links und Rechts Verlängern Sowie den Tisch rauf und runter stellen Jede decke hat die selbe Deckenleuchte von Novell Essgruppe im Wohnzimmer mit 2 Bänke, Tisch ist verlängerbar Diverses Kochbesteck Wohnlandschaft nach Mass sehr gross JEDOCH ist das Kunstleder abgeschürft man kann es ohne Probleme Neu Überziehen lassen. 2 x Boxspringbette Kinderzimmer 1 x TV Samsung 40“ 1 x Schreibtisch inkl Weißem Sessel Grosser Ikea Kasten Hochglanz Boxspringbett 180x200 Offener Kleiderkasten Vorhänge sowie Ganischen kinderzimmer und Schlafzimmer Balkonmöbel sowie Balkonboden. Die Ganze Wohnung ist in Latex Sefra Ausgemalen ausser die Decken die sind in Blumenweiss, das heisst die wände können sie waschen falls sie die Kinder schmutzig machen. Wir haben also einiges investiert und geben die Wohnung nur so her wie beschrieben. Ablöse wird vor Ort Besprochen Es sollen sich auch wirklich bitte nur diese Personen melden die so die Wohnung übernehmen wollen und die Natürlich das nötige Geld besitzen. Genossenschaftsanteil beträgt 12.149,20€ Bei Interesse können sie mir schreiben Garage kann man Extra Mieten im Haus 🟣🟢🔵Ab SOFORT Verfügbar🟣🟢🔵... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Zur Vermietung steht eine 2-Zimmerwohnung im attraktiven Wohngebiet Monte Laa im Süden Wiens. 67 m² Nutzfläche gliedern sich in: • Vorraum • Wohnzimmer + Kochnische • Loggia 3,29 m2 • Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne • Toilette separat • Kellerabteil Highlights: • Monte Laa - tolle Lage und gute Infrastruktur, modernes Wohnen • Baujahr: 2006 • Lift, barrierefrei • Erstbezug nach Teilsanierung • Teilsanierung - Sanitärräume • Großzügige helle Zimmer, zentral begehbar • Planküche mit Einbaugeräten (inkl. Geschirrspüler) • Loggia • Fernwärme / Zentralheizung • Gemeinschaftsräume: Sauna, Waschküche mit Trockner, Abstellraum/Fahrrad, Partyraum, Spielwiese mit Bänken • Gemeinschaftsantenne • Günstige hauseigene Tiefgarage - ein PKW-Abstellplatz kann separat angemietet werden • Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer • Keine Ablöse Teilsanierung 2021, teilmöbliert - siehe Fotos Lage: Zentrales Element des Stadtteils ist seine großzügige Parkanlage, die den Charakter des Wohngebiets wesentlich prägt. Der Laaer Wald ist nicht mal 5 Gehminuten entfernt. Der Böhmische Prater ist auch fußläufig erreichbar. Und auch was die Infrastruktur angeht, finden Sie hier alles, was man zum Leben braucht: zahlreiche Nahversorger, Apotheken, Bankomat, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungsstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Autobusse 68A und 68B und auch die U1-Stationen Troststraße und Altes Landgut sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Durch die Südost-Tangente (A23) ist man auch mit dem Auto perfekt angebunden. Erholung und Freizeitgestaltung: • Park Monte Laa, Alfred-Böhm Park, Laaer Wald, Böhmischer Prater, Löwygrube, Kurpark Oberlaa, Laaerbergbad • Pizzeria, Mc Donald's, Fußballstadion Generali-Arena • Schöne Radwege Zusatzinformationen: Miete ist exklusive Heiz- und Warmwasser-Akonto - 58 €! Einkommensnachweis erforderlich; Zahlungsfähigkeit nachweisen z. B. mit Info Pass für Mieter: https://www.ksv.at/wohnnet Nichtraucherwohnung, Tiere nicht erlaubt!... [Mehr]

Top-Gewerbeimmobilie - Top-Anlageobjekt Superädifikat mit 50 Jahren Restlaufzeit Beste Anbindung über S2, A22, A5, A23, U1 Aderklaaer Straße (600m) Benachbarte Frequenzbringer: IKEA, XXXLUTZ, KIKA, HOFER 9100qm Grundstück mit 900qm Büros und 2800qm Hallenfläche Widmung: Betriebsbaugebiet, BK...... [Mehr]

#Büro #Halle

Top-Gewerbeimmobilie ? Top-Anlageobjekt Superädifikat mit 50 Jahren Restlaufzeit Beste Anbindung über S2, A22, A5, A23, U1 Aderklaaer Straße (600m) Benachbarte Frequenzbringer: IKEA, XXXLUTZ, KIKA, HOFER 9100qm Grundstück mit 900qm Büros und 2800qm Hallenfläche Widmung: Betriebsbaugebiet, BK II Nettomietertrag: 272.000 Euro/Jahr aus fast vollständiger Vermietung (Die Wiener Niederlassung eines renommierten österreichischen Unternehmens nimmt über die Hälfte der Liegenschaft ein. Zwei weitere Dauermieter sind bei Bedarf jährlich kündbar.) Aktuell offen: die Vermietung einer Warmhalle, 225 m² und eines Büros, 40 m². Die Gewerbeimmobilie, BJ 2001, bietet großzügige In- und Outdoor Lagerflächen, Hallen-, Büro- und Ausstellungsräume. Sie befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Die Betriebskosten sind durch eine sehr gute Bauweise und zahlreiche Details wie Thermoputz, Hallenbeleuchtung durch Hochdrucklampen etc. äußerst gering. Regallager, Sprinkleranlagen sowie Heizstrahler (Dunkelstrahler), 4 LKW Zufahrten teils mit Schnellauftor und 12 PKW Zufahrten, gehören zur gehobenen Ausstattung dieser vielseitig zu nutzenden Gewerbeimmobilie. Grüner Energieausweis: 59,35 kwH/m2a Die komplette Anlage ist alarmgesichert und mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet. Kaufpreis Superädifikat: 4,53 Mio. Euro Grundstücksmiete: 8129 Euro/Monat zzgl. MWST (im angegebenen Nettomietertrag bereits berücksichtigt) Mindestrendite: 6% Provision: 3% lt. Kaufpreis zzgl. MWST Kontakt: Mag. Uta Redlich DF-Immobilien Mobil: [Tel] Email: redlich[Email]... [Mehr]

Top-Gewerbeimmobilie ? Top-Anlageobjekt Beste Anbindung über S2, A22, A5, A23, U1 Aderklaaer Straße (600m) Benachbarte Frequenzbringer: IKEA, XXXLUTZ, KIKA, HOFER Superädifikat mit 50 Jahren Restlaufzeit 9100qm Grundstück mit 900qm Büros und 2800qm Hallenfläche Nettomietertrag: 272.000 Euro/Jahr aus fast vollständiger Vermietung Offen: 225 qm Warmhalle 6,90 Euro/qm; 40 qm Büro inkl. Zugang und Toiletten, 12,90 Euro/qm und 150 qm Außenfläche für Zufahrt, 1,50 Euro /qm Die Gewerbeimmobilie, BJ 2001, bietet großzügige In- und Outdoor Lagerflächen, Hallen-, Büro- und Ausstellungsräume. Sie befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Die Betriebskosten sind durch eine sehr gute Bauweise und zahlreiche Details wie Thermoputz, Hallenbeleuchtung durch Hochdrucklampen etc., äußerst gering. Regallager, Sprinkleranlagen sowie Heizstrahler (Dunkelstrahler), 4 LKW Zufahrten teils mit Schnellauftor und 12 PKW Zufahrten, gehören zur gehobenen Ausstattung dieser vielseitig zu nutzenden Gewerbeimmobilie. Grüner Energieausweis: 59,35 kwH/m2a Die komplette Anlage ist alarmgesichert und mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet. Kaufpreis Superädifikat: 4,53 Mio. Euro Grundstücksmiete: 8129 Euro/Monat zzgl. MWST (im angegebenen Nettomietertrag bereits berücksichtigt) Mindestrendite: 6% Provision: 3% lt. Kaufpreis zzgl. MWST Kontakt: Mag. Uta Redlich DF-Immobilien Mobil: [Tel] Email: redlich[Email]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ehemaliger Gastrobetrieb in guter Stadtlage mit großem Parkplatz. Beheizt wird die Immobilie mit Erdgas. Ein kleiner Innenhof sowie ein Nebengebäude, welches als Lager gedient hat, runden das Angebot ab. Mit einiger Phantasie und guten Ideen lässt sich diese Liegenschaft in eine ertragreiche Anlage umwandeln. Bitte überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2449114? access Key=6102 +++ In zentraler und hervorragend erreichbarer Lage von Wien präsentieren wir Ihnen hier die ideale Möglichkeit den lang gehegten Traum von den perfekten Räumlichkeiten für Ihr Gewerbe endlich zu erfüllen....... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

2 zimmer 60qm 6qm loggia mit schönen ausblick 4 liftstock barrierefrei Garage vorhanden kann mitgemietet werden Ablöse 5000€ Genossenschaftsanteil: ca 9000€ Umgebung: monte laa Laaerbergstraße 67 1100 wien Nähere infos unter [Tel]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Anmietung steht diese großzügig geschnittene Gewerbeimmobilie. Habe ich Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie noch Detailinformationen? .... Detailinfos folgen auf Wunsch des Abgebers auf Anfrage, bitte um Verständnis .... Lage: Stadtnähe,...... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Im Gewerbe- und Industriegebiet Fließerau steht eine Gewerbeimmobilie samt 2.500 m² großem Grundstück zum Verkauf. Das Bestandsgebäude wurde im Im Gewerbe- und Industriegebiet Fließerau steht eine Gewerbeimmobilie samt 2.500 m² großem Grundstück zum Verkauf. Das Bestandsgebäude wurde im Jahr 1986 erbaut, jedoch 1995 generalsaniert. Angeschlossen an das Bürogebäude wurde eine Tankstelle samt zwei unterirdischen Kraftstofftanks errichtet. Der Bestand teilt sich in eine 280 m² große Halle und in ein 270 m² großes Büro samt anschließender ca. 42 m² großen Terrasse auf. Die Gewerbeimmobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Lage mit unmittelbarer Autobahnanbindung aus, diese ist innerhalb von 12 Minuten mit dem PKW oder LKW zu erreichen. Des Weiteren ist die Immobilie wohl an einer der wichtigsten Nord-Süd Verbindungen gelegen. Eine gute Erreichbarkeit ist durch die direkte Anbindung an die Landstraße L76 gewährleistet. Gerne senden wir Ihnen genauere Informationen samt Energieausweis zu. Ebenfalls laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung vor Ort ein.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #ruhig

Attraktive Gewerbeimmobilie mitten in Linz BESCHREIBUNG: Dieses knapp 1.000 m2 große Gewerbegrundstück mit einem zweistöckigen Haus lässt keine Wünsche offen. Der Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe und trotzdem ruhig gelegen, ein eigener, uneinsehbarer Garten, der zum Verweilen in der Mittagspause einlädt oder die Möglichkeit bietet, die Betriebsfläche noch dementsprechend zu erweitern bzw. aufzustocken. Ein Haus, bei dem der Dachboden noch ausgebaut werden kann. Natürlich wäre es auch möglich, eine Betriebswohnung zu errichten. Wir laden Sie ein, die Immobilie mit uns gemeinsam zu besichtigen! Schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, die Wohnadresse und Ihre Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail Adresse) und wir senden Ihnen noch vor der Besichtigung alle relevanten Unterlagen zu. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Die Immobilie in Kürze: Grundstück: - ca. 999 m2 Gebäude: Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein unterkellertes Zweifamilienhaus samt Garage. Folgende Nutzflächen ergeben sich: - Wohnhauses: ca. 193,75 m2 - Balkon: ca. 11,90 m2 - Garage: ca. 37,50 m2 - Keller: ca. 100,5 m2 - Dachboden: Nutzfläche ist aus dem derzeitigen Plan nicht ersichtlich. Lage: - zentrale Linzer Lage - Angrenzend befinden sich einige Gewerbegebäude - Gegenüber befindet sich ein Wohnkomplex - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie soziale Einrichtungen sind fußläufig erreichbar Verkehrsverhältnisse: - Die Innenstadt (Hauptplatz) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar - Der Autobahnanschlussknoten "VOEST, OMV Gruppe, Perg" sind in unmittelbarer Nähe - Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #ruhig

Attraktive Gewerbeimmobilie mitten in Linz BESCHREIBUNG: Dieses knapp 1.000 m2 große Gewerbegrundstück mit einem zweistöckigen Haus lässt keine Wünsche offen. Der Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe und trotzdem ruhig gelegen, ein eigener, uneinsehbarer Garten, der zum Verweilen in der Mittagspause einlädt oder die Möglichkeit bietet, die Betriebsfläche noch dementsprechend zu erweitern bzw. aufzustocken. Ein Haus, bei dem der Dachboden noch ausgebaut werden kann. Natürlich wäre es auch möglich, eine Betriebswohnung zu errichten. Wir laden Sie ein, die Immobilie mit uns gemeinsam zu besichtigen! Schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, die Wohnadresse und Ihre Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail Adresse) und wir senden Ihnen noch vor der Besichtigung alle relevanten Unterlagen zu. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Die Immobilie in Kürze: Grundstück: - ca. 999 m2 Gebäude: Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein unterkellertes Zweifamilienhaus samt Garage. Folgende Nutzflächen ergeben sich: • Wohnhauses: ca. 193,75 m2 • Balkon: ca. 11,90 m2 • Garage: ca. 37,50 m2 • Keller: ca. 100,5 m2 - Dachboden: Nutzfläche ist aus dem derzeitigen Plan nicht ersichtlich. Lage: • zentrale Linzer Lage • Angrenzend befinden sich einige Gewerbegebäude • Gegenüber befindet sich ein Wohnkomplex - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie soziale Einrichtungen sind fußläufig erreichbar Verkehrsverhältnisse: • Die Innenstadt (Hauptplatz) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar • Der Autobahnanschlussknoten „VOEST, OMV Gruppe, Perg“ sind in unmittelbarer Nähe - Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.... [Mehr]