#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Objekt und Lage: Effizient, flexibel, ökologisch: Hochmoderne Büroflächen im 3. Bezirk. Das Bürogebäude Vi E überzeugt mit einer DGNB Platinum Zertifizierung und erzielt damit exzellente technische und ökologische Standards. Die repräsentative Lobby mit Empfang und großzügigen Aufenthalts- und Arbeitsbereichen sowie die umfassende Infrastruktur direkt im Gebäude (Billa, La Vi E Bistro) sowie am Gelände (Brass Monkey Cafe, Restaurant Ebi, SV Kantine, Fit Inn Fitnessstudio) bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Arbeiten in Ihrem neuen Büro angenehm machen. Die allgemeinen Räumlichkeiten im gegenüberliegenden CA Immo Bürocluster Lände wie Veranstaltungsraum inkl. Serviceleistungen und der Gymnastikraum können von Mietern des Vi E genutzt werden. Durch die beidseitig durchgehend verglasten Gebäudetrakte mit einem Ausbauraster von nur 1,25 m, bieten die Büroflächen im Vi E höchste Effizienz und eine fast grenzenlose Flexibilität zur Realisierung des für Ihr Unternehmen maßgeschneiderten Bürokonzepts. Kühlbalken mit Frischluftanschluss und Bodendosen jeweils in jeder zweiten Achse, eine leistungsfähige Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem sowie ein windunabhängiger integrierter Sonnenschutz sorgen für die größtmögliche Anpassungsfähigkeit und ein optimales Raumklima. Entspannen Sie in Ihrer Mittagspause an den Ufern des Donaukanals oder im innerhalb weniger Schritte über den Erdberger Steg erreichbaren grünen Prater. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. Mietpreis, Terrasse ca. 100 m²: ? 6,00/m²/Monat/netto Mietpreis, Büro: ab ? 16,90/m²/Monat/netto Mietvertrag, befristet - 5 Jahre Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Haus und Technik: Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler) Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar 5 Aufzüge, barrierefrei Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz Internet Provider:... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Objekt und Lage: Effizient, flexibel, ökologisch: Hochmoderne Büroflächen im 3. Bezirk. Das Bürogebäude Vi E überzeugt mit einer DGNB Platinum Zertifizierung und erzielt damit exzellente technische und ökologische Standards. Die repräsentative Lobby mit Empfang und großzügigen Aufenthalts- und Arbeitsbereichen sowie die umfassende Infrastruktur direkt im Gebäude (Billa, La Vi E Bistro) sowie am Gelände (Brass Monkey Cafe, Restaurant Ebi, SV Kantine, Fit Inn Fitnessstudio) bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Arbeiten in Ihrem neuen Büro angenehm machen. Die allgemeinen Räumlichkeiten im gegenüberliegenden CA Immo Bürocluster Lände wie Veranstaltungsraum inkl. Serviceleistungen und der Gymnastikraum können von Mietern des Vi E genutzt werden. Durch die beidseitig durchgehend verglasten Gebäudetrakte mit einem Ausbauraster von nur 1,25 m, bieten die Büroflächen im Vi E höchste Effizienz und eine fast grenzenlose Flexibilität zur Realisierung des für Ihr Unternehmen maßgeschneiderten Bürokonzepts. Kühlbalken mit Frischluftanschluss und Bodendosen jeweils in jeder zweiten Achse, eine leistungsfähige Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem sowie ein windunabhängiger integrierter Sonnenschutz sorgen für die größtmögliche Anpassungsfähigkeit und ein optimales Raumklima. Entspannen Sie in Ihrer Mittagspause an den Ufern des Donaukanals oder im innerhalb weniger Schritte über den Erdberger Steg erreichbaren grünen Prater. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. Mietpreis, Terrasse ca. 100 m²: ? 6,00/m²/Monat/netto Mietpreis, Büro: ab ? 16,90/m²/Monat/netto Mietvertrag, befristet - 5 Jahre Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Haus und Technik: Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler) Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar 5 Aufzüge, barrierefrei Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz Internet Provider:... [Mehr]

#Büro

Diese ca. 90 m² große Bürofläche wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Die durchdachte und flexible Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte ? sei es als klassisches Büro, Beratungsfläche, Agenturstandort oder Schulungsraum. Dank der klar strukturierten Grundrissgestaltung lassen sich Arbeitsbereiche effizient organisieren und individuell anpassen. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Glasfront zur Straßenseite dar, die nicht nur für eine hervorragende natürliche Belichtung sorgt, sondern dem Objekt auch eine repräsentative und gut sichtbare Außenwirkung verleiht. Dadurch eignet sich die Fläche besonders für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Transparenz und einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern legen. Der großzügige Hauptraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ? von offenen Arbeitsbereichen bis hin zu flexibel nutzbaren Zonen für Teamarbeit oder Kundenempfang. Ergänzt wird dieser durch einen separaten Besprechungs- beziehungsweise Seminarraum, der sich ideal für Meetings, Präsentationen, Schulungen oder konzentriertes Arbeiten in ruhiger Atmosphäre eignet. Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Klimaanlage, die ganzjährig ein angenehmes Raumklima gewährleistet und somit optimale Arbeitsbedingungen schafft. Eine praktische Teeküche ermöglicht die unkomplizierte Versorgung im Arbeitsalltag, während das separate WC den funktionalen Grundriss sinnvoll abrundet. Die Bürofläche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch die gute öffentliche Anbindung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und tragen zu einer hohen Standortqualität bei. Diese Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung, flexibler Nutzbarkeit, repräsentativem Erscheinungsbild und komfortabler Lage ? perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles und angenehmes Arbeitsumfeld legen. ca. 90 m² Nutzfläche kürzlich renoviert große Glasfläche / Auslage zur Straße separater Besprechungs- bzw. Seminarraum Klimaanlage... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Dieser wunderschöne Stil Altbau befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbergplatz, in markanter Lage, mitten im Herzen der Wiener Innenstadt. Das Haus besticht durch eine äußerst repräsentative Eingangshalle über die man zu den Liften gelangt. Durch die nahe gelegenen Ringstraßen Galerien ist die Infrastruktur hervorragend. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten +++ reserviert Anmerkung: keine unecht-Steuerbefreiten Mieter keine Business-Center-Betreiber Ausstattung: öffenbare Fenster tlw. Sonnenschutz flexible Raumteilung Parkettboden Bodendosen CAT6-Verkabelung vom Vormieter Kühlung via Fan Coils getrennte Sanitärgruppen 2 eingerichtete Teeküchen Fernwärme Personenlift barrierefrei Innenfotos werden nachgereicht Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 96,3kWh/m²a Stellplätze: Öffentliche Garage in der direkten Umgebung: Ringstraßen Galerie Verkehrsanbindung: Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz: U-Bahn: U1, U2, U4; Straßenbahnlinien: 1,2, D,62,65 71; Autobuslinien: 3A,4A,59A; CAT-Wien Mitte Check In (16 Minuten zum Flughafen) Flughafen Wien mit dem PKW ca. 2... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von rund 80 m², gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung sowie durch drei separate Zugänge, die eine besonders vielseitige Nutzung ermöglichen. Die Immobilie eignet sich ideal für Praxisräume, Büros, Dienstleistungsbetriebe, Therapieräume, Agenturen oder andere gewerbliche Nutzungen (ausgenommen Gastronomie). Durch die vorhandenen separaten Eingänge bietet sich auch die Möglichkeit, verschiedene Arbeitsbereiche voneinander zu trennen oder das Objekt beispielsweise für Praxisgemeinschaften oder mehrere Geschäftsbereiche zu nutzen. Die großzügigen Räume verfügen über große Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Dank der Erdgeschosslage ist das Objekt sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders leicht zugänglich. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten entsprechend den Anforderungen des zukünftigen Mieters. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer gut angebundenen Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Banken sowie gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, Straßenbahn sowie die U-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar Besonderheiten des Objekts: 3 separate Zugänge flexible Nutzungsmöglichkeiten Erdgeschosslage gute Infrastruktur sehr gute öffentliche Anbindung ideal für Praxisgemeinschaften oder Bürogemeinschaften vielseitige Raumgestaltung möglich Gesamtmiete: ? 1.890,- monatlich Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Besichtigung oder weiterführende Informationen: Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev ADAMANT IMMOBILIEN GMBH Geschäftsführender Gesellschafter Telefon: [Tel]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Das BÜROCENTER WIENZEILE zeichnet sich durch seine optimale individuelle und öffentliche Verkehrsanbindung aus. Das Bürohaus befindet sich direkt am Wienfluss und ist somit einerseits durch die Wiener Westeinfahrt besonders leicht mit dem Auto erreichbar und andererseits durch die Nähe zum Gürtel und zu den inneren Bezirken der Anschluss an die Innenstadt besonders gut. Das auf einem ca. 5.350 m² großen Grundstück befindliche Bürohaus verfügt über ca. 13.400 m² modern ausgestattete Büroflächen und zusätzlich ca. 2.200 m² Lagerflächen. Zu den wichtigsten Vorteilen gehören besonders niedrige Betriebskosten und sehr flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die 5-geschoßigen Gebäude sind als Niedrigenergiehäuser zertifiziert. Ein ebenerdiges, bewirtschaftetes Parkdeck und Tiefgaragenabstellplätze stehen für Mieter und Besucher zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebetrieb, zahlreiche Beherbergungen und Restaurants in der naheliegenden Umgebung sind vorhanden. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung und Wasser, exkl. Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Miete: ab-Preise Mietvertrag, befristet nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Besonderheiten des Hauses: gekühlte Büroflächen 2-Leiter-System mit Innensplitgeräten, welche in den Zwischendecken eingebaut wurden Tiefgaragen-Stellplätze und Besucherparkplatz Hausverwaltung im Haus Lager-/Archivflächen in den Untergeschossen LKW-Zufahrt im Haus Energieausweis liegt vor Heizwärmebedarf: 38,1kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus, Stellplätze auf Anfrage... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Terrasse

Exklusives Büro- und Praxisobjekt im begehrten 15. Bezirk in Wien in Kombination mit einer Wunderschönen Dachgeschosswohnung! Zum Kauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche mit 214 m², die mit ihrem durchdachten Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Weiters bietet die Büroräumlichkeit einen nutzbaren Innenhof. Der Zweite Teil derdieses Paketverkaufes beinhaltet eine Wunderschöne 96m² große Wohnung im Dachgeschoss Welche über 2 Terrassen verfügt. Dieses außergewöhnliche Objekt besticht durch seine hellen und freundlichen Räumlichkeiten, die dank der großen Freiflächen einen beeindruckenden Stadt- und Fernblick bieten. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Bäder und vier WCs, was eine optimale Nutzung für medizinische Praxen, Kanzleien oder moderne Büroeinheiten ermöglicht, sowie einen Separaten Wohnraum bieten kann. Besonders attraktiv sind die zwei großzügigen Terrassen und der eigene Gartenbereich ? ideale Rückzugsorte für Pausen oder Meetings im Freien, die den Arbeitsalltag bereichern. Der hochwertige Fliesen- und Steinboden unterstreicht den eleganten Charakter der Räumlichkeiten und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Für höchsten Komfort sorgt die moderne Ausstattung: Eine Einbauküche ist vorhanden, ebenso wie eine effiziente Gas-Etagenheizung. Das Bad ist mit Fenstern und einer Badewanne ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Personenaufzug garantiert bequemen Zugang zu dieser Etage. Die Lage ist perfekt für jede Art von Unternehmung: Die Verkehrsanbindung ist erstklassig ? Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus: Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für medizinische Versorgung, während Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien und Berufstätige bieten. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren runden das Angebot ab und machen den Standort besonders attraktiv. Diese Immobilie bietet die perfekte Symbiose aus urbanem Arbeiten und Lebensqualität in einer der dynamischsten Gegenden Wiens. Nutzen Sie die Chance, sich in einem hochwertigen Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu etablieren... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hochwertiger Erstbezug mit inkludierten Küchen nahe Schönbrunn Mit diesem hochwertigen Erstbezugs-Wohnprojekt entstand erst kürzlich in begehrter Lage des 14. Bezirks ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbindet. In unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn und dem Wienerwald gelegen, bietet dieses Neubauprojekt den idealen Rückzugsort für Menschen, die urban wohnen und zugleich die Ruhe und das Grüne schätzen. Die hochwertig ausgeführten Eigentumswohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine moderne, zeitlose Ausstattung. Jede Einheit wird als Erstbezug übergeben und verfügt bereits über eine voll ausgestattete Einbauküche, wodurch einem unkomplizierten und schnellen Einzug nichts im Wege steht. Klare Linien, hochwertige Materialien und ein angenehmes Raumgefühl schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohnlichkeit harmonisch vereint. Die Lage in Wien-Penzing punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig laden der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark, der Wienerwald und zahlreiche Grünflächen zu Erholung, Bewegung und Entspannung im Alltag ein. Das Projekt in der Ameisgasse 28 richtet sich besonders an Eigennutzer: innen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine langfristige Wohnlösung legen. Ein Zuhause, das modernes Stadtleben, Ruhe und Wertbeständigkeit vereint ? für heute und viele Jahre darüber hinaus. Projekthighlights Neubauprojekt in Erstbezugsqualität Vielfältige Grundrisse und Wohnungsgrößen ? ideal für Singles, Paare und Familien Moderne Einbauküchen bereits im Kaufpreis inkludiert Garagenstellplätze für komfortables Parken verfügbar Sehr gute Verkehrsanbindung: Bahnhof Penzing sowie U4-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse rasch erreichbar Kellerabteile und Fahrradraum für zusätzlichen Stauraum und Alltagstauglichkeit Begrünter Innenhof und Dachterrasse als ruhige Rückzugsorte im... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das Arakawa ? Wohnoase in Bestlage direkt bei der U1 Bei dem fertig gestellten Projekt handelt es sich um einen Neubau in Bestlage des 22.Bezirks ? bei der U1 ? Kagran. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die ruhige Lage in idealer Vorstadtgegend, in unmittelbarer Nähe zur U1 ? Kagran sowie die ausgezeichneten, kompakten Grundrisse aus, wonach sich die Wohnungen auch ideal als Investment für die Vermietung eignen (auch eine Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert). Mit der U-Bahn-Linie U1 ist man perfekt an die Wiener Innenstadt angebunden und erreicht so beispielsweise den Stephansplatz innerhalb von ca. 20 Minuten. Die hervorragenden Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtung und den Freiflächen garantieren ein gemütliches Wohnambiente! Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 36 m2 ? 88 m2 (2-3 Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia) und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellpatz erworben werden. Die Bautätigkeiten sind von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt worden und die Fertigstellung ist Ende 2023 erfolgt. Auf Grund der hervorragenden Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung optimal. Folgende Highlights stechen bei dem Projekt besonders hervor: top-moderner Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster, Außenjalousien etc.) vollmöblierte Küchen Fernwärme Donauzentrum, Kirschblütenpark und Alte Donau in fußläufiger Distanz ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Klimagerät in den Dachgeschoßen (1. und 2. DG) Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über Fernwärme) wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster (3-fach verglast!) Sonnenschutz mit Aussenjalousien aus Aluminium? elektrisch bedienbar vollmöblierte Küche Parkettboden Eiche großformatige Fliesen 30... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangt ein attraktiver Büroraum in einem modernen Gemeinschaftsbüro in bester Lage des 1. Wiener Bezirks. Der ca. 20 m² große Raum überzeugt durch seine angenehme Größe und vielseitige Nutzungsmöglichkeit ? ideal für Einzelunternehmer, Start-ups oder als repräsentativer Arbeitsplatz im Herzen der Stadt. Das Büro kann wahlweise möbliert oder unmöbliert übernommen werden und passt sich somit flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an. Als Teil eines gepflegten Gemeinschaftsbüros profitieren Sie von einer professionellen Arbeitsumgebung sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Im Mietpreis sind bereits sämtliche Kosten inkludiert, sodass Ihnen eine einfache und transparente Kalkulation ermöglicht wird. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen folgende Bereiche zur Verfügung: ein voll ausgestatteter Besprechungsraum für Meetings und Kundentermine eine Küche für Ihre Pausen und den täglichen Komfort ein WC Ein besonderes Highlight ist der 24-Stunden-Zugang zum Büro, der Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Arbeitsalltags bietet. Der Zutritt erfolgt bequem über ein persönliches Zugangssystem mittels Code. Dieses Büro bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage, Flexibilität und professionellem Umfeld ? ideal für alle, die einen sofort nutzbaren Arbeitsplatz in einer der begehrtesten Lagen Wiens suchen. Kontakt Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter Adamant Immobilien GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien ? [Tel] ?? [Email] ? www.adamant-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangt ein attraktiver Büroraum in einem modernen Gemeinschaftsbüro in bester Lage des 1. Wiener Bezirks. Der ca. 20 m² große Raum überzeugt durch seine angenehme Größe und vielseitige Nutzungsmöglichkeit ? ideal für Einzelunternehmer, Start-ups oder als repräsentativer Arbeitsplatz im Herzen der Stadt. Das Büro kann wahlweise möbliert oder unmöbliert übernommen werden und passt sich somit flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an. Als Teil eines gepflegten Gemeinschaftsbüros profitieren Sie von einer professionellen Arbeitsumgebung sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Im Mietpreis sind bereits sämtliche Kosten inkludiert, sodass Ihnen eine einfache und transparente Kalkulation ermöglicht wird. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen folgende Bereiche zur Verfügung: ein voll ausgestatteter Besprechungsraum für Meetings und Kundentermine eine Küche für Ihre Pausen und den täglichen Komfort ein WC Ein besonderes Highlight ist der 24-Stunden-Zugang zum Büro, der Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Arbeitsalltags bietet. Der Zutritt erfolgt bequem über ein persönliches Zugangssystem mittels Code. Dieses Büro bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage, Flexibilität und professionellem Umfeld ? ideal für alle, die einen sofort nutzbaren Arbeitsplatz in einer der begehrtesten Lagen Wiens suchen. Kontakt Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter Adamant Immobilien GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien ? [Tel] ?? [Email] ? www.adamant-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir... [Mehr]

#Büro

Moderne Businessflächen, klare Nutzungskonzepte und starke Standorte: Unsere Büro-, Gewerbe-, Retail- und Gastro auch Food-Courts bieten hohe Sichtbarkeit, flexible Grundrisse und beste Voraussetzungen für nachhaltigen Erfolg, verteilt über attraktive Wiener Bezirke. Eckdaten ausgewählte Standorte 1030 Wien - Landstraße Modernste Büroflächen in urbaner Lage 1190 Wien - Döbling Moderne Gastro-, Drogerie- oder Retailflächen 1210 Wien - Floridsdorf Modernste Büroflächen , Gastro- & Food-Corner-Flächen , Veranstaltungsräume , Hallen sowie Cateringflächen 1220 Wien - Donaustadt Moderne, flexibel nutzbare Büroflächen 1230 Wien - Liesing Moderne Büroflächen und Hallen Auf Anfrage und auf Basis Ihrer angegebenen Suchkriterien übermitteln wir Ihnen gerne unverbindlich Exposés mit weiterführenden und relevanten Unterlagen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]