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OKTerrassenwohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien, Böhmischer Prater, Freizeitg... / 45,63m² / 2 Zimmer
€ 18,19 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
My Sky - Traumhafte Wohnung im Herzen von Monte Laa Das Leben im neuen Stadtviertel am Monte Laa ist eine faszinierende Kombination aus modernem, ruhigem und gleichzeitig urbanem Wohnkomfort. Der moderne Baustil, die kurzen Wege zu allen Hotspots und der traumhafte Blick aus den sehr hellen Wohnungen machen dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem. Das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, sowie die Verlängerung der U-Bahnlinie U1 verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität. Die Wohnung selbst liegt im 12. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten Parkettboden in den Wohnräumen Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet (Format 30/60) Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper SAT-, Kabel- und A1-Anschlüsse Fußbodenheizung mit Thermostat Videogegensprechanlage Allgemeine Terrasse mit Hochbeeten und Sitzmöglichkeiten Kinderspielplatz Sauna und Infrarotkabine (gegen Gebühr), Fitnessraum (kostenfrei), Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Lift, Keller, Müllraum Tiefgarage Das Objekt ist nicht barrierefrei. Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert und werden nach Verbrauch abgerechnet! Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U1 "Troststraße" Buslinie 68A, 68B Straßenbahnlinie 67 Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 42m² / 1 Zimmer
€ 22,86 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt ein Büro, welches auch als Praxis oder kleine Ordination genutzt werden kann. Ca. 42m2 entfallen auf den großen, hellen Büroraum inkl. Kochnische. Der Rest auf das WC mit Vorraum. Ein Highlight ist die in den ruhigen, grünen Innenhof orientierte, 10m2 große, Terrasse. Für die Möblierung der Küche liegt ein Vorschlag vor (EWE, Visualisierung siehe Bilder). Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mit Fernwärme.... [Mehr]
Wohnung mieten in 2136 Laa
2136 Laa an der Thaya / 57,46m² / 2 Zimmer
€ 13,01 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #hell
Zum Projekt In der Hauptstraße in Laa an der Thaya, wird das gesamte Wohnobjekt komplett saniert und voraussichtlich bis Herbst 2023 fertiggestellt. Das Gebäude umfasst 27 Wohnungen in der Größe von 31 m² bis 101 m², mit 1 - 5 Zimmern, auf zwei Stiegen verteilt jeweils auf fünf Stockwerke. Die Wohnungen werden nacheinander fertiggestellt und zeitnah laufend vergeben. Alle Wohnungen bekommen einen Kellerabteil zugeordnet. Lage In Niederösterreich, im nördlichen Weinviertel, direkt an der österreichisch-tschechischen Grenze, befindet sich die Thermenstadt Laa an der Thaya. Eine Stadt, die aufgrund des vielfältigen touristischen Angebotes immer mehr an Bedeutung für Erholungssuchende gewinnt und hat sich zum Zentrum des oberen Weinviertels entwickelt. Die Wohnungen liegen im Zentrum von Laa an der Thaya. Verkehrsanbindung Laa besitzt seit 1869 Anschluss an die als Ostbahn (nördliche Linie) bezeichnete Eisenbahnstrecke nach Wien, welche im Jahr 2006 elektrifiziert wurde. Dies brachte eine Fahrzeitverkürzung sowie Direktverbindungen in die Bundeshauptstadt. Von Wien nach Laa verkehrt die Linie S2. Die Verbindung nach Hevlín (Höflein) und Brünn ist seit dem Zweiten Weltkrieg unterbrochen. Derzeit gibt es Planungen, diese wieder aufzubauen. Weiters ist Laa über die Laaer Straße B 6 mit Korneuburg verbunden. Die Pulkautal Straße B 45 führt über Jetzelsdorf nach Horn ins Waldviertel. Über die Staatzer Straße B 46 ist die Stadt an die Bezirkshauptstadt angebunden. Diese Straße soll im Zuge des Baues der Nord Autobahn A 5 (auch Weinviertel-Autobahn genannt) in einen Autobahnzubringer ausgebaut werden. Dadurch soll die Stadt einen kreuzungsfreien Autobahnanschluss erhalten. Momentan wird die Verlängerung der am 19. Februar 2010 eröffneten Ostumfahrung nach Westen geplant. Laa ist ein bedeutender Straßengrenzübergang in die Tschechische Republik. Zur Wohnung Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 57,46 m² und gliedert sich wie folgt: Vorraum1 Wohnzimmer1 Schlafzimmer Küche und Esszimmer Badezimmer mit Duscheseparates WCKellerabteil Große Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über Rollläden. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Für die Wärme sorgt eine Haus-Zentralheizung. Im Badezimmer ist eine Dusche, ein Warmwasserspeicher und ein Waschbecken installiert. Das WC ist extra untergebracht. Eine Einbauküche mit Elektrogeräte wird auch zur Verfügung gestellt. Kosten - Mietaktion - 2 Monate mietfrei Bei einem hinterlegten Finanzierungsbeitrag von € 2.534,46 beträgt die Miete € 747,27 inkl. BK und Heizkosten. Mietaktion gültig von November bis Dezember 2023.2 Monate mietfrei, es wird nur Betriebskosten bzw. Heizkosten verrechnet. Es ist keine Kaution und keine Provision bei Mietbeginn zu erlegen bzw. zu bezahlen! Übergabe Die Übergabe kann ab sofort erfolgen. Mietdauer5 Jahre befristet, mit Verlängerungsoption Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 2136 Laa
2136 Laa an der Thaya / 89,95m² / 4 Zimmer
€ 15,05 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Genossenschaft #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf € 1.354,07#Büro #Erdgeschoss #Genossenschaft #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf
Kontakt: Robert Lackner | [Telefonnummer entfernt] | r l @ r o r u l a . a t Aufgrund einer Trennung ist diese im November 2023 fertig gestellte Wohnung wieder verfügbar. Eine Besichtigung können Sie bequem direkt mittels folgendem Link oder per E-Mail / Telefon buchen: https://calendly.com/rorula/laaplus-projektvorstellung-laa HARDFACTS: + ERSTBEZUGS* MIETWOHNUNGEN MIT KAUFOPTION NACH 5 JAHREN (* Die Wohnung wurde erst im November 2023 übergeben und ist daher wie neu) + 80% DER BEZAHLTEN MIETE WIRD BEI MIETKAUF ANGERECHNET + KEINE ANZAHLUNG, KOSTENBETEILIGUNG ODER GENOSSENSCHAFTSBEITRAG + KAUFPREIS IN 5 JAHREN WIRD JETZT FIXIERT + WOHNUNG WIRD MIT KÜCHE ÜBERGEBEN & KANN KURZFRISTIG BEZOGEN WERDEN PROJEKTBESCHREIBUNG: Im Herzen von Laa an der Thaya enstand auf einem über 32.000 m² großem Grundstück eine moderne, weitläufige und parkähnliche Wohnanlage, in welcher Wohnungen zur Miete und zum Mietkauf angeboten werden. Großzügige Gärten, Terrassen und Gemeinschaftsflächen, kombiniert mit modernen Grundrissen und hochwertigen Materialien, garantieren höchste Wohnqualität für jedes Lebensalter. Laa Plus wird mit einem großzügigen Spielplatz, vielen Grünfläche, Büros, einem Fitnessclub und einem Restaurant / Hotel ausgestattet, um Ihnen ein perfektes Wohnerlebnis zu ermöglichen. Egal ob Sie Single sind, eine Familie gründen wollen, bereits Kinder haben oder barrierefreies und komfortables Wohnen suchen, bei Laa Plus werden Sie fündig. HIGHLIGHTS: Innerhalb der Anlage befinden sich: + viele allgemein zugängliche Grünflächen und ein Wasserplatz + ein 400m² Kinderspielplatz für Kinder + überdachte KFZ-Stellplätze mit Photovoltaikanlage samt Lademöglichkeiten für E-Autos + ein Nahversorger + ein Restaurant / Kaffee / Hotel + ein Ärzte- und Therapiezentrum + Büroflächen + Fitnessclub Land um Laa mit Gruppenkursen und Fitnessraum Zusätzlich verfügt jede Wohnung über ein ebenerdiges Lagerabteil und auf Wunsch können auch Hochbeete erworben werden. INFRASTRUKTUR: + Stadtplatz Laa in ca. 15 Gehminuten erreichbar + Bahnhof Laa in ca. 3 Gehminuten erreichbar => mit dem Zug ist man in 66 Minuten in Wien + Therme Laa in ca. 4 Gehminuten erreichbar + ein Nahversorger wird sich innerhalb der Anlage befinden + verschiedenste Schulen in fußläufiger Distanz (Volks- & Neue Mittelschule, Handelsakademie, Gymnasium..) ALLGEMEINE INFORMATION: Für diese Wohnung werden Heizkosten in der Höhe von € 80,69 + € 16,14 MwSt. = € 96,83 vorgeschrieben. Die Abrechnung von Strom und Heizkosten erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch. Alle Angaben sind vorbehaltlich notwendiger Änderungen. Buchen Sie jetzt eine Besichtigung und werden Sie Teil von Laa Plus! => https://calendly.com/rorula/laaplus-projektvorstellung-laa... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1100 Wien
Helle 3 Zimmer Neubauwohnung in Ruhelage von Monte Laa | Balkon | Provisionsfrei | Möbliert
€ 1.100,-
1100 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 13,75 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Zur Vermietung wird eine helle 3-Zimmer Wohnung im 3. Liftsstock mit guter Raumaufteilung in ruhiger Lage am Laaer Berg nahe des Laaer Waldes und Böhmischen Prater angeboten. Die Wohnung wurde 2008 fertiggestellt und befindet sich in sehr gutem Zustand. Durch die Vermietung von Privat zu Privat fällt keine Maklerprovision an. Raumaufteilung: • Vorraum: 10,65 m2 • Wohnküche: 29,74 m2 • Bad: 6,25 m2 • WC: 1,25 m2 • Zimmer 1: 15,99 m2 • Zimmer 2: 15,779 m2 • Balkon: 5,26 m2 Alle Zimmer sind praktisch vom Vorraum aus zentral begehbar. Der helle Wohnbereich ist südseitig gelegen und besteht aus einem Wohnzimmer, Esszimmer und optisch getrennten Küchenbereich. Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete über 5 Jahre mit Option auf verlängerung vermietet. Verbleibende Ausstattung: Vorraum: Fliesenboden, Schuhschrank, Ablageschrank, Sitzbank und Garderobenpaneel. Wohnzimmer: Parkettboden, Südseitig, Sideboard, Lowboard mit Eiche-Korpus und Hochglanzfronten, Couchtisch, Teppich, Balkon Esszimmer: Parkettboden, Südseitig, Ausziehbarer Esstisch, 6 Stühle, Teppich Einbauküche: Fliesenboden, Hochglanzküche der Marke Nobilia mit zwei Zeilen; Einbaugeräte (Kühl-/Gefrierkombination, Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr, Mikrowelle). Badezimmer: Fliesenboden, Badewanne mit Schutzglas, Waschmaschine der Marke Siemens, Badezimmerarmatur mit Unterschrank, doppeltüriger Ablageschrank. Toilette: Fliesenboden, separat begehbar Zimmer 1: Parkettboden, Nordseitig, Kleiderschrank der Marke Paidi Zimmer 2: Parkettboden, Nordseitig, Boxpspringbett 2x2m der Marke Swiss-Sense; Kleiderschrank (2,25x2m). Der Kleiderschrank ist so gelegen, dass dahinter ei Abstellraum gebildet ist, welcher zusätzlich Ablagefläche von rd. 4m2 bietet. Alle Zimmer verfügen über großzügige mehrfachverglaste Fensterflächen im Wohnbereich und beiden Zimmern mit Vorbaurolläden und teilweise Insektenschutzgitter. Zur Wohnung gehört auch ein sehr großes Kellerabteil im Untergeschoss, welches mit 7,74m2 sehr viel Platz bietet. Im Rahmen der Vermietung ist auch die Nutzung des Kinderwagenraumes, Fahrradraumes sowie der Waschküche möglich. Optional kann ein Parkplatz in Tiefgarage gemietet werden. Die aktuellen Kosten belaufen sich auf EUR 97,57/Monat. Die Mietkosten belaufen sich auf EUR 1.100,00 pro Monat (inkl. Betriebskosten) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Ablöse: 10.000,- EUR für oben genannte Möbel (Ausnahme der Einbauküche, Badezimmerarmatur und Badewanne) Lage Die Wohnung befindet sich im Siedlungsgebiet Monte Laa am Ende einer ruhigen Sackgasse. Monte Laa ist bekannt für eine hervorragende Infrastruktur für Freizeit, Nahversorger, Apotheken, Schulen etc. Innerhalb weniger Minuten erreicht man mit den Autobuslinien 68A & 68B die U1 oder mit dem Auto de Südosttangente über den Verteilerkreis.. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bildungscampus Monte Laa mit Kindergarten und Volksschule. Einkaufsmöglichkeiten bieten nahegelegene Supermärkte (Spar, Hofer, Lidl) sowie Drogerien (dm) und Apotheken. In direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Spielplätze, Schwimmbad, Cafes, Restaurants und Parks.... [Mehr]
Wohnung mieten in 2136 Laa
2136 Laa an der Thaya / 101,57m² / 4 Zimmer
€ 10,71 / m²
#Kellerabteil #hell
Zum Projekt In der Hauptstraße in Laa an der Thaya, wird das gesamte Wohnobjekt komplett saniert und voraussichtlich bis Herbst 2023 fertiggestellt. Das Gebäude umfasst 27 Wohnungen in der Größe von 31 m² bis 101 m², mit 1 - 5 Zimmern, auf zwei Stiegen verteilt jeweils auf fünf Stockwerke. Die Wohnungen werden nacheinander fertiggestellt und zeitnah laufend vergeben. Alle Wohnungen bekommen einen Kellerabteil zugeordnet. Lage In Niederösterreich, im nördlichen Weinviertel, direkt an der österreichisch-tschechischen Grenze, befindet sich die Thermenstadt Laa an der Thaya. Eine Stadt, die aufgrund des vielfältigen touristischen Angebotes immer mehr an Bedeutung für Erholungssuchende gewinnt und hat sich zum Zentrum des oberen Weinviertels entwickelt. Die Wohnungen liegen im Zentrum von Laa an der Thaya. Verkehrsanbindung Laa besitzt seit 1869 Anschluss an die als Ostbahn (nördliche Linie) bezeichnete Eisenbahnstrecke nach Wien, welche im Jahr 2006 elektrifiziert wurde. Dies brachte eine Fahrzeitverkürzung sowie Direktverbindungen in die Bundeshauptstadt. Von Wien nach Laa verkehrt die Linie S2. Die Verbindung nach Hevlín (Höflein) und Brünn ist seit dem Zweiten Weltkrieg unterbrochen. Derzeit gibt es Planungen, diese wieder aufzubauen. Weiters ist Laa über die Laaer Straße B 6 mit Korneuburg verbunden. Die Pulkautal Straße B 45 führt über Jetzelsdorf nach Horn ins Waldviertel. Über die Staatzer Straße B 46 ist die Stadt an die Bezirkshauptstadt angebunden. Diese Straße soll im Zuge des Baues der Nord Autobahn A 5 (auch Weinviertel-Autobahn genannt) in einen Autobahnzubringer ausgebaut werden. Dadurch soll die Stadt einen kreuzungsfreien Autobahnanschluss erhalten. Momentan wird die Verlängerung der am 19. Februar 2010 eröffneten Ostumfahrung nach Westen geplant. Laa ist ein bedeutender Straßengrenzübergang in die Tschechische Republik. Zur Wohnung Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 101,57 m² und gliedert sich wie folgt: Vorraum1 Wohnzimmer3 Schlafzimmer Küche und Esszimmer Badezimmer mit Duscheseparates WCKellerabteil Große Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über Rollläden. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Für die Wärme sorgt eine Haus-Zentralheizung. Im Badezimmer ist eine Dusche, ein Warmwasserspeicher und ein Waschbecken installiert. Das WC ist extra untergebracht. Eine Einbauküche mit Elektrogeräte wird auch zur Verfügung gestellt. Kosten - Mietaktion - 2 Monate mietfrei Bei einem hinterlegten Finanzierungsbeitrag von €3.637,26 beträgt die Miete € 1.088,30 inkl. BK und Heizkosten. Mietaktion gültig von November bis Dezember 2023.2 Monate mietfrei, es wird nur Betriebskosten bzw. Heizkosten verrechnet. Es ist keine Kaution und keine Provision bei Mietbeginn zu erlegen bzw. zu bezahlen! Übergabe Die Übergabe kann ab sofort erfolgen. Mietdauer5 Jahre befristet, mit Verlängerungsoption Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2136 Laa
2136 Laa an der Thaya / 220m² / 6 Zimmer
€ 9,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Objektnummer: 4302 Willkommen im wunderschönen Einfamilienhaus in der bezaubernden Thermen- und Schulstadt Laa an der Thaya. Hier erwartet Sie ein Haus der Extraklasse im charmanten toskanischen Stil, umgeben von einem uneinsehbaren großen Garten mit mehreren Terrassen. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ist vollständig unterkellert, wodurch großzügige 6 Zimmer geschaffen wurden. Im Erdgeschoß befindet sich die geräumige Küche mit Essplatz; hier wird genügend Raum für kulinarische Kreativität geboten! Darüber hinaus befinden sich in dieser Wohnebene das Wohnzimmer, Speisezimmer, Gästezimmer, Bad und WC. Im Obergeschoß befindet sich das Master-Bedroom mit zwei separat begehbaren Garderoben, großem Badezimmer und WC. Außerdem ein weiteres großes Zimmer und ein Büro. Der Keller überrascht mit einer beeindruckenden Auswahl an Annehmlichkeiten: ein Heimkino für gemütliche Filmabende, ein Fitnessraum mit hochwertigen Geräten für sportliche Aktivitäten, eine Sauna zur Entspannung, eine Waschküche, ein Heiztechnik- und Einlagerungsraum, eine große Speisekammer und sogar ein Weinkeller für Weinliebhaber. Der uneinsehbare Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Obst- und Zierbäume schmücken das idyllische Grundstück, während ein überdachter Grillplatz zum geselligen Beisammensein einlädt. Für Ihre Fahrzeuge steht ein großes Carport bereit, das Platz für bis zu 3 PKW bietet. Die Lage des Hauses am Ortsrand ist einzigartig. Sie genießen einen fantastischen, nahezu endlosen Blick über die malerischen Felder und sind dennoch nur wenige Gehminuten von der S-Bahnstation entfernt. Die S-Bahn bringt Sie innerhalb einer Stunde nach Wien, was dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort mit bester Anbindung macht. Das Einfamilienhaus wird vorerst für 3 Jahre vermietet, wobei eine Verlängerung des Mietvertrages danach gerne möglich ist. Eine seltene Gelegenheit, ein solch traumhaftes Anwesen in dieser begehrten Region zu mieten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in die Welt des Luxus, der Entspannung und der Natur ? dieses Einfamilienhaus wird Sie begeistern! Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Der Vermieter ist gemäß §6 Abs. 1 Z 27 Kleinunternehmer und von der Umsatzsteuer befreit, daher wird bei der Nettomiete keine Umsatzsteuer vorgeschrieben. Gemeindekosten (Wasser, Kanal, Müll), sowie Energiekosten, werden separat, je nach Verbrauch, abgerechnet. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite. Gartennutzung: JA... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2136 Laa
2136 Laa an der Thaya
Laa an der Thaya - Anlegerhit im Zentrum von Laa an der Thaya Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Laa an der Thaya - eine ideale Investitionsmöglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal und eine 40m² große Wohnung. Zwei weitere Wohnungen befinden sich im Obergeschoss - eine kleine Wohnung mit 50m² und eine größere Wohnung (200m² und 60m² Terrasse) . Die größere Wohnung im Obergeschoss steht ab sofort zur Verfügung, die beiden kleinen Wohnungen sind aktuell vermietet. Das Geschäftslokal mit Kaffeküche und WC im Erdgeschoss ist über eine barrierefreie Passage zugänglich. Es steht seit Sommer 2022 leer, es gibt jedoch bereits Anfragen bezüglich einer möglichen Vermietung. Alle Einheiten sind auch von der Rückseite des Grundstücks aus erreichbar. Im Innenhof gibt es einen direkten Zugang zum Geschäftslokal. Für insgesamt fünf PKW stehen eine Doppelgarage, ein Doppelcarport und Freiflächen zur Verfügung. Die Lage des Hauses im Zentrum von Laa an der Thaya ist optimal, nur 40m vom Stadtplatz und 600m von der Therme entfernt. Das Gebäude verfügt über drei Wohnungen: - Wohnung im EG: 40m² - Wohnung im OG: 50m² - Große Wohnung im OG: 200m² + 60m² Terrasse, mit Klimaanlage Das Geschäftslokal im EG umfasst 180m², dazu kommen 90m² Passage, 30m² Kaffeküche und WC. Weitere Details: - Rückseitige Zufahrt über öffentliches Gut - Gas-Zentralheizung - Umbau des Geschäftslokals zu drei Wohnungen möglich - Ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 100m² Interessiert an diesem vielseitigen Wohn- und Geschäftshaus in Laa an der Thaya? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung! Gesamtfläche Wohnungen: ca. 290m² + 60m² Terrasse Gesamtfläche Geschäftslokal: 180m² + 90m² Passage + 30m² Kaffeeküche + WC Kaufpreis EUR 459.000, Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Mietwohnung in 2136 Laa
2136 Laa an der Thaya / 65,89m² / 2 Zimmer
€ 11,86 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #hell #unbefristet
Zum Projekt In der Hauptstraße in Laa an der Thaya, wird das gesamte Wohnobjekt komplett saniert und voraussichtlich bis Herbst 2023 fertiggestellt. Das Gebäude umfasst 27 Wohnungen in der Größe von 31 m² bis 101 m², mit 1 - 5 Zimmern, auf zwei Stiegen verteilt jeweils auf fünf Stockwerke. Die Wohnungen werden nacheinander fertiggestellt und zeitnah laufend vergeben. Alle Wohnungen bekommen einen Kellerabteil zugeordnet. Lage In Niederösterreich, im nördlichen Weinviertel, direkt an der österreichisch-tschechischen Grenze, befindet sich die Thermenstadt Laa an der Thaya. Eine Stadt, die aufgrund des vielfältigen touristischen Angebotes immer mehr an Bedeutung für Erholungssuchende gewinnt und hat sich zum Zentrum des oberen Weinviertels entwickelt. Die Wohnungen liegen im Zentrum von Laa an der Thaya. Verkehrsanbindung Laa besitzt seit 1869 Anschluss an die als Ostbahn (nördliche Linie) bezeichnete Eisenbahnstrecke nach Wien, welche im Jahr 2006 elektrifiziert wurde. Dies brachte eine Fahrzeitverkürzung sowie Direktverbindungen in die Bundeshauptstadt. Von Wien nach Laa verkehrt die Linie S2. Die Verbindung nach Hevlín (Höflein) und Brünn ist seit dem Zweiten Weltkrieg unterbrochen. Derzeit gibt es Planungen, diese wieder aufzubauen. Weiters ist Laa über die Laaer Straße B 6 mit Korneuburg verbunden. Die Pulkautal Straße B 45 führt über Jetzelsdorf nach Horn ins Waldviertel. Über die Staatzer Straße B 46 ist die Stadt an die Bezirkshauptstadt angebunden. Diese Straße soll im Zuge des Baues der Nord Autobahn A 5 (auch Weinviertel-Autobahn genannt) in einen Autobahnzubringer ausgebaut werden. Dadurch soll die Stadt einen kreuzungsfreien Autobahnanschluss erhalten. Momentan wird die Verlängerung der am 19. Februar 2010 eröffneten Ostumfahrung nach Westen geplant. Laa ist ein bedeutender Straßengrenzübergang in die Tschechische Republik. Zur Wohnung Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65,89 m² und gliedert sich wie folgt: Vorraum1 Wohnzimmer1 Schlafzimmer Küche und Esszimmer Badezimmer mit Duscheseparates WCKellerabteil Große Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über Rollläden. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Für die Wärme sorgt eine Haus-Zentralheizung. Im Badezimmer ist eine Dusche, ein Warmwasserspeicher und ein Waschbecken installiert. Das WC ist extra untergebracht. Eine Einbauküche mit Elektrogeräte wird auch zur Verfügung gestellt. Kosten - Mietaktion - 2 Monate mietfrei Bei einem hinterlegten Finanzierungsbeitrag von € 3289,80 beträgt die Miete € 781,68 inkl. BK und Heizkosten. Mietaktion gültig von November bis Dezember 2023.2 Monate mietfrei, es wird nur Betriebskosten bzw. Heizkosten verrechnet. Es ist keine Kaution und keine Provision bei Mietbeginn zu erlegen bzw. zu bezahlen! Übergabe Die Übergabe kann ab sofort erfolgen. Mietdauer5 Jahre befristet, mit Verlängerungsoption Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 2136 Laa
2136 Laa an der Thaya / 69,62m² / 3 Zimmer
€ 13,61 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #hell
Zum Projekt In der Hauptstraße in Laa an der Thaya, wird das gesamte Wohnobjekt komplett saniert und voraussichtlich bis Herbst 2023 fertiggestellt. Das Gebäude umfasst 27 Wohnungen in der Größe von 31 m² bis 101 m², mit 1 - 5 Zimmern, auf zwei Stiegen verteilt jeweils auf fünf Stockwerke. Die Wohnungen werden nacheinander fertiggestellt und zeitnah laufend vergeben. Alle Wohnungen bekommen einen Kellerabteil zugeordnet. Lage In Niederösterreich, im nördlichen Weinviertel, direkt an der österreichisch-tschechischen Grenze, befindet sich die Thermenstadt Laa an der Thaya. Eine Stadt, die aufgrund des vielfältigen touristischen Angebotes immer mehr an Bedeutung für Erholungssuchende gewinnt und hat sich zum Zentrum des oberen Weinviertels entwickelt. Die Wohnungen liegen im Zentrum von Laa an der Thaya. Verkehrsanbindung Laa besitzt seit 1869 Anschluss an die als Ostbahn (nördliche Linie) bezeichnete Eisenbahnstrecke nach Wien, welche im Jahr 2006 elektrifiziert wurde. Dies brachte eine Fahrzeitverkürzung sowie Direktverbindungen in die Bundeshauptstadt. Von Wien nach Laa verkehrt die Linie S2. Die Verbindung nach Hevlín (Höflein) und Brünn ist seit dem Zweiten Weltkrieg unterbrochen. Derzeit gibt es Planungen, diese wieder aufzubauen. Weiters ist Laa über die Laaer Straße B 6 mit Korneuburg verbunden. Die Pulkautal Straße B 45 führt über Jetzelsdorf nach Horn ins Waldviertel. Über die Staatzer Straße B 46 ist die Stadt an die Bezirkshauptstadt angebunden. Diese Straße soll im Zuge des Baues der Nord Autobahn A 5 (auch Weinviertel-Autobahn genannt) in einen Autobahnzubringer ausgebaut werden. Dadurch soll die Stadt einen kreuzungsfreien Autobahnanschluss erhalten. Momentan wird die Verlängerung der am 19. Februar 2010 eröffneten Ostumfahrung nach Westen geplant. Laa ist ein bedeutender Straßengrenzübergang in die Tschechische Republik. Zur Wohnung Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 69,62 m² und gliedert sich wie folgt: Vorraum1 Wohnzimmer2 Schlafzimmer Küche und Esszimmer Badezimmer mit Duscheseparates WCKellerabteil Große Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über Rollläden. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Für die Wärme sorgt eine Haus-Zentralheizung. Im Badezimmer ist eine Dusche, ein Warmwasserspeicher und ein Waschbecken installiert. Das WC ist extra untergebracht. Eine Einbauküche mit Elektrogeräte wird auch zur Verfügung gestellt. Kosten - Mietaktion - 2 Monate mietfrei Bei einem hinterlegten Finanzierungsbeitrag von € 3.300,00 beträgt die Miete € 947,42 inkl. BK und Heizkosten. Mietaktion gültig von November bis Dezember 2023.2 Monate mietfrei, es wird nur Betriebskosten bzw. Heizkosten verrechnet. Es ist keine Kaution und keine Provision bei Mietbeginn zu erlegen bzw. zu bezahlen! Übergabe Die Übergabe kann ab sofort erfolgen. Mietdauer5 Jahre befristet, mit Verlängerungsoption Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Adresse: Stadtplatz 60 & 61 Die, im Zentrum gelegene, Wohnhausanlage besteht aus 31 Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern und bietet folgende Ausstattung: je Wohnung 1 Kellerabteil zugeordnet teilweise Garagenstellplätze vorhanden Altbau verfügt über einen Aufzug... [Mehr]
Wohnung mieten in 2136 Laa
2 ZIMMER WOHNUNG MIT CA. 300m2 Garten | ERSTBEZUG |PROVISIONSFREI |BARRIEREFREI |KÜCHE INKLUDIERT
€ 1.160,20
2136 Laa an der Thaya / 63,63m² / 2 Zimmer
€ 18,23 / m²
#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf
w w w . l a a p l u s . a t Einen Besichtigungstermin können Sie bequem mittels folgenden Link buchen: https://calendly.com/rorula/laaplus-projektvorstellung-laa Kontakt: Robert Lackner | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] HARDFACTS: + ERSTBEZUGS MIETWOHNUNGEN MIT ca. 300m2 GROß ER GARTENFLÄCHE + WOHNUNG WIRD MIT KÜCHE ÜBERGEBEN + FERTIGSTELLUNG NOVEMBER 2023 PROJEKTBESCHREIBUNG: Im Herzen von Laa an der Thaya entsteht auf einem über 32.000 m² großem Grundstück eine moderne, weitläufige und parkähnliche Wohnanlage, in welcher Wohnungen zur Miete und zum Mietkauf angeboten werden. Großzügige Gärten, Terrassen und Gemeinschaftsflächen, kombiniert mit modernen Grundrissen und hochwertigen Materialien, garantieren höchste Wohnqualität für jedes Lebensalter. Laa Plus wird mit einem großzügigen Spielplatz, vielen Grünfläche, Büros, einem Fitnessclub und einem Restaurant / Hotel ausgestattet, um Ihnen ein perfektes Wohnerlebnis zu ermöglichen. Egal ob Sie Single sind, eine Familie gründen wollen, bereits Kinder haben oder barrierefreies und komfortables Wohnen suchen, bei Laa Plus werden Sie fündig. Angeboten werden Wohnungen von ca. 36m² – 101m² mit 1-4 Zimmer und Terrassen bzw. Gärten. Die Wohnung wurde im November 2023 fertiggestellt. HIGHLIGHTS: Innerhalb der Anlage befinden sich: + viele allgemein zugängliche Grünflächen und ein Wasserplatz + ein 400m² Kinderspielplatz für Kinder + überdachte KFZ-Stellplätze mit Photovoltaikanlage samt Lademöglichkeiten für E-Autos + ein Nahversorger + ein Restaurant / Kaffee / Hotel + ein Ärzte- und Therapiezentrum + Büroflächen + Fitnessclub Land um Laa mit Gruppenkursen und Fitnessraum Zusätzlich verfügt jede Wohnung über ein ebenerdiges Lagerabteil und auf Wunsch können auch Hochbeete erworben werden. INFRASTRUKTUR: + Stadtplatz Laa in ca. 15 Gehminuten erreichbar + Bahnhof Laa in ca. 3 Gehminuten erreichbar => mit dem Zug ist man in 66 Minuten in Wien + Therme Laa in ca. 4 Gehminuten erreichbar + ein Nahversorger wird sich innerhalb der Anlage befinden + verschiedenste Schulen in fußläufiger Distanz (Volks- & Neue Mittelschule, Handelsakademie, Gymnasium..) ALLGEMEINE INFORMATION: Für diese Wohnung werden Heizkosten in der Höhe von € 57,27 + € 11,45 MwSt. = € 68,72 vorgeschrieben. Die Abrechnung von Strom und Heizkosten erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch. Alle Angaben sind vorbehaltlich Fehler und notwendiger Änderungen. Buchen Sie jetzt eine Besichtigung und werden Sie Teil von Laa Plus! => https://calendly.com/rorula/laaplus-projektvorstellung-laa... [Mehr]