#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Mondsee - eine einmalige Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 93,36 m² Wohnfläche besticht durch modernes Design und hochwertige Ausstattung. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein vollkommen neues Wohngefühl, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Genießen Sie den unvergleichlichen Seeblick, Bergblick und Fernblick direkt von Ihrem eigenen Südbalkon. Ob morgens beim Frühstück oder abends bei einem Glas Wein - hier erleben Sie die Natur in ihrer schönsten Form. Die Wohnung überzeugt durch erstklassige Materialien wie edles Parkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung, die für Wohlfühlatmosphäre an kalten Tagen sorgt. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot perfekt ab. Komfort wird großgeschrieben: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause, eine Loxone Smart Home Anlage sowie eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Energieeffizienz. Prak Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Mondsee - eine einmalige Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 93,36 m² Wohnfläche besticht durch modernes Design und hochwertige Ausstattung. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein vollkommen neues Wohngefühl, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Genießen Sie den unvergleichlichen Seeblick, Bergblick und Fernblick direkt von Ihrem eigenen Südbalkon. Ob morgens beim Frühstück oder abends bei einem Glas Wein - hier erleben Sie die Natur in ihrer schönsten Form. Die Wohnung überzeugt durch erstklassige Materialien wie edles Parkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung, die für Wohlfühlatmosphäre an kalten Tagen sorgt. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot perfekt ab. Komfort wird großgeschrieben: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause, eine Loxone Smart Home Anlage sowie eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Energieeffizienz. Praktisch sind auch der Fahrradraum und der Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Lage ist ideal - mit Busanbindung sind Sie bestens vernetzt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, restaurants, Supermarkt und Bäckerei - hier ist alles fußläufig erreichbar und erleichtert Ihnen den Alltag. Der Kaufpreis von 1.079.000,00 € spiegelt die Exklusivität und die hochwertige Ausstattung dieser Traumwohnung wider. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die Lebensqualität und Wertsteigerung perfekt vereint. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in Mondsee - vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit grandiosen Panorama in 5310 Mondsee überzeugt durch ihre ideale Lage. Nur wenige Minuten vom malerischen Mondsee entfernt, genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Restaurants sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar - ideal für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben nahe dem schönen Mondsee.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Exklusiv, charmant und lichtdurchflutet Diese exklusive, charmante und lichtdurchflutete Wohnung begeistert durch einen modernen und offenen Grundriss, großzügige Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre verbindet. Die Obergeschosswohnung ist Teil einer zweistöckigen Wohnanlage mit fünf Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz und ein abgesperrtes Kellerabteil. Darüber hinaus verfügt die Wohneinheit über genügend Gästeparkplätze und großzügigen Freiflächen im Keller. Lage Ruhelage und trotzdem im Zentrum von Mondsee Nur ein Sprung über die Straße und man befindet sich am wunderschönen Mondsee. Das Ortszentrum mit allen Annehmlichkeiten (wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars sowie Ärzte, Apotheke, Banken, Krabbelstube, Kindergarten und Schule) ist fußläufig bequem in drei Minuten erreichbar. Auch zur Autobahn und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur zwei Minuten, und Salzburg ist in 20 Minuten erreichbar. Sonstiges Hochwertige Ausstattung Hochwertiger Eichenparkett weiß geölt Hochwertige Fliesen in Küche, Bad und WC Hochwertige Tischlerküche Hochwertiges Tischlerbad Hochwertige Tischlermöbel im Eingangsbereich Eigene Sat-TV-Anlage... [Mehr]

#Seezugang

Zum Verkauf stehen 1/60 ideelle Anteile an einem Badeplatz mit direktem Seezugang im Ortszentrum von Mondsee. Der ca. 595 m² große Gemeinschaftsbadeplatz wird zum Teil durch einen Altbaumbestand beschattet - Erholung pur an besonders heißen Tagen des Sommers. Erleben Sie den wunderschönen Ausblick über den See auf die berühmte Drachenwand und den majestätischen Schafberg. Durch die günstige Lage ist das Ortszentrum und die Uferpromenade mit netten Cafe`s und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Eine allgemeine Parkfläche sowie eine WC-Anlage steht zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 56m² bis 116m² lassen die TRIO Mondseeland Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert. Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 325.000,- Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten U Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 56m² bis 116m² lassen die TRIO Mondseeland Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert. Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 325.000,- Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ländlicher Charme mit See-Nähe und guter Anbindung. Nur wenige Kilometer vor den Toren der Stadt Salzburg liegt der beliebte Ort Mondsee im oberösterreichischen Bezirk Vöcklabruck. Das Mondseeland ist ein beliebtes Ausflugsziel für Sportler, kulinarische Genießer aber auch Kulturinteressierte. Der Ortskern von Mondsee direkt am Ufer des gleichnamigen Sees, lädt zum Erkunden und Flanieren ein. Kindergarten und Schulen sind ebenso vorhanden wie umfangreiche ganzjährige Freizeitangebote für die ganze Familie. Übrigens erreicht man die Festpielstadt Salzburg in nur 20 Minuten mit dem Auto. Ideal für Kulturliebhaber, Nachtschwärmer und Shoppingbegeisterte.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Es gibt Orte, die mehr sind als eine Immobilie. Orte, die eine Haltung zum Leben ausdrücken. Dieses außergewöhnliche Penthouse in erhöhter Sonnenlage von Mondsee vereint visionäre Architektur, kompromisslose Bauqualität und eine Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht. Hoch über dem glitzernden Mondsee eröffnet sich auf rund 222 m² Wohnfläche ein Refugium für Menschen, die das Besondere suchen – und die wissen, dass wahrer Luxus nicht laut sein muss. Hier verschmelzen spektakuläre Ausblicke, handwerkliche Perfektion und die Kraft der Natur zu einem Wohngefühl, das man nicht beschreiben kann – man muss es erleben. Bereits das Gebäude selbst setzt neue Maßstäbe. Errichtet in hochwertigster Massivholzbauweise aus reinem Holz, gefertigt ohne Schrauben oder Metallverbindungen und ausschließlich mit traditionellen Holzdübeln verbunden, verkörpert dieses architektonische Meisterwerk eine Bauphilosophie, die heute als Inbegriff nachhaltiger Exzellenz gilt. Die sichtbaren Holzoberflächen wurden auf natürliche Weise geseift und bewahren damit die ursprüngliche Schönheit des Materials. Das Ergebnis ist ein unvergleichliches Raumklima, das Geborgenheit, Ruhe und Natürlichkeit vermittelt. Das Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit. Lichtdurchflutete Räume, raumhohe Fensterflächen und edelste Materialien schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Die warmen Eichendielen harmonieren perfekt mit den sichtbaren Massivholzelementen und verleihen jedem Raum eine exklusive, zugleich behagliche Ausstrahlung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Residenz. Hier öffnet sich der Blick über den Mondsee bis in die imposante Bergwelt des Salzkammerguts. Die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum verschwimmen, während sich das Panorama wie ein lebendiges Kunstwerk durch die großzügigen Fensterfronten inszeniert. Eine elegant gestaltete Treppe verbindet die beiden Wohnebenen und schafft eine harmonische Trennung zwischen repräsentativen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Das luxuriöse Masterbedroom-Ensemble begeistert mit einem großzügigen Ankleidebereich sowie einem exklusiven Panorama-Badezimmer, das den Charakter eines privaten Wellness-Retreats vermittelt. Freistehende Badewanne, bodengleiche Dusche und der Blick auf See und Berge machen jeden Moment zu einem Erlebnis. Besondere Aufmerksamkeit verdienen die vier großzügigen Terrassen mit insgesamt rund 94 m² Fläche. Sie eröffnen zu jeder Tageszeit einzigartige Perspektiven auf die Naturkulisse des Mondsees. Ob morgendlicher Kaffee über den ersten Sonnenstrahlen des Sees, entspannte Nachmittage in absoluter Privatsphäre oder stimmungsvolle Abende mit Blick auf das Lichterspiel der Region – hier wird jeder Außenbereich zu einem exklusiven Wohnraum unter freiem Himmel. Neben der außergewöhnlichen Architektur überzeugt die Immobilie durch ihre energetische Qualität. Die massive Holzbauweise schafft nicht nur ein gesundes und natürliches Wohnklima, sondern steht zugleich für höchste Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Werthaltigkeit. Ein Zuhause für Menschen, die Luxus nicht nur an Ausstattung messen, sondern an Lebensqualität. Ein Personenlift, ein komfortables Carport sowie zwei großzügige Kellerabteile komplettieren dieses seltene Angebot. Diese Residenz ist weit mehr als ein Penthouse. Sie ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen, für nachhaltige Werte und für eine neue Definition von Luxus. Ein Ort, an dem die Schönheit des Mondsees, meisterhafte Architektur und die Kraft natürlichen Wohnens in vollendeter Harmonie zusammentreffen. Interesse? Dann melden Sie sich heute noch bei unserem Makler vor Ort. Daniel Schwarzmann [Telefonnummer entfernt] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In traumhafter Lage von Mondsee-Tiefgraben entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich sieben Wohneinheiten - ein ideales Refugium für all jene, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und eine naturnahe Umgebung legen. Die hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ihrer durchdachten Planung und erstklassigen Ausstattung Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Diese ca. 81,4m² große Neubauwohnung überzeugt durch ihre sonnige Südausrichtung. Eine großer Südbalkon mit ca. 15m² lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Hebe-Schiebeelement, das Innen und Außen harmonisch miteinander verbindet. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet - perfekt für kulinarische Genussmomente. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Beschattung mit Raffstoren. Das stilvolle Badezimmer (mit Fenster) ist mit einer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet - eine echte Wohlfühloase. Ergänzt wird die exklusive Ausstattung durch einen hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme und ein durchdachtes Stauraumkonzept mit eigenem Kellerabteil (inkl. Licht und Strom). In der Waschküche kann können eigene Geräte angeschlossen (eigene Strom- und Wasserzähler pro Wohnung). Zur Wohnung gehört ein teilüberdachter Freistellplatz. Ein Tiefgaragenabstellplatz mit Leerverohrung für eine Wallbox kann für zusätzlich € 96.- angemietet werden. Ein eigener Abstellplatz für E-Bikes mit Lademöglichkeit über den eigenen Keller ist ebenso vorhanden. Die gemeinschaftliche Waschküche bietet die Möglichkeit zum Anschluss eigener Geräte mit separatem Strom- und Wasserzähler. Die ausgezeichnete Lage in Mondsee-Tiefgraben punktet mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Strandbäder und das charmante Ortszentrum von Mondsee sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen, moderner Komfort und eine hohe Lebensqualität. Die Highlights im Überblick: - Neubauprojekt mit nur 7 Wohnheiten in Top-Lage Mondsee-Tiefgraben - Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Strandbäder, Ortszentrum Mondsee) in fußläufiger Entfernung - Hochwertige 3.Zi.-Wohnung mit Südausrichtung im Erstbezug - Bergpanoramablick - ca. 81,4m² Wohnfläche - Sonnebalkon (ca. 15m²) - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Hochwertiger Parkettboden - Panorama Hebe-Schiebeelement im Wohnzimmer - Moderne Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte - Überdachter Freistellplatz inklusive - Ein Tiefgaragenabstellplatz (Leerverohrung für Wallbox vorhanden) kann für zusätlich € 96.- angemietet werden - Eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht - Abstellplatz für E-Bike mit eigener Lademöglichkeit - Waschküche mit Möglichkeit eigene Geräte anzuschließen (eigener Strom- und Wasserzähler) Wir möchten darauf hinweisen, dass die Haltung von Haustieren auf Wunsch des Vermieters nicht gestattet ist. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1349,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 372 Umsatzsteuer € 134,91 Gesamtbetrag € 1856 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Loft #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Diese Maisonettewohnung vereint Großzügigkeit, Design und Wohngefühl auf gelungene Art und Weise. Bereits beim Eintreten entsteht ein besonderes Gefühl von Ruhe und Offenheit. Der Wohn- und Kochbereich im Dachgeschoss beeindruckt mit loftartigem Charakter, großzügigen Raumdimensionen und einer angenehmen Lichtstimmung. Geschmackvolle Eichendielen sowie die maßgefertigte Designküche mit Kochinsel und hochwertigen Markengeräten schaffen eine Atmosphäre, die modern und gleichzeitig wohnlich wirkt. Sämtliche Räume präsentieren sich offen, lichtdurchflutet und außergewöhnlich großzügig. Der Private-Spa-Bereich bietet neben Wanne, Dusche, exklusiver Sanitärausstattung auch eine hochwertige Sauna. Die rund 20 m² große Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen schönen Rückzugsort über den Dächern der Umgebung. Die Möglichkeit die kompletten Möbel zu übernehmen runden dieses tolle Gesamtpakt ab. Eine Immobilie für Menschen, die Wohnqualität sofort erkennen. RAUMPROGRAMM 3. OG: Eingangsbereich/Garderobe/Ankleide, Abstellraum, separates WC, Spa-Bereich mit Sauna, Wanne und Dusche, großzügiges Schlafzimmer, Treppenaufgang ins Dachgeschoss. DG: Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Speis, Ausgang auf die Dachterrasse, Gäste-Toilette, Abstellraum. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Lage, die genau jene Qualitäten verbindet, die in Mondsee besonders gefragt sind: angenehm ruhig und dennoch außergewöhnlich zentral. Restaurants, Cafes, Einkaufsmöglichkeiten und das besondere Lebensgefühl rund um Mondsee befinden sich praktisch direkt vor der Tür. Der Autobahnanschluss ist nur 5 Fahrminuten entfernt, die Stadt Salzburg und den Flughafen erreichen Sie in etwa 30 Minuten. Gerade Menschen, die Mondsee als Lebensmittelpunkt oder exklusiven Zweitwohnsitz schätzen, werden diese Kombination aus Ruhe, Qualität und unmittelbarer Nähe zum Zentrum zu schätzen wissen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer eleganten Villa, die Luxus, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Schon beim Betreten spüren Sie die perfekte Balance aus Großzügigkeit, Stil und Funktionalität. Erdgeschoss - Das Herz der Villa: Die moderne, großzügige Einbauküche mit edler Granitarbeitsplatte, zentraler Kochinsel und praktischem Vorratsraum lädt zu kulinarischen Genüssen und gemeinsamen Momenten ein. Der angrenzende, nach Süden ausgerichtete Essbereich im traumhaften Wintergarten öffnet sich direkt zur riesigen Sonnenterrasse - ein Ort für sonnige Frühstücke, entspannte Nachmittage oder stimmungsvolle Abende unter freiem Himmel. Das weitläufige Wohnzimmer mit stilvollem Kachelofen sorgt für gemütliche Stunden, während ein elegantes Büro Rückzug und konzentriertes Arbeiten ermöglicht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein geschmackvolles Gäste-WC und den praktischen, direkten Zugang von der Garage ins Haus. Obergeschoss - Rückzugsort und Wohlfühloase: Vier großzügige Schlafzimmer bieten Ruhe, Komfort und Privatsphäre. Das Hauptbadezimmer verwöhnt mit einer großen Badewanne, Doppelwaschbecken und edlen Materialien, das zweite Badezimmer mit moderner Dusche sorgt für zusätzlichen Luxus. Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone eröffnen einen traumhaften Ausblick auf die idyllische Umgebung und laden zum Entspannen ein - Sonne, Natur und Privatsphäre inklusive. Keller - Entspannung, Fitness und Funktionalität: Der voll ausgebaute Keller bietet einen großen Fitnessraum für sportliche Aktivitäten, eine wohlfühlende Sauna mit Dusche und gemütlichem Erholungsbereich, sowie diverse Abstellräume für maximale Ordnung und Komfort. Die Waschküche mit Technikraum sorgt für praktisches Handling im Alltag, während die voll unterkellerte Garage mit direktem Ausgang zum Garten punktet. Diese Villa ist mehr als ein Zuhause - sie ist ein Lebensgefühl. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereichen machen sie zu einem Rückzugsort, der Ruhe, Stil und Exklusivität auf allen Ebenen vereint. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: [Tel] Lage: Der Mondsee vereint eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Im Ort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten und vielfältiger Gastronomie. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine rasche Anbindung an die Stadt Salzburg, welche in kurzer Zeit erreichbar ist und zusätzliche kulturelle sowie wirtschaftliche Impulse bietet. Die Freizeitgestaltung rund um den Mondsee ist ebenso vielfältig wie exklusiv: Segeln, Schwimmen uvm. im Sommer, ausgedehnte Spaziergänge, Rad- und Wandertouren in der malerischen Umgebung sowie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die umliegende Berglandschaft lädt ganzjährig zu Aktivitäten ein und bietet zugleich einen einzigartigen Rückzugsort inmitten unberührter Natur. Mondsee steht damit für eine perfekte Balance aus Alltagstauglichkeit, Erreichbarkeit und erstklassiger Lebensqualität - ein Ort, an dem Wohnen und Erleben auf besondere Weise verschmelzen. Ausstattung: * moderne und große Küche mit TOP-Einbaugeräten * großzügiger Wintergarten mit elektrischer Beschattung * Alarmanlage - über App steuerbar * 2 Süd-Balkone (ca. 5,82 + 2,34 m²) mit traumhaften Ausblick * große, nicht einsehbare Sonnenterrasse mit ca. 40 m² - hervorragend geeignet zum Grillen, chillen und Sonnenbaden * Kabel-TV-Anschluss in allen Zimmern * elektrische Rollos im gesamten Haus - auch über App steuerbar! * 2 Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper * Doppelgarage für 2 Autos * 3-4 Freistellplatz vor der Garage * Erdwärme/Tiefenbohrung * Voll ausgebauter und beheizbarer Keller mit ca. 127 m² * KEIN Zweitwohnsitz möglich!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Manche Immobilien überzeugen nicht durch Größe, sondern durch die Art, wie sie den Alltag einfacher machen. Diese kürzlich fertiggestellte Doppelhaushälfte verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebensphasen mühelos anpasst. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine angenehme Offenheit verleihen den Räumen eine Atmosphäre, die ebenso funktional wie wohnlich wirkt. Der Wohnbereich mit der offenen Küche bildet das Herzstück des Hauses: Kochen, Essen und Verweilen gehen fließend ineinander über und bilden einen natürlichen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit den Menschen, die einem wichtig sind. Zwei Terrassen und ein Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen unterschiedliche Orte für Sonne, Ruhe und das Leben im Freien. Der Garten wird dabei ebenso selbstverständlich Teil des Alltags wie die Terrassen, die je nach Tageszeit neue Lieblingsplätze entstehen lassen. Manche Immobilien überzeugen nicht durch Größe, sondern durch die Art, wie sie den Alltag einfacher machen. Diese kürzlich fertiggestellte Doppelhaushälfte verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebensphasen mühelos anpasst. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine angenehme Offenheit verleihen den Räumen eine Atmosphäre, die ebenso funktional wie wohnlich wirkt. Der Wohnbereich mit der offenen Küche bildet das Herzstück des Hauses: Kochen, Essen und Verweilen gehen fließend ineinander über und bilden einen natürlichen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit den Menschen, die einem wichtig sind. Zwei Terrassen und ein Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen unterschiedliche Orte für Sonne, Ruhe und das Leben im Freien. Der Garten wird dabei ebenso selbstverständlich Teil des Alltags wie die Terrassen, die je nach Tageszeit neue Lieblingsplätze entstehen lassen. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich zum Balkon mit Blick zum Mondsee. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zusätzliche Flächen im Untergeschoss eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Homeoffice, Gästebereich, Fitnessraum oder persönlicher Rückzugsort - die zusätzlichen Flächen passen sich den unterschiedlichsten Bedürfnissen an. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage mit Speicher, die Möglichkeit eines Kaminofens sowie die Vorbereitung für E-Mobilität verbinden zeitgemäße Technik mit wohnlicher Atmosphäre. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und die richtige Balance zwischen Freiraum und Leichtigkeit legen. Gerne übermittle ich Ihnen das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen, Einblicken und Grundrissen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Mondsee zählt zu jenen Orten, die ihren besonderen Charakter über viele Jahre bewahrt haben. Eingebettet zwischen See und Bergen verbindet die Region naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und gehört seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen des Salzkammerguts. Der See, die umliegende Bergwelt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen den Alltag ebenso selbstverständlich wie Spazierwege, Radrouten und Wassersport. Hier wird die Natur nicht zum Ausflugsziel, sondern zu einem festen Bestandteil des täglichen Lebens. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Erreichbarkeit. Salzburg, Bad Ischl, Wels und Linz sind in kurzer Zeit erreichbar und machen Mondsee auch für Berufspendler zu einem attraktiven Wohnort. Familien profitieren darüber hinaus von einem vielfältigen Bildungsangebot. Neben Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befindet sich mit der American International School in St.Gilgen eine der renommiertesten internationalen Bildungseinrichtungen Österreichs in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese teilweise möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und schönem Blick auf den Mondseeberg befindet sich in der Nähe des Zentrums von Mondsee und nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Die Wohnung verfügt über eine offene Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten und einem großen Kühlschrank. Darüber hinaus sind hochwertige, moderne Einbauschränke im Vorraum, im Schlafzimmer, im Wohnzimmer sowie im Abstellraum vorhanden. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist das Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Fenster sowie ein separates Gäste-WC mit Bidet. Alle Fenster der Wohnung sind mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet, die im Sommer einen guten Schutz vor Hitze bieten. Die individuell regulierbare Fußbodenheizung ermöglicht eine energiesparende Wärmenutzung. Im Mietpreis ist ein überdachter KFZ-Abstellplatz enthalten, der durch eine Schrankenanlage von der Straße abgegrenzt ist. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug, ein Kellerabteil, das zur Wohnung gehört, sowie einen abschließbaren Fahrradraum und Müllraum. Es wird ein standardmäßiger Mietvertrag mit einer Laufzeit von drei Jahren angeboten, der im gegenseitigen Einvernehmen der Vertragsparteien verlängert werden kann. Derzeit ist die Wohnung bis zum 31. August vermietet. Besichtigungen sind jedoch nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter möglich.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit

Erfolg beginnt mit dem richtigen Standort – willkommen in Mondsee! Diese attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Zentrumsnähe und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Ob Büro, Praxis oder Therapieraum – hier stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen. Die Fläche verfügt über zwei getrennte Büroräume, wobei einer der Räume zusätzlich mit einem Waschbecken ausgestattet ist. Eine großzügige Balkonfläche lädt zu kurzen Erholungspausen im Arbeitsalltag ein. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Nahversorgern, Gastronomiebetrieben, Banken sowie der schnellen Anbindung an die A1. Highlights der Immobilie: ▪️Bürofläche im 1. Obergeschoss ▪️Ideal als Büro, Praxis oder Therapieraum ▪️Zwei Bürobereiche vorhanden ▪️Einer der Räume mit Waschbecken ausgestattet ▪️Balkonfläche zum Entspannen ▪️WC mit Waschbecken ▪️Parkplatz bei Bedarf zusätzlich anmietbar ▪️Strom, Internet und Telefon direkt abzurechnen ▪️Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnliche Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen, mit über 160 m² Wohnfläche, edlem Ambiente mit ihrer Großzügigkeit begeistern. Sie vereint geschickt traditionelle Substanz mit modernen Elementen. Der beeindruckende, helle Wohn- Essbereich mit mehr als 70 m² ist ein Raum mit Charakter, Lichtfülle und Gemütlichkeit, welche vom Kamin zusätzlich unterstrichen wird. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt drei Außenbereiche, 2 Balkone und 1 Süd-Terrasse mit rund 22 m². Diese edle Maisonette-Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, klassischen Charme und eine stilvolle Wohnatmosphäre in einer Top Adresse. *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Lassen Sie sich von dieser außergewöhnliche Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen, mit über 160 m² Wohnfläche, edlem Ambiente mit ihrer Großzügigkeit begeistern. Sie vereint geschickt traditionelle Substanz mit modernen Elementen. Der beeindruckende, helle Wohn- Essbereich mit mehr als 70 m² ist ein Raum mit Charakter, Lichtfülle und Gemütlichkeit, welche vom Kamin zusätzlich unterstrichen wird. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt drei Außenbereiche, 2 Balkone und 1 Süd-Terrasse mit rund 22 m². Diese edle Maisonette-Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, klassischen Charme und eine stilvolle Wohnatmosphäre in einer Top Adresse. *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Lage: Diese exklusive Dachgeschosswohnung liegt in einer sehr begehrten Wohngegend von Mondsee: ruhig, gepflegt und dennoch zentral und fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgern. Der malerische Mondsee oder der Ortskern mit Restaurants, Cafés und Shops ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Salzkammergut mit seinen unzähligen Attraktionen und Freizeitangeboten ist weltberühmt und mit dieser tollen Wohnung befinden Sie sich mittendrin. Die perfekte Anbindung zur A1 Richtung Salzburg oder Wien und das Zusammenspiel aus Natur, Seenähe und alpinem Panorama macht diese Adresse besonders attraktiv.... [Mehr]