#Büro #Parkmöglichkeit

Repräsentativer Firmensitz in Salzburg In einem exklusiv ausgestatteten Bürogebäude in Salzburg-Maxglan gelangen im 2. Obergeschoß ca. 300 m² Bürofläche zur Vermietung: Raumaufteilung: Die einzelnen Büros sind mittels mobiler Trennwände geteilt, eine individuelle Raumgestaltung ist möglich. Ausstattung: zwei Lichthöfe Aufzüge Fußbodenheizung Teppichboden Beleuchtung großteils vorhanden Teeküche getrennte Toiletten ECV-Kabelkanäle Pkw-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Parkplatz vorhanden und können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Repräsentativer Firmensitz in Salzburg In einem exklusiv ausgestatteten Bürogebäude in Salzburg-Maxglan gelangen im 2. Obergeschoß ca. 300 m² Bürofläche zur Vermietung: Raumaufteilung: Die einzelnen Büros sind mittels mobiler Trennwände geteilt, eine individuelle Raumgestaltung ist möglich. Ausstattung: zwei Lichthöfe Aufzüge Fußbodenheizung Teppichboden Beleuchtung großteils vorhanden Teeküche getrennte Toiletten ECV-Kabelkanäle Pkw-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Parkplatz vorhanden und können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nahe dem Salzburger Flughafen sowie der Autobahnauffahrt Salzburg West gelangen diese attraktiven Büroräumlichkeiten zur Vermietung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein sehr charmantes Einfamilienhaus im allseits beliebten Maxglan. In sehr schöner Lage präsentiert sich diese Liegenschaft aufgrund der Südausrichtung den ganzen Tag im Sonnenschein. Das Objekt wird über einen einladenden Vorraum betreten und sofort wirkt der spezielle Charme auf den Betrachter. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohnküche und das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten und ein weiteres Zimmer z.B. Heim-Büro, sowie ein Badezimmer. Im Garten befindet sich ein eigener Brunnen, der den Verbrauch des Nutzwassers sicherstellt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume von ansprechender Größe und somit ist eine angenehme Nachtruhe garantiert. Ein Abstellraum rundet den Eindruck ab. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und würde zusätzlichen Wohnraum bringen. Das Haus ist vollunterkellert, eine Garage und ein Parkplatz stehen auch zur Verfügung. Es wurden 2001 die Fenster(Internorm) getauscht und das Dach Zum Verkauf steht ein sehr charmantes Einfamilienhaus im allseits beliebten Maxglan. In sehr schöner Lage präsentiert sich diese Liegenschaft aufgrund der Südausrichtung den ganzen Tag im Sonnenschein. Das Objekt wird über einen einladenden Vorraum betreten und sofort wirkt der spezielle Charme auf den Betrachter. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohnküche und das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten und ein weiteres Zimmer z.B. Heim-Büro, sowie ein Badezimmer. Im Garten befindet sich ein eigener Brunnen, der den Verbrauch des Nutzwassers sicherstellt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume von ansprechender Größe und somit ist eine angenehme Nachtruhe garantiert. Ein Abstellraum rundet den Eindruck ab. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und würde zusätzlichen Wohnraum bringen. Das Haus ist vollunterkellert, eine Garage und ein Parkplatz stehen auch zur Verfügung. Es wurden 2001 die Fenster(Internorm) getauscht und das Dach saniert. 2022 wurde die Gastherme erneuert und es besteht auch die Möglichkeit mit festen Brennstoffen zu heizen. Wer eine besondere Immobilie in besonderer Lage sucht und sich nicht vor einer Sanierung scheut, der ist hier genau richtig. Gerne würde ich Ihnen diese einmalige Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Salzburgs Stadtteil Maxglan zeichnet sich sowohl architektonisch als auch sozial durch eine gelungene Vielfalt aus. Mit Stiegl Bier ist hier nicht nur die größte Privatbrauerei Österreichs ansässig, sondern auch viele Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Maxglaner Hauptstraße ist dabei als Einkaufsmeile das urbane Zentrum des Stadtteils, von der man zu Fuß, per Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln direkt in Salzburgs Altstadt flanieren kann. Stadtauswärts findet sich eine natürlich gewachsene, teils sehr grüne Wohnumgebung, die mit perfekter Flughafen- und Autobahnanbindung Maxglan zu einem besonders attraktiven Stadtteil macht. Lage: Salzburgs Stadtteil Maxglan zeichnet sich sowohl architektonisch als auch sozial durch eine gelungene Vielfalt aus. Mit Stiegl Bier ist hier nicht nur die größte Privatbrauerei Österreichs ansässig, sondern auch viele Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Maxglaner Hauptstraße ist dabei als Einkaufsmeile das urbane Zentrum des Stadtteils, von der man zu Fuß, per Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln direkt in Salzburgs Altstadt flanieren kann. Stadtauswärts findet sich eine natürlich gewachsene, teils sehr grüne Wohnumgebung, die mit perfekter Flughafen- und Autobahnanbindung Maxglan zu einem besonders attraktiven Stadtteil macht. Ausstattung: Exklusives Neubauprojekt in Salzburgs beliebtem Stadtteil Maxglan In einer idyllischen Seitenstraße entsteht derzeit ein Wohngebäude mit nur 4 hochwertigen Einheiten, das Ihre Vorstellung von modernem Luxuswohnen übertreffen wird. Hier erwartet Sie eine harmonische Symbiose aus zeitgemäßem Design, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, entspannten Atmosphäre. Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung ist ein wahres Juwel mit knapp 71 m² Wohnfläche, die zum Träumen einladen. Jeder Raum wurde durchdacht angelegt und verspricht Ihnen ein Wohngefühl, das Ihre Erwartungen übertreffen wird. Durch die großzügigen Fenster fällt das Sonnenlicht sanft in die Räume und schafft eine einladende und behagliche Atmosphäre. Betreten Sie das stilvoll gestaltete Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet sein wird. Hier werden Sie sich in Ihre persönliche Wellness-Oase zurückziehen können, um die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen und vollkommen zu entspannen. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von knapp 19 m². Hier genießen Sie nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung, sondern auch eine private Oase der Entspannung. Lassen Sie Ihre Gedanken schweifen, lesen Sie ein gutes Buch oder verbringen Sie gesellige Stunden mit Ihren Liebsten. Ausstattung: Diese Neubauwohnung überzeugt mit einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der Boden wurde mit edlem Parkett veredelt, das nicht nur für ein ansprechendes Erscheinungsbild sorgt, sondern auch ein warmes und gemütliches Ambiente schafft. Eine optimal steuerbare Fußbodenheizung erweitert den Komfort. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und dafür sorgt, dass Sie stets Ordnung halten können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz gesondert zu erwerben. So haben Sie immer einen sicheren Parkplatz, der Ihnen sowohl die lästige Parkplatzsuche als auch lange, anstrengende Transporte von Einkäufen erspart. Auch Fahrräder finden in der Garage ausreichend und sicheren Platz. Nehmen Sie bequem von hier aus den Aufzug in Ihre neue Traumwohnung. Highlights: - Wählbare Ausstattungsoptionen - Dreifach isolierverglaste Alufenster und -türen - Elektrische Raffstores - Eichendielenböden von MAFI - Luxusbäder mit großformatigen Fliesen in 60x60 - Effizientes und ökologisches Heizsystem mit Wärmepumpe aus eigener Tiefenbohrung - TG-Stellplätze mit Anschlussmöglichkeit für E-Auto-Ladestation - Eigener überdachter Fahrradabstellplatz - Privatgarten... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Diese smarte 1-Zimmer-Wohnung mit reizendem Blick in die Umgebung von Maxglan befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses, nur wenige Fahrminuten von der wunderschönen Altstadt von Salzburg entfernt. Die lichtdurchflutete Wohnung ist renovierungsbedürftig und wird mit Fernwärme beheizt. In der geräumigen Küche hat ein Essbereich wunderbar Platz, von hier aus können Sie den herrlichen Ausblick genießen. 2013 wurde das Gebäude umfassend saniert - Fassade, Fenster, Dach. Das Darlehen ist noch ca. fünf Jahre zurück zu bezahlen und ist in den angegebenen Betriebskosten mit einem monatlichen Betrag von ca.€ 42,00 bereits inbegriffen. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet, allgemeine PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Pro Wohnung gibt es eine Parkberechtigungskarte, mit dieser kann auf den allgemeinen Parkplätzen geparkt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Diese smarte 1-Zimmer-Wohnung mit reizendem Blick in die Umgebung von Maxglan befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses, nur wenige Fahrminuten von der wunderschönen Altstadt von Salzburg entfernt. Die lichtdurchflutete Wohnung ist renovierungsbedürftig und wird mit Fernwärme beheizt. In der geräumigen Küche hat ein Essbereich wunderbar Platz, von hier aus können Sie den herrlichen Ausblick genießen. 2013 wurde das Gebäude umfassend saniert - Fassade, Fenster, Dach. Das Darlehen ist noch ca. fünf Jahre zurück zu bezahlen und ist in den angegebenen Betriebskosten mit einem monatlichen Betrag von ca.€ 42,00 bereits inbegriffen. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet, allgemeine PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Pro Wohnung gibt es eine Parkberechtigungskarte, mit dieser kann auf den allgemeinen Parkplätzen geparkt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in Maxglan, im Siedlungsbereich der Riedenburg. Im Umkreis von ca. fünf Gehminuten befinden sich der Huemerpark, die Stiegl-Brauwelt und das Restaurant Riedenburg. Die nächste Bushaltestelle ist ca.150 m entfernt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Salzburg-Maxglan, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kaffeehäuser, Banken, Apotheke und die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in näherer Umgebung. Mit dem Fahrrad in Salzburgs traditionsreiche Altstadt? Bei der Lage dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung kein Problem! Sie erreichen die Innenstadt in ca 10 Minuten. Beschreibung: Sie suchen eine Gartenwohnung in sehr schöner Lage in Salzburg-Maxglan? Jetzt anfragen und nichts verpassen. Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung in Salzburg-Maxglan befindet sich im Erdgeschoß einer kleinen Wohneinheit. Der großzügige Vorraum heißt Sie sofort willkommen und bietet Platz für einen geräumigen Garderobenschrank. Von dort aus erreicht man das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, beide Schlafräume sowie das Badezimmer. Im freundlich, modern gefliesten Badezimmer befindet Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Salzburg-Maxglan, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kaffeehäuser, Banken, Apotheke und die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in näherer Umgebung. Mit dem Fahrrad in Salzburgs traditionsreiche Altstadt? Bei der Lage dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung kein Problem! Sie erreichen die Innenstadt in ca 10 Minuten. Beschreibung: Sie suchen eine Gartenwohnung in sehr schöner Lage in Salzburg-Maxglan? Jetzt anfragen und nichts verpassen. Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung in Salzburg-Maxglan befindet sich im Erdgeschoß einer kleinen Wohneinheit. Der großzügige Vorraum heißt Sie sofort willkommen und bietet Platz für einen geräumigen Garderobenschrank. Von dort aus erreicht man das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, beide Schlafräume sowie das Badezimmer. Im freundlich, modern gefliesten Badezimmer befindet sich eine große, offene Dusche die auch für einen Rollstuhl genügen Platz bietet. Durch das Wohnzimmer kommt man in den westseitig gelegenen, eigenen Garten. Die beiden Schlafräume sind ostseitig ausgerichtet und verfügen, gleich wie das Wohnzimmer, über einen Gemütlichkeit ausstrahlenden Parkettboden. Dieser Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz für einen PKW ist ebenso inkludiert. Weitere Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Derzeit besteht noch ein aufrechtes Mietverhältnis, das übernommen werden kann. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven und geräumigen 3-Zimmer-Wohnung und vereinbaren Sie Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Bürofläche befindet sich in einem exklusiv ausgestatteten Bürogebäude in Salzburg-Maxglan im 1. Obergeschoß. Raumaufteilung: Die einzelnen Büros sind mittels mobiler Trennwände geteilt, eine individuelle Raumgestaltung ist möglich. Ausstattung: zwei Lichthöfe Personenaufzug Fußbodenheizung Teppichboden Beleuchtung großteils vorhanden voll ausgestattete Teeküche getrennte Toiletten EDV-Verkabelung vorhanden Pkw-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Parkplatz vorhanden und können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Bürofläche befindet sich in einem exklusiv ausgestatteten Bürogebäude in Salzburg-Maxglan im 1. Obergeschoß. Raumaufteilung: Die einzelnen Büros sind mittels mobiler Trennwände geteilt, eine individuelle Raumgestaltung ist möglich. Ausstattung: zwei Lichthöfe Personenaufzug Fußbodenheizung Teppichboden Beleuchtung großteils vorhanden voll ausgestattete Teeküche getrennte Toiletten EDV-Verkabelung vorhanden Pkw-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Parkplatz vorhanden und können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nahe dem Salzburger Flughafen gelangt diese variabel nutzbare Bürofläche ab sofort zur Vermietung.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Das angebotene Geschäftslokal im Erdgeschoss eines 2011 sanierten Hauses ist eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit zahlreichen Vorteilen. Das moderne Gebäude liegt in einer attraktiven Lage und bietet eine großzügige Fläche von 66 Quadratmeter mit einem großen Schaufenster, sowie 2 Stellplätzen und zahlreichen Parkplätzen in direkter Umgebung. Ein weiterer Pluspunkt ist das geräumige Lager im Keller. Die zeitgemäße Ausstattung und die helle Atmosphäre machen das Geschäftslokal zu einem echten Highlight in der Umgebung. Das Geschäftslokal ist derzeit bis 2028 befristet vermietet, was eine langfristige Mieteinnahme garantiert. Die langfristige Vermietung, die moderne Ausstattung und die hervorragende Lage machen das Geschäftslokal zu einer sicheren und stabilen Investitionsmöglichkeit. Befristet vermietet bis 31.01.2028, Mietzins € 850,00 zzgl. USt. zzgl. BK. Das angebotene Geschäftslokal im Erdgeschoss eines 2011 sanierten Hauses ist eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit zahlreichen Vorteilen. Das moderne Gebäude liegt in einer attraktiven Lage und bietet eine großzügige Fläche von 66 Quadratmeter mit einem großen Schaufenster, sowie 2 Stellplätzen und zahlreichen Parkplätzen in direkter Umgebung. Ein weiterer Pluspunkt ist das geräumige Lager im Keller. Die zeitgemäße Ausstattung und die helle Atmosphäre machen das Geschäftslokal zu einem echten Highlight in der Umgebung. Das Geschäftslokal ist derzeit bis 2028 befristet vermietet, was eine langfristige Mieteinnahme garantiert. Die langfristige Vermietung, die moderne Ausstattung und die hervorragende Lage machen das Geschäftslokal zu einer sicheren und stabilen Investitionsmöglichkeit. Befristet vermietet bis 31.01.2028, Mietzins € 850,00 zzgl. USt. zzgl. BK. Lage: Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Maxglan in Salzburg. Maxglan ist ein beliebtes Wohn- und Geschäftsviertel, das für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Altstadt bekannt ist. Das Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle und bietet somit eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Umgebung ist von einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés geprägt. Die nahegelegene Autobahn und der Flughafen ermöglichen es Kunden und Geschäftspartner das Geschäftslokal schnell und bequem zu erreichen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und dynamische Lage, die für Geschäftsaktivitäten gut geeignet ist. Die gute Infrastruktur, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zur Altstadt machen das angebotene Geschäftslokal zu einer attraktiven Adresse.... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel

Repräsentative Verkaufs- und Bürofläche in sehr guter Frequenzlage in der Nähe des Flughafens. Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt: EG: Verkaufsfläche WC1 Abstellraum/ Teeküche Büro Büro/ Lager 3 Parkplätze stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Designer Outlet Center Salzburg, diverse Event- und Erlebnisgastronomien sowie das Cineplexx-Kino. Für Nächtigungsmöglichkeiten vor Ort sorgen das Star Inn Hotel und das ETAP-Hotel. Außerdem garantiert die Nähe zum Salzburg Airport eine einzigartige Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Autobahnauffahrten A1 Richtung München sowie Richtung Wien auf kurzem Wege erreichbar. => Optimale Verkehrsanbindung Der Ordnung halber wird festgehalten, dass die IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter Repräsentative Verkaufs- und Bürofläche in sehr guter Frequenzlage in der Nähe des Flughafens. Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt: EG: Verkaufsfläche WC1 Abstellraum/ Teeküche Büro Büro/ Lager 3 Parkplätze stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Designer Outlet Center Salzburg, diverse Event- und Erlebnisgastronomien sowie das Cineplexx-Kino. Für Nächtigungsmöglichkeiten vor Ort sorgen das Star Inn Hotel und das ETAP-Hotel. Außerdem garantiert die Nähe zum Salzburg Airport eine einzigartige Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Autobahnauffahrten A1 Richtung München sowie Richtung Wien auf kurzem Wege erreichbar. => Optimale Verkehrsanbindung Der Ordnung halber wird festgehalten, dass die IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Sonstiges : Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Beschreibung: Attraktives Geschäftslokal in sehr guter Lage! Dieses Geschäftslokal befindet sich in einer bestfrequentierten Lage, direkt an einer stark befahrenen Straße. Die große Auslage bietet optimale Möglichkeiten, um Ihre Produkte oder Ihre Dienstleistungen prominent zu präsentieren und die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden zu gewinnen. Die Stadtnähe ist ein weiterer großer Vorteil dieses Geschäftslokals. Kunden können bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu Ihnen gelangen. Darüber hinaus sind Parkplätze vorhanden, was es Kunden ermöglicht, problemlos mit dem Auto anzureisen und ihr Fahrzeug in der Nähe abzustellen. Im Inneren des Geschäftslokals befindet sich ein WC. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie und Ihr Team sich zwischendurch erfrischen und eine Pause einlegen können. Die attraktive Lage an der Straße garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Fußgängerfrequenz. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, potenzielle Kunden Beschreibung: Attraktives Geschäftslokal in sehr guter Lage! Dieses Geschäftslokal befindet sich in einer bestfrequentierten Lage, direkt an einer stark befahrenen Straße. Die große Auslage bietet optimale Möglichkeiten, um Ihre Produkte oder Ihre Dienstleistungen prominent zu präsentieren und die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden zu gewinnen. Die Stadtnähe ist ein weiterer großer Vorteil dieses Geschäftslokals. Kunden können bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu Ihnen gelangen. Darüber hinaus sind Parkplätze vorhanden, was es Kunden ermöglicht, problemlos mit dem Auto anzureisen und ihr Fahrzeug in der Nähe abzustellen. Im Inneren des Geschäftslokals befindet sich ein WC. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie und Ihr Team sich zwischendurch erfrischen und eine Pause einlegen können. Die attraktive Lage an der Straße garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Fußgängerfrequenz. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, potenzielle Kunden anzusprechen und Ihr Geschäft zu fördern. Die zentrale Lage trägt dazu bei, dass Ihr Geschäftslokal leicht zu finden ist und Kunden bequem zu Ihnen gelangen können. Zusammenfassend bietet dieses Geschäftslokal eine attraktive Möglichkeit, Ihr Unternehmen erfolgreich zu betreiben. Die bestfrequentierte Lage, die große Auslage, die Stadtnähe und die vorhandenen Parkplätze sind nur einige der Merkmale, die dieses Geschäftslokal zu einem erstklassigen Standort machen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Genaue Details können gerne bei einem persönichen Gespräch erörtert werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin für dieses einmalige Geschäftslokal. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse

Dieses Wohnprojekt mit nur 4 exklusiven Einheiten wurde in Salzburg - Maxglan, ca. 450 m von der Panzerhalle entfernt, 2021 neu errichtet. Der Baukörper besteht aus insgesamt 2 Geschossen mit 2 exklusiven Penthäusern und 2 Gartenwohnungen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschossen über großzügig dimensionierte Dachterrassen. Im Kellergeschoss befinden sich zugeordnete Abstellräume und die Haustechnik. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Eine Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage runden das zeitgemäße Bild des Baukörpers ab. Eckdaten: Top 1 - 2 Zimmer Wohnung im EG/UG, Nutzwert gesamt 58 m², Garten ca. 43 m² und Stellplatz Top 2 - 2 Zimmer Wohnung im EG/UG, Nutzwert gesamt 77 m², Garten ca. 155 m², Gartenhaus und überdachter Stellplatz - VERMIETET! Top 3 - 3 Zimmer Wohnung im OG/DG, Nutzwert gesamt 94 m², Dachterrasse ca. 53 m², 2 Stellplätze Top Dieses Wohnprojekt mit nur 4 exklusiven Einheiten wurde in Salzburg - Maxglan, ca. 450 m von der Panzerhalle entfernt, 2021 neu errichtet. Der Baukörper besteht aus insgesamt 2 Geschossen mit 2 exklusiven Penthäusern und 2 Gartenwohnungen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschossen über großzügig dimensionierte Dachterrassen. Im Kellergeschoss befinden sich zugeordnete Abstellräume und die Haustechnik. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Eine Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage runden das zeitgemäße Bild des Baukörpers ab. Eckdaten: Top 1 - 2 Zimmer Wohnung im EG/UG, Nutzwert gesamt 58 m², Garten ca. 43 m² und Stellplatz Top 2 - 2 Zimmer Wohnung im EG/UG, Nutzwert gesamt 77 m², Garten ca. 155 m², Gartenhaus und überdachter Stellplatz - VERMIETET! Top 3 - 3 Zimmer Wohnung im OG/DG, Nutzwert gesamt 94 m², Dachterrasse ca. 53 m², 2 Stellplätze Top 4 - 2 Zimmer Wohnung im OG/DG, Nutzwert gesamt 65 m², Dachterrasse ca. 31 m², überdachter Stellplatz - VERMIETET! Weitere Ausstattungsmerkmale: Gärten/Balkone und Panoramaterrassen Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung Echtholzdielen aus Eiche Natursteinfliesen im XXXL- Format Hochwertige Badausstattung Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz Lage: Die neu errichtete Wohnanlage befindet sich Salzburg Maxglan in unmittelbarer Nähe der Panzerhalle. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten ums Eck, sowie Schule, Kindergarten und Ärzte uvm. Eine perfekte Verkehrsanbindung, gegeben durch die Westautobahn A1, Flughafennähe und das öffentliche Verkehrsnetz von Salzburg, runden die attraktive Lage ab.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Immobilie befindet sich im Salzburger Stadtteil Maxglan. Der freie Blick in Richtung Gaisberg und die sonnige Lage dieser Immobilie sucht ihresgleichen. Maxglan ist ein beliebter Salzburger Stadtteil. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgen für eine exzellente Lebensqualität in diesem Stadtteil. Die sehr gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Salzburger Flughafen tragen ebenfalls zur hohen Attraktivität der Gemeinde bei. Lage: Diese Immobilie befindet sich im Salzburger Stadtteil Maxglan. Der freie Blick in Richtung Gaisberg und die sonnige Lage dieser Immobilie sucht ihresgleichen. Maxglan ist ein beliebter Salzburger Stadtteil. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgen für eine exzellente Lebensqualität in diesem Stadtteil. Die sehr gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Salzburger Flughafen tragen ebenfalls zur hohen Attraktivität der Gemeinde bei. Ausstattung: Erleben Sie Luxus mit viel Platz auf höchster Ebene! Die exklusive 5-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur sechs Einheiten, welches im Jahr 2012, im beliebten Stadtteil Maxglan errichtet wurde. Die bis ins letzte Detail gut durchdachte Wohnung wird allen Ansprüchen gerecht und glänzt mit einer praktischen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Die Highlights der Wohnung sind die Riemenparkettholzböden in allen Wohnräumen, elektrische Außenjalousien und großflächigen Fliesen in den Badezimmern. Alle Räume werden über die Fußbodenheizung erwärmt. Die hochwertige Bulthaup Küche mit frei stehendem Küchenblock und Bar lässt keine Wünsche offen, und gliedert sich wunderbar in den Wohn- Essbereich ein. Der Wohn- Essbereich bietet Ihnen neben knapp 51 Quadratmeter Wohlfühlfläche auch noch eine Raumhöhe von 3,60 m. Der Raum wird durch die große Doppelflügeltür mit reichlich Licht geflutet und gibt Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit in den eigenen vier Wänden. Das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse überzeugt mit viel Tageslicht. Die zwei weiteren Zimmer bieten Ihnen die Möglichkeit sie als Kinderzimmer, , Gästezimmer, Büro oder Ankleide zu nutzen. Das zusätzliche Schlafzimmer mit Balkon und Badezimmer en Suite, bietet auch Ihren Gästen genügend Platz für Privatsphäre. Das 12 Quadratmeter großzügige Hauptbad, besticht durch moderne, große, dunkle Fliesen, einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken. Der direkte Zugang zum Lift, welcher Sie direkt in die Garage bringt, ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Zur Wohnung können zwei Tiefgaragenplätze zu je € 20.000,- erworben werden. Dazu gehört noch ein fix zugeteilter Lagerbereich in der Garage, welcher zusätzlich Platz für Motorräder oder Fahrräder bietet. Ein privater, geschlossener Kellerraum mit 12 Quadratmetern bietet weiteren Stauraum. Die Wohneinheit ist derzeit vermietet, der Mietvertrag wurd auf 4 Jahre abgeschlossen. [Tel]) Rücklage: € 40.000, BK Vorschreibung Wohnung, Keller und 2 TG-Plätze : € 447 zzgl. Rücklagen, exkl. Heizung... [Mehr]

#Büro #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Wir haben den idealen Firmensitz für Sie in ruhiger Stadtlage. Insgesamt stehen Ihnen ab sofort 220 m² Bürofläche im ersten Geschoss dieser zentral gelegenen Gewerbeimmobilie zur Verfügung. Neben einem hellen Open-Space Bereich stehen 3 große, lichtdurchflutete Büros für optimales Arbeiten zur Verfügung. Das großzügige Raumprogramm lässt auch rasche und unkomplizierte Änderungen zu um auf Ihre räumlichen Wünsche individuell eingehen zu können. Ein Aufenthaltsbereich mit Theke und Küche, getrennte Toiletten sowie Garderobe und Lagerraum sind vorhanden. Durch die zahlreichen Fensterfronten und Lichtkuppeln sind alle Räume sehr gut mit Tageslicht ausgeleuchtet. Das Objekt verfügt über 3 eigene Parkplätze, Fahrradständer und öffentliche Abstellflächen sind fußläufig erreichbar. Nettomiete EUR 1.760,00 Betriebskosten EUR 1.100,00 inkl. Heizung Gesamtkosten EUR 2.860,00 ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Abstellraum/Archiv, Empfang mit Küche (flexibel trennbar), open space Officebereich, 3 große Einzelbüros, 2 Toiletten. ZUR LAGE Hier in Alt-Maxglan zwischen Siezenheimerstraße und Innsbrucker Bundesstraße lässt es sich bestens arbeiten. Weg vom Verkehr und ruhig gelegen in einer Sackgasse zeigt sich der Standort ruhig und trotzdem gut erreichbar. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischbebauung mit Logistik- und Gewerbeimmobilien bis zu Wohnbebauung. In der näheren Umgebung befinden sich die angesagte Panzerhalle, der Europark, die Autobahn A1 sowie der Flughafen. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsangebot runden das Programm ab. ZUR AUSSTATTUNG Bürobleuchtung Diverse Büromöbel Einbauküche EDV-Verkabelung ZU DEN BESONDERHEITEN Bis zu 6 Räume möglich Gute Anbindung Gestaltbare Raumaufteilung Gutes Preis-/Leistungsverhältnis... [Mehr]