#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 begeistert mit zeitlosem Charakter, einer warmen Ausstrahlung und einem großzügigen Grundstück, das von altem Baumbestand geprägt ist. Hier verbindet sich traditionelle Architektur mit dem einzigartigen Flair vergangener Jahrzehnte – ein Zuhause, das sofort berührt und zugleich enormes Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Bereits beim Ankommen wirkt das Grundstück einladend: viel Grün, gewachsene Strukturen, Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder gemütliche Stunden im Freien. Eine Garage sowie ein Parkplatz sorgen für komfortable Stellmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das dank seines angenehmen Raumgefühls sofort Wohnlichkeit vermittelt. Direkt angrenzend befindet sich das charmante Erkerzimmer – ein besonderer Ort mit Charakter, der sich wunderbar als gemütlicher Rückzugsraum, Leseecke oder kreativer Arbeitsbereich nutzen lässt. Die Küche bietet ebenfalls viel Platz und bildet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungswünsche. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Kinderzimmer. Auch hier prägt der historische Charme die Räume und lässt viel Spielraum für persönliche Ideen. Das Badezimmer ist geräumig, mit Tageslicht ausgestattet und bietet eine gute Basis für ein modernes Upgrade. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier nicht nur viel Stauraum, sondern auch praktische Nutzflächen für Hobby, Lager oder Werkstatt. Ein weiterer Pluspunkt: der separate Eingang, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Wer den besonderen Charakter alter Häuser schätzt und ein Zuhause mit Herz sucht, das sich ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln lässt, findet hier ein echtes Schmuckstück in begehrter Maxglaner Lage.... [Mehr]

Parkplatz in geräumiger Tiefgarage zu vermieten. Parkplatz ist Vorsteuerabzugfähig.

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Elisabeth-Vorstadt Büro/Praxis Office-Sharing: 100% Nutzung eines Raumes oder 50% exklusive Nutzung des gesamten Büros nach zeitlicher Absprache. gepflegter Altbau: hohe und helle Räume, Parkettböden 1-2 Räume (14 + 16m²) (teil-) möbliert Miete inkl. BK/HK, zzgl. I-net angenehme Arbeitsatmosphäre Parkplatz n.V. hoher Freizeitwert, u.a. durch nahe gelegene Salzach perfekte Verkehrsanbindung : sehr gut mit den Öffis erreichbar, wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof Weitere Details und Besichtigung gerne auf Anfrage. Der Energieausweis wird aktualisiert. Bis dahin gilt eine dem Alter und Zustand der Immobilie adäquate Energieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Grünblick trifft Stadtflair – Rückzugsort in bester Lage von Salzburg! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, hochwertigem Parkett und eigener Garage – ruhig, sonnig, zentral. Willkommen in Salzburg-Riedenburg – einem der begehrtesten Stadtviertel der Mozartstadt, wo urbane Lebensqualität und naturnahe Idylle eine seltene Verbindung eingehen. Diese stilvolle Wohnung vereint auf rund 46 m² Wohnnutzfläche, was viele suchen – aber nur wenige finden: Ruhe, Sonne, Blick ins Grüne und ein komfortables Zuhause mit bester Infrastruktur. Ideal für Singles, Paare, Senioren oder smarte Investoren, die Wert auf Lage, Qualität und Atmosphäre legen. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein harmonisch geschnittener Grundriss, der Privatsphäre und Offenheit zugleich schafft. Rechter Hand liegt das Schlafzimmer – ein ruhiger Rückzugsort mit Fenster in eine grüne Oase. Der großzügige Flur verbindet alle Räume zentral und bietet Platz für Garderobe oder stilvolle Akzente. Gegenüber liegt das Badezimmer mit Badewanne, WC, Fenster und gepflegter Ausstattung, ein seltener Komfort in dieser Wohnkategorie. Highlight der Wohnung ist ohne Frage der helle Wohn-Essbereich, der durch seine südöstliche Ausrichtung in den Morgenstunden von Sonne durchflutet wird. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die über 5 m² große Loggia – ein perfekter Ort für Ihren Espresso am Vormittag mit Sonne und Blick ins Grüne. Alle Fenster der Wohnung öffnen sich zu einer ruhigen, natürlichen Umgebung – ein echter Luxus in Stadtnähe. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert, durchdacht positioniert und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Der hochwertige, weiß geölte Eichenparkett in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur verleiht dem gesamten Raum eine warme, zeitlose Eleganz. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage direkt beim Haus – ein unschätzbarer Vorteil in dieser Lage. Das gepflegte 20-Parteienhaus stammt aus dem Jahr 1971 und befindet sich in einem technisch sehr guten Zustand – ebenso wie die Wohnung selbst. Rücklagen sind ausreichend vorhanden, die Eigentümergemeinschaft ist angenehm, ruhig und wertschätzend. Riedenburg gilt als Grünviertel mit Innenstadtanschluss – eine ruhige Wohngegend mit viel Charme, umgeben von historischen Villen, dem Almkanal und gepflegten Gärten. Nur etwa 10 Minuten zu Fuß in die Altstadt, beste Infrastruktur in der Nähe: Supermärkte, Cafés, Schulen und Öffis – alles schnell erreichbar. Ob ein Spaziergang am Almkanal, ein Besuch im nahegelegenen Theater oder ein Morgenlauf im Grünen: Diese Lage lässt keine Wünsche offen – und zählt zu den sichersten und charmantesten in ganz Salzburg. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Natur, Sonne und Stadt zugleich genießen möchten. Sofort verfügbar, hochwertig ausgestattet und mit einer Lage, die man nicht oft findet. Highlights: Ruhige Toplage in Salzburg-Riedenburg mit Grünblick Südost-Ausrichtung mit Morgensonne5,07 m² Loggia mit Blick ins Grüne – nicht einsehbar Hochwertiger Eichenparkett in allen Wohnräumen Eigene Garage direkt beim Haus inklusive Großzügiges Badezimmer mit Fenster und Badewanne Durchdachter Grundriss mit separatem Schlafzimmer Gepflegtes 20-Parteienhaus mit Rücklagen Sofort verfügbar – ideal als Eigenheim oder Investment Nur 10 Minuten fußläufig in die Altstadt Salzburg Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Jürgen Nussbaumer e.U., konzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. Jürgen Nussbaumer e.U. übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die gegenständliche Wohneinheit mit 3 Balkonen (mit gesamt 15,86 m²) und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 142,36 m² (Wohnfläche W1 : 30,21 m² zuzüglich Balkon 5,20 m² + W3 : 112,15 m² zuzüglich 2 Balkonen mit ca. 5,46 m² und 5,20 m², lt. Planunterlagen) befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten (teils zusammengelegt) im Süden Salzburgs, Josefiau. Gemäß den Unterlagen wurde das Wohnhaus im Jahr 1971 fertiggestellt. Die Wohnung ist im 1.Obergeschoß (mit Lift) gelegen und verfügt über Stauraum im Keller-/Erdgeschoß. Zudem sind zwei Garagen B5 und B6 (zusammengelegt) im Ausmaß von jeweils ca. 16,60 m² vorhanden und können dazu erworben werden. Aufgrund der guten Aufteilung steckt in dieser geräumigen Wohneinheit viel Potential mit nachhaltiger Vermietungsperspektive oder auch zur Eigennutzung sowie die Möglichkeit die beiden Wohneinheiten W1 und W3 wieder als getrennte Wohneinheiten zu nutzen . Zudem bietet die Wohnung eine angenehm ruhige Wohnumgebung und ist aufgrund der Situierung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung in die Innenstadt sowie der Nähe zur Shopping Arena auch als zentral und mit sehr guter Infrastruktur zu beschreiben. Der Zustand der Wohneinheit ist als gepflegt und altersentsprechend gut zu bezeichnen. Bisher wurde diese als Büro genutzt und ist dementsprechend gestaltet. Für die Nutzung als Wohnung sind daher Adaptierungsmaßnahmen erforderlich, Anschlussmöglichkeiten für Bad und Küche sind vorhanden. dzt. Raumeinteilung: Vorraum/Flur, Teeküche, WC-Anlage, 5 Zimmer, Kabinett, Bad (mit Wanne)/ WC, Küche (nicht eingerichtet; dzt. als Abstellraum genutzt); 3 Balkone; Kellerraum, 2 Garagen (zusammengelegt) Die beiden Garagen B5 und B6 (zusammengelegt) im Ausmaß von jeweils ca. 16,60 m² sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet (- noch nicht im Kaufpreis inkludiert: € 25.000,-/ Garage). Zudem sind noch weitere Stellplatzmöglichkeiten direkt davor gegeben. Das Objekt wird über eine Gebäudezentralheizung mit Wärme versorgt, die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Die TV- und Internet-Versorgung erfolgt über die Salzburg AG. Die Wohnung(en) verfügt über einen FI-Schutzschalter und wurde bereits entsprechend elektrisch saniert. Eine Waschküche samt Trockenraum etc. stehen den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück in Salzburg Maxglan mit ca. 4.800 m² (nicht teilbar) langfristig in Baurecht zu vergebenweitere Details gerne auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

In Salzburg steht eine stilvolle und helle Wohnung zur Miete, die Wohnkomfort, modernes Design und eine günstige Lage perfekt miteinander verbindet. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 98,8 m². Sie befindet sich im obersten Stockwerk und umfasst 3 Zimmer, ein Badezimmer und zwei Toiletten. Die Mieter haben Zugang zu einem 7,1 m² großen Keller, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum eignet, und zu einer großzügigen Loggia mit einer Fläche von etwa 11,2 m², auf der Sie an der frischen Luft entspannen können. Jedes Detail in dieser Wohnung wurde mit einem besonderen Sinn für Ästhetik gestaltet. Die Holzböden verleihen ihr einen einzigartigen Charme und viel Wärme. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen, begehbaren Dusche und modernen Armaturen ausgestattet. Die Panoramafenster lassen viel Licht in das Innere der Wohnung und schaffen eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Garage, in der Sie Ihr Auto bequem und sicher unterbringen können. Lage: Die Lage der Wohnung ist perfekt für diejenigen, die die Nähe zum Stadtzentrum schätzen, aber lieber abseits der Touristengebiete wohnen möchten. Sie liegt nur 10 Gehminuten vom Salzburger Hauptbahnhof und ein paar Schritte von der Salzach entfernt und bietet schnellen Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten, inklusive Supermärkten, Cafés, Schulen und Kindergärten. Das macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für Familien oder Berufstätige, die eine Mischung aus städtischem Leben und Privatsphäre suchen. Virtual tour 360° https://my.matterport.com/show/? m=p W9qw Kk Zpw ZDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Dieses luxuriös ausgestattete Penthouse erstreckt sich über die gesamte oberste Etage eines modernen, nur zweigeschossigen Gebäudes und ist über einen Lift direkt erreichbar. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen 120 m² Terrassen mit freiem Blick auf die Festung Hohensalzburg und das Bergpanorama – perfekt für ungestörte Entspannung oder repräsentative Empfänge. Die 267 m² Wohnfläche beeindrucken durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großflächigen Glasfronten, die Innen- und Außenbereich harmonisch verbinden. Highlights auf einen Blick: Repräsentatives Wohnen auf einer Ebene traumhafte Süd-West Ausrichtung Mitten in einer Villengegend Luxusausstattung vom Boden bis zur Möblierung Freier Festungsblick, Bergpanorama und Lounge Terrassen 5 Parkplätze Besichtigungstermine Anfragen bitte ausschließlich schriftlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Kontaktdaten an. Aus Sicherheitsgründen können keine Anrufe von anonymen oder unterdrückten Nummern entgegengenommen werden.... [Mehr]

#Loft #hell

Schon beim Betreten dieser einzigartigen Immobilie ist das besondere Raumgefühl spürbar. Aus einer alten Möbelfabrik entstand vor rund sechs Jahren ein modernes Loft, wobei bei der Revitalisierung darauf geachtet wurde den Charakter des Fabrikgebäudes, wie zum Beispiel die Fensteroptik und die Stahlträger, zu erhalten. Das Loft verfügt über zwei Zugänge, einerseits über die Robinigstraße und andererseits über den an der Schallmooserhauptstraße gelegenen Innenhof. Die Ergeschoss-Ebene mit der offenen Raumgestaltung und Raumhöhen von bis zu ca. 4 Metern eignet sich ideal als Wohn- und Essbereich . Hier befinden sich auch die hochwertige Einbauküche und die Sanitärenanlagen, welche aus zwei getrennten Toiletten und einer Dusche bestehen. Als schwebende Galerie ausgeführt ist das obere Geschoss ein wundervoller Rückzugsbereich mit zwei separaten Zimmern. Durch die großen Fensterfronten sowie öffenbaren Dachflächenfenster entsteht eine bemerkenswerte und lichtdurchflutete Atmosphäre. Jedes Element, von den ausgewählten Materialien bis hin zur sorgfältigen Verarbeitung, zeugt von einem hohen Standard an Qualität und Ästhetik. Die Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) im Erd- und Obergeschoss sorgt mit ihrer Kühlfunktion für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über. Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Parkplätze im Innenhof. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese Ordination mit ca. 78 m² mit ebenerdigen Zugang und guter Parkmöglichkeiten. Ordination - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord Die derzeitige Raumaufteilung kann je Bedarf angepasst werden. Vorraum / Empfang zwei Behandlungsräume getrennte behindertengerechte WC's Parkplätze: 2 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten! Bei Bedarf kann die angrenzende Mieteinheit mit ca. 180 m² zusätzlich angemietet werden. Mietdauer: ab 5 Jahre befristet Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Lage: Salzburg/Kasern - Die Ordination befindet sich in einem modernen Büro- und Geschäftsgebäude in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Salzburg Nord und bietet zugleich eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & Lokalbahnstation).... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese Büroeinheit mit ca. 287 m² Nutzfläche. Sie befindet sich im 1. Oberschoss eines modernen und markanten Büroturms. Neubaubüro - Erstbezug - Autobahnnähe - Salzburg Nord Über das großzügige Treppenhaus und den Personenlift gelangen Sie in die Büroeinheit. Die Bürofläche im Ausmaß von 286 m² bietet eine hochwertig ausgestattet und moderne Raumaufteilung, von Kleinbüros bis zu einer offenen Raumgestaltung. Die großen Fensterfronten samt derzeitiger Raumaufteilung tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Ausstattung: u.a. gepflegter Teppichboden, außenliegender Sonnenschutz, Klimageräte und eine abgehängte Deckenbeleuchtung. Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch sowie zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Je nach Bedarf können in der hauseigenen Garage gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtsvergebührung trägt der Mieter. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Lage: Salzburg-Itzling - Diese klimatisierte Büroeinheit befindet sich in einem modernen Bürokomplex nahe der Universität für Computerwissenschaften, dem Techno Z sowie Salzburg Milch. Der Bürostandort bietet eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel u.a. Lokalbahnstation sowie Salzburger Hauptbahnhof. Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord ist nur wenige Autominuten entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

⬛Hard Facts Ort: Salzburg Itzling/Gnigl Geschoss: 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) Zimmer: 3 Zimmer Ausstattung: Voll eingerichtete Küche, Bad mit Fenster & Dusche, separates WC, Vorraum, Abstellraum Ausblick: Untersberg, Gaisberg, Heuberg Bezug: sofort möglich Parkplatz: 2 Stück inkludiert 🟢Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Salzburg Itzling/Gnigl. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung und beeindruckt zusätzlich mit einem wunderschönen Ausblick auf den Untersberg, den Gaisberg und den Heuberg (siehe Bilder). Das helle Wohnzimmer ist nach Süd-Osten ausgerichtet und wird morgens von angenehmem Tageslicht erfüllt. Die weiteren beiden Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Die voll eingerichtete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet; das WC ist separat. Ein praktischer Vorraum sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt – effizient und umweltfreundlich. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage im Dachgeschoss für angenehme Temperaturen an heißen Tagen. Im Keller steht ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Vor dem Haus gehören zwei hintereinanderliegende Parkplätze zur Wohnung, die den Komfort zusätzlich erhöhen. 🟢Lage Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Wohnlage. Eine Einkaufsmöglichkeit befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station sowie eine Bushaltestelle sind in nur ca. 3–5 Minuten fußläufig erreichbar – ideal für schnelle Wege in die Innenstadt oder ins Umland. 🟢Miete & Kosten Miete: 1.000 € exkl. Betriebskosten, exkl. Strom Kaution: 3.200 € ‼️ Keine Provision – Sie sparen die Maklerkosten vollständig! Mietvertragserrichtung: Wird vom Vermieter bezahlt Bitte beachten Sie, dass Heizkosten und Wasserverbrauch abhängig vom individuellen Verbraucherverhalten variieren können. Strom und Internet sind vom Mieter selbst anzumelden und zu bezahlen. Bei Interesse übermitteln Sie bitte folgende Daten: Vor- und Zuname aller Mietinteressenten Derzeitige Wohn- bzw. Meldeadresse Telefonnummer & E-Mail-Adresse... [Mehr]