#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Büro- und Wohnhaus in Salzburg-Maxglan befindet sich in ausgezeichneter Erreichbarkeit sowohl mit dem Bus als auch mit dem PKW. In der näheren Umgebung sind Gastronomiebetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Die helle Bürofläche verfügt über großzügige Fensterflächen, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Die unterschiedlich großen Räume eignen sich für unterschiedliche Nutzungen. Die Einheit ist saniert und mit neuen Böden ausgestattet. Die Teeküche ist eingerichtet. Im Mietpreis enthalten sind 3 PKW-Freistellplätze. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #möbliert

LAGE DES BÜROS Salzburg West, Nähe Autobahnanschlüsse A1, Flughafen und Klessheim PANORAMABÜRO 3. OG: Büro im Ausmaß von ca. 143 m² AUSSTATTUNG DES BÜROS Teppichboden, Fliesenboden, Serverraum, Netzwerkverkabelung, Teeküche möbliert, getrennte Toiletten für Damen und Herren, gekühlt E-Ladestation auf Anfrage, Fahrradabstellplätze möglich, Personenlift vorhanden MIETE € 1.644,50 BETRIEBS/HEIZKOSTENPAUSCHALE EXKL. STROM € 3,20 / m² _Die Angaben verstehen sich monatlich netto._ ÜBERGABE ab sofort nach Vereinbarung INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Lage des Büros Salzburg West, Nähe Autobahnanschlüsse A1, Flughafen und Klessheim Panoramabüro3. OG: Büro im Ausmaß von ca. 143 m²Ausstattung des Büros Teppichboden, Fliesenboden, Serverraum, Netzwerkverkabelung, Teeküche möbliert, getrennte Toiletten für Damen und Herren, gekühlt E-Ladestation auf Anfrage, Fahrradabstellplätze möglich, Personenlift vorhanden Miete€ 1.644,50Betriebs/Heizkostenpauschale exkl. Strom€ 3,20 / m² Die Angaben verstehen sich monatlich netto. Übergabeab sofort nach Vereinbarung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

In einer sehr frequentierten Lage in Maxglan befindet sich das neuwertige Büro und wäre ab sofort zu haben. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 zur Gänze saniert und das im Erdgeschoß befindliche Büro präsentiert sich in einem glanzvollen Zustand. Die komplette Etage ist barrierefrei und die großen straßenseitigen Fenster runden das Angebot ab. Miete inklusive Steuer und BK 1600, €/mtl. Rechtsgeschäftsgebühr 576, € Provision 1930, € Für alle Fragen oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer hin.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Sie suchen eine komfortable Wohnung für Ihre Familie? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Diese großzügige 4,5 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren wohnlichen Charakter und ihre gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage und bietet genügend Platz zum Wohnen und Entspannen. Über den Vorraum mit einem angrenzenden Abstellraum gelangen Sie zu dem geräumigen Wohnzimmer, welches durch eine großzügige Fensterfront besticht. Die von hier aus begehbare Loggia lädt zum Entspannen ein. Über einen weiteren Vorraum ist ein großzügiges Esszimmer, welches sich auch als Schlafzimmer eignet, erreichbar. Außerdem gelangen Sie über diesen Vorraum in einen zusätzlichen Büro/Gästeraum, die Küche sowie das Bad und ein separates WC. Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert und verfügt über eine Regendusche. Über einen weiteren Flur sind zwei zusätzliche Schlafzimmer erreichbar. Ebenso ist ein Kellerabteil der Wohnung zugewiesen. Allgemeine Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Ausstattung: - Vinylboden in den Wohnbereichen - Abstellraum - Badezimmer mit Regendusche - Loggia - Lift - Kellerabteil Allgemeinräume wie Fahrrad- Trocken- und Waschraum stehen ebenso zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich auf Grund ihrer Geräumigkeit und ihrer Aufteilung ideal für Familien. Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn). Ebenso ist die historische Salzburger Altstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Smart Wohnen: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Salzburg-Maxglan In der begehrten Wohngegend Salzburg-Maxglan steht eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im vorletzten Stock eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1975 und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren. Diese ruhige und erholsame Lage gewährt Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch einen praktischen Abstellraum im Keller. Durch die Eingangstür gelangen Sie in einen durchdacht geschnittenen Flur, von dem sämtliche Räume zugänglich sind. Das großzügige Wohnzimmer eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und führt auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Eine Vollholzküche mit Fenster hält alles bereit, was Sie zum Kochen benötigen, bietet ausreichend Platz, ist aber etwas in die Jahre gekommen und sollte renoviert oder ausgetauscht werden. Zusätzlich umfasst die Wohnung ein Kinderschlafzimmer und ein Elternschlafzimmer, beide mit Fenstern ausgestattet. Die Räume lassen sich flexibel nutzen, etwa als Büro oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und Spiegel ausgestattet, während die separate Toilette zusätzlichen Komfort schafft. Die Fenster und Balkontüren sind mehrfach verglast, aus Kunststoff und lassen sich mit Außenrollläden verdunkeln. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung (Gas) und Heizkörpern in allen Räumen. Ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Im Kaufpreis enthalten ist ein sehr großzügiger Garagenplatz. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Repräsentativer Firmensitz in Salzburg In einem exklusiv ausgestatteten Bürogebäude in Salzburg-Maxglan gelangen im 2. Obergeschoß ca. 300 m² Bürofläche zur Vermietung: Raumaufteilung: Die einzelnen Büros sind mittels mobiler Trennwände geteilt, eine individuelle Raumgestaltung ist möglich. Ausstattung: zwei Lichthöfe Aufzüge Fußbodenheizung Teppichboden Beleuchtung großteils vorhanden Teeküche getrennte Toiletten ECV-Kabelkanäle Pkw-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Parkplatz vorhanden und können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Wohnprojekt mit nur 4 exklusiven Einheiten wurde in Salzburg - Maxglan, ca. 450 m von der Panzerhalle entfernt, 2021 neu errichtet. Der Baukörper besteht aus insgesamt 2 Geschossen mit 2 exklusiven Penthäusern und 2 Gartenwohnungen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschossen über großzügig dimensionierte Dachterrassen. Im Kellergeschoss befinden sich zugeordnete Abstellräume und die Haustechnik. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Eine Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage runden das zeitgemäße Bild des Baukörpers ab. Zum Verkauf gelangt die Gartenwohnung Top 1 mit einer Nutzfläche von ca. 71,48 m². Die attraktive Wohneinheit erstreckt sich über 2 Etagen. Ebenerdig befindet sich der Wohn- und Essbereich sowie das Bad mit WC, ein Schlafzimmer und eine Treppe in das Untergeschoss. Das Untergeschoss ist durch einen Lichtschacht mit kleiner Freifläche luftig und hell, ebenso sind hier sanitäre Anschlüsse vorhanden. Die Fläche lässt sich vielseitig nutzen, z B als Arbeitsbereich, Homeoffice, Fitness- und/oder Wellnessraum, Chillzone etc. Der ca. 43 m² große sonnige Eigengarten bietet Erholung und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Bezugsfrei ab November 2024. Weitere Ausstattungsmerkmale des Wohnhauses: Gärten/Balkone und Panoramaterrassen Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung Echtholzdielen aus Eiche Natursteinfliesen im XXXL- Format, hochwertige Badausstattung Fußbodenheizung Luftwärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaikanlage Elektrischer Sonnenschutz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne Dachterrassenwohnung begrüßt Sie im Flur mit einem Einbauschrank, hier schließt sich ein Abstellraum an. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, im Flur gegenüber befinden sich die beiden Tageslichtbäder; eines ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere mit Badewanne. Der offene Koch-/ Ess- und Wohnbereich mit moderner Einbauküche ist lichtdurchflutet und wird von der großzügigen Dachterrasse umschlossen. Die Wohn-und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, die Bäder sind hell gefliest. Zwei Stellplätze sowie ein Kellerabteil gehören zu dieser Wohnung; diese sind im Kaufpreis enthalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Büro #Balkon #möbliert #ruhig

Das möblierte Büro befindet sich im dritten Obergeschoß in einem sehr ruhig gelegenen Bürohaus in einer Parallelstraße zur Maxglaner Hauptstraße. Miete: Euro 1.500,00 inkl. BK, Heizung, Strom und Möblierung (+ 20 % österr. MwSt). 2 BMM Kaution Provisionsfrei !!! Interesse geweckt? Für eine Besichtigung sowie weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr K3 Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Mehrparteienwohnhaus, wo sich die Wohnung im ersten Stock befindet, wurde 2004 erbaut. Ausgerichtet nach Westen teilt sie sich, wie folgt, in Wohn-Essbereich mit offener Küche, wovon man auf den 13,81 m² großen terrassenähnlichen Westbalkon gelangt, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum auf. Durch die großzügige sonnendurchflutete Fensterfront lädt der helle Wohnbereich optimal zum Entspannen ein. Im Kaufpreis inkludiert ist ein PKW Abstellplatz und ein großzügiger Kellerraum von 9,49 m² • Wohn-Essbereich mit offener Küche • Schlafzimmer • Badezimmer, separates WC • terrassenähnlicher Balkon mit 13,81 m² • Kellerraum 9,49 m² • WNFL. 60,95 m² inkl. West-Balkon • HWB 51 kWh/m²a, fGEE 0,83... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Eine hochwertige Bürofläche in herausragender Lage. Dieses außergewöhnliche Objekt gliedert sich wie folgt: 1. Obergeschoss: Großzügiger Empfangsbereich Küche Büro 1 Büro 2 Büro 3 Abstellraum (AR) Damen-WC Herren-WC Für Kunden und Mitarbeiter stehen drei Außenstellplätze sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Designer Outlet Center Salzburg, diverse Event- und Erlebnisgastronomien sowie das Cineplexx-Kino. Für Nächtigungsmöglichkeiten vor Ort sorgen das Star Inn Hotel und das IBIS-Hotel. Außerdem garantiert die Nähe zum Salzburg Airport eine einzigartige Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Autobahnauffahrten A1 Richtung München sowie Richtung Wien auf kurzem Wege erreichbar. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass die IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Sonstiges : Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]