Büro in Maxglan, Salzburg

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

Büroräumlichkeit RUHIG. CHARMANT.GEPFLEGT. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses. Die Gesamtfläche ist in 4 Räume aufgeteilt. Flächen: Ca. 63 m² Nutzfläche im Erdgeschoss 1 PKW-Stellplatz im Freien Ausstattung: Heller Laminatboden in den Büroräumen 1 WC inkl. Waschbecken und Duschvorsehung Anschlüsse zur Ausführung einer Küchenzeile sind vorhanden FI-Schutzschalter vorhanden. Miete und Betriebskosten: Mietzins Netto: € 733,33,- zzgl. 20% USt. €146,67,- zzgl. BK € 100,- zzgl. 20% USt €20,- = € 1.000,- Die Heizkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels Infrarotheizkörper (Strom). Lieferverträge für Strom, Internet udgl. sind vom Mieter separat abzuschließen und zu bezahlen. Mietdauer: 4 Jahre Mietbeginn: nach Vereinbarung möglich Kosten bei Vertragsabschluss: Kosten für Mietvertragserrichtung Vergebührung des Mietvertrags (1 % der Gesamtmiete der gesamt Vertragsdauer) Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at Lage: ZENTRALE LAGE. VERKEHRSBERUHIGT. Die Büroräumlichkeit liegt in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Stadtteils Maxglan. Eingebettet zwischen den Stadtteilen Riedenburg, Aiglhof und Mülln. In nur wenigen Autominuten ist der Autobahnanschluss Salzburg Mitte sowie der Flughafen zu erreichen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z B Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Lage: Diese Penthouse Maisonette liegt im Stadtteil Maxglan. In der unmittelbaren Umgebung dieses Wohnhauses mit nur fünf Parteien findet man neben zahlreichen Villen auch die nötige Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Haltestellen für den öffentlichen Verkehr sind fußläufig erreichbar. Von hier aus gelangt man in ca. 20 Minuten zu Fuß die, von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannte Salzburger Altstadt mit all ihren Sehenswürdigkeiten. Die Stadt Salzburg ist bekannt für ihr barockes Ensemble aus Kirchtürmen und weiten Plätzen. Von der erholsamen Seite zeigt sich Salzburg und Umgebung vor allem durch seine international bekannten Urlaubsdestinationen. Wer inmitten der majestätischen Alpen, umgeben von prachtvoller Natur mit Wäldern, Seen und Bergen, einige Tage verbringt, wird verstehen, warum der Lebensraum Salzburg so lebenswert ist. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Diese wundervolle Penthouse Maisonette mit rund 127 qm verkörpert die perfekte Synergie aus einem kernsanierten Haus aus der Jahrhundertwende und einem sehr modernen Neubau. Beide Ebenen sind direkt mit dem Lift erreichbar. Im 1. OG befinden sich der Master-Bedroom mit hochwertigen Einbauschränken, einem Badezimmer en suite mit Zugang zum kleinen Balkon und einer separaten Toilette. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden. Mit Raumhöhe von bis zu vier Metern bietet das 2.OG höchsten Wohnkomfort und die offene Raumgestaltung versprüht absolute Großzügigkeit. Highlight des rund 68 qm großen, lichtdurchfluteten Raums ist die mit modernsten Geräten ausgestattete Bulthaup Küche. Die großflächige Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet mit ihren rund 80 qm genügend Platz um sich im Sommer auszubreiten. Überaus praktisch ist auch der kleine Abstellraum auf der Terrasse, in dem man vom Griller über Sonnenschirme bis hin zu Auflagen alles schön verstauen kann. Zwei Carport Plätze und ein sehr geräumiges Kellerabteil sind ebenfalls der Wohnung zugehörig und im Preis inbegriffen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Salzburg, 2 Etagen Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Großzügige Gewerbeimmobilie in Top-Lage nahe Maxglander Hauptstraße und Stiegl-Brauerei. Böden neu! Grünflächen/Garten vor den nordostseitigen Fenstern, Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und zusätzlich anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch hohe Räume (Raumhöhe fast 3 m!) und Fenster in den Garten! Aktuell 4 Büroräume, 1 Küche, 1 Diele, 2 WCs. Ideal nutzbar z.B. als Co-working Space, Arztpraxis, (Geimeinschafts) büro oder Fitnessstudio. Nicht: Vereinslokal; Gastronomie. Der Garten ist Teil der Liegeschaft, jedoch nicht der Allgemeinnutzung zugänglich. Die BK sind - da kein Lift im Gebäude vorhanden ist - sehr niedrig; infolge guter Dämmung niedrige Heizkosten (die überdies in den angeführten BK enthalten sind). Sonnenschutz vorhanden: an der Fensterinnenseite bei den gartenseitig gelegenen Fenstern (vertikale Lamellen); innen (vertikale Lamellen) und außen (Jalousien) bei den Richtung Innenhof gelegenen Fenstern. Raumaufteilung (s. Skizze): Büroraum #1: 60m² (weitere Unterteilung/en möglich); Büroraum #2 ("Sekretariat"): 27m²; Büroraum #3: 25m²; Büroraum #4 (mit "Server"-Kasten): 20m²; Küche ("Teeküche"): 12m² (mit Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld, Backrohr) 2 separate WCs, jeweils 3,2m² (mit Waschbecken); Diele/Eingangsbereich: 8m² Eingangsbereich/Windfang: 5m² (Quadratmeterangaben sind ca.-Angaben.) Die in Summe ca. 157 m² Bürofläche ist auch als Lagerfläche nutzbar und bietet nahezu grenzenlose Entfaltungsmöglichkeiten - anmietbar ab sofort! Leichte Erreichbarkeit über Autobahn und Bundesstraße; Flughafennähe! Öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Linien 8, 10, 21, 22 27) sowie erreichbar zu Fuß, per Fahrrad, E-Scooter u. dgl. Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Maxglaner Hauptstraße, weiters vielfältige Gastronomie (von preiswerten Mittagsgerichten und Cafes bis zur Spitzengastronomie) in unmittelbarer Umgebung. Skizze: zur Vermietung gelangt das in der Skizze 'links' befindliche Büro (... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Die Einheit ist im 3. OG eines Büro-/Geschäftshauses im Stadtteil Maxglan gelegen. Im selben Haus befinden sich beispielsweise eine Ordination, ein Friseur und im Erdgeschoss ein Sparmarkt. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor dem Haus vorhanden. Das Büro verfügt über einen geräumigen...... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das Büro bestehend aus 4 Räumen mit ca. 99 m² befindet sich im 2. OG eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude. Im Gebäude befindet sich eine Das Büro bestehend aus 4 Räumen mit ca. 99 m² befindet sich im 2. OG eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude. Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage. kleines modernes Büro - Salzburg Maxglan - Flughafennähe Besprechungsraum ca. 20 m² 4 große Büroräume (2-4 Arbeitsplätze) 4 Einzelbüros Große Küche / Aufenthaltsraum Flurbereich 2 Abstellräume 2 WC Einheiten Ausgestattet ist die Mietfläche u.a. mit einer Teeküche, 2 WC-Einheiten, Parkettfussboden sowie Außenjalousien. Eine Glaswand mit Mattglas trennen die Büro von dem Empfangsbereich. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch. Bei Bedarf können auf Anfrage ausreichend Tiefgaragenstellplätze sowie Archivflächen gesondert angemietet werden. Mieterprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In Salzburg - Maxglan, Innsbrucker Bundesstraße, nur wenige Autominuten vom Flughafen und dem Autobahnknoten Salzburg West entfernt, gelangt in einem modernen Büro/-Geschäftshaus diese repräsentative Bürofläche mit Blick ins "Grüne" zur Vermietung. Der Standort bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese modernen Büro- und Schulungsräume mit ca. 250 m², welche sich im 1. Obergeschoss eines top modernen und Zur Vermietung gelangt diese modernen Büro- und Schulungsräume mit ca. 250 m², welche sich im 1. Obergeschoss eines top modernen und markanten Büro- und Geschäftsgebäudes befindet. 250 m² - Büro- / Schulungsräume - Fahrstuhl behindertengerecht - Salzburg Maxglan nahe Flughafen Die Fläche bietet viel natürliches Licht und teilt sich in einen großen Schulungs-/Seminarraum, einem Einzelbüro, 4 Gruppenbüros, einem Archivraum, Damen & Herren-WC sowie einer Pantryküche im Flurbereich. Sämtliche Räume gehen vom zentral gelegenen Flur ab. Die Mieteinheit ist u.a. ausgestattet mit einer eingebauten Deckenbeleuchtung, einer abgehängten Decke, elektr. Außenjalousien und einer Pantryküche. Der Mietpreis versteht sich inkl. Klimaakontozahlung jedoch zzgl. Heizung- und Stromverbrauch. Bei Bedarf können bis auf Anfrage ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In Salzburg-Maxglan in unmittelbarer Nähe vom Flughafen und dem Autobahnknoten Salzburg West entfernt, befindet sich diese repräsentative Büro-/Geschäftsfläche. Der Standort besticht durch eine gute Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Die Einheit ist im 3. OG eines Büro-/Geschäftshauses im Stadtteil Maxglan gelegen. Im selben Haus befinden sich beispielsweise eine Ordination, ein Friseur und im Erdgeschoss ein Sparmarkt. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor dem Haus vorhanden. Das Büro verfügt über einen geräumigen Vorraum, der vom bisherigen Mieter als Empfang genutzt wurde. Neben dem Eingangsbereich befinden sich zwei getrennte WC-Einheiten, wovon eine zusätzlich über eine Dusche verfügt. An den Empfangsbereich schließt direkt ein Aufenthaltsraum mit Teeküche an. Weiters gibt es zwei einzeln zugänglich und über eine Türe miteinander verbundene Bürozimmer. Von einem der Büroräume hat man aufgrund der durchgehenden Fensterfassade einen 180 °-Rundblick über Salzburg. Sowohl der Aufenthaltsraum, als auch die beiden Büroräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Kasteneinbausysteme bilden die Basis der derzeitigen Raumaufteilung. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden und können angemietet werden. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese Immobilie befindet sich im Salzburger Stadtteil Maxglan. Der freie Blick in Richtung Gaisberg und die sonnige Lage dieser Immobilie sucht ihresgleichen. Maxglan ist ein beliebter Salzburger Stadtteil. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ? die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgen für eine exzellente Lebensqualität in diesem Stadtteil. Die sehr gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Salzburger Flughafen tragen ebenfalls zur hohen Attraktivität der Gemeinde bei. Erleben Sie Luxus mit viel Platz auf höchster Ebene! Die neuwertige 5-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur sechs Einheiten, welches im Jahr 2012, im beliebten Stadtteil Maxglan errichtet wurde. Da der Eigentümer die Wohnung nur selten genutzt hat, überzeugt dieser Wohntraum durch den hervorragenden Zustand der Räumlichkeiten. Die bis ins letzte Detail gut durchdachte Wohnung wird allen Ansprüchen gerecht und glänzt mit einer praktischen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Die Highlights der Wohnung sind die Riemenparkettholzböden in allen Wohnräumen, elektrische Außenjalousien und großflächigen Fliesen in den Badezimmern. Alle Räume werden über die Fußbodenheizung erwärmt. Die hochwertige Bulthaup Küche mit frei stehendem Küchenblock und Bar lässt keine Wünsche offen, und gliedert sich wunderbar in den Wohn- Essbereich ein. Der Wohn- Essbereich bietet Ihnen neben knapp 51 Quadratmeter Wohlfühlfläche auch noch eine Raumhöhe von 3,60 m. Der Raum wird durch die große Doppelflügeltür mit reichlich Licht geflutet und gibt Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit in den eigenen vier Wänden. Das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse überzeugt mit viel Tageslicht. Die zwei weiteren Zimmer bieten Ihnen die Möglichkeit sie als Büro, Ankleide oder zusätzliche Kinderzimmer zu nutzen. Das zusätzliche Schlafzimmer mit Balkon und Badezimmer en Suite, bietet auch Ihren Gästen genügend Platz für Privatsphäre. Das 12 Quadratmeter großzügige Hauptbad, besticht durch moderne, große, dunkle Fliesen, einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken. Der direkte Zugang zum Lift, welcher Sie direkt in die Garage bringt, ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Zur Wohnung können zwei Tiefgaragenplätze zu je ? 20.000,- erworben werden. Dazu gehört noch ein fix zugeteilter Lagerbereich in der Garage, welcher zusätzlich Platz für Motorräder oder Fahrräder bietet. Ein privater, geschlossener Kellerraum mit 12 Quadratmetern bietet weiteren Stauraum. Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben. Diese Wohnung ist momentan vermietet, der Mietvertrag belauft sich auf 4 Jahre. Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese lichtdurchflutete Flagshipbüro mit ca. 496,00 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude, welche über Diese lichtdurchflutete Flagshipbüro mit ca. 496,00 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude, welche über das großzügige Treppenhaus oder dem behindertengerechten Fahrstuhl erschlossen ist. Firmenzentrale / Büro mit großer Dachterrasse / Untersbergblick - Salzburg - Maxglan Die derzeitige Raumaufteilung bietet eine Kombination aus Einzel- und Gruppenbüros, welche vom zentralen Flurbereich abgehen. die Raumaufteilung kann auf Mieterwunsch angepasst werden. großzügiger Empfangsbereich mit Austritt auf die großzügige Dachterrasse 5 Büros (1-2 Arbeitsplätze) 5 Büros (2-3 Arbeitsplätze) großer Besprechungsraum mit Terassen Flurbereich Archiv/Serverraum getrennte Damen- & Herren-WC großer Teeküche Bei Interesse können gesondert Lagerräume mit ca. 19 m² im Untergeschoss angemietet werden. Die Mieteinheit ist u.a. ausgestattet mit einer Deckenbeleuchtung/-spots, Außenjalousien, EDV-Kabelkanäle und Split-Klimageräte (keine Klimaanlage). Auf Anfrage können gesondert ausreichend Pkw-Stellplätze im Außenbereich oder Tiefgarage angemietet werden. Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch. Mieterprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Bürofläche befindet sich in Salzburg Maxglan nur wenige Autominuten vom Flughafen und dem Autobahnknoten Salzburg West entfernt. Die Salzburger Altstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus) sowie dem Pkw ebenfalls schnell erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese repräsentative Büro-, Yoga-, Zumba- und Fitness-Einheit ist in markanter und sehr gut frequentierter Position an der Maxglaner Hauptstraße, im Salzburger Stadtteil Maxglan, gelegen. Das geräumige Büro mit knapp 769 m² befindet sich in einem Büro- und Geschäftshaus und kann für 18 Monate...... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Die Einheit ist im 2. OG eines Büro-/Geschäftshauses im Stadtteil Maxglan gelegen. Im selben Haus befinden sich beispielsweise eine Ordination, ein Friseur und im Erdgeschoss ein Sparmarkt (SPAR) Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) sind direkt vor dem Haus vorhanden. Das Büro verfügt über einen geräumigen Empfangsbereich/Gang, einem Lagerraum, 3 Einzelbüros (wobei das südlichste Büro über eine große helle Fensterfront verfügt) und einem separaten WC. Alle Büroräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Kasteneinbausysteme bilden die Basis der derzeitigen Raumaufteilung. Kann ggf. an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden und können um monatlich € 70,00 (netto inkl. BK) angemietet werden. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten. Sie möchten die Wohnung jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen Rundgang durch das Objekt machen. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese repräsentative Einheit ist in markanter und sehr gut frequentierter Position an der Maxglaner Hauptstraße, im Salzburger Stadtteil Maxglan, gelegen. Das geräumige Büro mit knapp 260 m² befindet sich in einem Büro- und Geschäftshaus und kann für 18 Monate angemietet werden. Die Einheit...... [Mehr]