#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Bürofläche im Ausmaß von ca. 104,65 m² samt großer Terrasse befindet sich im 1. Obergeschoss eines Büro- & Geschäftsgebäudes. Die Mieteinheit ist über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss mit interner Treppe erschlossen. Büro mit großer Terrasse - Salzburg Maxglan großzügiger Besprechungsbereich mit Austritt auf eine große Terrasse 2 Büroräume (2-3 Arbeitsplätze) großer Eingangsbereich WC sowie Lager- / Kopierraum Der Mietpreis versteht sich inklusive Heizkosten jedoch zzgl. Stromverbrauch. Die Heizkosten für den Mietgegenstand werden nach m² Nutzfläche abgerechnet. Bei Bedarf können Tiefgaragenstellplätze gesondert angemietet werden. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Die Bürofläche im Ausmaß von ca. 104,65 m² samt großer Terrasse befindet sich im 1. Obergeschoss eines Büro- & Geschäftsgebäudes. Die Mieteinheit ist über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss mit interner Treppe erschlossen. Büro mit großer Terrasse - Salzburg Maxglan großzügiger Besprechungsbereich mit Austritt auf eine große Terrasse 2 Büroräume (2-3 Arbeitsplätze) großer Eingangsbereich WC sowie Lager- / Kopierraum Der Mietpreis versteht sich inklusive Heizkosten jedoch zzgl. Stromverbrauch. Die Heizkosten für den Mietgegenstand werden nach m² Nutzfläche abgerechnet. Bei Bedarf können Tiefgaragenstellplätze gesondert angemietet werden. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg Maxglan - Nur wenige Autominuten vom Flughafen und dem Autobahnknoten Salzburg West entfernt, gelangt diese repräsentative Bürofläche zur Vermietung. Der Standort bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese Bürofläche mit ca. 134 m² im 2. Obergeschoss, welche eine Teilfläche der Büroetage von insgesamt 292 m² darstellt. Vorgesehen ist die Abtrennung der Bürofläche von der Gesamtfläche mittels eigener Eingangstür im zentralen Flurbereich. Die Büroetage ist über das großzügige Treppenhaus oder dem behinderten gerechten Fahrstuhl erschlossen. Renoviertes Büro - Flughafennähe - Salzburg Maxglan großer Besprechungsraum 4 große Büroräume (2-4 Arbeitsplätze) Aufenthaltsraum Flurbereich 2 WC Einheiten Abstellraum Ausgestattung u.a. eine moderne Deckenbeleuchtung Außenjalousien modernes Treppenhaus / behindertengerechter Fahrstuhl Der Mietpreis versteht sich zzgl. Umsatzsteuer sowie Heizung- und Stromverbrauch. Die Heizkostenvorauszahlung beträgt derzeit monatlich €175,54 zzgl. USt. Die gesamte Büroetage hat derzeit einen gemeinsamen Heizkosten- und Stromzähler. Entsprechend werden die Heizkosten für den Zur Vermietung gelangt diese Bürofläche mit ca. 134 m² im 2. Obergeschoss, welche eine Teilfläche der Büroetage von insgesamt 292 m² darstellt. Vorgesehen ist die Abtrennung der Bürofläche von der Gesamtfläche mittels eigener Eingangstür im zentralen Flurbereich. Die Büroetage ist über das großzügige Treppenhaus oder dem behinderten gerechten Fahrstuhl erschlossen. Renoviertes Büro - Flughafennähe - Salzburg Maxglan großer Besprechungsraum 4 große Büroräume (2-4 Arbeitsplätze) Aufenthaltsraum Flurbereich 2 WC Einheiten Abstellraum Ausgestattung u.a . eine moderne Deckenbeleuchtung Außenjalousien modernes Treppenhaus / behindertengerechter Fahrstuhl Der Mietpreis versteht sich zzgl. Umsatzsteuer sowie Heizung- und Stromverbrauch. Die Heizkostenvorauszahlung beträgt derzeit monatlich €175,54 zzgl. USt. Die gesamte Büroetage hat derzeit einen gemeinsamen Heizkosten- und Stromzähler. Entsprechend werden die Heizkosten für den Mietgegenstand nach m² abgerechnet. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Bei Bedarf können auf Anfrage ausreichend Tiefgaragenstellplätze (je €99,00 zzgl. 20% USt.) sowie Archivflächen gesondert angemietet werden. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg Maxglan - Nur wenige Autominuten vom Flughafen und dem Autobahnknoten Salzburg West entfernt, gelangt diese repräsentative Bürofläche zur Vermietung. Der Standort bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Mieteinheit (ca. 292 m²) im 2. Obergeschoss erschlossen über das großzügige Treppenhaus mit behinderten gerechten Fahrstuhl und Zugang zur Tiefgarage. Viel Büro für wenig Geld - Salzburg - Maxglan Zusätzliche Anmietung eines Rolltorlager im Erdgeschoss möglich! Die Büroeinheit im 2. OG bietet eine optimale Raumaufteilung, welche auf Wunsch des Mieters angepasst werden. 2 Großraumbüros Besprechungsraum 6 Büroräume (2-4 Arbeitsplätze) Aufenthaltsraum Flurbereich Abstellraum 4 WC Einheiten Bei Bedarf kann im Erdgeschoss zusätzlich ein Rolltorlager sowie ausreichend Tiefgaragenstellplätze gesondert angemietet werden. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Moderne Mieteinheit (ca. 292 m²) im 2. Obergeschoss erschlossen über das großzügige Treppenhaus mit behinderten gerechten Fahrstuhl und Zugang zur Tiefgarage. Viel Büro für wenig Geld - Salzburg - Maxglan Zusätzliche Anmietung eines Rolltorlager im Erdgeschoss möglich! Die Büroeinheit im 2. OG bietet eine optimale Raumaufteilung , welche auf Wunsch des Mieters angepasst werden. 2 Großraumbüros Besprechungsraum 6 Büroräume (2-4 Arbeitsplätze) Aufenthaltsraum Flurbereich Abstellraum 4 WC Einheiten Bei Bedarf kann im Erdgeschoss zusätzlich ein Rolltorlager sowie ausreichend Tiefgaragenstellplätze gesondert angemietet werden. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg Maxglan - Nur wenige Autominuten vom Flughafen und dem Autobahnknoten Salzburg West entfernt, gelangt diese repräsentative Bürofläche zur Vermietung. Der Standort bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die moderne und barrierefreie Ordination/Büroeinheit hat eine Nutzfläche von insgesamt ca. 155 m² und verfügt über eine schöne ruhige Terrasse zum Innenhof. Eine zum ruhigen Innenhof angelegte Terrasse (ca. 22 m²) sowie ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 14 m² gehören zur Mieteinheit. Aufgrund der zwei separaten direkten Eingänge ist auch eine räumliche Teilung in zwei Einheiten einfach zu realisieren. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der S-Bahn-Station Aiglhof und Bushaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude gewährleistet. Parkmöglichkeiten: Zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf dazu angemietet werden. Mietbeginn: ab März 2023 oder nach Absprache Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die moderne und barrierefreie Ordination/Büroeinheit hat eine Nutzfläche von insgesamt ca. 155 m² und verfügt über eine schöne ruhige Terrasse zum Innenhof. Eine zum ruhigen Innenhof angelegte Terrasse (ca. 22 m²) sowie ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 14 m² gehören zur Mieteinheit. Aufgrund der zwei separaten direkten Eingänge ist auch eine räumliche Teilung in zwei Einheiten einfach zu realisieren. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der S-Bahn-Station Aiglhof und Bushaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude gewährleistet. Parkmöglichkeiten: Zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf dazu angemietet werden. Mietbeginn: ab März 2023 oder nach Absprache Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In unmittelbarer Nähe der Salzburger Universitätsklinik gelangt diese moderne Büroeinheit/Praxis/Ordination zur Vermietung.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese an ein modernes Verwaltungs- & Bürogebäude angrenzende Halle bzw. Servicefläche (ca. 329 m²). Halle / Ausstellungsfläche - funktionell / verkehrsgünstig - Salzburg Maxglan Die Hallen- & Lagerfläche bietet die Möglichkeit einer Nutzung als Lager bzw. Werkstatt mit kleinem Büroflächenanteil. Die Erschließung der Mieteinheit erfolgt über die Anlieferzone mit Rampe / Rolltor sowie das Treppenhaus. Die derzeitige Raumaufteilung stellt sich u.a. wie folgt dar: Hallenfläche ca. 270 m² sowie zwei Büro-/Besprechungsräume zwei Umkleidebereiche kl. Raum für eine mögliche Teeküche WC Ausstattung u.a.: Estrichboden Laderampe Deckenbeleuchtung Trockenbauwände (Büros) beheizt / Wasseranschluss behindertengerechter Fahrstuhl Mietdauer: Mindestens ab 3 Jahre befristet Die Betriebskosten verstehen sich inklusive Heizung- & Stromverbrauch. Mieterprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Zur Vermietung gelangt diese an ein modernes Verwaltungs- & Bürogebäude angrenzende Halle bzw. Servicefläche (ca. 329 m²). Halle / Ausstellungsfläche - funktionell / verkehrsgünstig - Salzburg Maxglan Die Hallen- & Lagerfläche bietet die Möglichkeit einer Nutzung als Lager bzw. Werkstatt mit kleinem Büroflächenanteil. Die Erschließung der Mieteinheit erfolgt über die Anlieferzone mit Rampe / Rolltor sowie das Treppenhaus. Die derzeitige Raumaufteilung stellt sich u.a. wie folgt dar: Hallenfläche ca. 270 m² sowie zwei Büro-/Besprechungsräume zwei Umkleidebereiche kl. Raum für eine mögliche Teeküche WC Ausstattung u.a.: Estrichboden Laderampe Deckenbeleuchtung Trockenbauwände (Büros) beheizt / Wasseranschluss behindertengerechter Fahrstuhl Mietdauer: Mindestens ab 3 Jahre befristet Die Betriebskosten verstehen sich inklusive Heizung- & Stromverbrauch. Mieterprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Bei Bedarf können auf Anfrage gesondert ausreichend Pkw-Stellplätze im Außenbereich angemietet werden. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg / Maxglan - Die Halle befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe der Innsbrucker Bundesstraße, nur wenige Autominuten vom Flughafen und dem Autobahnknoten Salzburg West entfernt. Der Standort bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse

Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Maxglan Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses (5 Parteien) im Salzburger Stadtteil Maxglan. Da sich die Wohnung von Osten nach Westen erstreckt ist ein Rundumblick auf die Stadt Salzburg gegeben. Die Erschließung der Wohnung erfolgt über den Wohnungseingang und eine Treppe, welche in die Diele mündet. Von dieser Diele aus werden der Wohnraum mit Küche und Essbereich sowie die Schlafzimmer, das Gästezimmer (Büro), das Gästebad, das Gäste-WC und der Abstellraum erschlossen. Der Lift ist von der Diele aus begehbar. Von der Diele aus erreicht man über eine Spindeltreppe samt verglastem Stiegenaustritt die Dachterrasse. Weitere Terrassenflächen sind dem Schlafzimmer und dem Wohnraum zugeordnet. Diese Dachterrassen sind mit einem Lärchenholz-Stegbelag versehen. Kaufpreis € 750.000,00 inkl. USt. Die fiktive Miete für das Wohnrecht wurde beim Kaufpreis bereits abgezogen. Dieses ist auf 10 Jahre (ab Unterfertigung Kaufvertrag) befristet. Bestandsfrei nach Ablauf Wohnrecht. Die Betriebskosten werden bis ende des Wohnrechtsrechts vom Wohnrechtsnutzer getragen, die Rücklagen von neuem Wohnungsbesitzer. 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt. Kaufvertragserrichtung lt. Vertragsersteller Finanzierung Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisenbanken im Salzachtal in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Das Gebäude, in welchem die Dachgeschosswohnung liegt, befindet sich in der Stadt Salzburg im Stadtteil Maxglan. Salzburg ist die Landeshauptstadt des gleichnamigen Bundeslandes Salzburg. Durch die Mitte der Stadt fließt die Salzach an deren linkem Ufer die als Fußgängerzone ausgewiesene Altstadt liegt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flusses erstreckt sich die Neustadt. Das Stadtgebiet umfasst eine Fläche von ca. 65,68 km² und zählt mit Stand Jänner 2022 155.416 Einwohner. Nach Wien, Graz und Linz ist die Stadt Salzburg die viertgrößte Stadt Österreichs. Prägend für die Stadt sind die Stadtberge Mönchsberg und Kapuzinerberg sowie die weithin sichtbare Festung am Festungsberg. Der Nordwesten der Stadt grenzt an Freilassing in der Bundesrepublik Deutschland, das übrige Stadtgebiet grenzt an den Bezirk Salzburg Umgebung. Als bekanntester Salzburger gilt der 1756 hier geborene Komponist Wolfang Amadeus Mozart, weshalb die Stadt den Beinamen "Mozartstadt" trägt. Heute ist Salzburg ein bedeutender Messe- und Kongressstandort mit vielen Handels- und Dienstleistungsbetrieben sowie einem leistungsfähigen Tourismusbereich. Daneben ist die Stadt durch die Salzburger Festspiele international bedeutsam. Sie ist weiter Knotenpunkt für wichtige Straßen- und Schienenrouten im West-Ost-Verkehr (Innsbruck - Salzburg - Wien) sowie transalpin bzw. Nord-Süd (München - Salzburg - Villach).... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein sehr charmantes Einfamilienhaus im allseits beliebten Maxglan. In sehr schöner Lage präsentiert sich diese Liegenschaft aufgrund der Südausrichtung den ganzen Tag im Sonnenschein. Das Objekt wird über einen einladenden Vorraum betreten und sofort wirkt der spezielle Charme auf den Betrachter. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohnküche und das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten und ein weiteres Zimmer z.B. Heim-Büro, sowie ein Badezimmer. Im Garten befindet sich ein eigener Brunnen, der den Verbrauch des Nutzwassers sicherstellt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume von ansprechender Größe und somit ist eine angenehme Nachtruhe garantiert. Ein Abstellraum rundet den Eindruck ab. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und würde zusätzlichen Wohnraum bringen. Das Haus ist vollunterkellert, eine Garage und ein Parkplatz stehen auch zur Verfügung. Es wurden 2001 die Fenster(Internorm) getauscht und das Dach Zum Verkauf steht ein sehr charmantes Einfamilienhaus im allseits beliebten Maxglan. In sehr schöner Lage präsentiert sich diese Liegenschaft aufgrund der Südausrichtung den ganzen Tag im Sonnenschein. Das Objekt wird über einen einladenden Vorraum betreten und sofort wirkt der spezielle Charme auf den Betrachter. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohnküche und das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten und ein weiteres Zimmer z.B. Heim-Büro, sowie ein Badezimmer. Im Garten befindet sich ein eigener Brunnen, der den Verbrauch des Nutzwassers sicherstellt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume von ansprechender Größe und somit ist eine angenehme Nachtruhe garantiert. Ein Abstellraum rundet den Eindruck ab. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und würde zusätzlichen Wohnraum bringen. Das Haus ist vollunterkellert, eine Garage und ein Parkplatz stehen auch zur Verfügung. Es wurden 2001 die Fenster(Internorm) getauscht und das Dach saniert. 2022 wurde die Gastherme erneuert und es besteht auch die Möglichkeit mit festen Brennstoffen zu heizen. Wer eine besondere Immobilie in besonderer Lage sucht und sich nicht vor einer Sanierung scheut, der ist hier genau richtig. Gerne würde ich Ihnen diese einmalige Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel

Repräsentative Verkaufs- und Bürofläche in sehr guter Frequenzlage in der Nähe des Flughafens. Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt: EG: Verkaufsfläche WC1 Abstellraum/ Teeküche Büro Büro/ Lager 3 Parkplätze stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Designer Outlet Center Salzburg, diverse Event- und Erlebnisgastronomien sowie das Cineplexx-Kino. Für Nächtigungsmöglichkeiten vor Ort sorgen das Star Inn Hotel und das ETAP-Hotel. Außerdem garantiert die Nähe zum Salzburg Airport eine einzigartige Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Autobahnauffahrten A1 Richtung München sowie Richtung Wien auf kurzem Wege erreichbar. => Optimale Verkehrsanbindung Der Ordnung halber wird festgehalten, dass die IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter Repräsentative Verkaufs- und Bürofläche in sehr guter Frequenzlage in der Nähe des Flughafens. Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt: EG: Verkaufsfläche WC1 Abstellraum/ Teeküche Büro Büro/ Lager 3 Parkplätze stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Designer Outlet Center Salzburg, diverse Event- und Erlebnisgastronomien sowie das Cineplexx-Kino. Für Nächtigungsmöglichkeiten vor Ort sorgen das Star Inn Hotel und das ETAP-Hotel. Außerdem garantiert die Nähe zum Salzburg Airport eine einzigartige Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Autobahnauffahrten A1 Richtung München sowie Richtung Wien auf kurzem Wege erreichbar. => Optimale Verkehrsanbindung Der Ordnung halber wird festgehalten, dass die IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Sonstiges : Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Repräsentativer Firmensitz in Salzburg In einem exklusiv ausgestatteten Bürogebäude in Salzburg-Maxglan gelangen im 2. Obergeschoß ca. 300 m² Bürofläche zur Vermietung: Raumaufteilung: Die einzelnen Büros sind mittels mobiler Trennwände geteilt, eine individuelle Raumgestaltung ist möglich. Ausstattung: zwei Lichthöfe Aufzüge Fußbodenheizung Teppichboden Beleuchtung großteils vorhanden Teeküche getrennte Toiletten ECV-Kabelkanäle Pkw-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Parkplatz vorhanden und können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Repräsentativer Firmensitz in Salzburg In einem exklusiv ausgestatteten Bürogebäude in Salzburg-Maxglan gelangen im 2. Obergeschoß ca. 300 m² Bürofläche zur Vermietung: Raumaufteilung: Die einzelnen Büros sind mittels mobiler Trennwände geteilt, eine individuelle Raumgestaltung ist möglich. Ausstattung: zwei Lichthöfe Aufzüge Fußbodenheizung Teppichboden Beleuchtung großteils vorhanden Teeküche getrennte Toiletten ECV-Kabelkanäle Pkw-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Parkplatz vorhanden und können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nahe dem Salzburger Flughafen sowie der Autobahnauffahrt Salzburg West gelangen diese attraktiven Büroräumlichkeiten zur Vermietung.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse

Dieses Wohnprojekt mit nur 4 exklusiven Einheiten wurde in Salzburg - Maxglan, ca. 450 m von der Panzerhalle entfernt, 2021 neu errichtet. Der Baukörper besteht aus insgesamt 2 Geschossen mit 2 exklusiven Penthäusern und 2 Gartenwohnungen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschossen über großzügig dimensionierte Dachterrassen. Im Kellergeschoss befinden sich zugeordnete Abstellräume und die Haustechnik. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Eine Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage runden das zeitgemäße Bild des Baukörpers ab. Eckdaten: Top 1 - 2 Zimmer Wohnung im EG/UG, Nutzwert gesamt 58 m², Garten ca. 43 m² und Stellplatz Top 2 - 2 Zimmer Wohnung im EG/UG, Nutzwert gesamt 77 m², Garten ca. 155 m², Gartenhaus und überdachter Stellplatz - VERMIETET! Top 3 - 3 Zimmer Wohnung im OG/DG, Nutzwert gesamt 94 m², Dachterrasse ca. 53 m², 2 Stellplätze Top Dieses Wohnprojekt mit nur 4 exklusiven Einheiten wurde in Salzburg - Maxglan, ca. 450 m von der Panzerhalle entfernt, 2021 neu errichtet. Der Baukörper besteht aus insgesamt 2 Geschossen mit 2 exklusiven Penthäusern und 2 Gartenwohnungen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschossen über großzügig dimensionierte Dachterrassen. Im Kellergeschoss befinden sich zugeordnete Abstellräume und die Haustechnik. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Eine Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage runden das zeitgemäße Bild des Baukörpers ab. Eckdaten: Top 1 - 2 Zimmer Wohnung im EG/UG, Nutzwert gesamt 58 m², Garten ca. 43 m² und Stellplatz Top 2 - 2 Zimmer Wohnung im EG/UG, Nutzwert gesamt 77 m², Garten ca. 155 m², Gartenhaus und überdachter Stellplatz - VERMIETET! Top 3 - 3 Zimmer Wohnung im OG/DG, Nutzwert gesamt 94 m², Dachterrasse ca. 53 m², 2 Stellplätze Top 4 - 2 Zimmer Wohnung im OG/DG, Nutzwert gesamt 65 m², Dachterrasse ca. 31 m², überdachter Stellplatz - VERMIETET! Weitere Ausstattungsmerkmale: Gärten/Balkone und Panoramaterrassen Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung Echtholzdielen aus Eiche Natursteinfliesen im XXXL- Format Hochwertige Badausstattung Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz Lage: Die neu errichtete Wohnanlage befindet sich Salzburg Maxglan in unmittelbarer Nähe der Panzerhalle. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten ums Eck, sowie Schule, Kindergarten und Ärzte uvm. Eine perfekte Verkehrsanbindung, gegeben durch die Westautobahn A1, Flughafennähe und das öffentliche Verkehrsnetz von Salzburg, runden die attraktive Lage ab.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Immobilie befindet sich im Salzburger Stadtteil Maxglan. Der freie Blick in Richtung Gaisberg und die sonnige Lage dieser Immobilie sucht ihresgleichen. Maxglan ist ein beliebter Salzburger Stadtteil. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgen für eine exzellente Lebensqualität in diesem Stadtteil. Die sehr gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Salzburger Flughafen tragen ebenfalls zur hohen Attraktivität der Gemeinde bei. Lage: Diese Immobilie befindet sich im Salzburger Stadtteil Maxglan. Der freie Blick in Richtung Gaisberg und die sonnige Lage dieser Immobilie sucht ihresgleichen. Maxglan ist ein beliebter Salzburger Stadtteil. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgen für eine exzellente Lebensqualität in diesem Stadtteil. Die sehr gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Salzburger Flughafen tragen ebenfalls zur hohen Attraktivität der Gemeinde bei. Ausstattung: Erleben Sie Luxus mit viel Platz auf höchster Ebene! Die exklusive 5-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur sechs Einheiten, welches im Jahr 2012, im beliebten Stadtteil Maxglan errichtet wurde. Die bis ins letzte Detail gut durchdachte Wohnung wird allen Ansprüchen gerecht und glänzt mit einer praktischen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Die Highlights der Wohnung sind die Riemenparkettholzböden in allen Wohnräumen, elektrische Außenjalousien und großflächigen Fliesen in den Badezimmern. Alle Räume werden über die Fußbodenheizung erwärmt. Die hochwertige Bulthaup Küche mit frei stehendem Küchenblock und Bar lässt keine Wünsche offen, und gliedert sich wunderbar in den Wohn- Essbereich ein. Der Wohn- Essbereich bietet Ihnen neben knapp 51 Quadratmeter Wohlfühlfläche auch noch eine Raumhöhe von 3,60 m. Der Raum wird durch die große Doppelflügeltür mit reichlich Licht geflutet und gibt Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit in den eigenen vier Wänden. Das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse überzeugt mit viel Tageslicht. Die zwei weiteren Zimmer bieten Ihnen die Möglichkeit sie als Kinderzimmer, , Gästezimmer, Büro oder Ankleide zu nutzen. Das zusätzliche Schlafzimmer mit Balkon und Badezimmer en Suite, bietet auch Ihren Gästen genügend Platz für Privatsphäre. Das 12 Quadratmeter großzügige Hauptbad, besticht durch moderne, große, dunkle Fliesen, einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken. Der direkte Zugang zum Lift, welcher Sie direkt in die Garage bringt, ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Zur Wohnung können zwei Tiefgaragenplätze zu je € 20.000,- erworben werden. Dazu gehört noch ein fix zugeteilter Lagerbereich in der Garage, welcher zusätzlich Platz für Motorräder oder Fahrräder bietet. Ein privater, geschlossener Kellerraum mit 12 Quadratmetern bietet weiteren Stauraum. Die Wohneinheit ist derzeit vermietet, der Mietvertrag wurd auf 4 Jahre abgeschlossen. [Tel]) Rücklage: € 40.000, BK Vorschreibung Wohnung, Keller und 2 TG-Plätze : € 447 zzgl. Rücklagen, exkl. Heizung... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #möbliert

GANZ ALLGEMEIN Diese Immobilie im Hochparterre eines Wohnhauses wurde bisher als Arztpraxis genutzt und steht nun zur Vermietung (ab Oktober 2022) bereit. Die ca. 167 m2 Nutzfläche sind barrierefrei mit Rollstuhlaufzug und Waschbecken in allen Räumen und daher perfekt für eine Ordination geeignet. Der möblierte Eingangsbereich, Empfang, Holztrennwände, diverse Ordinationsmöbel und die Kaffeeküche können mitgemietet werden. Werden die Möbel entfernt, so steht auch einer anderen gewerblichen Nutzung nichts im Weg. Sämtliche Zu- und Ableitungen, insbesondere die Wasser-, Abwasser-, Telefon- und Elektroleitungen, befinden sich in neuwertigem Zustand. Diese Räumlichkeiten bieten optimale Bedingungen für eine Praxis im gesundheitlichen Bereich oder eine Kanzlei bzw. Büro. Nettomiete EUR 1.668,40 Betriebskosten EUR 470,00 Gesamtkosten EUR 2.138,40 ZUM RAUMPROGRAMM DERZEIT: Anmeldebereich, Wartezimmer, 2 Ordinationsräume, Ultraschallraum, Laborraum, 2 WC's, Kaffeeküche und Abstellraum. ZUR LAGE Die Praxis liegt mitten im Wohngebiet von Altmaxglan ganz nah am Stadtteil Riedenburg und punktet mit praktischer Erreichbarkeit, verkehrsgünstiger Lage und guter Infrastruktur. Die nähere Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allem, was der Alltag erfordert. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Die nächste Bushaltestelle ist ca. sechs Gehminuten entfernt. Das Zufahren mit dem Auto ist einfach: Das Parken funktioniert hier in der blauen Zone problemlos. Das Einzugsgebiet ist groß und die Immobilie sehr gut sichtbar. ZUR AUSSTATTUNG - Möblierter Eingangs-/Empfangsbereich - Diverse Ordinationsmöbel - Holztrennwände - Kaffeeküche mit Geräten ZU DEN BESONDERHEITEN - Barrierefrei mit Rollstuhllift - Waschbecken in allen Räumen - Praktische Lage mit gutem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz - Ausreichend Parkplätze vor dem Haus Über uns... [Mehr]