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#Halle #Parkmöglichkeit

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#Büro #Parkmöglichkeit

Repräsentativer Firmensitz in Salzburg In einem exklusiv ausgestatteten Bürogebäude in Salzburg-Maxglan gelangen im 2. Obergeschoß ca. 300 m² Bürofläche zur Vermietung: Raumaufteilung: Die einzelnen Büros sind mittels mobiler Trennwände geteilt, eine individuelle Raumgestaltung ist möglich. Ausstattung: zwei Lichthöfe Aufzüge Fußbodenheizung Teppichboden Beleuchtung großteils vorhanden Teeküche getrennte Toiletten ECV-Kabelkanäle Pkw-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Parkplatz vorhanden und können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Repräsentativer Firmensitz in Salzburg In einem exklusiv ausgestatteten Bürogebäude in Salzburg-Maxglan gelangen im 2. Obergeschoß ca. 300 m² Bürofläche zur Vermietung: Raumaufteilung: Die einzelnen Büros sind mittels mobiler Trennwände geteilt, eine individuelle Raumgestaltung ist möglich. Ausstattung: zwei Lichthöfe Aufzüge Fußbodenheizung Teppichboden Beleuchtung großteils vorhanden Teeküche getrennte Toiletten ECV-Kabelkanäle Pkw-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Parkplatz vorhanden und können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Lage: Nahe dem Salzburger Flughafen sowie der Autobahnauffahrt Salzburg West gelangen diese attraktiven Büroräumlichkeiten zur Vermietung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese Bürofläche mit ca. 134 m² im 2. Obergeschoss, welche eine Teilfläche der Büroetage von insgesamt 292 m² darstellt. Vorgesehen ist die Abtrennung der Bürofläche von der Gesamtfläche mittels eigener Eingangstür im zentralen Flurbereich. Die Büroetage ist über das großzügige Treppenhaus oder dem behinderten gerechten Fahrstuhl erschlossen. Büro - Flughafennähe - Salzburg Maxglan großer Besprechungsraum 4 große Büroräume (2-4 Arbeitsplätze) Große Küche / Aufenthaltsraum Flurbereich 2 WC Einheiten Ausgestattung u.a. eine moderne Deckenbeleuchtung Außenjalousien modernes Treppenhaus / behindertengerechter Fahrstuhl Der Mietpreis versteht sich zzgl. Umsatzsteuer sowie Heizung- und Stromverbrauch. Die Heizkostenvorauszahlung beträgt derzeit monatlich €175,54 zzgl. USt. Die gesamte Büroetage hat derzeit einen gemeinsamen Heizkosten- und Stromzähler. Entsprechend werden die Heizkosten für Zur Vermietung gelangt diese Bürofläche mit ca. 134 m² im 2. Obergeschoss, welche eine Teilfläche der Büroetage von insgesamt 292 m² darstellt. Vorgesehen ist die Abtrennung der Bürofläche von der Gesamtfläche mittels eigener Eingangstür im zentralen Flurbereich. Die Büroetage ist über das großzügige Treppenhaus oder dem behinderten gerechten Fahrstuhl erschlossen. Büro - Flughafennähe - Salzburg Maxglan großer Besprechungsraum 4 große Büroräume (2-4 Arbeitsplätze) Große Küche / Aufenthaltsraum Flurbereich 2 WC Einheiten Ausgestattung u.a. eine moderne Deckenbeleuchtung Außenjalousien modernes Treppenhaus / behindertengerechter Fahrstuhl Der Mietpreis versteht sich zzgl. Umsatzsteuer sowie Heizung- und Stromverbrauch. Die Heizkostenvorauszahlung beträgt derzeit monatlich €175,54 zzgl. USt. Die gesamte Büroetage hat derzeit einen gemeinsamen Heizkosten- und Stromzähler. Entsprechend werden die Heizkosten für den Mietgegenstand nach m² abgerechnet. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Bei Bedarf können auf Anfrage ausreichend Tiefgaragenstellplätze (je €99,00 zzgl. 20% USt.) sowie Archivflächen gesondert angemietet werden. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In Salzburg - Maxglan, Innsbrucker Bundesstraße, nur wenige Autominuten vom Flughafen und dem Autobahnknoten Salzburg West entfernt, ist in einem modernem Büro-/Geschäftsgebäude diese repräsentative Bürofläche zur Vermietung. Der Standort bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese hochwertig ausgeführte Dachterrassen-Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Maxglan und zeichnet sich auch durch seinen einzigartigen Panorama-Rundblick aus. Das Umfeld besticht durch beste Infrastruktur, vom Obus, quasi vor der Haustüre über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindergarten, Schule etc. Alles ist bequem fußläufig erreichbar. Das architektonisch durchdachte - exclusiv und moderne ausgeführte - Raumkonzept bietet die Basis für einen kreativen Lebensstil. Sehr attraktiver, offen gestalteter Wohnraum (ca. 40 m²) mit großen, bodentiefen Fensterfronten Richtung Süden ausgerichtet. Eine traumhafte - teilweise überdachte - Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet (ca. 35 m²); ein idealer Platz zum Entspannen. Die Designer-Küche wird hohen Ansprüchen gerecht und bietet bestes Umfeld für gemütliche Stunden mit Freunden! Hochwertige Ausstattung in allen Räumen: Klimaanlage in allen Räumen; Kunststoffthermofenster; Glasschiebetüren; Diese hochwertig ausgeführte Dachterrassen-Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Maxglan und zeichnet sich auch durch seinen einzigartigen Panorama-Rundblick aus. Das Umfeld besticht durch beste Infrastruktur, vom Obus, quasi vor der Haustüre über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindergarten, Schule etc. Alles ist bequem fußläufig erreichbar. Das architektonisch durchdachte - exclusiv und moderne ausgeführte - Raumkonzept bietet die Basis für einen kreativen Lebensstil. Sehr attraktiver, offen gestalteter Wohnraum (ca. 40 m²) mit großen, bodentiefen Fensterfronten Richtung Süden ausgerichtet. Eine traumhafte - teilweise überdachte - Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet (ca. 35 m²); ein idealer Platz zum Entspannen. Die Designer-Küche wird hohen Ansprüchen gerecht und bietet bestes Umfeld für gemütliche Stunden mit Freunden! Hochwertige Ausstattung in allen Räumen: Klimaanlage in allen Räumen; Kunststoffthermofenster; Glasschiebetüren; elektrische Außen-Jalousien; Hochwertige einheitliche Dielenböden im gesamten Wohnbereich (mit Ausnahme von Bad und WC). Fußbodenheizung; Sat-TV und Computeranschlüsse; etc. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche, sowie ein Doppelwaschbecken; das WC ist getrennt. Keller: großzügiger Kellerraum ca. 12 m² mit eigenem Stromanschluss; Fahrradabstellraum, sowie Allgemein-Wasch und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Besonderheit: barrierefrei! Von der Tiefgarage bis zur Wohnung ist keine einzige Stufe zu überwinden. Mit dem Lift gelangen Sie bis unmittelbar vor die Wohnungstüre! Garage/Parken: 1 Tiefgaragenplatz ist zur Wohnung gehörig; ein weiterer TG-Parkplatz kann bei Bedarf zugemietet werden. Technische Details: Heizung: Fernwärme mit Wärmerückgewinnung und Fotovoltaik /Fußbodenheizung Energieausweis: HWB 19,3 kWh/m²a; Ausstellungsdatum 22.10.2013 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Kellerabteil

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Hohe Wohn- und Lebensqualität direkt an der Glan genießen Dieses barrierefreie Neubauprojekt mit fünf Wohneinheiten in Maxglan zeichnet sich bereits durch seine ruhige Lage direkt am Glanbach aus. Dazu überzeugt es mit exquisitem Wohnkomfort in Verbindung mit moderner Architektur sowie attraktiven Außenflächen. Die Wohnungen im Erdgeschoss kommen in den Genuss von großzügig angelegten Gärten und die oberen Stockwerke verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Terrassen und Balkonen. Das Bauprojekt ist geprägt von hochwertigen Materialien, smarten Nachhaltigkeitskonzepten, optimaler Raumaufteilung und einer ruhigen zentrumsnahen Lage. Baubeginn ist im Sommer 2023.WOHNRAUMDiese Maisonettewohnung im ersten Ober- und Dachgeschoss beeindruckt auf mehreren Ebenen. Sie bietet ca. 97 m2 hochwertige Wohnfläche auf zwei Etagen mit allem, was modernes Wohnen ausmacht. Der ca. 42 m2 große und offene Wohn/Ess/Kochbereich ist bereits ein erstes Highlight im Innenraum mit großflächigen Glasfronten und offener Wohnatmosphäre. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie Ankleide, Garderobe und WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Auch in den Außenbereichen verfügt diese Wohneinheit über äußerst schöne Seiten. Da wäre zum einen der ca. 11 m2 große Balkon im Obergeschoß und vor allem die über 102 m2 große Dachterrasse. Hier hat man viel Platz für Ruhe und Entspannung. Zum Wohnpaket gehören Lift und Kellerabteil. Der Wohnung ist zudem ein Tiefgaragenstellplatz um € 36.000,- zugeteilt. AUSSTATTUNGBei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern gewährleisten ungestörte Ruhe. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. Klimaschonung und Nachhaltigkeit zeigen sich beim Heizen durch Erdwärme mittels Wärmepumpe und durch die Stromerzeugung mit PV-Anlage am Dach des Hauses. LAGEHier im Salzburger Stadtteil Maxglan geht es etwas ruhiger zu. Trotzdem befindet man sich angenehm nah am Stadtzentrum. Das Bauprojekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße weit genug von der Maxglaner Hauptstraße entfernt. Familienhäuser und Gärten prägen die Nachbarschaft. Die Lage direkt an der Glan ist nicht nur idyllisch, sondern bietet auch schöne Fuß- und Radwege. Maxglan punktet mit hoher Lebensqualität, perfekter Infrastruktur und nahen Anschlüssen an den öffentlichen Verkehr. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn oder zum Flughafen. Auch die Wege des täglichen Lebens sind kurz. Entlang der Maxglaner Hauptstraße findet man alles von Supermärkten und Geschäften bis zum Bäcker, Café, Restaurant oder Arzt. Wer gern ruhig und zentral leben möchte, ist hier genau richtig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In der Mühlbachgasse steht ein Stellplatz zur Anmietung frei. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt € 65,- Frei ab sofort. In der Mühlbachgasse steht ein Stellplatz zur Anmietung frei. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt € 65,- Frei ab sofort. Lage: Stadtteil Maxglan, Nähe LKH/Aiglhof... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Bürofläche befindet sich in einem exklusiv ausgestatteten Bürogebäude in Salzburg-Maxglan im 1. Obergeschoß. Raumaufteilung: Die einzelnen Büros sind mittels mobiler Trennwände geteilt, eine individuelle Raumgestaltung ist möglich. Ausstattung: zwei Lichthöfe Personenaufzug Fußbodenheizung Teppichboden Beleuchtung großteils vorhanden voll ausgestattete Teeküche getrennte Toiletten EDV-Verkabelung vorhanden Pkw-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Parkplatz vorhanden und können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Die Bürofläche befindet sich in einem exklusiv ausgestatteten Bürogebäude in Salzburg-Maxglan im 1. Obergeschoß. Raumaufteilung: Die einzelnen Büros sind mittels mobiler Trennwände geteilt, eine individuelle Raumgestaltung ist möglich. Ausstattung: zwei Lichthöfe Personenaufzug Fußbodenheizung Teppichboden Beleuchtung großteils vorhanden voll ausgestattete Teeküche getrennte Toiletten EDV-Verkabelung vorhanden Pkw-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Parkplatz vorhanden und können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Lage: Nahe dem Salzburger Flughafen gelangt diese variabel nutzbare Bürofläche ab sofort zur Vermietung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell

Direkt angrenzend ans Grünland zwischen Panzerhalle und Designer-Outlet-Center ist diese hochwertige Wohnung bestens situiert. Auf zwei Ebenen direkt unter dem Dachgeschoss bietet die Wohnung ein einzigartiges Flair. Der Eingangsbereich führt direkt in den hellen Wohnraum mit Küche und Balkon. Nebenan befinden sich ein Abstellraum und ein modernes Badezimmer. Eine Tür weiter gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer. Eine Wendeltreppe im Vorraum führt in den Dachboden. Die Wohnungen befinden sich noch im Bau und sind daher noch Änderungswünsche möglich. Vorhandene Grundrisse und Visualisierungen stellen lediglich einen Erstentwurf dar. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Direkt angrenzend ans Grünland zwischen Panzerhalle und Designer-Outlet-Center ist diese hochwertige Wohnung bestens situiert. Auf zwei Ebenen direkt unter dem Dachgeschoss bietet die Wohnung ein einzigartiges Flair. Der Eingangsbereich führt direkt in den hellen Wohnraum mit Küche und Balkon. Nebenan befinden sich ein Abstellraum und ein modernes Badezimmer. Eine Tür weiter gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer. Eine Wendeltreppe im Vorraum führt in den Dachboden. Die Wohnungen befinden sich noch im Bau und sind daher noch Änderungswünsche möglich. Vorhandene Grundrisse und Visualisierungen stellen lediglich einen Erstentwurf dar. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Diese Wohnung liegt im Herzen von Maxglan mit atemberaubenden Blick auf den Untersberg sehr zentral. Zu Fuß sind viele Geschäfte, Ärzte und Schulen problemlos erreichbar, doch auch mit den Öffis ist man sehr gut angebunden. Der Europark und das Designer-Outlet-Center sind nicht weit entfernt und die Autobahn ist genau so schnell erreichbar wie die Salzburger Altstadt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die großzügige 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit nur wenigen Einheiten in einer kleinen Siedlung in Maxglan. Über ein freundliches Stiegenhaus gelangt man in die einladende und absolut ruhig gelegene Wohnung im 1. Obergeschoss. Vom Vorraum aus lassen sich alle Räume getrennt betreten. Der helle und gemütlich gestaltete Wohn-/Essbereich vermitteln ein traumhaftes Wohngefühl. Weiters verfügt die Wohnung über eine Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Durch die großen Fenster ist sie mit Tageslicht durchflutet wodurch ein wohnliches Flair entsteht. Dazu trägt auch der große Garten bei, der der Wohnung zugehörig ist. Die Wohnung wird mit einem geschlossenen Kellerabteil und einer Garage abgerundet. Eine Änderung des Nutzwertgutachtens sowie eine Bewilligung des Balkonanbaus wird derzeit durchgeführt. Die Kosten für das Nutzwertgutachten trägt der Verkäufer. Wir Die großzügige 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit nur wenigen Einheiten in einer kleinen Siedlung in Maxglan. Über ein freundliches Stiegenhaus gelangt man in die einladende und absolut ruhig gelegene Wohnung im 1. Obergeschoss. Vom Vorraum aus lassen sich alle Räume getrennt betreten. Der helle und gemütlich gestaltete Wohn-/Essbereich vermitteln ein traumhaftes Wohngefühl. Weiters verfügt die Wohnung über eine Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Durch die großen Fenster ist sie mit Tageslicht durchflutet wodurch ein wohnliches Flair entsteht. Dazu trägt auch der große Garten bei, der der Wohnung zugehörig ist. Die Wohnung wird mit einem geschlossenen Kellerabteil und einer Garage abgerundet. Eine Änderung des Nutzwertgutachtens sowie eine Bewilligung des Balkonanbaus wird derzeit durchgeführt. Die Kosten für das Nutzwertgutachten trägt der Verkäufer. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Diese Wohnung befindet sich im westlich gelegenen Stadtteil Maxglan und bietet beste Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die historische Altstadt ist also nur einen Steinwurf entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Geschäfte und Apotheken sind fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmittel in nur wenigen Minuten erreichbar. Schnell befinden Sie sich auch im Europark, Designer-Outlet-Center und der Autobahn, wodurch die Wohnung bestens angeschlossen ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

In dritten und damit letzten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegen überzeugt die Wohnung durch eine gelungene Raumaufteilung. Vom zentralen Vorzimmer-mit ausreichend Platz für Garderobe und weitere Möglichkeiten Stauraum zu schaffen- gelangen Sie in Wohnbereich, sowie Bad/WC. Die Küche ist vom Wohnbereich mittels einer Schiebetüre abtrennbar und verfügt über Ober- und Unterschränke, Herd, Backrohr, Kühlschrank und Abwasch. Gegenüber der Küchenzeile findet sich eine kleine Sitzgelegenheit, sowie weiterer Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Küche und Wohnbereich wurden mit Parkettboden ausgestattet. Im Bad wurde ein Fliesenboden verlegt. Highlight der Wohnung ist die etwa 4m² große Loggia, auf der sich nach Feierabend die Nachmittagssonne genießen lässt. Auch ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Daneben glänzt auch die Wohnanlage mit zahlreichen Vorzügen. Im Keller des Hauses stehen den Bewohnern neben Waschküche und In dritten und damit letzten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegen überzeugt die Wohnung durch eine gelungene Raumaufteilung. Vom zentralen Vorzimmer-mit ausreichend Platz für Garderobe und weitere Möglichkeiten Stauraum zu schaffen- gelangen Sie in Wohnbereich, sowie Bad/WC. Die Küche ist vom Wohnbereich mittels einer Schiebetüre abtrennbar und verfügt über Ober- und Unterschränke, Herd, Backrohr, Kühlschrank und Abwasch. Gegenüber der Küchenzeile findet sich eine kleine Sitzgelegenheit, sowie weiterer Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Küche und Wohnbereich wurden mit Parkettboden ausgestattet. Im Bad wurde ein Fliesenboden verlegt. Highlight der Wohnung ist die etwa 4m² große Loggia, auf der sich nach Feierabend die Nachmittagssonne genießen lässt. Auch ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Daneben glänzt auch die Wohnanlage mit zahlreichen Vorzügen. Im Keller des Hauses stehen den Bewohnern neben Waschküche und Trockenraum auch ein Bügelzimmer, ein Fahrradkeller und ein Hobbyraum mit Tischtennistisch zur Verfügung. Der Garten der Liegenschaft bietet neben mehreren Sitzgelegenheiten auch einen Kinderspielplatz. Entlang der Zufahrtstraße finden sich eine Vielzahl an Parkplätzen, die den Bewohnern des Hauses, nach dem first come-first serve-Prinzip exklusiv zur Verfügung stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die gegenständliche Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Salzburg Maxglan, nur etwa zwei Kilomenter von der historischen Altstadt entfernt. Der Europark, sowie der dortige Autobahnanschluss sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso verhält es sich mit dem Flughafen Salzburg. Für eine Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz sorgt die O-Bus-Linie 1. Die nähere Umgebung überzeugt mit einer breiten Auswahl an Gastronomie und Nahversorgern.... [Mehr]