Immobilien in Maxglan, Salzburg

Tiefgaragenplätze in Maxglan ☎ [Tel]

In der Stieglstraße wird mit Jänner 2020 ein Tiefgaragenstellplatz zur Vermietung frei. Die Miete beträgt € 96,85,-/Monat. Infrastruktur / In der Stieglstraße wird mit Jänner 2020 ein Tiefgaragenstellplatz zur Vermietung frei. Die Miete beträgt € 96,85,-/Monat. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Rundum das Objekt sind mehrere Nahversorger sowie Boutiquen angelegt. Sämtliche Busverbindungen stehen problemlos zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Altbauliebhaber aufgepasst! Eine Dachgeschosswohnung mit Terrasse in einem Jahrhundertwendehaus mitten im Zentrum von Altmaxglan mit sämtlicher Infrastruktur in unmittelbarer Nähe kommt nicht alle Tage auf den Markt - schon gar nicht mit soviel Charme wie diese ... Durch den offenen Dachgiebel im herrlich großen Wohn-, Essbereich bekommt die Wohnung einen loftartigen Charakter - scheint dann noch die Sonne bei einer der vielen Fensterfronten herein, ist Wohlfühlen angesagt. Die hochwertige Ausstattung, der große Kellerraum mit Tageslicht und Parkmöglichkeit runden diese Wohnung perfekt ab. . 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit westseitiger Balkonterrasse in Altmaxglan . 134 m2 Wohnnutzfläche + 10 m2 Balkonterrasse + 15 m2 Zusatzraum mit Tageslicht im Souterrain . 2 Bäder . offener Dachgiebel mit bis zu 4 m Raumhöhe . 1 Garage / 1 Freistellplatz . Fernwärme Zentralheizung . Generalsanieurung 2004 . 10 Gehminuten in die Innenstadt . 5 Fahrminuten zum Flughafen . KP EUR 650.000, . BK EUR 392, (inkl. Heizung) Die Wohnung ist bis 31.03.2021 um mtl. EUR 2.100,00 netto vermietet. Dies ergibt daher eine Rendite von 3,9%. Lage: . im Zentrum von Altmaxglan . sämtliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Ausstattung: . hochwertige Ausstattung . Designerküche und hochwertige Einbauschränke . Soundsystem in der gesamten Wohnung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR Lage: Im Salzburger Stadtteil Maxglan bilden Tradition und Moderne eine überaus stimmige Symbiose. Durch beste Busverbindungen sind sowohl die Altstadt, als auch alle anderen Salzburger Stadtteile sehr gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Zudem machen Schulen und Kindergärten, als auch die Maxglaner Hauptstraße selbst, Maxglan zu einem beliebten Stadtteil in grüner Umgebung. Ausstattung: - Parkett - Zentralheizung - Erdgas - Einbauküche - Personenaufzug - Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC - Grauer Marmor Objekt: Diese Dachgeschoßwohnung liegt im 3. Stock und ist mittels Lift gut erreichbar. Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige, helle Raumaufteilung und einer uneinsehbaren Terrasse aus. Durch die offene Gestaltung bis unter das Dach, konnte man einen ca. 18 m² großen Galerie-Raum einziehen. Dieser ist durch eine Wendeltreppe gut erreichbar. Die teilweise offene Küche ist mit Miele Geräten bestens ausgestattet. Im Schlafzimmer wurde durch Einbauschränke viel Stauraum geschaffen. Besonders hervorheben kann man den in den Wohnräumen verlegten modernen Kirschholzboden. Auch gibt es ein tagesbelichtetes Badezimmer in grauem Marmor mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne, WC und Waschmaschine. Ein großer Kellerraum rundet das Angebot ab. Sonstiges: - Südwestbalkon / -terrasse - Berg- und Stadtblick - Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich um monatlich EUR 100, angemietet werden Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg Provision: 3,6% vom Kaufpreis inkl. MwSt.... [Mehr]

#Keller #Terrasse

Das im Jahre 1897 als charakteristisches 3-geschossiges Wohnhaus im Stil der Gründerzeit errichtete Gebäude, befindet sich in bevorzugter Lage im Salzburger Stadtteil Maxglan in unmittelbarer Nähe zu Riedenburg. Das Objekt schließt im Norden unmittelbar an die Maxglaner Hauptstraße an, weist eine verbaute Grundfläche von ca. 250 m² auf und ist zur Gänze unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Geschäftslokale mit einer Nettonutzfläche von ca. 150 m². Die im 1. und 2. Obergeschoss befindlichen vier eigenständige Wohnungen, weisen eine Gesamtnettonutzfläche von ca. 350 m² auf und sind ebenfalls vermietet. DAs ausbaufähige Dachgeschoss hat zum Teil eine Raumhöhe von 3,70 Metern. Die bestehende Dachkonstruktion kann laut Auskunft der Baubehörde Richtung Süden geöffnet werden. Hier könnte somit eine exklusive Penthousewohnung mit einer Wohnnutzfläche von über 100 m² samt einer großen südseitigen Terrasse mit einem traumhaften Ausblick errichtet werden. Laut rechtsgültigem Bebauungsplan der Stadt Salzburg beträgt die Geschossflächenzahl (GFZ) 1,1 mit einer Wohnbebauung von [Tel] %. Lage: Das im Jahre 1897 als charakteristisches 3-geschossiges Wohnhaus im Stil der Gründerzeit errichtete Gebäude, befindet sich in bevorzugter Lage im Salzburger Stadtteil Maxglan in unmittelbarer Nähe zu Riedenburg.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Nahe der Kirche Maxglan gelangt diese interessante Liegenschaft zur Veräußerung. Objekt: Das Haus in attraktiver Lage verfügt im 1. sowie 2. Obergeschoß über je eine Wohnung, wovon die obere Wohnung aktuell vermietet ist. (1. OG und DG: HWB 94, fGEE 1,79) Die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß (ca. 75 m²) bietet neben den drei Schlafzimmern Wohnraum, Küche, Schrankraum, Bad/WC sowie Flur. Im 1. Obergeschoß verteilen sich die ca. 75 m² Wohn-/Nutzfläche auf zwei Flure, ein separates WC, ein Bad mit Wanne sowie Dusche, eine Küche mit schöner Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse (ca. 60 m²), ein Schlafzimmer sowie einen großen Abstellraum. Die Erdgeschoßfläche mit insgesamt ca. 290 m² bietet die Möglichkeit zur gastronomischen Eigen- oder Fremdnutzung und setzt sich wie folgt zusammen: * Flur * Büro * WC Damen * WC Herren * Serverraum * 2 Abstellräume * Bar (ca. 25 m²) * Loungeraum groß (ca. 44 m²) / Loungeraum klein (ca. 18 m²) * Humidor * Kühlraum / 2 Kühlzeilen * Lüftungsraum * Gastroküche * Aufenthaltsraum * Lagerraum (ca. 51 m²) * Abfallraum (EG: HWB 60, fGEE 1,34) 5 PKW-Stellplätze ergänzen das Angebot. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Luxuriöse Wohlfühloase in der Mozartstadt Das 2012 erbaute Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten befindet sich im Herzen von Salzburg Maxglan. Die angebotene 5 Zimmer Dachgeschoßwohnung wurde vom Besitzer selten genutzt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung besticht durch ein luftiges Freiheitsgefühl, eine Raumhöhe von 3,60 m im Wohn- Essbereich und bietet dadurch ein seltenes Ambiente von Großzügigkeit und Wohlfühlatmosphäre. Durch die überbreite und hohe Doppelflügeltüre eröffnet sich die großzügige, an der Süd- und Ostseite des Gebäudes umlaufende Terrasse mit insgesamt 56 m2. Über die angrenzenden Gartenflächen bietet sich eine beeindruckende Aussicht bis hin zur Gaisbergspitze, in dieser Form sehr selten in zentraler Lage zu finden. Die 5 Zimmer auf 125,79 m2 sind modern in Hauptbereiche aufgeteilt, durch in die Wand eingefügte Schiebetüren wahlweise abgeteilt oder zu einer großen Einheit zusammengefügt. Der zentrale Bereich des Wohn- und Essbereiches alleine umfasst knapp 51 m2. Die hochwertige Ausstattung besteht unter anderem aus Riemenparkettholzböden in allen Zimmern, einer Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrischen Außenjalousien rundum sowie in den 2 Bädern großflächige Fliesen mit Glasduschen samt im Boden integrierten Abflussschienen. Im Hauptbad mit knapp 12 m2 befindet sich zusätzlich eine großzügige Badewanne, 2 Waschtische und ein Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Plus ist ein in der Wohnung integrierter Gästebereich, ausgestattet mit eigenem Schlafzimmer sowie Bad-/WC Bereich und West-Balkon. Die überkomplette Einbauküche mit Gaggenau, Siemens und Miele Geräten beinhaltet zusätzlich noch einen Tellerwärmer, eine integrierte Espressomaschine sowie Kühlschränke nach Gefrier- und Kühlfunktion getrennt. Ein überzeugendes Highlight der Wohnung ist der von der Tiefgarage bis direkt in den Eingangsbereich privat steuerbare Lift. Die Tiefgarage umfasst neben den 2 Stellplätzen einen weiteren, fix zugeteilten großen Lagerbereich für z.B. ein weiteres kompaktes Fahrzeug oder Motorräder. Diese Tiefgaragenflächen sind eigens getrennt platziert - das heißt - keine angrenzenden Stellflächen anderer Bewohner daneben. Diese sind ebenso im Kaufpreis enthalten wie auch ein großzügiger, direkt neben den eigenen Flächen situierter privater ca .12 m2 großer Kellerraum. Die Lage ist sehr zentral, die Innenstadt von Salzburg fußläufig in 25 - 30 Minuten erreichbar. Bushaltestellen sind in unmittelbar Nähe vorhanden, Nahversorger sowie Kindergarten und Schule sind wenigen Gehminuten entfernt, ebenso die medizinische Versorgung im Landeskrankenhaus Salzburg. Der Autobahnanschluss sowie der Flughafen Salzburg oder das Einkaufszentrum Europark sind je nach Verkehrsaufkommen in 5-10 Minuten erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 61,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Salzburg, Stadtzentrumslage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus in attraktiver Lage verfügt im 1. sowie 2. Obergeschoß über je eine Wohnung, wovon die obere Wohnung aktuell vermietet ist. (1. OG und DG: Das Haus in attraktiver Lage verfügt im 1. sowie 2. Obergeschoß über je eine Wohnung, wovon die obere Wohnung aktuell vermietet ist. (1. OG und DG: HWB 94, fGEE 1,79) Die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß (ca. 75 m²) bietet neben den drei Schlafzimmern Wohnraum, Küche, Schrankraum, Bad/WC sowie Flur. Im 1. Obergeschoß verteilen sich die ca. 75 m² Wohn-/Nutzfläche auf zwei Flure, ein separates WC, ein Bad mit Wanne sowie Dusche, eine Küche mit schöner Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse (ca. 60 m²), ein Schlafzimmer sowie einen großen Abstellraum. Die Erdgeschoßfläche mit insgesamt ca. 290 m² bietet die Möglichkeit zur gastronomischen Eigen- oder Fremdnutzung und setzt sich wie folgt zusammen: Flur Büro WC Damen WC Herren Serverraum 2 Abstellräume Bar (ca. 25 m²) Loungeraum groß (ca. 44 m²) / Loungeraum klein (ca. 18 m²) Humidor Kühlraum / 2 Kühlzeilen Lüftungsraum Gastroküche Aufenthaltsraum Lagerraum (ca. 51 m²) Abfallraum (EG: HWB 60, fGEE 1,34) 5 PKW-Stellplätze ergänzen das Angebot. Lage: Nahe der Kirche Maxglan gelangt diese interessante Liegenschaft zur Veräußerung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Maxglan, Gartenwohnung, sehr ruhiges Wohngebiet am grünen Stadtrand von Salzburg, in sonniger Lage, kleines Wohnhaus mit 3 Eigentumswohnungen, Neuprojekt 2020 In Salzburg-Maxglan errichten wir 2020 auf einem Eckgrundstück, an zwei Sackgassen gelegen, ein kleines Wohnhaus mit insgesamt drei Eigentumswohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenzugang - d.h. es gibt kein gemeinsames Stiegenhaus! Top 1 ist die einzige Gartenwohnung im Objekt und nutzt so den gesamten Privatgarten (Osten/Süden und Westen) alleinig - mit ganztägiger Besonnung. Die Nutzfläche der Wohnung Top 1 verteilt sich über das Erdgeschoss und dem Souterrain. Dem Erdgeschoss ist eine teilüberdachte Terrasse mit ca. 25m² vorgelagert. Die hochwertig ausgeführte Souterrainfläche wird über eine interne Stiege erschlossen, dieser Raum wird wird durch Fixverglasung und eine Terrassentüre in den Lichthof belichtet. Zur Wohnung sind ein Carport (mit Vorbereitung für eine E-Tankstelle) und weitere 41m² befestigter Stellfläche für weitere KFZ, private Fahrradbox oder ein Wohnmobil zugehörig. Baubeginn ist für Anfang 2020 geplant - je nach Witterung. Mit eine Klick auf "360° Rundgang / Panorama" (bei den Ansichten oben) können Sie eine bewegliche Außenvisualisierung öffnen. (Animationen und Ansichten dienen zur Veranschaulichung, Einbauten/Möbel bzw. sonstige Darstellungen sind nicht Verkaufsgegenstand). Lage: Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre Ecklage an 2 Sackgassen aus, mit nur geringem Anrainerverkehr. Öffi-Anbindung besteht durch die S-Bahnhaltestelle "Europark" bzw. O-Bus-Haltestellen, jeweils in ca. 10 Gehminuten, bzw. gibt es eine sichere Anbindung zum Salzburger Radwegenetz. Volksschulen und ein Privatgymnasium befinden sich in der Nähe. Ausstattung: Das Gebäude wird in Massivbauweise errichtet, ebenso die Zwischenwände. Parkettböden, elektrische Raffstores (System SCHLOTTERER), HEUBERGER-Alu-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung, Fußbodenheizung...., können vorausgesetzt werden. Beheizung und Warmwasserherstellung erfolgen mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrungen) in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage - die laufenden Betriebskosten werden so sehr niedrig gehalten. Eine individuell regelbare "Passiv-Kühlung" sorgt an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Diese sanfte Art der Klimatisierung ist günstig und umweltschonend zugleich!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoß eines architektonisch interessanten Geschäfts- und Bürohauses. Raumaufteilung: Diese Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoß eines architektonisch interessanten Geschäfts- und Bürohauses. Raumaufteilung: Großraumbüro (ca. 307 m²) 3 Arbeitszimmer (ca. 11 m² - ca. 31 m²) Wintergarten und Balkon (ca. 13 m²) Damen- und Herren-WC Teeküche, eingerichtet Das Objekt wird über eine Gaszentralheizungsanlage versorgt. Ein Personenlift befindet sich im Haus. Der Mieteinheit sind ein Außen- und sieben Tiefgaragen-Stellplätze zugeordnet. Weitere Parkplätze sind je nach Verfügbarkeit separat anmietbar. Mietbeginn : ab 01.02.2020 möglich Lage: In leicht erreichbarer Stadtlage, wenige Autominuten vom Flughafen und dem Autobahnknoten Salzburg-West entfernt, gelangt in diesem markanten Bürogebäude eine Einheit zur Vermietung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Erdgeschoss eines Büro- und Wohnhauses in Salzburg - Maxglan Nähe Maxglaner Haupstraße/Nußdorferstraße gelangt diese attraktive, großzügig geschnittene Praxis-/ Büroeinheit zur Vermietung. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei erreichbar. 2 Parkplätze vor dem Objekt und 1 TG-Platz sind...... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Dirket in der berühmenten "Mozartstadt" und "Festspielstadt" Salzburg/Maxglan befindet sich das kleine aber feine Büro. Maxglan ist ein Lage: Dirket in der berühmenten "Mozartstadt" und "Festspielstadt" Salzburg/Maxglan befindet sich das kleine aber feine Büro. Maxglan ist ein beliebter Salzburger Stadtteil. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die herrvoragende Infrastruktur, zahrleiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafès, Restaurants, sorgen für eine hervorragende Lebensqualität in diesem Stadtteil. Die sehr gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Salzburger Flughafen tragen zur hohen Attraktivität der Gemeinde bei.... [Mehr]