#Balkon #Kellerabteil #gefördert

Graz Mariatrost - Investment in Toplage Baufrauen-/Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung - Wohnungszuordnung & Persönliche Grundbucheintragung - Steuervorteil durch verkürzte Abschreibung (15tel Afa) - Zusatzeinkommen ohne Arbeit - Private Pensionsvorsorge - Inflationsgesicherte, indexierte Mieteinnahmen - Ausgezeichnetes Risiko-/Ertragsverhältnis - Lukrative Förderungen - Sicheres Investment in Grund und Boden - Nachhaltige Immobilienanlage (Sanierung statt Neubau) - Vorsteuerabzug (Bau– und Sanierungskosten) Beispielwohnung Top 05: - ca. 45 qm - 1. Stockwerk mit Lift - Vorraum, Bad, WC, Wohnen/Essen mit Balkon, Schlafzimmer - Kellerabteil Eigenkapitaleinsatz ca. EUR 87.000,00 + Sanierungsdarlehen EUR 79.200,00 (davon 45% nicht rückzahlbare Förderung) + Bankdarlehen ca. EUR 136.000,00 + ÖKO Förderung ca. EUR 8.000,00 Nettokapitaleinsatz (effektiver Kapitaleinsatz nach Steuern) ca. EUR 3.686,- / m² Wertgesicherte Rendite auf den effektiven Kapitaleinsatz ca. 4,47 % Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! [E-Mail-Adresse entfernt] | [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Bei dem im Inserat angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis. Alle rechnerischen Werte und Angaben stammen vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit wird seitens Hier zuhause e.U. weder Gewähr noch Haftung übernommen. Die Musterberechnung basiert auf den derzeitigen Marktverhältnissen, den gesetzlichen, den steuerlichen und mietrechtlichen Bestimmungen. Jährliche Änderungen bei den kalkulierten Mieten, Zinsen und sonstige Kosten, können sich auf den kalkulierten Ertrag auswirken. Es wird keine Haftung für gesetzliche Änderungen sowie der Marktverhältnisse übernommen.... [Mehr]

Vermietet wird ein verkehrsgünstig gelegener Tiefgaragenplatz in der Mariatroster Straße 101. Perfekt für Graz - Pendler ist die Straßenbahnlinie 1, Station Kroisbach in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Direkt angrenzend findest man die Bäckerei Kern und den Wienerwirt.... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese großzügige Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil ist auch vorhanden

#WG-geeignet #Kellerabteil

Hiermit können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen - mit dieser gepflegten 2-Zimmer-Kleinwohnung in erhöhter Lage nahe der Mariatroster Basilika. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Zwischengang wo man dann ins Bad/WC und in das Gästezimmer gelangt, große Wohn-Ess-Küche mit Einbau-Küchenzeile. Diese Kleinwohnung würde perfekt für Studenten, Singles oder Pärchen passen. Ein Kellerabteil im Untergeschoss ist zugewiesen. Zögern Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie bei mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Moderne 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon für Singles oder Paare. Diese lichtdurchflutete 2- Zimmer Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und beeindruckt u.a. durch eine gelungene Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung wie z.B. Fußbodenheizung, Eichenparkettböden, mit Feinsteinzeug verfliester Vorraum, Badezimmer und ein separates WC. Der Wohn,- Essbereich bietet auf mehr als 20 m² genügend Platz für bequemes Wohnen, gefällt durch die moderne Markeneinbauküche mit hochqualitativen E - Geräten von BOSCH und dem anschließenden Balkon mit Blick ins Grüne. Ein abschließbarer Fahrradabstellraum, ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Lift vervollständigen diese attraktive Mietwohnung. Heizkosten nur Eur 42.-/mtl.! Überzeugen Sie sich von dieser Neubauwohnung und vereinbaren Sie dazu einen Besichtigungstermin unter [Email]bilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baustart bereits erfolgt! Im beliebten und charmanten Grazer Bezirk Mariatrost entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 20 hochwertigen Neubau-Wohnungen, die alle über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, oder Terrassen verfügen! Im Erdgeschoß des Projektes besteht die Möglichkeit auf einer Fläche von rund 171 m2 eine Ordination einzurichten. Selbstverständlich können Änderungswünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung umgesetzt werden, sofern diese machbar sind, wir beraten Sie hierzu natürlich gerne! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen). Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet, Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional erworben werden. Die 171,33 m2 große Top EG liegt im Erdgeschoß und verfügt über drei süd-ostseitige Balkone. Die großzügige Fläche lässt ausreichend Möglichkeiten für Anmelde-und Wartebereich, Büro- sowie Ordinationsräumlichkeiten. Eine Teeküche sowie 2 WCs sind ebenfalls Teil der Fläche. Das Besondere auf einen Blick:• exzellente Lage in Mariatrost• durchdachter Grundriss• sonniger Süd-Ostbalkon• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit Raffstores• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Fußbodenheizung• Heizung: Luft-Wärmepumpe• Multi-Media Anschlüsse• Kellerabteil• hauseigene Tiefgarage• Fahrradabstellplätze• Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 35,3 kWh/m²a, fGEE 0,74• Erstbezug• provisionsfreier Verkauf... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Der Teichhofweg im beliebten Wohnbezirk Mariatrost bietet eine Vielzahl von Vorteilen, die eine Immobilie in dieser Lage besonders attraktiv machen: Naturnähe Idyllische Umgebung: Der Teichhofweg liegt in einer grünen und ruhigen Gegend, die von viel Natur umgeben ist. Dies bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Erholung und Freizeit: Die Nähe zu Wanderwegen, Radwegen und Grünflächen macht es leicht, Outdoor-Aktivitäten nachzugehen. Besonders der nahegelegene Leechwald und der Mariatroster Wald laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die naheliegende Rettenbachklamm ist eine beliebte Destination für Erholungssuchende und Wanderer. Eine Besonderheit ist die einzigartige Naturbelassenheit der Rettenbachklamm mit ihren kleinen Wasserfällen. Wohnqualität und Infrastruktur Ruhiges Wohngebiet: Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige und friedliche Atmosphäre, was sie ideal für Familien und Menschen macht, die einen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben suchen. Gute Anbindung: Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an das Grazer Stadtzentrum und andere Stadtteile gut. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine einfache und bequeme Erreichbarkeit. Die Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt! Bildung und Betreuung: In der Nähe befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die für Familien mit Kindern von Vorteil sind. Lokale Annehmlichkeiten Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Gastronomie und Kultur: Mariatrost bietet eine Auswahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Das bekannte Wallfahrtskirche Mariatrost ist ein kulturelles Highlight und zieht Besucher aus der ganzen Region an. Die Maisonette-Wohnung... ...verfügt über: Schlafzimmer mit Blick auf die Basilika Helles Wohnzimmer mit Essbereich Halboffene Küche Sonniger Balkon mit Aussicht ins Grüne Großzügiger, offener Wohnraum im DGAbstellraum Badezimmer mit Badewanne WCGang Der große Parkplatz steht Bewohnern des Hauses exklusiv zur Verfügung. Ein Grundriss wurde uns bislang noch nicht zur Verfügung gestellt. Diesen reichen wir nach Erhalt nach. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Heizkosten beinhalten bereits den regulären Stromverbrauch (Elektroheizung). Zum Großteil wurde die Wohnung mit modernen Infrarotpaneelen ausgestattet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <4.750m Autobahnanschluss <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss

In der Einspinnergasse 5 im Dachgeschoß (4. Stock ohne Lift) bietet Hödl Immobilien eine tolle Innenstadtwohnung zur Vermietung an. Die Wohnung verfügt über eine funtionale Küche, 2 Schlafzimmern, ein Bad mit Wanne und ein extra WC und ist sofort verfügbar. Hier haben Sie die Gelegenheit eine zentrale Innenstadt-Wohnung zu fairen Konditionen anzumieten. MIETE EXKLUSIVE HEIZUNG UND STROM Ergreifen Sie die Gelegenheit und vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, schicken Sie eineMailanfrage mit ihren Kontaktdaten und aussagekräftigen Unterlagen an [Email] Erwünscht vom Vermieter sind Personen mit aufrechtem Arbeitsverhältnis und/oder Studiennachweis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil

SCHNELLÜBERSICHT: 52m² zwei Zimmer (unmöbliert) Küche, Bad, Vorraum (teilweise möbliert) Gemeinschaftsbalkon, Kellerabteil Dachgeschoss, 5. Stock Gries, Esperantoplatz 153,75€ Betriebskosten WOHNUNG: Die Gesamtwohnfläche beträgt 52m². Die beiden Zimmer haben je 17m² und sind getrennt begehbar. Sie sind unmöbliert und fast baugleich. Die Küche ist mit Herd/Backofen, Spüle, Anrichte, Kühlschrank, Mikrowelle, ausziehbarem Tisch und Kästen ausgestattet. Im Bad befinden sich eine Badewanne, Waschbecken, WC und ein Spiegelschrank. Außerdem gibt es noch einen unmöblierten Vorraum. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Gemeinschaftsbalkon, der allen Mietern der Etage zur Verfügung steht. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Stock des Hauses. LAGE: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Annenstraße und die Haltestelle „Esperantoplatz“. Lebensmittelhandlungen, Apotheken, Drogeriemärkte, der Volkgarten, das Orpheum und das Annenhof-Kino sind zu Fuß bequem erreichbar. Zum Grazer Hauptbahnhof braucht man zu Fuß 10 Minuten, zum Hauptplatz 15 Minuten. KOSTEN: Verkaufspreis: 120.000€ Besichtigungen sind ab sofort möglich. Adresse: Idlhofgasse 8, 8020 Graz... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

SCHNELLÜBERSICHT: 52m² zwei Zimmer (unmöbliert) Küche, Bad, Vorraum (teilweise möbliert) Gemeinschaftsbalkon, Kellerabteil Dachgeschoss, 5. Stock Gries, Esperantoplatz 503,75€ inkl. BK WOHNUNG: Die Gesamtwohnfläche beträgt 52m². Die beiden Zimmer haben je 17m² und sind getrennt begehbar. Sie sind unmöbliert und fast baugleich. Die Küche ist mit Herd/Backofen, Spüle, Anrichte, Kühlschrank, Mikrowelle, ausziehbarem Tisch und Kästen ausgestattet. Im Bad befinden sich eine Badewanne, Waschbecken, WC und ein Spiegelschrank. Außerdem gibt es noch einen unmöblierten Vorraum. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Gemeinschaftsbalkon, der allen Mietern der Etage zur Verfügung steht. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Stock des Hauses. LAGE: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Annenstraße und die Haltestelle „Esperantoplatz“. Lebensmittelhandlungen, Apotheken, Drogeriemärkte, der Volkgarten, das Orpheum und das Annenhof-Kino sind zu Fuß bequem erreichbar. Zum Grazer Hauptbahnhof braucht man zu Fuß 10 Minuten, zum Hauptplatz 15 Minuten. KOSTEN: Die Miete beträgt exkl. BK 350,-€, die BK 153,75€ (Gesamtmiete: 503,75€). Die Kaution kommt auf 1500,-€. Provision oder Ablöse gibt es nicht. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Adresse: Idlhofgasse 8, 8020 Graz... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** VERMITTELT *** *** ERSTBEZUG IN GRAZ MARIATROST /UNMITTELBARE NÄHE ZUM HILMTEICH *** *** MODERNESS UND STILLVOLLES WOHNAMBIENTE MIT HERRLICHEM GRÜNBLICK *** Diese stillvolle und hochmoderne Wohnung empfängt Sie mit einer besonderen Atmosphäre. Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Hier genießen Sie die Vorzüge der perfekten Stadtlage und einer tollen Infrastruktur. Eckdaten: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung, 107 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 8,64 m² Loggiafläche, elektrische Markise, Klimaanlage, raumhohe und flächenbündige Innentüren, inklusive hochwertiger Küche und Badezimmeraus-stattung, inklusive moderner und hochwertiger TV-Wand 4.Liftstock, ein Tiefgaragenplatz anmietbar, weitere Parkplätze befinden sich im Innenhof, Betriebskosten inkl. Fernwärme-Heizung, Warmwasser und Rücklagen ? 648,95, HWB 67,93 kWh/ m²a. In nur 3 Gehminuten sind sie beim Hilmteich, Straßenbahn, Busverbindung, Nahversorger. Bezug ab sofort möglich! Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Küche-Wohn-Essbereich, Bad mit Badewanne und Dusche und WC, Gäste-WC. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.93 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig #unbefristet

In zentraler Lage in der Mariatrosterstraße, etwas nach hinten versetzt und somit in ruhiger Lage, befindet sich die neu renovierte Mietwohnung, die unbefristet vermietet wird! Das Wohngebäude wurde vor kurzem ebenfalls zur Gänze neu saniert. Die 36,56 m2 große Neubau-Wohnung Top 02 liegt im Untergeschoß, das aufgrund der Lage des Hauses einem Erdgeschoß entspricht. Sie verfügt über einen ca. 25 m2 großen Garten und ein ca. 14 m2 große Terrasse. Sie teilt sich in einen Vorraum, einen Wohn-Schlafraum inkl. voll eingerichteter Küchenzeile, wobei der Schlafbereich wohnlich abgetrennt ist, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einer Abstellnische. Die südwestliche Terrasse und der anschließende Garten ergänzen die Wohnfläche perfekt. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Parkplatz kann extra dazu gemietet werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie fußläufig erreichbar Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule, Ärzte und Apotheke sowie Straßenbahn- und Bushaltestelle und mehrere Supermärkte. Zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen und Naherholungsgebiete wie der Leechwald bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Heizkosten, Akontierung für Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristetprovisionsfrei Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage www.bewo.at. Wir freuen uns auf Ihren Besuch... [Mehr]