#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Dieses Grundstück liegt in absoluter Ruhelage im Grüngürtel auf der Platte. Eine ordentliche Zufahrt von der öffentlichen Straße ist möglich. Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Kanal befinden sich in der Straße. Die Widmung ist W Wald. Zusätzlich kann angrenzend eine 6.500 m² große Parzelle L Landwirtschaft mit Brunnen, Schuppen und tollem Ausblick erworben werden. Durch den Wald führt ein Wanderweg auf die Platte zur Stephanienwarte bzw. ins Tal über die Rettenbachklamm. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

MINI NEUBAUWOHNUNG Baujahr 2017 !!! Die Wohnung TOP 6 liegt im 2 Obergeschoss einer 4 geschossigen Neubauwohnanlage. Es befinden sich 10 Wohneinheiten von 32m² bis 76m² Wohnfläche in der Anlage mit jeweils einem Balkon oder einer Terrasse! Wohnraumlüftung in allen Zimmern Warmwasseraufbereitung über Solaranlage barrierefreier Zugang in der gesammten Anlage Fussbodenheizung möblierte Küche mit Geschirrspüler Satelitenanlage aussenliegender Sonnenschutz getrennt begehbare Zimmer Abstellbox GESAMTMIETE inkl. Betriebskosten Heizkosten und Steuer € 587,66 Zusätzlich können Tiefgaragenstellplätze ab € 88,- / Stellplatz angemietet werden! Bezug ab 15 OKTOBER 2023! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #gefördert

Investieren Sie in eine einzigartige Immobilie mit Tradition im beliebten Wohnbezirk Mariatrost. Die repräsentative Liegenschaft bietet alles, was das Herz begehrt – eine historische top renovierte Bausubstanz in traumhafter Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Wenn Ihnen Nachhaltigkeit ein Anliegen ist, sind Sie hier richtig! Investitionen in Immobilien zählen weiterhin zu den sichersten und beliebtesten Anlagestrategien. Neben Anleger- und Vorsorgewohnungen erfreuen sich Bauherrenmodelle größter Beliebtheit. Beim Bauherrenmodell handelt es sich um eine steueroptimierte Investition in Form einer Beteiligung an einer Gesellschaft. Einige Argumente, um in ein Bauherrenmodell zu investieren: + Steuervorteil ab dem 1. Jahr durch beschleunigte Abschreibung + Zusatzeinkommen ohne Arbeit + Private Pensionsvorsorge + Nachhaltige Immobilienanlage + Sicheres Investment in Grund und Boden + Ausgezeichnetes Risiko/Ertragsverhältnis + Lukrative Förderungen + Option auf Wohnungseigentum nach Erreichen des steuerlichen Gesamtüberschuss Die Investition ist in Form einer Einmalzahlung oder in Form von fortlaufenden jährlichen Zahlungen (auch mittels Fremdfinanzierung) möglich. Bauherrenmodell: Bei dieser Form der Investition erwirbt der Investor keine zugeordnete Wohnung, sondern Anteile an einer Kommanditgesellschaft. Der vergleichsweise niedrige Kaufpreis wird durch Landesförderungen, vorzeitige Abschreibung sowie durch Steuereffekte erzielt. Vereinbaren Sie einen kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Dieses Grundstück liegt in absoluter Ruhelage im Grüngürtel auf der Platte mit toller Aussicht. Ein Brunnen ist auf der Liegenschaft vorhanden, ebenso eine ordentliche Zufahrt von der öffentlichen Straße. Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Kanal befinden sich in der Straße. Auf der Liegenschaft befindet sich ein hochwertiger Schuppen für landwirtschaftliche Geräte. Die Widmung ist überwiegend L Freiland, ein kleiner Teil ist Wald und eine weitere Teilfläche Spielfläche. Zusätzlich kann angrenzend eine 32.000 m² große Waldparzelle erworben werden. Durch den Wald führt ein Wanderweg auf die Platte zur Stephanienwarte bzw. ins Tal über die Rettenbachklamm. Hier können Sie ihre persönliche Ruheoase mit Obstgarten, Tierhaltung (z.B. Bienen) und Brennholzgewinnung verwirklichen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

GRAZ - Mariatrost, Am Lindenhof, top 22 m² Whg. neben LKH & Leechwald, provisionsfrei, Wohnbeihilfe möglich, VR mit Küche, BZ, großes Kellerabteil, hauseigener Parkplatz, Nichtraucher, ab sofort, mtl. € 390,00 inkl. BK... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur befristeten Vermietung (4 Jahre) gelangt eine neu sanierte Ein- Zimmer- Wohnung mit schöner Süd/West- Terrasse in Graz Mariatrost. Der Wohn-/Schlafraum ist von der modernen, nagelneuen Einbauküche getrennt. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist mit einer Duschkabine ausgestattet. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Optional können Sie einen Tiefgaragenplatz anmieten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur befristeten Vermietung (4 Jahre) gelangt eine neu sanierte Ein- Zimmer- Wohnung mit schöner Süd/West- Terrasse in Graz Mariatrost. Der Wohn-/Schlafraum ist von der modernen, nagelneuen Einbauküche getrennt. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist mit einer Duschkabine ausgestattet. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Optional können Sie einen Tiefgaragenplatz anmieten.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese einzigartige Villa im Landhausstil befindet sich im beliebten, attraktiven Grazer Bezirk Mariatrost. Die Verwendung ausschließlich hochwertiger Materialien und spannendem Grundriss, zeitlose Einrichtung und natürliche Umgebung gewährleisten über Generationen hinweg langfristige Lebensqualität. Das scho? ne und geschu? tzte Grundstu? ck bietet Ihnen, durch seine Lage, ein hohes Maß an Privatspha? re. Die Villa mit einer Gesamtfläche von rund 350m² teilt sich auf 3 Geschosse: Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einem wunderschönen französischem Steinboden, eine begehbare Garderobe, ein Bu? roraum mit separatem Zugang sowie die Kellerra? ume. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn-/Ess- und Kochbereich mit stilvollem Kachelofen. Durch die wunderschöne Küche gelangt man nach draußen in eine gemütliche Frühstücksecke. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Ga? stezimmer mit Bad und WC und noch einer Terrasse. Zudem gelangt man vom Wohn-Essbereich zur wunderschöne Außenanlage mit Swimmingpool. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafra? ume, Ankleidezimmer, Büro und ein Badezimmer, das Ihnen ein absolutes Wellenessgefühl vermittelt. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine separate Toilette. Außenbereich: Swimmingpool IPE-Holz Terrassendielen mehrere Terrassen Garten Carport (zwei Autoabstellplätze) Kurzinformation: Heizung: Holz und Öl Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete, Kindergarten, Schule, sowie das Zentrum der Stadt können in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. Fern der Hektik und nahe dem Puls der Stadt! Bezugsfertig: nach Absprache PREIS: ? 1.400.000,- Verhandlungsbasis Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Anessa Mahmutbegovic Handy: [Tel]E-Mail: [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese komplett sanierte 2-Zimmerwohnung mit einer Nutzfläche von 57,02 m² und einem Eigengarten mit 37,86 m². Die Wohnung verfügt auch über eine 5,94 m² große Terrasse mit Teilüberdachung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einem 1995 erbauten Mehrparteienhaus. Aufteilung: Großzügiger Eingangsbereich, Badezimmer mit bodenebener Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Toilette, Wohnbereich mit Ausgang zum Eigengarten, Schlafzimmer mit Ausrichtung Richtung Garten, Küche mit Geschirrspüler, Dunstabzug (Umluft), Induktions-Herd, Kühlschrank mit Gefrierkombination und erhöhtem Backrohr. 2023 wurde die Wohnung generalsaniert. Sämtliche Installationen, sowie das Badezimmer, die Küche, und die Böden wurden erneuert. Die Böden in den Wohnbereichen sind aus hochwertiger Landhausdiele Eiche großformatiges, Vorraum und Küche sind mit hellem Feinsteinzeug versehen. Die Fenster sind doppeltverglast und aus Kunststoff und mit elektrischen Raffstores versehen. Die Deckenbeleuchtungen der Wohnung sind mit modernen Spots ausgeführt. Beheizt wird mittels Gasheizung. Ein Satellitenanschluss mit Satschüssel ist vorhanden. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird Lastenfrei verkauft! Der aktuelle Rücklagenstand der Gesamtliegenschaft beträgt ? 9.625,70 per Stichtag 30.06.2023. Leider liegt uns kein Plan der Wohnung auf. Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren! Gerne beraten wir Sie auch hinsichtlich Finanzierungen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m So... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOW: Exklusiver 4-Zimmer GARTENTRAUM im beliebten Bezirk Graz-Mariatrost! JETZT BESICHTIGEN! Finanzierung ab 0% Eigenkapital! Jetzt mit 0% Eigenkapital-Finanzierung (bonitätsabhängig) Ihren Wohntraum erfüllen - Details gerne bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch. In den Verkauf gelangt diese feine, helle 4-Zimmer GARTENWOHNUNG, in einem feinen Neubauhaus aus dem Jahr 2023 optimaler Wohngegend in Graz Mariatrost. Ihre neue Traumwohnung besticht durch die großen Fensterflächen sowie durch eine optimale Raumaufteilung. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Der einladende Wohn-Essbereich mit offener Küche und Möglichkeit einer Kochinsel bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie für ein gemütliches Sofa. Der Ausgang auf die großzügige Terrasse sowie in den Garten wird beidseitig vom Wohn-Essbereich ermöglicht. RAUMAUFTEILUNG: einladender Vorraum, zentraler, heller Wohn-Essbereich mit offener Küche und Südwest-Ausrichtung, Speisekammer direkt hinter der Küche, großes Schlafzimmer, zwei kleinere Schlafzimmer (Schrankraum, Büro, etc), Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC mit Fenster. HIGHLIGHTS: elektrische Beschattung, Rolladen helle & attraktive Räumlichkeiten - 2,60m² Raumhöhe große Belichtungsflächen im Wohnzimmer riesige, überdachte Terrasse mit Wasseranschluss großer, feiner Privatgarten - über 350m² exklusives Projekt, nur 6 Einheiten im Haus fein ausgestattetes Bad mit Fenster Böden in Parkett mit Fußbodenheizung zentrale Heizanlage - angeschlossen an das Nahwärmenetz der Bioenergie TOP-Exklusivlage in Maria-Trost Dieses exklusive Projekt zeichnet sich durch den Einsatz von Holz als Baustoff aus. Damit erreichen Sie ein ideales Wohnklima in den eigenen vier Wänden. Dieser Holzriegelbau wird nach neuesten bauphysikalischen, ökologischen und nachhaltigen Standards umgesetzt. Zur Wohnung ist ein Carport-Stellplatz sowie, eine Abstellbox direkt hinter dem Carp... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** ERSTBEZUG IN GRAZ MARIATROST /UNMITTELBARE NÄHE ZUM HILMTEICH *** *** MODERNESS UND STILLVOLLES WOHNAMBIENTE MIT HERRLICHEM GRÜNBLICK *** Diese stillvolle und hochmoderne Wohnung empfängt Sie mit einer besonderen Atmosphäre. Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Hier genießen Sie die Vorzüge der perfekten Stadtlage und einer tollen Infrastruktur. Eckdaten: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung, 107 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 8,64 m² Loggiafläche, elektrische Markise, Klimaanlage, raumhohe und flächenbündige Innentüren, inklusive hochwertiger Küche und Badezimmeraus-stattung, inklusive moderner und hochwertiger TV-Wand 4.Liftstock, ein Tiefgaragenplatz anmietbar, weitere Parkplätze befinden sich im Innenhof, Betriebskosten inkl. Fernwärme-Heizung, Warmwasser und Rücklagen ? 648,95, HWB 67,93 kWh/ m²a. In nur 3 Gehminuten sind sie beim Hilmteich, Straßenbahn, Busverbindung, Nahversorger. Bezug ab sofort möglich! Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Küche-Wohn-Essbereich, Bad mit Badewanne und Dusche und WC, Gäste-WC. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.93 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Wir schauen auf Qualität! Traumhafte Neubauwohnung in GRAZ - Mariatroster BESTLAGE - Für Singles und Pärchen! Wir helfen bei der Finanzierung! Es handelt sich hier um ein kleines, feines Wohnbauprojekt mir nur 7 Einheiten in einer absoluten Top Lage in Mariatrost. Gebaut wird in Ziegel und Betonfertigteilen(Statik) mit einem Wärmeverbundsystem. Der Bauträger ist bekannt für nachhaltigen Wohnbau in top österreichischer Baumeisterqualität. Nachhaltige Heizung durch einer zentralen Pellets-Heizanlage. Top 03: Vorraum Abstellraum BAD WC Zimmer 1 mit Zugang zum Balkon Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon Kochen Zusätzlich: 1 KFZ-Abstellplatz Parkdeck Euro 27.500,00 Haus-Sat Sonnenterrasse mit ca. 31 m² Fahrradabstellplatz Wir haben Ihr Interesse geweckt Gerne berate ich Sie persönlich über dieses fantastische Wohnbauprojekt in Mariatrost. WWW. SCHANTL-ITH. AT Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]