#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

2 Zimmer und ein kleines Zimmer sowie ein Wohn-Esszimmer- Küche. Die Küche wird möbliert vermietet. Gartenmitbenützung fürs Grillen, Spiel und Sport Badezimmer mit Dusche und WC separat, sowie einen netten Balkon. Ab sofort beziehbar... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur befristeten Vermietung (4 Jahre) gelangt eine neu sanierte Ein- Zimmer- Wohnung mit schöner Süd/West- Terrasse in Graz Mariatrost. Der Wohn-/Schlafraum ist von der modernen, nagelneuen Einbauküche getrennt. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist mit einer Duschkabine ausgestattet. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Optional können Sie einen Tiefgaragenplatz anmieten.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur befristeten Vermietung (4 Jahre) gelangt eine neu sanierte Ein- Zimmer- Wohnung mit schöner Süd/West- Terrasse in Graz Mariatrost. Der Wohn-/Schlafraum ist von der modernen, nagelneuen Einbauküche getrennt. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist mit einer Duschkabine ausgestattet. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Optional können Sie einen Tiefgaragenplatz anmieten.... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In traumhafter Grünlage umgeben von einem weitläufigen Grundstück, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich diese 1964 erbaute Liegenschaft und wartet darauf aus Ihrem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Die Villa bietet wunderschöne Elemente, die zu erhalten es sich lohnt und birgt ein großes Potential den eigenen Wohntraum in herrlicher Lage zu verwirklichen. Sie betreten die Liegenschaft über einen Windfang und gelangen weiter in die Eingangshalle mit der L-förmigen Treppe, die einen besonderen Blickfang darstellt. Dieser Raum dient als zentraler Verteiler, von hier aus erreichen Sie sowohl die Garderobe und das WC, als auch den großzügigen Wohn- Essbereich, die Küche und das Arbeitszimmer. Die großzügigen Fensterfronten bieten einen herrlichen Ausblick weit über die Dächer der Nachbarschaft und macht die Räume gleichzeitig hell und lichtdurchflutet. Über die architektonisch interessante Treppe steigen Sie ins Obergeschoss empor. Über einen Gang sind die vier Schlafzimmer, sowie das Badezimmer, das WC und ein Abstellraum erreichbar. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Im Keller, der sowohl vom Haus als auch von außen begehbar ist, stehen neben dem Heiz- und Technikraum weitere Lagerräume zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück versprüht ein romantisches Flair und bietet zusätzlich noch ein kleines Biotop und ein eigenes Waldstück hinter der Liegenschaft. Einfach ein Ort zum Wohlfühlen. Ein Doppel-Carport für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Alle wichtigen Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind auch ohne Auto in nur wenigen Minuten erreichbar. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Auf dem idyllischen und sehr gepflegten Anwesen mit 6.003 m² Grundstücksfläche bzw. Garten können sich Großfamilien perfekt auf drei Ebenen entfalten. Das Objekt wurde 1917 erbaut; 1999 renoviert und mit einem zusätzlichen Neubau mit 100 m² Fläche für eine Bibliothek auf 2 Ebenen und einer Lichtkuppel errichtet. Ein Biotop und ein wunderschöner sehenswerter Garten wurden von den Verkäufern liebevoll angelegt. Das Objekt wurde 2002 generalsaniert. Diese exklusive Liegenschaft ist zur Gänze eingefriedet und verfügt über einen sehr schöner alter Baumbestand. Neben der Stadtwasserversorgung können Sie sich auch über einen eigenen Brunner freuen, Strom und Kanal sind natürlich angeschlossen. Die Villa wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die Austragung erfolgt über Radiatoren. Der Heizöltank hat ein Volumen von ca.10.000 Liter. Den Tankraum könnte man ohne weiteres auch für einen Pellets- oder Hackschnitzelraum verwenden. Der derzeitige Ölverbrauch beläuft sich auf ca. 3900 Liter im Jahr. Die günstigen Betriebskosten im Monat (Kanal, Wasser, Müll, Grundsteuer, Versicherungen) ca.100 Euro. Integriert ist eine Garage, von der Sie bequem in den Keller und weiter in den Wohnbereich gelangen. Für eine autonome Stromversorgung ist ein Notstromaggregat vorhanden, dass sich bei Stromausfall selbständig in Betrieb setzt. Highlights sind die Top Lage , alter Baumbestand, Ruhelage, Biotop, sehr gute Infrastruktur, Lift, Alarmanlage, Hohen Räume vom 4,66 m - 5,66 m, Vollholzflügeltüren, Notstromaggregat, Alarmanlage, klimatisierte Nebengebäude bzw. Bibliothek mit automatischer elektrisch gesteuerten Brandschutztür…Verkauft wird das Objekt ausschließlich mit der Option, dass die derzeitigen Eigentümer ein Wohnrecht bis zum Ableben haben! Raumaufteilung: Erdgeschoß: ca.: 120 m² Nutzfläche, Vorraum, Empfangsraum mit Süd-West Balkon, 1 Küche mit Speis und Essplatz, 1 großzügiger Wohn- und Essplatz ,1 Bad mit Wanne/Dusche /Fenster, extra WC und Fenster, 2 einzeln begehbare Zimmer, Zugang zum Nebengebäude bzw. Bibliothek mit Lichtkuppel Obergeschoß: ca.: 120 m² Vorraum 4 Zimmer, 1 Orangerie bzw. verglaster Wintergarten,1 Bad mit Wanne/Dusche/Tageslichtfenster und Toilette Dachgeschoß: ca.: 120m² Vorraum,1 Leseecke (Erker) ,1 Bad mit Wanne und Dusche, extra Toilette, 1Waschmaschinen/Wäschetrockner und Wäscheraum, 1 Wohnraum, 2 Schlafzimmer. Kellergeschoß: ca.: 120m² Vorraum, 4 Räume, 1 Öltankraum,1 Heizraum mit einem Boiler (ca.500 l) Garage: ca.: 60m²Nebengebäude: ca. 100 m² Bibliothek mit Lichtkuppe Lageinformationen Das Anwesen liegt in Mariatrost in sehr ruhiger und erhöhter Lage. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus (Wanderwege, Radwege, Lokale, Reitwege, Spar, Bäckerei, Busverbindung ….) Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die sehr gut aufgeteilte ca. 59m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Stock mit Lift in absolut perfekter Lage, nähe Hilmteich und LKH, auch die Karl-Franzens Uni befindet sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Vorraum, eine voll ausgestattete Küchenzeile im Wohnbereich, 1 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Ein Parkplatz oder Freiparkplatz kann optional angemietet werden. Die Wohnung liegt sehr zentral im Grünen Bezirk Mariatrost. Direkt vor der Türe befindet sich eine Bushaltestelle und die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Karl-Franzens-Universität, LKH-Graz, das Naherholungsgebiet Hilmteich sowie der Leechwald. Sämtliche Infrastruktur ist gut fußläufig erreichbar. Die Gesamtmiete brutto beinhaltet folgende Kostenpunkte: Nettomiete, Betriebskosten, Heizung und Ust. Der Annuitätenzuschuß endet am 30.04.2023, die Nettomiete wird dann wertgesichert auf einen angemessenen Hauptmietzins erhöht.Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage, www.bewo.at. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Befristung: unbefristet Bezug: ab sofort Provision: 2 BMM zzgl. 20% Mwst.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #möbliert #ruhig

Traumhafter Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung. Eine moderne italienische Küche inklusive hochwertige Geräte und Echtsteinarbeitsplatte sowie einem separatem Bad + WC. Generelle Fußbodenheizung mit getrennter Regelung für jeden Wohnraum. Vom Vorraum aus gelangt man direkt in das freundliche, helle Schlafzimmer, ins Badezimmer mit verglaster Dusche und das separate WC. Vorraum sowie Bad, WC und Abstellraum sind „Feinsteinzeug“-verfliest. Das Schlafzimmer sowie der Wohn- Essbereich sind mit Weitzer Parkett ausgestattet. Ein großzügiger Balkon mit Loggia lässt keine Wünsche offen und rundet diese Wohnung perfekt ab. Energieklasse: B HWB 36,81 kWh/m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell

Entlang der Mariatroster Straße thront diese Immobilie als wahrer Blickfang und strahlt in hellem Gelb mit der Sonne um die Wette. Das absolut gepflegte Objekt hält auch innen was es außen verspricht, denn das makellose Erscheinungsbild setzt sich im Inneren fort. Altbauchcharme vereint mit modernem Stil findet sich bereits im Stiegenhaus ? individuelles Wohnen mit dem gewissen Etwas, ist Programm. Hier residieren Sie im wahrsten Sinne des Wortes ganz oben, denn das Raumangebot der extravaganten Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 79 m². Die Lichtdurchflutete Wohneinheit teilt sich in einen geräumigen, hellen Flur von dem aus sämtliche Zimmer getrennt begehbar sind. Das gemütliche Wohnzimmer mit freigelegten Dachbalken, die eine atelierartige, lichtdurchflutete Raumatmosphäre schaffen, ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Ein Mix aus marmoriertem Grau mit weißen edlen Fliesen lässt Ihr Badezimmer zur Wohlfühloase werden. Es verfügt über eine Badewanne inklusive Glasduschwand, so können Sie nach Belieben in ein Vollbad eintauchen oder auch nur eine erfrischende Dusche nehmen, wenn es einmal schnell gehen muss. Ein WC mit Waschbecken ist in der Wohneinheit getrennt benutzbar. Ein kleiner funktionaler Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein gewisses Maß an häuslicher Ordnung. All die selten genutzten Habseligkeiten und Haushaltsgeräte befinden sich dort sicher verwahrt ? ein absoluter Mehrwert. Ebenso finden Sie hier zwei weitere Zimmer, die nur darauf warten nach Ihren Vorstellungen genutzt und bewohnt zu werden. Alle Räume sind äußert hell und aufgrund der Dachgeschosslage ist Ihnen ein zusätzliches Maß an Privatsphäre sicher. Die ca. 8m² große Küche kann individuell geplant und in erstklassiger Qualität eigens eingerichtet werden. Auch ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden ? wir helfen Ihnen gerne dabei! Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein wahres "Schmuckstück" in Mariatrost Dieses wunderschöne Haus wurde im Landhausstil 1980 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von rd. 320 m², sowie einer Gartenfläche von 1.800 m², welche teilweise uneinsehbar ist. Im Jahr 2021 wurden die Bäder und Leitungen vollständig saniert und modernisiert, sowie einige weitere Verbesserungen durchgeführt. Im Erdgeschoß befindet sich ein rd. 140 m² großer, offener Wohnbereich mit direktem Zugang in den Garten, Grill- und Spielbereich. Durch die großflächigen Fenster aus kanadischem Lärchenholz mit Thermoverglasung haben Sie immer einen wunderschönen Grünblick auf den Rasen und Buchenhecken. Im Obergeschoß gibt es ausreichend Zimmer, ein Tageslichtbad, separates WC, begehbare Wandschränke und einen großen Wohnbereich. Weiters gibt es die Möglichkeit über die Treppe in das Dachgeschoß zu gelangen und einen Yogaraum zu benützen. Das Kellergeschoss mit einer Fläche von rd. 79 m² verfügt über 2 Kellerräume, einen Schutzraum sowie einen Heiz- und Tankraum. Die Villa wurde mit einer Fußbodenheizung (Niedertemperatur- Ölbrennwertkessel) ausgestattet, welche über die Außentemperatur gesteuert wird. Zwei offene Kamine sorgen im Wohnbereich für behagliche Wärme und auf der Terrasse für einen optimalen Grillplatz für die Familie. Zudem besitzt das Haus einen SPA-Bereich mit Sauna, Dusche und direktem Ausgang ins Freie, wobei dieser uneinsehbar ist. Durch die Doppelgarage, welche im Haus integriert wurde, können Sie trockenen Fußes in den Wohnbereich und zu den Abstellräumen gelangen. Der schön angelegte Garten verfügt über 2 verbundene Gartenhäuser, welche sogar unterkellert sind und als Weinkeller dienen könnten. Ein weiteres Highlight ist der eigene Wasserbrunnen, sowie die Lage - am höchst gelegenen Punkt mit Sonne den ganzen Tag - auch im Winter, sowie bester Luftqualität "Luftschleuse Schöckl". 5 Minuten in den Legensteinpark, 10 Minuten in die Grazer Innenstadt und ohne Autoverkehr mit der Straßenbahnlinie 1 - optimal für Familie und Kinder, welche zur Schule gehen! Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann melden Sie sich gerne für nähere Details - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere

Garconniere mit ca. 30 m² Extras: Eigene Kochnische - Küche von Wohnraum getrennt! inkl: Einbauküche neu Bad neu saniert Fernseh- und Internetanschluss Miete inkl. BK / HK / MwSt.: € 415,60

#Garconniere #Balkon

Garconniere mit ca. 23 m² Extras: Einbauküche inkl. Elektrogeräte Balkon Bad mit Badewanne Fernseh- Festnetzanschluss

#Garconniere

Garconniere mit ca. 30 m² Extras: Eigene Kochnische - Küche von Wohnraum getrennt! inkl: Einbauküche Boden neu 2022 Fernseh- und Festnetzanschluss Miete inkl. BK / HK / MwSt.: 397,60 €