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OKGrundstück kaufen in 6020 Innsbruck
€ 1.525.000,-
6020 Innsbruck / 1360m²
€ 1.121,32 / m²
Eine einzigartige Gelegenheit in Bestlage Innsbrucks: In begehrter Höhenlage in der Höhenstraße gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von rund 1.360 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre besondere Kombination aus Größe, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand mit ca. 300 m² Wohnnutzfläche zzgl. Nebenflächen, welcher jedoch abgerissen werden muss. Gleichzeitig bildet dieser Bestand die Grundlage für eine attraktive Neubebauung, da im Zuge eines Neubauprojektes eine Erweiterung um bis zu ca. 25 % möglich ist. Diese Möglichkeit ergibt sich aus den einschlägigen Bestimmungen der Tiroler Bauordnung (TBO) in Verbindung mit dem Tiroler Raumordnungsgesetz (TROG), insbesondere im Zusammenhang mit Bestandsgebäuden im Freiland und unter Berücksichtigung des jeweiligen Einzelfalls. Das Grundstück ist aktuell als gewidmete Freilandfläche ausgewiesen, wodurch sich in Kombination mit dem bestehenden Baukörper interessante baurechtliche Spielräume ergeben. Daraus resultiert eine vielseitige Möglichkeit in der Bebauung, die sowohl für Wohnbauträger als auch für anspruchsvolle Eigennutzer höchst attraktiv ist. Die Topografie und Grundstücksstruktur ermöglichen architektonisch anspruchsvolle Lösungen – von exklusiven Einfamilienhäusern bis hin zu hochwertigen, modernen Wohnkonzepten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 46,2m² / 3 Zimmer
€ 7.337,66 / m²
#Garten #Terrasse
Vermietete Anlegerwohnung in Innsbruck-Wilten Klein in der Fläche. Stark in der Struktur. Klar im Investmentgedanken. Nicht jede Anlegerwohnung muss groß sein. Entscheidend ist, ob sie am Markt funktioniert. Diese ca. 47 m² große Erdgeschosswohnung in der Neuhauserstraße 13 in Innsbruck-Wilten funktioniert, weil Lage, Grundriss, Barrierearmut und Investmentstruktur zusammenpassen. Die Wohnung richtet sich an Anleger, die eine kompakte, gut nutzbare Einheit in einer nachhaltig gefragten Innsbrucker Lage suchen – zur Vermietung, als Wertanlage oder als strategische Ergänzung eines Immobilienportfolios. Die Lage ist dabei kein Nebenargument, sondern der Kern des Investments. Universität, Klinik, Praxen, Westbahnhof, Innenstadt, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in einem Umfeld, das eine breite und stabile Nachfrage nach kompaktem Wohnraum unterstützt. Besonders interessant ist diese Wohnform für Ärzte, Klinikpersonal, Studierende, junge Berufstätige oder Wochenpendler. Die Wohnung selbst ist bewusst kompakt, aber nicht beliebig. Der Grundriss ist durchdacht, die Räume sind hell, große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Süd-West-Terrasse mit Gartenbezug erweitert den Wohnwert und macht das Objekt deutlich attraktiver als viele klassische Kleinwohnungen. Auch die Ausstattung unterstützt eine unkomplizierte Vermietbarkeit: barrierefreier Zugang, bodenbündig verflieste Dusche, Küche mit integrierter Waschmaschine und eine kleine Wohnanlage mit insgesamt nur sieben Einheiten. Tiefgaragenabstellplatz und Kellerabteil sind optional vorhanden und können die Vermietbarkeit zusätzlich stärken. Die besondere Investmentqualität liegt zusätzlich in der rechtlichen und wirtschaftlichen Struktur: Der Grundstücksnutzungsanteil wird nicht über einen hohen, steuerlich nicht abschreibbaren Grundanteil im Kaufpreis gebunden, sondern über einen laufenden Baurechtszins transparent abgebildet. Gerade für Investoren kann diese Struktur attraktiv sein, weil sich Kapitalbindung, Kostenlogik und steuerliche Betrachtung anders darstellen als bei einem klassischen Wohnungskauf. Auch das Ende der Laufzeit ist vertraglich geregelt: Nach Ablauf besteht eine fixierte Kaufpreisabdeckung, deren Ermittlung durch unabhängige Gutachter auf Basis einer stichtagsbezogenen Ertragswert-Bewertung erfolgt. Die konkrete Berechnung und die wirtschaftlichen Eckdaten erläutere ich gerne in einem persönlichen Gespräch. Auf Wunsch begleite ich Investoren auch nach dem Ankauf und übernehme die professionelle Vermietungsabwicklung – von der Positionierung am Mietmarkt über die Mietersuche und Bonitätsprüfung bis zur Vertragsvorbereitung und Übergabe. Für Anleger besonders interessant: - ca. 47 m² kompakte, gut nutzbare Wohnfläche - Erdgeschosswohnung mit barrierefreiem Zugang - gefragte Lage in Innsbruck-Wilten - Nähe zu Klinik, Universität, Praxen, Westbahnhof und Innenstadt - besonders interessant für Ärzte, Klinikpersonal, Studierende und berufstätige Singles - helle Räume mit großen Fensterflächen - Süd-West-Terrasse mit Gartenbezug - bodenbündig verflieste Dusche - Küche mit integrierter Waschmaschine - kleine Wohnanlage mit nur sieben Einheiten - Tiefgaragenabstellplatz und Kellerabteil optional - besondere Baurechtsstruktur mit transparenter Kostenlogik - professionelle Vermietungsabwicklung auf Wunsch Diese Wohnung ist ein Investment für Anleger, die kompakte Immobilien nicht unterschätzen – sondern ihren Wert dort erkennen, wo Lage, Alltagstauglichkeit und Struktur zusammenpassen. Weiterführende Unterlagen und die investorenrelevanten Eckdaten bespreche ich gerne persönlich mit Ihnen. Ihre Mag. (FH) Gabriele Steinlechner Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 Makler G). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 Makler G). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Willkommen beim Neubauprojekt in Amras! In attraktiver Lage von Innsbruck-Amras entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich 5 hochwertigen Wohneinheiten. Das Projekt überzeugt durch die gelungene Kombination aus zentraler Lage, angenehmer Ruhe und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und dennoch in unmittelbarer Nähe zum DEZ sowie zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote und die Innsbrucker Innenstadt sind sehr gut erreichbar. Damit bietet die Lage eine ideale Verbindung aus urbanem Wohnen und angenehmer Wohnqualität. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen sowie attraktive Garten-, Terrassen- oder Balkonflächen. Durch die kleine Einheit mit nur fünf Wohnungen entsteht eine private und hochwertige Wohnatmosphäre. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Aktuell können die Wohnungen – je nach Baufortschritt – noch teilweise nach den individuellen Vorstellungen der Käufer abgeändert bzw. angepasst werden. Verfügbare Einheiten / Übersicht: Top 01 | EG-West | 3 Zimmer Wohnfläche ca. 66,71 m² Garten-/Terrassenfläche ca. 32,45 m² Kellerabteil ca. 18,31 m² 1 KFZ-Abstellplatz Top 02 | EG-Ost | 2 Zimmer Wohnfläche ca. 48,87 m² Garten-/Terrassenfläche ca. 37,83 m² Kellerabteil ca. 9,23 m² 1 KFZ-Abstellplatz Top 03 | 1. OG-West | 2,5 Zimmer Wohnfläche ca. 47,42 m² Balkonfläche ca. 21,90 m² Kellerabteil ca. 9,23 m² 1 KFZ-Abstellplatz Top 04 | 1. OG-Ost | 2 Zimmer Wohnfläche ca. 48,87 m² Balkonfläche ca. 4,20 m² Kellerabteil ca. 9,23 m² 1 KFZ-Abstellplatz Top 05 | Dachgeschoßwohnung | 4 Zimmer Wohnfläche ca. 104,37 m² Balkonfläche ca. 21,90 m² Kellerabteil ca. 20,99 m² 2 KFZ-Abstellplätze Ausstattung / Highlights: Kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten Ruhige Sackgassenlage in Innsbruck-Amras Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung Nähe zum DEZ und zu Nahversorgern Garten, Terrasse oder Balkon je nach Einheit Hochwertige Bauweise und Ausstattung Holz- und Fliesenböden nach Auswahl Muster Gehobene Sanitärausstattung Eigene Elektroplanung möglich Vorbereitung für elektrische Beschattung Luftwärmepumpe Gemeinschaftliche PV-Anlage Kellerabteil bei jeder Wohnung inkludiert KFZ-Abstellplatz bzw. Abstellplätze inkludiert Versperrbarer Fahrrad- und Müllraum Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die ausführlichen Verkaufsunterlagen samt Grundrissen, Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 84,12m² / 3 Zimmer
€ 5.337,61 / m²
#Balkon
In Wilten, Innsbruck, steht in sehr zentraler Lage in der Karmelitergasse eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnung zum Verkauf! Die zu verkaufende und nach Osten bzw. Westen ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Geschoß (Lift vorhanden) und besteht aus 3 Zimmern, Vorraum (Flur), Küche, Bad mit Badewanne und einem WC. Die Nutzfläche für die Wohnung beträgt ca. 84,12 m². Eine nach Westen ausgerichtete Loggia mit ca. 4,54 m² rundet das Gesamtbild dieser geräumigen Wohnung ab. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil (ca. 9 m²) zugeordnet. Die Wohnung in sehr zentraler Lage überzeugt neben ihrem Grundriss durch einen wunderschönen Ausblick nach Westen. Durch den sehr guten Grundriss, eignet sich die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft (WG), da sie neben ausreichend Stauraum über einen zentralen Wohnbereich mit 2 separat begehbaren Schlafzimmern verfügt. Die Immobilie ist daher nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Anleger von großem Interesse! • Monatliche Betriebs-, Heizkosten (Stand 01.03.2025): dzt. brutto € 306,20 •Monatliche Rücklage (Stand 01.03.2025): dzt. € 97,58,- Rücklagenstand (zum 31.12.2024) beträgt € 17.621,78,- weitere Angaben zur Wohnung: • Die Fenster bzw. Balkontüre sind auf moderne Kunststoffausführungen mit 3-fach Isolierverglasung getauscht worden. • Ein außenliegender Sonnenschutz (Rollos) bzw. eine Sonnenmarkise (Loggia) ist vorhanden. • Der Elektroverteiler befindet sich im Stiegenhaus; es ist derzeit kein FI-Schutzschalter vorhanden. • Es ist Wohnungseigentum begründet. • zentrale Ölfeuerungsanlage, Zentralheizung; • die Warmwasseraufbereitung erfolgt individuell in den Wohnungen mittels elektrischem Warmwasserboiler weitere Angaben zum Wohnhaus: • Die Wohnanlage wurde ab 1958 neu errichtet (Karmelitergasse 6 und 6a). • Die Benützungsbewilligung erfolgte 1966. • Das Wohnhaus Karmelitergasse 6 besteht aus 6 Wohngeschoße mit insgesamt 16 Wohnungen sowie einem Kellergeschoß. • Das Wohnhaus macht einem dem Alter entsprechenden sehr gepflegten Eindruck. • Auf der Gebäudehülle ist ein Thermoputzbelag aufgebracht. • Sanierungen zur Senkung der Energiekosten wurden vorgenommen; zudem wurde der Dachboden (oberste Geschoßdecke) 2024 gedämmt; • Malerarbeiten (Gussrohre der Regenabflussrohre) wurden veranlasst; • Laut Information der Hausverwaltung (Protokoll vom 02.07.2024) stehen künftig folgende Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen in den allgemeinen Bereichen des Gebäudes an: • Dach und Fassade wird regelmäßig gewartet; eine Sanierung wird mittelfristig zu erwarten sein; • Die Sanierung und Umstellung der Heizungsanlage auf Erdgas wurde 2021 beschlossen; aufgrund der steigenden Gaspreise durch weltpolitische Einflüsse erfolgte bislang keine Umsetzung; die weitere Entwicklung auf dem Energiepreissektor wird beobachtet; Der/Die Käufer: in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben) kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Bruttokaufpreis • Eintragungsgebühr für das Grundbuch: 1,1 % vom Bruttokaufpreis • Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft: 1,5% zzgl Ust und Barauslagen • Vertragserreichter: Rechtsanwalt Dr. Christian Kurz, Schmerlingstraße 2, 6020 Innsbruck; • Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis • Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Bei den Bildern finden Sie 2 Beispielbilder vom Bad und der Küche, welche mit Hilfe einer KI-Generierung erzeugt wurden. So könnte Ihre neue Wohnung künftig aussehen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 114m² / 5 Zimmer
€ 4.201,75 / m²
#Balkon
Im südwestlichen Teil des Olympischen Dorfes in Innsbruck befindet sich diese großzügige und gepflegte 5-Zimmer-Wohnung in einem großen, laufend instand gehaltenen Mehrparteienhaus. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 114 m² inklusive Loggia und überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumgestaltung sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die gute Lage, die vorhandene Infrastruktur und die praktische Raumaufteilung bietet die Immobilie interessante Voraussetzungen für Anleger, insbesondere im Hinblick auf eine klassische Vermietung oder eine Nutzung als Wohngemeinschaft. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt, wobei sämtliche Zimmer separat begehbar sind. Dadurch ergibt sich eine hohe Flexibilität bei der Nutzung und insbesondere ein interessantes Potenzial für eine WG-Vermietung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet gemeinsam mit den weiteren Zimmern ausreichend Platz für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Ein besonderer Vorteil für Anleger: Drei Zimmer der Wohnung sind derzeit bereits vollständig vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse können vom neuen Eigentümer auf Wunsch übernommen werden. Damit besteht die Möglichkeit, die Immobilie mit bereits bestehenden Mietverträgen zu erwerben und die vorhandenen Vermietungen nahtlos weiterzuführen. Das schafft eine interessante Ausgangssituation für Anleger, die Wert auf eine bereits etablierte Nutzung legen. Auch hinsichtlich der Ausstattung präsentiert sich die Wohnung gepflegt und ansprechend. Im Wohnzimmer sorgt ein Ahornparkettboden für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Parkettboden und Fliesenboden in den jeweiligen Bereichen für ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgen. Das Badezimmer verfügt über ein Bidet, zudem sind Bad und WC getrennt ausgeführt. Besonders hervorzuheben sind die zwei Loggien, die zusätzlichen Freiraum bieten. Eine der Loggien ist verglast und kann dadurch besonders vielseitig genutzt werden. Zusätzlich steht ein Autoabstellplatz im Freien zur Verfügung, was gerade in Innsbruck einen praktischen und wertvollen Zusatz darstellt. Die Wohnung wird mittels einer Fernwärme Heizung beheizt und die monatliche Vorschreibung beläuft derzeit sich auf ca. 732,- Euro und ist wie folgt aufgeschlüsselt: BK/allgemein € 288,02 (zzgl. 10%) Rücklage € 127,03 BK/Garagen € 7,65 (zzgl. 20%) Darlehen € 91,98 Heizkosten € 97,34 (zzgl. 20%) Warmwasser € 64,19 (zzgl. 10%) Netto gesamt € 676,21 10% USt. € 35,22 20% USt. € 21,00 Summe EUR 732,43 Der Energieausweis vom 01.03.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 85 kWh/m²a, fGEE 2,20. Hinweis zur Bildbearbeitung: Die in diesem Exposé enthaltenen Bildaufnahmen umfassen digitale Visualisierungen, Staging etc. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich ist der Ist-Zustand bei der Besichtigung. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
3-Zimmer-Gartenwohnung, Top b18, Innsbruck
€ 519.900,-
6020 Innsbruck / 66m² / 3 Zimmer
€ 7.877,27 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Jetzt ist der richtige Zeitpunkt zum Kauf: Wo Stadt auf Natur trifft und Lebensqualität entsteht... Rooftop-Garden inkludiert, mit herrlicher Aussicht und Abendsonne In diesem Wohnbauprojekt errichten wir 37 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilt auf drei Baukörper. Das gut durchdachte Konzept entstammt einem Architekturwettbewerb und ging unter zahlreichen Einsendungen als Siegerprojekt hervor. Die Planung ist entsprechend durchdacht, nachhaltig und zukunftsorientiert. Es wird ein Gebäudekomplex entstehen, der sich wunderbar in die Umgebung einordnet, mit großen parkähnlichen Grünflächen , geschützten privaten Loggien , hochwertiger moderner Ausstattung und einem Energiekonzept mit neuesten technischen Standards. Durch die Lage im Stadtteil Neu-Arzl , zwischen Mühlau, Neu-Rum, Rossau und Olympischem Dorf ist ein Netz aus vielfältiger Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitaktivitäten garantiert. Nicht nur für Eigennutzer , sondern besonders auch für Anleger ist dieser Standort attraktiv und garantiert aus heutiger Sicht eine Rendite ab 3,5 %. Durch die anhaltende große Nachfrage nach Mietwohnungen, besonders auch durch Studierende, ist der Ankauf einer Immobilie eine ertragreiche, sichere Investition in die Zukunft! 37 Wohnungen mit 2-, 3- und 4 Zimmern, verteilt auf drei Baukörper Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßen Standards (Wärme-, Schall- Trittschalldämmung) energieeffizient, langlebig und hochwertig durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen geschützte private Außenflächen und Grünanlagen raumhohe Fensterelemente, hochwertige Materialien Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung , PV-Anlage, Personenlift provisionsfrei , Sonderwünsche möglich Rendite bei Vermietung ab ca. 3,5 % keine Kosten bis zum Baubeginn Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz der Landeshauptstadt eingebettet in die hervorragende Infrastruktur von Innsbruck-Ost. Der angezeigte Preis im Wohnbauprojekt QUARTIER LEOPOLD GRÜN, enthält bereits 8 % Rabatt. (*weitere Details zur Aktion siehe unten) Bitte kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei der Auswahl und bei sämtlichen Belangen die Immobilie betreffend, von der Finanzierung bis zur Vermietung! *Der für dieses Objekt ausgewiesene Aktionskaufpreis berücksichtigt einen Preisnachlass von 8 % gegenüber dem regulären Kaufpreis von EUR 568.000,-. Der Aktionspreis wird den Käufern der ersten 18 Wohnungseigentumsobjekte (ausgenommen Tiefgaragenabstellplätze) gewährt, die bis einschließlich 30. November 2026 ein verbindliches Kaufanbot an die Verkäuferin übermitteln, sofern dieses von der Verkäuferin angenommen wird und nachfolgend ein beidseitig unterfertigter Kauf- und Bauträgervertrag abgeschlossen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
4-Zimmer-Wohnung, Top c31, 1.Og, Innsbruck
€ 619.800,-
6020 Innsbruck / 77m² / 4 Zimmer
€ 8.049,35 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Jetzt ist der richtige Zeitpunkt zum Kauf: Wo Stadt auf Natur trifft und Lebensqualität entsteht... Rooftop-Garden inkludiert, mit herrlicher Aussicht und Abendsonne In diesem Wohnbauprojekt errichten wir 37 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilt auf drei Baukörper. Das gut durchdachte Konzept entstammt einem Architekturwettbewerb und ging unter zahlreichen Einsendungen als Siegerprojekt hervor. Die Planung ist entsprechend durchdacht, nachhaltig und zukunftsorientiert. Es wird ein Gebäudekomplex entstehen, der sich wunderbar in die Umgebung einordnet, mit großen parkähnlichen Grünflächen , geschützten privaten Loggien , hochwertiger moderner Ausstattung und einem Energiekonzept mit neuesten technischen Standards. Durch die Lage im Stadtteil Neu-Arzl , zwischen Mühlau, Neu-Rum, Rossau und Olympischem Dorf ist ein Netz aus vielfältiger Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitaktivitäten garantiert. Nicht nur für Eigennutzer , sondern besonders auch für Anleger ist dieser Standort attraktiv und garantiert aus heutiger Sicht eine Rendite ab 3,5 %. Durch die anhaltende große Nachfrage nach Mietwohnungen, besonders auch durch Studierende, ist der Ankauf einer Immobilie eine ertragreiche, sichere Investition in die Zukunft! 37 Wohnungen mit 2-, 3- und 4 Zimmern, verteilt auf drei Baukörper Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßen Standards (Wärme-, Schall- Trittschalldämmung) energieeffizient, langlebig und hochwertig durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen geschützte private Außenflächen und Grünanlagen raumhohe Fensterelemente, hochwertige Materialien Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung , PV-Anlage, Personenlift provisionsfrei , Sonderwünsche möglich Rendite bei Vermietung ab ca. 3,5 % keine Kosten bis zum Baubeginn Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz der Landeshauptstadt eingebettet in die hervorragende Infrastruktur von Innsbruck-Ost. Der angezeigte Preis im Wohnbauprojekt QUARTIER LEOPOLD GRÜN, enthält bereits 8 % Rabatt. (*weitere Details zur Aktion siehe unten) Bitte kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei der Auswahl und bei sämtlichen Belangen die Immobilie betreffend, von der Finanzierung bis zur Vermietung! *Der für dieses Objekt ausgewiesene Aktionskaufpreis berücksichtigt einen Preisnachlass von 8 % gegenüber dem regulären Kaufpreis von EUR 689.000,-. Der Aktionspreis wird den Käufern der ersten 18 Wohnungseigentumsobjekte (ausgenommen Tiefgaragenabstellplätze) gewährt, die bis einschließlich 30. November 2026 ein verbindliches Kaufanbot an die Verkäuferin übermitteln, sofern dieses von der Verkäuferin angenommen wird und nachfolgend ein beidseitig unterfertigter Kauf- und Bauträgervertrag abgeschlossen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
3-Zimmer-Gartenwohnung, Top b19, Innsbruck
€ 519.900,-
6020 Innsbruck / 66m² / 3 Zimmer
€ 7.877,27 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Jetzt ist der richtige Zeitpunkt zum Kauf: Wo Stadt auf Natur trifft und Lebensqualität entsteht... Rooftop-Garden inkludiert, mit herrlicher Aussicht und Abendsonne In diesem Wohnbauprojekt errichten wir 37 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilt auf drei Baukörper. Das gut durchdachte Konzept entstammt einem Architekturwettbewerb und ging unter zahlreichen Einsendungen als Siegerprojekt hervor. Die Planung ist entsprechend durchdacht, nachhaltig und zukunftsorientiert. Es wird ein Gebäudekomplex entstehen, der sich wunderbar in die Umgebung einordnet, mit großen parkähnlichen Grünflächen , geschützten privaten Loggien , hochwertiger moderner Ausstattung und einem Energiekonzept mit neuesten technischen Standards. Durch die Lage im Stadtteil Neu-Arzl , zwischen Mühlau, Neu-Rum, Rossau und Olympischem Dorf ist ein Netz aus vielfältiger Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitaktivitäten garantiert. Nicht nur für Eigennutzer , sondern besonders auch für Anleger ist dieser Standort attraktiv und garantiert aus heutiger Sicht eine Rendite ab 3,5 %. Durch die anhaltende große Nachfrage nach Mietwohnungen, besonders auch durch Studierende, ist der Ankauf einer Immobilie eine ertragreiche, sichere Investition in die Zukunft! 37 Wohnungen mit 2-, 3- und 4 Zimmern, verteilt auf drei Baukörper Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßen Standards (Wärme-, Schall- Trittschalldämmung) energieeffizient, langlebig und hochwertig durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen geschützte private Außenflächen und Grünanlagen raumhohe Fensterelemente, hochwertige Materialien Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung , PV-Anlage, Personenlift provisionsfrei , Sonderwünsche möglich Rendite bei Vermietung ab ca. 3,5 % keine Kosten bis zum Baubeginn Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz der Landeshauptstadt eingebettet in die hervorragende Infrastruktur von Innsbruck-Ost. Der angezeigte Preis im Wohnbauprojekt QUARTIER LEOPOLD GRÜN, enthält bereits 8 % Rabatt. (*weitere Details zur Aktion siehe unten) Bitte kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei der Auswahl und bei sämtlichen Belangen die Immobilie betreffend, von der Finanzierung bis zur Vermietung! *Der für dieses Objekt ausgewiesene Aktionskaufpreis berücksichtigt einen Preisnachlass von 8 % gegenüber dem regulären Kaufpreis von EUR 566.000,-. Der Aktionspreis wird den Käufern der ersten 18 Wohnungseigentumsobjekte (ausgenommen Tiefgaragenabstellplätze) gewährt, die bis einschließlich 30. November 2026 ein verbindliches Kaufanbot an die Verkäuferin übermitteln, sofern dieses von der Verkäuferin angenommen wird und nachfolgend ein beidseitig unterfertigter Kauf- und Bauträgervertrag abgeschlossen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
3-Zimmer-Wohnung, Top a03, 1.Og, Innsbruck
€ 458.200,-
6020 Innsbruck / 59m² / 3 Zimmer
€ 7.766,10 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Jetzt ist der richtige Zeitpunkt zum Kauf: Wo Stadt auf Natur trifft und Lebensqualität entsteht... Rooftop-Garden inkludiert, mit herrlicher Aussicht und Abendsonne In diesem Wohnbauprojekt errichten wir 37 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilt auf drei Baukörper. Das gut durchdachte Konzept entstammt einem Architekturwettbewerb und ging unter zahlreichen Einsendungen als Siegerprojekt hervor. Die Planung ist entsprechend durchdacht, nachhaltig und zukunftsorientiert. Es wird ein Gebäudekomplex entstehen, der sich wunderbar in die Umgebung einordnet, mit großen parkähnlichen Grünflächen , geschützten privaten Loggien , hochwertiger moderner Ausstattung und einem Energiekonzept mit neuesten technischen Standards. Durch die Lage im Stadtteil Neu-Arzl , zwischen Mühlau, Neu-Rum, Rossau und Olympischem Dorf ist ein Netz aus vielfältiger Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitaktivitäten garantiert. Nicht nur für Eigennutzer , sondern besonders auch für Anleger ist dieser Standort attraktiv und garantiert aus heutiger Sicht eine Rendite ab 3,5 %. Durch die anhaltende große Nachfrage nach Mietwohnungen, besonders auch durch Studierende, ist der Ankauf einer Immobilie eine ertragreiche, sichere Investition in die Zukunft! 37 Wohnungen mit 2-, 3- und 4 Zimmern, verteilt auf drei Baukörper Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßen Standards (Wärme-, Schall- Trittschalldämmung) energieeffizient, langlebig und hochwertig durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen geschützte private Außenflächen und Grünanlagen raumhohe Fensterelemente, hochwertige Materialien Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung , PV-Anlage, Personenlift provisionsfrei , Sonderwünsche möglich Rendite bei Vermietung ab ca. 3,5 % keine Kosten bis zum Baubeginn Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz der Landeshauptstadt eingebettet in die hervorragende Infrastruktur von Innsbruck-Ost. Der angezeigte Preis im Wohnbauprojekt QUARTIER LEOPOLD GRÜN, enthält bereits 8 % Rabatt. (*weitere Details zur Aktion siehe unten) Bitte kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei der Auswahl und bei sämtlichen Belangen die Immobilie betreffend, von der Finanzierung bis zur Vermietung! *Der für dieses Objekt ausgewiesene Aktionskaufpreis berücksichtigt einen Preisnachlass von 8 % gegenüber dem regulären Kaufpreis von EUR 498.000,-. Der Aktionspreis wird den Käufern der ersten 18 Wohnungseigentumsobjekte (ausgenommen Tiefgaragenabstellplätze) gewährt, die bis einschließlich 30. November 2026 ein verbindliches Kaufanbot an die Verkäuferin übermitteln, sofern dieses von der Verkäuferin angenommen wird und nachfolgend ein beidseitig unterfertigter Kauf- und Bauträgervertrag abgeschlossen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 106,09m² / 3 Zimmer
€ 10.321,43 / m²
#Doppelhaus #Keller #ruhig
In einer besonders ruhigen und naturnahen Lage von Innsbruck-Allerheiligen, direkt am Waldrand, befindet sich diese 1983 errichtete Doppelhaushälfte mit unverbauter Aussicht über Innsbruck. Das Haus bietet ca. 106,09 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Zusätzlich stehen außergewöhnlich großzügige Nebenflächen zur Verfügung: ca. 55,48 m² Dachbodenfläche sowie ca. 58,46 m² Kellerfläche. Der teilweise beheizte Keller verfügt über große Fenster, ein WC mit Waschbecken und ist zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 360 m². Das Haus befindet sich noch im ursprünglichen Zustand von 1983 und bietet damit viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Neugestaltung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit deutlich umfangreicheren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <725m Klinik <3.200m Krankenhaus <2.575m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <225m Universität <900m Höhere Schule <2.275m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Bank <725m Geldautomat <725m Polizei <900m Post <725m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <525m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <1.950m Flughafen <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 56,02m² / 3 Zimmer
€ 6.372,72 / m²
#Balkon
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56,02 m² befindet sich in attraktiver Lage von Innsbruck und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, guter Infrastruktur und schöner Aussicht. Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während Parkettboden eine zeitlose und pflegeleichte Ausstattung bieten. Vom Nordbalkon aus eröffnet sich ein schöner Blick auf die umliegende Bergwelt und ins Grüne. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) sowie ein Kellerabteil im Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innsbrucker Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum/Wohnzimmer: ca. 20,80 m²Küche: ca. 5,32 m²Bad: ca. 5,73 m²Schlafzimmer 1: ca. 12,06 m²Schlafzimmer 2: ca. 12,15 m²Gesamt: ca. 56,06 m ²+ Kellerabteil: ca. 2 m²+ Balkon: ca. 3,62 m²+ Auto-Abstellplatz zusätzlich für € 30.000,-FAZIT: Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine gepflegte Immobilie in guter Lage suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 51,33m² / 2 Zimmer
€ 8.513,54 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 6020 Innsbruck! Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer perfekten Kombination aus Wohnkomfort, bester Infrastruktur und einem beeindruckenden Ausblick. Mit einer Wohnfläche von 51,33 m² bietet diese Immobilie das ideale Refugium für Singles, Paare oder anspruchsvolle Investoren, die das Leben in einer der begehrtesten Städte Österreichs genießen möchten. Der attraktive Kaufpreis von 437.000,00 € macht diese Wohnung zu einer erstklassigen Gelegenheit in einer wertbeständigen Lage. Die durchdachte Raumaufteilung besticht durch eine moderne, offene Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche und Platz für einen großen Esstisch – der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Freunden. Während das helle Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit edlem Parkett ausgestattet sind, sorgen im Badezimmer stilvolle Fliesen für ein modernes Ambiente. Die Highlights im Überblick: Traumhafter Ausblick: Der großzügige Balkon mit hochwertigen, witterungsbeständigen WPC-Dielen schenkt Ihnen einen atemberaubenden Berg-, Stadt- und Fernblick. Komfort & Parken: Zwei Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden und garantieren eine sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge. Moderne Ausstattung: Eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Regendusche im Badezimmer sorgen für tägliches Wohlbefinden. Ausstattung: Balkon: Langlebige, pflegeleichte WPC-Dielen Böden: Hochwertige Landhausdiele „Studiopark Eiche“ (versiegelt & pflegeleicht) Badezimmer: Design-Fliesen, großzügige Regendusche, großes Waschbecken, randloses WCLage & Infrastruktur: Die Lage in Innsbruck verbindet urbanes Flair mit naturnaher Ruhe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien und den schnellen Autobahnanschluss sind das Stadtzentrum sowie die Tiroler Bergwelt im Handumdrehen erreichbar. Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Lebensgefühl. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Diese Immobilie wird in Zusammenarbeit mit unserem Partner Riccabona Immobilien angeboten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
