Terrassenohnung kaufen am Mönchsberg, Salzburg

#Maisonette #Altbau

Diese 1,5 Zimmer-Maisonette Wohnung befindet sich im 4 Stock eines renovierten Altbauhauses in der Gstättengasse in der Nähe des Mönchsbergaufzuges. Die Wohnfläche von 36 qm ist extravagant auf 2 Wohnebenen aufgeteilt, die durch eine Wendeltreppe verbunden sind. Im oberen Eingangsbereich befinden sich ein Wohnzimmer, eine kleine Küche und ein Vorraum, in der unteren Ebene ist das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und WC. Lage: Nähe UNI Salzburg, Mozarteum, Getreidegasse, Festspielhaus Die Gstättengasse liegt am Mönchsberg in direkter Altstadtlage. Die Fakultäten der UNI Salzburg sind zu Fuß und mit dem Fahrrad schnell zu erreichen, was die Wohnung auch für Studierende interessant macht. Eine optimale, urbane Infrastruktur wird durch die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Gastronomieangeboten und die unmittelbarere Nähe der Bushaltestellen gewährleistet. Ausstattung: Küche: Küchenzeile mit E- Herd, Kühlschrank , Gastherme und Dachfenster Badezimmer: weiß gefliest mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Böden: Parkettboden Heizung/Heißwasser: Gastherme, die Kosten sind nicht in den allgemeinen BK enthalten und werden von den Mieter*innen direkt an die Salzburg AG bezahlt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Beautiful high-ceiling 2 room apartment at the unique location at the face of Mönchsberg. The property is located at Rainbergstrasse, close to the beautiful area of ​​Nonntal at the foot of Mönchsberg. • 8 minute walk to Old Town • 2 minute walk to Spar • Walking distance to Osteria Cavalli, Magazin and Augustiner brewery Commission free but new tenant must be willing to take over full furnishings at a cost of 3,000 which includes the following. Ready to move in as-is. • TV • sofa including cushions • Bed including matress • Washing machine • Dryer • Lights • Wardrobe • shoe rack • Kitchen appliances (glasses, cups, kettle, toaster, plates etc.) • Storage basement shelves • Additional soft furnishings... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z B Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Lage: Die Riedenburg ist nicht nur "das Einfahrtstor in die Festspielstadt", sondern hat auf Grund der innerstädtischen Infrastruktur eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in einer absolut trendigen Gegend zu bieten. Neben Rainberg und Mönchsberg findet man zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Die Innenstadt ist in nur wenigen Gehminuten oder per Fahrrad bequem erreichbar. Ob nahe Natur oder städtische Vielfalt - beides ist in der Riedenburg quasi vor der Haustüre! Das Penthouse ist die Krönung eines Quartiers bestehend aus sieben Häusern (A - G) und zudem der krönende Abschluss von Haus A und liegt in zentralster und gleichzeitig natürlicher Stadtlage in Salzburg-Riedenburg am Fuße des Rainbergs. SALZBURG - WELT-/ UND KULTURSTADT - Eine Stadt mit vielen Facetten. Die an der Salzach liegende Landeshauptstadt zählt rund 150.000 Einwohner. Mit ihren zahlreichen Angeboten an Kultur, Kunst, Tradition, Landschaft und Architektur ist es nicht verwunderlich, dass die Stadt in die UNESCO Weltkulturerbeliste aufgenommen wurde. International bekannt ist Salzburg durch sein unverwechselbar charmantes Stadtbild, durch die Salzburger Festspiele und nicht zu vergessen des in Salzburg geborenen Musikers Wolfgang Amadeus Mozart. Ausstattung: Möbiliert Einbaumöbel Begehbarer Kleiderschrank Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Children's playground Deckenkühlung Zentrale Klimaanlage Bergpanorama Blick ins Grüne unverbaute Sicht Objekt: "The Penthouse" in der Stadt Salzburg! Größe, Lage, Ausstattung - hier ist alles überzeugend und nahezu perfekt: Die Hariri-Hariri Architektur mit Natursteinfassade ist One of a kind in der Mozartstadt. Die Krönung des Ensembles oder des Quartiers Riedenburg-Sternbrauerei ist das Gebäude A und ganz oben im 4. Liftstock das Penthouse mit einer Gesamtfläche von ca. 580 m2 - mit ca. 300 m2 im Wohnbereich und ca. 280 m2 Terrassenflächen in "Teakholz" mit herrlicher Umgebung und den beeindruckenden Ausblicken - zu dem Rainberg mit seinen grünen Waldausläufern und zum Mönchsberg / Festungsberg mit seinen markanten Wachtürmen sowie darunter auf die Riedenburg. Das Innere des Penthouses wurde von einem Innenarchitekten für eine Großfamilie komplett neu gestaltet, möbliert und, um den höchsten Ansprüchen zu genügen, ausgestattet. Perfektioniert wird das Penthouse durch ein smart-home Bus-System und Features wie zwei Aufzügen, sechs Tiefgaragenplätzen und einem extra großen Kellerraum. Die Lage in der Riedenburg verspricht mit der Zentralität ein Stadtleben und Infrastruktur erster Güte. Da man an den Wald und die Ausläufer des Rainberges anschließt, ist höchste Privatsphäre und Ruhe sowie eine schnelle Verbindung in den Süden und die Grünrandlagen in Leopoldskron garantiert. Somit können hier auch Kinder sowohl das städtische Leben als auch die Natur in vollen Zügen genießen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 580,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 280,00 m², Bundesland: Salzburg, 1 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

LAGEBESCHREIBUNG Diese Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage "Riedenburgs", einer der exklusivsten Wohngegenden Salzburgs. Ein altehrwürdiger Stadtteil, der sich am Fuße des Rain- und Mönchsbergs ausbreitet und durch charmante Gründerzeit-Villen und schmucke Gärten geprägt ist. Durch das historische Neutor gelangen Sie in wenigen Gehminuten in die barocke Altstadt und zum Festspielhaus. Zu Fuß ist man in Kürze auf dem Rainberg, wo man umgeben von schönster Natur Kraft tanken kann. OBJEKTBESCHREIBUNG Im Stile eines gediegenen Salzburger Bürgerhauses um 1935 erbaut liegt dieses Anwesen idyllisch inmitten zahlreicher gehobener Villen und Altbaumbeständen herrlich eingebettet. Im Jahre 1981 wurde die gesamte Liegenschaft behutsam, unter Bedacht der historischen Altbausubstanz, einer und umfassenden, hochwertigen Gesamtrevitalisierung inklusive Heraklithdämmung und Dachbodenausbau unterzogen. Über eine herrschaftliche Einfahrt gelangt man auf das ca. 750 qm große, an einem Bach gelegene Grundstück. Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 372 qm und bietet auf vier Ebenen (Untergeschoß, 1. OG, 2.OG, DG) insgesamt 10 Zimmer zzgl. der diversen Nebenräume. Auf jeder Ebene befinden sich barocke Stilkachelöfen, zusätzlich wurden 1998 zwei Gasetagenheizungen eingebracht. Das Untergeschoß ist voll ausgebaut und beherbergt eine Einliegerwohnung mit Fußbodenheizung. Ein wahres Schmuckstück, das neu wachgeküsst werden möchte! Eine detaillierte Aufteilung/Beschreibung der einzelnen Geschoße/Bereiche entnehmen Sie bitte der nachstehenden Auflistung: HOCHPARTERRE / 1.OG (ca. 94 qm) Vorraum mit Gäste WC Exklusive Diele/Empfangshalle, Lärchenwendeltreppe Gediegener Wohnsalon, Parkett in erstklassigem Zustand Speisezimmer mit elegantem Erker Küche (erneuerungsbedürftig) 2. OG (ca. 94 qm). Dieses gliedert sich wie folgt: Zentrale Diele mit 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern 2 Badezimmer, eines davon en suite mit Wellness-Oase (erneuerungsbedürftig) DG / OFFENE GALERIE (ca. 90m²) Offener Wohnbereich mit herrlicher, offener Holtramdecke Sofalandschaft, Office-Bereich, Flügel- und Musikbereich 1 Badezimmer (erneuerungsbedürftig) UNTERGESCHOSS (ca. 94m²) Hinter- /Garteneingang Garderobe mit zahlreichen Einbaukästen Wohnzimmer Küche (erneuerungsbedürftig) Stüberl Schlafzimmer Wirtschaftsraum Duschbad (erneuerungsbedürftig) GARAGE Großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum UG RESÜMEE Diese Immobilie bietet ein perfektes Gesamtpaket und ist einzigartig am Salzburger Realitätenmarkt. Wir freuen uns, Ihnen dieses Juwel mit seinen vielfältigen Highlights im Rahmen einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen! Alle Möbel können auf Wunsch mit übernommen werden. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Als Käufer trage ich die folgenden Kaufnebenkosten: Die Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages, der treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Hierfür wird die Rechtsanwaltskanzlei Orsini und Rosenberg in 1010 Wien, Annagasse 8 beauftragt. Notarskosten und Barauslagen werden gesondert verrechnet. Die Grunderwerbssteuer in der Höhe von 3,5 % des Kaufpreises. Die Eintragungsgebühr ins Grundbuch in der Höhe von 1,1 % des Kaufpreises. Die Maklerprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Allfällige Krediteintragungsgebühren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Salzburg, Stadtzentrumslage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: das Luxus Penthouse liegt in Bestlage Salzburg Aigen, auf der großen Sonnenterrasse haben Sie einen Traumblick auf die Berge und zur Salzburger Festung; Besonderheiten: Das Penthouse erreichen Sie von den 3 Tiefgaragenplätze direkt mit einem eigenen Aufzug, alle Räume sind mit 24 Karat...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Beste Lage im Salzburger Stadtteil Parsch. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Süd-West-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 99,29 m², Kellerfläche: 11,50 m², Bundesland: Salzburg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 19 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Extravagantes Luxuspenthouse in Salzburg Aigen Besonderes: Das Penthouse erreichen Sie von den 3 Tiefgaragenplätze direkt mit einem eigenen Aufzug, alle Räume sind mit 24 Karat Goldelementen versehen! Baujahr: 2009 Garage: 3 TG-Plätze Lift: Privatlift Nutzfläche: ca. 210 m² Hausverwaltung: Oberndorfer GmbH Betriebskosten: ca. Euro 530 (davon ca. Euro 156, Rücklage) Energieausweis: HWB 39 Zustand: Erstbezug, luxuriös Allgemeines: in der Parkanlage stehen zwei moderne Villen, in jeder sind zwei Wohnungen im EG und darüber ein Penthouse, jedes Zimmer besticht mit atemberaubenden Flair, von den großen handgefertigte Kristallluster bis zu den vergoldeten Designermöbel; Heizung: Pellets, Fußbodenheizung Beziehbarkeit: sofort möglich Sonstiges: große Terrasse mit Kamin, Grillbereich und Wasserfall Lage: das Luxus Penthouse liegt in Bestlage Salzburg Aigen, auf der großen Sonnenterrasse haben Sie einen Traumblick auf die Berge und zur Salzburger Festung; Ausstattung: sehr hochwertige Steinböden mit Gold und LED Leuchten eingelegt, alles ist komplett neu mit wertvollsten massiven und extra angefertigten edlen Designermöbel... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Das zentral gelegene Grundstück befindet sich inmitten eines Gewerbegebiets und verfügt über besonderes Entwicklungspotential. Das zentral gelegene Grundstück befindet sich inmitten eines Gewerbegebiets und verfügt über besonderes Entwicklungspotential. Grundstücksfläche: 3.572 m² plus Fläche für Zufahrt (Hälfte-Eigentum) Lage: Wenige Minuten von der Autobahnanschlussstelle Salzburg-Nord entfernt steht dieses Grundstück zum Verkauf.... [Mehr]

#Zinshaus

Zinshaus in sehr guter Frequenzlage, direkt an der Hauptstraße. Fußläufiger Bereich am Rande der Salzburger Altstadt. Sechs Wohneinheiten sowie ein großzügiges Restaurant/Cafe/Pub. Sehr interessant für Anleger oder zur Eigennutzung. Für weitere Informationen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Das Gewerbegrundstück befindet sich in toller und verkehrsgünstiger Lage (5020 Salzburg - Gnigl). Autobahnauffahrt Salzburg-Nord ist in ca. 5 Fahrtminuten erreichbar. Gute Bebauungsmöglichkeiten gegeben! Bodengutachten liegt ebenfalls vor. BMZ: 5,0Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden…Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Tel]Mail: [Email]mepage: www.mein-immokontakt.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z B Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR Lage: Diese wunderschöne Gartenwohnung liegt südöstlich der Altstadt Salzburg, im sehr prominenten Stadtteil Aigen. Nur wenige Fahrminuten von der zum UNESCO Weltkulturerbe gekürten Altstadt von Salzburg entfernt, eingebettet in eine der wohl begehrtesten und lebenswertesten Wohngegenden lässt es sich hier wunderbar leben. Neben zahlreichen schönen Villen, weiten Grünflächen und einer guten Infrastruktur bietet Aigen die perfekte Kombination aus Natur und Stadt. Die Altstadt Salzburgs zählt seit Jahrzehnten zu den schönsten und lebenswertesten Städten der Welt. Jedes Jahr während der Festspiele wird Salzburg zum Hotspot Europas, ist Aushängeschild für Kulturliebhaber und gewinnt an internationaler Beliebtheit. Ausstattung: Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Einbauküche verbaute Sicht Objekt: Diese lichtdurchflutete Garten Maisonette liegt in einer sehr begehrten Wohngegend im Stadtteil Aigen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines im Jahr 2016 errichteten Gebäudes mit sieben Wohneinheiten. Das gut durchdachte, moderne Raumkonzept ist besonders hervorzuheben und gliedert sich wie folgt: Der Eingangsbereich gestaltet sich durch einen geräumigen Flur sehr großzügig. Über diesen erreicht man zum einen sämtliche Nebenräume, wie Abstellraum, Gäste Toilette und Badezimmer, zum anderen liegt auch das Schlafzimmer am Ende des Flurs. Abgetrennt durch eine Glaswand gelangt man in die rund 36 qm große Wohnküche. Sehr geschmackvoll gewählt ist die im Preis inbegriffene Einbauküche. Über eine Treppe gelangt man in das Souterrain, das neben zwei Räumen mit Zugang auf den Lichthof, einen Fitnessraum, ein zusätzliches Badezimmer und einen Wirtschaftsraum bietet. Highlight der Wohnung ist die mit rund 80 qm großzügige Holzterrasse und der liebevoll gestaltete Garten. Optional können zwei für die Wohnung vorgesehene Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Stichworte: Gesamtfläche: 144,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 73,88 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]