Terrassenohnung kaufen am Mönchsberg, Salzburg

Stadtteil Lehen - lebendig, bunt und immer im Fluss Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. und zugleich letzten Stock des Gebäudes. Im obersten Stadtteil Lehen - lebendig, bunt und immer im Fluss Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. und zugleich letzten Stock des Gebäudes. Im obersten Stockwerk ist es etwas einfacher über den Dingen zu stehen. Die Wohnung wurde 2017 (Fenster ausgenommen) äußerst geschmackvoll saniert, mit einem gewissen Extra an Style. Die fein auf die Wohnung abgestimmte Einrichtung kann gegen einen Aufpreis übernommen werden. Ein Gesamtpaket über das es sich nachzudenken lohnt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Jungfamilie (4 Personen) sucht ruhiges Einfamilienhaus, ca. 150 qm Wfl., unterkellert, Sbg-Süd (Gneis, Leopoldskron, Morzg) bevorzugt! KP bis ca. € Jungfamilie (4 Personen) sucht ruhiges Einfamilienhaus, ca. 150 qm Wfl., unterkellert, Sbg-Süd (Gneis, Leopoldskron, Morzg) bevorzugt! KP bis ca. € 2,5 Mio. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Herzen der Riedenburg - Salzburg Das vierstöckige Wohnhaus befindet sich in einer Einbahnstraße in Sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Herzen der Riedenburg - Salzburg Das vierstöckige Wohnhaus befindet sich in einer Einbahnstraße in unmittelbarer Nähe des Neutors /Sigmundstor. Die sehr gepflegte Wohnung liegt im 3. Liftstock und ist in den ruhigen Innenhof orientiert. Von jedem Fenster hat man einen bezaubernden Blick auf die wunderschönen Altstadthäuser bzw. auf die Stadtberge (Mönchsberg/Rainberg). Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ein Supermarkt, die nächste O-Bushaltestellen, Restaurants, Bars und die linke Altstadt mit dem Feststpielhaus sind in wenigen Gehminuten rasch erreichbar. Das tolle Naherholungsgebiet auf dem Mönchsberg liegt quasi vor der Haustüre. Die modernisierte Wohnung ist eingeteilt in: - großzügiger Vorraum - sonnendurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Süd-Loggia/Süd-Balkon - separate Küche mit Blick auf den Mönchsberg - freundliches Schlafzimmer mit weiterem Zugang auf den Süd-Balkon - Büro (Durchgangszimmer) - helles Kinderzimmer mit großen Fensterflächen, die den Blick ins Grüne freigeben - modernes Badezimmer - separate Toilette mit Fenster - Innenflur Zur gepflegten Ausstattung zählen: + Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich + weiße Kunststoffthermofenster teilweise mit Plissees, teilweise mit Innenjalousien + moderne Hochglanz-Einbauküche mit Elektro-Geräten von Miele (Geschirrspülmaschine, Induktionsherd, Backrohr und Dampfgarer in Sichthöhe, Kühl- und Gefrierkombination, Mikrowelle) + weiß/rot verfliestes Badezimmer mit Badewanne inkl. integrierter Duschglastüre, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank mit Beleuchtung und Hängeschrank + Toilette mit Pissoir und Handwaschbecken sowie einem 2-teiligen Schrank, der hervorragend als Stauraum genutzt werden kann + 6-teiliger raumhoher Einbauschrank im Schlafzimmer + 2-teiliger weißer Einbauschrank mit Glasschiebetüren im Büro + Waschmaschinenanschluss im Kinderzimmer + Kabel-TV und Internetanschluss + ...etc. Im Keller steht ein großer, von außen zugängiger Radabstellraum den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Zusätzlich kann die Waschküche und der Trockenraum im Keller mitbenutzt werden. Der Allgemeingarten hinter dem Wohnhaus lädt zum Verweilen ein. Im Mietpreis ist ein Autoabstellplatz im Freien inkludiert ! Sie suchen die Ruhe im Herzen von Salzburg ? Diese zentrale Stadtwohnung mit den bezaubernden Ausblicken erfüllt Ihren Wunsch ! Überzeugen Sie sich selbst - gerne führen wir Sie durch die Wohnung! Lage: Riedenburg Nahe dem Neutor (Sigmundstor)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

NEUBAU mit nur 20 Wohneinheiten in Linzergassen-Nähe SALZBURG RUHE-OASE trotz zentraler Lage: Kreieren Sie Ihren WOHNRAUM selbst mit - NEUBAU mit nur 20 Wohneinheiten in Linzergassen-Nähe SALZBURG RUHE-OASE trotz zentraler Lage: Kreieren Sie Ihren WOHNRAUM selbst mit - Wohlgefühl PUR 3-4 Zimmer- PENTHOUSE-Wohnung mit eigenem Lift-Geschoss, barrierefrei TRAUM-Terrasse mit 99,29 m² in alle Richtungen Geschmackvolle Ausstattung (Echtholzparkett, moderne Fliesen, geschmackvolle Sanitärausstattung Tiefgaragenplätze und/oder KFZ-Außenstellplätze können dazu erworben werden! Für den Käufer povisionsfrei! Kontaktieren Sie uns, um persönlich alle Details besprechen zu können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel]!... [Mehr]

#Büro #Villa

Unternehmer aus Oberösterreich sucht Villa in Salzburg Der Unternehmer wird mit seiner Frau und einem erwachsenen Kind das Haus beziehen. Er benötigt deswegen folgende Räume. Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Büroraum und ein Gästezimmer. Alle guten Stadtteile in Salzburg kommen in Frage und auch die Randgemeinden Elsbethen, Puch, Anif, Bergheim und Seekirchen. Wichtig ist eine ruhige und sonnige Wohnlage. Beim Bezug ist er flexibel. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Wir stehen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Manfred Nimführ Immobilien Markus-Sittikus-Straße 9 5020 Salzburg [Tel] [Email] www.nimfuehr-immo.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohlfühloase in Holzbauweise im grünen Süden von Salzburg zu kaufen. Ein wahres Schmuckstück erwartet Sie in diesem Domizil an der schönen Moosstraße von Salzburg. Erbaut im Jahr 2020 umfasst es eine Gesamtnutzfläche von ca. 132 m². Das komplette Untergeschoß eignet sich zur Wohnraumnutzung oder auch um sein Unternehmen unterzubringen optimal, ausgestattet mit einem modernen Badezimmer und zwei weiteren Räumen, in denen eine Fußbodenheizung verlegt wurde. Der Technikraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Erdgeschoß erwarten Sie 2 Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten sowie ein weiteres Badezimmer. Die moderne Küche und der großzügige Wohnbereich mit Sichtdachstuhl erwartet Sie im Obergeschoß, die Südterrasse mit Blick auf den Salzburger Untersberg ist ein absolutes Highlight. Im Außenbereich befindet sich das Carport und ein weiterer KFZ Abstellplatz sowie ein Lagerraum. Highlights der Immobilie - feines Raumklima aufgrund der Holzbauweise - Neubaustandard - Top Lage an der Moosstraße - Blick auf den Untersberg - Naturholzböden - Sichtdachstuhl im Obergeschoß - ausgebautes Untergeschoß - 2 Badezimmer Hart Facts - ca. 132 m² Nutzfläche - ca. 287 m² Grundstücksfläche - Carport und KFZ Außenstellplatz Lage Die Moosstraße befindet sich südlich vom Salzburger Altstadtkern und steht für stadtnahes Wohnen im Grünen. Sehr zentral und doch im Grünen gelegen ist man in nur wenigen Minuten in der Altstadt oder über den direkt angrenzenden Fahrradweg in einigen Minuten am Leopoldskroner Weiher und dem Freibad. Die Salzburger Innenstadt liegt um die 5 km entfernt. Kontaktieren Sie uns noch heute um alle Unterlagen zu diesem tollen Haus anzufordern bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DESIGN - PENTHOUSEBESCHREIBUNG: Es lässt sich exklusiv Leben im Penthouse mit grosser Sonnenterrasse und Blick auf den Untersberg. Ihr neues Zuhause lässt sich sehen. Innen und aussen! Ein elegant modernes Apartment. Stylish für zwei oder ganz exklusiv für Sie alleine. Jedenfalls. Ein Zuhause der Extraklasse mit Werthaltigkeit und Ästhetik. Ein Platz geschaffen zum Wohlfühlen für Anspruchsvolle. Wir freuen uns, dass wir Ihnen dieses besondere Apartment anbieten können und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. LAGE und MEHR: Im grünen, schicken und lebenswerten Morzg - einem der besten Salzburger Stadtteile. Verbinden Sie exklusives Wohnen in grüner Stadtlage mit Ausflügen zu den nahegelegenen Seen wie Mondsee, Attersee und Wolfgangsee. Oder spielen Sie Golf an einem der vielen schönen Plätze, die sich rund um Salzburg befinden. Salzburg bietet den perfekten Lebensraum! Frische Luft & klares Wasser Sicherheit & Stabilität Freundliche Menschen mit einem guten Mass an Gemütlichkeit Sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen Ein Flughafen mit überschaubarer Grösse Salzburg ist lebenswert! Bleiben Sie doch. Gerne etwas länger. Gerne auch für immer. HIGHLIGHTS: Traumhafter Ausblick auf den Untersberg Hochwertigste Ausstattung Absolute Ruhelage Sonnenlage Grosse Glasflächen Geölte Holzböden Fussbodenheizung Erdwärme Elektr. Jalousien Smart -Home - Technik FAHRZEITEN: 5 Minuten: Autobahnanbindung 10 Minuten: Altstadt 15 Minuten: Flughafen 80 Minuten: Kitzbühel 90 Minuten: München FAKTEN: Fläche Wohnen: ca.140qm Zimmer: 3 Zimmer Bäder: 2 Terrasse: ca.76qm Kaufpreis: EUR 1.895.000,00 Tiefgarage: EUR 110.000,00 Anzahl: 2+2 HWB: 23 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

In werbewirksamer Lage - direkt angrenzend an die Westautobahn - befindet sich diese Liegenschaft in einem Gewerbegebiet nahe der Stadt Salzburg. Eine Teilfläche von 3.556 m² ist bereits als Gewerbefläche gewidmet. Die restlichen 5.775 m² sind aktuell als Grünland ausgewiesen - diese können jedoch unter Vorlage eines konkreten Bebauungsvorschlages umgewidmet werden. Ein konkreter Planentwurf ist auch in Hinblick auf die Abstandsbestimmungen zur Autobahn erforderlich. Dabei kann die Baufluchtlinie von den regulären 40 Metern auf 20 Meter verringert werden. Die Liegenschaft ist über eine öffentliche Straße sowie eine Gemeindestraße im Gewerbegebiet aufgeschlossen. Kanal und Trinkwasser befinden sich ebenfalls im Bereich des öffentlichen Gutes. Nutzen Sie die Vorteile dieses Grundstückes in der tollen Lage in nächster Nähe zur Stadt Salzburg! Gerne stehe ich Ihnen für eine umfassende Beratung in unseren Büroräumlichkeiten sowie für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Tel]... [Mehr]

#Handel #Balkon #Terrasse

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Schallmoos. Dieser Stadtteil liegt nordöstlich der historischen Altstadt und nördlich des Kapuzinerbergs. Schallmoos liegt nahe dem Zentrum und zählt zu den jüngeren Stadtteilen Salzburgs. Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt und hat in unmittelbarer Nähe Nahversorger, kulturelle Einrichtungen, Ärztehaus sowie beliebte Gastronomie und beste Infrastruktur. Das Gebäude wurde laufend saniert (letztes Sanierungsjahr 2009) und ist in einem sehr guten Zustand mit mehr als 900 m2 Nutzflächen. Das Highlight stellt die Dachgeschoßwohnung mit mehr als 180 m2 dar, welche noch Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Die weiteren 10 Wohneinheiten haben Wohnflächen von 36 m2 bis 88 m2 und sind ideal zur Vermietung genutzt. Die Geschäftsfläche mit mehr als 80 m2 liegt im EG-Bereich und ist sehr gut aufgeteilt. Das Objekt verfügt über einen Lift und großteils haben alle Wohnungen einen Balkon bzw. Terrassenflächen, sowie zugeordnete Lagerflächen im Keller oder Dachgeschoß. Das Heizsystem wird mit Gas betrieben. Das gesamte Objekt ist lukrativ vermietet und stellt damit eine attraktive Rendite dar. Die Stadt Salzburg mit der barocken Altstadt, welche zum UNESCO Weltkulturerbe zählt, punktet in Sachen Infrastruktur auf ganzer Linie. Das umfangreiche Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, die perfekte Versorgung im Krankheitsfall und im Alter, zahlreiche Kindergärten, Schulen und vier Universitäten sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten nicht nur in der Altstadt begründen die hohe Kaufkraft der Stadt. Neben Mozarts Geburtshaus hat sie viele weitere Sehenswürdigkeiten zu bieten, darunter der Salzburger Dom, die Festung Hohensalzburg und das Schloss Mirabell. Neben kulturellen Aspekten präsentiert sich die "Mozartstadt" mit seiner Lage innerhalb der Stadtberge und viel Grün auch mit einem hohen Erholungswert. Dies gepaart mit einem hervorragenden Angebot an Gastronomie macht Salzburg zu einer der beliebtesten Städte in Österreich. Hierzu tragen auch noch die idealen Verkehrsverbindungen rund um Salzburg bei. Der städtische Flughafen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Flughäfen Innsbruck und vor allem München runden die perfekte Lage der Stadt Salzburg ab. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Sonnen- und Ruhelage in Salzachnähe! Großzügig eingeteilte Eigentumswohnung mit schönem Westbalkon und Blick ins Grüne. Sehr schöne Lage in Salzburg-Aigen nur wenige Gehminuten von der Salzach entfernt! Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Lage. Der Stadtteil Aigen zählt unbestritten zu den exklusiven und beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Salzburg. Die nähere Umgebung ist von einem hohen Grünflächenanteil und ausgeprägten Wäldern (Ausläufer Gaisberg), sowie der Salzach geprägt. Zahlreiche Spazier- und Radwege, die Zentrumsnähe und die gute Infrastruktur sind Beispiele für die hohe Lebensqualität dieses Stadtteils. Geschäfte, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergarten, etc. sind in unmittelbarer Nähe und meist zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die angebotene 4-Zimmer-Balkonwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (KEIN Aufzug), ist gut ausgestattet und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Das Wohnzimmer und alle 3 Schlafzimmer sind westseitig ausgerichtet, das Schlaf- und die Kinderzimmer sind großzügig angelegt und haben zwischen 13 bis 14 m². Das Bad verfügt über ein Fenster und die Küche ist mit Geräten der Firma Miele ausgestattet. Eine sehr schöne Wohnung mit viel Sonne und Grünblick nahe der Salzach! Betriebskosten: EUR 283,38 p.m. inkl. Rücklage, zuzüglich EUR 50,00 p.m. (=Schätzung) Heizung (Direktverrechnung mit Salzburg AG / Gasverbrauch Vorperiode: 3.270 kWh pro Jahr) Lage: Sehr schöne Lage in Salzburg-Aigen nur wenige Gehminuten von der Salzach entfernt! Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Lage. Der Stadtteil Aigen zählt unbestritten zu den exklusiven und beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Salzburg. Die nähere Umgebung ist von einem hohen Grünflächenanteil und ausgeprägten Wäldern (Ausläufer Gaisberg), sowie der Salzach geprägt. Zahlreiche Spazier- und Radwege, die Zentrumsnähe und die gute Infrastruktur sind Beispiele für die hohe Lebensqualität dieses Stadtteils. Geschäfte, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergarten, etc. sind in unmittelbarer Nähe und meist zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Ausstattung: Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Ausgang auf den Westbalkon 3 Schlafzimmer Küche Vorraum Abstellraum (3,5 m²) Bad mit Fenster WC separat mit Fenster Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden (1 Kinderzimmer mit Furnierboden) Bad mit Dusche und Wanne Küche mit Geräten der Fa. Miele Gastherme im Bad... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Lebens RAUM im Zentrum von Salzburg ist in dieser 3-Zimmer Wohnung in Salzburg zu finden. Ein riesiges Wohnzimmer, ein sehr großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Gästezimmer geben Ihnen Lebensraum und Platz zur Entfaltung. Ein Bad mit Tageslicht, eine Küche mit allem was dazu gehört und ein Kellerabteil mit rund 5 m2 runden diese zentrale Wohnung ab. Eine 3-Zimmer Wohnung verteilt auf ca. 83 m2 in Salzburg/Lehen, direkt neben einem kleinen Park. Eine sichere Geldanlage egal ob Eigennutzung oder Vermietung. Lage und Infrastruktur sind ein Garant dafür. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung und die Warmwasseraufbereitung über einen Elektroboiler im Bad. Dieses Objekt ist für Anleger als auch Eigennutzer interessant. Noch ist die Wohnung unbefristet vermietet. Neugierig geworden? Fordern Sie heute unser Exposé zu dieser Immobilie an und freuen Sie sich auf die Besichtigung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen am Arenberg - Ein Ambiente zum Ankommen und Wohlfühlen Die großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit Terrasse befindet sich in einer der exklusivsten Lagen der Stadt Salzburg. Nahe dem Zentrum gelegen erreichen Sie den Dom in nur 10 Minuten zu Fuß. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in exklusivster Nachbarschaft. Ruhelage, Südausrichtung und eine hochwertige nachhaltige Bauweise des Villenobjektes mit gesamt nur 4 Wohneinheiten machen diese Wohnung zu einem ganz besonderem Wohntraum. Die Wohnung verfügt über 243,64 qm Wohnfläche und zeichnet sich durch das offene Layout aus. Der aufgeschlossene Wohn- und Essbereichs gibt dem Eigentümer ein luxuriöses Wohngefühl. Genießen Sie beim Kochen und auch beim Relaxen im angrenzenden Wohnbereich den traumhaften Blick auf die Stadt Salzburg. Die hohen Räume mit entsprechend hohen Innentüren und die durchgängig hochwertige Ausstattung - angefangen bei Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen bis zu den Designfliesen in den Bädern - erhalten das ursprüngliche Villen-Ambiente. Derzeit sieht die Planung 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer vor - gerne können individuelle Kundenwünsche berücksichtigt werden. Der Lift bringt sie direkt von der Garagenebene in den obersten Stock. Kontaktieren Sie uns noch heute: Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen gerne zur Verfügung! Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]