#Handel

Die Geschäftsfläche setzt sich aus einem Raum mit Schaufensterflächen im Erdgeschoß (ca. 52 m²) und drei großzügigen Räumen im ersten Obergeschoß (zusammen ca. 140 m²) zusammen. Die beiden Ebenen sind mit einer Treppe direkt verbunden. Die Räume mit einer Raumhöhe von über 4 Metern verfügen über eine Alarmanlage, hochwertige Leuchtmittel, innenliegenden Sonnenschutz an allen Fenstern und einen kleinen Sanitärbereich. Sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß sind Lagermöglichkeiten vorhanden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: in Absprache mit dem Vermieter Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Untermietverhältnis. Die Geschäftsfläche setzt sich aus einem Raum mit Schaufensterflächen im Erdgeschoß (ca. 52 m²) und drei großzügigen Räumen im ersten Obergeschoß (zusammen ca. 140 m²) zusammen. Die beiden Ebenen sind mit einer Treppe direkt verbunden. Die Räume mit einer Raumhöhe von über 4 Metern verfügen über eine Alarmanlage, hochwertige Leuchtmittel, innenliegenden Sonnenschutz an allen Fenstern und einen kleinen Sanitärbereich. Sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß sind Lagermöglichkeiten vorhanden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: in Absprache mit dem Vermieter Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Untermietverhältnis. Lage: In unmittelbarer Nähe zum Festspielhaus gelangen diese attraktiven Räumlichkeiten ab sofort zur Vermietung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Ein wahres Unikat - Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung aus dem 16. Jahrhundert, top saniert mit Blick über Salzburg! Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten, 2014 vollsanierten Gebäudes direkt in der Linzer Gasse. Der herrschaftliche Eingangsbereich führt über wunderschönen Marmor zu zwei hellen Schlafzimmern und dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einladendem Maisonette-Bereich oberhalb. Die angrenzende Küche verfügt neben hochwertigen Boscheinbaugeräten über einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird diese Wohnkomposition durch den einladenden Balkon, welcher auf die große Dachterrasse hinterhalb des Gebäudes – Fernab von Lärm und Innenstadtfeeling - führt. Das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein zusätzliches Gäste-WC, befinden sich ebenfalls in der ersten Ebene. Über eine elegante Treppe mit Glaseinfassungen gelangt man in den malerischen 4. Stock, welcher die baujahresentsprechenden Giebel und Balken zeigt. Hier befinden sich zwei weitere, offene Räume, welche über die Galerie einen Blick in die Räume darunter erlauben. Hier sind kreative Offices, Hobbyräume oder Ankleiden perfekt! Ein weiteres Badezimmer verfügt auf dieser Ebene über eine weitere Dusche. Eine weitere moderne Treppe führt abschließend zum höchsten Punkt unserer Wohnung: der Dachterrasse mit Blick auf Kapuzinerberg sowie über die Salzburger Altstadt! Der Hoftrakt grenzt direkt an den Kapuzinerberg und bildet somit eine stimmige Ruhezone inmitten der Altstadt samt großzügigen Freiräumen, welche für modernen und urbanen Wohnflair sorgen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Charakterwohnung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft

Diese extravagante Wohnung befindet sich in einem der schönsten historischen Wohn-/Geschäftshäuser in der Getreidegasse. Sie ist im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss (5. OG mit Lift) gelegen und liegt in unmittelbarer Nähe zu Mozarts Geburtshaus. Sämtliche Nahversorger, Ärzte, Bars, Restaurants, Apotheken, usw. befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Salzachufer und der Mönchsberg bieten sich als Naherholungsgebiete zum Joggen oder Spazierengehen an. Am Hanuschplatz treffen sich die meisten innerstädtischen Buslinien und dadurch sind praktisch alle Stadtteile und ebenso der Bahnhof oder der Flughafen problemlos mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Wohnung unterteilt sich wie folgt: Diele, großer Abstellraum (begehbarer Kleiderschrank) mit Waschmaschinenanschluss, Bad /WC, offener Wohnraum auf zwei Ebenen (Innentreppe zur Galerie im Spitzboden) mit räumlich abgetrennter, sehr gut ausgestatteter Küche. In Wohnraum und Küche sind antike, restaurierte Holzdielenböden, im Galeriebereich grauer, lackversiegelter Parkettboden und in der Diele Marmorboden verlegt. Offene, frei im Raum laufende Holztrambalken, Glastrenntüren zwischen Diele, Wohnraum und Küche sowie Satinglaslichtband zwischen Bad und Wohnraum verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter. Die Wohnung verfügt zusätzlich über Kühlgeräte, um auch an heißen Hochsommertagen ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Aufgrund ihres loftartigen Raumkonzeptes ist die Wohnung ideal für Singles. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Büroeinheit befindet sich im 3.OG (mit Lift) eines Anfang der 1990er Jahre generalsanierten, mittelalterlichen Stadthauses unweit des Ferdinand-Hanusch-Platzes. Die Büroeinheit hat ein klares, funktionales Raumkonzept mit einem zentralen Aufschließungsgang, von welchem alle 6 Büroräume einzeln begehbar sind. 4 Büroräume liegen straßenseitig, 2 große Büroräume, an einen davon anschließend ein kleiner Sozialraum mit Anschlüssen für Teeküche, sind zu den angrenzenden Innenhöfen der Salzburger Altstadt ausgerichtet. Die Büroeinheit verfügt über eine Sanitäreinheit mit 2 WC und gemeinsamer Waschgelegenheit. Gebührenpflichtige Parkmöglichkeiten sind fußläufig in der Altstadt-/Mönchsberggarage (Ausgang Mönchsbergaufzug) als auch am Rot-Kreuz-Parkplatz am linken Salzachufer vorhanden. Am Hanuschplatz, in 170 Metern Entfernung, treffen die wichtigsten innerstädtischen Buslinien zusammen und ist somit eine allerbeste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass Reiter Immobilien als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung kommt eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus in Salzburg Aigen. Von der Tiefgarage gelangen Sie mittels eines Personenaufzuges direkt in den Wohnbereich. Rechts des Aussteiges erwartet Sie ein Wohnzimmer mit offener Küche, das Dank der großen Glasfront zur Südterrasse mit natürlichem Licht durchflutet wird. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Esstisch, Wohnwand und weitere Sitzgelegenheiten. Die mit Bosch Markengeräten ausgestattete Küche verfügt über einen Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, einen Geschirrspüler, E-Herd mit Backrohr, Abwasch und Dunstabzug. Links des Eingangsbereichs gelegen finden sich ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer, die jeweilsüber einen eigenen Ausgang zur Freifläche verfügen und mit 11 bzw. 13 Quadratmetern großzügig geschnitten sind. Auf der Ostseite der Wohnung befindet sich das Badezimmer, welches mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet wurde. Bad Zur Vermietung kommt eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus in Salzburg Aigen. Von der Tiefgarage gelangen Sie mittels eines Personenaufzuges direkt in den Wohnbereich. Rechts des Aussteiges erwartet Sie ein Wohnzimmer mit offener Küche, das Dank der großen Glasfront zur Südterrasse mit natürlichem Licht durchflutet wird. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Esstisch, Wohnwand und weitere Sitzgelegenheiten. Die mit Bosch Markengeräten ausgestattete Küche verfügt über einen Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, einen Geschirrspüler, E-Herd mit Backrohr, Abwasch und Dunstabzug. Links des Eingangsbereichs gelegen finden sich ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer, die jeweilsüber einen eigenen Ausgang zur Freifläche verfügen und mit 11 bzw. 13 Quadratmetern großzügig geschnitten sind. Auf der Ostseite der Wohnung befindet sich das Badezimmer, welches mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet wurde. Bad und WC sind baulich getrennt. Im Wohnbereich wurde ein Eichenparkettboden verlegt. Bad und WC wurden mit hellen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Highlight der Wohnung ist die südseitig ausgerichtete Terrasse die auf beinahe 70m² dazu einlädt einen herrlichen Bergblick zu genießen. Weiters sind der Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein großes Kellerabteil zugeordnet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen, oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Aigen - unmittelbar vor den Toren der Salzburger Altstadt auf der rechten Salzachseite gelegen befindet sich mit Aigen der beliebteste Stadtteil Salzburgs. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich nur 800 Meter vom Salzachufer entfernt wo Kai und Salzburger Au zur Naherholung einladen. Das Stadtzentrum ist mit dem Rad in nur 10 Minuten erreichbar. Die Autobahn Auffahrt Nord erreicht man mit dem Auto nach etwa 5,5 Kilometern. Entlang der Aigner Straße garantieren diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gastronomiebetriebe für eine optimale Versorgung der Anwohner. Mit der Obuslinie 7 und den S-Bahnhöfen Parsch und Aigen lässt auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz keine Wünsche offen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Qualitätsbewusst - Fixpreisgarantie 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 75,58 m² Wohnfläche 55 m² Dachterrasse Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Kellerabteil mit ca. 9,12 m² Zusätzliche Einzelgärten zum optionalen Ankauf möglich Hochwertige Bauweise E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Dachterrasse mit massiven Betonsteinplatten Elektrisch bedienbare Jalousien an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Sanitärausstattung "Laufen Pro" HWB 31, fGEE 0,77 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Qualitätsbewusst - Fixpreisgarantie 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 75,58 m² Wohnfläche 55 m² Dachterrasse Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Kellerabteil mit ca. 9,12 m² Zusätzliche Einzelgärten zum optionalen Ankauf möglich Hochwertige Bauweise E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Dachterrasse mit massiven Betonsteinplatten Elektrisch bedienbare Jalousien an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Sanitärausstattung "Laufen Pro" HWB 31, fGEE 0,77 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der sonnige Bauplatz befindet sich in einem der lebenswertesten Stadtteile. In unmittelbarer Nähe zur Salzach samt den Salzachauen, des Gaisbergs und der Innenstadt von Salzburg garantiert dieser Standort all das, was sich urbane Stadtmenschen von ihrer zukünftigen Wohnung erwarten. Objektadresse: Uferstraße 55, 5026 Salzburg / Aigen * Zentral und stadtnah * Optimale städtische Infrastruktur * Schulen, Kindergärten * Ärzte, Apotheke, Krankenhaus * Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, "Shopping City Süd" * Öffentliche Verkehrsmittel wie O-Bus und Stadtbahn * Banken, Nahversorgermärkte, Fitnessstudio * Entlang der Salzach gelangt man innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad direkt in die Altstadt von Salzburg * höchstmöglicher Freizeitwert, Natur in fußläufiger Erreichbarkeit, uvm… Alle Infos über die Stadt Salzburg finden sie unter: www.stadt-salzburg.at... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtteil Mülln, genauer im "Inneren Mülln", das mit zum Weltkulturerbe Salzburgs gehört. Das Haus, in dem die Wohnung im ersten Stock (mit Lift oder über eine großzügige breite Treppe zu erreichen) liegt, stammt aus dem Jahre 1695 und wurde 2015 mit viel Liebe zum Detail unter Denkmalschutz-Bestimmungen aufwändig renoviert. Das schießt auch die Wohnung mit ein, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Als Beispiel seien hier der Eichendielenboden in der gesamten Wohnung (Fußbodenheizung) und die vom Tischler gefertigten Einbauschränke und Küche genannt. Durch die herrlich zentrale Lage sind nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Parkgarage, Cafés, Restaurants, Bushaltestelle, usw. in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zu den Besonderheiten in der näheren Umgebung zählen unter anderem der Mirabellgarten, der Grünmarkt, das Augustiner Bräu, die Getreidegasse, das Festspielhaus, die neue Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtteil Mülln, genauer im "Inneren Mülln", das mit zum Weltkulturerbe Salzburgs gehört. Das Haus, in dem die Wohnung im ersten Stock (mit Lift oder über eine großzügige breite Treppe zu erreichen) liegt, stammt aus dem Jahre 1695 und wurde 2015 mit viel Liebe zum Detail unter Denkmalschutz-Bestimmungen aufwändig renoviert. Das schießt auch die Wohnung mit ein, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Als Beispiel seien hier der Eichendielenboden in der gesamten Wohnung (Fußbodenheizung) und die vom Tischler gefertigten Einbauschränke und Küche genannt. Durch die herrlich zentrale Lage sind nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Parkgarage, Cafés, Restaurants, Bushaltestelle, usw. in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zu den Besonderheiten in der näheren Umgebung zählen unter anderem der Mirabellgarten, der Grünmarkt, das Augustiner Bräu, die Getreidegasse, das Festspielhaus, die neue Paracelsustherme und vieles mehr. LAGE Die Liegenschaft befindet sich am linken Salzachufer, mitten im Geschehen der Salzburger Innenstadt. Die berühmte Getreidegasse ist nur einen Katzensprung entfernt und auch die Linzergasse mit unzähligen Cafés, Restaurants und Geschäften ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das Salzachufer vor der Haustüre lädt zum Joggen, Radfahren oder zu gemütlichen Spaziergängen ein. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch eine naheliegende Bushaltestelle gegeben. Vor der Haustüre befinden sich einige PKW-Stellplätze, welche Sie mit einer Anrainer-Parkgenehmigung nutzen können. Optional besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz in der nahegelegenen Altstadtgarage (ca. 5 Gehminuten entfernt) anzumieten. AUSSTATTUNG - Alarmanlage - Vollausgestattete Küche mit Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Weinkühlschrank - Wohnzimmer mit massivem Holz-Esstisch (160x90), großer Couch, TV 50 Zoll - Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Baderadio & Handtuchheizkörper - Gäste-WC separat - Schlafzimmer mit Boxspringbett (180x200) & Kleiderschrank (150cm) - Gästezimmer mit Schlafcouch (140x200) und Schreibtisch - Abstellraum in der Wohnung + großzügiger Abstellraum im Außenbereich - Waschraum mit Waschmaschine & Trockner - Absperrbarer Fahrradraum im EG - Salzachblick von Wohnzimmer, Schlafzimmer & Gästezimmer/Büro Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Das Geschäftslokal befindet sich in einem historischen Gebäude und befindet sich in einem Gewölbe mit einem hochwertigen Marmorboden. Aufgrund der Aufmachung würde sich das Geschäftslokal mit geringfügigen Adaptierungen für den Verkauf von hochwertigen Produkten oder Kunst gut eignen. Das GL verfügt neben einem WC auch über ein Bad mit Dusche, welches falls gewünscht auch entfernt werden kann. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #renovierungsbedürftig

Das Geschäftslokal ist aktuell noch in renovierungsbedürftigem Zustand, ab Mitte Oktober wird aber vollständig saniert. Noch können Wünsche des neuen Mieters bei der Adaptierung der Räume berücksichtigt werden. Ob ein ansprechendes Geschäftslokal oder ein Café/Bistro oder Ähnliches, vieles ist machbar. Eine Betriebsanlagengenehmigung muss jedenfalls vom Mieter beantragt werden. Mietbeginn: ab dem Frühjahr 2023 oder nach Absprache Mietdauer: ein befristeter langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Das Geschäftslokal ist aktuell noch in renovierungsbedürftigem Zustand, ab Mitte Oktober wird aber vollständig saniert. Noch können Wünsche des neuen Mieters bei der Adaptierung der Räume berücksichtigt werden. Ob ein ansprechendes Geschäftslokal oder ein Café/Bistro oder Ähnliches, vieles ist machbar. Eine Betriebsanlagengenehmigung muss jedenfalls vom Mieter beantragt werden. Mietbeginn: ab dem Frühjahr 2023 oder nach Absprache Mietdauer: ein befristeter langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Nahe der Linzer Gasse gelangt diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche ab sofort zur Vermietung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung ca. 75 m² Wohnfläche mit einer großem Balkon/Loggia, welcher viel Platz für eine "Loungeecke"! 3 Zi. Dachgeschosswohnung mit großer Loggia - über den Dächern von Salzburg Liefering Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung: grosszügiger und gemütlicher Wohn- & Essbereich mit großer Loggia/Balkon! zwei Schlafzimmer mit ca. 10 & 13 m² Flur-/Eingangsbereich Badezimmer mit großer Dusche und Fenster separates WC sep. Abstellraum mit Waschmasschinenanschluss Die Wohnung ist u.a. ausgestattet mit: einem Badezimmer mit Dusche Waschbecken und Hänge-WC moderne Wohnküche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeldherdplatte Fahrstuhl Auf Anfrage können Sie Garagenstellplätze gesondert anmieten. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heiz- und Stromverbrauch. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf www.i-3.at. Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung ca. 75 m² Wohnfläche mit einer großem Balkon/Loggia, welcher viel Platz für eine "Loungeecke"! 3 Zi. Dachgeschosswohnung mit großer Loggia - über den Dächern von Salzburg Liefering Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung: grosszügiger und gemütlicher Wohn- & Essbereich mit großer Loggia/Balkon! zwei Schlafzimmer mit ca. 10 & 13 m² Flur-/Eingangsbereich Badezimmer mit großer Dusche und Fenster separates WC sep. Abstellraum mit Waschmasschinenanschluss Die Wohnung ist u.a. ausgestattet mit: einem Badezimmer mit Dusche Waschbecken und Hänge-WC moderne Wohnküche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeldherdplatte Fahrstuhl Auf Anfrage können Sie Garagenstellplätze gesondert anmieten. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heiz- und Stromverbrauch. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf www.i-3.at. Lage: Natur pur Salzburg an der Glan - Diese perfekt eingeteilte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich an einem verkehrsberuhigten Standort in Liefering in einer begrünten Parkanlage, welche einem kleinem Naherholungsgebiet aufgrund des alten Baumbestandes an dem Glanbach nichts nachsteht. Ein Ort der Entspannung und Ruhe.... Abgerundet wird das Angebot durch die verkehrsgünstige Lage, die umfangreiche Infrastruktur und guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel runden das Angebot ab. Durch die gute Anbindung ist die Salzburg Altstadt zu Fuss oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss (= Dachgeschoss) eines 1982 errichteten Wohnhauses mit nur 5 Parteien in Salzburg/Aigen und wurde 2011 sowie 2018 umfangreich renoviert. Der Wohnungseingang befindet sich im 1.OG des Hauses, eine Treppe führt hinauf in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 164 m² unterteilt sich unter anderem in einen geräumigen Wohnbereich (ca. 50 m²), eine teilabgetrennte Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Büro, zwei Bäder und ein separates WC. Über das Wohnzimmer gelegen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse, von welcher Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen können. Ein Kellerabteil mit ca. 10 m² bietet Stauraum. Zwei Einzelgaragen (Kaufpreis jeweils € 30.000, ) gehören zu der Wohnung. LAGEDie Wohnung befindet sich im Stadtteil Aigen, einer der beliebtesten Wohngegenden, die Salzburg zu bieten hat. Im Südosten der Stadt gelegen, umgeben von weiten Wiesen und Feldern, kann man diesen Standort durchaus als Bestlage bezeichnen. Nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, diverse Restaurants, Krankenhäuser, uvm. befinden sich unweit von der Liegenschaft entfernt und sind in Kürze erreichbar. Auch Schulen und andere Bildungseinrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung der Liegenschaft. Des Weiteren verfügt die Lage über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in Form des Salzburger Stadtbusses (Linie 7) und der S-Bahn (Linie S3), in Kürze ist die Salzburger Altstadt sowie der Salzburger Hauptbahnhof mit dem Bus erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Jahre 1979 wurde das charmante Bauvorhaben im schönen Nonntal realisiert. Der gepflegte Wohnkomplex fasziniert mit bester Infrastruktur durch die begehrte und zentrale Lage, nahe der Salzburger Altstadt. Die nordostseitig ausgerichtete Wohnung mit ca. 60,21 m² und ausgebautem Dachboden mit ca. 4,06 m² überzeugt mit charmanten Charakter und kombiniert das Stadtleben mit der ruhigen Atmosphäre im äußeren Nonntal. Die lichterfüllte Dachgeschosswohnung wurde im Jahre 2019 hochwertig renoviert und mit schönem Parkettboden ausgestattet. Bis einschließlich 15.06.2023 ist die Wohneinheit mit einem Nettomietzins von € 629,88 befristet vermietet. Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt: Vorraum Bad mit WC Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Dachboden (ca. 4,06 m²) Balkon (17,60 m²) Kellerabteil Laut Nutzwertliste ist der PKW-Aussenstellplatz Nr. A5 der Wohnung zugehörig. Ein Kellerabteil sowie eine Waschküche sind auf Allgemeinfläche vorhanden. Die Im Jahre 1979 wurde das charmante Bauvorhaben im schönen Nonntal realisiert. Der gepflegte Wohnkomplex fasziniert mit bester Infrastruktur durch die begehrte und zentrale Lage, nahe der Salzburger Altstadt. Die nordostseitig ausgerichtete Wohnung mit ca. 60,21 m² und ausgebautem Dachboden mit ca. 4,06 m² überzeugt mit charmanten Charakter und kombiniert das Stadtleben mit der ruhigen Atmosphäre im äußeren Nonntal. Die lichterfüllte Dachgeschosswohnung wurde im Jahre 2019 hochwertig renoviert und mit schönem Parkettboden ausgestattet. Bis einschließlich 15.06.2023 ist die Wohneinheit mit einem Nettomietzins von € 629,88 befristet vermietet. Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt: Vorraum Bad mit WC Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Dachboden (ca. 4,06 m²) Balkon (17,60 m²) Kellerabteil Laut Nutzwertliste ist der PKW-Aussenstellplatz Nr. A5 der Wohnung zugehörig. Ein Kellerabteil sowie eine Waschküche sind auf Allgemeinfläche vorhanden. Die Instandhaltungsrücklage beträgt dzt. ca. € 4.309,00 Alle Angaben ohne Gewähr. Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen die Kanzlei Schnellinger gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nonntal bietet südlich der linken Altstadt neben besten Restaurants und Nahversorgern zahlreiche Freizeitangebote wie z.B. den Hans-Donnenberg-Park, den Nonnberg mit der Festung Hohensalzburg und den Leopoldskroner-Weiher, der zu einem Spaziergang oder einer Radtour einlädt. Die Altstadt ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]